Погода: 11 °C
21.0513...20переменная облачность, без осадков
22.0513...16пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 4)

  • про окончательный акт без даты это у них ещё старая песня начиная с 3 дома. если будут у вас с ними какие конфликты ты они станут уверять что окончательный акт вы не подписывали.в нашем случае было так-квартиру в 3 доме приняли в 25 августа 2014 года.с тех пор стали писать заявления по скрытым дефектам(окно поврежденно сваркой,плохая крыша над 17 этажом),потом благодаря общению на форуме выяснилось что бти неправильно сделало замеры на балконах и в квартирах(был акт в котором бти указывало что в квартирах небыло штукарурки и плитки в ванной)..пока бодались шло время..в итоге в январе 2015 года нас пригласили на встречу с Литвиновым,начальноком отдала продаж Аней и юристом..на встрече нам примым текстом заявили-мы незаконно живем в квартире так как у нас только промежуточный акт(про окончательный акт Аня сделала большие глаза и сказала что его нет и небыло,хотя мы его подписали с открытой датой),нас требовали освободить жилплощадь пока мы не заплатим за лишние квадраты и вообще они хотят с нами разорвать договор..мы в срочном порядке(благодаря жильцам дома и форумчанам) написали грамотно претензии в бти где нам дали ответ в течении 2 дней.весь итог истории-нас пригласили в конце января в отдел продаж и отдали окончательный акт в котором застройщик не имеет материальных претензий к нам.и ВУАЛЯ! нам отдают тот же акт окончательный только с нашими подписями,а число с нём ставят 30 ДЕКАБРЯ 2014 года.

  • Здравствуйте, много кто принял квартиру? Если нет, у кого какие замечания? вот результат нашего приема https://vk.com/wall-109390127_101

  • Печально все, косяков куча, можно ждать бесконечно исправления ((хорошо хоть сейчас уже просрочка идет, хоть есть возможно ждать не бесплатно! Мы уже не знаем, когда ждать исправлений! Но сдавать квартиру с балконной дверью, которая просто не открывается и с линолеумом волной и порезом в центре это уже совсем наглость!!!!

  • я все подписала, у меня почти идеальный ремонт на первый взгляд, к мелочам не придиралась, так как все равно через пару лет все потрескается. единственное это то, что ручки нет на балконной двери и остекления, но обещали сделать до конца апреля, а ручку за неделю...верю и надеюсь! В целом мне квартира понравилась, ремонт неплохой :yes.gif:

  • Расскажи, пож-та, про акты, сколько их, какие без даты и какая дата будет стоять? Уточняли ли вы про лишнюю площадь?
    Мы при приемке спросили про лишнюю площадь, сказали увеличилась на 0,41 и нужно ли доплачивать она не знает, звоните в отдел продаж.

  • Был подписан только один акт (промежуточный), про дату не спрашивала, но скорее всего поставят либо до 04 апреля либо вообще 11ым январем (мое мнение), чтоб по докам не было просрочки. У меня уменьшилась квартира в площади, но еще не считала в пределах нормы или нет (площадь указана была в акте, акт в трех экземплярах, но на руки не отдали).

  • Добрый день ! А у Вас тоже студия ?

  • Добрый день! Ага, студия

  • Видимо ,там особо негде косячить :улыб:уже придумали, как кухню там разместить ?

  • У нас тоже студия просто .и тоже хорошо.

  • Ну да))) площадь маленькая, чтоб косячить))))) примерно уже знаю как сделать кухню)) только вот куда холодильник пихать еще в раздумьях))) А вы придумали?
    кстати, думала закуток с вентиляцией будет поширше))))

  • Холодильник туда в закуток и поставим. Узкий хотим взять.

  • штробить стену будите? там вроде розеток нет

  • Вы судится не будете?)

  • фиг его знает)))) всё равно уже подписала акт и они сделают так, что и просрочек не будет)) если б всё плохо было б с ремонтом, то даже не сомневалась бы и в суд)) а сейчас уже как то и не хочется))

  • Извините,что не совсем по теме, но меня очень интересует к какой школе относится наш ЖК. Нашла инфу,что к СОШ№67. Это так?

  • Истинная правда. К ней родимой и относятся все дома.

  • Абсолютно верно.к ней относятся.

  • Добрый день! Студия понравилась - показалась довольно просторной... У нас 1-шка. Сначала выглядела крошечной, сейчас все отмыла - вроде ничего.... Кухоньку бы попросторней! Потихоньку перетаскиваю мелочь, что бы пото время не тратить. Тоже подписала, мелкие косяки конечно есть, но ждать некогда -это раз, и в эксплуатации мы ухайдакаем весь свежий ремонт -это два, да и неивестно, как поведет себя наш дом - это три. Всех,кто относительно доволен, я поздравляю с новосельем и желаю всех благ в новом жилье! У нас уже работает консъерж, балконы продолжают стеклить с востока.... :flowers:

  • Ага, консьержку видела сегодня, когда приезжала свет включать)) а то вчера хотела остаться вымыть все, а ждал на щитке замок)))))) сегодня тоже все вымою и попробую переночевать)))

    У вас ручка от балкона есть? Или вам звонили уже когда сделают?

    И вас с новосельем :agree: :flowers:

  • Была с трещиной - заменили за неделю... Кошку с собой прихватите! Шучу!! Вообще квартиры теплые, перекрыты батареи, когда прихожу - открываю на проветривание... Надо тож переночевать попробовать!

  • Если мы подписали и сдали застройщику согласие на продление сроков, но не сдали его в юстицию? Мне до этого здесь на сайте писали, что оно не действительно без регистрации. А сегодня мне сказали, что с прошлого года документ является действующим с момента его подписания. Кто-то может мне подсказать, имеем ли мы право требовать деньги за просрочку?

  • Не могу ничем к сожалению.... :dnknow:

  • Скажите пожалуйста, с какого времени будут начисляться коммунальные платежи? Я еще своей квартиры не видела, с другого города.

  • Скорее всего как дом введут в эксплуатацию и вы подпишите акт приёмки и договор с УК.

  • а как же тогда консъержка? ей кто будет платить?

  • без понятия)) но пока счёт никто не выставил)) и в УК сказали, что только после ввода дома будем начинать платить

  • Счетчики же есть, вот все что набежит и будем платить)
    Я не удивлюсь, что консьержке заплатим за то, что уже начала работу

  • всё возможно :biggrin:

  • Конечно заплатите
    Тем, кто подписал акты сразу, потом будут выставлены счета по квартплате за все время, начиная с даты приемки вами квартиры, даже если вы там не живете.
    Вот если акт не подписывали, то эти платежи за вас будет оплачивать застройщик до того момента, когда вы подпишите акт, а кто подписал - будете платить и за консъержку, и за камеры, и за лифты, и за мусор... Ну и по счетчикам своим, сколько натечет/нагорит.

    Для примера, у нас за 1-комнатную 42 квадрата счет от УК 1463 рубля ежемесячно, это обязательный платеж.
    И уже сверху плюсуем то, что по счетчикам "накапало"

  • А уже известен размер оплаты консьержки с каждой квартиры?
    И как они могут работать, если ещё дом не сдан и многие не приняли квартиры???

  • 5,9р за кв.метр

  • Обалдеть... А что тогда платят за 3-ки.....

  • а из каких соображений оплата такая? Ведь консьержка не лично каждого квартиру охраняет... У кого то 40 кв.м, а у кого то 86....
    Тарифы УК устанавливает?

    Исправлено пользователем Янка08 (06.04.16 11:47)

  • не знаю, скорее всего УК устанавливает. По крайней мере эту цифру я видела толи в опроснике УК, толи в договоре с ней..не помню точно, но цифру запомнила) так же как и 40р в месяц за камеры

  • Работают ли эти камеры только??? А то так каснешься и окажется, что это бутафория :ха-ха!: А то вроде возле 29 дома уже угнали одну машину и камеры ни чем не помогли....

  • :biggrin:
    вроде пока не работают, но я сильно не осматривала))) видела что висят, но провода торчат)) но консьержке монитор поставили))))

  • Можно посчитать:

    Консьерж 5,9 руб/метр
    Видеонаблюдение 40 руб
    Вывоз крупногабаритных отходов 0,62 руб/метр
    Вывоз ТБО 2,12 руб/метр
    Дератизация 0,19 руб/метр
    Обслуживание лифтов 2,16 руб/метр
    Обслуживание ППА 1,08 руб/метр
    Содержание жилья 15,61 руб/метр
    Техническое обслуживание опу и итп 1,93 руб/метр
    Управление многоквартирным домом 6,25 руб/метр

    Получается 35,86 руб с каждого квадрата + 40 руб камеры (которые работают, но толку от них нет, потому что на видео ничего не видно, качество плохое) - это только плата за содержание жилья.
    А еще сверху по счетчикам горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и электроэнергия

  • Кто подписал акты, действительно они с открытой датой?

  • Я не подписала) но слышала, что с открытой и звонила в отдел продаж и сказали, что это так.
    В-общем, нет разрешения на ввод вроде бы, и поэтому пока открыта, а потом, как получат и дату поставят)

  • Интересно получается, если в квартире 42кв.м. живет 1 человек ,а в другой такой же живет семья 4человека. Почему за лифт и мусор они должны платить одинаково?

  • А как надо?? Мы живём с женой в трешке и платим соответсвенно больше тех кто живет в однушке. Или предлагаете мусор по килограммам считать?а за лифт платить поэтажно?

  • Так это везде так, не только тут.
    Просто идет расчет на квадратный метр площади, а то что индивидуального потребления (электричество, вода), то по счетчикам.
    У муж в 9-этажке на 1 этаже жил, ему не мусоропровод, ни лифт не нужен был, а все равно платил

  • Чтобы решить все вопросы по коммунальным платежам нужно создать товарищество жильцов и на общем голосовании голосовать за принятые тарифы УК. Привожу пример у меня есть квартира студия две остановки до станции метро Заельцовская площадь студии 24 кв оплата за квадрат включая все тарифы УК 22 руб, за квадрат и домовое освещение 46 руб, Остальное по счетчикам,

    И обратите на двери пожарного выхода с вашего этажа это важно!

  • Кто не принял квартиру со 2 попытки Вам не звонили еще?

  • У нас была вторая попытка. Еще не звонили.

  • Лифт должен зависеть от количества жильцов. И, пожалуй Вы правы, от этажа. Первые этажи не должны оплачивать лифт. А мусора, понятное дело, больше там, где живет больше людей.

  • Я так и не понял. У вас там один лифт или 2? А то крыши 3 и 4 домов отличаются от вашей.

    п.3, п.4, п.7, п.8, п.9

  • Лифта 2, грузовой и пассажирский

  • Вам что исправить нужно?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: