Южно-чемской жилмассив! (часть 20)

Печать RSS Деревом

Roman39
activist
Сообщений: 108
22.06.16 17:25Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя Гулена7
Здравствуйте! Прочитал почти весь топик и сделал вывод, что продать квартиру почти нереально. Но у меня возник другой вопрос по расширению: пробовал ли кто-либо обменять в Дискусе строящуюся квартиру на строящуюся квартиру с большей площадью с доплатой? Идет ли Дискус на такой вариант?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anоnimus
Анонимный пользователь
22.06.16 17:29Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя Roman39
Сейчас не знаю , а раньше каждый вариант рассматривался персональна руководством , скорее всего через АН (из резерва), или срок сдачи более поздний ! Просторный на Плющиху точно не меняют!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Roman39
activist
Сообщений: 108
22.06.16 17:44Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя Anоnimus
Понял. Т.е. надо ехать и с руководством общаться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xperia
member
Сообщений: 44
22.06.16 20:59Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя Grandiflora
И еще вопрос, может кто ответит, знает: а возможно ли получить вычет, если из четырех лет я два года была в декрете? Трудоустройство официальное, зарплата белая, после декрета на работу вернулась.
Ю-Ч, 1/4, 1 квартал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
polosatyjZVER
experienced
Сообщений: 690
22.06.16 21:05Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя xperia
4 года имеют отношение к пенсионерам работающим. Или Вы из декрета сразу на пенсию?)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xperia
member
Сообщений: 44
22.06.16 21:51Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя polosatyjZVER
Ой, нееее, я имела ввиду, что скоро пойдет четвертый год, как плачу ипотеку, из этих четырех два в декрете, возможно ли получение вычета в этом случае.
Ю-Ч, 1/4, 1 квартал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Palmira58
activist
Сообщений: 177
22.06.16 22:44Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя Автоинформатор
И всё-таки объёмы у Дискуса колоссальные!

Посмотрела на новые фотографии с Просторного в ВК http://vk.com/diskusplus?z=photo-38044512_421981981%2Fwall-38044512_2460

Масштабы впечатляют! Объём ведущихся работ огромен.
Главное, что они ведутся!
дом 39/6
Буду рада познакомиться с соседями
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
23.06.16 00:20Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя polosatyjZVER
В ответ на: 4 года имеют отношение к пенсионерам работающим. Или Вы из декрета сразу на пенсию?)))
а чё? Вполне себе можно с декрета и на пенсию, даже можно с пенсии в декрет.

У меня знакомая стюардесса в 38 лет пошла по выслуге на пенсию, а родила второго в 39.
Педагоги, учителя по выслуге 25 лет стажа идут на пенсию ( мой пример)
Реально в 43, 44 года быть на пенсии по выслуге лет.
А в пенсионном документе всем теперь пишут " по старости", а рожают поголовно теперь в 44!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
23.06.16 00:27Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя Palmira58
В ответ на: И всё-таки объёмы у Дискуса колоссальные!
конечно колоссальные! В 2010 я пришла в дискус, со стройплощадки не вылазила и сейчас иногда заезжаю, то на одну, то на другую.
Объемы строительных объектов в 3 раза увеличились, сроки постройки тоже в 3 раза увеличились. Когда-то, еще до 2010 года срок постройки от котлована до ключа был год!
Экспериментальные же дома 2011 года - срок постройки 8 месяцев.

Давно уже на лицо было видно увеличение продаж, увеличение домов, увеличение всвязи с этим сроков стройки этих домов.
А тут еще и кризис..
Исправлено пользователем ИРУСЯ (23.06.16 00:29)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Grandiflora
experienced
Сообщений: 590
23.06.16 09:22Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя xperia
Насколько я понимаю, главное чтобы суммы уплаченных вами налогов хватило. А декрет не считается
«Освенцим начинается там, где кто-то смотрит на скотобойню и думает: они всего лишь животные».Теодор Адорно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
23.06.16 10:43Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя ИРУСЯ
Ира, кризису два года, не пора ли уже было перестроиться? Разработать какой то антикризисный план, приспособиться, два года разве мало?
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
23.06.16 11:57Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя pronata
Причем тут кризис как пишут многие? Он конечно на какие то этапы повлиял,но например определенности по отоплению массива не было даже в начале 2015 года.
Я точно помню ответы в ВК,когда Оксана писала в конце 2014 что непонятно будет ли газовая котельная как изначально планировалось или Винапа.
И только в апреле 2015 когда уже истек срок строительства Дискус сказал что определился и будет Винаповская и то запущенная в 2016.
При том что строительство домов началась в 2012.Т.е. сейчас многие и Михаил в том числе озвучивают что причины задержки это отопление.Только забывают сказать что эти причины Дискус сам себе создал определяясь(а возможно ничего не делая организационно) 3 года(не кризисных) как они будут отапливать 60 домов.

Опять же коммуникации давно есть,но темпов ускорения нет,тут согласен кризис сожрал деньги и сейчас их на 3 калек только и хватает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
23.06.16 12:08Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя OlegAtor1982
Так и я о том же, до кризиса не чесались и после не предпринимают никаких действий, но все сваливают на него. Сваливают на котельную, кто мешал строить ее сразу, а не в последний момент?
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
polosatyjZVER
experienced
Сообщений: 690
23.06.16 12:25Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя xperia
Работающие люди получают вычет только за прошедший год. А работающие пенсионеры - иначе, за 3 прошедших.
Я сама ничего этого пока не делала, жду 6-й дом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
23.06.16 12:28Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя OlegAtor1982
Все это - ваши домыслы, догадки и личные умозаключения.
Как на самом деле обстояли дела , причины и первопричины затягивания постройки котельной, и прочего, вам и нам неизвестны.
Поэтому, судить на своих личных выводах - ошибка.

Мне вот одно не понятно? Вы получили ключи, делаете ремонт, попиваете чай вечерами, глядя в окно из новой квартиры дискуса, и вдруг..все ваши положительные моменты, рассказы, речи, поддержка ждущих ( то что было всегда, все годы ожидания) повернулись в обратную сторону.
Группа ВК пестрит негативом именно от вас, Олег.
Вы можете рассказать, что случилось после получения ключей, почему ваше мнение пошло вспять от предыдущего?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
23.06.16 12:30Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя polosatyjZVER
В ответ на: Работающие люди получают вычет только за прошедший год. А работающие пенсионеры - иначе, за 3 прошедших.
Я сама ничего этого пока не делала, жду 6-й дом.
за 4 года работающие пенсионеры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Надежда59
veteran
Сообщений: 2461
23.06.16 12:32Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Я не знаю!
Но если рассуждать логически, т получив часть вычета вами за годы 2011, 2012,2013,2014--- вы должны иметь право добрать свой вычет в полной 260 тр сумме..но..
Должно пройти еще 4 года, к примеру можно попробовать получить за 2015,2016,2017,2018, подавая на свои остатки в 2019.
Но по- моему у имущественного вычета есть сроки и они не резиновые, навряд ли 8 лет подряд вы можете получать вычет.
Это мои рассуждения, , они могут быть ошибочны! точно вам ответят в налоговой.
У меня то с вычетом всё схвачено(ЗП маленькая). И пока дойдёт до Дискуса, я спокойно получу за первую квартиру остаток ежегодно. А у мужа простой получается. 16, 17, 18 и наверное ещё и 19 год прихватим, пока это свидетельство получим. Хотя ему останется на пару лет всего наверное. И конечно, узнаю поточнее на будущий год в налоговой.
Спасибо за запись tata1969NSK!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
23.06.16 12:59Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя OlegAtor1982
В ответ на: Причем тут кризис как пишут многие?
1) У города уменшились доходы и он увеличил аренду за участки в 12 раз. 2)Стоимость материаллов в этот кризис, в отличае от прошлого не уменьшилась, а увеличилось. То же железо подорожало на 40%. А дискус строит именно ЖЕЛЕЗОбетонные дома. 3) Резкий обрыв продаж, от супер-ажиотажа с очередями и ипотекой, до почти полной остановки - еще никому на пользу не шли.
Думаю уже этих трех пунктов достаточно, чтобы говорить о кризисе и его влиянии на дискус.
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
23.06.16 13:12Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя ИРУСЯ
В чем личностность умозаключения когда застройщик в конце 2014 года за 3 месяца до окончания строительства по договору говорит что сам не знает какое будет отопление?Неважны причины этого,факт есть,и по умолчанию это вина застройщика-организационная,денежная или иная

Насчет ожидания, в процессе я так же раз обращал внимания на недоработки Дискуса как и в плане информирования инвесторов так и о процессах самих стройки.Причем это было не однократно.Так что это не та ситуация когда я ждал оптимистом а щас розовые очки упали.

Насчет негатива,я на много не обращаю внимание-на отсутствие лифтов,деткой площадки и еще много чего что возмущает других.Не обращаю потому что мне это не актуально,правда это не значит что проблемы нет.Но например дорога в 2-3 метрах от дома в нарушении санпинов и снипов меня выбесила,и я займусь этим вопросом как закончу ремонт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
23.06.16 13:13Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя Rimer
Кроме певрого предложения остальное не читали
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
23.06.16 13:19Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя OlegAtor1982
Я выделяю обычно именно то, на что отвечаю, чтобы путаницы не было. Остальное читал разумеется, но там все про котельную, а я говорю именно про кризис, к которому ситуацию с котельной я не отношу. Может и зря, может котельная тоже связана с кризисом и пересмотром планов на отопление. Тогда она будет пунктом 4.
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
23.06.16 13:24Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя ИРУСЯ
и еще.
Факты есть и их нужно уметь принимать,без истерик,эмоций или призывом к митингам у мэрии.
Никогда не был последователем таких действий.
Но и замалчивать их,выражаясь в корректной форме тоже не надо.

На днях хорошая знакомая спросила мол хочу квартиру в Дискусе взять,мол что и как.
Следуя логике некторых я должен был в поддержку застройщика рассказать как все сложно но застройщик молодец делает че может.
Так?
Нифига,я ей прямо сказал что если щас купишь на котловане то в2019 в лучшем случае заедешь и посоветовал добавить 300 тыс и купить готовую с ключами от инвесторов,благо этих предложений вагон.

Застройщику я не помог,а человеку помог ибо у него свои обстоятельства и подставлять ег оне могу сказками о застройщике с семью пятницами на неделе .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_Martini_
activist
Сообщений: 123
23.06.16 13:50Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя xperia
В ответ на: И еще вопрос, может кто ответит, знает: а возможно ли получить вычет, если из четырех лет я два года была в декрете? Трудоустройство официальное, зарплата белая, после декрета на работу вернулась.
Вы за 3 года, предшествующие году подачи декларации, можете получить. Например, подадите декларацию в 2017 за 2014-2016 года. Какие из них были в декрете - те не подаете, т.к. вы не уплачивали подоходный налог, а значит и возвращать нечего. Если неполные года, например, в декрет ушли в мае 2015, то подаете за 2014 год полный, 2015 год те месяцы, что работали (январь-апрель). И, допустим, вышли из декрета сейчас в июне 2016, еще прихватите июнь-декабрь 2016. А далее каждый год будете подавать за прошедший: в 2018 за 2017, в 2019 за 2018 и т.д.
Ю-Ч 27, большая трешка + подсобка. Продаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
23.06.16 13:55Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя OlegAtor1982
В ответ на: .. я должен был ... рассказать как все сложно но застройщик молодец делает че может.

...я ей прямо сказал что если щас купишь на котловане то в2019 в лучшем случае заедешь ...
Странно, но я не увидел разницы в двух подходах Рассказать, как все сложно - это и есть рассказать о том, что реальные сроки до ключей могут составить 3-4 года. Это не помощь и не вред застройщику, это объективная реальность, которую на этом форуме никто не скрывает. Наоборот, только об этом и пишут, ну еще про вычеты налоговые )) Вы не помогли и не помешали, просто сказали реальную обстановку на сегодняшний день. Сегодня конечно выгоднее брать у инвесторов с ключами или почти с ключами. Были бы деньги лишние- сам бы взял.
Лично я ранее, под фразой "не пилить сук", призывал не писать и не раздувать непроверенных слухов про какие-то проданные заводы и т.п. Если же эти слухи проверенные, и есть точные и достоверные источники , то такой информацией делиться наверное все-же стоит.
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_Martini_
activist
Сообщений: 123
23.06.16 14:04Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 20) пользователя Надежда59
В ответ на: Писали тут уже, что не получим, пока в собственность квартиру не оформим. У нас в доках не прописан точный адрес. Должно быть, к примеру - Бронная 50 кв 50. А у нас "ж-м Просторный". Это как "на деревню - дедушке".
а п.1.1 в договоре у Вас про что? там же прописан Объект договора: кол-во комнат, площадь, номер квартиры строительный. В п 1.2. указан номер дома строительный.
Вы же конкретную квартиру покупали, в конкретном доме. Это должно быть в договоре указано.
Улиц нет, но их там в принципе нет, поэтому написано просто "микрорайон Южно-Чемской", дом такой-то квартира такая-то.

У меня, по крайней мере, все есть, думаю и у Вас должно быть.
Ю-Ч 27, большая трешка + подсобка. Продаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: