Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2)

Печать RSS Деревом

оксана76
junior
Сообщений: 20
27.10.14 22:10Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Machulsky
ураа)) процесс пошел))) а окна на верхних этажах застеклили?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 727
28.10.14 08:08Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя inxs133
В ответ на: СКОЛЬКО по ВРЕМЕНИ ЗАНИМАЕТ ПРОПИСКА...???!!!
1 неделю. Но для начала надо получить св-во на право собственности.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olya133
junior
Сообщений: 22
28.10.14 08:38Ответ на сообщение Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ура) Но угловые комнаты на верхних этажах не застеклены еще( а по поводу спортивной площадки, думаете они будут ее исправлять? что бы там вода вот так не скапливалась после дождя?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 727
28.10.14 10:20Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя olya133
Уверен, что это далеко не самый большой косяк, который достанется нам от строителей )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olya133
junior
Сообщений: 22
28.10.14 10:25Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
Но они должны это исправлять?Мож нужно что то написать , да пусть бы справили пока рядышком?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
этоЛена
member
Сообщений: 40
28.10.14 10:32Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
Теперь можно и на ремонт зайти! Урррраааа!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
inxs133
member
Сообщений: 46
28.10.14 15:28Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
В ответ на:
В ответ на: СКОЛЬКО по ВРЕМЕНИ ЗАНИМАЕТ ПРОПИСКА...???!!!
1 неделю. Но для начала надо получить св-во на право собственности.
СКОЛЬКО по ВРЕМЕНИ ЗАЙМЕТ получить СВ+ВО на право СОБСТВЕННОСТИ... ???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
inxs133
member
Сообщений: 46
28.10.14 15:38Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя этоЛена
ИЗМЕРЯЛ КТО-НИБУДЬ ТЕМПЕРАТУРУ... , как греют БАТАРЕИ НЕ СЛАБОВАТО...???!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
этоЛена
member
Сообщений: 40
28.10.14 15:57Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя inxs133
Сказали, дом должен прогреться, жарко сразу не будет!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 727
28.10.14 16:18Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя inxs133
В нашем доме установлен индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Наше будуще ТСЖ будет само регулировать т-ру в батареях, а также само будет принимать решение - когда осенью начать топить, и когда весной отключаться. И эта же ИТП будет подогревать холодную воду в наши краны. Это очень удобно! Но и затратно в плане содержания. Впрочем, сейчас почти все новостройки (особенно дома точечной застройки) только так подключают к тепловым сетям.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
28.10.14 16:44Ответ на сообщение Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Автоинформатор
ОТОПЛЕНИЯ НЕТ!!! только что оттуда!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olya133
junior
Сообщений: 22
28.10.14 16:46Ответ на сообщение Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Автоинформатор
Очень весело)Вот щас так и будут вкл.выкл.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
28.10.14 16:51Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя olya133
да его даже и не включали ещё! как мне сказали, работяги!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатолик
activist
Сообщений: 131
28.10.14 16:58Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
какая-то хрень получается.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olya133
junior
Сообщений: 22
28.10.14 16:58Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1992888151/?fpart=12&per-page=50#Post1996613381 в заблуждение нас всех ввели?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
28.10.14 17:09Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
В ответ на: ОТОПЛЕНИЯ НЕТ!!! только что оттуда!!!
[/цитата
Извиняюсь поправляюсь! Отопления пока нет в квартирах, В ИТП ПРОШЛА ПУСКА-НАЛАДКА!!! ЗАВТРА БУДЕТ ДАНО ДАВЛЕНИЕ НА ДОМ, в ПОДВАЛЕ ГОВОРЯТ ТЕПЛО!!!
ПРОШУ СИЛЬНО МЕНЯ НЕ МАТЕРИТЬ!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатолик
activist
Сообщений: 131
28.10.14 17:12Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
ну нормально чё.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
puz
member
Сообщений: 41
28.10.14 17:40Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
Тоже только что со стройки, людей вообще нет, такими темпами, не знаю когда вообще сдадут, а ведь всем нам говорили, что все работы закончатся к 1 ноября. Звонить в офис уже не хочется, все равно правды не скажут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
28.10.14 17:57Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя puz
ну не знаю, работы ведутся на лестничных пролетах, утеплитель и гипсокартон! в квартирах сантехники делают разводку, на моем этаже уже красят декоративную штукатурку! как-то так!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
puz
member
Сообщений: 41
28.10.14 18:03Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
Хорошо что так, внутри не был, я говорю про работы снаружи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anna2908
junior
Сообщений: 2
28.10.14 18:32Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя puz
Утром сантехники сказали ,что отопление не дали!если дадут,то дадут сначала до 13 этажа!кому верить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anna2908
junior
Сообщений: 2
28.10.14 18:38Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя anna2908
Вчера были на стройке,разговаривала с подрядчиком который делает" боковушки"сказал ,что работы еще как минимум на 3 недели!А то что говорят в офисе по срокам ...смело умножайте на три!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Д.
veteran
Сообщений: 1167
28.10.14 21:25Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя anna2908
Офис сказал, что дали, но отлаживают. Но на пром. акт записали, а без отопления не пускали. У меня этаж до 13.
Злобный суслик с доброй душой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Д.
veteran
Сообщений: 1167
30.10.14 10:56Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Д.
Тепло есть, сам трогал батареи. Правда по разным стоякам по-разному. Если есть кто на форуме, кто пользовался услугами тамошних рабочих по сносу/переносу стен напишите в личку какие-нибудь контакты.
Злобный суслик с доброй душой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alexus690
member
Сообщений: 50
30.10.14 15:47Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Д.
В ответ на: Тепло есть, сам трогал батареи. Правда по разным стоякам по-разному. Если есть кто на форуме, кто пользовался услугами тамошних рабочих по сносу/переносу стен напишите в личку какие-нибудь контакты.
вроди как нельзя щас это делать, пока дом не сдадут, или уже можно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатолик
activist
Сообщений: 131
30.10.14 16:04Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя alexus690
не знаю,у меня сосед уже снёс))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
30.10.14 16:05Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя alexus690
мне тоже не дают этого делать, пока дом не сдадут!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alexus690
member
Сообщений: 50
30.10.14 16:29Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
В ответ на: не знаю,у меня сосед уже снёс))))
странно, если одни уже снесли стены, а другим не дают это делать, то как сдавать дом будут комиссии?
какие-то двойные стандарты получаются.
наверняка застройщик знает, что стены уже снесли некоторые.

мне один мебельщик говорил, что уже несколько заказов сделал в нашем доме, и что уже в нескольких квартирах действительно сделали перепланировку.
как в этом случае дом сдаваться будет?
я в шоке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
30.10.14 16:39Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя alexus690
если вдруг из-за этого будет проблема со сдачей, то я думаю им придется стены заново ставить)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатолик
activist
Сообщений: 131
30.10.14 16:44Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя alexus690
вроде даже сносили работники застройщика
Исправлено пользователем Анатолик (30.10.14 16:47)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Д.
veteran
Сообщений: 1167
30.10.14 19:00Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя alexus690
В ответ на:
В ответ на: Тепло есть, сам трогал батареи. Правда по разным стоякам по-разному. Если есть кто на форуме, кто пользовался услугами тамошних рабочих по сносу/переносу стен напишите в личку какие-нибудь контакты.
вроди как нельзя щас это делать, пока дом не сдадут, или уже можно?
У меня не глобальный снос. Планировка не изменится.
Злобный суслик с доброй душой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alexser2
junior
Сообщений: 22
31.10.14 01:58Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Д.
Кто как думает какая стоимость однокомнатной будет после сдачи?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатолик
activist
Сообщений: 131
31.10.14 09:36Ответ на сообщение Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Автоинформатор
Был вчера в квартире,батареи чуть тёплые,обои в такой температуре клеить нельзя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 727
31.10.14 10:31Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Анатолик
Уже до обоев дело дошло? о_О
Когда новоселье? )
Что касается т-ры батарей - это легко регулируется в ИТП. Надо у строителей спросить, почему так мало настроили (может экономят?). Главное, что система рабочая! Стоит под давлением, циркуляция есть!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатолик
activist
Сообщений: 131
31.10.14 10:36Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
В ответ на: Уже до обоев дело дошло? о_О
Когда новоселье? )
Что касается т-ры батарей - это легко регулируется в ИТП. Надо у строителей спросить, почему так мало настроили (может экономят?). Главное, что система рабочая! Стоит под давлением, циркуляция есть!
да)))),уже и ламинат с трубами сделал,как тепло нормальное дадут,так сразу новоселье))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
этоЛена
member
Сообщений: 40
31.10.14 11:18Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
А как вы думаете, при наличии ИТП целесообразно ли ставить водонагреватель?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 727
31.10.14 11:22Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя этоЛена
В ответ на: А как вы думаете, при наличии ИТП целесообразно ли ставить водонагреватель?
Ну когда летом в городе будут проходить плановые испытания теплосетей, тепло в дом подаваться не будет. Таким образом наш ИТП не сможет подогревать холодную воду. Таким образом у нас в кранах горячей воды не будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
этоЛена
member
Сообщений: 40
31.10.14 11:30Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
Спасибо, тогда лучше поставить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
31.10.14 11:40Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя этоЛена
у моего знакомого дом тоже с ИТП, ИТП греет воду, так он в конечном итоге отказался от горячей воды, пользуется только водонагревателем, говорит что экономия по деньгам в 2 раза!!!
Исправлено пользователем Aleksvk (31.10.14 11:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
этоЛена
member
Сообщений: 40
31.10.14 12:02Ответ на сообщение Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
Как-то тревожно стало, сколько же у нас в совокупности квартплата будет, с ИТП, консъержем и т.д.?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 727
31.10.14 12:10Ответ на сообщение Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
В ответ на: у моего знакомого дом тоже с ИТП, ИТП греет воду, так он в конечном итоге отказался от горячей воды, пользуется только водонагревателем, говорит что экономия по деньгам в 2 раза!!!
Дудки!
Когда в нашем доме (тоже оборудован ИТП) неделю нет горячей воды (отключают во время испытаний), тоже приходится пользоваться водонагревателем. Так счёт за э/нергию ощутимо подскакивает! В итоге переплачиваю гораздо больше, чем экономится.
К слову сказать, обогрев э/энергией - самый дорогой способ. Это касается и отопления, и подогрева воды.
Исправлено пользователем Buravchik (31.10.14 12:12)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
31.10.14 12:25Ответ на сообщение Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
В ответ на:
В ответ на: у моего знакомого дом тоже с ИТП, ИТП греет воду, так он в конечном итоге отказался от горячей воды, пользуется только водонагревателем, говорит что экономия по деньгам в 2 раза!!!
Дудки!
Когда в нашем доме (тоже оборудован ИТП) неделю нет горячей воды (отключают во время испытаний), тоже приходится пользоваться водонагревателем. Так счёт за э/нергию ощутимо подскакивает! В итоге переплачиваю гораздо больше, чем экономится.
К слову сказать, обогрев э/энергией - самый дорогой способ. Это касается и отопления, и подогрева воды.
за что купил за то и продаю!
он говорит что ему так выгодней!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 727
31.10.14 12:32Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя этоЛена
Содержание ИТП обходится примерно в 250-300 тыс. руб. в год. Это, главным образом - потребление насосами э/энергии (примерно 10 тыс. руб. в мес.), обслуживание ИТП сторонней организацией (примерно 10 тыс. руб. в мес.), периодическая замена и поверка приборов, мероприятия по подготовке к отопительному сезону. Если эти деньги раскидать на 12360 м2 (общая площадь квартир дома) и на 12 мес. получается удорожание текущего содержания жилья на 1,56-2,02 руб./м2. Но! Имея ИТП, у нас будет меньше получаться за отопление и горячую воду, чем в обычных домах с ЦТП. И существенно мы окажемся в выигрышном положении, когда старые дома также перейдут на двухкомпонентную оплату горячей воды. Помните что случилось в начале года, когда Сибэко попытался это сделать? Сколько было недовольных, митингов? Городецкому пришлось быстро включить задний ход (тогда он только-только стал и.о. губернатора). Но это решение лишь временно отложено. Рано или поздно старые дома перейдут на эту систему оплаты, и будут платить кругленькую сумму. А нам на это будет плевать. Потому что у нас свой ИТП!
Что касается коньержки - можно её не нанимать. В отличие от ИТП, никто ж не обязывает чтобы она была. А вот если нам ОЧЕНЬ хочется чтобы она у нас работала - тогда уж извольте платить! По моим прикидкам она нам будет обходиться за 4,00-4,50 руб./м2. У кого какая площадь квартиры - умножайте.
К слову сказать, сейчас я живу в доме, где есть ИТП и работает консьержка. Текущее содержание жилья у нас получается 22,00 руб./м2.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ushastnik
member
Сообщений: 67
31.10.14 13:52Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Buravchik
Извините, а как Вы прикидывали по консьержу? Вы знаете, какая у них будет зарплата? Живу в доме с консьержем. Платим фиксированную сумму с квартиры, так решили на общем собрании жильцов. При чем здесь квадратные метры? Функции консьержа не изменяются от величины площади квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 727
31.10.14 14:16Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Ushastnik
По консьержке я прикидывал из расчёта з/п 10 тыс. руб. в месяц. Их надо 4 человека (чтобы работали 1 сутки через 3 суток). Плюс налоги, отпускные. Зная общую площадь квартир, поделил и пришёл к озвученной цифре (точно так же, как с ИТП в том же моём посте).
Далее. Консьержки сидят в штатном распиании точно так же, как и другие работники ТСЖ - уборщица, дворник, электрик, слесарь-сантехник и др. (или она по-вашему чем-то отличается от них?). Зарплата работников ТСЖ является составной частью текущего содержания жилья собственников квартир. Ну а размер текущего содержания жилья напрямую зависит от площади квартиры - т.к. размер расходов собственника помещения на содержание общего имущества зависит от размера его доли в обязательных общих расходах всех собственников на содержание дома. Это всё прописано в ЖК РФ чёрным по-русски. Так что вы там решили в своём доме - не законно.
Вообще запомните элементраную истину: все услуги по квартплате оплачиваются либо исходя из площади квартиры, либо по показаниям счётчиков. Всё! Третьего варианта нет и быть не может!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pilot545
member
Сообщений: 43
31.10.14 14:25Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя этоЛена
В ответ на: Как-то тревожно стало, сколько же у нас в совокупности квартплата будет, с ИТП, консъержем и т.д.?
Тревожно детей одних выпускать, когда не знаешь что в подъезде происходит... 5 лет жили без консъержа, в результате разбитые стекла и лифты, шприцы на лестничных клетках и убитый человек. Год уже живем с косъержем и видеонаблюдением. В подъезде чисто, цветочки, а главное безопаснее. Платим 500 р/кв.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pmsm
member
Сообщений: 96
31.10.14 19:16Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя pilot545
Платим 500 р/кв

Нолики не попутали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Negmi
activist
Сообщений: 280
31.10.14 19:45Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя pmsm
500 р/кв-это индивидуальный консьерж на каждую квартиру?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
31.10.14 20:30Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Negmi
С квартиры, а не с квадрата)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pilot545
member
Сообщений: 43
01.11.14 00:43Ответ на сообщение Re: Линейная 181 - ЖК Гагаринский (часть 2) пользователя Aleksvk
В ответ на: С квартиры, а не с квадрата)))
Подтверждаю)) конечно же с квартиры 500 руб!)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: