Погода: −9 °C
06.01−7...−4пасмурно, небольшой снег
07.01−8...−6пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    Если захотите делать штукатурку в новостройке - обязательно проклейте стены флизелиновой основой, то же самое касается и покраски.

    Панорама ГП-1

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Sladli

    В ответ на: Если захотите делать штукатурку в новостройке - обязательно проклейте стены флизелиновой основой, то же самое касается и покраски.
    Чтобы не трескалась?

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя JULIA2008

    В ответ на: Хм, похоже на то. Покрытие площадок сделали)
    Травка выросла, покрытие сделали, лестницу в арке обкладывают керамикой, освещение нижнее поставили но пока без ламп, бетонные скамейки завезли но пока не видно покрытия из дерева. Короче работают:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    Да. Венецианка - тонкая штукатурка, дом хот и постоял, но все равно велика вероятность трещин. Дома и через 5 лет ведет.

    Панорама ГП-1

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Sladli

    Кстати, вот интересно, можно ли сразу кафель в ванной клеить или нужно подождать. ..? :а\?:

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    Фоток больше нет?))

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя JULIA2008

    Можно) я и кафель положу и стены просто без всего покрашу)

    Панорама ГП-1

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя JULIA2008

    В ответ на: Кстати, вот интересно, можно ли сразу кафель в ванной клеить или нужно подождать. ..? :а\?:
    предусмотрите компенсационные швы и клейте
    (кстати их всегда надо предусматривать, везде, не зависимо от того устоялся дом или нет)

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя JULIA2008

    Особо не фотал, было лень:хехе:

    • Парковка на травке

    • Немного странная стена, сделали решетку и закидали

    • Укрепили холм, чтобы не дай бог не разобрали))

    • Для тех у кого нет воды в туалетах сделали уличные

    • От ГП-5 отгородили прозрачным забором (потом сопрем

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    Заморачивался с венецианкой. Супер во всех смыслах! И внешний вид и практичность.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Slava2005

    Я вот тоже подумываю, вместо всяких обоев и прочего. Сами делали?

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    У меня была в панельке, которую продал. Около 9 лет как простояла. Несколько раз капитально мылась, в т.ч. перед продажей. Как новая. Моющиеся обои хоть и моющиеся, но это всё равно бумага. Сменить тон тоже не проблема, хотя за эти годы мне и мой цвет не надоел. Делал в 2007 г. Помню, что дорого, хоть и через знакомых. Но это того стоит.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    Спасибо за фото) про туалет зачет :biggrin: Осспади, какие ж еще сюрпризы ждут нас на приемке...)

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Agarus

    Компенсационные швы вроде на больших площадях делают... честно говоря надеюсь отделаться эластичной затиркой :а\?:

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Slava2005

    Все хорошее дорого, особенно сейчас. Думаю не дороже чем тканевые обои по 3000 за 1 метр :безум:

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя JULIA2008

    В ответ на: Компенсационные швы вроде на больших площадях делают... честно говоря надеюсь отделаться эластичной затиркой :а\?:
    Да я особо не разбираюсь что в ремонте лучше, просто гостинная была отделана венецианкой, вот и поделился мыслями. У меня была трёшка и частенько задумывался, что бы во всей квартире были такие стены. Но игра не стояла свеч. Не новый дом и т.д...

  • Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6) пользователя Автоинформатор

    Отвечал Amistad1))

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Slava2005

    Короче надо пробовать:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    В ответ на: Короче надо пробовать:хехе:
    Лучше сначала где-то посмотреть, оценить и сравнить)

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя JULIA2008

    В ответ на: Спасибо за фото) про туалет зачет :biggrin: Осспади, какие ж еще сюрпризы ждут нас на приемке...)
    Тарифы на коммуналку, раз до последнего молчат)

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    В ответ на:
    В ответ на: Если захотите делать штукатурку в новостройке - обязательно проклейте стены флизелиновой основой, то же самое касается и покраски.
    Чтобы не трескалась?
    Клейте стеклохолст и потом его сверху шпаклюете! Все отлично будет, если даже дом даст усадку, а места стыков материалов и бетонных колон проклеить малярной сеткой

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    В ответ на: Все хорошее дорого, особенно сейчас. Думаю не дороже чем тканевые обои по 3000 за 1 метр :безум:
    Нормальная штукатурка в районе 1000 руб м2 вместе с материалом и работой!

  • Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6) пользователя Автоинформатор

    Я вам позже напишу статью как стены подготовить под все материалы, а делали стены под окраску, начинали ещё когда дом был не сдан, дом кирпичный, усадка была большая.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Vadimnss

    Спасибо, будет интересно почитать.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    Меня все же беспокит один вопрос) как подъезжать к подъезду допустим чтобы затащить тяжёлые кровати,шкафы,кузню и диваны,если нельзя заезжать на территорию жк?

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя гп1panorama

    Сейчас машины туда подъезжают, в том числе даже кран стоял у секции "Б". Мое предположение - столбики можно будет снимать и подъехать разгрузиться, а тех кто в наглую машину бросит по идее охрана должна попросить уехать.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    В ответ на: Спасибо, будет интересно почитать.
    Итак вот статья о подготовке стен под окраску или декларативную штукатурку!
    В самом начале стены необходимо обеспылить и проклеить малярной сеткой, все крупные трещины которые появятся при усадке дома или уже при нагрузке мебелью и другими вещами, останутся под этой сеткой, далее мы выставляем маяки и перфоуголки, следом идёт простая гипсовая штукатурка, очень важно дать ей просохнуть естественным путём! Предотвратит появление грибков при дальнейшей обработке стен. Если не дать хорошо просохнуть черновой штукатурки, грибок может появиться на стеклохолстом. Если же он появился, в тиккурилле есть отличный раствор которые удаляет этот грибок. После того как все стены высохли необходимо прошпаклевать и проклеить все стены стеклохолстом, а уже на следующий день можно шпаклевать стеклохолст, как правило это делают на два раза, с первого раза высокое качество получается достаточно редко, не все могут это сделать. после высыхания шпаклевки, её проходят шлифовальной сеткой и уже потом грунтуют, только она должна быть мелкой фракции, многие строители берут покрупнее, так как ей проще шлифовать, но желательно делать мелкой чтобы небыло больших царапин! Потом уже перед самой окраской или нанесением декоративной штукатурки стены грунтую и наносят чистовой слой. При таком исполнении все трещины остаются за сеткой и стеклохолстом. Стеклохолст необходим для предотвращения появления микро трещин, все что появится, останется под ним. ВАЖНО после оштукатуривание стен гипсовой штукатуркой, вырезать все маяки, если этого не сделать, потом они начинают ржаветь и все это появится на стенах и потом ничем это не убрать! перед нанесением черновой штукатурки стены грунтуют, так же перед первым шпаклеванием и окраской или уже чистовой штукатурки. Если все такие у вас появились трещины (бывает очень редко, если только идёт сильная усадку) их нужно проклеить моментом и прошпаклевать тонким слоем и потом так же закрасить. И не забудьте оставить краску и штукатурку на будущее, попасть в такой же цвет будет достаточно тяжело, даже не смотря на то что это колерует цвет специальная машина, а понадобится она вам когда будете делать наполнение квартиры (грузчики или установщики дверей и мебели могут сделать скользну стенах) или будет происходить сильная усадка. Так же все эти операции делают когда чистовая отделка это тонкие и дорогие обои, чтобы небыло видео всех трещин которые могут появиться при усадке дома.
    Если наклеиваете толстые флектирование обои под окраску, стены таким образом можно не готовить, просто проклеить места стыков перегородок и несущих конструкций.
    Что касается конструкций из гипсокартона, все швы нужно проклеить сеткой, прошпаклевать и проклеить стеклохолстом, опять прошпаклевать, прошлефовать и окрасить. Швы прошпаклевать специальной шпаклевкой для швов. Последний слой шпаклевки на стенах, потолках, гипсокартонных конструкций лучше делать шпаклевкой "шитрок", она очень мелкой фракции, остальные слои шпаклевкой "Скала". Валик для окраски, марки ANZA, ну или нанесение краскопультом, но такого валика и хорошего мастера более чем достаточно! Стены в туалете под кафель или мозайку, тоже нужно готовить, просто малярная сетка и штукатурка, ну и конечно гидроизоляцию, только перед нанесением посмотрите инструкцию по монтажу, не все отделочники правильно её наносят.
    Все инженерные сети разводят в самом начале отделки стен, штробы лучше делать штроборезом,а не перфоратором, в первом случае много пыли и отделочники это не любят, но во втором случаем может забухтеть штукатурка стен от застройщика.
    Вродебы ничего не забыл, успехов в отделке!)))
    Все проверено личным опытом своих отделочников и многими реализованными проектами.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Vadimnss

    :eek: Спасибо! Никогда ремонт не закончу))

  • Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6) пользователя Автоинформатор

    Вот такие трещины есть в местах соединения перегородок из кирпича и несущей монолитной конструкции. Это в полне нормально, они появляются при усадке дома, да и потом связки с несущей стеной почти нет, так как этотперегородка.

    Исправлено пользователем Vadimnss (11.09.16 18:55)

  • Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6) пользователя Автоинформатор

    Если кому то пройдут смс или заказные письма, напишите пожалуйста

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Vadimnss

    Раз сегодня ни кто ключи не получает, то у САС осталось шесть бесплатных дней. Все кого на следующую неделю пригласят уже могут деньги просить.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    От кого поступит весточка? Может по надоедать? Не выдержит Брусника просрочку.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    Добрый день!

    Кто скажет как все таки себя правильно вести при приемке?

    Если не принимать акт и писать замечания, то ключи от квартиры не дадут?

    Если принимать акт с замечаниями, то наверно не дождешься пока устранят замечания?

    Исправлено пользователем Pleasure (12.09.16 11:20)

  • Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6) пользователя Pleasure

    Может быть полезно

    Исправлено пользователем serega (12.09.16 22:05)

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя aleksMAP5

    Как Вы считаете, все же должен быть уже почтовый адрес присвоен при выдаче ключей или достаточно пока строительного? Но со строительным ведь нельзя подать документы на регистрацию. Что-то я запутался уже

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя tuktuktuk

    Условия оформления

    Зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке можно при условии, если Застройщик:

    Составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.
    Получил Технический паспорт на дом в органах БТИ (Бюро Технической инвентаризации).
    Подписал Передаточный акт полученный в Государственной архитектурно-строительной организации.
    Получил Разрешение ввода дома в эксплуатацию выданное местной Администрацией.
    Поставил дом на кадастровый учет в Росреестре.
    Присвоил дому новый почтовый адрес.


    подробнее можно почитать здесь: http://prozhivem.com/kvartira/novostrojka/porjadok-oformlenija-v-sobstvennost.html

    Исправлено пользователем kochnika (12.09.16 13:28)

  • Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6) пользователя Pleasure

    Пишите все замечания и под каждым время на устранение, скажем в течении 30 дней, больше 45 дней застройщик не имеет права тянуть. Если что то серьезное и мешает делать нормально ремонт то не принимайте, тут советы трудно давать, все индивидуально.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя tuktuktuk

    Насколько я помню, только после получения акта ввода застройщик может получить почтовый адрес. Для оформления собственности нужно ждать, пока присвоят постоянный адрес

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя tuktuktuk

    Читал другие акты по ЕБ, там одни дома сразу с адресом были, на другие через пару месяцев получали. В нашем случае Юля писала что тоже не сразу присвоят. У нас поди по проще, не думаю что новая улица будет, оставят строительный 150 с дробями да и все.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя JULIA2008

    Я у парочки друзей-родственников попросил акты посмотреть-везде сразу уже почтовый адрес стоит, а не строительный.

    Т.е.пока нет почтового адреса-нет регистрации в Росреестре. А какие-то договоры можно заключать без адреса, аренда квартиры, например, или договор с управляющей компанией или с поставщиками ресурсов (тепло, вода и т.д.)?

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя tuktuktuk

    Для того что бы прописаться нужно СВИДЕТЕЛЬСТВО о регистрации, сейчас на бумаге его нет, пока не оформите в юстиции, прописаться нельзя. Вы будете туда ходить и жить но если участковый "прилипнет", то будет штраф о не уведомлении. Ребенка естественно не выпишут, со старого места пока не будет юридически нового места. И самое главное все пункты надо проходить последовательно, нельзя делать сразу в двух местах, каждый бюрократ делает по срокам, а там до 30 дней. У меня это затянулось на 3 месяца, естественно везде очереди. Застройщик дал памятку по какому адресу что предоставить, и какие документы получить. Ну и радоваться надо что Акт ввода подписан, осталось немного. (пару месяцев, может даже меньше)

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя tuktuktuk

    Да, нет почтового адреса-нет регистрации. Не знаю, как насчет договоров с поставщиками услуг, но платить все равно со дня подписания акта) Договор аренды, если хотите с регистрацией его заключить, то тоже нельзя

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя JULIA2008

    Для начала оформляется право собственности, а уже потом можно и прописываться.

    Список документов для получения свидетельства о собственности на квартиру в новом доме в 2016 г.:

    1. Договор долевого участия – Оригинал (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + оригинал Договора уступки (если вы покупали через уступку от Юридического лица или от другого дольщика).
    2. Акт приема-передачи квартиры – 2 оригинала.
    3. Квитанция об уплате госпошлины.
    4. Кадастровый паспорт.
    5. Кредитный договор (если у вас ипотека). С доп. соглашением и закладной (оформляется в банке, выдавшем кредит, этому предшествует оценка квартиры).
    6. Доверенность если вы представляете интересы дольщика.

    Вот готов ли сейчас кадастровый это вопрос.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    Раз Юлия обозначила срок в два месяца-вот через два месяца и будет кадастровый, видимо

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    После получения разрешения на ввод застройщик в течение 30 дней получит почтовый адрес (до получения акта ввода почтовый адрес не может быть присвоен), затем 25 дней потребует постановка объектов на кадастровый учет.
    Как только завершатся подготовительные этапы, застройщик разместит на сайте информацию о присвоении дому почтового адреса. После этого можно подавать документы на регистрацию права собственности.
    При этом регистрация пройдет только после постановки на кадастровый учет.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Юлия_Брусникина

    Юлия, а обязательства по коммунальным платежам у нас когда возникают? Как только мы подпишем акт приема-передачи? Или после регистрации права собственности?

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Юлия_Брусникина

    Это вроде как реальные (но очень оптимистичные) сроки. но мне при передаче квартиры, эти документы уже нужны. Мне нужна квартира с адресом, без адреса это не квартира. https://news.mail.ru/economics/27082545/?frommail=1 - ждут увеличения долгостроев в 2 раза.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя ГП2Б

    В ответ на: Юлия, а обязательства по коммунальным платежам у нас когда возникают? Как только мы подпишем акт приема-передачи? Или после регистрации права собственности?
    Я вам точно скажу-когда подпишите акт, а право собственности вы может два года не будете получать.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя aleksMAP5

    Да угомонитесь вы уже с долгостроями, где вы тут долгострой-то увидели

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя aleksMAP5

    Какой долгострой, если дом ввели в эксплуатацию? Вы не знакомы со спецификой первичного жилья?

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта