Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
Видала я котов без улыбок, но улыбку без кота…
|
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
Видала я котов без улыбок, но улыбку без кота…
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя филюша
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя ИРУСЯ
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя ИРУСЯ
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя ИРУСЯ
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Lost_FM
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
Ключи получены 27.12. 2017.
Исправлено пользователем real68 (20.09.15 18:07)
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя real68
Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя ИРУСЯ
Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Drakonn
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Lost_FM
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Lost_FM
дыра под канализационную трубу! Была в готовой трешке студии и своими глазами видела, зато очень удобно сток повернуть на 18 кв комнату и сделать кухонную зону! Так у них на плане кухонная зона выделенна в 25 кв комнате Ещё немного фоток от sten212212
1) https://pp.vk.me/c624224/v624224898/46f74/4rjdvEpnptc.jpg
2) https://pp.vk.me/c624224/v624224898/46f7e/X2rhob35_TI.jpg
3) https://pp.vk.me/c624224/v624224898/46f88/OHYdGB9XTa0.jpg
4) https://pp.vk.me/c624224/v624224898/46f92/utuOqTuHxgM.jpg
В мыслях делаю ремонт!!!
3с 73м2, 35 дом, 16 этаж, левая квартира 89!!!! Ура!!!
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Rus1969
А мы вообще через центральный вход поехали. А там экскаваторы роют и кучка мужиков стояла , может начальство какое, на нас сразу накинулись. Странно. Я пытался дойти до 7-го дома, но цербер меня категорически завернул ))
Спасибо за запись tata1969NSK!!!!
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
С нетерпением ждем 32/4!
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя konstw
Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя BlockAN
Нет, не кажится. Вы почему-то считаете, что если бы Джулай продал дороже, то он этот жилмассив бы не стал обслуживать? Откуда такая логика? Плюс люди, делающие такие предположения, просто не умеют считать.
Вот моя студия стоила 907, покупал я ее на этапе коробки. Буквально через полгода такие же квартиры начали продавать за 1350-1400. Допустим, Дискусу нужно было бы продать быстрее, и он накинул бы только двести, продавая студии за 1100. Таким образом, разово получая 200 тыс. За содержание жилья я плачу каждый месяц 611 рублей. Допустим, УК бессовестно не выполняет возложенные на нее обязанности, тратя только 300 рублей, а 300 кладя себе в карман. И допустим, подняв цену на квартиру, Дискус лишился прав ее обслуживать. Каким бы был экономический эффект от дешевой продажи? Потеряв 200 тыс, Дискус приобрел бы годовой доход в 300*12=3600 рублей, т.е. 1.8% годовых. Как-то не очень, вам не кажется?
ж/м Просторный, 16. 3-ка
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя BlockAN
Тут вы меня с дефектом мышления раскусили)) по двум постам на форуме буквально. Действительно, бизнес редко пытается извлечь прибыль из своих действий и вообще это грех. Есть такой дефект мышления людей - они все меряют по себе. По вашему, все люди, которые что-то делают, делают это ради денег? Представьте себе, есть люди, которые уже заработали достаточно денег и интересы у них в другом.
Джулай, скорее всего, непростой человек, и уж точно не ангел - вспомним, например, мучительную историю со входом других провайдеров или конфликт из-за перекрестка на МЖК. Но уж точно его мотивы обусловлены не желанием заработать побольше денег.
ж/м Просторный, 16. 3-ка
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Tonnych
Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
Ключи получены 27.12. 2017.
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя AleksUK
31/2,первый подъезд.....
Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Автоинформатор
Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
Ключи получены 27.12. 2017.
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя konstw
Ну если блуждания по перерытому рвами полю, обход неперепрыгиваимых траншей, подъем по лестнице, у которой ступеньки вниз смотрят и т.д...., короче нельзя! Потому что все что преодолели мы - фигня, по сравнению с тем что им к вечеру должны были собак привезти, а это уже непредсказуемо. Ну и влетело нам от охраны конечно, они свою работу делают, просто там где проходили мы, нормальные люди не ходят, а охрана наверное рассчитана на нормальных) А на выходе мы расслабились и пошли по человечей дороге, там нас и поймали))) Т.е. можно свободно зайти и посмотреть свою квартиру? Или только на дом посмотреть , у меня 1/4?
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя real68
ж/м Просторный, 16. 3-ка
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Anioto
31/2,первый подъезд.....
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Tonnych
Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
Ключи получены 27.12. 2017.
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя real68
Ну и прекратим полемику. Как ни крути, а мы все зависим от его здоровья и благополучия.
ж/м Просторный, 16. 3-ка
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя ТатьянААА
Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя IrOk
Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
Ключи получены 27.12. 2017.
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя IrOk
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Tonnych
Вы имеете ввиду, что квартиры продавались бы не два часа, а две недели? Может быть. Но на объеме продажи это бы не сказалось. Во-первых, плюс 200тр к 907 - это не символическая прибавка, а 20 с лишним %, что незамедлительно скажется на объемах продаж Дискуса,
В доме 40/2 (32 строительный) "инвесторы" продавали через полгода накидывая от 450 (+50% к первоначальной цене). И почему-то мне кажется, что качество от того, что квартиры были оформлены на них полгода, ничуть не изменилось. Да, сроки уменьшились на полгода, но +50%! либо придется строить ощутимо быстрее и качественнее, что сложно.
Вы уверены, что разбираетесь в ценообразовании коммунальных ресурсов? Во-вторых, что касается денег на содержание. Кроме платы за техническое обслуживание, на Просторном, например, будет отопление от собственной котельной. Как говорят специалисты, это дешевле теплоснабжения с централизованных источников, а тариф для потребителя будет такой же...
который по слухам несколько лет не мог выйти на самоокупаемость. Если вы обратите внимание, что в целом по городу в сфере предоставления интернет-услуг выживают только гиганты. ДТК держался только на монополии и завышенной цене. А еще Дискус-телеком,
Что-то мне кажется, что эти магазины тоже не особо успешны. супермаркеты ТД Плющихинский (ни один из нормальных сетевых продуктовых ритейлоров не может на Плющихинский зайти - не пущают)
Разве земля Дискусу принадлежит? Максимум, где они могут сыграть - это на подключении к сетям. аренда земли под торговые точки - ну это так,мелочевка
Но это не способ получения прибыли. Это способ снижения издержек при дальнейшем строительстве. Но и тут не все просто, потому что, например, есть вопрос с дорогой, которую в одиночку Дискус не потянет, а мэрия считает должным повыкручивать руки. В-третьих, есть некоторые нюансы с коммуникациями внутри жилмассива. Они остаются в собственности Дискуса, что позволяет ему минимально тратиться на техусловия и подключения новых домов, а также выигрывать на безальтернативной основе за стартовую цену смежные земельные участки для дальнейшего расширения строительства.
По-моему, тут дело не в бизнес-идее. Бизнес у Джулая окупается - и на том хорошо. Больше похоже на то, что ему интересно выполнить сверхзадачу - построить СВОЙ город. Причем, в этой задаче эго Джулая выражено гораздо сильнее, чем эго Сидоренко, который как-то и подходы проще находил к мэрии, и других запускал к себе без проблем. Джулай больше пытается работать по принципу "не лезьте ко мне, я сам!" Соответственно, куда ни кинь - у него кругом конфликты Как-то так. Посчитать всё это в цифрах мне не удастся, элементарно не хватает инфы. И потом, я только высказался о возможности существования альтернативной бизнес-идеи.
Исправлено пользователем BlockAN (20.09.15 22:45)
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя BlockAN
Если уж и всё остальное, что мы обсуждали, дискуссионно весьма, то это совсем "предмет темный - исследованию не подлежит", если нет надежного инсайдерского источника. Но как идея - мне очень понравилось, серьезно Больше похоже на то, что ему интересно выполнить сверхзадачу - построить СВОЙ город. Причем, в этой задаче эго Джулая выражено гораздо сильнее, чем эго Сидоренко, который как-то и подходы проще находил к мэрии, и других запускал к себе без проблем. Джулай больше пытается работать по принципу "не лезьте ко мне, я сам!" Соответственно, куда ни кинь - у него кругом конфликты
ж/м Просторный, 16. 3-ка
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Palmira58
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
Просторный, 34/2, 4 этаж. Спасибо sten212212 !!!!
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя mari2003
Поддерживаю и выражаю благодарность! OlegAtor1982, sten212212, Спасибо большое за заочную экскурсию по Просторному!
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
ЮЧ 35, 2С
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Marusina
Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 14) пользователя sten212212
ЮЧ 35, 2С