Погода: −13 °C
14.11−15...−11переменная облачность, без осадков
15.11−20...−16пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Новый ЖК RICHMOND Residence от Дом-строя

  • Новый ЖК RICHMOND Residence от Дом-строя (напротив Бахетле) по Кирова
    своего сайт и ЖК и цен пока нет.
    но скорее всего от 120 000р/м будет
    Ссылка на сторонний ресурс

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

    Исправлено пользователем serega (10.10.19 07:03)

  • первое фото.
    на днях обещают сайт запустить

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Отлично! Очень красиво. Метро Октябрьская превращается в самый элитный, красивый и деловой центр города. Прекрасный проект, отличное местоположение, буду следить.

  • Была надежда что построят дом классического стиля с градиентом высоты от БЦ Время к старой застройке, а получилась очередная бездушная стекляшка. Ну и цена даже 100 тыр/м на данном этапе стройки с сроком сдачи 4к 2021 это явный перебор

    Watchdog

  • у каждого свои надежды :-)
    а кто-то возможно хотел некую высотную точку типа Башни Федерация Москва-сити.
    да и предыдущий проект ЖК Флотилия говорил о наработанном опыте.
    но видимо работа с круглыми помещениями Флотилии где большие круглые балконы не всем очень применимы а платить за них хочется но придется навели Дом строй на мысль что нужно строить прагматичные правильной формы, максимально выжимая с существующей площади земельного участка.
    наверное дом мог быть по симпатичнее. не такой жесткий.
    Цена от 100тр/м это уже сегодняшние реалии. в центре дешевле больше ничего не будет.

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

    Исправлено пользователем PavelNsk2016 (11.10.19 10:37)

  • В ответ на: Была надежда что построят дом классического стиля с градиентом высоты от БЦ Время к старой застройке
    на это могла быть надежда, если бы строить собирался не этот застройщик :dnknow:

    место, без вариантов - шикарное:))

    цена 100 за квадрат - это реалии сегодняшнего дня для этой локации.

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • Реалии , да. Но вот прямо за БЦ Время неплохой проект Сибири за 110тыр/м2 не особо бодро продается на финальной стадии строительства. Нужно быть большим оригиналом чтобы вкладывать те же деньги в котлован

    Watchdog

  • Что-то я упустил момент когда м.Октябрьская стала центром, это же даже не центральный округ. Инфраструктуры нет, был ресторан ВиноЗерно, не вывез центральности, закрылся. Бизнес центров парочка с парковочными проблемами, школы старые и без особого имени, детских садов нет толком, да по магазинам шаговой доступности согласен, очень похоже на тихий центр, практически полным их отсутствием. Пешеходная доступность центра сомнительная, идти вдоль 8 полосной магистрали еще то удовольствие

    Watchdog

  • по ситуации прошлой неделе там осталось не проданных 20 квартир всего.
    сдают дом по документам в дек 2019
    ключи отдадут жителям в марте 2020г
    к удивлению там все ок :улыб:

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • 20 из 101 это много, не считаете?
    В сентябре 2018 было продано уже 50, потом прошло повышение цен выше 100 и продажи скажем так сильно замедлились. В былые годы иметь 20% непроданных квартир на сдаче было бы тревожным симптомом, сейчас наверное оценкой успешности считается цена единицы товара, а не объем реализованного

    Watchdog

  • Продать до сдачи, подарить часть прибыли. Зачем? Остались не самые наилучшие и на них сделают скидки после сдачи.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Дом как дом, откуда такая цена не ясно. В том же доме на Чаплыгина цена понятно откуда складывалась, а тут локация хорошая, но не более, а до реального центра Октябрьскому району ещё очень долго расти. Кстати интересно откуда организуют заезд в парковку, с Сако Ванцетти? Тогда точно улица колом встанет.

    Мама - анархия...

  • Думаю,что 100 за квадрат в этом доме остается только мечтать,цена 120 более реальна в этом месте от этого застройщика и с сегодняшними реалиями...А дом действительно хорош! Сибирь на его фоне потеряется

  • Да ладно )) обычный ящик,вид позорный, норм балконов нет. Как офисы куда ни шло, а для жизни хрень полная )

  • как всегда решит голосование рублём:)

    с моей тз проект вполне соответствует месту

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • почему? продажи уже пошли. от 103тр/м на сейчас

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • В ответ на: Пешеходная доступность центра сомнительная, идти вдоль 8 полосной магистрали еще то удовольствие
    Старый мост, выводящий по Сибревкома на Красный проспект в районе стоквартирного дома - вполне комфортен для пешеходов

    правду говорить легко и приятно

  • первые хорошие фото на сайте застройщика

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Господи! Как я ору с того, что на шестой фотке они потроллили "Дом на садовой". Мол, когда они достроят свой дом, их будет до сих пор строиться))

  • В ответ на: Дом как дом, откуда такая цена не ясно.
    ну это "магия места" - теперь всё, что не воткни рядом с метро Октябрьская, всё будет больше 100 тыс. за кв.м

    правду говорить легко и приятно

  • что касается архитектуры - такая стеклянная коробка вполне в стиле этого района
    ничего особо плохого в этом нет

    правду говорить легко и приятно

  • согласна, тем более, мне кажется, что застройщик намучился (мягко говоря) с круглыми фасадами Флотилии:)

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • Дом-строй сделает дом-конфетку!

  • будем только рады:)))

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • Жаль в нормальные места он не ходит. Все по окраинам.

  • Вы о чем? :eek:

  • В ответ на: Вы о чем? :eek:
    О том что место по большому счету гавно:улыб:

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • В ответ на: гавно:улыб:
    вы бы не забывали добавлять, что это ваше мнение

    на мой взгляд, место оч кайфовое, а в перспективе ещё и вполне знаковое для города

    шума с магистрали боятся, зачастую, люди возрастом 50+, молодёжи же, как правило, нужно шумное активное пространство для жизни

    в ценообразовании ничего не понимаю, но вполне допускаю, что цены не берутся с потолка, и у управляющего состава застройщика пусть и не такой богатый опыт и столь сакральные знания, как у комментаторов этого недофорума, но кой-какие мыслишки тоже имеются, раз они 20 лет строят крутые здания и не обанкротились

  • Что там кайфого?
    Шум с магистрали это значит в ночное время гонщики будут ездить с прямотоком и никакая звукоизоляция тебя не спасет, будешь просыпаться только в путь.

  • В ответ на: тебя не спасет, будешь просыпаться только в путь.
    давайте воздержимся от панибратства

    в Мск я живу у ТТК, в Нск - в центре, и если я что-то утверждаю, то это из личного опыта

    в отличие от 99,5% присутствующих здесь, никакой материальной заинтересованности у меня нет, мне просто интересно развитие любимого города

    да и неместным, но желающим переехать в Нск полезно почитать другое мнение, кроме гнилых или ангажированных отзывов, вам не кажется?

  • Москвичи(которые освоились) обычно шарахаются от магистралей, поэтому там в основном скупают недавно понаехавшие. Тут тоже купят либо понаехавшие, либо из отдаленных районов (которым 100 верст не крюк), плюс понтовые товарищи (это же кайфовое место).
    А вот вашего мнения я не увидел, чем это место примечательно? Ну кроме прилагательных - кайфовое, молодежное.
    Я общался с семейством, которые свалили из бахетлевого дома - они были очень счастливы уехать от мест, где полно молодежных товарищей с прямотоками.

  • хамство ваше я пропущу, пусть на вашей совести останется

    В ответ на: c прямотоками.
    дались вам эти прямотоки? они, между прочим, ездят не только по магистралям

    видимо, у вас с ними связана какая-то психологическая травма, потому что кроме того, что в доме будет шумно, ни одного негативного момента вы тоже больше не добавили

    плюсы места:

    1. две станции метро в пешей доступности
    2. хорошая транспортная доступность верхнего общественного транспорта,
    3. хорошая связность улично-дорожной сети в этом месте,
    4. хорошая доступность нескольких культурных объектов,
    5. центр в пешей доступности, а это кафе, рестораны, кофейни
    6. магазины: от формата "у дома", до большой "Горожанки
    7. вшатанный, но всё-таки вполне себе парк - парк Кирова, сквер возле Глобуса
    8. приятные пешеходные пространства от ГПНТБ + Восход до Храма Александра Невского через пешеходный мост (да и дальше в тихий центр)
    9. детский сад, помимо муниципальных, есть в доме Сакко и Ванцетти, 31/4
    10. Банки, поликлиника, библиотеки, сервисные конторы, конторы индустрии красоты в 5-минутной пешей доступности

  • За меньшие деньги можно купить квартиру в немного более старом доме (допустим полностью кирпичном),
    где будет вся инфраструктура в пешей 5-минутной доступности, включая
    муниципальные школы, муниципальные сады, муниципальные поликлиники, парки, и т.д. и т.п.
    достаточно сместится центрее.
    Пока мы сравниваем отдаленные районы с Октябрьской - ну да все лучше,
    чуть забрались центрее - получаем нормальную инфраструктуру и цену условно такую же или ниже. Так зачем Октябрьская по завышенной цене относительна центра?


    Отдельно:
    > приятные пешеходные пространства от ГПНТБ + Восход до Храма Александра Невского

    Не очень понятно где там приятное пространство - на ул. Восход жесткий трафик, этим летом решил там прогуляться, после набережной, полный ужас - идти не комфортно.

  • В ответ на: > приятные пешеходные пространства от ГПНТБ + Восход до Храма Александра Невского

    Не очень понятно где там приятное пространство - на ул. Восход жесткий трафик, этим летом решил там прогуляться, после набережной, полный ужас - идти не комфортно.
    да, действительно
    в Новосибирске вообще со связанностью пространств и районов большая проблема
    и район Восхода не исключение
    вполне очевидный путь от ГПНТБ через аллею ул. Восход на Михайловскую набережную и далее на Красный проспект очень неудобен для пешей прогулки - постоянно приходится переходить нагруженные трафиком магистрали, пробираться через техногенные препятствия
    может быть, когда будет построен комплекс на Инских холмах с их обещанным пешеходным переходом на набережную, можно будет организовать комфортный прогулочный маршрут, но есть большие сомнения в этом

    несколько лучше с точки зрения пешехода путь по Сибревкома через старый мост к стоквартирному дому и на Красный проспект, но и он тоже не слишком комфортен сейчас

    правду говорить легко и приятно

  • Народ хочет природу девственную, супермаркеты, детсады и т.д. во дворе , дёшево.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Представьте себе. Не мечтать же об убогой инфраструктуре , постоянному шуму магистрали и вечным CO2 и NOx в воздухе. И такие места есть, но из-за убитого ОТ и в целом не очень вменяемой градостроительной политики эти районы называют удаленными

    Watchdog

  • Классный дом. Отличный застройщик. Прекрасная транспортная доступность: что на левый берег, что в центр, и на скоростную магистраль. Метро вообще ближе не бывает. А что еще надо, живя в мегаполисе?! Если ваш дом на 100 метров стоит дальше от дороги, вы думаете там чище?! вряд ли... А в этом комплексе будет двойное остекление, мало квартир на этаже, и отделка супер. Сравнивая с конкурентами, домами строящимися поблизости, которые просят такую же цену за кв.м. это прекрасный вариант Мы ждали открытие продаж этого комплекса более полугода. А минусы можно найти хоть где.

  • Почему-то всегда думал, что владельцы квартир в таких домах на метро не ездят.
    P.S. PavelNsk2016 это не Вам.

    Исправлено пользователем Рустам80 (28.10.19 13:53)

  • Ошибаетесь. Ездят. Близость метро-везде один из важнейших показателей для недвижимости. И цены в этом комплексе не только для супер-богатев. Они аналогичны рядом расположенным новостройкам. Те же "Облака" ниже классом, а ценник такой же. И срок сдачи одинаков.

  • Судя по стоимости квадрата, мои знакомые, даже с заработком от 100к и выше, вряд ли решились бы на покупку. А подавляющая часть Новосиба зарабатывает гораздо меньше. Так что все-таки для богатеев.

  • Бурное обсуждение и негодование многих участников форума, которые никогда не смогут позволить себе жилье в этом доме, ЖК на Декабристов и тд. Но обсуждать очень будут долго минусы этого района.

  • В ответ на: которые никогда не смогут позволить себе жилье в этом доме, ЖК на Декабристов и тд
    с Рублёвки пишите?

    при чём здесь могут позволить/не могут позволить. Форум площадка для разных мнений, разных подходов к выбору ЖК для жизни и для инвестиций.
    Это никак не делает новый ЖК менее привлекательным в глазах потенциальных покупателей, но обращает их внимание на существующие краеугольные камни.

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • Участники пытаются понять чем оправдана цена >100 тыр/м2
    В соседнем доме Кирова, 46 буквально вот на днях ушла квартира за 75 тыр/м2. Дом не менее представительский и существует здесь и сейчас, а не через 3 года

    Watchdog

  • Все дома такого класса и местоположения намного дороже. Бульварный Переулок 140 000 кв.м. Монблан 170 000-190 000 и т.д.

  • наверное 75тр/м на Кирова 46 это очень хорошее исключение
    в целом там от 100тр/, но есть и по 90тр/м
    и конечно если не вдаваться в детали и быстрее купить в таком готовом
    но всё таки уровень отделки МОП и благостройства двора будет на порядок покруче в Ричмонде
    ну и еще нужно учесть что сейчас часто люди покупают атмосферу жизни (см Флотилию)

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Какой знакомый стиль... Отделу продаж привет :appl:

  • Плохой из вас следопыт. Вообще то я покупатель квартиры в этом комплексе. Или у вас все, кто видит плюсы-сразу отдел продаж. А покупать наверное надо с тошнотой, ругая и хая. Не хочу, просто заставляют.

  • Вопрос к тем, кто купил или собирается купить именно Ричмонд. Почему не облака. Вроде оба бизнес. Можете выбор свой обосновать? Сдается вроде позже. До метро также. Район, локация. Кому не сложно прокомментируйте выбор.

  • Мы ждали оба комплекса. Но остановились на Ричмонд. Они сдаются одинаково. 4 квартал 2021 года. Облака не бизнес, а комфорт-плюс. 9 квартир на этаже. Еще и сам подъезд углом. Тем более что они выставили только 10 квартир с 1 по 4 этаж . Неинтересно совсем. А ценник 102-103 Тыс. Выше этажи понятно будут дороже.Единственный плюс-дальше от дороги. Но в Ричмонде продают сейчас дом который стоит во дворе, фактически 2 линия. Класс другой дома, метро сразу и все дома Домстроя очень классные. Надеемся этот будет не хуже. Сказали что выше классом чем все их предыдущие. Планировки тоже норм, не комнаты-вагоны или квартиры-коридоры.

    Исправлено пользователем victoriavictoria (30.10.19 22:50)

  • В ответ на: Мы ждали оба комплекса. Но остановились на Ричмонд. Они сдаются одинаково. 4 квартал 2021 года. Облака не бизнес, а комфорт-плюс. 9 квартир на этаже. Еще и сам подъезд углом. Тем более что они выставили только 10 квартир с 1 по 4 этаж . Неинтересно совсем. А ценник 102-103 Тыс. Выше этажи понятно будут дороже.Единственный плюс-дальше от дороги. Но в Ричмонде продают сейчас дом который стоит во дворе, фактически 2 линия. Класс другой дома, метро сразу и все дома Домстроя очень классные. Надеемся этот будет не хуже. Сказали что выше классом чем все их предыдущие. Планировки тоже норм, не комнаты-вагоны или квартиры-коридоры.
    Тема не до конца раскрыта) Вам в личку написал как возможным будущим соседям) по счастью или несчастью время покажет)))) :миг:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: