В ответ на: АКД-Мета, у меня к Вам предложение! Может у Вас такого не было, но подумайте над этим!
Т.к. сдачу Лескова, 25 Вы сейчас сдвинули не менее, чем на месяц, а потом останется совсем мало времени до 1 августа (когда по договору заканчивается срок), то почему бы не организовать в ближайшие дни предпросмотр (предприёмку) для дольщиков Лескова, 25?????? У Вас будет не менее 1 месяца, чтобы всё исправить к моменту передачи ключей!!! Я считаю, что это было справедливо, а то потом будете переделывать всё в гонке!
В ответ на: Я со знанием дела говорю. Оазис, не единственная моя инвестиция. Если всё исправят быстро, то это хорошо.
Была у меня ситуация со строительной компанией "РУСЬ". Дома хорошие, полностью кирпичные и там тоже предлагали подписать акт до устранения недочётов, но мне не к спеху было делать в той квартире ремонт и я отказал. Так "РУСЬ" мне сами звонили, договаривались о встречи и я, собрав всех подрядчиков, озвучил свои претензии и вопросы. Всё быстро и качественно исправили.
Именно такого подхода нужно придерживаться с любым застройщиком, а не ставить под удар свои интересы и нести все риски невыполнения устных договоренностей.
В ответ на: Уважаемые соседи и представители Оазиса!
Спасибо за обратную связь и дополнительную информацию. У каждого свои интересы, у застройщика свои, и собственников свои. И не всегда баланс интересов может быть достигнут только основываясь на обещаниях. С учетом того, что сдача переносится на середину июля, а по договору формально должна пройти до 1 августа, понятно что устранить недоделки в данный срок и подписать акт будет в интересах застройщика. Две недели это совсем не много.
Ждем приглашения)
Кстати да 2-3 недели то совсем немного. Потом начнет капать неустойка за каждый день просрочки. Чего-то Оазис сам себя в угол загоняет. И как быть тем кто как раз 11-12 июля никак не может быть в Новосибирске?
В металл не попадете - там сплошная кирпичная кладка.
Про двери. Мы вызывали человечка, который нам за 200 руб написал все необходимые материалы для установки купленных дверей. Оказалось, что в дверной компании нам кое-чего недосчитали.
В ответ на: В металл не попадете - там сплошная кирпичная кладка.
Про двери. Мы вызывали человечка, который нам за 200 руб написал все необходимые материалы для установки купленных дверей. Оказалось, что в дверной компании нам кое-чего недосчитали.
А как же металлические закладные из уголка для фасада?
Я однажды вызывал человечка, так он нам наоборот лишнего написал!
Сейчас сказал дочери (6 лет), что на выходных нам не передадут ключи, комнату свою не увидит, так у неё истерика была, сказала, что строители плохие и обманщики!!! Пришлось с ней согласиться!!!
vav4500, что же вы так себя накручиваете. По закону мы можем передать дом только с парковочными местами, мы не из вредности перенесли передачу... Зачем так в самом деле. Еще ключи не забрали, а уже негатив.
В ответ на: vav4500, что же вы так себя накручиваете. По закону мы можем передать дом только с парковочными местами, мы не из вредности перенесли передачу... Зачем так в самом деле. Еще ключи не забрали, а уже негатив.
Вы сами себе противоречите!
1. Лескова, 29 вы сдали без парковок! Даже умудрились сдать дом без парковок, которые находились (и находятся) под 29-м домом! Месяца 2-3 тянули с их передачей дольщикам!
2. Зачем вообще было связывать в одну очередь Лескова, 25 и парковку под МФЦ?! Если это и необходимо было сделать (чтобы набрать необходимое количество парковочных мест для сданных домов), то вы же заранее знали, что она не готова!! Зачем вы тогда написали объявление про передачу ключей 13-14 июня? ЗАЧЕМ???? Мы реально собирались на выходных приезжать за ключами! Теперь стало понятно, почему письмо про сдачу не пришло и звонка от менеджеров нет! Зачем вы всё делаете на перёд? Стало бы ясно, что сдадите/не сдадите, тогда и объявление пишите!
Да, мы получили акт ввода на Лескова 25, но не получили акт ввода на парковку в МФК, которая обеспечивает дом машиноместами по нормативу.
Именно поэтому мы и перенесли сроки передачи ключей по Лескова, 25, перенесли сразу, как поняли, что не сможем получить акт ввода на парковку (Л-32), хотя до этого рассчитывали, что сможем это сделать и соблюсти все
необходимые формальности по дду: уведомление по почте и т.д.
По условиям дду - срок передачи - до 1 августа 2015г. Мы его не нарушаем.
Передача квартир сложный для организации процесс, требующий вовлеченности и
координации большого количества сотрудников Застройщика, Генподрядчика и
УК. Поэтому он всегда проводится в выходные дни, чтобы не отвлекать сотрудников
от рабочего процесса в будние дни, это также удобно большинству дольщиков.
Перенос передачи ключей на 11-12 июля 2015г. позволяет Застройщику соблюсти все юридические, бухгалтерские и прочие формальности и не нарушает сроков по дду перед дольщиками. И это самый ранний из сроков (выходные дни), когда Застройщик, в силу сложившихся обстоятельств, может передать ключи.
Те дольщики, которые по каким-то причинам не смогут присутствовать на передаче
ключей 11-12 июля 2015 (отпуск, отсутствие в городе и т.д.) смогут принять квартиру у Застройщика позднее, в индивидуальном порядке (в рамках условий действующего дду), созвонившись с отделом продаж.
Что касается Лескова, 29: паркинг МФК обеспечивает потребность в парковках и для 25 и для 29, до ввода парковки мех.паркинга жителям Лескова, 29 была предоставлена в пользование временная парковка на месте будущих домов.
А скажите, по каким причинам не смогли получить акт ввода парковки под МФК? Разве можно получить акт ввода дома без парковки для него??? Как-то странно...
Вы ещё в прошлом году везде анонсировали, что Лескова, 25 сдастся чуть ли не ранней весной, следовательно, парковку под МФК тоже надо было к этому времени сделать. По факту получилось, что Лескова, 25 сдвинули (от срока, который значился во всех рекламах), ну и тем более сдвинули парковку под МФК. Заметил одно разночтение в АКД-Мета: у вас реклама почему-то никогда не совпадает с действительностью!
И хочется заметить, что первоначальной датой передачи дома дольщикам было до 1 апреля 2015 года!! И то, что потом сдвинули на 4 месяца (до 1 августа 2015) из-за дополнительных свай, так это только отмазка! Вы реально всё наверстали потом, но с января 2015 года сильно расслабились, поэтому всё и сдвинулось!
В ответ на: А скажите, по каким причинам не смогли получить акт ввода парковки под МФК? Разве можно получить акт ввода дома без парковки для него??? Как-то странно...
Вы ещё в прошлом году везде анонсировали, что Лескова, 25 сдастся чуть ли не ранней весной, следовательно, парковку под МФК тоже надо было к этому времени сделать. По факту получилось, что Лескова, 25 сдвинули (от срока, который значился во всех рекламах), ну и тем более сдвинули парковку под МФК. Заметил одно разночтение в АКД-Мета: у вас реклама почему-то никогда не совпадает с действительностью!
И хочется заметить, что первоначальной датой передачи дома дольщикам было до 1 апреля 2015 года!! И то, что потом сдвинули на 4 месяца (до 1 августа 2015) из-за дополнительных свай, так это только отмазка! Вы реально всё наверстали потом, но с января 2015 года сильно расслабились, поэтому всё и сдвинулось!
vav4500, физически и парковка МФК готова, но вы поймите, что получение акта ввода это улаживание огромного количества формальностей. Кто работал с мэрией, нас поймет
Сдвиг сроков по Лескова, 25 изначально действительно обусловлен устройством свайного поля.
Искусственная задержка сроков нам зачем ? Плюс к репутации что ли ?
Оазис, вы же понимаете, что проблема не в том, соблюдаете вы ДДУ или нет в данном случае.
Дольщики несколько дней жили в ожидании ближайших выходных и радостного события.
Кто-то запланировал подарки друг другу, кто-то — посиделки с друзьями, исходя из сообщения о сроках на вашем сайте.
Как результат, своим первым пресс-релизом вы создали ожидания и другим пресс-релизом вызвали волну разочарования.
В данном случае, юридические обоснования для эмоциональных претензий выглядят, как минимум, неубедительными.
В ответ на: Оазис, вы же понимаете, что проблема не в том, соблюдаете вы ДДУ или нет в данном случае.
Дольщики несколько дней жили в ожидании ближайших выходных и радостного события.
Кто-то запланировал подарки друг другу, кто-то — посиделки с друзьями, исходя из сообщения о сроках на вашем сайте.
Как результат, своим первым пресс-релизом вы создали ожидания и другим пресс-релизом вызвали волну разочарования.
В данном случае, юридические обоснования для эмоциональных претензий выглядят, как минимум, неубедительными.
MetalMuxa, вы же понимаете, надеюсь, что мы также, как и вы ждали передачи и не из вредности решили "испортить людям праздник" ?
Лично я, конечно, понимаю. Скорее, учитывая вашу заботу о своей репутации, я бы ожидал немного других слов и другого разрешения ситуации.
На мой взгляд, выше предлагали вполне адекватный вариант, который позволил бы немного сгладить ожидания.
В ответ на: Суд же,вроде, уменьшает сумму штрафа, что добавляется при судебном рассмотрении(это 1/2 от суммы за просрочку), а не саму сумму за просрочку сдачи?
Все это регулируется статьей 333 ГК РФ Уменьшение неустойки.
В ответ на: Уважаемый,Оазис, тоже присоединяюсь к вопросу, почему бы пока не запустить устранение недоделок от подрядчика до 11-12 июля
Реально можно было бы пускать людей просто со смотровыми листами, чтобы можно было убедиться что нет глобальных косяков. Потом в июле спокойно без проволочек подписать акт приемки и забрать ключи.
В ответ на: Суд же,вроде, уменьшает сумму штрафа, что добавляется при судебном рассмотрении(это 1/2 от суммы за просрочку), а не саму сумму за просрочку сдачи?
Все это регулируется статьей 333 ГК РФ Уменьшение неустойки.
В ответ на: Уважаемый,Оазис, тоже присоединяюсь к вопросу, почему бы пока не запустить устранение недоделок от подрядчика до 11-12 июля
Реально можно было бы пускать людей просто со смотровыми листами, чтобы можно было убедиться что нет глобальных косяков. Потом в июле спокойно без проволочек подписать акт приемки и забрать ключи.
Оазис, люди дело говорят. Если дом полностью готов к сдаче, почему бы не организовать предварительный просмотр?
