Погода: 21 °C
20.0523...25облачно, без осадков
21.0526...28переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 46)

  • Продолжение топика "Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 45)"


    Если в соседних темах вы не нашли обсуждения вашего вопроса, касательно (около)Дискусовской тематики - то вам сюда!

    Это топик для тех, кто собирается купить квартиру в Дискусе. Мы написали первый пост для того, чтобы ответить на самые актуальные и часто возникающие вопросы. Ваше знакомство с процессом покупки в Группе Компаний Дискус должно начаться с изучения сайта компании http://diskuss.ru/, но к сожалению, информация не всегда актуальная.
    Показать скрытый текст
    Итак:

    1.Что это вы здесь делаете?
    Мы обсуждаем вопросы, связанные с процессом записи на очередь в Дискус, обсуждаем планировки, предполагаем, какие дом будут расписываться и организуем группу ВЗАИМОпомощи в дни телефонной записи.

    2.Где купить квартиры Дискуса?
    •напрямую у Дискуса, через запись на очередь (именно это мы здесь и делаем);
    •через агентство недвижимости (АН), примерно на 100 т.р. дороже (при этом важно помнить, что не всякое АН, предлагающее вам достать квартиру у Дискуса, может это сделать);
    •у инвестора, когда будет разрешена переуступка на квартиру. Переуступка разрешается за год до окончания строительства. Конечно, такая квартира будет стоить гораздо дороже.

    3.В какие сроки нужно рассчитаться?
    В течение 5 дней нужно заплатить вступительный взнос в кооператив (15 т.р.), в течение 30 дней – основную сумму.

    4.Актуальны ли цены на сайте?
    Да, актуальны. Если они отличаются, то незначительно.

    Теперь перейдем к описанию процесса записи на квартиру в Дискусе и принципам функционирования группы ВЗАИМОпомощи
    В определенные дни (обычно 1 раз в 1,5-2 месяца) Дискус записывает по телефону желающих приобрести квартиры. Этот день становится известен заранее (как правило, за неделю, но бывают случаи, что и за 3 дня). Информация о дне записи появляется на сайте Дискуса и в группе Вконтакте.

    Что такое группа взаимопомощи и как в нее попасть?
    Показать скрытый текст
    Принцип работы группы взаимопомощи в том, что мы активно звоним в Дискус и записываем себя и других людей, данные о которых предварительно собраны в Таблице. Однако только на первый взгляд все так просто. Дозвониться бывает нелегко. Иногда у конкретных форумчан несколько записей проходят без единого дозвона. Но наша сила в количестве. Поэтому, хотя нет гарантии, что вас точно запишут, шансы возрастают. Некоторые форумчане (и нас таких много!) Звонят за людей с форума, когда им самим не нужно записываться на квартиру. Их называют «помогайки»)))
    Т.о., если вы хотите участвовать в дозвоне в Дискус в день записи, нужно:
    1. Отслеживать день записи.
    2. После объявления о дне записи пообщаться в скайпе с форумчанином Доктор Вазелин,(он же Врач Похметолог) держа в руке паспорт с фото и фамилией, чтобы пройти проверку «личности». Проверка личности прекращается за двое суток до дня записи.
    3. Прислать личным сообщением свои данные человеку, который занимается составлением таблицы (планировка, ФИО, ДАТА рождения, контактный телефон). За сутки до дня записи данные в табличку больше не принимаются.
    4. В день записи, до 8-00, отметиться на форуме, т.к. тех, кто не звонит сам, из таблицы убирают.
    5. с 8-00 звонить в офис Дискуса и в случае удачного звонка записываться самому и по возможности записать второго человека из таблицы (иногда Дискус не разрешает записывать двоих за 1 звонок)
    6. Если у вас все получилось, не переставать звонить, пытаться помочь кому-то еще.
    7. Если вы записаны и приглашены на заключение договора, хорошо отписаться об этом здесь, в топике.
    8. Каждый «помогайка» ко дню дозвона определяет для себя список приоритетных ников, именно поэтому небесполезно познакомиться на форуме, что бы ваш ник стал узнаваем. Если вы оказались не записаны, то в следующий дозвон нужно будет снова подать данные в таблицу (если, конечно, покупка все еще актуальна для вас). Тогда вас выделят в таблице серым цветом, чтобы заметнее были.

    А еще разумно начать звонить в Дискус не в ту запись, когда вам нужна квартира, а раньше, чтобы научиться и помочь другим форумчанам. Поэтому, если у вас пока не собралась нужная сумма, но хочется попробовать, всегда можно попытаться записать кого-то действительно нуждающегося.
    И еще важно помнить, что стОит записываться на покупку в Дискус только тогда, когда вы точно знаете, что сможете оплатить квартиру за 30 (ну, максимум – 40!!!) дней.
    Все эти муки мы (те, кто собирает данные, проверяет вас по скайпу, отслеживает форум во время записи, чтобы не было дважды записанных, и ЗВОНИТ-ЗВОНИТ-ЗВОНИТ) принимаем на себя совершенно бесплатно, но с тем, чтобы записанные с помощью форума не убегали, а помогали в следующих записях.
    Главное – помнить, что мы звоним не ВМЕСТО вас, а ВМЕСТЕ!
    Дополнительная информация. Планировки и ссылка на установку скайпа!
    Показать скрытый текст
    Существующие планировки и приблизительные цены, на квартиры в *Просторном*
    Ссылка на установку скайпа http://www.skype.com/ru/download-skype/skype-for-computer/
    И Адресс для связи по скайпу yulianoff

    Планировки: Широтный дом, Меридиальный дом, Cвечка
    Скрыть текст
    Скрыть текст
    Скрыть текст

    Телепаты в отпуске

    Исправлено пользователем serega (28.01.15 09:51)

    Топик закрыл(а) (25.02.15 23:55)

  • В ответ на: У вас же студия маленькая с балконом? Этаж очень хороший!
    да она самая, теперь осталось денег найти )))

    ЮЧ 28, 3-ха, 9 этаж

  • А нам сегодня Промсвязьбанк позвонил. Перед НГ отказали в кредите, а сейчас зазывают!
    Но нам уже не надо! :tease:

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • Ну это дело наживное, у вас еще целый месяц впереди!

  • Документы нужны все, кроме документов на закладываемую квартиру. Они нужны после вынесения решения банком.

  • В ответ на: А нам сегодня Промсвязьбанк позвонил. Перед НГ отказали в кредите, а сейчас зазывают!
    Но нам уже не надо! :tease:
    Под какой они Вам процент предлагают? Кредит целевой или потреб?

  • Я не стала спрашивать. Мы просили потреб. Сказали, что если надумаем, они нас ждут. Но нам год-полтора ещё с другими банками рассчитаться бы!

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • а в ВТБ ни кто не звонил? что там с ипотекой? открыли, нет...

  • я вчера звонила в втб, сказали что "Свободу выбора" не известно когда вернут....

    Видала я котов без улыбок, но улыбку без кота…

  • кому-нибудь звонили еще с дискуса?

  • Я сама звонила в Дискус, сказали, что в начале этой недели должны обзвонить. Сегодня тишина, у меня по крайней мере.
    Вы на какую квартиру записаны?

  • С декабрьской записи всем удалось оплатить основной взнос? Ипотека то подвела.

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • На однешку 49кв. Тоже уже заскучал, вот и заинтересовался) а вы на какую?

  • С снежиной тоже тишина....отдыхают видимо ...сказали что маленькие студии ещё не расписывали....

  • Сегодня позвонили. Студия 39м на 10 этаже. Узнал про свою вторую запись - вроде как студия, только неизвестно какая. Сказали, что скорее всего маленькая... Кому-то нужна была из тех, кого не записали? И расскажите сразу алгоритм действий по передаче записи другому человеку...

  • Добрый вечер всем! Сто лет не выходила на форум,а тут какие то ужасы ужасные произошли за это время!
    Сообщаю, что АН мне вернули все деньги, т.к.я записалась сама, за что им спасибо. В возврате денег
    они проявили даже большую активность, чем я сама :o. Подскажите пожалуйста, а где теперь можно
    отследить инфу ведущихся работ по дому ? Всем добра и удачи!

    Студия 39 кв. с балконом!!!
    40/4 третий этаж

  • Запись только родственникам можно передать - родителям, сестрам-братьям. Ну и наверное можно просто поменяться планировками записанным людям. В вашем случае у вас одна лишняя, её и можно обменять.

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • В предыдущем топике была такая табличка.
    А вот по свечкам бы такую? Где посмотреть?

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • "Принимает порт Владивосток, но мне туда не туда " :улыб:Тоже актуально :улыб:

  • Добрый, вечер соседушка . В соседней ветке Южно-Чемской. Там даже фото отчет есть по стройке наших домиков.

  • В ответ на: Где посмотреть?
    в соседней ветке
    nika714 выставляла 24 декабря
    там и по свечкам имеется :yes.gif:

  • Товарисчи!!! Завтра иду на подписание! Если я не смогу никому передать свою вторую запись, то она пропадет...

  • На конец декабря:улыб:
    Как в вк выложат новые фотки, обновлю табличку + как появится план работ на февраль - еще раз обновлю. В таблице на широтные и меридианные дома есть небольшие ошибки, может тогда их и обнаружу.

    Хотела еще добавить в табличку новую площадку, но узнать бы какие там дома по типу))

  • Спасибо. Хоть и тишина пока по нашим свечкам.

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • В ответ на: Спасибо. Хоть и тишина пока по нашим свечкам.
    Не чего по моему 11 вообще тишина была ... так что все нормально.

  • Извините, а на какую квартиру у вас вторая запись?

  • Здравствуйте. А надо ли присутствовать при передаче очереди завтра?

  • В ответ на: Здравствуйте. А надо ли присутствовать при передаче очереди завтра?
    Что вы имеете ввиду? Очередью (квартирами) можно поменяться если вы тоже записаны и еще не подписали договор.

  • В ответ на: Товарисчи!!! Завтра иду на подписание! Если я не смогу никому передать свою вторую запись, то она пропадет...
    tata1969NSK, я к этому посту. Вроде как человек хочет передать запись. Возможно что-то не так понял, извиняйте.

    Исправлено пользователем Justu (26.01.15 22:43)

  • В ответ на: tata1969NSK, я к этому посту. Вроде как человек хочет передать запись. Возможно что-то не так понял, извиняйте.
    Да я поняла, просто человек сам не понял видимо, что он может поменяться только площадью квартиры, а не просто отдать любому. Его два раза записали, поэтому одна запись у него пропадет, если он не выкупит две квартиры.

  • В ответ на: Товарисчи!!! Завтра иду на подписание! Если я не смогу никому передать свою вторую запись, то она пропадет...
    Вам ведь еще не звонили по второй записи? И отдать вы можете только тому кто записан на квартиру. Катерина 3006 хотела маленькую однешку. Вот если вам второй раз предложат маленькую однешку, то можете ей отдать, т.к. она боиться что ей предложат большую однешку (она тоже записана на квартиру в один день с вами 20.01.15.).

  • На данный момент не силен в этих вопросах. Спасибо за разъяснение.

  • Вы если хотите покупать в Дискусе, то подождите день записи, подавайте данные в таблицу, пройдя все процедуры, и вам тоже будут помогать записаться на квартиру.

  • Дубль на маленькую студию, а не 1-к(

  • В ответ на: На данный момент не силен в этих вопросах. Спасибо за разъяснение.
    Да не за что, пока почитывайте топик. Как объявят запись, то по ходу все поймете, что не понятно будет, народ подскажет :agree:

  • Еще раз спасибо. Да я осведомился об этой системе, с радостью буду помогать. Я так понимаю, записи от Дискуса еще будут в скором времени?

  • В ответ на: Дубль на маленькую студию, а не 1-к(
    Ну да, он написал что вроде как на маленькую студию. Это я как пример привела. Катерина наверное не согласится, да ей ведь еще и не предлагали, может быть ее мечта сбудется. Маленьких студий видимо было достаточно в этот раз.

  • В ответ на: Еще раз спасибо. Да я осведомился об этой системе, с радостью буду помогать. Я так понимаю, записи от Дискуса еще будут в скором времени?
    Да конечно еще будут. В конце 45 части выкладывали план новой площадки.

  • Ох,всего пару дней не заходила на форум.а уже 46 часть... :безум: Ещё раз поздравляю всех записанных! И мне удивительно то,что Д. не поднял цены.... :live: Может и насобираем без кредитов всяких..:смущ:Уж очень хочется в ряды "ожидающих"...:yes.gif:

    Всё будет хорошо! Я узнавала!

  • А я сегодня проплатил свою студию (основной взнос и "пятнашку"). За мной в очереди (тоже по Дискусу) были два казаха.

    Крымнашмяш!

  • В ответ на: Всем привет! В прошлую пятницу писала, что собираюсь в банк по поводу ипотеки. Так вот, сегодня с утра уже позвонили с положительным решением.
    :heart: поздравляю с хорошей новостью!!! А какой банк и процент подскажите? Держите в курсе - Дискусу все ли подойдет и банку?

    ВСЕМ ФОРУМЧАНАМ ПОДПИСАВШИМ СЕГОДНЯ ДОГОВОРЫ - :flowers: ПРОСТО ТАК...
    и двум казахам тоже))).

    ==================================
    3с 73м2 в 35ой свечке на Просторном

    Исправлено пользователем ВИТА111 (27.01.15 01:02)

  • Итак, сегодня еду... Маленькой студией с кем поменяться?

  • Левобережный. Банку нужно подтверждение того, что мы внесем первоначальный взнос, договор Дискуса им подходит, он их меньше всего заботит. А вот, все ли подходит Дискусу, пока выясняем.
    У меня вопрос: когда вносишь оплату за квартиру частями, какой документ будет на руках?

  • Доброе утро!!! Спросите, пожалуйста, вдруг вам предложат на вторую запись большую студию 39кв м, маленькую нам не надо.

  • В ответ на: У меня вопрос: когда вносишь оплату за квартиру частями, какой документ будет на руках?
    Запсибкомбанк нам давал 2 бумажки: платежно-кассовый ордер + платежное поручение.
    Напишите потом про Дискус - как все выясните. Удачи.

    ==================================
    3с 73м2 в 35ой свечке на Просторном

  • В ответ на: Итак, сегодня еду... Маленькой студией с кем поменяться?
    так по второй же Вам еще не звонили - поменяться не получится раньше.
    Когда позвонят по ней - узнаете что предложат - назначат день заключения договора - только в этот день и можно ехать с кем-то меняться планировками, при наличии желающих. Если никто не отзовется - просто не едете никуда или отзваниваетесь и отказываетесь. Как-то так...

    ==================================
    3с 73м2 в 35ой свечке на Просторном

  • В ответ на: Запсибкомбанк нам давал 2 бумажки: платежно-кассовый ордер + платежное поручение.
    В них было указано, что вы внесли оплату за квартиру?
    Нам же банку подтвердить нужно.

  • Так Вы можете и не оплачивать в другом банке, а приехать с деньгами в Левобережный, он Вам даст кредит и оплатит всю сумму сам вместе с Вашими деньгами одним платежом.

    Мечта сбылась. СПАСИБО sten212212!!!

  • Спасибо, не подумали об этом и странно, что банк не предложил так сделать.

  • В ответ на: В них было указано, что вы внесли оплату за квартиру?
    Нам же банку подтвердить нужно.
    написано в назначении платежа, что это оплата членского взноса в ЖСК такой-то от того-то чел. по договору № такому-то. Вы договор каждый раз приносите в банк при оплате.

    ==================================
    3с 73м2 в 35ой свечке на Просторном

    Исправлено пользователем ВИТА111 (27.01.15 10:54)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: