ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19

Печать RSS Деревом

onelove
member
Сообщений: 52
23.09.20 10:29Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя NYF
Я, возможно, чего-то не понимаю, а почему тут обсуждают проезд через ЖК Сибревком???? я нигде, никогда, ничего об этом не слышала))) Ни застройщик, ни представители УК ничего нам про это не говорили. Везде и всегда - пешеходная дорожка - по нашей территории, автомобильная дорога ЗА ЖК Флотилия...рядом с их спортивной площадкой, как я понимаю, вдоль ОТКРЫТОЙ парковки ЖК Сибревком(перед домами), где входы в коммерческие помещения, но эта земля - собственность мэрии... Объясните мне, пожалуйста, откуда это возмущение со стороны Сибревкома и эти все "брелоки заблокируют" и т.д.? Никому они не нужны, эти брелоки из наших, зачем нам на чужую территорию - то ездить??? Или я что-то пропустила? Мы ВСЕ ждем дорогу через Флотилию к заксобранию, ничего другого нам не надо

И пока я сюда не заходила, фотки дорожки стали неактуальными, видимо?)))
Sapuente Sat ( Умному-достаточно)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
j4fun
junior
Сообщений: 21
23.09.20 12:43Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя onelove
Пытаются показать свою элитарность. Один человек просто рассчитал пеший маршрут до метро, и для расчета привёл пример прохода через их территорию, ну и тут у мистера «совет дома» бомбануло. Я бы советовал не обращать на это внимание.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Indy
junior
Сообщений: 1
09.10.20 17:02Ответ на сообщение ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя navoyan
Доброго времени суток. Хотелось бы оставить кратенький отзыв о жк академия, а точнее об отделе продаж. Приходил на консультацию, хотели с женой приобрести 2к квартиру. Персонала не было на месте, долго ждали. Нашлась девушка Анна в итоге минут через 20. И чуть с порога нам не нахамила.( дальше просто не стали общаться. Сам жк понравился, но если планируете покупку, обратитесь куда либо помимо местного отдела продаж.( все равно везде без комиссии в агенствах).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
YsY
junior
Сообщений: 5
20.10.20 01:44Ответ на сообщение ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя navoyan
Всем доброго времени суток! А никого из приобретших квартиры не смущает плата за содержание жилья в 62 рубля за кв м, установленной УК Сити групп?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lissa2009
member
Сообщений: 35
20.10.20 18:50Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя YsY
А должно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kirillsemakov84
junior
Сообщений: 17
21.10.20 01:31Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя YsY
Да, это очень печально. Очень дорогая квартплата. На соседнем Шевченковском, пусть и стареньком, но плата в 3 раза ниже. Да что уж там говорить, даже в соседнем ЖК "Флотилия" плата за содержание жилья составляет 53,22 р/м2, а у нас в "Академии" - 62,7 р/м2. Это настоящая беда.

Плюс ко всему, выяснилось, что счётчики на отопление - это практически муляжи. До 2022 года все мы будем платить по нормативу - это около 20 рублей за м2 (т.е. даже на небольшую квартиру выйдет около 1000 р.), а затем будет сделан якобы "перерасчёт" тарифа в зависимости от среднего потребления для каждой квартиры. Как бы то ни было, но оплаты по схеме "сколько потратил, столько заплатил" не будет. Это тоже очень печально. Первый платёж за отопление уже собрали за август и сентябрь (!) в полном объёме.

Также огорчает тот факт, что жильцов, не имеющих места на подземной парковке, не пускают подъехать к лифту на -1 этаже, чтобы выгрузить материалы для ремонта. Мне пришлось с бригадой всё таскать на дистанцию 50 метров, хотя парковка вообще пустая и никого нет. Отношение скотское.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баш
junior
Сообщений: 19
21.10.20 12:31Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя YsY
В ответ на: не смущает плата за содержание жилья в 62 рубля за кв м, установленной УК Сити групп?
ОБщее собрание собственников - вам в помощь. Организуйте ТСН и все дела.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lissa2009
member
Сообщений: 35
21.10.20 15:39Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя kirillsemakov84
мы сравнивали с Флотилией. Нет, у нас даже чуть дешевле. Вы называете их сумму без консьержа и охраны. А вот ремонт еще не начинали. Будем иметь в виду
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
21.10.20 18:40Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя Баш
Ага замучаются по судам пыль глотать, не для того строил владелец левобережного рынка этот дом, чтоб благотворительностью заниматься.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dimara
member
Сообщений: 25
21.10.20 19:04Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя andrei4444
Так а причем тут суды? Форма управления жилым домом меняется по желанию большинства собственников на общем собрании. Жилищный кодекс вам в помощь.
А вот разъяснения: "в том случае, когда общее собрание собственников принимает решение о смене способа управления домом, наличие такого условия для отказа от услуг управляющей компании, как невыполнение условий договора управления не требуется. По крайней мере, такую позицию высказал Верховный Суд РФ в определении от 05.06.2012 N 59-В12-5.

То есть, например, собственники приняли решение отказаться в одностороннем порядке от договора с управляющей компанией, поскольку приняли решение о создании ТСЖ, которому будет передано управление домом, либо принято решение о непосредственном управлении. В этом случае, для отказа от услуг управляющей компании искать недостатки в предоставляемых ею услугах нет необходимости, достаточно принять решение об отказе от договора и выборе иного способа управления домом."
Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
21.10.20 20:09Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя dimara
Все так, теоретически.
Но лёгких примеров отказа от УК не знаю.
А суды длящиеся не один год знаю.

Конечно идеальный вариант заниматься управлением самим и выпнуть УК застройщика, с непомерными аппетитами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
21.10.20 20:19Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя andrei4444
достаточно общего решения собрания собственников - простое большинство
другой вопрос, что кворум собрать в первые два-три года после сдачи стройки очень сложно
а суды по смене управляющей компании - это следствие собраний, проведённых с нарушениями регламента и с подмахиванием подписей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
YsY
junior
Сообщений: 5
21.10.20 22:15Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя kirillsemakov84
Какая у вас площадь и сколько по квитанции выходит в месяц? Хочу купить квартиру в данном ЖК, но такса за содержание жилья смущает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
YsY
junior
Сообщений: 5
21.10.20 22:21Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя lissa2009
ЖК позиционирует себя в сегменте «комфорт +», средняя стоимость услуг УК по содержанию жилья в Новосибирске по данной категории 35 руб за кв.м, здесь 62, при этом количество квартир более 200, соответсвенно расходы по содержанию, на мой взгляд, необоснованно завешены, ряд предлагаемых услуг сомнителен, наводит на мысль «навязанных», как то «ведение базы собственников и арендаторов».
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
YsY
junior
Сообщений: 5
21.10.20 22:26Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя Баш
В теории да, но на практике это довольно таки сложно. Да и цели менять УК на ТСЖ нет, хотелось бы разумных расценок всего то. В ЖК Островский управляющая от застройщика тоже около 60 руб за квадрат установила, но на сколько мне известно, в последующем умерила свои аппетиты до 30 руб.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
21.10.20 22:26Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя andrei4444
Мы год назад поменяли УК. Не сказать, что просто, объём работы был проделан колоссальный, но тем не менее. Тариф у новой УК ниже на 10 руб при том же объёме услуг.
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ngs2nik
activist
Сообщений: 251
21.10.20 22:38Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя YsY
В ответ на: В теории да, но на практике это довольно таки сложно. Да и цели менять УК на ТСЖ нет, хотелось бы разумных расценок всего то. В ЖК Островский управляющая от застройщика тоже около 60 руб за квадрат установила, но на сколько мне известно, в последующем умерила свои аппетиты до 30 руб.
С 60 до 30 что-то невероятное. Надо конкретно по пунктам смотреть. Думаю меньше 40 сейчас никак и раньше не 60 было.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
barni92
member
Сообщений: 29
22.10.20 09:27Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя Ngs2nik
42 руб. было в ЖК Островском, потом жильцы снизили
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lissa2009
member
Сообщений: 35
22.10.20 09:59Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя barni92
Правильно ли я понимаю, что пока не построили все дома, бессмысленно затевать какие-то споры по поводу тарифов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
barni92
member
Сообщений: 29
22.10.20 11:00Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя lissa2009
нет, ваш дом это ваш дом, у него свой адрес, своя УК. В следующем доме может быть вообще другая УК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kirillsemakov84
junior
Сообщений: 17
22.10.20 13:26Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя YsY
Площадь почти 50 м2. На сегодняшний день был только один платёж за период с 22 августа (когда выдали ключи) до конца сентября. Обошлось 5500 р., учитывая, что на тот момент никаких трат электричества, воды и т.д. ещё не было.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ngs2nik
activist
Сообщений: 251
22.10.20 20:19Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя barni92
В ответ на: 42 руб. было в ЖК Островском, потом жильцы снизили
Снизили поди до 38 без смены УК? Продавить тариф внутри одной УК больше чем на 10% - сложно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dimara
member
Сообщений: 25
23.10.20 17:29Ответ на сообщение Re: ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя kirillsemakov84
Фигасе. Ну что-то крутовато, да...
Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xpresssss
junior
Сообщений: 1
02.11.20 08:35Ответ на сообщение ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя navoyan
Здравствуйте соседи. Скажите, кто-нибудь знает, существует ли уже какой-либо чат жителей дома ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mar__e
junior
Сообщений: 1
17.01.21 20:17Ответ на сообщение ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19 пользователя navoyan
Ссылка на чат в телеграмм https://t.me/joinchat/GjFnNhpM1Jt-QxZ6
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: