Погода: 18 °C
23.0720...25пасмурно, небольшие дожди
24.0724...28переменная облачность, без осадков
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя Иная

    Сразу видно, человек не знает как считаются парковки) В жилых домах их считают очень просто, на квартиру менее 50м2 положено 0,5 маш-место, на с выше 50м2 положено 1 маш-место. т.е. если у вас 80% квартир мелких, а больших всего 20%, то соответственно парковок будет раза в два меньше чем квартир. Застройщик считает и строит парковки в соответствии с нормами, "крошить булку" нужно на депутатов, которые такие законы принимают.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя kent777

    Эммм, прежде чем кичиться своей некомпетентностью, регламентирующий документ укажите с конкретным пунктом где прописан ваш простой расчёт. А то что то вот никак он не бьётся с утвержденной нормативами градостроительного проектирования города Новосибирска

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя Иная

    В моем городе Новосибирске, парковки рассчитывается согласно правил землепользования и застройки города Новосибирска Статья 31 (в зависимости от участка застройки). для жилого дома - 1 машиноместо на 105 кв.метров общей площади квартиры, но не менее 0,5 машиноместа на 1 квартиру, в том числе не более 15% открытых гостевых площадок.
    http://docs.cntd.ru/document/5434237
    А как в вашем городе Новосибирске рассчитываются?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя kent777

    Каюсь, действительно не видела изменений от 23.05.18 где наши горячо любимые депутаты решили так прекрасно уменьшить кол-во машино-мест, которых и так катастрофически не хватает. Но как ни плюнь, застройщик все равно нарушил и это решение, вместо минимально положенных 196 машино-мест (точнее минимально положено еще больше, просто лень считать сколько необходимо еще машино-мест для нежилых помещений) натыкает всего 161 машиноместо. И снова браво застройщику за такое жлобскоэкономное решение:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя Иная

    Точно сказать не могу, но вроде как заявлено 196 машиномест в парковке, и 30+ на гостевой парковке. Но это не факт.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя kent777

    В проектной документации четко написано, что только 161 машино-мест и никаких более.

  • Ответ на сообщение ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan

    Количество подземных парковок будет больше, когда люди будут готовы платить за них. Поэтому надо не застройщика морщить, а автолюбителей, покупающих жилье без паркинга для своего авто. Что толку строить пустые паркинги, когда каждый лезет на бесплатный, считая себя умнее других ?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя Ngs2nik

    Это каким таким образом предлагаете автолюбителей "морщить"?
    Не продавать им квартиры, пока не докажут, что купили паркинг?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя ad_infinitum

    Например, автолюбитель должен при оформлении авто предоставлять документы в гаи о наличии в собственности парковки.
    Суть даже не в том как. А в том, кому это нужно.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя Ngs2nik

    Нужно принять закон, по которому застройщику запрещено продавать или сдавать в аренду парковки, которые декларируется в проекте. Если хочет застройщик продавать парковки, то пусть строит дополнительные места, а декларируемый минимум трогать нельзя.
    К примеру для дома необходимо 100 парковок, а застройщик строит 140. т.е. только 40 можно продать, а 100 передать управляющей компании.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя kent777

    В ответ на: Нужно принять закон, по которому застройщику запрещено продавать или сдавать в аренду парковки...
    К примеру для дома необходимо 100 парковок, а застройщик строит 140. т.е. только 40 можно продать, а 100 передать управляющей компании.
    серьезно :biggrin:
    за чей счет банкет?

    даже если такое случилось, и УКашке передали 100 парковок, кто оплачивает их содержание?

    Я предлагаю другой закон, количество продаваемых парковок должно соответствовать количеству квартир. И каждый дольщик должен приобретать парковку, не задаваясь вопросом где застройщик предоставить БЕСПЛАТНЫЕ паркинги. Ибо за удовольствие владением автотранспортом надо платить.

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя 180207

    А если у меня нет авто, зачем мне парковка? Может у меня и ВУ даже нет и не планирую садится за руль?

    Хочу домик)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя mErCiLeSs

    :facepalm:

    не, я предполагала, что кто-то выдаст перл типа вашего :dnknow:

    вариантов масса:
    - нет машины - минус покупка парковки,
    условное ваше место сдается застройщиком в аренду;

    - купили машину - купили паркинг;
    - женились/вышли замуж за автовладельца - купили паркинг.

    Ещё пару тройку вариантов решения проблемы могу накидать.

    ЗЫ: жду вопроса - а если у меня пять машин :pilot:

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя 180207

    Да есть множество простых решений как управляющая компания будет содержать парковки. Во всем мире так делается. Если нет ресурсов и мозгов содержать свой собственный паркинг для жильцов, то пусть сдает часть парковок в аренду и на эти деньги содержит остальные. А вот ваше предложение по поводу покупки квартиры с парковкой - это не разумно, если она не нужна покупателю, то он все равно от нее избавится (продаст или сдаст в аренду)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя kent777

    В ответ на: А вот ваше предложение по поводу покупки квартиры с парковкой - это не разумно
    правда :спок:
    то есть оплачивать банкет за счет автовладельцев - это неразумно, а вот если за счет
    застройщика - это верх разумности и экономической выгоды.

    В ответ на: если она не нужна покупателю, то он все равно от нее избавится (продаст или сдаст в аренду)
    чёйто человеку с машиной не нужна парковка?

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя kent777

    Вы готовы оплачивать строительство этих 100 парковок, которые отдадут в распоряжение УК, а не вам лично? Или пусть они из своего кармана строят, а вы, может быть, соизволите пользоваться? ))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя 180207

    Это же Россия, все начнут как вариант делать прописку в частных домах или машины оформлять на таких людей, липовые гаражи или кооперативы появятся, либо просто липовые бумажки таже УК будет выдавать за вознаграждение и т.д. и т.п.

    Хочу домик)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя 180207

    В ответ на: Я предлагаю другой закон, количество продаваемых парковок должно соответствовать количеству квартир. И каждый дольщик должен приобретать парковку, не задаваясь вопросом где застройщик предоставить БЕСПЛАТНЫЕ паркинги. Ибо за удовольствие владением автотранспортом надо платить.
    Кварсис так пробовал, насколько я знаю не понравилось.
    Если принять такой закон - резко упадут объемы строительства,т.к. резко упадет платежеспособный спрос.

    Я предлагаю другой закон: неотвратимое наказание за нарушение правил парковки во дворах (не ужесточать, а сделать неизбежным). При это повышать доступность парковочных мест: ипотека, рассрочки.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя ols72

    В ответ на: Я предлагаю другой закон: неотвратимое наказание за нарушение правил парковки во дворах (не ужесточать, а сделать неизбежным). При это повышать доступность парковочных мест: ипотека, рассрочки.
    совершенно верно, собственно это и есть единственный действенный механизм, с той лишь разницей, что эти правила не должны ограничиваться парковкой во дворах

    но автовладельцы Нска могут спать спокойно и продолжать парковаться на тротуарах и газонах, запирать проходы и лестницы пешеходам, не оставлять пространства для прохода с коляской указанные выше правила в Нске в ближайшие полвека никто контролировать не собирается)))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя Ngs2nik

    В ответ на: Суть даже не в том как. А в том, кому это нужно.
    Это для вас не в этом суть.
    А меня как раз интересовали ЗАКОННЫЕ способы реализации ваших идей. Мы же в правовом государстве живём, зачем нам коммунистические методы?
    А то, кому это нужно, вы своим постом и продемонстрировали. ))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя ad_infinitum

    В ответ на:
    В ответ на: Суть даже не в том как. А в том, кому это нужно.
    Это для вас не в этом суть.
    А меня как раз интересовали ЗАКОННЫЕ способы реализации ваших идей. Мы же в правовом государстве живём, зачем нам коммунистические методы?
    А то, кому это нужно, вы своим постом и продемонстрировали. ))
    Предложите ЗАКОННЫЕ способы, если вас не устраивают другие предложения, вы же в правовом государстве живете )
    С коммунизмом вы явно перепутали. Без жестких ограничительных мер и правовые государства не существуют.
    Вы удивлены, что застройщику, как и любому бизнесу, это не нужно? Тогда не уверен, в том ли правовом вы живете ))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя Ngs2nik

    Т.е., законных способов вы предложить не можете? Так только, покричать в рабочее время на форуме? ))
    Понятно. Именно это я и хотел уточнить.
    Спасибо.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя ad_infinitum

    От вас вместо предложений вопросы, что как бы намекает, кто о чем кричит в рабочее время ))
    Уже отвечал вам, что персонально вас в дискуссии не ввязываю, мои посты можете пропускать и рабочее время в правовом государстве можете посвятить более важным делам ))

  • Ответ на сообщение ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan

    Товарищи,ну что Вы спорите о подвале?)Лучше расскажите есть ли новости со стройки,когда вверх расти будем?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя tdoro

    Всех приветствую друзья, не много отсутствовал
    по всем вопросам пишите или звоните
    (контакты указаны в личном профиле)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan

    Добрый день!
    Подскажите:
    1. у какого страховщика застрахована стройка?
    2. каким образом будет устроена система водоотведения у домов и парковки? Будет ли застройщик строить отдельную канализационно-насосную станцию за счет покупателей?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя mimohodom

    Здравствуйте.
    1. На сегодняшний день уже нет страхования застройщиков в страховых компаниях, сейчас делаются отчисления застройщиком в 1.2% от каждой суммы договора в компенсационный фонд за счёт собственных средств!
    2. На пред домовой территории и парковке за счёт гидроизоляции и системы разуклонки вся вода будет стекаться одно место-место подключения, и сливаться в центральный канализационный слив города

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan

    Вопрос был не про ливневую канализацию, а про стоки канализации из жилых и нежилых помещений.
    Как будет устроена система канализации из помещений? Будет ли строиться отдельная канализационно-насосная станция? Ведь парковка и подвалы находятся в овраге, как будут в систему канализации подаваться стоки?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста кто живет рядом или кто отслеживает стройку...она хоть движется? Была в субботу-никого нет (многие застройщики строят и в выходные и допоздна). А тут тишина...
    Смущает тем строительства и достроится ли...хотя место вроде неплохое,метро рядом

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan

    Вопрос был о движении вверх)Его не наблюдается,заметно только кирпичное наполнение.Начинает тревожить темп строительства,морозы кончились,лей бетон-только в путь...в чём загвостка?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя tdoro

    Приветствую. Монолитом занимаются бригады из Китая,в связи с праздниками отмечаемыми ими, возвращаются только сейчас, и уже включаются в активную работу. Уже вот вот темпы начнут приятно удивлять, ЖК Эталон как и ЖК Аксиома сдали раньше срока, буду публиковать активный фото отчёт

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan

    Здравствуйте! Сообщите пожалуйста о ведущихся работах на объекте. Фотографий за март до сих пор нет

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя Иная

    Глубокоуважаемая Иная, а если у меня нет авто и я выбираю квартиру для жизни в месте с удобной легкодоступной развязкой транспорта, стоит ли рассматривать Эрмитаж ? Был полон энтузиазма рассматривать этот вариант новостройки до того, как зашел на данный форум :help.gif:

  • Ответ на сообщение ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan

    Ув.форумчане!Кто был на стройке,что видно,поделитесь?Заметны ли наши трудолибивые китайцы после празднования своего НГ))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя tdoro

    Всех приветствую. Работы идут,заливают 7эт если не ошибаюсь,
    завтра планируем посещение объекта

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan

    Две недели-два этажа,если ещё и на двух свечках,так они до лета на Родину успеют,молодцы!)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя tdoro

    Фото от 17.03.2019 г.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя Hellonsk_

    Благодарю!Движение есть и кирпича подвезли)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя dIM4

    Если вы рассматриваете место для проживания только с точки зрения транспортной доступности - безусловно эту стройку можно рассматривать.
    Но с точки зрения комфорта проживания в доме со студиями, маленькими однешками и двушками, и возможных проблем с вентиляцией, канализацией, непонятным местом для сбора мусора, гостевой парковки в овраге, единым инженерным оборудованием и земельным участком с крытой парковкой и соответственно платежами за обслуживание парковки при отсутствии ее в вашей собственности, при отсутствии садиков, переполненной почти в три раза школы (для меня эти вопросы были решающими и ответов на большинство на данном сайте не получено) этот вариант под вопросом.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя mimohodom

    Судя по вашим ранним сообщениям у кого-то просто зуб на застройщика). Проблем с вентиляцией и канализацией я думаю никаких не будет). Про парковку согласен, если вопрос не решат с ней, то без покупки подземного места будет тяжко.

  • Ответ на сообщение ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan

    Всех приветствую друзья,Сегодня старт продаж 1д. ЖК "Эрмитаж"
    записывайтесь на экскурсии!!!
    По всем вопросам пишите в лс
    либо звоните (контакты указаны в личном профиле)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя kent777

    не знаю, о каких ранних сообщениях и зубах речь ))) про то, что рухнул третий этаж парковки этого здания? Об этом в СМИ трубили...

    Парковка и подвалы дома на уровне оврага, как будет устроена откачка канализации? Будет построена за счет собственников канализационно-насосная станция (КНС), которую потом никто не возьмет на баланс? Проблема бесхозных КНС на уровне страны так-то...

  • Ответ на сообщение ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan

    Добрый день. Скажется ли на строительстве Эрмитажа арест Николая Степанова, который, как известно, учредитель Рива-Центр, т.е. "хозяин" этой стройки и нескольких других?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя Ngs2nik

    Приветствую друзья. На строительстве это ни как не отразиться,

  • Ответ на сообщение ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan

    Готово 9 этажей каркаса дома (до конца апреля добавится ещё 4-5 этажей).
    Кирпичом заложено 5 этажей.
    На стройплощадке – 106 рабочих.
    Закуплен весь объём кирпича и бетона на оба корпуса.
    Закуплен весь объём пластиковых окон для второго корпуса ЖК «Эрмитаж»

    По вопросам экскурсий и приобретения на объект пишите или звоните
    ( контакты указаны в личном профиле )

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan

    Есть инфа что дом построен с нарушением водного кодекса на расстоянии менее 100 метров от Ельцовки-2. В Сочи сейчас такие сносят по решению суда

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя Кирилл313

    и вопрос и ответ буква в букву из соседней темы
    В ответ на: это всё закончится тем, что упакуют ручей в коллектор, как это сделано в массе других мест
    как это сделано с каменкой например
    кто сейчас вспоминает где и как стоят дома там где была долина реки каменки?
    никто
    в том числе и Вы
    поэтому, считаю, что обсуждение этой темы в свете "сноса" - абсолютно пустопорожнее и бессмысленное занятие
    сродни разговорам бабок на заваленке

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя mimohodom

    В ответ на: Будет построена за счет собственников канализационно-насосная станция (КНС), которую потом никто не возьмет на баланс? Проблема бесхозных КНС на уровне страны так-то...
    Если вы в теме, то скажите: где в Новосибирске находится хоть одна бесхозная КНС? Насколько я в курсе, все КНС находятся на балансе Горводоканала (за исключением Академгородка - там всё СОРАНовское). Если её здесь построят, она формально будет являться общедолевой собственностью. Но сразу же после строительства её можно отдать Горводоканалу, они с радостью её приберут.
    Живу в новостройке. После сдачи дома в эксплуатацию без проблем отдали Горводоканалу приходящие в наш дом трубы водоснабжения и водоотведения.

  • Ответ на сообщение ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan



    ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!
    (контактная информация указана в личном профиле)

  • Ответ на сообщение ЖК Эрмитаж ул. Овражная 3 пользователя navoyan



    ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ НА ОБЪЕКТ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ,
    ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактные данные указаны в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта