Погода: 1 °C
13.10−4...2ясная погода, без осадков
14.10−2...2переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус - как продать квартиру? (часть 2)

  • Максим, а вы специально в студии ушли? ассортимент теперь не такой богатый получился.

  • В ответ на: В итоге ушел торговать на биржу и потерял все деньги)
    Это все ровно, что играть в Казино.

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • В ответ на: Максим, а вы специально в студии ушли? ассортимент теперь не такой богатый получился.
    по списку теперешних квартир, я вижу, что через обмены, Максим вывел часть денег из Просторного.

  • Это лучше, чем вы бы вложились в тульскую , как задумка у вас была.
    Лучше потерять , проиграв, чем тянуть нервы годами и десятилетиями.

  • И верно и не верно. Часть денег сейчас в ремонты возвращается. Плюс добавилась единица.

  • Значит, так выгодно.
    Продадите весь опт в розницу, с ремонтом и введенным в эксплуатацию. Уже по иным ценам, надеюсь.

  • Форумчане, интересует за сколько можно реально продать 3-ту студию трамвайчик в 19 доме на Просторном. Может у кого недавно был такой опыт, поделитесь.

  • В ответ на:
    В ответ на: В итоге ушел торговать на биржу и потерял все деньги)
    Это все ровно, что играть в Казино.
    да ладно? Там вполне можно играть, но с холодной головой и внимательно изучая предмет торгов. И не на короткую. Примерно как в недвижке.
    Это не просто в Дискусс денежку засыпать, думать нужно.

    Если бы мне давали доллар каждый раз, когда я думал о тебе.. Я бы думал о тебе ©

  • Ладно - не ладно. Персонаж kah1987 не первый и не последний, кто на этой авантюре прогорел, есть знакомые с несколькими высшими образованиями, в том числе и экономическим, да, только они все суммы, которые вложили - профукали.
    А вы лично что - нибудь выиграли?

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • можно сказать нет - поздно залез, но вовремя вышел (иначе бы лосей резал). Смысла не увидел с мелкой суммой (~60т.р.), но лично знаю людей, сделавших на этом состояние (по местным меркам), стартуя с пары сотен тысяч. Правда начинали как раз с 8-9 года - отличный был момент для подъёма

    Если бы мне давали доллар каждый раз, когда я думал о тебе.. Я бы думал о тебе ©

  • Тоже надеюсь. Ухожу в нишу где конкуренция меньше. Готовых квартир не так много.

  • В основном видел проигравших крупные и мелкие суммы, поэтому не стал бы рисковать ввязываясь в биржевую авантюру. Проверенная временем недвижимость гораздо безопасней, и сохранней, и к тому же денежные фантики инфляция обесценивает.

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • в то время недвижка как раз в анабиозе была, опосля они уже на неё перескочили, тоже удачно. Не менее десяти приличных объектов в собственности.
    Может звёзды так сошлись.

    Если бы мне давали доллар каждый раз, когда я думал о тебе.. Я бы думал о тебе ©

  • Очень отличаются подходы, не играть а торговать, когда ты играешь на бирже ты не вникаешь это просто казино, а когда ты торгуешь ты должен очень много учиться просто до тошноты, изучать фундаментальные показатели компании, ты покупаешь долю в компании это я говорю про акции (менее рисковый инструмент), и самое главное терпение и труд. А тот кто приходит на рынок срубить бабло, особенно это форекс, валютные операции, то профукают 99%. Такие люди на бирже как корм для акул, перемалывают безбожно. Есть менее рисковые инструменты, это облигации и ОФЗ, доход выше дипозита, купил и продал получил дивидент, и спишь спокойно) Так что дорогие друзья чем больше хотите срубить бабла тем больше риски грохнуть всё.

  • всё проиграть можно только на Форексе ,на фондовой бирже если только с плечом покупаешь,а если на свои и сдуру купил по максимуму,то стань инвестором и сиди жди пока отрастет :ха-ха!:

  • Последняя фраза прямо с языка снята)

  • ну да я это и имел ввиду когда говорил что нужно изучать до тошноты все движения. "Покупай когда дешево, продавай когда дорого" а ситуация когда "если на свои и сдуру купил по максимуму,то стань инвестором и сиди жди пока отрастет" ее можно сравнить тоже с Дискусом, все хапнули на максимальном спросе, и теперь сидят инвесторы ждут когда отрастет))) все закономерно, "истории повторяются все и во всем")

  • Привет всем! Отчитываюсь :хехе:Продала одну из своих студий (40 дом, 39 квадратов, 5 этаж). Квартира продавалась год, причем месяца три с ценой чуть ниже котлована. В итоге сели посчитали с мужем подробно, сколько отдаем за кредиты процентов (выплачиваем (о, выплачиваЛИ :улыб:1,3 млн., процентов оказалось около 100 тыс. за полгода. Подумали, что если не скинуть цену еще - в след. полгода еще стольник отдадим, решили поставить цену 900, в первую же неделю позвонило агенство с готовым покупателем, в итоге студию продали за 890 (на руки, по договору 950). В течении еще двух недель мне позвонили еще 3 человека с готовностью привезти задаток прямо сейчас. Так что все возможно. Я очень рада, что в итоге хоть и с дисконтом, но мы продали, что не обменяла ее на трешку и т.д., все-таки как ни крути, студию, даже без ключей, оказалось продать легче. Вторая теперь пусть строится спокойно, думаю, что ситуация с Дискусом уже налаживается и когда дом сдастся, я верну потерянную сейчас сумму.

  • Напишите ваш номер в личку.

  • Мне вот интересно, сегодня взял памятку, на оплату денег по переуступке, там есть пункт: при себе иметь подписанный договор на остекление балкона и акт-приема передачи работ. Это мне не дадут сделать переуступку, пока я балкон не остеклю?

  • не надо договора на балкон.
    нужен подписанный апп и справка из УК о том что нет долга.

  • Возможно вам не верно сказал. Сегодня сам в дискусе эту памятку видел. Которая к Плющихинскому относится.

  • В ответ на: Привет всем! Отчитываюсь :хехе:Продала одну из своих студий (40 дом, 39 квадратов, 5 этаж). Квартира продавалась год, причем месяца три с ценой чуть ниже котлована. В итоге сели посчитали с мужем подробно, сколько отдаем за кредиты процентов (выплачиваем (о, выплачиваЛИ :улыб:1,3 млн., процентов оказалось около 100 тыс. за полгода. Подумали, что если не скинуть цену еще - в след. полгода еще стольник отдадим, решили поставить цену 900, в первую же неделю позвонило агенство с готовым покупателем, в итоге студию продали за 890 (на руки, по договору 950). В течении еще двух недель мне позвонили еще 3 человека с готовностью привезти задаток прямо сейчас. Так что все возможно. Я очень рада, что в итоге хоть и с дисконтом, но мы продали, что не обменяла ее на трешку и т.д., все-таки как ни крути, студию, даже без ключей, оказалось продать легче. Вторая теперь пусть строится спокойно, думаю, что ситуация с Дискусом уже налаживается и когда дом сдастся, я верну потерянную сейчас сумму.
    а не проще было договор с Дискусом расторгнуть? и я таки не понимаю...вы взяли квартиру в кредит на перепродажу? а смысл?

    Видала я котов без улыбок, но улыбку без кота…

  • В ответ на:
    В ответ на: Привет всем! Отчитываюсь :хехе:Продала одну из своих студий (40 дом, 39 квадратов, 5 этаж). Квартира продавалась год, причем месяца три с ценой чуть ниже котлована. В итоге сели посчитали с мужем подробно, сколько отдаем за кредиты процентов (выплачиваем (о, выплачиваЛИ :улыб:1,3 млн., процентов оказалось около 100 тыс. за полгода. Подумали, что если не скинуть цену еще - в след. полгода еще стольник отдадим, решили поставить цену 900, в первую же неделю позвонило агенство с готовым покупателем, в итоге студию продали за 890 (на руки, по договору 950). В течении еще двух недель мне позвонили еще 3 человека с готовностью привезти задаток прямо сейчас. Так что все возможно. Я очень рада, что в итоге хоть и с дисконтом, но мы продали, что не обменяла ее на трешку и т.д., все-таки как ни крути, студию, даже без ключей, оказалось продать легче. Вторая теперь пусть строится спокойно, думаю, что ситуация с Дискусом уже налаживается и когда дом сдастся, я верну потерянную сейчас сумму.
    а не проще было договор с Дискусом расторгнуть? и я таки не понимаю...вы взяли квартиру в кредит на перепродажу? а смысл?
    видимо,это "бизнес"такой-продавать долго и с дисконтом...

  • Добрый день. Есть кто к обмену готов?

  • дискус на дискус?

  • можно на дискус. можно не на дискус.

  • Максимальная доплата нужна, предлагайте самый не нужный и дешёвый Ваш вариант, напишите на какую доплату готовы в обмен на эту квартиру (цена на сайте на неё завышена, если у Вас будет низкая стоимость, то прилично скину)

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Кредит у меня на другой объект, разумеется, гораздо позже покупки квартир появился, а квартиры в Дискусе куплены за наличку в 2014.
    Договор с Дискусом конечно же не проще было расторгнуть, т.к. 1) сроки выплаты денег обратно Дискусом неясны - может еще полгода бы ждала 2) по условиям расторжения договора, насколько я знаю, я никогда не смогу больше у них купить жилье, зачем бы я такую возможность себе закрыла? Всякое может быть, вдруг и Дискус еще раз мне пригодится :улыб:
    SWL, не переживайте, все хорошо у меня - и жить где есть, и кредит выплатила, и квартирка осталась на будущее :улыб: Вот такой "бизнес")))

  • Данная студия не интересует.

  • желаю Вам дальнейших успехов в вашем "бизнесе"...

  • Продам студию на просторном д.41 с балконом 33,34кв.м. ну скажем за 900тр (без торга)

  • Добрый день! Как полагаете, за какую цену нынче можно продать на Бронной однешку 41 кв.м?
    С ключами, ремонтом, кух. гарнитуром, что называется, "заходи и живи". В объявлениях мало таких вариантов, а у тех, что есть - разборс цен приличный

  • Цена=Затраты+Прибыль,причем время продажи вашей квартиры имеет прямопропорциональную зависимость от величины желаемой вами прибыли.

  • Начните с формулы Цена=Затраты +0(прибыль)

  • Лично продам 1к квартиру 48 кв.м., 4 этаж, дом 39/3.
    Цена - 1 255 000₽.
    Звонить 8903-903-3884 или пишите в лс.

  • Продам 2-ку 58,75 кв.м. с балконом на втором этаже дома 34/1.

  • Продам 3ку - студию, 59кв.м. с балконом, Бронная 34/4, 6 этаж. Цена 1600.

  • В ответ на: Привет всем! Отчитываюсь :хехе:Продала одну из своих студий (40 дом, 39 квадратов, 5 этаж). Квартира продавалась год, причем месяца три с ценой чуть ниже котлована. В итоге сели посчитали с мужем подробно, сколько отдаем за кредиты процентов (выплачиваем (о, выплачиваЛИ :улыб:1,3 млн., процентов оказалось около 100 тыс. за полгода. Подумали, что если не скинуть цену еще - в след. полгода еще стольник отдадим, решили поставить цену 900, в первую же неделю позвонило агенство с готовым покупателем, в итоге студию продали за 890 (на руки, по договору 950). В течении еще двух недель мне позвонили еще 3 человека с готовностью привезти задаток прямо сейчас. Так что все возможно. Я очень рада, что в итоге хоть и с дисконтом, но мы продали, что не обменяла ее на трешку и т.д., все-таки как ни крути, студию, даже без ключей, оказалось продать легче. Вторая теперь пусть строится спокойно, думаю, что ситуация с Дискусом уже налаживается и когда дом сдастся, я верну потерянную сейчас сумму.
    ситуация не с Дискусом налаживается, а просто у всего есть своя цена спроса, даже в сложных рыночных отношениях в неблагоприятном периоде ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Я вот недавно в Березовом смотрел квартиру. Там продают 19кв.м Сибирь которые строила. Самые дешевые варианты от 900 по сути. и до 1.3 с ремонтом.
    И люди активно ходят смотрят. Там жить невозможно. Хотят за 700. Пусть наверное там и смотрят, а не нормальные квартиры просторного. Совсем люди что-то попутали.
    здесь у каждого своё мнение, кому что по душе как говориться ..., можно много и долго обижаться, НО клиенты рисуют цифру, за которую готовы купить, а там дело каждого, на сколько еще лет законсервировать свои хотелки ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Неприятно, конечно, что мы так невыгодно вложили наше баблишко. Но считаю нужно стойко принять эту ситуацию, не ныть и на будущее для себя сделать какие-то выводы.
    :live: достойно уважения !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Согласен. Не ныть и делать выводы. От ошибок никто не застрахован. Я продал свою 3ку студию 59м на южно чемском за 2 миллиона в декабре 2014. А дальше не знал что делать: квартиры по моему мнению должны были упасть в цене, доллар дорогой, даже 18% вклады казались тогда мало прибыльными. В итоге ушел торговать на биржу и потерял все деньги)

    Надо быть готовым что инвестиции могут принести не только доход, но и убыток.
    * на бирже вероятность потели - преобладает ..
    * на депозите сверх суммы 1,4 муульона - - преобладает ..

    * на котловане розового счастья - - преобладает ..

    ВЫВОД: из простых решений - только вторичка, в сданных домах, с ремонтом и получения с неё мизерной ренты для пересидки до лучших времен ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • продам однушку на В. Потылицына 7/5,
    4 этаж ремонт сделан.
    видео квартиры

    1 комнатная
    Потылицына 7/5
    4 этаж

  • молодцы, хорошо с видео придумали ! :respect:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Только количество "прошаренных дискусоводов" на форуме зашкаливает, и продать тут что-то нереально.

  • под лежачий камень вода не бежит, а вы сделали уже нестандартный ход, отличающий вас от масс ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Продается 1ка в 15 доме, 12/18, 41 с хвостиком площадь за 1,2млн. с торгом

  • Единственный ход который интересует покупателя, из собственного опыта, это низкий ценник. На все остальное им чихать, на сказки какая прекрасная квартира/район, фото, видео и т.п.

  • Бывают клиенты, которые зациклены именно на готовый хороший ремонт и готовы переплатить. Только вот проблема в том, что часто понятие "хороший ремонт" у продавца и покупателя отличаются: одни китайский ампир предпочитают, другие шведский минимализм, третьи непонятный абстракционизм. Самые отважные миксуют всё вместе и затем удивляются почему не продаётся: вот, например.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • какая-то квартира сумасшедшего..

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: