Погода: −7 °C
18.01−8...−6пасмурно, небольшой снег
19.01−9...−7пасмурно, небольшой снег
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Березки - Элитный

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка

    Подскажите, а тепло в доме? (Так, чтоб зимой ходить в легкой одежде не зябнув ) . Нужны ли радивторына первом или теп пола хввтает? Тепло ли на 2ом? Не пожалели ли вы о переезде в березки?

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK

    мы не жители березок))) собираемся покупать в элитном. на экскурсии нам сказали, что радиаторы лучше поставить, т.к в долгие морозы теплого пола может быть мало. в домах трубы для них уже под каждым окном выведены. теплый пол только на первом этаже, хотим брать с гаражом, планируем на втором этаже теплый пол в ванной делать и в комнате, которая над самим гаражом.

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя lexansk2

    да я написал что это все и вода и электричество и УК. Я если честно не в курсе. Радиаторы лучше поставить. Но теплый пол это конечно вещь вообще. Дома вообще Ташкент конкретный, я в -30 дома хожу в шортах и футболке. Иногда даже батареи вырубаю вообще на первом этаже.

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK

    У меня у родителей дом 100кв, но не в Березках вообще, у них на первом этаже везде теплый пол и батареи они не ставили вообще, только на втором. Теплого пола вполне достаточно, по крайней мере там. Даже сейчас в холода, дома теплынь. Я не знаю , зависит ли качество передачи тепла от труб , а то у одних теплый пол и этого достаточно, чтобы отопить первый этаж, а у других только пол и могут отопить трубы ) Но раз житель березок говорит, что дома ташкент ) значит хорошо отапливают.

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_

    Будем надеяться)))) по крайне мере в помещении, где менеджеры сидят батарей там нет, пол справляется.
    А вы сами какую очередь рассматриваете?

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка

    Первую) Таунхаус,но без гаража...это наша первая квартира будет, поэтому читаю везде и всюду все за и против ) Где то читала, что подцепили к Затулинским коммуникациям, что они не расчитаны на такое развитие. Не совсем понимаю,чем это грозит...

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_

    Тем, что возможны отключения воды как и на массиве- плановые/аварийные и тд.

  • Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_

    Всех с праздниками!!! Счасть и удачи в Новом Году!!! И чтоб самая заветная мечта каждого сбылась в этом году!!!

  • Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_

    Добрый день! Всё таки надо спустится в подвал, и посмотреть на стенах, есть ли черта от воды, т.к. весной может и затопляло, надо убедится, об этом менеджеры не чего не скажут, так что смотрим , если кто уже смотрел ,сообщите! Я сегодня поеду , вроде всё нравится, теперь всю семью везу!

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Kazakhstan

    Здравствуйте ! А эти цены за месяц или Зиму?

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя WWW777

    напишите потом про подвал, тоже очень интересно

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка

    Уважаемые форумчане! Жители Берёзок Всех трёх!
    У Нас с Вами одно несчастье, это Зелёный дом и УК Берёзки.
    Прочитал много сообщений и несколько юзеров по никам и почерку, маркетинг ЗД.
    22 января 2017 г. в 12-00 на территории Берёзки-Озёрный будет собрание жильцов и общение с УК И ЗД.
    Будут обсуждаться Договора с УК, оказывается они не на обслуживание, а на услуги расчёта.
    Уборка снега не входит в стоимость содержания жилья.
    Качество работ по обслуживанию.
    Охрана и её функционирование.
    МФЦ, садики,магазины,аптеки и т.д. все те мифы на которые нас поймали.
    Терор который мы пережили лето по необоснованному подъему цен за всё на 20%, продолжился зимней "сказкой".

    Озерный первая ласточка в проекте и всё на нас отработали, у Вас к сожалению всё впереди!!!
    Как только ЗД продали последние дома, мы перестали быть Покупателями-Жителями.
    Приезжайте, обращайтесь. Есть активная группа Совет посёлка, которая не останется в стороне.

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя WWW777

    Как съездили?)

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий

    Где именно будет собрание там у вас?

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_

    В здании не достроенного МФЦ!

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий

    вы как реальный житель березок, можете рассказать за что платить придется 30р с квадрата каждый месяц? Что туда входит тогда?

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка

    Входит всё, только вот обязанность УК собрать деньги.
    УК Берёзки на самом деле не является УК с лицензией и контролем ГЖИ.
    Это фирма посредник...

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий

    А вы можете больше конкретики внести? Чем жители Озерного недовольны? Собираемся в Элитном покупать жилье, хотелось бы знать чего ждать

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка

    Могу дать лишь один совет:
    Договора и документы прогоняйте через юристов, не чему не верьте на слово.
    ВАЖНО! Приёмка дома только через экспертизу.
    Какой статус земли-КАДАСТР.Чьи коммуникации.
    Если обещают дорогу, где проект, разрешение.
    Если говорят что посёлок, где регистрационные документы и т.д.
    Не верьте словам и эмоциям !!!

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий

    Я не понимаю, вас с домом обманули или что? Уборка снега и проверка на чьих землях построено - это абсолютно разные претензии. Они в принципе обманывают на всём? Какие вопросы будут обсуждаться на собрании? Будет ли представитель застройщика? Я задавала вопросы кто живет в Новолуговом, там довольны люди проживанием. Единственное там ещё продаются дома... может, когда продастся все и начнутся проблемы...

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_

    У каждого своя история.
    Если все возникающие проблемы рассматривать, то ужасно становиться.
    ЗД до этого момента по своей линии исправляет свои не недочёты, по качеству самого строительства.

    Приезжайте пообщаемся.
    Представители ЗД и УК одни и тежи люди, Директор Толкачева и зам.дир. Ландман.
    Обещались быть!

    Исправлено пользователем Харунжий (15.01.17 11:42)

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_

    вот и я понять не могу, то про одно,то про другое, все как то обобщенно...

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка

    У нас 188 домовладений, часть не имеют вообще проблем потому что используются как дачи.
    По коммуналке - Коммунальное "рабство" для постоянно живущих.

    Все проблемы можно решить на уровне подписания документов и договоров.
    Задача уже живущих в Берёзках, сообща отставить своё право на комфорт.

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий

    был в Берёзках в Заельцовском районе, в принципе понравилось...
    но в мелочах столько недостатков (не грунтовали заборы перед покраской и теперь торчат оголённые деревяхи со ржавым каркасом - порно в общем)
    и почему-то нет (или никто не соблюдает) общего решения по фасадам домов - многие утеплили крыльцо, причем кто во что горазд.... смотрится отвратительно

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий

    Я спросила у девочки, которая живет в Новолуговом :
    -Привет! Что то с Озёрного жильцы жалуются и на застройщика, говоря, что он обманывает , верить нельзя... и на УК, деньги собирает, повышает, а ничего не делает... как у вас в Новолуговом с этим дела ?
    -У нас никто не жалуется, ну может найдется пара недовольных, они всегда есть) а с Озерным длинная история
    У нас тоже поднимали тарифы, но обосновывали всегда зачем и почему) ук работает хорошо
    -Сколько у вас сейчас за М.кв?
    -27.5
    Ещё у меня знакомая живет как раз в Озерный, я спросила Ее, пока жду ответа.
    Но ради интереса, возможно приеду на собрание.
    Я вот по плану смотрю уже многие купили и забронировали в Элитном, а никто ничего не пишет. Проверяли ли документы, все от с этим в порядке.

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_

    Почитайте: http://berezki.moyposelok.ru

    Ни кто уезжать не собирается.
    Всё красиво и удобно.

    Вопрос в другом: Если вопросы не решаются, они превращаются в проблему, если проблема не решается она превращается в катастрофу. Озерный приблизился к катастрофе, в Новолуговом есть проблемы, а в Элитном вопросы. Реальность такова, что Вы можете решить всё на уровне вопросов!

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_

    http://sibmama.ru/Berezki-TD.htm#opins


    нашла обсуждение про березки, кому интересно почитайте (внизу страницы начинается обсуждение).
    а мы думаем рискнуть и покупать в элитном, думаю все проблемы решаемы, да и у застройщика опыта теперь побольше. Всем удачи и хорошего настроения!!!:миг:

  • Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_

    /п.8/
    думаю все проблемы решаемы, всё равно хотим в элитный)

    Исправлено пользователем LaSonnambula (16.01.17 11:44)

  • Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка

    И правильно делаете... Если нравиться надо брать )))

  • Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка

    а вы через агентство или со своим юристом будете оформлять ?
    я просто спрашивала, почему они не продают в агентствах свои новостройки, они ответили, что наценка маленькая, невыгодно.

  • Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_

    Вчера были в Элитном, в принципе понравилось, правда продажники, какие то не активные. Зашли во внутрь Т90, стяжка аккуратная, стены отштукатурены, НО за это еще 160 тыров. Лестница времянка, гараж большой, с ямой(подвальное помещение. Разводки электричества нет. Разводка канализации и водоснабжения есть. Ключи в августе (вопрос почему?) вроде все построено. Короче думаем, считаем, у кого есть опыт отделки данных помещений, поделитесь инфой сколько будет стоить черновая отделка с разводкой электричества, + лестница.?

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_

    мы через агенство, риелтор сказал,что через агенство оформление бесплатно,березки проплачивают

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка

    Всегда лучше напрямую покупать, дабы избежать всякие непонятки. Тем более застройщики как правило если через агентство никаких скидок не делают для покупателя.

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Opium16

    делают скидку, риелтор связывалась с березками, скидку сделают 50 тр однозначно,возможно еще больше сделают, а вести сделку самим,как то опасаюсь,не так юридически подкована

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка

    ну так вообще агентство все равно договора не готовит, а готовит юродел застройщика, какая тогда функция от агентства идёт не совсем понимаю, кроме как срубить бабок от застройщика ничего не делая при этом)

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK

    УК никак и ни на что не реагирует! :biggrin: Собственно так же как и застройщик.

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя knopa5515

    По поводу чего? Вы житель каких Березок?

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя aksenov1983

    Лестница самая дешёвая 70 т.р. А вот от 100 до 500 т.р. нормальные под ключ,цена зависит от материалов и конструкции лестницы
    Электрика- весь до можно за 50 т.р. за работу сделать, материал +100 т.р.
    Счётчики лучше сразу перебрать по правильному ...

    Сдача домов происходит с действующим допуском СРО
    так как ЗД периодически лишается в мае 2014, 2015, 2106 свидетельство по дисциплинарным мотивам. вот: mso-sro.ru/register/ooo_zelenyy_dom/
    В августе всё будет нормуль.

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий

    < п.9 > Вот эта тема показалось действительно очень интересной.

    Исправлено пользователем serega (17.01.17 20:06)

  • Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя мимо

    ВаУ ! Прочитала несколько тем-это ж где столько агрессивного народа то набрали ! Все друг другу чуть что угрожают... мда...
    Что то не хочу я уже не каких Березок...

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка

    Да ладно ерунда это все. Покупайте приезжайте, это не агрессивные это справедливые и целеустремленные :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий

    А вы с тетушкой Ландман общались вообще в живую? видели ее?

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Kazakhstan

    Тётушка является комдир ЗД купить без её участия вряд ли получиться...
    Приезжайте посмотрите!

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий

    Есть кто был на собрании!
    Какие впечатления?

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий

    Были в элитном несколько раз, выбираем квадруплекс. Менеджеры и правда неактивные, на вопросы технического плана отвечают плохо. На вопрос по оплате за содержание жилья каждый раз называли разные суммы (26 и 28 руб. кв.м.). Сам поселок выглядит приятно, единственное портит выезд через гаражи. Хотим брать квадруплекс 80 кв. м., но они еще не построены (будем ждать когда построят, боимся что будет тесно).

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ingener544

    Посетите новолуговое. Там еще можно посмотреть свободные квадруплексы 79 кв. Поймете хватии ли вам места в элитном. Можно даже пообщаться с вллалельцами таких же квартир.

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK

    А как дела обстоят с крышами во всех этих поселках? не текут? кто чистит с них снег?

  • Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_

    Если честно посмотрев таунхаусы в Элитном первое впечатление горят глаза.Потом начинаешь постепенно задумываться и понимать что там ждет тех кто решиться на покупку.Собрав за три месяца информацию хочу поделиться кому это будет интересно.Так вот Застройщик а их там три не один не решил проблему строительства дороги на советское шоссе.На сегодняшний день если задать вопрос именно менеджерам они ответят что нечего не гарантируют.А именно пока власть в мичуринском сельсовете не поменяется то дороги не видать.А когда это произойдет то вероятней всего все застройщики откажутся от строительства ее за свой счет а в муниципалитете как всегда на такие цели нет средств.Выезд придется делать через затулинку а именно через гаражи которые совершенно никто не чистит и по всей видимости эта проблема ляжет на жильцов березок фламинго и т.д. выезд фактически с затулинки по двум дорогам чтобы попасть на третий выезд надо еще проехать почти через один из двух выезжая на параллельную дорогу ул. петухова. там и так уже не протолкнутся и с каждым годом все хуже и хуже. Но эта проблема она только непосредственно когда ездишь на авто.А если авто сломалось или еще какие то случаи жизни.............где остановка общественного транспорта??да и с ближайшей то уехать не просто это коренные затулиновцы могут рассказать.Что касается школ и детских садов с поликлиниками про это вообще можно забыть если решиться переехать жить в березки т.к.так там основной затулинке мест не хватает в соц учрежедниях.а поликлиника так вообще экстрим.А если по прописке сельской то какие еще могут быть школы в Новосибирском сельском районе.......ближайшее это васхнил. Сам живу тут и могу сказать весь васхнил в очередях.Детсады очереди огромные.Школу переполнены в этом году в одной из школ набрали 6 первых классов что для васхнила редкость.Хотели строить новую школу так местные депутаты запороли этот проект не понятно из каких интересов. Поликлиника такая же история.Сами врачи признают что любая городская лучше по оснащению и персоналу.Считаю это основными недостатками из за которых я отказался покупать там себе жилье. Что касается качества строительства и не утепленный теплый пол это отдельная история.Много писать но это все как бы решаемо собственными силами и средствами во время отделки.Прекрасная альтернатива элитному это Новолуговое!!

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя sergeyru

    :respect: Очень много верных вещей пишите.
    Только вот в Новолуговом нам тоже многое что обещал застройщик, а именно:
    1. Сельские тарифы по счетчикам!!!
    В итоге:
    водоснабжение 30 р/м3 (в городе 15 р/м3)
    канализация 65 р/м3 (12 р/м3)
    2. Детский сад муниципальный !!!
    Нет его и не будет.
    Предлагают альтернативу - частный д/с - за 16 тыс. рублей в месяц.
    3. Школа (тоже муниципальная)
    Соответственно ничего не получаем.

    А еще есть проблема с вводом людей в заблуждение.
    Есть УК (которую нам афишировали именно как УК), а в итоге это оказывается просто напросто коммерческая организация, которая не обязана ничем нам, информацию предоставлять тоже не обязаны.
    Единственная цель косить бабло, но ни за что не отвечать по закону, то есть если у вас возникнут проблемы - с помощью контролирующих организаций вы их не решите, только в суд.


    Как то так, вкратце.

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя sergeyru

    вывод-то какой, куда хотите-то?) бывают ли вообще такие места в Новосибирске где нет очередей в школы, детсады, поликлиники, выездов было как на московском кольце,пробок, остановка и метро были прям из подъезда, да и ценник,чтобы был не как в центре?:улыб: вот южно-чемской например, там вообще только один детсад и одна школа на бронной, так там жить что ли вообще нельзя? :not_i: Новолуговое как альтернатива, соглашусь,но только туда тоже ездить нужно и горводоканала нет, зато ценник мне нравится, везде бы так!:улыб:У меня несколько друзей живут в Новолуговом, все говорят оч нравится, естественно какие-то минусы конечно же есть, но все-таки жить в своем таунхаусе красота! побывав у них в гостях тоже загорелся, только вот финансы бы еще позволяли. Сам кстати присматриваюсь больше к элитному

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта