Назовите места более лучше этого по нормальным ценам? Конкретные примеры?
Места не для студентов, сомневаюсь, что студенты могут себе позволить жилье в этом комплексе. В общем назовите , какие места вы видите лучше и дешевле?
У дома единственный минус - это нахождение прям на оживленном перекрестке. Шум, пыль и тд. В этом плане более привлекательны Бульварный Переулок, Квартал на Декабристов, Монбланк и Милкой Хаус. ВСЕ!!! Больше нет конкурентов у этого дома по уровню.
как можно сравнивать уровень готовых ЖК и котлована? Никакого уровня нет и возможно не будет, пока это только декларация о намерениях Дом строя. Чем тот же "Дом на Садовой" хуже?
Дом на Садовой вполне неплохой проект. Но он разве продается по 70 000 р за квадрат? Что то там таких цен не видно, если я не ошибаюсь там цены так же 100 000 кв. И вы называется соседний дом )))) И он тоже еще не готовый ЖК )))
Насчет уровня - будет уровень однозначно. Зайдите во Флотилию, оцените подъезды и т.д. Или просто посмотрите как идет стройка. Так строят только Русь и Дом Строй. Всегда чистота на строй площадке, новейшая техника работает и тд. А не китайцы приезжие кирпич таскают вручную.
Даже во время снегопада они бегали дорожки тротуарные вокруг стройки до бетона очищали.
Культура производства у них на высоте, это вне всяких сомнений. В остальном ординарный проект, как 3 стеклянных прямоугольника могут стать украшением района? Не совсем понял про 70 за квадрат. Объясните, в чем смысл ждать 2 года и ещё 2 жить на стройке, если соседний ЖК того же качества предлагается в те же деньги, но через 6 мес?
У меня большие сомнения что строительство Сибири можно сравнивать с Дом Строем , уж простите. Далеко им еще до Руси и Дом Строя. Интересно конечно, что в итоге у них выйдет. Но , то что Флотилия стала знаковым местом города спорить глупо, думаю этот объект станет таким же.
Я отчасти с вами согласен про ждать 2-3 года. Но!!!! Это если мы говорим про людей, которым здесь и сейчас нужна квартира для жизни верно? Но если берем обеспеченную категорию покупателей , у которых давно есть квартиры, загородные дома и тд - то эти люди спокойно могут подождать 2-3 года. Они не бегают с одобренным ипотечным решением от банка в поисках "своей" квартиры.
А и забыл про так называемых инвесторов) Которых Дом Строй отсек одномоментно. Им тоже нет смысла ждать 2-3 года, когда рядом дом на садовой )
Про 70 000 р я отвечал на предыдущий комментарий , где писали про наличие многих мест не хуже, но намного лучшей ценой, это оказался не ваш комментарий
В ответ на: Но если берем обеспеченную категорию покупателей , у которых давно есть квартиры, загородные дома и тд - то эти люди спокойно могут подождать 2-3 года.
Зачем им это? Что заставит их покупать еще и квартиру в Ричмонде к тем что у них уже имеются? Зачем им "морозить" деньги на 2 года если они точно так же смогут купить и после сдачи дома. Флотилия стала знаковой именно в силу своей архитектуры, изюминки. В данном комплексе ничего подобного не наблюдается.
Вы же не будете утверждать при всей знаковости Флотилии что это элитное жилье? Она точно также населяется специалистами, собственниками мелкого бизнеса, клерками как и большинство домов города
Давайте мы с вами не будем гадать, зачем этим людям морозить деньги на 2-3 года.
Флотилия - жилье высокого ценового сегмента и класса. Не забывайте пожалуйста еще момент очень важный. По хорошему когда человек берет квартиру в подобных домах, он еще и приобретает парковочное место. Если я правильно помню, на старте паркинг во Флотилии стоил 1 000 000 р.
Добавляйте эту сумму сразу к цене квартиры.
И вы правы.....сейчас посмотрел и посчитал, что Дискус , что Флотилия действительно один уровень.
В ответ на: Зачем им "морозить" деньги на 2 года если они точно так же смогут купить и после сдачи дома.
хотя бы потому, что после сдачи дома не факт, что они смогут купить квартиру по своим хотелкам - а они, эта категория покупателей, весьма придирчивые к мелочам
планировка, этаж, вид из окон - хочется ведь за свои 100-120 тыс. за кв.м получить достойный товар
а в Новосибирске хороших домов, в которых может жить придирчивый покупатель, не так уж и много, а хороших квартир в этих домах (без объективных и субъективных изъянов) ещё меньше
В ответ на: Зачем им "морозить" деньги на 2 года если они точно так же смогут купить и после сдачи дома.
хотя бы потому, что после сдачи дома не факт, что они смогут купить квартиру по своим хотелкам - а они, эта категория покупателей, весьма придирчивые к мелочам
планировка, этаж, вид из окон - хочется ведь за свои 100-120 тыс. за кв.м получить достойный товар
а в Новосибирске хороших домов, в которых может жить придирчивый покупатель, не так уж и много, а хороших квартир в этих домах (без объективных и субъективных изъянов) ещё меньше
Думал все так к выбору жилья подходят ) главные критерии для меня - место, проект, этаж, планировка, отсутствие соседей "окно в окно" минимум 200м и сторона на юго-запад / северо-запад, т.к. не переношу солнце летом с 5 утра, пекло днем и нравится закат ))
Еще не переношу безликие коробки, поэтому Richmond не мое.
В ответ на: В городе гораздо более хороших мест по нормальным ценам. Студенту берут обычно уже готовое с ремонтом, а тут новье - кто ремонт делать будет?
нет в городе равных этой локации мест по хорошим ценам
Студентам берут разное. Учитесь смотреть на вещи шире. У всех разные потребности и видение покупки квартиры, хоть для себя хоть для ребёнка.
"Флотилия" - оч знаковый проект для визуализации города, но с моей тз, если Флотилия в большей мере для автомобилистов, то этот ЖК для всех.
Плюсую за то, что жаль что зу на противоположной стороне осваивает другой застройщик.
В ответ на: У дома единственный минус - это нахождение прям на оживленном перекрестке. Шум, пыль и тд. В этом плане более привлекательны Бульварный Переулок, Квартал на Декабристов, Монбланк и Милкой Хаус. ВСЕ!!! Больше нет конкурентов у этого дома по уровню.
Ну это прям такой существенный минус.
Ну и сходу можно повторить кучу минусов - нет инфраструктуры в 5-10 минутной шаговой доступности.
И да я пока не услышал ничего про звукоизоляцию. Все эти кварталы на декабристов, бульварные переулки этим не блещут мягко говоря. В дом строе был в легранде - ну мягко говоря там клетушки, если построено с проблемами - то исправить ситуацию фактически невозможно - места не хватит.
Т.е. по факту это пыль в глаза - моп - который может сделать каждый собственник самостоятельно и качественное строительство - с которым проблема.
Про Монблан еще бы послушал - про качество - там не был.
В ответ на: нет в городе равных этой локации мест по хорошим ценам
Ну смешно же, берете реальный центр, новостройку 90-2000-х годов. Получите готовое жилье с ремонтом в гораздо лучшем месте, еще и качество будет получше скорее всего. А если посчитаете затраты на ремонт и простой, то то на то и выйдет.
В ответ на: Студентам берут разное. Учитесь смотреть на вещи шире. У всех разные потребности и видение покупки квартиры, хоть для себя хоть для ребёнка.
Фик знает, ко мне приезжал северянин с мешком денег и дочерью - студенткой. Не нужна ему была новостройка - ему надо заселить ребенка здесь и сейчас. Ну не будет здравомыслящий человек брать студенту новостройку без ремонта - студенту надо жить сейчас , а не вместо сессии ремонты контролировать и жить в общаге с надеждой, что к выпускному он заселится в элитную квартиру.
В ответ на: Насчет уровня - будет уровень однозначно. Зайдите во Флотилию, оцените подъезды и т.д. Или просто посмотрите как идет стройка. Так строят только Русь и Дом Строй. Всегда чистота на строй площадке, новейшая техника работает и тд. А не китайцы приезжие кирпич таскают вручную.
Даже во время снегопада они бегали дорожки тротуарные вокруг стройки до бетона очищали.
Скажем так - по большому счету покупателю все равно таскают китайцы кирпич вручную и покрашена ли трава в зеленый цвет на стройке. По звукоизоляции руси большие нарекания, значит строят недостаточно качественно, значит вся эта чистота на стройплощадке просто показуха, чтобы чсв покупателя почесать.
В ответ на: берете реальный центр, новостройку 90-2000-х годов ... качество будет получше скорее всего
почему-то всегда считал, что дома построенные в 90-х и начале нулевых имеют самое какашечное качество, даже в центре, даже в элитных домах - материалы, инженерка, лифты, проекты, планировки...
а вот сейчас, со второй половины 2010-х, строительные технологии и развившееся умение строителей эти технологии применять позволяет даже в домах для массового покупателя добиваться приемлемого качества...
возможно, потребитель стал более требовательным и застройщики вынуждены подстраиваться
Ясно дело - раньше строители были неумехами - строили из полноценного кирпича толстые стены,
а сейчас профессионалы делают монолитную основу (которая идеально проводит звуки) и обкладывают это слоем в один кирпич с ватой. Именно современные легкие перегородки между соседними квартирами это то что нужно требовательному потребителю.
Принимаю замечания по лифтам - сейчас они лучше это факт.
Совсем забыл про чудесные современные пластиковые трубы для канализации, что вкупе с легкими перегородками сделает требовательных потребителей ближе к друг другу.
Дом строй, кстати, какими трубами канализацию разводит?
ну к этому жилью вряд ли можно применить слово "новостройка" и ремонт, без малого, 20-летней давности тоже впечатлит не каждого. И основной вопрос - сколько это стоит?
В ответ на: если посчитаете затраты на ремонт
и прибавьте затраты на ликвидацию старого ремонта и ремонт квартиры "под свои хотелки"
В ответ на: студенту надо жить сейчас
щаз расширю ваш кругозор
Многие приезжие, "условные северяне", берут детям квартиры, когда те учатся ещё в 8-9 классах, за это время строится и сдается дом, потом делается ремонт.
В ответ на: Ясно дело - раньше строители были неумехами - строили из полноценного кирпича толстые стены,
а сейчас профессионалы делают монолитную основу (которая идеально проводит звуки) и обкладывают это слоем в один кирпич с ватой. Именно современные легкие перегородки между соседними квартирами это то что нужно требовательному потребителю.
Принимаю замечания по лифтам - сейчас они лучше это факт.
мне или как то везло с соседями, или с домами, или нервы крепкие, но звукоизоляция для меня на последнем месте при оценке дома
В ответ на: проекты, планировки
а вот сейчас, со второй половины 2010-х, строительные технологии и развившееся умение строителей эти технологии применять позволяет даже в домах для массового покупателя добиваться приемлемого качества...
возможно, потребитель стал более требовательным и застройщики вынуждены подстраиваться
Это оптимистичный взгляд, слишком оптимистичный.
Дома про которые пишет Developer , "есть, а не кажутся" - да в них старые скрипучие лифты, простая отделка МОП, они в чем-то морально устарели.
Но то что строят со второй половины 2010 это чаще всего красивая обёртка и тотальная экономия где это только возможно.
Тот же milk house имеет явные огрехи кладки облицовки, рисовали его те же 2ПБ которые делали большинство проектов Сибирь инвест, а значит там те же типовые решения и проблемы что в остальных домах этого застройщика
Вы так лихо поливает лучших застройщиков нашего города. Напомните пожалуйста, директором какой строительной компании вы являетесь?
Напомните пожалуйста какие обьекты вы уже построили с межкомнтатными перегородками толщиной 8 кирпичей?)))))
Или вы только планируете начать строить и основать компанию чтобы заткнуть Русь и Дом Строй и ПОКАЗАТЬ им наконец как ДОЛЖЕН БЫТЬ ПОСТРОЕН ДОМ по мнению форумчан НГС?)))))
Если я буду долго всем рассказывать как ИМЕЕННО по моему мнению должен быть прожарен хлеб, и какие вкусовые свойства иметь - то да, открою пекарню, будучи уверенным, что мой хлеб обонкротит например компанию конкурента, потому что конкурент не умеет печь, и хлеб у него сырой
В ответ на: ну к этому жилью вряд ли можно применить слово "новостройка" и ремонт, без малого, 20-летней давности тоже впечатлит не каждого. И основной вопрос - сколько это стоит?
и прибавьте затраты на ликвидацию старого ремонта и ремонт квартиры "под свои хотелки"
Если берешь с ремонтом, зачем его переделывать. Вот начнет человек самостоятельно деньги зарабатывать, тогда и переделает через 5-6 лет, если не свалит к тому времени в лучший регион.
Ну какие у студента могут быть хотелки?
В ответ на: щаз расширю ваш кругозор
Многие приезжие, "условные северяне", берут детям квартиры, когда те учатся ещё в 8-9 классах, за это время строится и сдается дом, потом делается ремонт.
Ну это аналог северян, которым за день показывают все объекты города, а потом уставший чел, не соображая выбирает случайным образом, потому что там плиткак у лифта понравилась.
Понятно же, что учась в 8-9 классе невозможно понять в какой вуз поступишь, может дитятко в МГУ поступит, а ты ему ремонт на октябрьской магистрали сделал или в НГУ или еще куда. Эти северяне, конечно, молодцы, что вкладывают деньги в Нск, но... подумать бы тоже не мешало.
Давайте посмотрим на вопрос с разных точек зрения... Цена - качество... 1. Стоимость на котловане. 2. Срок сдачи. 3. Цена сделки готового. Так много РЕКЛАМЫ, что думаешь, какой Ричмонду...
по состоянию на 25.11.2019г Ричмонд продал (то есть оформил в Росреестре) 6 квартира, ЖК Облака соседний 1 квартиру.
Логично думать о ценах в рост, если в этой локации ты более востребован
Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто
ну просто ЖК Облака делает всё, чтобы не продавать - сайт у них не рабочий, по телефону отдела продаж никто не отвечает
возможно, хотят основные продажи делать уже после сдачи дома, по ценам вторички
Если Вам в качестве собственного жилья и нравится - покупайте, почему нет?
Конечно, 58 кв.м. с м/м будет стоить по факту 9.500 тыс, а это всего лишь одна спальня небольшая.
Наверное, двойное остекление (две рамы)? вибрации от метро (как на Кирова 46), которое прям под домом? Будет ли приточная вентиляция с таким фасадом? И маленький двор (полу-спортплощадка)?
Мне кажется, если вопрос только цены, то разумно купить сейчас и выбрать подходящий этаж/вид
ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ,
БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (WhatsApp, Telegram)
(контактная информация указана в личном профиле)
РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!
Для Новосибирска этот ЖК и есть элитность
По сайту есть множество возможных улучшений, например, московские новостройки дают возможность посмотреть вид из окна