Погода: −17 °C
28.02−19...−7пасмурно, небольшой снег
29.02−8...−6пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Эко-комплекс "Свобода" Вира-Строй

  • Всем здравствуйте ! Являюсь дольщиком квартиры в 3 доме :хехе:уж очень надеюсь ,что застройщик выполнит свои обещания по качеству стройки домов . Вообщем -то они не плохо зарекомендовали себя на рынке недвижимости :agree: Местность конечно не спорю на любителя ! Но не близко расположенного кладбища ,ни запаха с городской свалки точно нет ! А вот зелёная зона рядом есть ! Что мне лично очень уж по душе :heart:

    Исправлено пользователем Юлиаnnа (17.01.18 15:39)

  • Стройка идет, техники на территории много. Тоже хочу приобрести. Но если выбирать из окраин, то эта конечно предпочтительнее, так как до центра можно добраться за 30 минут.
    Что касается качества, то, приобретая квартиру в новостройке, нужно быть морально готовым и иметь некоторую сумму на переделки "под себя". Что-то заменить, что-то по гарантии переделать, на балконах скорее всего не будет никакой отделки внутри. и т.д.

  • Мы живем недалеко от стройки. Сегодня там тихо,не работают. А так работы идут и ночью тоже,и в выходные тоже. Земля замерзшая,ее трактором или чем двигают,долбят ,а наши дома подтрясывает, посуда звенит. Не ожидали мы что тряска будет у нас. ((((

  • Про качество недавно статья тут же была : http://news.ngs.ru/articles/2354613/
    Сам Биатлон окружили забором, вход сделали платным.

  • Кто скупил все двушки? Признавайтесь )

  • я купила двушку:) держала ее 2 месяца в резерве, пока не начнутся официальные продажи. А вы проспали:)

  • Я в последний момент надумал 2ку) Ничего страшного)

  • К сожалению пахнет свалкой. Интересна была стройка, потому что люблю биатлон. Сколько раз там был, не пахло, но в один прекрасный день, в декабре, приехав туда, я расстроился, вонь была вот такая, какая она есть. Это было всего лишь один раз за всё время, но это было. С другой стороны, озеро, лес, благодать!!!

  • Добрый день! Как местный житель, который постоянно живет в этом районе, подскажите, пахнет свалкой или нет? Есть ли еще какие-нибудь скрытые неудобства. Просто хочется заранее знать. Хотя я сколько раз была в том районе - ни разу не учуяла какого-нибудь запаха. Но я была наездами.

  • Доброй ночи.
    Нет,ветер юго-западный дует в сторону свалки,поэтому запаха нет.
    Дороги узкие, на такое количество жителей(с машинами если) не рассчитаны.
    Из транспорта одна маршрутка.
    Вечерами с пятницы по воскресенье слышна музыка летом,когда окна открыты. Отель Шишка рядом.
    Комары конечно имеют место быть.
    (По коммуникациям интересно что откуда потянут, воду,канализ.стоки куда пойдут,как напряжение будет в домах. Начали строить зимой,весной интересно как поведет себя грунт пучинистый.)

  • Большое спасибо за информацию. В принципе, как везде. Будем надеяться, что грунт не будет сильно пучиниться :), а поведет себя хорошо.

  • Добрый день будущие соседи !
    Хочу оставить свой отзыв о впечатлениях и ожиданиях от Эко-комплекса "Свобода" Вира-Строй.
    Узнали мы про планируемый проект, под названием "Матрешки на правом", еще 1,5 год назад.
    Сразу поняли - надо брать! Очень расстроились, что разбирательство с местными так долго затянулось. И продажи открыли только в декабре 2017 г. Если бы ни эти разбирательства, давно бы уже вьехали в свое жилье.
    Но в то же время и радует, что проект переделали под 4х этажные 13ть домов с огороженной территорией. Меньше народа - больше кислорода ).
    В субботу , 17.02.2018 ездили на стройку. Техники там много, заложены первые 4 дома.
    Поговорили с прорабом, так как мой отец инженер- строитель и во всем разбирается, был доволен полученной информацией. Вокруг стройки много много белых берез в снегу, неподалеку на лыжах рассекают биатлонисты, воздух свежий , вкусный, не загазованный. Летом там асфальтовая вело-дорожка. Перспективы у комплекса оптимистичные. Мой отец был в полном восторге от места ,как ребенок, и сказал , что хочет жить только тут )). И теперь его не переубедить.
    Выезд на ГБШ пока один, обнулили километраж, чтобы посмотреть реальное расстояние от комплекса до пересечения с ГБШ. Получилось 1,1 км. Не 2 км, как некоторые писали. Маршрутка ходит №72, пустая, останавливаться будет скорее всего прям у въезда в комплекс. Сейчас с помощью различные приложений, можно определить ее место нахождение, и спокойно сесть и поехать. Вдоль дороги , ведущей к ГБШ, милый ухоженный котеджный поселок, по улице так же гуляют биатлонисты в сторону биатлона. Если захочешь прогуляться до ГБШ и трамвая, идти 10 минут.
    После осмотра места и хода строительства, мы направились в офис продаж. Первые 4 дома уже распродали. За 2, 5 месяца. В продаже остались пару однешек. Продажу следующего дома планируют открыть через 2 месяца. Цены и планировки еще не известны. Но утверждают, что дешевле уже квартиры не будут. Дороже - да, дешевле нет. И еще сказали, что проект переделывают под двушки. Так как очень высоких спрос на них. Это о том , что кто то писал, что будет очередной гетто район. И если кто то планирует и ждет наличие двушек, то ждать осталось не долго.
    Затем они изучат спрос снова, и последние дома так же возможно будут отличаться от первых и вторых вариантов домов. Так что, каждый сможет найти то, что ему нужно.
    По отделке, нам сказали, что у них есть шоу-рум квартира, на жилмасиве - Аврора. (если не ошибаюсь)
    Все можно посмотреть , потрогать и у видеть.
    Что нам сообщили, что будет натяжной потолок, установлены входная и межкомнатые двери, застекленный балкон, линолеум, виниловые обои, в ванной - плитка до потолка., ванная и унитаз. Думаю отличный вариант для тех кто хочет въехать сразу. То есть для нас. А то вспоминаю ремонт в Дискусе, сроком более 1 года, и вздрагиваю.... И вспоминаю сколько дополнительно ушло денег на съемную квартиру.... пока шел ремонт, тоже вздрагиваю )))
    Тут очень радует что несущие стены , межкомнатные стены - кирпич.
    На счет отопления и воды, заверили что будет все подключено к центральному. Никаких котельных не будет.

    И кстати по поводу кладбищ и зомби: жила с детства в течении 15 лет на МЖК Восточный, ни разу мне не помешала барахолка, ни разу не видела никаких зеков, психбольных, зомби и т.п. (Таких в центре намного больше ) И никогда не пахло свалкой.

    И для тех кто разбирается, именно часть города, где находиться биатлон, мжк, бывшая барахолка - одно из наиболее экологичных мест нашего города, на сегодняшний день.

    В перспективе : строительство метро на ГБШ, до которого будет расстояние 10 минут пешком.
    В первых двух домах на 1 этаже будут коммерческие площади, будут магазины , пивнушки , салоны-красоты - все что может понадобиться жителям комплекса.


    Очень ждем сдачи первых 4х домом! Эко-комплекс "Свобода" Вира-Строй не подведи!

  • :thankYou:

    прекрасный рекламный спич

    ЗЫ: жаль не упомянули про школы, д/с и поликлинику, которые
    так же будут необходимы жителям комплекса

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Я заметила что вы постоянно ко всем цепляетесь из-за школ, поликлиник и так далее. Бездумная диванная армия, которая пишет только, чтобы выразить свое мнение.

  • Добрый день! Вот исходя из этих соображений люди и разобрали все квартиры. Лично у меня был выбор по моим деньгам: Слобода, Новомарусино, и еще пара вариантов. Звонила в Матрешки - все распродано. Уже почти купила в Слободе, и тут увидела информацию по Свободе. По деньгам получилось немного дешевле, чем в Слободе,
    + зеленая зона, а не унылый пустырь,
    + кирпич, а не унылые панельки,
    + трамвай в 10 минутах и до центра города (может через 10 лет и метро построят)
    +ждать квартиру всего 1 год, а не 2
    + проект какой-то уютный получился, может это просто компьютерная графика ,но именно в таком комплексе хотелось бы жить.
    Выбор очевиден. Купила. пока довольна. Посмотрим, что построят. Должны построить нормально, ведь у них в перспективе продажи еще нескольких очередей.

  • а рекламировать то нечего, все давно продано.
    Я так поняла, что уже есть неофициальная очередь на будущие этапы строительства.
    Но ваш скептический подход мне всегда нравился. :agree:

  • Что здесь хорошего дают?
    Может тоже вложиться, есть смысл?
    Про рекламу тоже хотела написать, да не стала.
    Красивый рассказ, душевный, может и натуральный, но..рекламным трюком попахивает. Не без этого.

  • по вашим шести сообщениям типа этого
    В ответ на: Подскажите пожалуйста, есть ли в Новосибирске многоквартирные дома с автономным отоплением для каждой квартиры отдельно, как в Европе. На сколько это безопасно и экономично ?
    я могу заметить только то, что вы крутите счетчик сообщений :tease:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Цены на первый дом были сладкие по 40-43 т.р. за квадрат, но я не успел. Купил по 48 т.р. за квадрат. Сейчас уже 51 т.р. за квадрат за мою клетушку в доме с лифтом. Двушка не досталась мне, все были забронированы еще до начала продаж

  • Агитирующие за покупку и уже купившие, а вы чего на биатлонный комплекс-то киваете? Давно там были? Он огорожен по периметру, закрыт для свободного посещения, разовый (!) вход - 150 рублей. Никто вам там на лыжах и великах не даст просто так покататься, там круглый год школа олимпийского резерва тренируется как бы. Короче, забудьте о нём, как о преимуществе этого ЖК.
    Инфраструктуры никакой - ни садика, ни школы, ни поликлиники. Докучаева - единственный выезд на ГБШ - очень узкая, частному сектору хватает, большому жилому комплексу явно не хватит. Наобещать застройщик может хоть пятиполосную развязку, мы все знаем, сколько обещанного ждут.
    Как обычно у нас в городе - отхватили землю, впихнули стройку, а на инфраструктуру по фиг.

  • Все, уговорили, завтра пойду назад сдавать квартиру, Пусть забирают, раз тут такое...

  • Давно хотела написать здесь свои впечатления. Наконец добралась.
    Стояли мы в так называемой очереди на двушки задолго до старта продаж первой очереди. НО не полноценной, не 2-студии нам не досталось, ждем дальше... Снова продажи и опять НИЧЕГО...Предлагают однокомнатные студии и большие квартиры, то что нам нужно нам предложить так и не смогли.
    А теперь немного размышлений о комплексе.
    Живем мы здесь неподалеку, на Волочаевском и не понаслышке знаем все плюсы и минусы данной территории. Для людей с детьми, действительно не очень удобно, т.к. ближайшие д/с то тот же Волочаевский, поликлиника - ДК Чкалова, туда Свобода скорее всего будут относиться, школа за которой закреплена будет территория - скорее всего СОШ №71 (контингент - промолчу). У меня ребенок ходит на Волочаевском и в случае переезда остались бы здесь. Но это если есть кому возить.
    Кладбище конечно никому думаю особо не мешает, два крематория, свалка (кстати зимой в безветренную погоду ощущается на нашем массиве), психбольница, сизо. Да пусть будут. Рядышком барахолка (Восток прям через дорогу), прелести жить на границе с барахолкой за всю жизнь оценила)) Сейчас конечно немного по-лучше все стало, ну и до кучи прям на подъезде к жк строят автовокзал (что кстати меня немного пугает, уж не знаю почему, тревога от того, что если пешком, то деткам и самой мимо этого места ходить)
    А так конечно если осуществят все запланированное, то в самом жк будет думаю неплохо, вокруг лесок березовый, два озерца, Лента недалеко, а если еще и метро построят, так вообще красота будет (только вот живу больше 30 лет здесь и все ждем)))

  • Говорят сложности у проекта конкретные, по словам связанных строителей:

    1. Себестоимость неправильно рассчитали для первых домов - поэтому цены были занижены, потом пересчитали и соот-но подняли цены и теперь имеют сложности с продажей. Денег нет. А с нового года вообще строить надо за свои.

    2. Раньше строили только панельки и монолиты а тут кирпич - сложно. У генподрядчика людей столько нет.

    3. С коммуникациями - вилы. Сделали только электричество а воду все ещё у мужика с частного сектора берут. И тянуть им надо воду и тепло. Через частный сектор. А там газопровод закопан и не отображен на карте. А через Докучаева не могут т.к. там на 100млн восстанавливать улицу надо (более 1 километра).

    4. Ливнёвку некуда пускать - поэтому будут лесок ниже вырубать (а выше частный сектор - привет экологически чистый район) и пустят её в озеро ниже - больше некуда физически (опять же - здравствуй экология).

    Есть у кого подтверждение этой информации?

  • не переживайте. все будет хорошо.
    Дома строятся по графику, расчеты по коммуникациям заложены в проект, по другому быть не может.
    Даже если себестоимость рассчитали не правильно, продавали то их не по себестоимости, а с учетом положенной маржи, так что вряд ли случился большой пролет.
    Про экологию вообще забудьте, пожалуйста, в большом городе, я вас умоляю.
    По поводу проблем с продажами - попробуйте купить квартиру у Виры строй в доме на сдаче...

  • А кроме SMM маркетологов Вира-строй кто нибудь может дать настоящую информацию (т.е. кроме тося, ula_baunty, Юлиаnnа и прочих рекламных ботов)?

  • В ответ на: А там газопровод закопан и не отображен на карте.
    Про газопровод(!) Вы сами придумали, или кто-то подсказал? :biggrin:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Строителям местные рассказали - у них когда газовый кооператив организовывался то после проведения части газопровода и подключения части людей председатель смылся вместе с деньгами и документами. Потом газопровод дотягивали до всех остальных, а за неимением документов никто так и не знает где именно он улицу пересекает т.к. часть газопровода вдоль улицы под землей. Там эта проблема ещё до рождения Вира-строя была и не давала местным ничего протянуть по улице.

  • В целом ваш интерес непонятен, и информация у вас какая-то тухлая и непроверенная, но вы же можете задать вопрос застройщику напрямую, на официальной странице вконтакте, например, или по телефону застройщика. Может быть, вам ответят. И мы почитаем.
    Лично мне, как дольщику, все равно, с какой стороны пойдет труба с теплом, и во сколько это обойдется застройщику. До сдачи первых домов у застройщика случится еще 20 таких проблем, и еще не хватало нам этим голову забивать.

  • Ну ей богу, тося, вы хотя бы как представитель застройщика читайте вопросы и тему:

    29.05.18 09:24:

    А кроме SMM маркетологов Вира-строй кто нибудь может дать настоящую информацию (т.е. кроме тося, ula_baunty, Юлиаnnа и прочих рекламных ботов)?

    Кстати насчет спросить у застройщика... во-первых мы же не дети - мы все понимаем, что ответит застройщик официально на данные вопросы. Да и отвечать скорее всего будете Вы. Во-вторых - информация получена от участников непосредственно строительства. Просто это все таки мнение со стройплощадки... возможно это отчасти мнение субъективное так сказать "низов", поэтому и спрашиваю здесь. Мне эта информация нужна чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков. И вопросы не "тухлые", а конкретные:

    28.05.18 17:05:

    1. Себестоимость неправильно рассчитали для первых домов - поэтому цены были занижены, потом пересчитали и соот-но подняли цены и теперь имеют сложности с продажей. Денег нет. А с нового года вообще строить надо за свои.

    2. Раньше строили только панельки и монолиты а тут кирпич - сложно. У генподрядчика людей столько нет.

    3. С коммуникациями - вилы. Сделали только электричество а воду все ещё у мужика с частного сектора берут. И тянуть им надо воду и тепло. Через частный сектор. А там газопровод закопан и не отображен на карте. А через Докучаева не могут т.к. там на 100млн восстанавливать улицу надо (более 1 километра).

    4. Ливнёвку некуда пускать - поэтому будут лесок ниже вырубать (а выше частный сектор - привет экологически чистый район) и пустят её в озеро ниже - больше некуда физически (опять же - здравствуй экология).

    Есть у кого подтверждение этой информации?

    Исправлено пользователем G30l0G (31.05.18 08:58)

  • А вы точно геолог? Как геолог вы должны знать, что такое топосъемка (это, видимо, ее вы ранее назвали почему-то "картой"), что на ней отображено и для чего она требуется. И как туда наносятся вновь проложенные подземные коммуникации. Ну, хотя бы, иметь об этом представление.
    Если коротко: действующая газовая труба с неизвестным местоположением - редкостный бред!

  • Да, точно, топосъемка это хорошо, те кто в теме знают как коряво там зачастую все отображается, как красные линии по существующим домам проводят, на глаз коммуникации отмечают. Я вижу что как раз Вы далеки от этого в практической плоскости.

  • А геологию вы так же "коряво и на глаз делаете"? Ну раз вы "в теме".

  • Мдааа переход на личности - последний шаг)) По существу вопросов есть что сказать? Думаю нет. При чем тут моя работа мне совершенно не понятно. Думаю что Вы от застройщика - пытаетесь тему сменить. Значит косвенно слухи со стройплощадки - правда?

    Еще раз вопросы:

    28.05.18 17:05:

    1. Себестоимость неправильно рассчитали для первых домов - поэтому цены были занижены, потом пересчитали и соот-но подняли цены и теперь имеют сложности с продажей. Денег нет. А с нового года вообще строить надо за свои.

    2. Раньше строили только панельки и монолиты а тут кирпич - сложно. У генподрядчика людей столько нет.

    3. С коммуникациями - вилы. Сделали только электричество а воду все ещё у мужика с частного сектора берут. И тянуть им надо воду и тепло. Через частный сектор. А там газопровод закопан и не отображен на карте. А через Докучаева не могут т.к. там на 100млн восстанавливать улицу надо (более 1 километра).

    4. Ливнёвку некуда пускать - поэтому будут лесок ниже вырубать (а выше частный сектор - привет экологически чистый район) и пустят её в озеро ниже - больше некуда физически (опять же - здравствуй экология).

    Есть у кого подтверждение этой информации?

  • В ответ на: Думаю что Вы от застройщика - пытаетесь тему сменить.
    Я просто не люблю когда дилетанты несут свою ересь в массы.

  • Дилетанты не дилетанты а вот за такими профессионалами из офиса судя по всему как вы, у нас однажды газопровод экскаватор копнул - топооснова то правильная а ручки которые наносили объект кривенькие - если же говорить применительно к газовому кооперативу из частного сектора рядом со Свободой то там всё это действо имело место быть в 90-х годах когда всем как-то было фиолетово на документы. Пройдитесь - поговорите с людьми, посмотрите топологию... насчет "карт" - так проще понять людям. Вообще все равно не понятно при чем тут я и моя работа когда вопросы конкретные??

    Я еще раз прошу ответить по существу:

    28.05.18 17:05:

    1. Себестоимость неправильно рассчитали для первых домов - поэтому цены были занижены, потом пересчитали и соот-но подняли цены и теперь имеют сложности с продажей. Денег нет. А с нового года вообще строить надо за свои.

    2. Раньше строили только панельки и монолиты а тут кирпич - сложно. У генподрядчика людей столько нет.

    3. С коммуникациями - вилы. Сделали только электричество а воду все ещё у мужика с частного сектора берут. И тянуть им надо воду и тепло. Через частный сектор. А там газопровод закопан и не отображен на карте. А через Докучаева не могут т.к. там на 100млн восстанавливать улицу надо (более 1 километра).

    4. Ливнёвку некуда пускать - поэтому будут лесок ниже вырубать (а выше частный сектор - привет экологически чистый район) и пустят её в озеро ниже - больше некуда физически (опять же - здравствуй экология).

    Есть у кого подтверждение этой информации?

  • Да и пусть несет свой бред. Он специально для этого форума зарегистрировался, его задача - по возможности намутить побольше и навредить данному конкретному застройщику, а все его собеседники - это непременно представители застройщика и никак иначе, поэтому не имеют права на свое мнение. Пусть распространяет свою тухлую непроверенную информацию (сплетни) дальше, главное - чтобы стройка шла.

  • Вы зачем несколько раз это написали :dash: тут все грамотные (в пределах навыков чтения), с первого раза прочли

    1. Себестоимость нельзя рассчитать неправильно. Можно не учесть в ней каких-либо работ или подорожавших материалов. Что у такого застройщика как Вира не является критичным.

    В ответ на: А с нового года вообще строить надо за свои.
    вот это вы вообще про что :umnik:

    2. Думаете каждый кирпич укладывает отдельный человек :facepalm: тогда действительно трудно генподрядчику

    3. Вы в курсе, что газопровод стоит на балансе и ресурсопоставляющей организации, которая осуществляет его ремонт и эксплуатацию.

    В ответ на: А через Докучаева не могут т.к. там на 100млн восстанавливать улицу надо (более 1 километра).
    прокладка 850 метров трубопровода стоит+/- 20 млн
    откуда цифра 100 млн, или она просто вас больше впечатляет :phil:

    4. Вот, чтобы перлы такие не писать, хотя бы с проектом (прошедшим экспертизу) ознакомьтесь

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • В ответ на: Строителям местные рассказали
    А ну тогда конечно....
    З.Ы. а вот например тут местные дискусяне рассказывают, как им комфортно жить в домах без лифтов, перил и горячей воды, и что теперь? :biggrin:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (31.05.18 13:10)

  • В ответ на: у нас однажды газопровод экскаватор копнул - топооснова то правильная а ручки которые наносили объект кривенькие
    Я вас сейчас сильно разочарую - топооснова в описанной ситуации совершенно ни при чем. Проект был согласован в установленном порядке? Разрешение на разрытие получалось? Представители эксплуатирующей службы на место вызывались? Места пересечений с коммуникациями шурфились вручную?
    Сдается мне, огребся тогда производитель работ по полной)))

  • В ответ на: Вы зачем несколько раз это написали :dash: тут все грамотные (в пределах навыков чтения), с первого раза прочли

    1. Себестоимость нельзя рассчитать неправильно. Можно не учесть в ней каких-либо работ или подорожавших материалов. Что у такого застройщика как Вира не является критичным.

    В ответ на: А с нового года вообще строить надо за свои.
    вот это вы вообще про что :umnik:
    Это я про изменение в законодательстве - отмена договора долевого участия - застройщик должен будет строить за свои кровные.

    В ответ на: 2. Думаете каждый кирпич укладывает отдельный человек :facepalm: тогда действительно трудно генподрядчику
    Не думаю, а знаю - нет. Однако кирпичный дом в разы более трудозатратен чем панелька или монолит. Думаю это даже обсуждать нечего.

    В ответ на: 3. Вы в курсе, что газопровод стоит на балансе и ресурсопоставляющей организации, которая осуществляет его ремонт и эксплуатацию.
    Еще раз - отображение по документам это одно, по факту - другое. Никто никогда его не ремонтировал.

    В ответ на: В ответ на: А через Докучаева не могут т.к. там на 100млн восстанавливать улицу надо (более 1 километра).
    прокладка 850 метров трубопровода стоит+/- 20 млн
    откуда цифра 100 млн, или она просто вас больше впечатляет :phil:
    Вот Вы правильно и пишите - 20 млн прокладка трубопровода.... только вот там необходимо асфальтовое покрытие восстановить, тротуары, освещение. Поэтому сумма верная - 100 млн. р.

  • Я вас сейчас сильно разочарую - топооснова в описанной ситуации совершенно ни при чем. Проект был согласован в установленном порядке? Разрешение на разрытие получалось? Представители эксплуатирующей службы на место вызывались? Места пересечений с коммуникациями шурфились вручную?
    Сдается мне, огребся тогда производитель работ по полной)))



    А если проект согласован ,но без этой коммуникации и не числиться на балансе? Производитель работ крайний при любом раскладе

    Исправлено пользователем svk78 (31.05.18 14:15)

  • В ответ на: Это я про изменение в законодательстве - отмена договора долевого участия - застройщик должен будет строить за свои кровные.
    изменения в ФЗ 214 вступают в силу с 01.07.2018 года и коснутся тех застройщиков, кто получит разрешение на строительство ПОСЛЕ 01.07.2018.
    советую повторять матчасть

    В ответ на: Однако кирпичный дом в разы более трудозатратен чем панелька или монолит
    нет

    В ответ на: Еще раз - отображение по документам это одно, по факту - другое. Никто никогда его не ремонтировал.
    в случае ЧС виноват тот, кому газопровод принадлежит

    В ответ на: Вот Вы правильно и пишите - 20 млн прокладка трубопровода.... только вот там необходимо асфальтовое покрытие восстановить, тротуары, освещение.
    вот в 20 входит ВСЁ
    но 100 конечно цифра более солидная

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • В ответ на: А если проект согласован ,но без этой коммуникации и не числиться на балансе? Производитель работ крайний при любом раскладе
    Это другая ситуация. Если коммуникация не числится на балансе, значит она не сдана в эксплуатацию и не должна функционировать.

  • Восстановление благоустройства в четыре раза дороже прокладки самого трубопровода? Однако... Его через Тадж-Махал тянут?

  • В ответ на: изменения в ФЗ 214 вступают в силу с 01.07.2018 года и коснутся тех застройщиков, кто получит разрешение на строительство ПОСЛЕ 01.07.2018.
    советую повторять матчасть
    А чего её повторять - вот разрешения все: http://www.vira-stroy.ru/documentation#table1001

    Т.е. на дома 1,2,3,4 И ВСЁ... нету разрешений дальше, поэтому и вопрос

    В ответ на: В ответ на: Однако кирпичный дом в разы более трудозатратен чем панелька или монолит
    нет
    Да - 100%, если самостоятельно не понятно или не видели/не работали с кирпичом - гугл в помощь:
    Кирпич – проверенный временем материал, который любят покупатели квартир. Кирпичный дом – это своего рода традиция надежного и добротного жилья. Многие говорят, что в кирпичных домах легче дышится. Но при этом строители как-то разжаловали этот экологичный материал. Почему? Во-первых, процесс кладки не поддается автоматизации. В современном мире, где главной ценностью становится время, большое количество ручного труда и растянутый во времени процесс строительства больно ударяют по себестоимости кирпичного жилья.
    Другая причина, по которой строители все чаще отказываются от строительства кирпичных домов, — невозможность расти вверх. Из кирпича можно построить максимум 18-этажный дом

    В ответ на: В ответ на: Еще раз - отображение по документам это одно, по факту - другое. Никто никогда его не ремонтировал.
    в случае ЧС виноват тот, кому газопровод принадлежит
    Рад что у Вас в жизни все настолько просто. На деле это будут долгие судебные поиски виноватых. И в случае кривых документов - непредсказуемые.

    В ответ на: В ответ на: Вот Вы правильно и пишите - 20 млн прокладка трубопровода.... только вот там необходимо асфальтовое покрытие восстановить, тротуары, освещение.
    вот в 20 входит ВСЁ
    но 100 конечно цифра более солидная
    Данные за 2015 год - напомню сейчас удорожание произошло где-то на 30%:


    Средняя стоимость километра однополосной дороги в России (Новосибирск) составляет 59 млн. руб.

    Источник:
    Министерство транспорта Российской Федерации. Федеральное дорожное агентство. Сколько стоят автомобильные дороги – М., 2015 г. [Электронный ресурс] – Режим доступа. – URL: http://rosavtodor.ru/activity/world-experience/1519.html (дата обращения 25.09.2015 г).

    Невядомская А.И., Дериглазов А.А. Анализ стоимости строительства 1 км дороги в россии и в других странах // Научное сообщество студентов XXI столетия. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ: сб. ст. по мат. XXXVII междунар. студ. науч.-практ. конф. № 10(37). URL: http://sibac.info/archive/economy/10(37).pdf (дата обращения: 31.05.2018)

    Так что с учетом вскрытия, вывоза мусора... более 100 млн.... ну если хотите для Вас пусть будет 99 ))

  • В ответ на: изменения в ФЗ 214 вступают в силу с 01.07.2018 года и коснутся тех застройщиков, кто получит разрешение на строительство ПОСЛЕ 01.07.2018.
    советую повторять матчасть
    Да, вот и вопрос - разрешений то кроме домов 1,2,3,4 - а больше НЕТ.
    Пруф на сайте вира строй в разделе документы

    В ответ на: В ответ на: Однако кирпичный дом в разы более трудозатратен чем панелька или монолит
    нет
    Сами Вы наверное не сталкивались судя по всему или просто не понимаете, тогда вот по простому гугл в помощь:
    Кирпич – проверенный временем материал, который любят покупатели квартир. Кирпичный дом – это своего рода традиция надежного и добротного жилья. Многие говорят, что в кирпичных домах легче дышится. Но при этом строители как-то разжаловали этот экологичный материал. Почему? Во-первых, процесс кладки не поддается автоматизации. В современном мире, где главной ценностью становится время, большое количество ручного труда и растянутый во времени процесс строительства больно ударяют по себестоимости кирпичного жилья.

    Другая причина, по которой строители все чаще отказываются от строительства кирпичных домов, — невозможность расти вверх. Из кирпича можно построить максимум 18-этажный дом.

    В ответ на: В ответ на: Еще раз - отображение по документам это одно, по факту - другое. Никто никогда его не ремонтировал.
    в случае ЧС виноват тот, кому газопровод принадлежит
    Виноватых в таком случае будет суд устанавливать, а с учетом кривых документов совершенно непонятно ни сколько времени это займет ни кто в проигрыше останется.

    В ответ на: В ответ на: Вот Вы правильно и пишите - 20 млн прокладка трубопровода.... только вот там необходимо асфальтовое покрытие восстановить, тротуары, освещение.
    вот в 20 входит ВСЁ
    но 100 конечно цифра более солидная
    Рад за Вас в плане оптимизма по восстановлению двух полосной улицы с тротуарами и освещением, однако Вы сильно заблуждаетесь:

    Стоимость приведена средняя за 2015 год, соответственно с учетом удорожаний, да и дорога двухполосная, считайте сами:

    Средняя стоимость километра однополосной дороги в России составляет 59 млн. руб.

    Источник: Министерство транспорта Российской Федерации. Федеральное дорожное агентство. Сколько стоят автомобильные дороги – М., 2015 г. [Электронный ресурс] – Режим доступа. – (дата обращения 25.09.2015 г).

    Невядомская А.И., Дериглазов А.А. Анализ стоимости строительства 1 км дороги в россии и в других странах // Научное сообщество студентов XXI столетия. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ: сб. ст. по мат. XXXVII междунар. студ. науч.-практ. конф. № 10(37). (дата обращения: 31.05.2018)

  • Не вижу дальнейшего смысла комментировать сферического коня в вакууме.

    Своё мнение я высказала.

    ЗЫ: коммуникации ПОД дорогой никто не прокладывает, только если они поперёк дорогу пересекают могут сделать прокол под дорожным полотном.
    ЗЗЫ: зачем вы мне приводите стоимость строительства дороги?
    ЗЗЫ: можете не отвечать ибо смотрим первый ЗЫ :mafia:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Коммуникации (в частности отопление) будут тянуть точно под дорогой,а именно на данный момент это ул. Скрябина и ул.Заслонова. До этого были другие названы. И им фиолетово,что дома жилые рядом и могут поплыть,так как грунт такой.

  • Вот фото, строит человек дом,идут дожди,воде уходить некуда.
    Так же может быть в домах, вернее в кладовых стоять вода. Там еще ниже местность.

  • по камере видно, что местность неровная. Перепад по высоте между подъездами и домами около полуметра. по идее, вода должна стекать сама в сторону леса, так как наклон большой.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: