Погода: −9 °C
06.01−7...−4пасмурно, небольшой снег
07.01−8...−6пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Южно-чемской жилмассив! (часть 14)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212

    Наташа, а на месте 42-4 уже что-нибудь есть?))

    Видала я котов без улыбок, но улыбку без кота…

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212

    Наташа, классные фотографии!..а гостиную комнату 25 м2 с 2 окнами не фотала у себя в квартире?

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя филюша

    Этажей еще нет, а понизу не видно было, наверное после соседней коробки за вашу примутся.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя ИРУСЯ

    Сообщение в 12-47 фото с кухонной зоной- это и есть 25 кв.) есть фото этой комнаты и с другого ракурса, но не стала все выкладывать и так много получилось)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212

    я думала, ты целиком гостиную сфотаешь.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя ИРУСЯ

    Целиком я видео своей квартиры сняла, а фото сложно так сделать, чтобы прямо вся комната вошла)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя ИРУСЯ

    Отправила Lost гостиную, ждем..)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212

    А вот и она)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Lost_FM

    Спасибо! Специально для Ируси, а так же для всех кто ждет 3-с в свечке)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212

    Наташа, а окно в пол - это же только в свечках? в 10-этажках - нормальные окна, судя по фото


    Ой, там же 25 м. с балконом! забыла)

    Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
    3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
    Ключи получены 27.12. 2017.

    Исправлено пользователем real68 (20.09.15 18:07)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212

    окно в пол есть в трамваях, в зале, 3-студии 59 м2
    также есть в трешках в свечках в детской комнате 11 м2
    откуда окно в пол в гостиной? не поняла :dnknow:

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя real68

    ВЭто не окно в пол, это балконная дверь попала в кадр, правее от нее само окно. В пол окно в самой маленькой комнате. Но ее фото я наверное еще не выложила)) у вас все традиционно, была в большой 3-к - бесподобно! Вам повезло!

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212

    понятно. спасибо!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя ИРУСЯ

    Отправила Lost еще фото по 3-с, думала это только мне интересно) вот и подзажала немного!

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Автоинформатор

    Кто не знает, в остекленных домах у 3-х створчатого окна открываются две боковые створки, средняя глухая, окна бфк. Вот только фото не сделала)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212

    доплачиваете 5-7т.р. и мастера из БФК и третью створку сделают открывающейся - для мытья окон так безопасней.
    По просьбе жены все окна дома переделал

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212

    И ещё))

    • Маленькая комната в свечке

    • Будущий санузел

    • Вход в квартиру, прямо комната 18, слева санузел

    • Вход в дом

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Drakonn

    Да ну, мне бы и одной средней хватило)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Lost_FM

    Спасибо и за это!) не успею попросить - все уже готово!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя OlegAtor1982

    Т.е. можно свободно зайти и посмотреть свою квартиру? Или только на дом посмотреть , у меня 1/4?

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212

    мы в принципе все окна заменили
    а с новостройки ушли на дачу

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Lost_FM

    В ответ на: Ещё немного фоток от sten212212

    1) https://pp.vk.me/c624224/v624224898/46f74/4rjdvEpnptc.jpg
    2) https://pp.vk.me/c624224/v624224898/46f7e/X2rhob35_TI.jpg
    3) https://pp.vk.me/c624224/v624224898/46f88/OHYdGB9XTa0.jpg
    4) https://pp.vk.me/c624224/v624224898/46f92/utuOqTuHxgM.jpg
    дыра под канализационную трубу! Была в готовой трешке студии и своими глазами видела, зато очень удобно сток повернуть на 18 кв комнату и сделать кухонную зону! Так у них на плане кухонная зона выделенна в 25 кв комнате:yes.gif:

    В мыслях делаю ремонт!!!
    3с 73м2, 35 дом, 16 этаж, левая квартира 89!!!! Ура!!!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Rus1969

    В ответ на: Странно. Я пытался дойти до 7-го дома, но цербер меня категорически завернул ))
    А мы вообще через центральный вход поехали. А там экскаваторы роют и кучка мужиков стояла , может начальство какое, на нас сразу накинулись.
    Надо кустами и незаметными тропами. Хорошо, что мой дом сразу у дороги. Но квартира с другой стороны...

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212

    Спасибо за фото!

    С нетерпением ждем 32/4!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя konstw

    в 1/4 врядли попадете. Перед домом насыпь песка. Первый подьезд на замок закрыт. у второго работала техника и были рабочие.Не стал туда суваться,сам бы с удовольствием внутрь попал чтоб понять че к чему

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Автоинформатор

    Я так понимаю в связи с надвигающейся просрочкой в ожиданиях(хотя по договорам сроки еще позволяют) и тем что Оксана теперь депутат,открытия обсуждений в ВК не планируется?

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя BlockAN

    В ответ на: Вы почему-то считаете, что если бы Джулай продал дороже, то он этот жилмассив бы не стал обслуживать? Откуда такая логика? Плюс люди, делающие такие предположения, просто не умеют считать.
    Вот моя студия стоила 907, покупал я ее на этапе коробки. Буквально через полгода такие же квартиры начали продавать за 1350-1400. Допустим, Дискусу нужно было бы продать быстрее, и он накинул бы только двести, продавая студии за 1100. Таким образом, разово получая 200 тыс. За содержание жилья я плачу каждый месяц 611 рублей. Допустим, УК бессовестно не выполняет возложенные на нее обязанности, тратя только 300 рублей, а 300 кладя себе в карман. И допустим, подняв цену на квартиру, Дискус лишился прав ее обслуживать. Каким бы был экономический эффект от дешевой продажи? Потеряв 200 тыс, Дискус приобрел бы годовой доход в 300*12=3600 рублей, т.е. 1.8% годовых. Как-то не очень, вам не кажется?
    Нет, не кажится.
    Во-первых, плюс 200тр к 907 - это не символическая прибавка, а 20 с лишним %, что незамедлительно скажется на объемах продаж Дискуса, либо придется строить ощутимо быстрее и качественнее, что сложно. А тут важна именно массовость, огромное количество квартир, проданных в рамках большого жилмассива.
    Во-вторых, что касается денег на содержание. Кроме платы за техническое обслуживание, на Просторном, например, будет отопление от собственной котельной. Как говорят специалисты, это дешевле теплоснабжения с централизованных источников, а тариф для потребителя будет такой же... А еще Дискус-телеком, супермаркеты ТД Плющихинский (ни один из нормальных сетевых продуктовых ритейлоров не может на Плющихинский зайти - не пущают), аренда земли под торговые точки - ну это так,мелочевка.
    В-третьих, есть некоторые нюансы с коммуникациями внутри жилмассива. Они остаются в собственности Дискуса, что позволяет ему минимально тратиться на техусловия и подключения новых домов, а также выигрывать на безальтернативной основе за стартовую цену смежные земельные участки для дальнейшего расширения строительства.
    Как-то так. Посчитать всё это в цифрах мне не удастся, элементарно не хватает инфы. И потом, я только высказался о возможности существования альтернативной бизнес-идеи.

    ж/м Просторный, 16. 3-ка

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя BlockAN

    В ответ на: Есть такой дефект мышления людей - они все меряют по себе. По вашему, все люди, которые что-то делают, делают это ради денег? Представьте себе, есть люди, которые уже заработали достаточно денег и интересы у них в другом.
    Джулай, скорее всего, непростой человек, и уж точно не ангел - вспомним, например, мучительную историю со входом других провайдеров или конфликт из-за перекрестка на МЖК. Но уж точно его мотивы обусловлены не желанием заработать побольше денег.
    Тут вы меня с дефектом мышления раскусили)) по двум постам на форуме буквально. Действительно, бизнес редко пытается извлечь прибыль из своих действий и вообще это грех.
    Никто не говорит, что Джулай совсем не руководствуется социальными мотивами, но отметать бизнес интересы тоже не стоит, думаю.

    ж/м Просторный, 16. 3-ка

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Tonnych

    Джулай, само собой, бизнесмен. И руководствуется как все они - прибылью.
    НО: главное отличие Джулая от собратьев по полю в том, что он сумел организовать бизнес здесь, в нашей стране, и таким образом, что и народ оказался доволен.
    Примеров бизнеса с очеловеченым лицом (как у Джулая) я знаю немного. А вы можете другие примеры привести?

    Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
    3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
    Ключи получены 27.12. 2017.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя AleksUK

    А мне очень страшно было выходить на балкон...

    31/2,первый подъезд.....

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Автоинформатор

    Соседи, а план микрорайона с улицами и проч. - есть у кого-н.? если да, то выложите, пожалуйста

    Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
    3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
    Ключи получены 27.12. 2017.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя konstw

    В ответ на: Т.е. можно свободно зайти и посмотреть свою квартиру? Или только на дом посмотреть , у меня 1/4?
    Ну если блуждания по перерытому рвами полю, обход неперепрыгиваимых траншей, подъем по лестнице, у которой ступеньки вниз смотрят и т.д...., короче нельзя! Потому что все что преодолели мы - фигня, по сравнению с тем что им к вечеру должны были собак привезти, а это уже непредсказуемо. Ну и влетело нам от охраны конечно, они свою работу делают, просто там где проходили мы, нормальные люди не ходят, а охрана наверное рассчитана на нормальных) А на выходе мы расслабились и пошли по человечей дороге, там нас и поймали)))

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя real68

    Так я ничего не имею против Джулая, вот честное слово!

    ж/м Просторный, 16. 3-ка

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Anioto

    В Дискусе говорили,что за нашим домом(31/2) будет супермаркет.........но правда это ,или нет,вот в чём вопрос....

    31/2,первый подъезд.....

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Tonnych

    Ну и прекратим полемику. Как ни крути, а мы все зависим от его здоровья и благополучия.

    Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
    3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
    Ключи получены 27.12. 2017.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя real68

    В ответ на: Ну и прекратим полемику. Как ни крути, а мы все зависим от его здоровья и благополучия.
    :agree:
    Абсолютно согласен!

    ж/м Просторный, 16. 3-ка

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя ТатьянААА

    Не просто дискус говорил, а на плане тот ТЦ обозначен, как школы и садики, даже медицинское учреждение имеется, только когда их строительство финансировать будут?

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Автоинформатор

    Хорошо-хорошо на Просторном живется, да не очень то....отопление будет через месяц-два, а мы ведь в Сибири-матушке живем! Электричество с перебоями и не подключают напрямую, про горячую воду вообще молчу, недоделки на которые писали претензии при приемке - не устранили... Короче не знаю что и делать, куда податься-то.... Печально, но на данный момент жить там не реально...
    Может в прокуратуру обратиться?

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя IrOk

    И смех и ...эх. Попробуйте сначала поговорить с руководством Дискуса. Ну а вдруг? А то если прокуратор, так всё встанет...мы вообще не дождёмся

    Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
    3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
    Ключи получены 27.12. 2017.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя IrOk

    Ситуация сложная.От прокуратуры толку не будет никакого.

    Можно написать запрос председателю кооператива о предоставлении акта ввода в эксплуатацию.Если он есть то на им уже можно давить,но скорей всего акта нет.

    Договор с УК подписан? Если да,то надо его внимательно прочитать,полюбому там есть обязательства УК о предоставлении коммунальных услуг,написать им грамотную бумажку.Которую в случае чего можно в ГЖИ переслать.

    Но скорей всего толку от этого не будет,дома официально не сданы и ключи выданы на птичьих правах.Единственная действенная мера это идти на прием к Джулаю,если он принимает по таким вопросам

    ИМХО

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Tonnych

    В ответ на: Во-первых, плюс 200тр к 907 - это не символическая прибавка, а 20 с лишним %, что незамедлительно скажется на объемах продаж Дискуса,
    Вы имеете ввиду, что квартиры продавались бы не два часа, а две недели? Может быть. Но на объеме продажи это бы не сказалось.
    В ответ на: либо придется строить ощутимо быстрее и качественнее, что сложно.
    В доме 40/2 (32 строительный) "инвесторы" продавали через полгода накидывая от 450 (+50% к первоначальной цене). И почему-то мне кажется, что качество от того, что квартиры были оформлены на них полгода, ничуть не изменилось. Да, сроки уменьшились на полгода, но +50%!

    В ответ на: Во-вторых, что касается денег на содержание. Кроме платы за техническое обслуживание, на Просторном, например, будет отопление от собственной котельной. Как говорят специалисты, это дешевле теплоснабжения с централизованных источников, а тариф для потребителя будет такой же...
    Вы уверены, что разбираетесь в ценообразовании коммунальных ресурсов?

    В ответ на: А еще Дискус-телеком,
    который по слухам несколько лет не мог выйти на самоокупаемость. Если вы обратите внимание, что в целом по городу в сфере предоставления интернет-услуг выживают только гиганты. ДТК держался только на монополии и завышенной цене.

    В ответ на: супермаркеты ТД Плющихинский (ни один из нормальных сетевых продуктовых ритейлоров не может на Плющихинский зайти - не пущают)
    Что-то мне кажется, что эти магазины тоже не особо успешны.

    В ответ на: аренда земли под торговые точки - ну это так,мелочевка
    Разве земля Дискусу принадлежит? Максимум, где они могут сыграть - это на подключении к сетям.

    В ответ на: В-третьих, есть некоторые нюансы с коммуникациями внутри жилмассива. Они остаются в собственности Дискуса, что позволяет ему минимально тратиться на техусловия и подключения новых домов, а также выигрывать на безальтернативной основе за стартовую цену смежные земельные участки для дальнейшего расширения строительства.
    Но это не способ получения прибыли. Это способ снижения издержек при дальнейшем строительстве. Но и тут не все просто, потому что, например, есть вопрос с дорогой, которую в одиночку Дискус не потянет, а мэрия считает должным повыкручивать руки.

    В ответ на: Как-то так. Посчитать всё это в цифрах мне не удастся, элементарно не хватает инфы. И потом, я только высказался о возможности существования альтернативной бизнес-идеи.
    По-моему, тут дело не в бизнес-идее. Бизнес у Джулая окупается - и на том хорошо. Больше похоже на то, что ему интересно выполнить сверхзадачу - построить СВОЙ город. Причем, в этой задаче эго Джулая выражено гораздо сильнее, чем эго Сидоренко, который как-то и подходы проще находил к мэрии, и других запускал к себе без проблем. Джулай больше пытается работать по принципу "не лезьте ко мне, я сам!" Соответственно, куда ни кинь - у него кругом конфликты :хммм:

    Исправлено пользователем BlockAN (20.09.15 22:45)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя OlegAtor1982

    УК там скорее всего пока нет,так как дома не сданы гос приемке. Сочуствую вам,но в новостройках такое бывает,тем более это не один дом,а новый жилмассив. понятно что на первых порах будут проблемы и задержки с коммуникациями. я по себе знаю,жили в новостройке и первый год дали отопление в конце октября,уже маленькие сугробы на улицах были.потерпеть надо месяц полтора,дольше они не смогут с отоплением тянуть потому что можно разморозить трубы.

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя BlockAN

    В ответ на: Больше похоже на то, что ему интересно выполнить сверхзадачу - построить СВОЙ город. Причем, в этой задаче эго Джулая выражено гораздо сильнее, чем эго Сидоренко, который как-то и подходы проще находил к мэрии, и других запускал к себе без проблем. Джулай больше пытается работать по принципу "не лезьте ко мне, я сам!" Соответственно, куда ни кинь - у него кругом конфликты :хммм:
    Если уж и всё остальное, что мы обсуждали, дискуссионно весьма, то это совсем "предмет темный - исследованию не подлежит", если нет надежного инсайдерского источника. Но как идея - мне очень понравилось, серьезно

    ж/м Просторный, 16. 3-ка

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Palmira58

    Спасибо за инфу. Да ломать-то как-то даже и не надо ничего. Спланировать такое пространство можно и без разрушений:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212

    OlegAtor1982, sten212212, Спасибо большое за заочную экскурсию по Просторному! :respect:

    Просторный, 34/2, 4 этаж. Спасибо sten212212 !!!!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя mari2003

    В ответ на: OlegAtor1982, sten212212, Спасибо большое за заочную экскурсию по Просторному! :respect:
    Поддерживаю и выражаю благодарность!
    Спасибо, ребят! :respect:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212

    Наташа, спасибо огромное за фото 3с, у нас же совпадают (почти) комнаты 18 и 25 квадратов :роза:

    ЮЧ 35, 2С

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Marusina

    не почти, а полностью совпадают!

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Автоинформатор

    А кто нибудь знает, офис уже переехал с Т.Снежиной на Просторный???

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212

    Да да, все совпадает, только входы разные: в 25-ти метровой у вас двери будут напротив окна, а у нас получается вход в большую комнату из 18-ти метровой. Но все так классно :live:

    Я все-таки решила из 18-ти метровой делать кухню-гостиную, а 25-ти метровую городить планирую на две,
    только никак не получается мебель расставить в 18-метровой, куда диван ставить, не придумала :безум:

    ЮЧ 35, 2С

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта