Добрый день! Давайте делиться информацией, кто что знает, купил,сделал
/отредактирован заголовок/
/отредактирован заголовок/
Исправлено пользователем LaSonnambula (12.12.16 11:26)
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
Мы съездили посмотрели, в принципе, что обещает застройщик, будет красиво ,безопасно. Въезд не очень через гаражи, все дома построены, только не подключены к коммуникациям. Продажа по договору ДДУ. Прописка сельская.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_
Подскажите, а подвальные помещения в таунах есть? Если да, то какова примерно их высота? И еще. Рядом жк Фламинго и жк 4сезона.. так себе соседи)) в плане того, что ты летом в трусах по участку, а за тобой с балконов наблюдают)) Сильно близко они расположены, не раздражает нависание высоток ( визуально)?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
Подвал есть, но я не знаю высоту) мы просто заглянули, там трубы, а насколько там внизу места много не оценили...4 сезона честно говоря вообще не заметила там рядом, мне показалось там вокруг поле...и видны не очень красивые панельные дома Затулинки, но они вдалеке, летом думаю деревья их закроют. А вот Фламинго через забор, но они малоэтажные, смотря что вы планируете покупать, Фламинго пока напротив таунхаусов, и то получается напротив первой линии домов, на второй их не видно, либо же с обратной стороны первой линии. В таунхаусах в трусах так и так не походить ))) т.к участки нельзя закрывать забором, вас вся улица видеть будет ) но если это никого смущать не будет, то сможете)
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
ЖК Времена года планируют строить 25 этажки, так чта... Расположены не далеко. По ДубльГису посмотрите, а еще лучше на месте.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
Да временв года были не замечаны только лишь потому что еще не выросли до 25 этажей... а вот потом..Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_
Спасибо. Ну а эксплуатировать этлт подвал можно. Или трубы на дают возможности? Надеюсь, что летом сами сможем оценить. Первая линия это вообще ьихий ужас... а как вам вообще поселок? Хочетсч там жить. Или разочарованы? От многих слышала, что ожидали одно, а поиехали и ужааснулись..Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
Ужаснулись видимо те, кто не может продать свою старенькую квартиру в панельном хруще на затулинке) был на показах в целом массив понравился, есть планировки на любителя, а так получается такой хороший современный формат жилья, со всеми удобствами ну может и некоторыми неудобствами)Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Opium16
Ну я б не была столь категорична))Не понравиться может по разным причинам. Мне по картинке все нравится Но есть ( лично для меня) существенные минусы 25ки рядом, вопрос попадания в школы- сады затулинки, т.к. поселок к городу не относится. Вопрос пообок, планировки тоже многие оч страные для меня. Но пока я еще полна энтузиазма и настроена на жтот поселок( и п.с у меня не панелька на затулинке)))-
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
По 25 этажкам согласен, но думаю дело обойдётся одной-двумя высотками, т.к. Именно строительство таких домов считаю не целесообразным для данного района (проще говоря неликвидным) плюс разговаривал с людьми (косвенно связанными с той компании) они считают также. Вопрос пробок он вообще глобальный для всего города, потому что решается он не в первую и не в последнюю очередь, а вообще практически никак, и какие бы либо другие новые стройки не начинали разные застройщики этот вопрос всегда будет актуален, вообще любой!Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Opium16
Ну это гадание на кофейной гуще)) я про то- построит ли застройщик все свои высотки. Сейчас проживаю в районе отдаленном Москвы и тут прям как грибы растцт жк высотки средь поля в ..цати км от мкада. Думаю и Нск в этом отставать не будет. Да и какая разница 2 их будет рядом с поселком или пять.. это уже не имеет значения.. пробки.. согласна с вами. Надеюсь хоть наши правнуки доживут до метро в тот район))) а вообще ксждый выбирает для себя и честно - мне такой формат жилья по душе! Вы, кто туда ездите, хоть пофотайте и скиньте сюда фото)Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
Ой.. про метро в наш район, я как житель Затулинки думаю даже не доживу
Не сравнивайте Москву и Новосиб, тем более, что денег на строительство метро нет. Это в Москве по 5 станций в год сдают.
А пробки, да это уже становится жутковато, можно от ост. Поликлиника до ост. Громова ехать и час. Жилмассив растет, а дорога так и остается фактически в две полосы.
У нас знакомые ждали продажу в березках, съездили посмотрели и в итоге во Фламинго 3 -ку купили.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
По пять станций в год- так и есть. Но я говорю про отдаленку далеко за мкад. Где люди оооочень долго будут ждать метро. Но тем не менее жм растут и продаются, тк это ж Москва, хоть до метро минут 20-30 на автобусе. Ну да ладно. Послала рлдных глянуть на кп. Посмотрим, что скажут.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
А пробки, да это уже становится жутковато, можно от ост. Поликлиника до ост. Громова ехать и час.
где остановка Поликлиника на Затулинке ?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ирбис
где остановка Поликлиника на Затулинке ?
следующая после громова в сторону конечнойнива не едет...
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Мастер
Ага я конечно предполагал, что это она про остановку "Кинотеатр Рассвет", но чтобы целый час там ехать это сильно. Хотя с пробками на Затулинке все хуже и хуже...Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ирбис
Ну, да Рассвет. Мы по старинке- Поликлиника.
но чтобы целый час там ехать это сильно. Хотя с пробками на Затулинке все хуже и хуже...
Ну я даже засекла тогда. Колом встали на Мебельном, и пока до ехали до перекрестка Громова/Зорге да, был час.
Сегодня вот на кольце Кировском стояли прилично.
И это еще куча домов не заселена....Исправлено пользователем ЧКВшка (19.12.16 10:08)
Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
А что будет,когда сдадут березки, фламинго и ВГ..Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
Вы еще Рихард забылиОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
)))(жееееесть...Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
По теме))) товарищи, кто был в кп. Поделитесь своими эмоциями, впечатлениями. И про подвал, кто поедет рессажите! Плиииииз. Высота его интересует, возможность использования удобного и перегородки в нем от соседей есть? А то где- о слышала, что перегородок нет...Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
Не переживайте, дорогу до шоссе протянут и усе, там от Рихарда не такой уж длинный участок. А дорогу протянут 100 %Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Opium16
Мы ездили, ничего прям ужасного не нашли, просто зима, вокруг одно поле кажется, но все же облагородится и летом деревья будут. В целом нам понравилось, а вот как раз Фламинго нет, в общем на вкус и цвет. И застройщик тоже говорил, что дорогу обещают дотянуть до трассы.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_
И застройщик тоже говорил, что дорогу обещают дотянуть до трассы.
Обещать не значит жениться. А вообще когда Фламинго начинал строиться, то у них в описании микрорайона было что дорога через поля на Советское шоссе в районе Элитного выходит.
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ирбис
Добрый день! А застройщик надежный?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя lubachka
58963.780Дороги до шоссе не будет-мешает ж д. Пожалуйста не покупайте там ничего . Громова по утрам это жесть. И С КАЖДОЙ НОВОСТРОЙКОЙ ВСЕ ХУЖЕ!!!! Простоять от мебельного до громова час -по утрам легко. Покупатели понаблюдайте яндекс пробки.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя БДЮЗ
...Пожалуйста не покупайте там ничего .
А где им покупать? Думаете на Большевистской, Петухова, Б.Хмельницкого пробок нет?
Покупатели понаблюдайте яндекс пробки.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя БДЮЗ
как раз наблюдением яндекс-пробок я и занимаюсь в последнее время, в 7 00- 7 20 пробки 2 балла, проблем выехать нет, в 8 00 уже проблемы. Но я сейчас живу на Горском и проехать кольцо пл. Труда каждый день проблемы, а где нет пробок?
Нас больше волнует само качество построенного жилья и сельская прописка, примут ли детей в сад и школу, поликлиники......Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_
примут ли детей в сад и школу, поликлиники......
с этим везде проблемы, на затулинке они стоят очень остро, по шесть - семь первых классов, а учитывая. что ещё добавится просторный и другие массивы, то даже не представляю. на сколько хуже будет ситуация...Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_
я сейчас живу на Горском и проехать кольцо пл. Труда каждый день проблемы, а где нет пробок?
у вас 15 минут пешком до метро, откажитесь от авто и пробки вам не страшныОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ВладимировАА
Ну все. Жители тулинки, матрешек, затулинки и т.д. Все продавайте свои квартиры, а лучше просто раздайте их бедным, там жить нельзя, там пробки! Лучше вообще уезжайте из города, тут вообще нельзя жить!Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
Посмотрел планировки таунхаусов и дуплексов и заинтересовал один момент - для кого делаются гаражи на две машины длиной 4,22 метра. Туда ведь только жигули войдут?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ВладимировАА
Трудно попасть в школу- это одна ситуация и ее решить относясь к школам города все же можно. А вот быть прописаным в НСо и вообше к ним не относиться. Т.е. ребенка дажеирассматривать скорееивсего не будут, тк он просто по прописке к ним не относится. Вот в чем проблема. Знаю не понаслышке, что это такое и как прихрдиться возить ребенкаив школу, имея под боком несуолько, но..Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
он просто по прописке к ним не относится. Вот в чем проблема. Знаю не понаслышке, что это такое и как прихрдиться возить ребенкаив школу, имея под боком несуолько, но..
тут вы ошибаетесь, во первых институт "прописки" давно отменён, есть понятие регистрации по месту проживания
во вторых школ в березки элитном пока нет и вам придётся возить ребёнка хотите вы этого или нет или на затулинку или в элитный или в краснообск, выбор в первую очередь за вами
в третьих отказать в приеме ребёнка в общеобразовательную школу нужны очень очень веские основаниянива не едет...
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
Высота подвала примерно 1,6 метра, максимум 1,8, не спускались, так заглядывали. смотрели таунхаусы с гаражами, у них у всех подвалы полностью под вашей квартирой будет. по периметру подвала бетонные плиты, с соседями не встретитесь там). а в КП нам понравилось, хотим туда)) стараемся)Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Мастер
Прописка, регистрация не вадно. По факту от кп березки в 500 метраз есть школа и сады+ в км от кп есть гколы, но попасть туда не получится скорее всего. А по поводу школе сложно отказать - не правда. Как мама школьницы новорю. В нашу принимали только по прописке и регистрации относящимся к данной школе домам. И то на всех места не зватало, а уж кто не проходил по рег страции даже не разговаривали. Просто-МЕСТ НЕТ. И ВСЕ.. Мне, например было бы удобно отдать детей в школу рядом с поселком. А не возить.ъОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Мастер
Там рядом не плохая 41 школа, возить совершенно не надо. Рядом тоже имеется гимназия № 7, но вот попасть туда ... конкурс. Садиков куча- но везде очередь. если только вы в нянечки/воспитатели не пойдете. И детская поликлиника и взрослая- уже мрак какой то. Там же и Акатуйский жм прицеплен.
Вот и получается- есть все, но не все одрступно.
Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
Всем привет! уже являюсь жителем подобного поселка но не Элитного. Относительно подвалов, обратите внимание на расположение дома, если он в низине то у Вас в подвале будет стоять вода, особенно по осени (когда льют дожди) и по весне когда тает снег. В Новолуговом в КП Березки у некоторых людей постоянно топит подвал. И что делать они до сих пор не знают, а Зеленый дом по моему не шевелится. При покупки Дома обратите внимание на УК которая будет обслуживать Вас это не Управляющая Компания это просто некое ООО которое создано для получение выгоды и прибыли с этого а не интересы жильцов, тарифы на воду и канализацию, которые могут подскочить, или обслуживание. Концепция поселка хорошая, но как то в черте города не очень. В Новолуговом и Озерном хорошее сочетание там и частный сектор и дома стоят обособленно, чистый воздух.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Kazakhstan
А у вас какая площадь и какой платеж за месяц в среднем ? А лучше средний платеж за лето и за зиму по отдельности. Какие дополнительно платежи могут возникнуть ?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
Вооот. Это еще вдобавок осложняется нсо регистрацией. Закон вышел - принимать деток в 1ую очередь прикрепленных по месту рег-ии к обр учр. А потрм если места булут остальных.. сомневаюсь, что будут.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Kazakhstan
Спас ибо за полезный отзыв. Про топит подваоы- мдааа.. нужно думать. А ук хоть как-то реагирует? Не пожалели ли вы, что переехали в поселок?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
Платеж где то 4500 за УК и 1200 газ примерно это зима а летом грубо говоря без газа! Так как у нас гор водоканала нет и вода с собственной станции то она у нас золотая 100 рублей куб. Дополнительные платежи? Да это одному богу известно)) Но могу отметить и положительную сторону снег они зимой чистят просто шикарно, для меня теперь дикость при заезде куда то во двор в городе по сугробам прыгать)))Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
Так УК то по сути помойму вообще ни при чем по поводу подвалом это проблема застройщика я так понимаю. В ведении УК все что от Вашего дома на 3 метра, то есть дорога, освещение, холодная вода и газ, а то что у вас в подвале это уже Застройщик. Вообще там подвал сделан не как типа "подвал для хранения" это техническое помещение.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Kazakhstan
а газовый котел, который установлен, сказали что он от электр-ва работает, получается надо навсякий генератор покупать? и нужно ли в ванну ставить дополнительно водогрейку? или чтоб ванну принять, котел справляется? Вопрос может и смешной, просто с газом никогда не жилиОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
Газовый котел работает от газа а само управление от электричества. На самом деле вот таких прям проблем с отключением света не было чтобы все мерзли потом. Они обычно все проф работы по свету летом делают. Да вам котла вообще за глаза он Вам бассейн может набрать кипятка))) Вообще поначалу могут быть проблемы с газом, так как поселок новый, в магистрали может местами скопиться вода, так как его не запускали и он не работает пока. У нас были первый месяц перебои с газом, они продували магистраль, но это проблема временная.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Kazakhstan
Здорово!!! Спасибо за ответ)Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Kazakhstan
А о каком типе жилья идет речь и какова жилая площадь? Я так понимаю, что оплата УК ведется исходя из площади домовладения?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя lexansk2
Идет речь о квадруплексе. Оплата УК составляет 25 рублей с квадрата у нас 80 кв.м. с нового года оплата будет 27.5Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Kazakhstan
Вы писали, что 4500 платеж УК, это видимо с учетом воды и эл-ва? И не в курсе, входит ли в общую площадь гараж и с каким коэффициентом?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя lexansk2
менеджеры в элитном сказали, что 30 руб с квадратного метра вашей площади, к примеру 90 кв квартира и гараж вместе,вот на 90 эти 30 р и умножаетеОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
Подскажите, а тепло в доме? (Так, чтоб зимой ходить в легкой одежде не зябнув ) . Нужны ли радивторына первом или теп пола хввтает? Тепло ли на 2ом? Не пожалели ли вы о переезде в березки?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
мы не жители березок))) собираемся покупать в элитном. на экскурсии нам сказали, что радиаторы лучше поставить, т.к в долгие морозы теплого пола может быть мало. в домах трубы для них уже под каждым окном выведены. теплый пол только на первом этаже, хотим брать с гаражом, планируем на втором этаже теплый пол в ванной делать и в комнате, которая над самим гаражом.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя lexansk2
да я написал что это все и вода и электричество и УК. Я если честно не в курсе. Радиаторы лучше поставить. Но теплый пол это конечно вещь вообще. Дома вообще Ташкент конкретный, я в -30 дома хожу в шортах и футболке. Иногда даже батареи вырубаю вообще на первом этаже.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
У меня у родителей дом 100кв, но не в Березках вообще, у них на первом этаже везде теплый пол и батареи они не ставили вообще, только на втором. Теплого пола вполне достаточно, по крайней мере там. Даже сейчас в холода, дома теплынь. Я не знаю , зависит ли качество передачи тепла от труб , а то у одних теплый пол и этого достаточно, чтобы отопить первый этаж, а у других только пол и могут отопить трубы ) Но раз житель березок говорит, что дома ташкент ) значит хорошо отапливают.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_
Будем надеяться)))) по крайне мере в помещении, где менеджеры сидят батарей там нет, пол справляется.
А вы сами какую очередь рассматриваете?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
Первую) Таунхаус,но без гаража...это наша первая квартира будет, поэтому читаю везде и всюду все за и против ) Где то читала, что подцепили к Затулинским коммуникациям, что они не расчитаны на такое развитие. Не совсем понимаю,чем это грозит...Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_
Тем, что возможны отключения воды как и на массиве- плановые/аварийные и тд.Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
Всех с праздниками!!! Счасть и удачи в Новом Году!!! И чтоб самая заветная мечта каждого сбылась в этом году!!!
Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
Добрый день! Всё таки надо спустится в подвал, и посмотреть на стенах, есть ли черта от воды, т.к. весной может и затопляло, надо убедится, об этом менеджеры не чего не скажут, так что смотрим , если кто уже смотрел ,сообщите! Я сегодня поеду , вроде всё нравится, теперь всю семью везу!Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Kazakhstan
Здравствуйте ! А эти цены за месяц или Зиму?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя WWW777
напишите потом про подвал, тоже очень интересноОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
Уважаемые форумчане! Жители Берёзок Всех трёх!
У Нас с Вами одно несчастье, это Зелёный дом и УК Берёзки.
Прочитал много сообщений и несколько юзеров по никам и почерку, маркетинг ЗД.
22 января 2017 г. в 12-00 на территории Берёзки-Озёрный будет собрание жильцов и общение с УК И ЗД.
Будут обсуждаться Договора с УК, оказывается они не на обслуживание, а на услуги расчёта.
Уборка снега не входит в стоимость содержания жилья.
Качество работ по обслуживанию.
Охрана и её функционирование.
МФЦ, садики,магазины,аптеки и т.д. все те мифы на которые нас поймали.
Терор который мы пережили лето по необоснованному подъему цен за всё на 20%, продолжился зимней "сказкой".
Озерный первая ласточка в проекте и всё на нас отработали, у Вас к сожалению всё впереди!!!
Как только ЗД продали последние дома, мы перестали быть Покупателями-Жителями.
Приезжайте, обращайтесь. Есть активная группа Совет посёлка, которая не останется в стороне.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя WWW777
Как съездили?)Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий
Где именно будет собрание там у вас?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_
В здании не достроенного МФЦ!Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий
вы как реальный житель березок, можете рассказать за что платить придется 30р с квадрата каждый месяц? Что туда входит тогда?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
Входит всё, только вот обязанность УК собрать деньги.
УК Берёзки на самом деле не является УК с лицензией и контролем ГЖИ.
Это фирма посредник...Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий
А вы можете больше конкретики внести? Чем жители Озерного недовольны? Собираемся в Элитном покупать жилье, хотелось бы знать чего ждатьОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
Могу дать лишь один совет:
Договора и документы прогоняйте через юристов, не чему не верьте на слово.
ВАЖНО! Приёмка дома только через экспертизу.
Какой статус земли-КАДАСТР.Чьи коммуникации.
Если обещают дорогу, где проект, разрешение.
Если говорят что посёлок, где регистрационные документы и т.д.
Не верьте словам и эмоциям !!!Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий
Я не понимаю, вас с домом обманули или что? Уборка снега и проверка на чьих землях построено - это абсолютно разные претензии. Они в принципе обманывают на всём? Какие вопросы будут обсуждаться на собрании? Будет ли представитель застройщика? Я задавала вопросы кто живет в Новолуговом, там довольны люди проживанием. Единственное там ещё продаются дома... может, когда продастся все и начнутся проблемы...Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_
У каждого своя история.
Если все возникающие проблемы рассматривать, то ужасно становиться.
ЗД до этого момента по своей линии исправляет свои не недочёты, по качеству самого строительства.
Приезжайте пообщаемся.
Представители ЗД и УК одни и тежи люди, Директор Толкачева и зам.дир. Ландман.
Обещались быть!Исправлено пользователем Харунжий (15.01.17 11:42)
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_
вот и я понять не могу, то про одно,то про другое, все как то обобщенно...Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
У нас 188 домовладений, часть не имеют вообще проблем потому что используются как дачи.
По коммуналке - Коммунальное "рабство" для постоянно живущих.
Все проблемы можно решить на уровне подписания документов и договоров.
Задача уже живущих в Берёзках, сообща отставить своё право на комфорт.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий
был в Берёзках в Заельцовском районе, в принципе понравилось...
но в мелочах столько недостатков (не грунтовали заборы перед покраской и теперь торчат оголённые деревяхи со ржавым каркасом - порно в общем)
и почему-то нет (или никто не соблюдает) общего решения по фасадам домов - многие утеплили крыльцо, причем кто во что горазд.... смотрится отвратительноОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий
Я спросила у девочки, которая живет в Новолуговом :
-Привет! Что то с Озёрного жильцы жалуются и на застройщика, говоря, что он обманывает , верить нельзя... и на УК, деньги собирает, повышает, а ничего не делает... как у вас в Новолуговом с этим дела ?
-У нас никто не жалуется, ну может найдется пара недовольных, они всегда есть) а с Озерным длинная история
У нас тоже поднимали тарифы, но обосновывали всегда зачем и почему) ук работает хорошо
-Сколько у вас сейчас за М.кв?
-27.5
Ещё у меня знакомая живет как раз в Озерный, я спросила Ее, пока жду ответа.
Но ради интереса, возможно приеду на собрание.
Я вот по плану смотрю уже многие купили и забронировали в Элитном, а никто ничего не пишет. Проверяли ли документы, все от с этим в порядке.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_
Почитайте: http://berezki.moyposelok.ru
Ни кто уезжать не собирается.
Всё красиво и удобно.
Вопрос в другом: Если вопросы не решаются, они превращаются в проблему, если проблема не решается она превращается в катастрофу. Озерный приблизился к катастрофе, в Новолуговом есть проблемы, а в Элитном вопросы. Реальность такова, что Вы можете решить всё на уровне вопросов!Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_
http://sibmama.ru/Berezki-TD.htm#opins
нашла обсуждение про березки, кому интересно почитайте (внизу страницы начинается обсуждение).
а мы думаем рискнуть и покупать в элитном, думаю все проблемы решаемы, да и у застройщика опыта теперь побольше. Всем удачи и хорошего настроения!!!
Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
/п.8/
думаю все проблемы решаемы, всё равно хотим в элитный)Исправлено пользователем LaSonnambula (16.01.17 11:44)
Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
И правильно делаете... Если нравиться надо брать )))Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
а вы через агентство или со своим юристом будете оформлять ?
я просто спрашивала, почему они не продают в агентствах свои новостройки, они ответили, что наценка маленькая, невыгодно.Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
Вчера были в Элитном, в принципе понравилось, правда продажники, какие то не активные. Зашли во внутрь Т90, стяжка аккуратная, стены отштукатурены, НО за это еще 160 тыров. Лестница времянка, гараж большой, с ямой(подвальное помещение. Разводки электричества нет. Разводка канализации и водоснабжения есть. Ключи в августе (вопрос почему?) вроде все построено. Короче думаем, считаем, у кого есть опыт отделки данных помещений, поделитесь инфой сколько будет стоить черновая отделка с разводкой электричества, + лестница.?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Marina_
мы через агенство, риелтор сказал,что через агенство оформление бесплатно,березки проплачиваютОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
Всегда лучше напрямую покупать, дабы избежать всякие непонятки. Тем более застройщики как правило если через агентство никаких скидок не делают для покупателя.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Opium16
делают скидку, риелтор связывалась с березками, скидку сделают 50 тр однозначно,возможно еще больше сделают, а вести сделку самим,как то опасаюсь,не так юридически подкованаОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
ну так вообще агентство все равно договора не готовит, а готовит юродел застройщика, какая тогда функция от агентства идёт не совсем понимаю, кроме как срубить бабок от застройщика ничего не делая при этом)
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
УК никак и ни на что не реагирует!
Собственно так же как и застройщик.«О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя knopa5515
По поводу чего? Вы житель каких Березок?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя aksenov1983
Лестница самая дешёвая 70 т.р. А вот от 100 до 500 т.р. нормальные под ключ,цена зависит от материалов и конструкции лестницы
Электрика- весь до можно за 50 т.р. за работу сделать, материал +100 т.р.
Счётчики лучше сразу перебрать по правильному ...
Сдача домов происходит с действующим допуском СРО
так как ЗД периодически лишается в мае 2014, 2015, 2106 свидетельство по дисциплинарным мотивам. вот: mso-sro.ru/register/ooo_zelenyy_dom/
В августе всё будет нормуль.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий
< п.9 > Вот эта тема показалось действительно очень интересной.Исправлено пользователем serega (17.01.17 20:06)
Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя мимо
ВаУ ! Прочитала несколько тем-это ж где столько агрессивного народа то набрали ! Все друг другу чуть что угрожают... мда...
Что то не хочу я уже не каких Березок...Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
Да ладно ерунда это все. Покупайте приезжайте, это не агрессивные это справедливые и целеустремленные
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий
А вы с тетушкой Ландман общались вообще в живую? видели ее?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Kazakhstan
Тётушка является комдир ЗД купить без её участия вряд ли получиться...
Приезжайте посмотрите!Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий
Есть кто был на собрании!
Какие впечатления?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Харунжий
Были в элитном несколько раз, выбираем квадруплекс. Менеджеры и правда неактивные, на вопросы технического плана отвечают плохо. На вопрос по оплате за содержание жилья каждый раз называли разные суммы (26 и 28 руб. кв.м.). Сам поселок выглядит приятно, единственное портит выезд через гаражи. Хотим брать квадруплекс 80 кв. м., но они еще не построены (будем ждать когда построят, боимся что будет тесно).Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ingener544
Посетите новолуговое. Там еще можно посмотреть свободные квадруплексы 79 кв. Поймете хватии ли вам места в элитном. Можно даже пообщаться с вллалельцами таких же квартир.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
А как дела обстоят с крышами во всех этих поселках? не текут? кто чистит с них снег?Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
Если честно посмотрев таунхаусы в Элитном первое впечатление горят глаза.Потом начинаешь постепенно задумываться и понимать что там ждет тех кто решиться на покупку.Собрав за три месяца информацию хочу поделиться кому это будет интересно.Так вот Застройщик а их там три не один не решил проблему строительства дороги на советское шоссе.На сегодняшний день если задать вопрос именно менеджерам они ответят что нечего не гарантируют.А именно пока власть в мичуринском сельсовете не поменяется то дороги не видать.А когда это произойдет то вероятней всего все застройщики откажутся от строительства ее за свой счет а в муниципалитете как всегда на такие цели нет средств.Выезд придется делать через затулинку а именно через гаражи которые совершенно никто не чистит и по всей видимости эта проблема ляжет на жильцов березок фламинго и т.д. выезд фактически с затулинки по двум дорогам чтобы попасть на третий выезд надо еще проехать почти через один из двух выезжая на параллельную дорогу ул. петухова. там и так уже не протолкнутся и с каждым годом все хуже и хуже. Но эта проблема она только непосредственно когда ездишь на авто.А если авто сломалось или еще какие то случаи жизни.............где остановка общественного транспорта??да и с ближайшей то уехать не просто это коренные затулиновцы могут рассказать.Что касается школ и детских садов с поликлиниками про это вообще можно забыть если решиться переехать жить в березки т.к.так там основной затулинке мест не хватает в соц учрежедниях.а поликлиника так вообще экстрим.А если по прописке сельской то какие еще могут быть школы в Новосибирском сельском районе.......ближайшее это васхнил. Сам живу тут и могу сказать весь васхнил в очередях.Детсады очереди огромные.Школу переполнены в этом году в одной из школ набрали 6 первых классов что для васхнила редкость.Хотели строить новую школу так местные депутаты запороли этот проект не понятно из каких интересов. Поликлиника такая же история.Сами врачи признают что любая городская лучше по оснащению и персоналу.Считаю это основными недостатками из за которых я отказался покупать там себе жилье. Что касается качества строительства и не утепленный теплый пол это отдельная история.Много писать но это все как бы решаемо собственными силами и средствами во время отделки.Прекрасная альтернатива элитному это Новолуговое!!Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя sergeyru
Очень много верных вещей пишите.
Только вот в Новолуговом нам тоже многое что обещал застройщик, а именно:
1. Сельские тарифы по счетчикам!!!
В итоге:
водоснабжение 30 р/м3 (в городе 15 р/м3)
канализация 65 р/м3 (12 р/м3)
2. Детский сад муниципальный !!!
Нет его и не будет.
Предлагают альтернативу - частный д/с - за 16 тыс. рублей в месяц.
3. Школа (тоже муниципальная)
Соответственно ничего не получаем.
А еще есть проблема с вводом людей в заблуждение.
Есть УК (которую нам афишировали именно как УК), а в итоге это оказывается просто напросто коммерческая организация, которая не обязана ничем нам, информацию предоставлять тоже не обязаны.
Единственная цель косить бабло, но ни за что не отвечать по закону, то есть если у вас возникнут проблемы - с помощью контролирующих организаций вы их не решите, только в суд.
Как то так, вкратце.«О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя sergeyru
вывод-то какой, куда хотите-то?) бывают ли вообще такие места в Новосибирске где нет очередей в школы, детсады, поликлиники, выездов было как на московском кольце,пробок, остановка и метро были прям из подъезда, да и ценник,чтобы был не как в центре? вот южно-чемской например, там вообще только один детсад и одна школа на бронной, так там жить что ли вообще нельзя? 
Новолуговое как альтернатива, соглашусь,но только туда тоже ездить нужно и горводоканала нет, зато ценник мне нравится, везде бы так!У меня несколько друзей живут в Новолуговом, все говорят оч нравится, естественно какие-то минусы конечно же есть, но все-таки жить в своем таунхаусе красота! побывав у них в гостях тоже загорелся, только вот финансы бы еще позволяли. Сам кстати присматриваюсь больше к элитномуОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя sergeyru
Да, до остановки "Мебельная" или "Рассвет" идти... и ладно летом, а зимой ?
И там же рядом свечки ПТК 30 строит, уже 3 или 4 штуки гонят... выезда нет, старая объездная дорога лет сто не ремонтировалась, и если гаражи еще можно как то победить, это я про металлические, то капитальные сложно.
Все красиво на бумаге.
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
Грунтовку через гаражи кстати давно перекрыли.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя knopa5515
Скажите сколько в среднем стоит коммуналка и содержание жилья в Новолуговом за квадродуплекс на 60-70 кв. м.зимний месяц и летний с учетом всех затрат?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Opium16
Все верно пишите везде одна и та же проблема........я смотрю с точки зрения как житель Краснообска. Зачем мне лезть в заведомо сложные условия ради своей парковки и своего личного входа в квартиру.Что касается южно чемского жители детей своих пытаются и у кого то получается пристроить детей в васхниловские школы и сады при этом коренные жители не могут пробиться.Нечего хорошего в этом нет.Но когда люди покупали там они не думали об этом а думали о цене.а потом начинаются такие сложности.А жить конечно можно.Поэтому взвесив все за и против как раз как вы и говорите жить в своем таунхаусе красота не смотря на минусы это Новолуговое.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя sergeyru
У людей просто нет возможности купить что-то лучше. А об инфраструктуре думать обязанность властей.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя sergeyru
Тариф один на зиму и лето 27,50 р/м2, считайте сами, все остальное по счетчикам.
За воду очень дорого выходит, выше писала тарифы, летом во время полива у вас получается примерно куб воды 95 р.
Если не поливать и не ухаживать за газоном - вид не из приятных получается.«О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя knopa5515
Ну вот, и еще будущим жителям надо иметь в виду- что изумрудный красиво-бархатистый газон это обязанность жильцов.
А вообще то идея таунхаусов здоровская, но у на с все как всегда- прямо было на бумаге, да забыли про овраги. Я тоже посматривала в сторону Березок-Элитное, но как коренной житель Затулинки вижу с каждым днем ухудшающуюся транспортную составляющую. И да, старые коммуникации не резиновые- я повторяю это снова.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя knopa5515
А по отоплению сколько выходит?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя sergeyru
Смотря как топите.
Я люблю тепло, у нас примерно с ноября по апрель включительно выходит 300 кубов (примерно 1500 р/мес)
Площадь 80 м2
В среднем все же у всех так.
Летом соответственно за газ выходит мало 100-200 рублей в месяц (это за горячую воду)«О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
Такой газон отнимает немаленькие средства и много много сил.
Примерно 2 раза в месяц удобрение и столько же сеять.
Полив желательно каждый день (не считая дней когда дожди)«О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя knopa5515
Есть поговорка, как получить идеальный газон как в Англии? Подстригать его сто лет.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя knopa5515
Пол первого этажа не промерзает особенно на входе.из под двери несет?по небольшому минусу я видел ситуацию когда был на просмотре.а как в морозы?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя sergeyru
На входе в принципе нет ТП, поэтому там холодно. Если отделить прихожую стенами - в прихожей всегда намного холоднее чем дома.
От дверей застройщика действительно дует, сильно.
Мы поменяли входную дверь.«О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя knopa5515
Здорово получается, учитывая, что при поливе в канализацию ничего не сливается.
Про конскую цену на воду и водоотведение я просто помолчу.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя knopa5515
Те кто сделал тамбур решил проблему без прихожей?а вообще я так понял что даже полуподвала нет.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя мимо
Так и получается!
Веду переговоры с УК, чтобы приняли решение поставить второй счетчик для полива, чтобы с него не оплачивать канализацию.
Чем это все закончится не известно.«О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя sergeyru
Этот вопрос надо задать тем, кто сделал тамбур.
Подвалов в квадриках нет, в таунах где-то есть«О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)
Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
Добрый!) мы рассматриваем Березки -элитный, ездили уже два раза. По поводу воды - в Элитном городской водопровод поэтому и цена будет ниже чем в Новолуговое , нет смысла сравнивать . А вообще у меня в Новолуговом- берёзках и в озерном двое близких друзей живут, была много раз и там и там и ни одни не жалуются, все хорошо у людей. В берёзках-новолуговое проводят городскую уже, так что это временные проблемы. А то так читаю, и у некоторых прям конец света, пока течёт крыша, в это же время топит подвал и цены на УК растут как на дрожжах, вокруг один обманОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя IriShp
Вообще ,конечно, проблемы есть везде, у меня в доме в "Арке" вода горячая была около 300 руб за куб, из-за бойлерной системы отопления и нагрева, и топило дом в дожди и коммуналка 36 руб за кв. В Инстаграмм перейдите по геолокации "коттеджные посёлки Березки" и пообщайтесь с реальными жителями посёлков, с несколькими, и тогда получится правильное представление , самый верный способ ✌Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя IriShp
Ой я Вас умоляю. Вы от застройщика что ли пишите?? Вы сами там не живете откуда вам знать вообще что у кого и где течет? Про подвал сто процентов есть во второй очереди проблема, про крышу тоже были случаи, не конец света но я думаю неприятно людям. УК растет не на дрожжах а на стероидах, на дрожжах так сильно не растет. А обман потому что дуют в уши покупателям одно а по факту другое. Вводят в заблуждение людей и про ту же УК. ЛЮДИ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ С НИМИ ДОГОВОР НА ПРИЕМКИ. Составьте протокол разногласий и сделайте его срочным. Это те еще дармоеды. Это не УК а просто Юр лицо, шараш-монтаж контора.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Kazakhstan
Согласна!
Мы видимо не реальные жители, и не знаем что тут и как
Насмешили.
Скорее всего наконец-то застройщик пренебрег своим правилом не общаться в соц.сетях и форумах, решил "выйти в свет"«О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя IriShp
ну, хоть кто то еще с позитивчиком)Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Kazakhstan
Сплошной негатив. У моих друзей все нормально, и у меня все также будет, надеюсь. Наверно есть люди, к которым проблемы сами подтягиваются. Желаю вам разобраться со всем!Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя IriShp
А в чем негатив то? Вы считаете если Вам говорят правду вместо желаемых "восторгов" то это негатив (правда=негатив) то мне Вас жаль, подумайте об этом на досуге, у вас подмена понятий. У меня тоже все очень хорошо, просто я Вам примерно в трех словах рассказал как бывает у других людей с чем они сталкиваются, без розовых очков. У меня были такие же очки, просто они потом исчезают. Это моё мнение.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя knopa5515
Еще скажите, пожалуйста. На капремонт тоже есть платеж, как в городе? Ведь дома по бумагам являются МКД?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
Здравствуйте. Скажите на сколько машин Вы планируете гараж покупать? я не пойму они там на самом деле такие маленькие или же только на рисунке. Просто никакая машина не влезет в длинуМесто встречи изменить нельзя
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя SlavaNK
в 10,9 доме длина почти 5.5 метров. достаточно для авто, во второй очереди смотрели несколько вариантов, тоже маленькими показались гаражиОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
А ключи уже выдают??? а То август уже как неделя прошелМесто встречи изменить нельзя
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя SlavaNK
да выдают, пока первой очередиОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
а где такие квадруплексы нашли?? 10 я вообще не видел.только 11Место встречи изменить нельзя
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
а написано на сайте что второй должны выдать в августе месяцеМесто встречи изменить нельзя
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя SlavaNK
а это не квадруплексы. таунхаусы. в первой очереди квадруплексов нет. а на счет выдачи ключей вот как то так складывается, сперва первая очередьОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
вы же вроде квадпуплекс собиралисьМесто встречи изменить нельзя
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя SlavaNK
нет, мы выбирали между 9 и 10 домом. решили в 10-ом купить. в квадруплексах нам гаражи не понравились) короткие на наш взглядОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
я сам удивляюсь что такие короткие они под витс, даже солярис не влезетМесто встречи изменить нельзя
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя SlavaNK
ну да, там уже машину не под себя подбирать, а под гараж. люди берут, кого то это не напрягаетОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
какие там гаражи маленькие это просто ужас, в дуплексах вообще нетМесто встречи изменить нельзя
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя SlavaNK
если нужен большой гараж, присмотритесь к 10-му дому. широкий и длинный. длина ворот 4.5 метра. две машины спокойно встанут.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
мне не интересен таунхаус, я рассматриваю дуплекс, или на крайней случай квадруплекс. Таунхаус-это та же квартира, ничем не отличается, нет смысла на мой взгляд ехать в эти березки. за такие деньги и в городе можно квартиру купитьМесто встречи изменить нельзя
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя SlavaNK
Квадруплексы с большими гаражами там тоже есть. 125, 130 кв. и выше, смотрите ихОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
там уже машину не под себя подбирать, а под гараж
Зачем там вообще машина???
Чтобы в вечной пробке на Зорге, Громова, Петухова и Сиб.Гвардейцев стоять?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ВладимировАА
ну все, очередной троль. на южно-чемском жить нельзя, на затулинке нельзя, на маркса нельзя, в центре вообще крах, как жить-то дальше?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ВладимировАА
по мне так лучше стоять в пробке в своем авто, чем в общественном транспорте. а пробки они всегда будут.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЯЕлено4ка
а пробки они всегда будут.
тут вы правы, с затулинки они всегда будут и даже ещё увеличатся когда фламинго заселятнива не едет...
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ВладимировАА
а что постоянно на автобусе ездить? Выход то какой?Место встречи изменить нельзя
Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
Я одно не могу понять. по какой причине они не сделали гаражи в дуплексах???? Ведь мы не в Краснодаре или вообще на Югах живём, где они действительно не нужны. Но у нас 6 месяцев достаточно холодно, из них 3 очень холодно, хода делать ,, очень странно, но уже ничего не изменишьМесто встречи изменить нельзя
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Opium16
Я с вами согласен, что они есть, но у них цена уже больше чем у некоторых дуплексов, а комфорту меньше... Тоже не правильно я так считаюМесто встречи изменить нельзя
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
http://news.ngs.ru/articles/51223821/
красивая статья...
еще и вертолет в подарок каждому покупателю, ибо уехать/приехать...
На прилегающей территории можно разбить уютную террасу, организовать барбекю-зону для милых дружеских посиделок, разбить сад или же организовать дополнительную личную парковку.
хм.. стройте, что хотите.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
Рассматриваем этот поселок для жилья, решила почитать комменты на свою голову) А есть реальные данные от жителей, кто ежедневно ездит в центр на работу? сколько по времени и какие нюансы? родня на Затулинке живет, район знаком, в принципе, любой спальный район это пробки, интересно по факту узнатьОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя lalalu
Зорге 98(Это дом около въезда в березки)-Студенческая. Если выезжаешь в 7.10-7.15 то приезжаешь в 8.00 . Но это если ехать не нарушая, то есть на Громова не ломиться из правого ряда налево на красный, и на сибиряках по трамвайным путям не ехать.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ирбис
Спасибо! Вот это ценная инфа! Я думала куда дольше, а 40-50 мин вообще норм.
Как у кого ремонт продвигается? Какие нюансы?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя lalalu
Приветствую Вас!
Сейчас делаем таун хаус 40кв.м.
Нюансы есть как помотрели.
1) Жильци мучаются с котлом. Какую-то трубу то снимут то оденут. Говорят иначе котел остановиться может.
2) Соседка сказала что генератор будут покупать т.к. пол ночи без света были ну и естественно отопление не работало.
3) В первый мороз перемерз водопровод за выходные хоть и водопровод в подвале. Нужно утеплять трубу сильнее и в подвале щели хотя бы пеной пройти.
4) В области отделки особых сложностей и проблем нет. Главное друзья-жильци НЕ НАРУШАЙТЕ порядок работ.Стройка, ремонт, отделка.
Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
Пост для тех, кому, как и нам с мужем, нравится красота этого места.
Третий год уже с мужем присматриваемся к Березкам - сначала в Новолуговом, сейчас в Элитном. Были просто очарованы этим местом. Одинаковые дома, ухоженные газоны, везде асфальтированные дорожки, никаких заборов, огороженная территория - как за границу попал, красота! Решили обменять свой дом в городе (новый, большой, отдельностоящий, с большим участком) на квартиру в Березках. Даже были готовы, что проиграем в площади жилья, что за стенкой будут соседи, в удаленности от города. Но все же решили 2-3 года подождать с обменом, посмотреть, что же будет с поселком, когда там уже будут жить люди. На днях съездили в Новолуговое. И, знаете, как ни печально, но мы не ошиблись в наших людях.
Мы просто пришли в ужас, что стало с таким красивым поселком!
Бани, гаражи, теплицы, беседки (причем многие выполнены далеко не в едином стиле поселка), песочницы - это самое малое. Красивые одинаковые газоны многие превратили в грядки, кто-то просто паркует там машины, изуродовав газон. Многие газоны не подстрижены. И ладно, я еще хоть как-то понимаю грядки возле отдельных домов и дуплексов-квадруплексов. Но грядки и парники/теплицы возле таунхаусов! Ребята, вы серьезно?!!! К многим таунхаусам завезена земля - явно тоже будут грядочки с укропчиком/лучком. Кто-то ставит разные по высоте заборы возле таунхаусов, что сильно меняет общую картину. Через участок стоят мангалы, т.е. практически под твоим окном соседи регулярно будут жарить шашлыки. Бассейны, беседки, песочницы тоже присутствуют возле многих домов. Таунхаус - это многоквартирный дом. Но никто же в МКД не вынесет во двор свой бассейн, мангал, беседку, не выкопает грядки! Почему же там такое творится?!!! Почему вы лезете в такое красивое место и уродуете его? Почему, раз вам так нужны грядки и бани/гаражи, не купить участок в обычном частном секторе и не воротить там, что захочешь?
И это я еще не упомянула о кучах разного другого хлама перед практически каждым домом - садовый инвентарь, доски, велосипеды, коляски, ведра, тазы, бочки и пр. и пр. Вот реально - деревню из нашего человека не вывезешь! И там еще не все дома заселены. Что же будет дальше?
В общем - были таунхаусы и дуплексы/квадруплексы, стали обычные бараки и дома на двух-четырех хозяев. И, если кто-то, как и мы с мужем, очарованы именно красотой данных мест - забудьте, через несколько лет там будет обычный колхоз, как и в любом частном секторе. Только в ЧС почти у всех высокие глухие заборы и не видно всех "кишков" соседей. А тут все на виду - любуйся!!!
Печально, очень печально, но наш человек может испортить любую хорошую идею(((
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Lebeda
Вот после вашего поста точно поеду смотреть. Ибо меня сильно смущало, что как раз ни грядок, ни теплиц и т.п. нельзя. Дом в частном секторе в городе? Сегодня есть, а завтра какой-нибудь застройщик придет или 5 мост придумают. А такой вариант прям интересен.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Lebeda
Я извиняюсь, а какая красота в Березках-Элитное ? Я про окружающую среду, а то вдруг я как коренной житель Затулинки что то пропустила.
Будет расти ЖК Фламинго, рано или поздно возобновится стройка в ЖК Времена года, и далее будут застраиваться поля Элитного.
Где там красивая природа то ?Исправлено пользователем ЧКВшка (01.06.18 09:23)
Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
Я извиняюсь, а какая красота в Березках-Элитное ?
В моем посте написано, что нам понравилось в Березках, не важно в каких
Где там красивая природа то ?
Одинаковые дома, ухоженные газоны, везде асфальтированные дорожки, никаких заборов, огороженная территория
Разве я писала про природу?))) Природа лично мне особо и не нужна, т.к. с мая по сентябрь у меня аллергия на многие виды трав и деревьев. Все равно в этот период сильно из дома то и не выхожу. По этой же причине больше склонялись к Элитному - в Новолуговом много березок, особенно на въезде (правда, когда были там в последний раз, почти все рощицы перед поселком были вырублены)Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя WD_w
Ну хоть кому-то мой отзыв пригодился) Да, как показало время - все там можно - и строить, и сажать)))Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Lebeda
все там можно - и строить, и сажать)))
вот, и чем они будут со временем отличатся от соседних дач ? Только тем, что домики дорогие кирпичные.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
Концепция в начале была да, очень интересная. Я тоже видела Березки-Озерное, а что потом народ там настроил...
Но земли там мало для огородаОтвет на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
Так и мы решили, что абсолютно ничем
Единственный плюс, который нас привлекал, исчез. Остались одни минусы - меньшая площадь, близкое соседство, дорогая коммуналка, сельская прописка, низкое качество самого жилья.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Lebeda
Меня до сих пор " восхищают" отзывы счастливых обладателей недвижимости в данных поселках, вот яркий пример-Хороший добротный дом, удобно размещен, с придомовым участком земли, на котором найдется места на постройку гаража, летней террасы и барбекюшнице, а так же цветам, деревьям и газону.
.
Ну не рассматривает наш человек дом на земле без благ в виде бани и мангала. И все это на 1, - мах 2,5 сотках.Исправлено пользователем ЧКВшка (01.06.18 10:53)
Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
Кстати коммуналка там была 35 руб/м2, про блага цивилизации в виде кучи школ/детсадиков/поликлиники- тоже лукавят, ибо прописка сельская. Это земли Мичуринского сельсовета. И тд.
Каждый выбирает для себя.
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Lebeda
Мы тоже решили подождать с обменом квартиры и , судя по всему, не прогадали.
Теперь нацелены только на свой дом. К сожалению, в Новосибирске, вариантов цивилизованного загородного жилья нет.
Затрону еще один момент, связанный с подходом к архитектуре. Один из самый первых проектов таунхаусов - Пригородные просторы, как ни странно, в этом плане более продуман. Несмотря на тесноту, корявое расположение самих домов, смахивающих на казармы, там есть один большой плюс. У каждого есть задний дворик. Кому надо грядки, тот лепит их на заднем дворике за заборчиком, а не перед главным входом на виду у всех. Жители березок-новолуговое и элитное за редким исключением заднего дворика не имеют. Поэтому все будут вынуждены ежедневно лицезреть всякий садовый хлам, технику и прочие "соседские трусы". И как вы правильно отметили, еще через 10 лет эти поселки превратятся в обычное загородное дешевое жилье, а-ля Радужный в Верх-туле или тауны в Светлом. В общем, вычеркиваем)))Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя мимо
Да, сколько смотришь заграничные поселки такого типа - с фасада все выглядят одинаково, у всех есть задние дворы, где можно уже и разместить мангалы/беседки. Это более правильно, не нарушается общая эстетика.
Про обмен квартиры - разговорились с местной жительницей - она обменяла квартиру на Первомайке(!) на Березки. Сейчас ооочень жалеет. Не буду писать, по каким причинам, похоже, что Березки не любят, когда оглашают их минусы. У них даже форум закрытый (что нас сразу насторожило). Т.е. сначала купи жилье, а потом уже читай, что и как там у них устроено)))
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Lebeda
А чем Вас Первомайка не устраивает?) Мы из центра сюда сбежали, отличное место-менять никакого желания нет...Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ГАРРЕТ
Ну здорово, что кому-то там по душе) На вкус и цвет, как говорится...
Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ГАРРЕТ
Ой, извините, Вы, наверное, имели ввиду, что переехали на Первомайку? А я решила, что в Березки)
На Первомайке заострила внимание не потому, что она меня не устраивает (сами живем в Первомайском ), а потому, что человек поменял жилье практически в одном и том же районе и сожалеет об этом.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Lebeda
Первомайка разная бываетОтвет на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
Насколько дорогая там сейчас коммуналка? Игра стоит свеч?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя MashipusIK
В Москву вся Россия прется, цены позволяют строить прибыльно. В Новосибирске живёт нищета. Здесь не все продаётся.Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
Прошло 4 года, а альтернатива Громова так и не появилась....Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Tigershot
И не понятно, появится ли вообще.Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
И не понятно, появится ли вообще.
Именно. Отказался в итоге от покупки в Фламинго или Березках. Эти застройщики теперь уже даже не обещают ничего в плане доп выездов. Просто в лоб говорят что да, здесь пробки. Да, ни заехать ни выехать. Да, мы ничего не хотим и не будем делать. Построим еще 10-20-30-50 домов по проекту, а дальше сами решайте свои проблемы. Хоть на вертолете летайте.
Только администрация города пообещала что мол в 22-23 годах расширят Громова. Но если найдут финансирование. Если это вообще как-то поможет с пробками (Петухова и Советское как были так и останутся).Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
А как и куда они, интересно пообещали Громова расширить ? На полметра ?Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя Tigershot
вот в этом и дело.я 3 года отказался покупать в березках именно из-за ситуацией с дорогами.глаза горят а когда задумываешься что в итоге не заехать не выехать нормально начинает понимать.а сейчас вроде там решили строить дорогу так жильцы вышли против дороги .Ответ на сообщение Re: Березки - Элитный пользователя sergeyru
Куда они вышли и против какой дороги? Как выше заметили расширить Громова на пол метра, даже если это когда-нибудь случится, вряд ли поможет. Там актуальнее выезд на Советское шоссе. Но это фантастикаОтвет на сообщение Березки - Элитный пользователя Marina_
ну вот статья- на ТайгеИсправлено пользователем ЧКВшка (03.08.20 17:24)
Ответ на сообщение Березки - Элитный пользователя ЧКВшка
Надо им Зорге там перекрыть и пусть потом как хотят и ездят.
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта