Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2)

Печать RSS Деревом

Valeria63
junior
Сообщений: 1
05.10.18 00:13Ответ на сообщение Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте! Хотелось бы задать вопрос жильцам, сколько у вас выходит ежемесячная оплата за квартиру? Что в неё включается (консьерж, охрана, шлагбаум и т.д)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
6ЗВЕЗД
activist
Сообщений: 313
05.10.18 12:15Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя Valeria63
Добрый день.

В ответ на: Хотелось бы задать вопрос жильцам, сколько у вас выходит ежемесячная оплата за квартиру? Что в неё включается (консьерж, охрана, шлагбаум и т.д)?
Отдел продаж тоже знает эту цифру- 35руб.06коп./м2. Плюс счетчики.
Консьерж, охрана, шлагбаум и т.д.- все входит в 35руб.06коп./м2
- Продуктовый магазин- рядом со входом в подъезд
- Зимой наряжали ёлку в холле первого этажа
- Вид из окон с верхних этажей
- Огороженная охраняемая территория
- Двор
ЖК "ШЕСТЬ ЗВЕЗД". Настоящий комфорт класс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ashe
activist
Сообщений: 369
15.04.19 15:13Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя 6ЗВЕЗД
Здравствуйте, господа! Скажите как обстоят дела на сегодняшний день? Все ли достроено и все ли сдано в эксплуатацию и что с землей? передана ли в собственность владельцам квартир?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ashe
activist
Сообщений: 369
17.04.19 15:49Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя ashe
В ответ на: Здравствуйте, господа! Скажите как обстоят дела на сегодняшний день? Все ли достроено и все ли сдано в эксплуатацию и что с землей? передана ли в собственность владельцам квартир?
....Мда, вопрос был глупый....прочитал внимательно 1 страницу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
6ЗВЕЗД
activist
Сообщений: 313
18.04.19 13:42Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя ashe
Добрый день. Действительно, первая очередь достроена, сдана, практически вся продана и заселена.
В продаже осталось чуть- чуть квартир, которые дольше всех оставались в залоге. Сегодня все вопросы по ним сняты и мы их реализуем по ДКП от Застройщика. Ключи в день сделки.
По следующим очередям строительства: все необходимые документы получены, все обременения сняты. Договариваемся с банками о работе по новому законодательству (проектное финансирование, счета эскроу)
- Охраняемая территория
- Пять бесшумных скоростных лифтов
- ДВУХкомнатная 69м2
- ТРЕХкомнатная от 96 до 102м2
- 4+ комнатная квартира 145 м2
ЖК "ШЕСТЬ ЗВЕЗД". Настоящий комфорт класс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Konstantinn
activist
Сообщений: 452
18.04.19 19:54Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя 6ЗВЕЗД
Добрый день!
Страное решение из кухни в спальню
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tishin_a74
junior
Сообщений: 1
29.04.19 10:56Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя 6ЗВЕЗД
А что скажите по поводу шума от Леруа Мерлен, вернее его системы вентиляции? Я одна ушастая? почему нигде эта проблема не звучит? Или правда это дело привычки? Уважаемые жители "6 звезд" поделитесь опытом борьбы с этим низкочастотным гулом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
саныч2
v.i.p.
Сообщений: 3126
29.04.19 19:26Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя Konstantinn
В ответ на: Добрый день!
Страное решение из кухни в спальню
Поел и в койку!
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Konstantinn
activist
Сообщений: 452
29.04.19 21:55Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя саныч2
В ответ на:
В ответ на: Добрый день!
Страное решение из кухни в спальню
Поел и в койку!
Ну если только так....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гор
junior
Сообщений: 7
16.08.19 10:35Ответ на сообщение Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя Автоинформатор
Комплекс интересный, а обсуждение прервалось в апреле. Специализируюсь на продаже ЖК «6 звезд», продал не один десяток квартир, и могу ответить если не на все вопросы, то на многие: от высоты потолка и особенностей планировок до стоимости коммунальных услуг.
На опережение: не отвечу на вопрос, - когда запустится строительство 2-ой очереди, и думаю, что пока на него никто не ответит. Как только будет информация, - выложу ее здесь.
На текущий момент от Застройщика остались только большие квартиры:
3-х комнатные от 96 кв. м. до 103 кв. м.
4-х комнатные 125 кв. м. до 145 кв. м.
А так же остались парковки и несколько помещений для коммерческого использования на первых этажах.
По вопросу цены и экскурсий – в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гор
junior
Сообщений: 7
16.08.19 10:40Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя Гор
Остальные планировки: студии 26 кв. м., однокомнатные 40 кв. м., три разных планировки больших однокомнатных от 46 кв. м. до 48 кв. м. и двухкомнатные от 70 кв. м. остались только на вторичном рынке, многие из которых с ремонтом.
По вопросу цен – в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гор
junior
Сообщений: 7
16.08.19 10:41Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя Гор
Постепенно выложу все планировки комплекса с разъяснением их оптимального перепланирования.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vaitmar
junior
Сообщений: 2
19.08.19 08:54Ответ на сообщение Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день. Так что со второй очередью, когда начало строительства?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гор
junior
Сообщений: 7
19.08.19 11:30Ответ на сообщение Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя Автоинформатор
Самая маленькая планировка 1-комнатной квартиры. После замеров БТИ средняя фактическая площадь данной планировки составляет 39.5 кв. м. без учета лоджии.
Таких планировок по 2 на каждом этаже. Они зеркальны относительно друг друга (на поэтажном плане внизу). Выходят на юго-запад (ТЦ Мега и Затулинка). Эта сторона хороша тем, что там не будет продолжения строительства.
Отличительная особенность квартиры: правильная квадратная форма, радиатор водяного отопления выведен на лоджию и большой с/у– 6 кв. м.
Фактически застройщиком квартира сдаётся большой студией без перегородки между кухней и спальней и выделенных кладовок. И многие покупатели находясь непосредственно в квартире не видят оптимального планирования пространства. В конечном итоге большинство делает следующим образом: переносят мокрую точку к собственному с/у (если обратите внимание на плане она привязана к с/у соседней квартиры), и делают 2-ку студию, выделяя кухонное пространство под спальню. Угол, расположенный слева от входа (там труба и ниши под автомат и роутер) используют под кладовую или гардероб. Таким образом, площадь кухни-гостиной увеличивается за счет коридорного пространства. При этом имеем отсутствие коридора в привычном понимании. Если же коридор необходим, то можно задействовать планировку застройщика с коридором и кладовыми, но сильно проиграем в полезной площади. Первый вариант на мой взгляд более функционален.
Так же некоторые собственники убирают входную конструкцию на балкон.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гор
junior
Сообщений: 7
19.08.19 11:33Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя Vaitmar
В ответ на: Добрый день. Так что со второй очередью, когда начало строительства?
Добрый день. Повторюсь, что сейчас на данный вопрос Вам никто не ответит. Как только будет информация, выложу ее здесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vaitmar
junior
Сообщений: 2
19.08.19 17:41Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя Гор
Вопрос предназначался застройщику....так как при покупке квартиры, нас убеждали, что Строительство начнётся уже этим летом - а воз и ныне там....и чувствую, что вместо благоустроенного микрорайона так и останутся стоять две одинокие звёзды и неблагоустроенная территория рядом....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гор
junior
Сообщений: 7
21.08.19 10:19Ответ на сообщение Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя Автоинформатор
Планировки 3-х комнатных квартир. На выложенном поэтажном плане это 2 планировки: 101 кв. м. и 107 кв. м. По фактическому замеру БТИ их площадь составляет 96 кв. м. и 102 кв. м. без учета площади лоджии и балкона.
Обе планировки имеют абсолютно одинаковую конфигурацию. Разница в метраже выражена за счет того, что в 102 кв. м. на 1 кв. м. больше балкон, на 2 м. больше коридор и на 3 кв. м. больше одна из спален (данные округлены).

Обе планировки выходят на северо-восток, - Бугринская роща, Обь. И каждая имеет разворот 2-мя окнами в противоположном друг от друга направлении. Планировки 96 кв. м. имеют разворот в каждом из домов внутрь комплекса, на детскую площадку. Планировки 102 кв. м. – имеют разворот на внешнюю часть комплекса. Подавляющая часть окон каждой из 2-х планировок будет выходить на предполагаемое продолжение строительство ЖК.

Планировки достаточно функциональны и редко кто осуществляет перепланирование. По факту стена между кухней и гостиной с эркерным окном отсутствует. Некоторые покупатели, чьи семьи состоят из двух-трех человек не перегораживают данное пространство, получая в итоге кухню-гостиную 35 кв. м. с тремя окнами. Так же можно один из с/у использовать под кладовую-прачечную. В коридоре есть ниша под шкаф-гардероб.
Остатки по данным планировкам еще в продаже. Разница в цене в большей степени зависит не от метража, а от этажности. По вопросам цены и экскурсий в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гор
junior
Сообщений: 7
02.09.19 07:11Ответ на сообщение Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя Автоинформатор
Самая редкая, классическая планировка полноценной 2-х комнатной квартиры в комплексе. Имеет место только в блок-секции 1Б (первый дом от шлагбаума) и только с 1 по 13 этаж. На каждом этаже по 2 таких квартиры. Расположены напротив друг друга. Соответственно одна квартира выходит на юго-восток (ул. Аникина), другая на северо-запад (двор, детская площадка). После фактического замера БТИ ее площадь составляет 74 кв. м. Отсутствует перегородка между кухней и комнатой (справа по плану), и отсутствует кладовая в комнате (слева от кухни по плану). Можно перепланировать в 3-ку студию.
На текущий момент в продаже есть только один вариант данной планировки под с/о от инвестора. При наличии интереса, - в личку.
Консультации для продавцов и покупателей ЖК "6 звезд" - бесплатно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 139687
29.10.19 17:01Ответ на сообщение Re: Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя Гор
В ответ на: можно один из с/у использовать под кладовую-прачечную.
родственник в одном с\у, при похожей планировке, просто сделал полноразмерную сауну. Влезла и душевая кабина; рукомойник + унитаз.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
se550
junior
Сообщений: 3
13.12.19 22:22Ответ на сообщение Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2) пользователя Автоинформатор
Никто не продает 47м2, квадратную квартирку ? По адекватной цене
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: