Погода: −1 °C
22.10−2...0пасмурно, без осадков
23.10−1...1пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3

  • На саите эрмитажа цена 2ки 56,50 кв.м., к примеру, указана 4 800 т.руб. Интересно за счет чего достигается такая цена ? любопытно

  • качества...жадности...

  • Приветствую вас,на самом деле,если отбросить такие факторы как местоположение, проект, качество, основным фактором повлиявшим на такие цены это изменения в законодательстве,касающиеся строительства. Такая ситуация по всем новым объектам, пока непривычно наблюдать такие цены, но рост пока будет продолжаться

  • Рост-то будет, вопрос со спросом... Бытует мнение, что скоро рынок просто встанет из-за новых цен. Откуда у людей столько денег? Ипотека выросла, цены тоже, при чем не только на квартиры, а на все. Во многих банках сокращения, увольнения, да и в других структурах. Денег у людей точно больше не стало, поэтому тут вопрос с ростом. Сначала рост, а потом вынуждены будут цены опускать до прежних, придумывая акции и тд. Сейчас бучу поднимают, чтобы собрать побольше, а потом будут сидеть без денег. Предполагаю, что с новым законом будет что-то примерное как в 2014-2015, сначала все повкладывались, а потом никто ничего не покупал, в итоге квартиры продавали потом еще дешевле.

  • То что после стремительного роста будет снижение ,это факт,вопрос в том когда будет та планка,после которой начнётся спад.
    Ожидается понижение ставки по ипотеке,уже программу семейной ипотеки ставка по которой предполагала 6% для сем5й в которых второй и более детей родились в 18-ом году, сделали на весь срок кредитования,ВТБ вообще опустил до 5%,. Существуют искусственные факторы сыгравшие на повышение,но тот факт что проценты по ставкам кредитов,которые вынуждены брать застройщики для строительства объектов , заложили в итоговые цены, нельзя отрицать. цены прежними не будут,но то что они начнут падать это факт,вопрос когда и послее достижения планки в какую стоимость за кв.м

  • спасибо за ответ. жаль, я надеялся, что это законодательство не затронет уже строящиеся объекты. одно радует, что хоть правительство о нас заботится

  • тогда вопрос. как это коснется тех компаний которые смогут строить без дорогих денег банков?

  • У вас не планируется поставить онлайн камеру как на многих стройках?

  • Здравствуйте ,пока нет,буду стараться оперативно публиковать фото и видео отчёты

  • Всё будет на совести застройщиков,Думаю вряд ли будет сильно дешевле тех кто пользуется кредитными средствами,а скорее всего цены будут примерно на одном уровне

  • ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ НА ОБЪЕКТ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ,
    ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактные данные указаны в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Фото ЖК "Эрмитаж" от 11.05.2019г.

    ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ПИШИТЕ или ЗВОНИТЕ - (контакты указаны в личном профиле)

  • фото1

  • фото2

  • фото3

  • Кирпичное наполнение отстаёт от темпов китайцев,наши занимаются?)

  • кирпичи ассорти какое-то?

  • В ответ на: кирпичи ассорти какое-то?
    Фасад тоже ассорти: темный лицевой кирпич + светлый лицевой кирпич - КР-л-по ГОСТ 530-2012 и светлые оштукатуренные поверхности. Под штукатурку - кирпич (самый некрасивый) рядовой КР-р-по ГОСТ 530-2012

  • Добрый день, По моему симпатично получается, НЕ забывайте что можно посетить объект с экскурсией. Меж квартирные и межкомнатные стены закончены,уже можно просмотреть все заинтересовавшие планировки.

    По всем вопросам пишите или звоните
    С удовольствием всё покажу и расскажу
    (контактные данные указаны в личном профиле)

  • я немного про другое. темный кирпич разный, никакой симметрии и идеи.
    может в близи только так смотрится.

  • В этом и задумка, такой стиль кладки. Лицевая сторона домов не однотонная, а имеет различные оттенки, образующие непредсказуемые орнаменты.

  • В ответ на: я немного про другое. темный кирпич разный, никакой симметрии и идеи.
    может в близи только так смотрится.
    Под окнами тоже декоративные панели (смотри визуалку).
    А еще внешний вид пока портят высолы, но возможно и это и контрастное сочетание грубого кирпича с гладкой окрашенной штукатуркой будет хорошо смотреться. На визуалке, по крайней мере, всё нормально.
    Штукатурка при этом должна быть идеальной конечно.

  • Нигде нет группы в WhatsApp? Может кто создаст, уже вроде много проданных квартир.


  • ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!

  • Хотелось бы узнать про шумоизоляцию. Нужно ли ее устанавливать самому или она предусмотрена изначально ?

  • Быстро работают.

  • Приветствую вас,разумеется шумоизоляция предустановлена!

  • Первый раз слышу эту информацию,отсюда и вопрос-шумоизоляция предустановлена где?Как это выполнено и какими материалами?Разъясните,пожалуйста...

  • слой шумоизоляции будет в стяжке пола

  • ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ЭКСКУРСИЮ!!!
    (контактные данные в личном профиле)

    • 1ый корпус от 4.990.000, 2ой корпус от 5.290.000

    • 1ый корпус от 6.690.000, 2ой корпус от 6.190.000

  • 3-с сейчас в обоих корпусах по одной цене от 5290. (информация с сайта застройщика)

    Исправлено пользователем Дмитрий19 (04.06.19 18:40)

  • В ответ на: Нигде нет группы в WhatsApp? Может кто создаст, уже вроде много проданных квартир.
    Раз все молчат предложу сам. Пишите мне (WhatsApp) на 9539208568 создам группу.

  • Всем доброго дня!
    ОБЩEE КОЛИЧЕСТВО ЗАБРОНИРОВАННЫХ И ПРОДАННЫХ КВАРТИР!!!

    КОРПУС 1
    1ый этаж
    студия 26.38кв.м - 2.550.000
    1к. 38.12кв.м - 3.420.000
    2к. 67.55кв.м - 4.770.000
    3к. 84.77кв.м - 6.330.000

    студия 28.14кв.м - 24/ бр.4/
    студия 29.63кв.м - 24/ бр.1/ пр.1/
    1к. 37.3кв.м - 24/ бр.2/ пр.7/
    1к. 40.84кв.м - 24/ бр.6/ пр.4/
    2к.студия 49.08кв.м - 24/ бр.4/ пр.5/
    2к. 56.5кв.м - 24/ бр.7/ пр.6/
    3к.студия 69.34кв.м - 24/ бр.3/ пр.18/
    3к. 86.16кв.м - 24/ бр.7/ пр.2/


    КОРПУС 2
    1-ый этаж
    1к. 35.04кв.м - 3.010.000
    2к. 67.55кв.м - 4.770.000
    3к. 84.77кв.м - 5.830.000

    студия 28.4кв.м - всё продано
    студия 29.63кв.м - всё продано
    1к. 37.3кв.м - 24/ бр.2/ пр.22/
    1к. 40.84кв.м - 24/ бр.2/ пр.5/
    2к.студия 49.08кв.м - 24/ бр.2/ пр.22/
    2к. 56.5кв.м - 24/ бр.1/ пр.23/
    3к.студия 69.34кв.м - 24/ бр.4/ пр.17/
    3к. 86.16кв.м - 24/ бр.5 /пр.11/

    ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ НА ОБЪЕКТ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ,
    ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • а что такое "бр" и "пр"?)

  • "бронь" и "продано" )

  • Всех приветствую!

  • ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ НА ОБЪЕКТ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ,
    ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Штукатурить будут? Кладка кривая кирпича

  • Приветствую вас, на вашем фото - это не итоговый вид)
    обратите внимание на картинки ниже,будет так

  • моё сообщение по-времени будет конечно не актуальным,а просто мысли вслух...)Смотрю я на эти две свечки,конечно эффектней смотрятся,чем одним зданием,но сколько квартир можно было бы продать плюсом,если это было бы одним двух-трёх подъездным зданием и не было бы частично "неликвидных" квартир,которые расположены окно-в-окно,уж слишком небольшое расстояние между "свечками" и эту пустоту в стадии формировании проекта надо было бы заполнить,(разнести их по-диагонали конечно не было возможности).Убили бы двух зайцев ...))

  • Благоустройство двора каким планируется, кроме фонтана? )) Деревья какие, площадка для малых и для подростков, есть подробности? Будет ли подсветка у домов? Количество парковочных мест в паркинге подземном и количество квартир в домах общее?

  • Добрый вечер. Большое внимание будет уделено пред домовой территории. Детские площадки для разных возрастов, места отдыха, и велодорожки, 3 яркие детские площадки для разных возрастов, двухуровневый паркинг на 161 место, так же планируется подсветка домов, в понедельник опубликую более подробную визуализацию

  • Добрый вечер, Вы обещали в понедельник опубликовать более подробную визуализацию. Уже среда.Дом стоит почти на краю оврага, не ли опасности обрушения? Спасибо.

  • Добрый день,простите заработался)
    из того что есть, обновленная визуализация чуть позже.

  • Добрый вечер! что касается безопасности дома в овраге....напишите, пожалуйста. Не опасно ли это? Вопрос уже был задан....Очень хочу купить в этом доме квартиру, но страх есть....

  • Здравствуйте, Нет поводов для беспокойства,так как прежде чем строить,изучали и место и грунт, приглашаю вас на экскурсию ,прогуляемся по всей территории всё просмотрим и разумеется посетим сам дом и конкретные,заинтересовавшие вас квартиры. В личном сообщении напишите удобный вам день и временной отрезок, так же ФИО, номер телефона и сколько человек

  • Никто там штукатурить уже не будет. Это финишные фасады. Такой кривой рисунок останется навсегда.

  • откуда информация такая???? фасадная лепнина на кирпиче что ли будет???

  • Добрый день, Эта часть будет закрыта декоративным элементом, на визуализации опубликованной выше можно увидеть

  • Какая лепнина??? Я же написал, что так и останется. Читайте внимательно.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: