Кошурникова 22/6 (стр.)

В ответ на: А вы думаете дом без свай строится? А как тогда?

буронабивные.

Хотим купить квартиру в этом доме для себя, устраивает месторасположение. Но есть сомнения и страх по обсуждаемой ранее теме - речке.

а кто новенькие?!

это же хорошо, когда речка рядом.
вода в пешей доступности, есть не у каждого дома.

А еще лучше, когда она на парковке... Есть более интересные варианты...

Два лета подряд наблюдаю эту "речку" живьём, когда сокращаю дорогу и иду не через "Сибмол", а через частный сектор на Фрунзе, фактически - это ручеёк с омерзительными берегами, его просто перешагиваю. Даже в дождливое лето там спокойно можно идти по пойме, если б не помойка, да ещё и мусор свозили до прошлого года.
Этот ручей питает озеро "Надежда", которое бывший губер ещё в прошлой жизни (2013 г. - точно!) обещал расчистить. Когда осенью этого года бодренько так началась стройка за "Тойота центром" на "Военной горке.5 линия.100 и 100.к.1", думаю, вот оно началось, застраивание поймы речушки. На паспорте объекта вроде как административные здания указаны. Лет через 5 тут и "Дворец спорта шахмат" с культурно-оздоровительной парковой зоной вокруг озера и фонтаном на нём будет, дождёмся в нашей жизни, да чёт сщщас опять всё заглохло. Фонтан прям в начале 13 года обещал... обещалкин. , а теперь и спросить не с кого. Печально, центр города всё-таки.

А этот дом со сваями или нет? Раз уж подняли вопрос

А этот дом со сваями или нет? Раз уж подняли вопрос..

Все таки вы думаете будет вода? А какие варианты более интересные, поделитесь

Речка не проходит под домом и парковкой

Она проходит рядом но это не чего не меняет...

В ответ на: Все таки вы думаете будет вода? А какие варианты более интересные, поделитесь

Я думаю, что будут проблемы, а варианты разные...

Тогда ответьте мне, если всё так плохо, почему в доме квартир почти не осталось?

ручей засыпят,а место шикарное,вот и не осталось

Минусов....не вижу особых. Возможно, только что рядом с домом вокруг пром.зона (так это временно - земля тут вся распродана...) снегоплавильная станция....и пробочка по вечерам с Фрунзе...но верю, что ИнвестСтрой может сделать из г...- на конфетку и в целом будет всё очень достойно! Место перспективное, новые дома там строить будут... про речку можете забыть !!! В 1970х годах была предпринята колоссальная гидротехническая операция по замыву поймы Каменки, а бывший овраг был поднят в среднем на 20 метров. Образовавшаяся территория пустовала почти 30 лет... вспомнили теперь про реку...щас в трубе под землей, упрятали её еще в конце 80ых! Предраться хоть к чему можно... место отличное, рядом с метро "Золотая Нива" с важнейшими транспортными магистралями !!!
P.S. проблема подтоплений есть, в пойме «не забетонированной» реки — от гаражей в районе улицы Лежена.. НО это совсем другая ИСТОРИЯ... Мои поздравления ВСЕМ купившим квартиры в этом почти распроданном доме! Удачи и процветания... ну и мне тоже прикупившей тут "трёшечку".

Для этого стоило зарегистрироваться

В ответ на: Минусов... не вижу особых. Возможно только, что рядом с домом вокруг пром.зона (так это временно - земля тут вся распродана...) снегоплавильная станция....и пробочка по вечерам с Фрунзе...но верю, что ИнвестСтрой может сделать из г...- на конфетку и в целом будет всё очень достойно! Место перспективное, новые дома там строить будут... про речку можете забыть!!! В 1970х годах была предпринята колоссальная гидротехническая операция по замыву поймы Каменки, а бывший овраг был поднят в среднем на 20 метров. Образовавшаяся территория пустовала почти 30 лет... вспомнили теперь про реку...щас в трубе под землей, упрятали её еще в конце 80х! Придраться хоть к чему можно... место отличное, рядом с метро "Золотая Нива" с важнейшими транспортными магистралями!!!
Мои поздравления ВСЕМ ... ну и мне тоже прикупившей тут "трёшечку".

- Технически - вопрос с подтоплениями решат. И благоустройство территории дома застройщик сделает достойно.
И плюсы есть - 2е станции метро, Ашан - супер удобно, Берёзовая роща, выезд на магистрали, центр города.
Но место какое-то уж очень неуютное, на любителя ... не могу сказать, что дома "Созвездия" стоят "перспективно". Из окна куда ни посмотри - и смотреть не хочется. С одной - Фрунзе и вечная пробка, самое узкое место слияния 3-х дорог: Красина, Фрунзе и Гоголя, с другой - "Сибмол" со своей парковкой, забита под завязку круглогодично с утра до вечера, с третьей - тихо и монотонно круглосуточно гудящая снегоплавильня, кста, там ещё и маленький афинажный заводик располагается, с четвёртой - гаражи Федосеева. Офигенный видок и "экология" в смысле загазованности.

В ответ на: В 1970х годах была предпринята колоссальная гидротехническая операция по замыву поймы Каменки, а бывший овраг был поднят в среднем на 20 метров. Образовавшаяся территория пустовала почти 30 лет... вспомнили теперь про реку...щас в трубе под землей, упрятали её еще в конце 80ых!

* за последние пару лет, в Новосибирске расчищали пойму речушек, их ни куда не спрячешь ! а в трубы и другие сооружения, если мне не изменяет память, сейчас запрещено делать и это не спроста !

* с грунтом в том месте всегда была печалька, по отзывам местных аборигенов .., пром. площадка в ближайшие 5-10 лет не испариться, место само по себе условно хорошее и то благодаря метро, которое открыли, а так была дыра, не приехать, ни уехать нормально, пром.зона, гаражи, частные дома, местный "менталитет", с парковками уже не помню как там обстоят дела вдоль дороги ..

* вариант только для инвесторов, на далёкую перспективу, а если бы не застройщик этот (относительно неплохое качество домов), то совсем без перспектив .., для жизни на 15 лет увы, вариант как-то не айс .., за эти деньги можно что-нибудь и другое поковырять ..

DmNSK, зарегистрирована давно, вот только не любитель писать... судя по Вашему приветствию и не стоило.

В ответ на:

В ответ на: В 1970х годах была предпринята колоссальная гидротехническая операция по замыву поймы Каменки, а бывший овраг был поднят в среднем на 20 метров. Образовавшаяся территория пустовала почти 30 лет... вспомнили теперь про реку...щас в трубе под землей, упрятали её еще в конце 80ых!

* за последние пару лет, в Новосибирске расчищали пойму речушек, их ни куда не спрячешь ! а в трубы и другие сооружения, если мне не изменяет память, сейчас запрещено делать и это не спроста !

* с грунтом в том месте всегда была печалька, по отзывам местных аборигенов .., пром. площадка в ближайшие 5-10 лет не испариться, место само по себе условно хорошее и то благодаря метро, которое открыли, а так была дыра, не приехать, ни уехать нормально, пром.зона, гаражи, частные дома, местный "менталитет", с парковками уже не помню как там обстоят дела вдоль дороги ..

* вариант только для инвесторов, на далёкую перспективу, а если бы не застройщик этот (относительно неплохое качество домов), то совсем без перспектив .., для жизни на 15 лет увы, вариант как-то не айс .., за эти деньги можно что-нибудь и другое поковырять ..

Согласна с Вами, но место перспективное и дома там быстро построят и не только этот застройщик! Весь город застраивается, мест для клумб не осталось... а сколько точечных застроек... "тык" - и под носом офисное здание... За эти деньги только вторичка, да и то "панелька" в возрасте лет 25 - ти... или Левобережье. Современное жильё не купить по этой цене...Парковка у дома есть...пока не продают места, вопрос времени. Потанинская не "дыра" - не ?! Или Гоголя 204/1 и 204/2... Я тут 16 лет живу, слушаю мечеть каждый день, по пятницам на молебен весь город съезжается, машинами заставляют все ближайшие тротуары... (а тут своя территория и парковка), смотрю на бывший "кирзавод"... который разобрали и возвели Стадион игрушек... стоянка, так же гаражи, автозаправка и ничего - живём... тем не менее в нашем доме, которому 16 лет (панель), квартиры очень хорошо продаются и стоимость у них чуть выше чем на Кошурникова 22/6. Вот так то. Место здесь лучшее из худшего!

В ответ на: DmNSK, зарегистрирована давно, вот только не любитель писать... судя по Вашему приветствию и не стоило.

Стоит, не стоит это только вам решать Слишком много восторгов о спорном месте

Про жизнь вблизи замурованных в бетон рек в москве уже не первый год страшилки снимают
Грунт намытый пусть и 30 лет назад особого доверия не вызывает

Конечно у ИС есть опыт строительства "болотного" дома на лескова с последующим подтоплением рядом стоящего ГСК
Пока в том доме трещин нет, что радует Говорят он тоже стоит на пробуренных сваях
Но там дом другой конструкции, 10 этажей и 6 подъездов, а тут высотка с одним подъездом

Про остальные прелести жизни в низине полагаю писать не стоит
А про местные "достопримечательности" вы лучше меня знаете

В ответ на:

В ответ на: Минусов... не вижу особых. Возможно только, что рядом с домом вокруг пром.зона (так это временно - земля тут вся распродана...) снегоплавильная станция....и пробочка по вечерам с Фрунзе...но верю, что ИнвестСтрой может сделать из г...- на конфетку и в целом будет всё очень достойно! Место перспективное, новые дома там строить будут... про речку можете забыть!!! В 1970х годах была предпринята колоссальная гидротехническая операция по замыву поймы Каменки, а бывший овраг был поднят в среднем на 20 метров. Образовавшаяся территория пустовала почти 30 лет... вспомнили теперь про реку...щас в трубе под землей, упрятали её еще в конце 80х! Придраться хоть к чему можно... место отличное, рядом с метро "Золотая Нива" с важнейшими транспортными магистралями!!!
Мои поздравления ВСЕМ ... ну и мне тоже прикупившей тут "трёшечку".

- Технически - вопрос с подтоплениями решат. И благоустройство территории дома застройщик сделает достойно.
И плюсы есть - 2е станции метро, Ашан - супер удобно, Берёзовая роща, выезд на магистрали, центр города.
Но место какое-то уж очень неуютное, на любителя ... не могу сказать, что дома "Созвездия" стоят "перспективно". Из окна куда ни посмотри - и смотреть не хочется. С одной - Фрунзе и вечная пробка, самое узкое место слияния 3-х дорог: Красина, Фрунзе и Гоголя, с другой - "Сибмол" со своей парковкой, забита под завязку круглогодично с утра до вечера, с третьей - тихо и монотонно круглосуточно гудящая снегоплавильня, кста, там ещё и маленький афинажный заводик располагается, с четвёртой - гаражи Федосеева. Офигенный видок и "экология" в смысле загазованности.

Конечно, - кое в чём Вы правы...НО, снегоплавильня круглый год не работает, только по сезону... лично ходила шума нет, шум от трактора сгребающего снег... этаж по выше и окна не открывать без надобности! Это город - шум везде... даже от соседей за стеной. Вид с высокого этажа отличный, да и мало кто часами в окна смотрит... на это просто времени нет. (да и сколько домов окна в окна смотрят, - лучше что ли). Вот мужчины.. гараж, так возле дома подавай, а как что - вид портят! Плюсы у места огромные, как его не хай... метро!!!
P.S. про "аффинажный заводик" уточните, где Вы его там нашли... Спасибо.

В ответ на:

В ответ на: DmNSK, зарегистрирована давно, вот только не любитель писать... судя по Вашему приветствию и не стоило.

Стоит, не стоит это только вам решать Слишком много восторгов о спорном месте

Про жизнь вблизи замурованных в бетон рек в москве уже не первый год страшилки снимают
Грунт намытый пусть и 30 лет назад особого доверия не вызывает

Конечно у ИС есть опыт строительства "болотного" дома на лескова с последующим подтоплением рядом стоящего ГСК
Пока в том доме трещин нет, что радует Говорят он тоже стоит на пробуренных сваях
Но там дом другой конструкции, 10 этажей и 6 подъездов, а тут высотка с одним подъездом

Про остальные прелести жизни в низине полагаю писать не стоит
А про местные "достопримечательности" вы лучше меня знаете

За мнение, - спасибо... Вы про Питер забыли который на болоте стоит. Про него страшилки не снимают?! В любом месте где не возьми есть свои "достопримечательности". Трудный контингент, - всем не довольный живёт в своих домах (коттеджах).. без проблем с грунтом и видом на собственный забор.

Да незачто!

Когда весь город на болоте стоит, это одно А когда есть выбор, зачем выбирать дом в болоте, у русла реки?


Потанинская тоже не медом намазана (больница, промзона, шанхай), но к центру ближе и есть надежда, что ИС не пожалеет "плюшку" и на месте шанхая вырастет еще один желтый домик. Промзон там тоже с каждым годом меньше (было автохозяйство державина, на территории которого выросла десятиэтажка и домик ИС + еще один строится + еще один обсуждают инвесторы; был завод пластмасс на фрунзе - теперь 2 дома КМС + один в проекте ...)

Очевидно, что чем ближе дом к центру, тем выше спрос застройщиков на "дорогую" землю

А в коттеджах вы видно никогда не жили И с грунтом там проблем хватает, и с водой, и с газом И снег надо чистить И в мороз нос из дому высунуть некуда А утром вечером еще и на работу три часа добираться...

Серьёзный застройщик, ЦЕНА и КАЧЕСТВО! Этим всё сказано.

Не менее интересна история Каменки. Раньше река протекала через центр города. Русло ее проходит по территории Дзержинского, Центрального и Октябрьского районов. В данный момент относится к пересыхающим рекам. Вопрос спорный и дискуссионный... повторюсь, застройщик серьёзный! Строит - значит можно.

В ответ на: Серьёзный застройщик, ЦЕНА и КАЧЕСТВО! Этим всё сказано.

Главное верить! И повторять перед сном

ЗЫ Владельцы дискусовский книжечек на ступень выше поднялись, уже совместный шашлыкинг устраивают пока в очереди стоят

Пока одним снятся кошмары что рядом с их домом не дай бог стоят гаражи или какое лечебное учреждение, доугие радуются жизни

Каждый кулик свое болото хвалит!
не сомневаюсь, что дом построят в этом "бермудском треугольнике".

И в этом построят, и в другом И в сквере под трубой

даже бомжи бывают довольны своей жизнью и радуются ей, им другого и не надо, поэтому народ выбирает то, что ему по нраву, живёт там, где ему комфортно, а если мыслит только фактором, что здесь когда-нибудь будет всё дороже, то это не жизнь, а финансовый интерес, взамен своих счастливых лет жизни ..

Спасибо за добрые слова

В ответ на: ... этаж повыше и окна не открывать без надобности! Это город - шум везде... даже от соседей за стеной. Вид с высокого этажа отличный ???, да и мало кто часами в окна смотрит... на это просто времени нет (да и сколько домов окна в окна смотрят, лучше что ли). Вот мужчины.. гараж, так возле дома подавай, а как что - вид портят! Плюсы у места огромные, как его не хай... метро!!! P.S. про "аффинажный заводик" уточните, где Вы его там нашли...

- "место"в ЦЕЛОМ не хаю, по факту - это центр города, плюсы ЕСТЬ огромные, я их перечислила и согласна, что в городе трудно выбрать место "для души", везде плотные парковки вдоль и вокруг домов, шум соседей, вид "окна в окна", всё неизбежно... Но конкретно этот дом воткнули уж очень неудачно, прям КОНЦЕНТРАЦИЯ парковок и гаражей вокруг со всеми вытекающими, сибмолловская - просто МОНСТР! А развилка на Кошурникова - БЯДА-БЯДА... Загазованность дикая. И не важно, какой этаж (с высоких картинка тоже довольно скушшшная). Но вы правы, кому-то вид не принципиален, жалюзи на окна и полное уединение!
Про "заводик" знаю от человека, который там работает, информация, естннно, не на слуху.
Кстати, снегоплавильню, поставили на русле реки, чтобы естественным путём было куда воду сливать. Видимо, коллектор недозагружен и построен с б-О-О-О-льшим запасом, так что всё выдержит. Если м/н Весенний стоит на берегу реки, то, думаю, и здесь всё просчитали, не новички.
Кто купил - поздравляю! Собственники "Созвездия" тоже гордятся своим домом. А я, когда выбирала себе квартиру, выскочила пробкой оттуда в 2010 г.
Лично мне ВСЁ важно. "Каждый выбирает для себя женщину, религию, дорогу... Выбираю тоже — как умею. Ни к кому претензий не имею. Каждый выбирает для себя!".

А тем временем.... цены ИС сегодня поднял.

а центр города тем временем все дальше и дальше от центра

то есть я ни один так думаю .. , что Кошурникова, что прилегающую часть Фрунзе в этом пяточке, даже страшно представить в страшном сне, как какую-то окраину центра ..

мне вот даже интересно, если через ...цать лет проведут метро на МЖК, они тоже скажут, что у них центр ?

главное, что бы по принципу КМС не пошел.

Спорить о центре в НСК увлекательно и смешно, особенно со стороны ))) тот центр, что в Новосибирске является центром - это просто "..страх и ненависть..." при всем моем уважении))) Хотя если мериться паспортами в которых указан район "центральный" то да ))) КОшурникова это Дзержинский))) нечем будет козырнуть)) бггг

сколько всего понаписали-то, пока я целый день землю носом рою, чтобы проплатиться до конца по данному сооружению)
и только трепетный звонок сына на мобильник: "МАма, цены новые видела?"

а дальше --занавес--без слов------

Здравствуйте, а вам не дали рассрочку с сохранением цены? странно очень, если так, с их стороны. я когда в офисе была последний раз при мне парню так разрешили, но если не ошибаюсь на 3 мес.

Добрый вечер, вы не знаете, как там с витражным остеклением дело обстоит? сейчас или позже, не дешевле холодное коричневое будет поставить? белое остекление так испортит дом

конечно дали рассрочку с сохранением цены-но она не резиновая.
тоже 3 м
ну я то о глобальном)

В ответ на: Добрый вечер, вы не знаете, как там с витражным остеклением дело обстоит? сейчас или позже, не дешевле холодное коричневое будет поставить? белое остекление так испортит дом

тоже хочу коричневое-пусть и холодное, у меня "в пол"

Вы старайтесь, все получится! А не случится - не расстраивайтесь у них есть еще что купить. А по поводу окон, у меня слеза по сердцу капает. Все начнут меня осуждать, что: вообще лишь бы построились, а вы доллар видели и т.п. А мне хоть убей не понятно и не принимаю я когда визуализация одна, покупаешь потом раз и красота вырисовывается. И тут дело даже не в том, что ИС такой плохой, так не хорошо делает и т.п., мне именно жаль, что как можно в такой симпатичный домик, возможно единственный в октябрьском районе (а я отношу этот объект больше к октябрьскому району) приятной наружности, так испортить.. И на сколько я знаю, в ИС грамотные люди, и не думаю что они не обеспечили себя валютным счетом. как то так(

В ответ на: конечно дали рассрочку с сохранением цены-но она не резиновая.
тоже 3 м
ну я то о глобальном)

"Русские товарищ кац не сдаются!"

Хорошая реклама и легкий демпинг по цене И все получится!

В ответ на: а центр города тем временем все дальше и дальше от центра

- вы считаете, что 2е остановки - это большое расстояние?
2ГИС - в помощь: граница Центр., Дзерж. и Октябр. района - ул. Селезнёва, до Кошурн.22/6 - 1 км.
А при продаже на название, как правило, не смотрят, определяющим фактором является - "линия метро".

Вот хоть бы кто в "ГИС заглянул... Это вообще-то - Октябрьский район.

400 м ногами до 1 входа в М Зол нива

скорее 800м чем 400 ))

В ответ на: - вы считаете, что 2е остановки - это большое расстояние?
2ГИС - в помощь: граница Центр., Дзерж. и Октябр. района - ул. Селезнёва, до Кошурн.22/6 - 1 км.
А при продаже на название, как правило, не смотрят, определяющим фактором является - "линия метро".

а у Вас центр это улица Ипподромская? ну тогда да, сам что не на есть центр