Погода: 12 °C
17.089...12пасмурно, небольшие дожди
18.0810...14переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3)

  • Да...найти бы и нам такого активиста...тут одна работа так заё....вобщем нужен такой же, только без крыльев - будем искать!!!

  • И не говорите, одна работа, а заЁ.. как-будто на 3 работаю. Я бы с удовольствием, но если с технической частью дружу на 4, то с юридической будет похуже. Ну и где-то читал, что председателем может быть только собственник, а я к сожалению таким не являюсь.
    Хотя пусть это будет толчком для саморазвития, тем более тема для меня интересная. Почитаю книжки, поспрашиваю советов (благо, оказывается есть у кого), а там может и надумаю попробовать ))

  • председателем только собственник. поэтому выбирается председатель из собственников и далее заключается договор с управляющим - лицом, которое и будет представлять тсж.
    Если Вы хотите быть председателем ТСЖ, то что мешает выбрать председателем собственника квартиры, в которой Вы будете проживать... В этом случае председатель не получает зарплату,а получает её управляющий.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

    Исправлено пользователем apport (07.11.15 11:27)

  • В ответ на: Народ когда пойдем на штурм УК Акатуйской?...они совсем уже охренели: 25,29 р/м2 за содержание...на заочном голосовании вряд ли кто проголосовал за повышение тарифа, а они все равно взяли и подняли сразу на 7руб...беспредел...
    Похоже у нас пожарка и мусоропровод заработали как надо ! если они влепили такой тариф =)

  • Всем доброго!
    Позвонил в УК Акатуйская, где мне ответили откуда взялась цифра в 25,29 руб.
    Как мне сказали, собственники утвердили стоимость работ по договору, равную 23,74 руб.
    Плюс собственники утвердили, что за работы по содержанию канализационной насосной станции будут дополнительно оплачиваться по 1,5 руб.
    И противоклещевая обработка придомовой территории по 0,05 руб.

  • Надо катать челобитную в прокуратуру, чтоб проверили результаты голосования...не верю я, что у нас в доме живут одни маньяки, проголосовавшие большинством за конский тариф!!!...

  • Если собственники "утвердили", значит, есть протокол и бюллетени. Значит, могут показать для достоверности.... Противоклещевая обработка - это вообще бредятина)))) Зимой каких клещей травить?? да и летом - где те газоны, по которым мы гуляем?)))
    Давайте так, кто может взять именно распечатку, что входит в тариф? соберёмся, посмотрим, какие услуги нам не нужны, соберём собрание, и утвердим новый тариф. Отдадим в УК. Мы вправе в любое время отказаться от каких-то услуг.
    К примеру, на моём доме, мы не нанимаем СЭС для обработки мест общего пользования и подвалов, а просто напросто закупаем в зоомагазине определённую отраву и раз в квартал сами травим, делая акт и прикрепляя чеки на отраву. Закон не обязывает заключать договор именно с СЭС или иным юр.лицом. И эта радость нам обходится в 3 тысячи в год. Так же у нас на доме нет паспортиста. Мы дружно проголосовали обслуживаться напрямую в ФМС. Так как паспортист лицо от УК, наёмное, и ответственности ни за документы, ни за ошибки не несёт. Поэтому, отнесли так же протокол в ФМС, каждая квартира оформила домовую книгу и кому когда нужно - сам и топает в ФМС - услуга государственная и бесплатная. А если нужна справочка - или к председателю или в Администрацию (там есть специальный отдел для этого).

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

    Исправлено пользователем apport (11.11.15 11:23)

  • Сегодня возьму доверенность о собственника и завтра схожу к юристу.
    Есть какая-нибудь определенная форма на протокол и бюллетени?
    По тарифам все расписано в копии договора, который давали вместе с анкетами.

  • вечером скину примеры - свои формы (прошли проверку ГЖИ).

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • ваще ппц переситал на квадраты, то что ставил галочки с фотокопии на тарифы натикало на 66р, но никак не на 260р и какого батона я обязан платить за клещевую обработку если не голосовал за нее ?!?

  • если большинство поставили "воздержался", то и принялся тариф. Хотя, мне непонятно, на основании чего подняли тариф....? Должны быть именно бюллетени, в которых обязательное поле - номер свидетельства права о собственности. а тут какие то опросники...

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Киньте ссылку, плиз, на письмо в сму 9 по счетчикам, вроде был в теме образец, не могу найти.

  • Соседи, кто как домофон оплачивает? сегодня пришла бумажка, что я - должник. Получается в УК мы не платилт вовсе?????

  • У кого сколько за отопление в ноябре получилось???
    у меня 1130 за 35 квадратов, я что то в шоке
    мама за 65 квадратов 900 платит

    Только на наших дорогах желтый цвет и две-три секунды красного считаются зеленым...

    Исправлено пользователем Filth (06.12.15 13:18)

  • У вашей мамы наверное 50% скидка есть.

    Ю.-Ч., 6, 3-ка

  • есть, но она оплачивает по факту. а потом ей возврат сибэко делает

    Только на наших дорогах желтый цвет и две-три секунды красного считаются зеленым...

  • Скорей всего это за октябрь и ноябрь. В Октябре не было отопления в расчетках.

  • Доброго времени суток, соседи!
    Сегодня забрал паспорт на теплосчетчик. Завтра, вроде как, пообещали закончить их установку на весь дом. Так что смело можете узнавать по готовности в СМУ-9 или в подвале второго дома.

  • Странное вы говорите, сегодня была в сму, писала заявление на теплосчетчик. Так они только 30 счетчиков заказали, и то, придут они не раньше, чем через 2 недели.

    Исправлено пользователем VvvMmm (17.12.15 14:10)

  • Значит мне сказали неточную информацию. Я спрашивал в подвале второго дома.

  • В ответ на: Странное вы говорите, сегодня была в сму, писала заявление на теплосчетчик. Так они только 30 счетчиков заказали, и то, придут они не раньше, чем через 2 недели.
    Расскажите где и как писать заявление? Сегодня спросил в подвале второго дома, сказали что во втором доме заканчивают на втором подъезде установку..переходят к первому и ничего писать не надо.

    Куплю 2 ком с ключами.

  • Честно скажу,в подвале сама не была, ничего там не узнавала. Знакомый из первого дома ходил в тот подвал, ему там и сказали, что надо заявление писать в сму, может сейчас ситуация поменялась. Когда он туда ходил, точно не скажу, где-то в первой декаде месяца. Я поехала в сму и там написала заявление (у них там есть шаблоны, можно и на обычном листе, обычное заявление, типа ген.директору сму от того-то, прошу установить теплосчетчик туда-то). Заявление приняли, про то, что устанавливают всем повсеместно, никто там ничего не сказал. Только пожаловались, что теплосчетчики там надо ставить такие, которые никто в Новосиб не возит, поэтому заказывают из Питера. На вопрос как скоро установят, ответили про эти 30 счетчиков, которые придут только через 2 недели...

  • вот абсурд полный!!!У многих ради интереса спрашивала,после голосования с нашего дома-все против голосовали!!!

  • люди подскажите что предпринимать и куда обращаться-соседи сверху сделали перепланировку,это я так предполагаю,потому как в зале постоянные гудёжки,шум воды,короче шум,характерный кухне....Спать уже вторую неделю невозможно.Двери не открывают.Вызвала несколько раз полицию-реакция-шумы вдвойне сильней по ходу уже назло.Успокаиваются лишь в 3 ночи..

  • Наверное, в жилищную инспекцию...
    Хотя, и у них вечно отписка "Вы вправе обратиться в суд".

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Соседи сделали незаконную перепланировку, обращалась в инстанции, но никто не дал вразумительного ответа, что делать?


    Ответ: Порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения урегулирован ст.ст.25-29 ЖК РФ.

    Ответственность за нарушение указанного порядка предусмотрена, в том числе, ст.7.21, 7.22 КоАП РФ, дела об административных правонарушениях, предусмотренных данными нормами, рассматривают органы государственного жилищного надзора – Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.

    С учетом изложенного в силу ст.20 ЖК РФ указанные органы власти обязаны провести по Вашему обращению проверок соблюдения требований законодательства при перепланировке и переустройстве жилого помещения. При этом за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) предусмотрена ответственность, в том числе, административная (ст.19.4.1 КоАП РФ).

    Орган контроля, в свою очередь, обязан предпринять необходимые меры, направленные на обеспечение доступа в жилое помещение, в том числе, меры по привлечению виновных лиц к установленной законом ответственности.

    В связи с этим Вы вправе обжаловать действия (бездействие) Государственной жилищной инспекции Нижегородской области при проведении проверки по Вашему обращению, в том числе, в судебном порядке.

    Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию).

    Согласно ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию многоквартирного дома выдается при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Государственный строительный надзор за соблюдением законодательства при реконструкции объектов капитального строительства, а также производство по делам об административных правонарушениях по ч.1 ст.9.5 КоАП РФ, предусматривающих ответственность за нарушение указанных требований, осуществляется инспекцией государственного строительного надзора Нижегородской области, куда Вы вправе обратиться с ответствующим заявлением о проведении проверки.

  • Кухня в комнате. Получить разрешение очень сложно. Согласование выдают в трех случаях: если квартира находится на первом этаже, если ниже находится магазин или офис, если сосед снизу тоже согласовал такой перенос. Если плита газовая, потребуется разрешение газовых служб и, скорее всего, составление проекта реконструкции газопровода в доме. © 4living.ru

  • Если точно уверенна, что там перепланировка, то пиши в ГЖИ. Текст, который для Нижнего Новгорода подойдеит и для Новосибирска. Ну и еще лучше, наверное, для начала обратиться к юристам.

  • спасибо!

  • У нас на площадке во втором доме... тоже зашел в одну квартирку. так ам все стены сломали... все выложили керамогранитом. Вроде бы как будут ставить перегородки но в других местах. Ну и сломали стены которые на балкон ) Выйграли наверное 3 кв метра. Тоже у меня возник вопрос насчет законности всего происходящего. Хотя и несущих стен в доме нет.

    Куплю 2 ком с ключами.

  • Всё просто. Пишите заявление в ГЖИ, что в квартире № __ изменена площадь. Придут, проверят всё ли оформлено.
    Естественно, что перенесли батареи... что не очень гуд влияет на всю систему теплоснабжения и могут возникнуть проблемы с отоплением у всего дома, да и изменение жилплощади, т.е., собственник квартиры должен получить новое свидетельство (если узаконят, а не предпишут вернуть в первоначальный вид), и платить больше, а мы все - меньше. хотя, 4 квадрата... но дело принципа).

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Все верно в гжи. Вам только, не надо писать, мольбу жалобу. Заявление по КоАП РФ, Вас Гжи пошлет в ответку жалобу в суд в порядке главы 30 КОАп РФ.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • с Новым годом, соседи! Терпения нам всем, здоровья, любви и удачи! :dedsneg1:

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Здравствуйте! Подскажите пожалуйста на петухова 14 у всех стены НЕ оштукатурены? Ещё проблема в ванной, трубы стоят чуть ли не по середине, это нормально?

  • Планировка как и у нас. Да, не оштукатурены наполовину были.. По ванной тоже ходили, думали, что делать с этими трубами посередине. В итоге, закрыли пластиковыми панелями и получилась неплохая ниша.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Если не сложно, сфотографируйте пожалуйста как у вас получилось... А как слив на кухню проводили?

  • ТОже долго мучилась. В итоге сделала там домик для швабр))) обшив трубы гипсокартоном, при этом встала большая ванна 175 см

    Только на наших дорогах желтый цвет и две-три секунды красного считаются зеленым...

    Исправлено пользователем Filth (02.02.16 08:09)

  • И слив

    Только на наших дорогах желтый цвет и две-три секунды красного считаются зеленым...

  • Спасибо! У вас хоть так сделали на кухне, а у нас по проекту вот так получилось...

  • и вообще думаю перенести трубы в угол, огибая столб.

  • ого, не повезло(((
    у меня этот простенок получился 106 см

    Только на наших дорогах желтый цвет и две-три секунды красного считаются зеленым...

  • у нас так же на кухне. Пришлось мастерить полочку.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Добрый день! Есть желание подключиться к сибирским сетям? Им надо 10 подписей... Петухова 14

  • по хорошему с сибирских сетей не мешало бы плату за аренду брать)

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • т.е вы против сиб сетей? :а\?:

  • да мне фиолетово. Если народ желает, пусть подключается. Лично я к ним присоединяться не буду, так как уже есть опыт.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Вчера в УК Акатуйская дали информацию, что около 50% жильцов (Петухова 14а) установили теплосчетчики. Но расчет будет вестись по общедомовому счетчику пока все не установят. Во как, ответили. К великому сожалению не зафиксировала данные молодого человека, который взял на себя огромный труд и обошел всех жильцов с разъяснениями как и где стать владельцем такого прибора. Может у него есть более менее точные данные. Судя по ответу юриста, нам не хватает чуток до 50% от общей площади.

  • А по-моему, это просто УК не хочет замарачиваться с показаниями и расчётами.. Это ж целое дело, снимать показания каждый месяц) Теплосчётчики устанавливают всем после приёмки квартиры. Видимо, не все ещё приняли.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Все правильно - не хотят заморачиваться
    Изначально они говорили, что как будет 50% так и будут счет выставлять по факту, сейчас уже говорят о 100%.
    При этом и опломбировывать не хотят счетчики, мое заявление уже месяц почти лежит без дела.
    Коллега свою квартиру оборудовала таким прибором, всего в доме порядка 20 квартир оборудовано, им управляющая выставляет без проблем, управляющая компания "Горская" (если не ошибаюсь)

    Только на наших дорогах желтый цвет и две-три секунды красного считаются зеленым...

  • Подскажите как установить теплосчетчик? Я в 14 доме.

    Куплю 2 ком с ключами.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: