Погода: −9 °C
16.12−9...−8пасмурно, небольшой снег
17.12−15...−9пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Немировича-Данченко, 140/3 (Олма) - ЖК "Комета"

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя K_L

    Сейчас проходят аккредитацию, поэтому ипотека будет чуть по-позже. Парковок хватит на всех(3 этажа), цену пока не озвучили.

  • Ответ на сообщение Немировича-Данченко, 140/3 (Олма) - ЖК "Комета" пользователя mial

    А зачем Олма изменила проект дома, и в отличии от Обской, надела здесь кучу клетушек? Общагу для студентов стоят. :dnknow:

    Правда кроется в мелочах

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя eunsk

    Ну, так в этом районе такой ход вполне оправдан. Так оно и есть.

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя mial

    А что там с районом?

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя поход

    Там много ВУЗов :secret:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя 180207

    Ну вот выдали военную тайну.:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя tushkancheg19

    В ответ на: Парковок хватит на всех(3 этажа), цену пока не озвучили.
    По проекту - 727 квартир. Подземный паркинг -242 места.

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя tushkancheg19

    фото

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя tushkancheg19

    По цене глухо?

    Отчаянная домохозяйка

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя a_ngelina

    На сайтеwww.anpalirta.ru есть планировки и цены на квартиры. По круглосуточному отвечают 24 часа на все вопросы.

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя a_ngelina

    В ответ на: По цене глухо?
    Так на НГСе в поиск забиваете адрес, и получаете картину по ценам!
    http://newhomes.ngs.ru/kupit/ulica-nemirovicha-danchenko/?nomer-doma=140/3&on_page=25

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя Genesls

    Студии хорошо раскупаются.

  • Ответ на сообщение Немировича-Данченко, 140/3 (Олма) - ЖК "Комета" пользователя mial

    Кто-нибудь в курсе, застройщик включает в ДДУ плату за переуступку? Пока не начинались продажи, уверяли, что ее не будет. А как на самом деле?

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя mial

    Я вам выдержку в личку скинула.

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя LSCO

    В ответ на: Я вам выдержку в личку скинула.
    Мне, тоже:хехе:

  • Ответ на сообщение Немировича-Данченко, 140/3 (Олма) - ЖК "Комета" пользователя mial

    Н-да, застройщик тоже переуступку включает в договор... Не отвертишься. Пришлось соглашаться:улыб:По студиям, судя по тому, что предлагают, много уже либо раскупили, либо в резерве держат. Вероятнее всего, в резерве, т.к. буквально по всем студиям предлагаются 1-2, 5-6, 9, 13-14 и 21-22 этажи. Маловероятно, что все покупатели прям одинаковые этажи выгребли. Вероятнее всего, пока в резерве, чтобы потом по более высокой цене продать. Сейчас и по Обской та же картина - застройщик время от времени как фокусник из рукава нормальные квартирки выкидывает:миг:

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя mial

    А это в Олме или Палитре предлагают?

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя LSCO

    Если вы о квартирах, то они одинаковые квартиры продают, что Палитра, что Олма.

  • Ответ на сообщение Немировича-Данченко, 140/3 (Олма) - ЖК "Комета" пользователя mial

    В этом доме получается нет трехкомнатных, только 1 и 2?

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя tuktuktuk

    Ну да, ни на Обской, ни на Немировича нет 3-комнатных

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя mial

    :миг:А что смущает? Выставлены нормальные этажи, если для жизни покупать - вполне сносно - и середина и верх и низ. А если для перепродажи - то у застройщика та же цель, что и у перекупщиков - максимум выгоды. По Обской, кстати, на старте продаж все квартиры были выставлены, потом уже застройщик часть ликвидных квартир убрал из продажи. Я на старте взял, выбор был ооочень большой:бебе:Да и на Немировича-Данченко, судя по планировкам - квартиры ничем друг от друга не отличаются, в пределах одного этажа - не успел купить одну, возьмешь рядом стоящую.

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя Hominem

    Да меня, собственно, ничего не смущает, я уже выбрала из того, что предложили. Пока на самом деле есть что выбирать. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя mial

    Плохо. Я заметил, что в последнее время строят именно такие дома, где большинство квартир однешки и двушки, выбрать не из чего... Им лишь бы побыстрее и подороже продать :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя tuktuktuk

    Само собой, тем более кризис сейчас, трешки долго продаваться будут. В принципе, если дом нравится, можно прикупить двушку и смежную с ней студию - получится трешка. Под это и скидку у застройщика не грех выторговать.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя mial

    Да, наверное можно. Но по цене это все равно будет дороже, чем сразу трешку покупать. Однешки-студии ведь самые дорогие получаются:хммм: Да и расположены квартиры как-то неудачно для этой цели, если бы были рядом с двушками не студии, а однешки 40-45 м, то еще можно было подумать...

    А вообще, на сайте так мало информации о доме. Будет ли огороженная территория, какой будет двор (детские площадки, зел. насаждения и т.д.), какая отделка подъездов, лестниц и площадок на этажах?

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя tuktuktuk

    Конкретно по благоустройству территории есть информация в проектной декларации. По отделке квартиры все описано в приложении к ДДУ. Насчет отделки подъездов тоже не нашла ничего.

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя mial

    Просто мне очень нравится Панорама, но дорого, у Олмы намного дешевле, вот и хочется понять, насколько они сильно отличаются. У Сибакадема на сайте есть фотки будущих домов и территории, хотя бы понятно как все будет выглядеть. А у Олмы только фото дома и все.

    Ну и приложение к ДДУ я так понимаю при покупке квартиры только будет, а я ж пока только присматриваюсь:улыб:

    Проектную декларацию почитаю, может там что есть, спасибо

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя tuktuktuk

    У ОЛМЫ одинаковый подход к отделке во всех своих стоящихся домах. Я был в доме на Красном проспекте, 179/1, там в подъезде на полу плитка, стены окрашены, так, приятненько, хотя я не особый эстет, можно самим на сайте компании посмотреть, и примеры отделки квартир есть. На форуме по Красному пр-ту тоже вроде все были довольны.

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя Hominem

    Спасибо, посмотрю!

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя tuktuktuk

    Цены почти одинаковые, в панорама не указывается квадратура балкона (как и должно быть), а в ОЛМЕ, с балконом, многих это вводить заблуждение!!! Сам чуть не повелся!

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя OPO

    Я бы поспорила. Сравните стоимость самой дешевой на сегодня студии у Панорамы: http://www.sastroy.com/objects/panorama/kvartyry/30999/
    и средней (первые этажи, которые дешевле даже в расчет не берем) у Олмы:
    http://newhomes.ngs.ru/view/32988242/

    Срок сдачи одинаковый, Этаж и квадратура примерно тоже, если учесть, что Олма указывает площадь с балконом (коэффициент 0,5). А теперь возьмите калькулятор, прибавьте к площади Панорамовской квартиры 0,5 площади балкона, поделите цену на полученную площадь и - та-дам! :appl: "Всего лишь" 82 с копейками тысячи денег за кв.м.
    Совсем одно и то же! :безум:

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя mial

    Это сейчас в Панораме такой ценник, а первые месяцы продаж не многим отличался от Олмы. Не будет же ОЛМА весь срок с одной ценой сидеть.

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя Amistad1

    Думается мне что в ГП-3 в панораме и на начальном этапе не будет цены 52 тыс/м2 на студии:улыб:у Олмы на Обской дом уже достраивают, так там цены даже близко к Панорамовским не подобрались:улыб:

    Мне хочется большую квартиру, вот и стоит дилемма, то ли поменьше, но в Панораме, то ли значительно больше, но в Олме. Очень место мне это нравится:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя Amistad1

    1. Я мониторила старт продаж Панорамы, т.к. место нравится и хотела там приобрести квартирку. Помню, что по однушкам стартовали они от суммы порядка 65 т.р. за квадрат.
    2. На сегодняшний день я сравнила цены на аналогичные квартиры с одинаковым сроком сдачи.
    По-моему, комментарии излишни... :спок:

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя mial

    Стартовали они с 55-57 т.р. за квадрат:хехе: Если в ОЛМЕ так же начнут раскупать квартиры, то они цены тоже приблизят к панорамовским, зачем деньги упускать. Так что сейчас брать самое выгодное, но про одинаковые сроки я сомневаюсь, к 3 кв. 2017 думаю построят ГП-3, а ГП-4 и ГП-5 сдадут к концу 2016г.

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя tuktuktuk

    Надо брать то к чему душа лежит:улыб: Я в ОЛМовских домах не был, но в САСовских у друзей был и по ЕБ примерно представляю как выглядят квартиры, МОПы и дворы. Если в Панораме будут не сильно хуже, то для меня без вариантов, плюс опять же ЖК. (хотя надеюсь что будет даже чуть лучше :смущ:)

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя mial

    Пол года назад брал за 61 т.м2, на начальном этапе было еще дешевле, но я брал студию, переплатили за хорошие двери(если не ошибаюсь в ОЛМЕ строительные двери ставят) огромное понарамное окно и вид из него, 6 т. переплаты думаю, покупка того стоила, не хочу вас обидеть:)

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя OPO

    И кстате ключи уже в феврале обещали)

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя OPO

    Я думаю, что и у ОЛМЫ и у Сибакадема и свои плюсы и свои минусы. Меня в Европейском береге не устроили низкие потолки и крохотные спальни. Поставишь двуспальную кровать - и комната закончилась. Но там есть квартиры с террасами, это плюс. Самостоятельная инфраструктура - большой плюс. Про отделку не могу ниего сказать - не видел. В Олмовских домах был, потолки 2,75, черновая отделка вполне даже на уровне, дверь поставлю такую, какую захочу. Из окна, пусть даже не из панорамного, буду смотреть на Обь. Ну и цены у ОЛМЫ, конечно, намного ниже.

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя Hominem

    Про четырехколёсных друзей не забывайте! Мест только на одну треть.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя Hominem

    Вот и меня тоже сильно расстраивают комнаты в Панораме! 9-12 м2, ладно еще для спальни, а если детям? Диван или кровать, шкаф, стол со стулом - и уже не развернуться, а ведь еще и играть им где-то надо... Но зато в Панораме большая огороженная территория, детские площадки, 3 лифта в подъезде и панорамные окна, вид из которых, я думаю, будет получше, чем в Олме. Но в Олме есть нормальные комнаты по 18-20 м, потолки повыше. Подъезд, наверное, похуже будет выглядеть, лифта 2, да и со двором мне непонятно, есть ли он вообще, или это просто будет дом сам по себе без какой-либо территории.

    Вот и не можем никак определиться, что лучше...

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя саныч2

    Ну так и в Панораме не так много парковок, всем явно не хватает:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя tuktuktuk

    Да уж голова кругом! Дилеммы кругом. Надо кидать монету.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя tuktuktuk

    Скоро ОЛМА сдаст дом на Обской, внешне полный аналог, можно будет оценить что к чему, мне по фото не очень понравились перегородки не из кирпича, а так вполне. Кстати, они строительный забор отодвинули к дворовой дороге, считай +30 метров к будущему двору, выйдет неплохая парковка))

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя саныч2

    Да, похоже только так:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя tuktuktuk

    На Немировича у ОЛМЫ в каждом подъезде ппо 3 лифта, судя по планировкам на их сайте: 2 пассажирских и 1 грузовой.

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя Hominem

    да, точно. Это я одновременно планировки на Немировича и на Обской открыл и попутал...

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя саныч2

    Да мне кажется, что и эти парковки будут пустовать. А жители дома будут штурмовать придомовые парковки соседних домов. Бесплатное всегда выигрывает у комфортного :knix: Хотя парковочка знатная, я тут подъезжал к стройке, обозрел масштабы сделанного. Место хорошее. Магазинов только маловато, которые шаговой доступности, но и за этим дело не встанет, есть первые этажи. До метро пока не ходил, не могу сказать, сколько пешком.

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя Hominem

    До Панорамы не быстрым шагом 10 минут, до Олмы наверное на пару минут дольше

  • Ответ на сообщение Re: Немировича-Данченко 140/3 Олма пользователя Amistad1

    Можно глянуть внутреннюю отделку на Обской тут Внешне прилично, на Красном все также, только приборы отопления - конвекторы. Пойду свою квартиру смотреть, поделюсь впечатлениями.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта