СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 3)

Пришло смс , гп6 по спеццене до нового года. Значит продают.

Если смотреть по схеме, у всех лоджий ГП-6 выемка на остеклении, похоже для кондеров.

Сегодня задал вопрос застройщику - что делать, если кондиционеры будут вешать на фасад и конденсат будет к нам на террасу капать?

Ответ простой - УК будет снимать такие кондиционеры в судебном порядке. Как говорят, такие умники были в первой очереди ЕБ. Во второй очереди ЕБ желающих не нашлось.

Кондиционеры будем вешать на лоджиях. Лоджии не полностью закрытого типа - вверху есть вентиляционные отверстия (сантиметров 10-15 от потолка).

Так мне объяснили, надеюсь так и будет

В домах около оживленных дорог открывать окна вообще не вариант! и шум и грязь. Поэтому одно спасение кондёр!

В ответ на: Сегодня задал вопрос застройщику - что делать, если кондиционеры будут вешать на фасад и конденсат будет к нам на террасу капать?

Ответ простой - УК будет снимать такие кондиционеры в судебном порядке. Как говорят, такие умники были в первой очереди ЕБ. Во второй очереди ЕБ желающих не нашлось.

Кондиционеры будем вешать на лоджиях. Лоджии не полностью закрытого типа - вверху есть вентиляционные отверстия (сантиметров 10-15 от потолка).

Так мне объяснили, надеюсь так и будет

С этим согласен, просто на свечках видимо специальные ниши для них предусмотрят. Того глади поймут, что и централизованные системы неплохо начать делать

Ну что ,ребят!!год закачивается,в конце этого декабря нам обещали уже выдать ключи
Всех с наступающим Новым годом!

Присоединяюсь!

На сайте и рекламные проспекты обновили, подметим еще один выезд из комплекса и паркинг у свечек

С наступающим Новым годом, дорогие панорамовцы! Пусть этот год принесет нам много счастья, удачи, улыбок, тепла и света. Пусть он будет полон ярких красок, приятных впечатлений и радостных событий. Желаю всем в новом году быть здоровыми, красивыми, любимыми и успешными и что бы мы все, в этом 2016 году, переехали в свои новые квартирки!

Эх...!!!! Хорошо бы ещё переехать тем, у кого сдача на 2017 год!

да уж...
грубо говоря теперь акцент на этих 3х домах...и кстати они на мой взгляд несколько выходят за рамки той концепции что у первых 5 домов
посмотрим что их всего этого выйдет!..

Всех с наступающим Новым годом!). надеюсь первая очередь въедет уже в ближайшее полугодие нового года...ну а вторая будет следом во втором полугодии

В ответ на: В домах около оживленных дорог открывать окна вообще не вариант! и шум и грязь. Поэтому одно спасение кондёр!

Я даже не знаю, что сказать теперь, т.к. ко мне особое внимание Заказчика... Буду смотреть за Вами... Может вместе сможем открыть окна в домах оживленных дорог...

Чет тишина тут)) все отмечают еще что ли. Кто нибудь был на стройке, как там? есть движения?

В праздники только на ГП-5 видел народ, чел. 15 бригада работала.

ага, ГП5 льют стабильно.
Состояние стройки я смотрю точно такое же как год назад у ГП4, практически этаж в этаж. Т.е. теоретически к лету оба дома будут готовы под остекление и отделку. В идеале конечно бы к зиме 16/17 туда тепло дали бы...чтобы не стояли дома как щас ГП1....

Проезжали как-то мимо вечером, на гп-2 горел свет на верхних этажах, может что-то делали

Всех с прошедшими и старым новым )))
Кто знает хоть ориентировочные сроки сдачи и вручения ключей по ГП -1 ???
нужно отпуск брать, не знаю на когда .

Последний раз мне озвучивали май ) как на самом деле - узнаем по факту))

ради интереса заглянул в планировки на сайте первой свечки ГП6, 2ки очень понравились, по мне так практически идеальная планировка, они там практически идентичные все...две спальни, большой зал с кухней и выходом на балкон, 2 гардероба и 2 туалета...площадь как у стандартной панельной трешки...а функционал в разы больше!

Интересно, как эти окна во всю стену будут выглядеть.

13 января 2016 года, среда. 13:00
Почему МЧМ-2022 должен принять Новосибирск?
ИИХФ отдала МЧМ-2022 России. Среди городов-претендентов называются Новосибирск, Санкт-Петербург и Ярославль. На ком лучше остановить выбор?
В день финала молодёжного чемпионата президент ИИХФ Рене Фазель объявил, где пройдёт МЧМ-2022. Местом проведения этого турнира выбрана Россия, а с городом должна определиться национальная федерация. Фазель только обозначил города, где, по его мнению, должен пройти молодёжный чемпионат мира для игроков до 20 лет. Швейцарец объявил открытой борьбу между Новосибирском и Санкт-Петербургом. «Чемпионат», в свою очередь, провёл опрос среди читателей, по итогам которого 77% опрошенных выступили за сибирский город.
Новосибирск
«Какой Новосибирску чемпионат мира? Постройте сначала арену!» — сразу же возмутилась общественность. Действительно, на данный момент у этого города-кандидата на проведение МЧМ-2022 есть очевидная брешь в виде отсутствия современного стадиона. ЛДС «Сибирь» давно устарел и явно не тянет на главную площадку молодёжного чемпионата мира. К минусам Новосибирска можно отнести удалённость от Европы и неудобный часовой пояс. В первом случае это может стать преградой для туристов из хоккейных стран, а во втором – вызвать недовольство TSN, который является бродкастером МЧМ. В остальном же именно Новосибирск впору считать основным претендентом на проведение чемпионата 2022 года. На это есть сразу несколько причин, а главная из них – желание Фазеля.
«Нам нужно найти более хоккейное место, чем Санкт-Петербург или Москва. Новосибирск будет отличным местом также и для игроков. Все до сих пор говорят про Уфу, там было просто превосходно», — мотивирует свой выбор президент ИИХФ. И Фазель знает, о чём говорит. МЧМ-2013 действительно прошёл на высоком уровне и вызвал небывалый ажиотаж, доказав, что большой хоккей способен выходить из столицы в регионы. Кроме того, Рене неоднократно бывал в Омске – месте зарождения Кубка мира среди молодёжных команд. У команд из Канады, США, Швеции и Финляндии не возникало вопросов ни по логистике, ни по гостиницам, ни по чисто хоккейным условиям. Важно, что на трёх омских Кубках мира собиралась солидная аудитория. Швейцарец, возглавляющий ИИХФ, успел прочувствовать, как любят хоккей за МКАДом. Но всё же ключевым стал его личный визит в Новосибирск в ноябре минувшего года.
23 ноября в Новосибирск прибыла делегация во главе с Дмитрием Чернышенко. Первоначально планировалось, что президент КХЛ обсудит с губернатором области Владимиром Городецким возможность строительства новой арены и в целом перспективы развития хоккея в регионе. Вместе с Чернышенко в Новосибирск прибыли его вице-президенты, один из владельцев «Сибири» Дмитрий Босов и… Рене Фазель. Цель визита столь высокого гостя была до конца не ясна. Ну не ради же того, чтобы торжественно открыть небольшой детский каток, президент ИИХФ преодолел тысячи километров? Тем более что в Нижний Новгород и Екатеринбург Чернышенко приезжал уже без швейцарца. Как выяснилось в результате встречи с губернатором, Фазель прибыл для того, чтобы обсудить возможность проведения МЧМ в Новосибирске. А уж после того как чиновник посетил супердерби «Сибирь» — «Авангард», он лишь укрепился в своих намерениях. Говорят, что неумолкающие трибуны старенького дворца произвели на Фазеля неизгладимое впечатление.
На сегодняшний день ситуация такова, что строительство новой арены в Новосибирске напрямую зависит от того, отдадут ли городу МЧМ. Саму идею возведения современного дворца в городе вынашивают давно, известен даже основной инвестор – «Сибирский антрацит». Главный спонсор «Сибири» намеревался построить на берегу Оби многофункциональный центр, где будут проходить не только хоккейные матчи, но и концерты, а также квартироваться другие спортивные команды города. В дополнение к самой 12-тысячной арене планировалось строительство гостиницы и, возможно, бизнес-центра. В общем, настоящий прибрежный городок, нацеленный на окупаемость. Существует лишь одна загвоздка – участие в проекте властей, от которой требуется провести все коммуникации и построить развязку. В условиях экономического кризиса Новосибирская область не может себе позволить даже этого. Молодёжный чемпионат мира рассматривается, как уникальная возможность привлечь инвестиции.
Дмитрий Босов, занимающий должность руководителя попечительского совета «Сибири», недавно заявил, что к концу сезона, то есть этой весной, будет сформирована схема финансирования и выработан проект. Таким образом, новая современная арена в Новосибирске, ориентировочно на 12-14 тысяч зрителей, становится реальнее. В остальном третий город страны по площади и численности населения готов к принятию турнира такого уровня. В Новосибирске есть несколько сетевых гостиниц, международный аэропорт Толмачёво — один из лучших в стране, а главное – огромная хоккейная аудитория, способная заполнять трибуны не только на матчи сборной России. Открытым остаётся вопрос со второй ареной, но и здесь есть пути решения. Новосибирск либо пойдёт по пути Уфы и реконструирует старую арену, либо объединится с ближайшим соседом, как это сделали в Челябинске и Магнитогорске, чтобы принять ЮЧМ-2018. Омск со своим десятитысячником на эту роль подойдёт идеально.
Санкт-Петербург
Впервые Санкт-Петербург как место проведения МЧМ-2022 упоминался ещё в том самом выступлении Рене Фазеля после финала МЧМ. Правда, исключительно как запасной вариант. Ведь опрометчиво делать ставку на Новосибирск, город, где не то что нет современной арены, но даже внятных сроков строительства и заложенного первого камня. Нужна альтернатива, подстраховка. Глава международной федерации тогда заявил, что «Санкт-Петербург может побороться с Новосибирском», но тут же оговорился, что для этого турнира необходимо более хоккейное место, чем Москва или Санкт-Петербург. Фаворитом Северную столицу сделал вице-президент ФХР Роман Ротенберг, оперативно выступивший с соответствующим заявлением.
«Есть два варианта — Санкт-Петербург и Новосибирск. Приоритетов как таковых нет. Тут вопрос в готовности арены. В Санкт-Петербурге всё готово, а в Новосибирске есть риски — будет ли построена арена. Мы обсуждали вопрос проведения и с президентом ФХР, и с председателем правления ФХР. Мы остановились на Санкт-Петербурге с точки зрения готовности, а если в Новосибирске стадион будет достроен, то мы отдельно будем вопрос места проведения ещё раз рассматривать. В течение года мы должны определиться с местом проведения. Надо определиться быстрее с этим вопросом», — заявил Ротенберг.
Спорить с вице-президентом ФХР трудно. Санкт-Петербург действительно готов провести молодёжный чемпионат мира хоть в 2022 году, хоть через год. В городе на Неве для этого есть все условия. Здесь есть и Ледовый, оснащённый всем необходимым, чтобы из МЧМ сделать праздник, и почти реконструируемый «Юбилейный», который примет предстоящий чемпионат мира среди взрослых команд. Вот они – две готовые арены, ничего придумывать и доделывать не надо. Говорить же об инфраструктуре города просто излишне. Максимум условий и минимум затрат. Что ещё нужно в условиях нестабильной экономической ситуации? К тому же Санкт-Петербург выигрывает у конкурентов в близости к европейским странам. За счёт финнов и шведов, которые приедут на матчи своих сборных, можно замахнуться на самый посещаемый МЧМ в истории из тех, что проводились в Европе.
Учитывая ключевую роль ФХР в принятии решения и «пропитерское» направление в федерации, Санкт-Петербург можно было считать фаворитом этой гонки. Тем удивительнее, что расстановку сил поменял человек, которого в Северной столице считают своим. «Будем изучать варианты. Думаю, Петербургу и Москве уже достаточно турниров. Если и проводить, то проводить в хоккейных столицах Урала, Сибири, Дальнего Востока. У нас есть Челябинск, Новосибирск», — обозначил свою позицию министр спорта Виталий Мутко.
Судите сами. Весной 2016 года Санкт-Петербург принимает чемпионат мира по хоккею. Всего через два года – чемпионат мира по футболу. Спустя тот же срок Петербург станет одним из 13 европейских городов, где пройдут матчи Евро-2020. Количество крупных спортивных событий в городе на Неве зашкаливает, делая централизацию ещё более явной и вредной для развития спорта в стране. Что МЧМ-2022 или Евро-2020 даст Санкт-Петербургу? Дороги, стадионы, отели, аэропорт — всё это в Северной столице и так на высшем уровне. Даже многострадальный футбольный стадион строится в Петербурге без привязки к какому-либо крупному турниру.
Тогда как хоккейная арена в Новосибирске или футбольный стадион в Самаре станут наследием, за счёт которого можно совершить прорыв в регионах. Отдать чемпионат мира Новосибирску – значит вернуться к первозданному смыслу проведения крупных турниров, который заключается в развитии спортивной инфраструктуры.
Ярославль
Ярославль давно называется в числе городов, куда в первую очередь должна выезжать сборная России. Быть может, это случится уже в следующем сезоне. Аркадий Ротенберг дал понять, что Кубок Первого канала покинет столицу и отправится в регионы. В Ярославле всегда любили хоккей, и его жители заслужил такой подарок. Особенно после трагедии четырёхлетней давности. Если же говорить про молодёжные соревнования, то в 2012 году город уже принимал Суперсерию между Россией и Канадой. Те матчи могут стать эдаким прологом к молодёжному чемпионату мира. Разница в 10 лет весьма символична.
Этот вариант мог и не возникнуть вовсе, всё-таки ни Фазель, ни Мутко, ни Третьяк с Ротенбергом Ярославль в числе кандидатов не называли. Инициативу в свои руки взял губернатор, во всеуслышание заявив о намерениях принять МЧМ-2022. «В последнее время Ярославль стал называться в числе городов, в которых могут пройти соревнования по хоккею мирового уровня. Говорят о Кубке Первого канала, теперь — о молодёжном чемпионате мира 2022 года. Наш регион уже готов к проведению таких турниров. Если нам доверят провести такие соревнования, мы это доверие оправдаем. В ближайшие годы хоккейная инфраструктура Ярославля только улучшится», — сказал Сергей Ястребов.
Собственно, именно в инфраструктуре Ярославля, и не только хоккейной, и заключается камень преткновения. Несмотря на то что к чемпионату мира «Арене-2000» исполнится, ни много ни мало, 21 год, к главному стадиону Ярославля меньше всего вопросов. Куда сложнее обстоят дела со второй ареной, которая необходима для проведения МЧМ и аэропортом. Дворец спорта им. Николаева, на льду которого выступает молодёжная команда «Локо», а в 2003 году проводился юниорский чемпионат мира, морально устарел и обладает недопустимой для турниров такого уровня вместимостью. Что до печально известной Туношны, то она не имеет статуса международного аэропорта, что значительно осложняет проведение столь крупных соревнований, как МЧМ. Приём международных пассажирских рейсов осуществляется исключительно по разовому разрешению Росавиации.
Вопрос с аэропортом в теории можно решить трансфером из других городов, например из Москвы. Вторую арену же можно получить, поделив МЧМ-2022 между Ярославлем и другим городом. На поверхности лежат Нижний Новгород и Казань, но в первом случае желательно строительство нового, более современного стадиона, а во втором ребром встаёт вопрос о зрительском интересе. Столица Татарстана перенасыщена спортивными мероприятиями и вряд ли попадает под критерии Фазеля, желающего видеть в месте проведения МЧМ-2022 город, по-настоящему больной хоккеем.
Источник: «Чемпионат»

В ответ на: Последний раз мне озвучивали май ) как на самом деле - узнаем по факту))

Теперь бы еще понять, какой этап они подразумевают , вон в проектной декларации на ГП -6 сейчас пишут аж 3 этапа :
- Окончание строительства...
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию...
- Передача объекта...
Причем, между первым и третьим пунктами от 3 до 6 месяцев разницы

Взяли уже на март отпуск,но очень сильно прогадали...хотя тогда нам говорили,что в марте тоооочно преточно ремонт делать будем...вот теперь не знаем,что делать

Сказали, передача ключей)) хотелось бы верить

Это кому то надо? Диванные любители спорта с пивом. Посидеть на лавочке в новом дворце спорта? Потешить тщесловие? В городе все стадионы закрыты для жителей, даже платно не пускают покататься на коньках. В этой ветке форума не решаются проблемы строительства стадионов, да и зачем они нужны?

На тройке все замерло, на ГП2 - корону не могут доделать уже 2 месяца. последние этажи кирпичем не обложены. работы идет в вялотякущем режиме. Сдача в Мае становится оптимистичным сценарием из за ГП2. Скорее всего проосто тянут до тепла. За 3-4 месяца внутрянку трудно успеть сделать для такого дома.

В ответ на: Это кому то надо? Диванные любители спорта с пивом. Посидеть на лавочке в новом дворце спорта? Потешить тщесловие? В городе все стадионы закрыты для жителей, даже платно не пускают покататься на коньках. В этой ветке форума не решаются проблемы строительства стадионов, да и зачем они нужны?

Бред несете, наши хоккейные болельщики лучшие в стране и все это признают, даже такие люди как Фазель! Город достоин самого роскошного стадиона.

Нам остается гадать, как будет на самом деле и ждать тепла, когда увидим степень готовности дома где-нибудь в апреле.

Я вчера разговаривала с менеджером, сказали, что в домах ГП-1 есть отопление и идет внутренняя отделка. По поводу сроков сдачи ничего вразумительного не услышала, только какие-то общие фразы, размытые сроки....

В ответ на: Бред несете, наши хоккейные болельщики лучшие в стране и все это признают, даже такие люди как Фазель! Город достоин самого роскошного стадиона.

То что город достоин и болельщики и нас №1 это понятно...вопрос в другом мне кажется.
В самом Новосибирске и обл. экономическая ситуация не самая хорошая...я не говорю про то что в стране. Элементарно в регионе нет инвесторов, настолько крупных что могли бы свободно осилить такие серьезные проекты как стадион.
Город торговый, поэтому все что не связано с купи/продай, мало кому интересно...

По этому единственный шанс нам заиметь новый стадион - это получить право проведения подобного крупного турнира, хоть даже по фигурному катанию.

В ответ на: Я вчера разговаривала с менеджером, сказали, что в домах ГП-1 есть отопление и идет внутренняя отделка. По поводу сроков сдачи ничего вразумительного не услышала, только какие-то общие фразы, размытые сроки....

Уже нет смысла гадать, наступил год сдачи двух домов, ввод в эксплуатацию 2 квартал, плюс 80 дней на передачу. Все. Дальше только просрочки и штрафы, чего САС думаю не допустит.

Да, досрочной сдачи нам уже не видать, похоже..

Гадать то может и нет смысла.... Только хочется узнать точные ОКОНЧАТЕЛЬНЫЕ сроки, чтобы планировать свое время, возможности и, при необходимости, свои планы.

Кто же вам за пол года это точно скажет то, ну озвучат сейчас 20 мая а сдадут 5 июня, и смысл?

20 мая от 5 июня недалеко ушло..... Не о том речь! Сами понимаете!

Подсветку на домах перестали включать. Кризис...

В ответ на: 20 мая от 5 июня недалеко ушло..... Не о том речь! Сами понимаете!

А о чем? Возьмете отпуск 20 мая а сдадут 5 вот и пропало пол отпуска. Никто никогда точных дат не скажет, все эти сдадим в декабре сдадим в мае -просто слова. Есть договор - не позднее 30 июня ввод плюс 80 дней, примерный крайний срок 18 сентября, вот на октябрь точно можно отпуск брать.

Кто нибудь помнит, сколько по времени делали наружную отделку первого дома?

Сейчас вопрос встает не о досрочной сдаче, а просто о сдаче. СУ 155 строил полтора миллиона метров- банкрот, Инфляция официальная 13%, на стройматериалы она выше в 3 раза. Правительство вводит новые условия. Продажи новостроя падают. Был печальный опыт Уникона, через дорогу, и дом построен и жить нельзя. Застройщика считаю надежным, но он работает в России. Застройщик планировал досрочную сдачу, это уменьшение затрат, не прокатило, и не из-за того что он не хотел. Поэтому внимательно слежу за состоянием, и по срокам они в критическом состоянии из-за ГП2.

В ответ на: Кто нибудь помнит, сколько по времени делали наружную отделку первого дома?

Летом начали, на 100% еще не доделали, но сравнивать с ГП-2 не очень корректно будет.

В ответ на: Сейчас вопрос встает не о досрочной сдаче, а просто о сдаче. СУ 155 строил полтора миллиона метров- банкрот, Инфляция официальная 13%, на стройматериалы она выше в 3 раза. Правительство вводит новые условия. Продажи новостроя падают. Был печальный опыт Уникона, через дорогу, и дом построен и жить нельзя. Застройщика считаю надежным, но он работает в России. Застройщик планировал досрочную сдачу, это уменьшение затрат, не прокатило, и не из-за того что он не хотел. Поэтому внимательно слежу за состоянием, и по срокам они в критическом состоянии из-за ГП2.

На счет того что спрос и продажи упали это громко сказано. У меня коллега на работе покупает кв. в ГП3 ,у знакомых знакомые тоже купили в одном из домов квартала. Так что кризис кризису рознь... рынок новостроек конечно просядет, но крупным проектам в данном случае выстоять проще.
И такой проект как Панорама и без того привлекает внимание, а САС еще ему и рекламу сделал хорошую.
Не вижу причин настраивать себя пессимистично, тем более что учредители - "Брусника", это забугорная компания насколько я понимаю.

Ага всемирная транснациональная корпорация "Брусника"
Просто пацаны зарегистрировались в офшоре...

я думаю "пацаны"- владельцы конечно наши, просто обитают где нибудь в США.

США не дарит таких богатых возможностей по нелегальному доходу как Россия, это к слову о Вергинских островах и т.п. - мне кажется тут они обитают.
Но проекты строительные неплохие и не только в Новосибирске, так что думаю острова это просто запасной выход.

В офшоре - значит все доходы в валюте держат.

А что нам от доходов? Как это относится к финансированию проекта ?
В Дду написано что дома строят наполовину из средств инвесторов и наполовину из заемных средств банка.
Достроить может и достроят комплекс, но когда это будет никто не знает. Думаю так быстро открыли продажи гп-6 как раз, чтобы хоть как то денег с инвесторов собрать, чтобы дотянуть первую очередь и сдать ее. Иначе кто там будет покупать !
Первичка стоит , а если не стоит то еле еле ползет. Не каждый готов покупать кота в мешке, когда можно купить вторичку и которая дешевле стала. Но опять же еслт есть на что покупать. Банки в этом году еще меньше выдадут ипотек. Кто-то писал про инфляцию и удорожание строй материалов , согласна ! Смета хоть и была заложена с коэффициентами удорожания , но не в три раза

Ну и застройщик у нас в дду не САС и не брусника, а совсем другие ягодки ))) без уставного капитала и тд. А при любых отрицательных моментах как просрочка сдачи дома или вообще остановка предъявлять мы, обычные люди, кто купил квартиры в домах квартала панорама , будем вот этому ООО, у которого на счету особо нет денег.
И ни брусника с офшорами , ни фирму САС , которую кто-то считает надежной тут не при делах. САС будет чист и говорить что он сделал рекламу , а брусника загорать на тех самых виргинских островах.
П.С. никого не настраиваю против и не стараюсь ввести людей в панику. Это форум на котором каждый делится своими мыслями.

В ответ на: А что нам от доходов? Как это относится к финансированию проекта ? В Дду написано что дома строят наполовину из средств инвесторов и наполовину из заемных средств банка.

Доходы хранят в валюте значит наоборот сейчас в жирном плюсе, ведь те же кредиты брали в рублях, многие материалы и подряды тоже за рубли покупают.

В ответ на: Думаю так быстро открыли продажи гп-6 как раз, чтобы хоть как то денег с инвесторов собрать, чтобы дотянуть первую очередь и сдать ее.

Интересно, сколько по вашему нужно продать квартир чтобы достроить дом? В первых домах 753 квартиры из них продано 730(!) т.е 97%. По вашему получается этого мало и нужно продать еще левый дом? Тогда куча людей, которые заходили в эту ветку со словами -рядом строят такие же дома но в 2 раза дешевле а САС оборзел и гнет цены, у них тогда как? Мне логика ваша не понятна.

Немного свежих фото первого дома.