Погода: −19 °C
22.01−15...−13пасмурно, без осадков
23.01−16...−14пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КМСС Красный Проспект - Северная.

  • Добрый день!
    кто нибудь в курсе, когда на пересечении Кр.Пр. и Северной начнет стройку КМСС?
    вроде как какие шевеления.

  • Площадку готовили ещё в ноябре, после этого стояла пустая. Если честно то не понимаю как там можно будет жить.

  • До конца года планировали, пока можно успокоится и подождать.

  • Покажите на карте где там их площадка? а то что то даже не представляю где там

  • тоже интересуюсь, где площадка - мимо проезжала, не нашла.

  • То ещё место.

    • На перекрёстке со стороны завода и METRO.

    Исправлено пользователем Amistad1 (23.02.14 15:06)

  • спасибо. я думала дальше.

  • место конечно на любителя.
    :улыб:

  • Сегодня мимо проезжала...уже расчистили участок, копают потихоньку.
    Паспорт объекта пока не видела.

    Как думаете, примерный уровень цен какой будет за квадрат?

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • В ответ на: Если честно то не понимаю как там можно будет жить.
    5 лет прожил в 232/1 - чётко напротив этой площадки. Окна на дорогу. И могу с уверенностью сказать - замечательное место! К шуму быстро привыкаешь, да и пластик дает о себе знать, метро рядом, Метро - рядом, транспорта - завались, выезд из города рядом (северный объезд), зоопарк рядышком, бот.сад, кинотеатр, кафешки, крупный ТЦ и тот рядом...........пробки!?Так они везде...что еще надо для жизни?! Центр города почти :улыб:

    Во тьме ночной, при свете дня, I`m sexy and i know it.., ....я :biggrin:

  • Я имел ввиду что само место под дом своеобразное - стоит на перекрёстке, с одной стороны завод с другой METRO. Двора как такового не предвидится, машину припарковать просто негде, только если в вашем дворе напротив:dnknow:

    Исправлено пользователем Amistad1 (18.03.14 20:22)

  • думаю как на Беловежской от 46 до 53.

  • прямо все рядом...
    и дорога...

  • ну не зря же у метро строят.
    там парковка большая. кто не влезет, те на Кр.Пр. 232
    :улыб:

  • В ответ на: думаю как на Беловежской от 46 до 53.
    Скорее как в Олма напротив, а там ценник под 60 не меньше.

  • так у них и дом на сдаче... да и явно поинтереснее.
    а начинали они с 45.
    при нынешних ценах, как раз в районе 50 оптимально.

  • Когда КМС на котловане делал низкий ценник...тем более что квартиры сразу начнут разбирать как пирожки. Могут конечно и с 50 ти, но день да через день будут поднимать на рубль, как они любят.

  • т.е. ваш прогноз 60 ?

  • За однёшки 58-60 на старте. Вообще на уровне слухов может быть построен дом по типу Романова 25, мне кажется был бы интересней вариант чем свечка-студия.

    Исправлено пользователем Amistad1 (19.03.14 23:40)

  • Если как на Романова 25 и будет, то только внешне, т.к. такого уровня дом тут лепить утопия. Скорее будет что-то либо Фрунзе или Державина.
    Информация на уровне ответа КМС - такого дома как на Р.25 уже не будет, т.к. нет пока подходящей по расположению площадки.

  • интересный прогноз.
    я склоняюсь к более адекватным ценам для этого места.
    после старта продаж посмотрим, кто будет ближе к правде.

  • с Романова,25 даже сравнивать несерьезно.
    будет как на Фрунзе.

  • Присоединяюсь, мой прогноз 55-57 на студии:)

  • В ответ на: с Романова,25 даже сравнивать несерьезно.
    будет как на Фрунзе.
    студейки скорее всего загнут порядка 65-67 косых ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • когда продажи стартовать планируют?

  • обещали этой весной, ближе к лету ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • интересует разница цен этих двух объектов - на Северной и на Беловежской.

  • и там, и там дороже будет раза в два, чем в Дискусе, так что можете не переживать, КМСС строит более менее хорошо и не на окраинах, за что попросит деньги соответствующие ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • вы в самом деле не понимаете, что я в теме всех строек КМС и их цен и планки стр-ва тоже.
    планирую покупки 1-шки. только в каком это будет объекте, зависит от разницы цен именно между обхектами КМС, даже Первомайку буду рассматривать. они к осени должны стартануть и там новые объекты.

    прошлой осенью я много раз бывала на Романова 60, выбирали квартиру сыну, но все же он предпочел ИС, на который я пока никак не тяну.

  • В ответ на: и там, и там дороже будет раза в два, чем в Дискусе, так что можете не переживать, КМСС строит более менее хорошо и не на окраинах, за что попросит деньги соответствующие ..
    кто о чем,а вы все о дискусе)))

  • 2010 год.

    Распоряжение

    10.09.2010 г.

    При продаже квартир за денежную составляющую по жилому дому по ул.Красный проспект, 173/1 в Заельцовском районе г.Новосибирска с 10.09.2010г. установить следующие цены:

    Однокомнатные квартиры – студии по цене – 52 000 руб. за 1 кв.м.


    Однокомнатные квартиры - по цене – 50 000 руб. за 1 кв.м.


    Двухкомнатные квартиры – по цене – 45 000 руб. за 1 кв.м.

    Трехкомнатные квартиры – по цене – 42 000 руб. за 1 кв.м.

    Площадь балкона (лоджии) считать с коэффициентом 0,5.

    Офисы по цене 60 000 руб. за 1 кв.м.

    При 100 % оплате в день заключения договора скидка

    составляет – 1 тыс.руб. с м?.

    Генеральный директор В.П. Плахотников

    2014 год.

    видимо + 10 тр к вышеприведенным. кто как думает?

  • примерно так, только студии побольше, здесь они рынок прощупали, теперь цены за них ломят ой-ёй-ёй .. :злорадство:

    В ответ на: При 100 % оплате в день заключения договора скидка
    составляет – 1 тыс.руб. с м?.
    а вот об этом можно забыть, максимум 500 руб. с квадрата и то может не быть ..:хммм:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • а может и планировка будет такая же, как в доме на Красном?

  • Со скольки бы не начали через два месяца продаж уже будет +10т.р.

  • так вот я думаю как раз начнут с + 10 тр, а в течении 2 мес. продаж еще будет +++

  • пока неизвестно. только примерные сроки.

  • пока неизвестно. только ориентировочно...

  • на первомайке самые адекватные цены...

  • Если не ошибаюсь, то студии стартовали с 50.
    я думаю, что ценник будет ниже 60. в районе 55.
    выше, утопия.
    возьмите ОЛМУ для сравнения.
    хотя от КМСС можно всего ожидать.

  • посмотрим.
    я свой прогноз написал.

  • не факт. более того уверен, что такого роста не будет.
    такой рост даже Фрунзе не показал.
    строек сейчас много. есть и более интересные.

  • В ответ на: на первомайке самые адекватные цены...
    однозначно.

  • Фрунзе стартовал в ноябре с 60 сейчас уже 71 за однёшки. Может такого и не будет но стартовые цены будут не меньше чем на Беловежской.

  • а разве не с 63 ?
    в любом случае однешки действительно показали лучшую динамику на Фрунзе.
    а вот студии самую худшую.
    трешки и двушки и то по удачнее.
    но, Фрунзе с Северной как то некорректно сравнивать.
    цены на Дмитрия Донского очень долгое время стояли на месте...
    в данном случае, Донского самый близкий аналог к Северной в прямом и переносном смысле.
    хотя и Кр.Пр. 173/1 еще ближе.
    :улыб:

  • а ценник. да. думаю как на Беловежской.
    в районе 50. за 60 можно готовую ОЛМУ напротив взять. опять же ОЛМА и поинтереснее.

  • В ответ на: в любом случае однешки действительно показали лучшую динамику на Фрунзе.
    а вот студии самую худшую.
    трешки и двушки и то по удачнее.
    потому что у них в последние два года студии изначально с перезавышенным ценником .. :umnik:

    В ответ на: но, Фрунзе с Северной как то некорректно сравнивать.
    :live:

    В ответ на: цены на Дмитрия Донского очень долгое время стояли на месте...
    в данном случае, Донского самый близкий аналог к Северной в прямом и переносном смысле.
    это был нонсанс !!!, не смотря на то, что это общага-общагой ..

    В ответ на: хотя и Кр.Пр. 173/1 еще ближе.
    вот это ближе к правде, только чутка дороже .., из расчёта ценообразования 50% момента готовности Кр.Пр., а не стартовых цен, они тоже были шоколадными на тот момент времени ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Возьмут и сделают дом как в "Сибири" 20 студий по 20 кв., тут можно будет и по 70 выставлять:хехе:

  • по идее Северная должна быть дороже, чем Беловежская.

  • 65-67 т.р. (студии), вот ещё вспомните ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • мне студия не нужна. забирайте ее себе. :biggrin:

  • я к примеру, остальные ценники можете разбросать пропорционально их аналогичным стройкам ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • лично Ваше мнение мне не интересно в противоположность мнений других участников. Все!

  • ню-ню ...

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: за 60 можно готовую ОЛМУ напротив взять. опять же ОЛМА и поинтереснее.
    ну за 60 олму взять не реально сейчас, это подарок какой то тогда

  • это был бы интересный маркетинговый ход.
    :live:
    хотя "полуобщежите" на Донского долго продовалось...

  • наврятли дороже.
    если только захотят ОЛМЕ помочь с продажами...
    :улыб:

  • интересный прогноз. посмотрим.

  • не поверите, но можно взять даже меньше 60.
    так и про готовность дома не забываем.

  • В ответ на: так и про готовность дома не забываем.
    этим фактором зачастую почему-то пренебрегают ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • народ привык "на старте дешевле" и покупать "у надёжных застройщиков", рынок недвижимости очень инертен поэтому сейчас ситуация обычна не только для Новосибирска, когда котлован от известного застройщика стоит одинаково с новой вторичкой рядышком или от подрядчиков и менее известного застройщика в сдающихся домах.

    А вообще любопытно будет посмотреть в конце весны - летом на цены застройщиков когда слабонервные жаждущие решить квартирный вопрос в течение ближайших пару лет решили его с декабря по апрель и наступит штиль в отделах продаж.

  • "65-67 студии" ну, место то тут не на 10ку "дороже" Беловежской, может на 5ку как за правый берег)))
    Хотя по мне так новострой "левый берег у метро" сейчас не такое уж частое явление, а ведь рабочих мест на левом с доходами позволяющими квартирку у КМСС более чем достаточно

  • В ответ на: Хотя по мне так новострой "левый берег у метро" сейчас не такое уж частое явление, а ведь рабочих мест на левом с доходами позволяющими квартирку у КМСС более чем достаточно
    тут метро на Беловежской уже ни как не примазать, до него топать и топать ещё .. :безум: , а лучше ехать и на машине, а не на транспорте, из-за неудачного местоположения ..

    да и на ул.Северной, тоже на транспорте до метро добираться ещё пару остановок ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: народ привык "на старте дешевле" и покупать "у надёжных застройщиков",когда котлован от известного застройщика стоит одинаково с новой вторичкой рядышком или от подрядчиков и менее известного застройщика в сдающихся домах.
    Ну почему же, народ - он разный, многие решают вложится и в малоизвестные проекты, или которые на слуху типа "Строй-Мастер", "ПТК-30" ,"Дискус" но тоже слова доброго не скажешь....Все ведь от цели зависит -кому то нужно исключительно максимальную прибыль получить, кому то для жизни конкретное место интересно, а кому то и прибыль получить (пусть и не 100%), но при этом спать спокойно. И как то мало верится в то, что банки сильно поменяют ситуацию, сколько в городе долгостроя аккредитованного!! И то же ведь банки свои деньги вложили, одна кирпичная горка чего стоит.....а сколько плюсов было - место, цена,ипотеки, куча рекламы от застройщика и сервис в отделе продаж....по итогу все печально.
    Вот для меня КМС как раз застройщик с "золотой серединой", когда и заработать можно и спать спокойно, поэтому аналогичный вариант - дешевле от непонятно кого, будь он даже в десяти метрах по расположению - приобретать не буду.
    Каждому свое.

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • "Вот для меня КМС как раз застройщик с "золотой серединой", когда и заработать можно и спать спокойно, поэтому аналогичный вариант - дешевле от непонятно кого, будь он даже в десяти метрах по расположению - приобретать не буду. Каждому свое."

    полностью такого же мнения.

  • В ответ на: Вот для меня КМС как раз застройщик с "золотой серединой", когда и заработать можно и спать спокойно
    а вы не рассматриваете тот вариант, что дедушка гендиректор уже старенький и всякое бывает ..
    а что потом будет после передела власти, ни кто не знает ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • А директора, они почти везде "дедушки". Что же теперь, выбирать стройку по возрасту руководства? :безум:
    Сидоренко не стало..., тоже многие переживали, ну ничего, строится микрорайон - не встало все колом. Такой бизнес здравомыслящие люди не бросают, даже если с ген.директором что то случается.

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • Ну и как бы все "под богом ходим", возраст вообще не гарания.... :1:

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • В ответ на: Сидоренко не стало..., тоже многие переживали, ну ничего, строится микрорайон - не встало все колом.
    учитывать необходимо все возможные риски и ставить на чашу весов !

    хороший пример, кстати, много что планировалось на 6-ом микрорайоне затормозилось на неопределённое время и по ул.Олеко Дундича вообще света в конце тоннеля не видно .., пропадает площадка ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Озвучьте тогда по фамильно всех бессмертных руководителей, буду вкладываться с оглядкой на ваш список...:yes.gif:

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • В ответ на: много что планировалось на 6-ом микрорайоне затормозилось на неопределённое время и по ул.Олеко Дундича вообще света в конце тоннеля не видно .., пропадает площадка ..
    Что конкретно затормозилось? Про Олеко Дундича подоробнее, пжлста, если вы про Менделеева - давно сданы... :dnknow:

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • до Беловежской топать от метро и не надо, нафиг пыль то глотать на обочине. А вот транспорт от Маркса там до 00 часов ходит стабильно, те же трамвайчики. В отличии скажем строек за пл.Кирова, так как на Затулинку вечером транспорт не весь доезжает. К моменту сдачи дома 2-3 остановки от метро для Новосибирского покупателя уже будет считаться у метро. Скажем та же Тульская 80,82 точно в пешей доступности от метро, но там именно пехом идти надо, транспорта нет особо от метро, а дорога не фига не живописная, да ещё дурка и старое кладбище.... Но это я так отвлёкся)))

    Если сравнивать объекты Беловежская и Северная то + и - равные, но правый берег типа престижней, а на левом меньше строек у метро. Объективно цены не сильно должны отличатся на старте, но желающих купить на старте больше будет на Северной

  • Со слов менеджера отдела продаж, Северная будет однозначно дороже и не на пару тысяч...

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • В ответ на: К моменту сдачи дома 2-3 остановки от метро для Новосибирского покупателя уже будет считаться у метро.
    ну кому-то и Пашино за город сойдёт, здесь на любителя, так и с метро ..

    В ответ на: Если сравнивать объекты Беловежская и Северная то + и - равные
    разные чаши весов, ой как разные ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • КМСС "золотая середина", ну всё таки тут больше спать спокойно чем заработать. Когда составляю инвестиционный план стараюсь 35-40% вкладывать именно в таких застройщиков, а остальную часть в "мусорные" например подрядчики СтройЦентра и СтройМастера, туда же можно пожалуй отнести Дискус и Дивногорские всякие. А золотая середина эта стройки ОЛМА или например ЖК Восход, даже ПТК-30 сейчас можно с допусками отнести к "золотой середине". А КМСС это спать спокойно, но соглашусь у них слишком много завязано на личности генерального и это тоже риск который многие упускают

  • почему разные? инфраструктура (ТРЦ, бассейны, фитнес, офисы, скверы, кафе) пл. Калинина и пл. Маркса пожалуй даже в пользу пл.Маркса. От Беловежской вполне хороший выезд на все 3 моста будет, в Академ и Толмачёво тоже. На Северной близко Заельцовский парк, от Беловежской Бугринский парк. Весь вопрос в планировках, так как на Беловежской 10 студий на этаже это маркетинг продаж, а не комфорт будущих жильцов.

  • А в Дискусе не много? В позапрошлом году, после скандала внутри компании, Джулай взял и тупо закрыл переуступку на все! (месяца на два вроде, не помню точно..)И плевать он хотел на людей, на их ситуации, на сделки в цепи... Еще за подобную "радость" надо по 100 тыс выкладывать и сидеть с векселем или членской книжкой, которые вообще - ниочем.
    ПТК-30 постоянные заморочки по срокам, почти все объекты в залоге, того и гляди просто колом встанут...
    СтройМастер - задержки, доплаты за остекление, колонны в квартирах и опять членская книжка...

    Нет смысла тут все это обсуждать, каждый сам решает куда и сколько инвестировать. Если есть такая возможность, можно и рискнуть частью денег, но такая возможность не у всех.

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • В ответ на: почему разные? инфраструктура (ТРЦ, бассейны, фитнес, офисы, скверы, кафе) пл. Калинина и пл. Маркса пожалуй даже в пользу пл.Маркса. От Беловежской вполне хороший выезд на все 3 моста будет, в Академ и Толмачёво тоже. На Северной близко Заельцовский парк, от Беловежской Бугринский парк. Весь вопрос в планировках, так как на Беловежской 10 студий на этаже это маркетинг продаж, а не комфорт будущих жильцов.
    сложно объяснить в двух словах, но когда стартанут цены, вы увидите существенную разницу, потом попробуйте проанализировать почему так ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: А в Дискусе не много? В позапрошлом году, после скандала внутри компании, Джулай взял и тупо закрыл переуступку на все! (месяца на два вроде, не помню точно..)И плевать он хотел на людей, на их ситуации, на сделки в цепи... Еще за подобную "радость" надо по 100 тыс выкладывать и сидеть с векселем или членской книжкой, которые вообще - ниочем.
    порадовали душу грешную, как бальзам на сердце !!! :respect: :biggrin: :respect:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • а эта фраза ---"мусорные" например подрядчики СтройЦентра и СтройМастера, туда же можно пожалуй отнести Дискус и Дивногорские всякие.--Вам как?

  • а вам порадовать душу, сколько там годовой % выходит у меня :biggrin:
    вы бы взорвались от злости, просто лопнули бы.:миг:

  • Вот о том и речь - на каждый товар есть свой покупатель, даже на пирамиду типа Дискуса, берут люди и счастливы.

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • В ответ на: а вам порадовать душу, сколько там годовой % выходит у меня :biggrin:
    вы бы взорвались от злости, просто лопнули бы. :миг:
    как с вами приятно общаться, когда вы на позитиве и не воспринимаете всё в штыки в адрес Дискуса .. :flowers:
    порадуйте, если не секрет конечно .. :миг: если секрет, можно и в личку ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • А тему мы дружно зафлудили.... :1:

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • В ответ на: а эта фраза ---"мусорные" например подрядчики СтройЦентра и СтройМастера, туда же можно пожалуй отнести Дискус и Дивногорские всякие.--Вам как?
    коробит конечно, потому как не совсем корректна, но на этапе второго квартала её можно будет оспорить на все 100% ..:улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: А тему мы дружно зафлудили.... :1:
    согласен, надо исправляться .. :live:

    на позапрошлой неделе видел несколько раз, площадку всё трактором вылизывали на Северной ..
    думаю продажи раньше июня по факту не ждать, пока с фундаментом не закончат .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • в среду буду на площадке, на Северной. пока думаю, мысленно мечусь м/объектами.. ценник все решит.

  • Пока тут ценник появится, на другом уже скаканет. Разбег по времени большой.

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • мне торопиться некуда. значит, куплю дороже или уже у подрядчиков.

  • или на худой случай в новом объекте на Первомайке.
    или на Сибирскую разорюсь.

  • В ответ на: Пока тут ценник появится, на другом уже скаканет. Разбег по времени большой.
    ценник уже зафиксировали на момент открытия продаж, потом на него ровняться и нужно будет ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: мне торопиться некуда. значит, куплю дороже или уже у подрядчиков.
    или на худой случай в новом объекте на Первомайке.
    или на Сибирскую разорюсь.
    этаки, как кидает ..:улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • кидает..я в октябре целилась на КМС на первомайку 3 дом, уже с деньгами пришла к ним, и здесь бац.. меня записали на дискус, вами очень любимый. посчитав все за и против, я унесла средства туда.
    не жалею сейчас, что не взяла у ж/дороги, хотя мне на работу и на дачу здесь очень удобно было даже для себя оставить приобретение.
    на электричке еду и смотрю в окна того объекта, куда я чуть не вложилась.. неее.. спасибо форумчанам, одни отговорили, другие - записали. :respect:

  • по Беловежской ещё + за спрос, это концентрация студентов в р-не пл. Марска которая выше чем на пл. Калинина. А при такой нарезки маленькой квартир арендаторов студентов или покупателей родителей студента будет много. И старт продаж на Беловежской сейчас в момент высокого спроса, а если Северная летом то не факт что он будет таким же. Вообщем не вижу я разнице в объектах более чем на 5т за метр на старте, за счёт относительной пешей доступности на Северной и 2 остановки на транспорте на Беловежской

  • а 5 т. это не мало

  • посмотрела в Гисе. Северная 1 км - это 15 мин простым шагом, Беловежская 2 км, пешком не пойду.

    поспориили с мужем за ликвидность этих мест в сравнении. он прав - Северная лучше, хотя если кому на сдачу, то Беловежская рулит. буду ждать продаж Северной.

  • всё можно оценить деньгами, в данном случае 900 метров ближе до метро и престижность правобережья сколько то стоить будут.

  • я люблю больше левый берег, и работаем и живем мы здесь.. я вообще не понимаю, чем правый лучше.. всяко разно не понимаю, хотя жила очень долго и на Первомайке и в военных городках, обеих.
    если брать на Беловежской, то ездить на авто или на трамвае трястись(((
    если брать на Северной, то пешочком подышать и Метро рулит до Студенческой.
    в общем, не знаю..вся в растерянности. буду слушать мужа:хехе:

  • В ответ на: а 5 т. это не мало
    согласен :live: , весьма существенная разница, но она будет ещё и чутка побольше ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: кидает..я в октябре целилась на КМС на первомайку 3 дом, уже с деньгами пришла к ним
    да, по этим стройкам тоже долго мозг кипел ..:улыб:
    это их последние дома из чего-то достойного по ценовому критерию ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: всё можно оценить деньгами, в данном случае 900 метров ближе до метро и престижность правобережья сколько то стоить будут.
    да и не только, сама дорога домой поздним вечером без баранки в руках, тоже спокойнее будет, по Красному таа ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • значит помогут соседям продаться.
    :улыб:

  • ценник будет примерно одинаковый.
    а вот подрядчики действительно могут помочь.
    :улыб:

  • если ценник будет выше Беловежской смысла брать не будет...

  • В ответ на: в общем, не знаю..вся в растерянности. буду слушать мужа:хехе:
    Золотые слова!
    :secret:

  • думаю на первомайке и Сибирской будут поинтереснее.
    хотя многое будет зависеть от цены.

  • работаете много, уважаемый!
    потом приходите и ночью уже всем отвечаете по неск. постов, а мы сидим, перечитываем, что кому:хехе:

  • В ответ на: думаю на первомайке и Сибирской будут поинтереснее.
    хотя многое будет зависеть от цены.
    даже я бы сказал, будет зависеть только от цены .., а там ужж попробовать выбрать что-нибудь среди неудачных планировок, как это у них в последнее время практикуется, что квартир, что лоджий ..

    p.s.: надо где-нибудь разузнать примерный месяц срока запуска на Первомайке .., скорее всего в конце лета, на сколько я понимаю .. ? А на Сибирской, дорого загнут, как пить дать ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • да, дорогая. работы днем хватает.
    надо же уже к проекту "на Сибирской" готовится. а там и у Руси новый проект не за горами...
    :flowers:

  • в идеале было бы, если продажи по Сибирской и Первомайке стартовали одновременно.
    тогда сразу бы стало понятно, куда бежать.
    :миг:

  • по примерным срокам тоже молчат ?

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • не раньше лета.

  • сегодняшние фотки от 02.04.2014

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • с помощью оборудования ломают бетонное основание .., ещё долго им упражняться ..

    всего на стройке было три человека, два из них лялякали, когда увидели, что фотографируют, принялись тоже за работу ..))

    воды мало в котловане, порадовал грунт ..

    раньше июня-июля 2014г. точно можно не ждать открытия продаж ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Там гидромолоту работы на неделю-две.

  • да.
    это бетонное полотно увидел еще неделю назад.
    что такое - непонятно.
    :eek:
    может есть у кого инфа?!
    бороться с ЭТИМ долго и упорно...

  • а что там за площадка то бетонная такая?
    :dnknow:

  • В ответ на: а что там за площадка то бетонная такая?
    :dnknow:
    Раз бывшая территория завода то вероятно стояло какое то здание, или небольшая постройка может фонтан, там их вдоль забора много.

  • у нас сейчас фундамент для домов хуже делают ! :безум: , если это фонтан !!! :biggrin:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • :biggrin:
    там фАнтАнищЕ!!!

    что то видать глобальное было.

  • А завод не пленные немцы строили? :biggrin:

  • :dnknow:
    на самом деле жду новостей по данному факту именно от вас.
    :улыб:

  • В ответ на: :dnknow:
    на самом деле жду новостей по данному факту именно от вас.
    :улыб:
    Судя по тому что эвакуировали из Ленинграда в 41-ом то всё может быть:хехе:

  • Кого эвакуировали?

  • муж сегодня проезжал мимо стройки. говорит, отсыпали-ровняли площадку.

  • В ответ на: Кого эвакуировали?
    Завод НЭВЗ в 41-ом перевезли в Новосиб. Наверняка и эта бетонка с тех времён.

  • вы там по свои каналам узнайте...
    :смущ:

  • сильно: "Высоцкого 106-3с, 99-3с, 41-1с, 43-1к
    ТС 45/1-1к
    ЮЧ 2-1с, 2-3с "

    :respect:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • это не надолго.
    :улыб:

  • это не имеет значение, главное потенциал и объём оборотки ! :respect:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • а че ж вы не отвечаете "как же, надо 2-3 года ждать стройку" :rofl:

  • так там больше половины сдано.
    есть даже со свидетельством.

  • сдан только 41, 43, 45/1, остальная Плющиха на подходе, особенно 106 скоро

    по Ю-Ч еще не скоро, но товарищ выше-ранее-писавший и утверждающий, что инвесторы ждут по 2-3 года никак не верящий, что это не так.

  • вы наш ГУРУ.
    :улыб:

  • В ответ на: это не имеет значение, главное потенциал и объём оборотки ! :respect:
    я тоже данные перечла. восхитилась) пусть и ненадолго)

  • кто знает, какой строительный адрес будет у дома (Северная или Красный проспект)
    от этого думаю тоже ценник зависеть будет

    кто знает, какую планировку стоит ожидать, как на Романова или как на Беловежской?

    рс: прям вся издумалась по этому домику..

  • если будет свечка, то адрес будет ул.Красный проспект, 220/какой-нибудь ..

    а если две зигабулины построят, что не характерно на сегодняшний день для КМСС, то будет двойной ул.Красный проспект/Северная ..

    а с планировками у них в последнее время - печалька, особенно в связи с плохим проектированием вентиляционных шахт, что отражается отрицательно на планировках, что малых, что больших квартир !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • завод же адрес красного имеет.. смею предположить, что дом будет Кр пр, 220 дробь...

  • цена тогда будет ого-го

  • думаете де-юро Северная - цену снизит?..место то не меняется)

  • Специально для вас, дорогая.
    :роза:
    Дом будет как на Фрунзе, 49(1 дом).

    а вот по привязке адреса не соглашусь.
    место то у него не поменяется.
    хотя Красный на слух приятнее, чем Северная.

    кстати, бетон все колотят там...

  • Что то с бетонкой этой все возятся...
    вы никак не прояснили ситуацию?
    а то, у меня, к сожалению нет информации по данному факту...
    придется диверсанта закидывать...
    :улыб:

  • да отчего она будет ого-го?!
    :миг:
    это же не Сибирская, а Северная...
    :улыб:
    ОЛМА напротив стартовала с 50.
    Беловежская 50-60.
    думаю, где то так и будет.

  • ИРУСЯ! так а Беловежскую что ли передумали?
    :смущ:

  • спасибо большое по инфо на планировку.. по Беловежской думать буду до тех пор пока Северную продаж не дождусь, потом буду сравнивать и брать то, на что реально потяну в мат. плане.
    и потом мне не нравится эта кучас студий в доме на Беловежской, поэтому буду сравнивать цены в разрезе с планировками.

  • а по Сибирской - есть какие-то новости?

  • У меня тоже пока никакой информации :dnknow:

  • по Сибирской пока тихо.
    хотя, очевидно, что это будет интересно.

  • интересно, а план дома могут переиграть?
    вон, у СМ это в порядке вещей. пока в земле ковыряются - чертежи меняются...

    кстати, как на Беловежской планировка, думаю для продаж поинтереснее было бы...

  • Строить хотят 25 этажку как на Фрунзе, в принципе смена проекта это опять лишние затраты на инженерию, расчеты, пересчёта сметы и т.п. нужно ли?
    Ломают бетонные блоки на которые наткнулись при копании котлована, лежат там очень давно и набрали нехилую прочность, думаю если бы не парковка сошли бы за хороший фундамент:хехе:

  • они не забудут включить эти не плановые доп. затраты в стоимость квадратного метра .. :спок:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: по Сибирской пока тихо.
    хотя, очевидно, что это будет интересно.
    По-поводу Сибирской: интересно почему на сайте КМСС написано, что дом будет находиться в Центральном районе? Ведь ул. Сибирская за пределы Железнодорожного не выходит...
    Кто-нибудь знает точно где будет этот дом?

  • Теперь это центральный округ, ссылка на то где он будет вроде есть в ветке про планы КМС.

  • В ответ на: по Сибирской пока тихо.
    хотя, очевидно, что это будет интересно.
    а сколько это в целковых, тот самый "интересный ценник на Сибирской" ? :dnknow:
    на Романова, 25 он был и есть конский ! :безум: Чем Сибирская намного хуже ? :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на:
    В ответ на: по Сибирской пока тихо.
    хотя, очевидно, что это будет интересно.
    а сколько это в целковых, тот самый "интересный ценник на Сибирской" ? :dnknow:
    на Романова, 25 он был и есть конский ! :безум: Чем Сибирская намного хуже ? :umnik:
    Ну Романова 25 у них изначально стоял особняком,они его позиционировали как элитный,там на этаже 5 квартир а не 11 например как во всех муравейниках от кмс.В торцевых трёшках они даже окно в санузле сделали,чего раньше я не замечал,а на последних этажах есть двухуровневые квартиры.Вот бы ещё узнать ,ну просто ради интереса,какие лифты будут ставить на Романова 25

  • цена пока неизвестна.

  • там мелкие все..квартиры.
    в илитном Романова, 25
    и парковкой - явный напряг

  • деклорацию выложили.
    судя по квартирам это точно такой же дом как первый дом на фрунзе и на крылова. 278 квартир

  • На 278 квартир подземная стоянка на 41 машину. Ммм да, а ставить там вообще негде.

  • это хорошо, значит уже старт близко !!!

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • сам старт может и близко а вот до окончания строительства по документам очень далеко. да и по факту как бы тоже.

  • может этот фактор они компенсируют адекватной ценой, отличной от нынешних завышенных .., тогда это будет дело !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • судя по цене Беловежской на Красном цена будет конь

  • судя по планируемым затратам, которые они приводят в проектной декларации (582 млн), цена будет примерно на уровне как в доме на Фрунзе...

  • Причем тут цена и затраты? Прибыль они себе какую угодно могут запланировать.

  • ну это два координально разных адреса по ценовому критерию, а если пожадничают, то будут продавать столько же, как Авиастроителей, 17, 19, кстати, более ужасного качества домов у них не видел, как и что они там сотворили !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: ну это два координально разных адреса по ценовому критерию, а если пожадничают, то будут продавать столько же, как Авиастроителей, 17, 19, кстати, более ужасного качества домов у них не видел, как и что они там сотворили !
    Потому что по сути эти дома строил не КМСС а подрядчик, который предложил меньшую цену, хотя они сами до этого только отделочными работами занимались и на стройку приводили черт знает кого.

  • а где там была "меньшая цена", там она тоже завышена стала, к стати с того момента и пошла у них эта высокоценомания, после сданных объектов Авиастроителей,11а и Дачной, по второй тоже подрядчики строили и ни чего, достойная избушка получилась ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Срок сдачи дома убивает инвестиционный интерес. Да и цена, думаю будет,только, этому способствовать.

  • В ответ на: Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:
    Ул. Красный прспект,220 стр. – IV кв. 2016 г.
    согласен, совсем грустно ! так что похоже :nea.gif: , даже если и низкий ценник будет ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • какой срок сдачи дома?
    пока нет возможности почитать декларацию.

  • Строительство, многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.Красный проспект, 220 стр.

    Начало строительства – апрель 2014 г., окончание – IV кв. 2016 г.

  • спасибо.

  • Цена конь

  • это я и предполагал! самое веселое впереди ! ценник будут поднимать т.к. Красный проспект)))))

  • Красный проспект Красному проспекту 220- рознь.А мужики-то не знают....

  • В ответ на: Цена конь
    это ещё скромно сказано ! :безум:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: это я и предполагал! самое веселое впереди ! ценник будут поднимать т.к. Красный проспект)))))
    куда ему расти, но фиктивно, без продаж конечно можно поднимать, но ждать долго поклёвка, на узкого типа щучку. Второй дом за последние пару месяцев, которые будут очень долго продаваться, по примеру одного из их домов, возле зоопарка, но там проблема больше была не в цене, а планировках и количестве студий на этаже.

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Красный проспект Красному проспекту 220- рознь.А мужики-то не знают....
    вот-вот, это строительный адрес ул.Красный Проспект, 220, а жилой вполне может и оказаться ул.Северная, "пятого околотка" :улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Вот, для истории зафиксируем цены при открытии продаж КМСС на ул.Северной:

    • ул.Северная / ул.Красный Проспект,220

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Не слабо...;

  • Видать Сибирскую с Северной перепутали...
    :улыб:

  • значит квартиры подрядчикам будут раздавать еще раньше, чем на Беловежской.
    а это хорошо.

  • Фото от 13.05.2014г.

    процесс подготовки затягивается, ещё долбить и долбить старый бетон, только небольшая стайка свай забита в сторонке ..

    ворота, въезд на придомовую территорию будет только через ул.Северную

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Это место на Красном проспекте на мой взгляд не очень соотносится с тем , что это именно КРАСНЫЙ ПРОСПЕКТ.

  • ещё более сложнее было себе представить участок ул.Красный проспект, который планируют сделать до 6-го микрорайона, вот это вообще атасс ! :безум:

    ну и по адресу, как я и говорил ранее, это только строительный адрес, после сдачи дома, он может оказаться сюрпризом и получить жилой адрес ул.Северная, ... :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • видать совсем туго, раз скрытую рекламу запустили...

  • продажи на старте показали антирекорд...

  • так, а что они ожидали ... :dnknow:

    с реокорнацией вас, в привыкшем облико морале :agree:

    p.s.: самое грустное в этой ситуации, что пока дойдёт до отдела продаж, что же они всё-таки наделали с ценообразованием в последних своих стройках, будет уже поздно, поразбегутся последние мамонты .. :спок:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Возможно, ближе к лету прибегнут к такому инструменту привлечения денег как АКЦИЯ?!

  • не было у них таких подвигов в истории на моей памяти, только балкон 1/2 стоимости или 0,5 тыс.руб. скидка с квадратного метра, при 100% предоплате. :спок:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • ну срок сдачи не близкий, сейчас видимо своих средств хватает...., может рассчитывают на продажи осенью-зимой?

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • В ответ на: только балкон 1/2 стоимости
    Щас балкон вообще бесплатно:
    В ответ на: Балконы и лоджии не входят в расчет стоимости квартиры

  • Спасибо.
    :agree:

  • у КМСС даже в самые тяжелые времена не было супер скидок...

  • 500 р за квадрат при единовременной оплате было на первомайке в прошло-позапрошлом году и еще где-то.

  • В ответ на:
    В ответ на: только балкон 1/2 стоимости
    Щас балкон вообще бесплатно:
    В ответ на: Балконы и лоджии не входят в расчет стоимости квартиры
    :respect: не заметил, это у них новшество :eek: , так сказать - всё включено !:)

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • это с Беловежской началось.

  • наверное, это логично, что с такими ценами, при подсчёте стоимости балкона/лоджии, у людей глаза на лоб полезут ..

    а вообще, конечно положительный фактор и раз уже второй объект, то это некоторая тенденция !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • здравствуйте, повторю вопрос, кто-нибудь знает, где будет находиться
    "жилой дом с подземной парковкой в Центральном районе на улице Сибирской"
    без цен толку мало интересоваться, но все равно, любопытно)

    и не по теме, что за дом на Сибирской 30а, долгострой-безнадега?

    ЮЧ - 27- 3ст. спс polosatiy zver !

  • есть профильный топик этого объекта КМСС на Сибирской

    Территория в границах улиц Енисейской и Сибирской площадью 2142 кв. м., на месте ветхого дома ул.Енисейская, 20, рядом с площадью Кондратюка в Железнодорожном районе.

    • План застройки КМСС на ул.Сибирской

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • долгострой.
    но, надежный.

  • в смысле надёжно стоять будет, не сдует ветром и земля типа помечена .. :улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: у КМСС даже в самые тяжелые времена не было супер скидок...
    романова, 25
    500рэ скидки за нал)

  • я в строю.
    :улыб:

  • это же не супер скидка.
    :улыб:
    вот если бы 10-20% запустили на лето. было бы интересно.
    народ бы денег понес.
    а так, чуствую подрядам начнут раньше обычного отписывать...
    либо ждать...

  • а чем подрядчики плохи? цену дадут ниже застройщика. там и будем посмотреть)
    Сибирскую с интересом жду. что и как там

  • спасибо!

    ЮЧ - 27- 3ст. спс polosatiy zver !

  • :ха-ха!:

    ЮЧ - 27- 3ст. спс polosatiy zver !

  • Согласен.
    :улыб:

  • В такие моменты всегда закладывается мысль про "удачное стечение обстоятельств" Пожар рядом с домом. НГС

  • Да , вспомнил Райкина. Пожары на складе - завтра ревизия! :ха-ха!:

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Застройщики уже начали копить деньги на землю:миг:

  • Расселять никого не нужно. Проще строить.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Арендаторам и заводу страховка. А места очень прилично освободилось, да и поинтереснее чем на перекрёстке.

  • это же сколько там добротных магазинов выгорело, особенно, что касаемо первого этажа .. :безум: , одна Ямаха чего стоит, ой ли там всё было застраховано и у всех ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Конечно не всё и не у всех, 133 арендатора.. Главное там был чудесный Галилео:хммм:

  • Такие же мысли сегодня посетили в 2.30 ночи...

  • вообще то жить на территории завода не очень...
    хоть и бывшего...
    видать поэтому и антирекорд продаж...

  • хоть успел сходить.
    был 2 раза. в целом - хорошо.
    для школьников - вообще тема.
    дошклятам - рановато.
    эх. надеюсь все востановятся.

  • В ответ на: эх. надеюсь все восстановятся.
    только, по видимому, в другом обличье и другой этажностью ..:улыб:
    главное, что бы эти Галлилео крайними не оказались, а то их нужно будет по органам восстанавливать.

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: вообще то жить на территории завода не очень...
    хоть и бывшего...
    видать поэтому и антирекорд продаж...
    адекватная цена = основная составляющая часть успешных продаж !

    менеджеры отдела продаж свои проф. навыки не проявляет совсем ни как, плюсы народ и сам найдёт, на минусы прикроет глаза, сам себя заинтересует и простимулирует, если будет на то выгодное предложение, а так .., увы .., не то время ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Да, место для дома, тем более такого большого, конечно немного странное. Но сейчас вырисовывается совсем другая перспектива, здание думаю под снос, строить новое у завода вряд ли есть деньги, а земле пустовать грех.

  • есть у этого места свои минусы(ИМХО мне оно уже не подходит) но относительная близость метро и все-таки Центральный округ))))) говорит мне о том,что пятачков в центре под очередной "холодильник" становится все меньше и лет через 5-7 строители из центра уйдут(и хорошо!)

  • По Красному должны строить не свечки или стекляшки ТЦ, всё таки лицо города достойно небольших красивых "архитекторских" домов. Хотя бы таких... ИМХО.

  • наглядный пример- гостиница возле Оперного (Орджоникидзе 31 стр)!!!!!

  • Да Marriott молодцы, вот такие здания с дорогим фасадом и стилем создают уют в городе, особенно ночью.

  • В ответ на: По Красному должны строить не свечки или стекляшки ТЦ, всё таки лицо города достойно небольших красивых "архитекторских" домов. Хотя бы таких..
    а спрос таа будет на сей сегмент ценовой планки ?

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Не могу припомнить у нас домов где бы квартиры стоили столько, что их никто не брал.

  • Панорама не показатель? - даже с форума убрали, решили ауру поменять...

  • про то и речь.
    в доме напротив, по таким же ценам дом на сдаче. и не надо ждать два года.
    адекватный ценник -10%, как минимум.

  • все берут это факт.
    НО! домов полупустующих хватает.
    пока еще ни одна квартира не отрегистрирована.
    интерено, когда подрядчикам начнут навязывать...

  • Покупатель находится всегда на любой ценник и любое предложение, тут как с дорогим авто всё дело во времени. Если у застройщика есть деньги на строительство то смысла им нет цену занижать.

  • ну посмотрим, на сколько не продаваемых, в стадии ожидания долгожданного клиента, хватит их жирового запаса ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: про то и речь.
    в доме напротив, по таким же ценам дом на сдаче. и не надо ждать два года.
    адекватный ценник -10%, как минимум.
    это сколькэ сейчас кв.м. с учётом дисконта сейчас составляет в Олме ?

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Запас у них хороший.
    у Олмы ценник 50-70

  • ух ты, какой большой разброс в цене ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • трешки у ОЛМЫ можно взять и дешевле 50.
    студии естественно в районе 70.
    на этом фоне ценник КМСС просто заоблачный.
    да и место все таки у КМСС не очень.

  • дешевле 50 - это очень даже заманчиво в этом месте !
    ну КМСС чуть дальше от дороги, поэтому место всё же поинтереснее ..
    но у Олмы зараза, "дизайн" дома поудачнее будет с жёлтым кирпичом !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • вид на старый завод... сомнительно.
    по мне так ОЛМА поудачннее во всех видах...

  • согласен, щёт побери .. :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Застройщики уже начали копить деньги на землю:миг:
    сначала накопили. горят точно к сроку...
    :not_i:

  • В ответ на: По Красному должны строить не свечки или стекляшки ТЦ, всё таки лицо города достойно небольших красивых "архитекторских" домов. Хотя бы таких... ИМХО.
    тут бы лицо у нска и стало проявляться...

  • сначала все хотят решить насущные проблемы, а только потом вспомнить о лице города .., так было всегда, есть и будет ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • фото стройки на конец весны 29.05.2014г.:

    * из техники работали две сваебойки, два авто-крана ..
    * в котловане наблюдается скопление воды, по видимому образовавшееся после проливного дождя ..
    * работников значительно прибавилось на стройке
    * сваи на взгляд вбиваются равномерно-стандартно, грунт хороший по видимому

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • какие замечательные фото.
    :agree:
    напртотив дом на сдаче, с ценной за двушки 55 за м2.
    и у КМСС 60 за м2, со сдачей через 2,5 года.
    :безум:

  • А то и позже, у дома есть проблемы с фундаментом.

  • скажите, п-та, а цены у олмы в офисе узнавали
    чёт на сайте нету.

  • На НГСе в разделе новостройки есть вся инфа.

  • я и так их знаю.

  • В ответ на: А то и позже, у дома есть проблемы с фундаментом.
    а подробнее мона, что за проблемы, если они вот-вот только сваи начали только вбивать, какой может быть фундамент ? если вы про бетон, то это старый остался сюрпрайс на ж...пу КМСС ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: какие замечательные фото.
    :agree:
    напртотив дом на сдаче, с ценной за двушки 55 за м2.
    и у КМСС 60 за м2, со сдачей через 2,5 года.
    :безум:
    спасибки :agree:
    да, по Олме руки так и чешуться за 55т.р. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на:
    В ответ на: какие замечательные фото.
    :agree:
    напртотив дом на сдаче, с ценной за двушки 55 за м2.
    и у КМСС 60 за м2, со сдачей через 2,5 года.
    :безум:
    спасибки :agree:
    да, по Олме руки так и чешуться за 55т.р. :umnik:
    Это не здоровый признак (чешутся руки) - пора на охоту....

  • судя по тому, что регулярно статьи на НГСе идут, видать совсем продаж нет.
    хотя по ценнику и так это очевидно.
    маркетолога надо в отдел продаж.
    на одни объекты цены ставят(ставили) явно ниже рынка, на другие явно выше...
    :безум:

  • это было раньше, с 2012г. только выше .. :umnik:

    а маркетинг отдел продаж проводит с помощью проб и ошибок .., по причине старых устоев восприятия таких направлений, как маркетинг, менеджмент, менеджер активных продаж, отдел рекламы и т.д. ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Часть свай при забивке лопается, нужно проводить углубленные гео. работы.

  • дешевле и правильнее для начала будет проверить марку бетона у свай .., потом копать глубже тогда ужж ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • что то на последних объектах у КМСС не ладится.

  • прямо напасть.

    Исправлено пользователем Delfin (01.06.14 23:05)

  • В ответ на: что то на последних объектах у КМСС не ладится.
    да нет, сегодня на Северной бойко в две колотушки били сваи .. или вы про продажи от застройщика ?

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • про неладится, я имел ввиду доп.работы на Беловежской и Северной.
    с темпами у КМСС, как всегда все хорошо.
    а вот с продажами на Беловежской и особенно Северной глухо.
    с ценниками перемудрили. это ценник для сдачи в 2014 году.

  • согласен, примерно так и есть ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ага .Они бы ещё процентов 20% накинули....Кстати банки из-за дефицита ресурсов подняли ставки по депозитам. КМС видать пока дефицита ресурсов не боится...

  • их подрядчики финансируют...
    :миг:

  • В ответ на: Ага .Они бы ещё процентов 20% накинули....Кстати банки из-за дефицита ресурсов подняли ставки по депозитам. КМС видать пока дефицита ресурсов не боится...
    на этой неделе. Красный - ХИТ ПРОДАЖ в КМС.
    ценники через день поднимают...
    признаться не ожидал.
    в КМС очереди, как в старые добрые времена.
    :live:

  • люди в панике все скупают.

  • инвестировать в КМС на данный момент исторического отрезка времени бессмысленно?

  • с целью заработать особого смысло нет.
    если только сами планируете жить, или кого из родни заселить.

  • может рассмотрите студию за смешные деньги на красном проспекте?

  • какая площадь ?

  • двушка 61,01 за 3400
    студия 28,73 за 1900

  • Вот за что люблю КМС, так это за их темпы.
    Сегодняшнее фото. 13,00.

  • Суббота. после обеда. работают.
    похвально!
    :live:

  • Состояние на сегодня.

  • Может есть предложения от подрядчиков по этому дому. Двушки интересуют.

  • двушку никто не хочет поменять на готовую однешку с ремонтом и мебелью неподалеку либо на 2 студии с ремонтом и мебелью отлично подходящие под сдачу)

  • ещё в коммун. ветке нетерпеливые новосёлы, пытаются общаться.

    Better to lose an egg than a hen.

  • Это что же за однешка у вас?
    :а\?:

  • :biggrin:
    горячие какие!

  • Был на стройке, рабочие говорят, что к августу сдадут.
    Слышал, что в квартирах будут установлены метал. двери , кто то знает что за двери, и какого они качества?

  • Если это так, то они уже стоят. Прокатитесь на стройку и поглядите. Потом можно сюда фото выложить;)

  • я был в квартире, дверей ещё нет, там отделочникам еще работать и работать...

  • Фото с квартиры

  • Странно, обычно как в квартире появляются провода, а тем более батареи - двери закрыты уже.

  • студия? какой этаж?

  • Да студия. Фото со 2 года этажа.

  • По предварительной информации сентябрь.
    Хотя могут и раньше при желании.
    :улыб:

  • на сколько дешевле, чем у застройщика взяли?
    :смущ:

  • Брали непосредственно у застройщика. Где то продают дешевле ? ))

  • Естественно.
    :смущ:

  • Когда сравнивали варианты студий, у подрядчиков хоть и было дешевле, но с учетом того, что нужно дать комиссию агентству, выйгрыш получается 20-30 тыщ. Имхо, в таком случае, проще и безопаснее взять у застройщика непосредственно.

  • Так а вы не давайте комиссию АН.
    :улыб:
    Берите напрямую, с прямым ДДУ от КМС.

  • люди, а у кто-нибудь может подсказать по схеме (во вложении), где там восток, запад и тд?
    интересует просто, где будет солнце с утра, а где после обеда. да и вид из окна
    заранее благодарю!

  • слева запад (красный проспект), справа восток (Метро Кэш энд Керри).

  • Привет всем!
    Была в отделе продаж. Там сказали, что адрес дому будет присваивать мэрия после того, как дом полностью достроится. И большая вероятность, что это будет ул.Северная. Тк Красный проспект 220 уже есть, только если дробью делают, но это врядли
    Мои предположения - будет Северная 13 (тк Северная 11 - МЕТРО)

    Насчет сдачи дома - к ноябрьским праздникам обещают

  • В отделе продаж говорят, что летом (когда именно не знают, зависит от строителей) будут подписываться предварительные акты приёмо-передачи перед сдачей в экспл. Кто нибудь в курсе, что они предполагают? Возможно ли приступать к ремонту и т.п.?

  • Приступать к ремонту можно будет только после того, как дом введут в эксплуатацию и присвоят ему адрес. Ввод в эксплуатацию в ноябрю, месяц где-то мэрия будет присваивать адрес. Потом только подписывать акты/выдавать ключи. Больше сегодня мне ничего не сказали

  • Подскажите,балконы те,что рядом с пожарной лестницей стеклить будут? По проекту должны, а по факту всё кроме этих уже застеклены:хммм:

  • может, кому интересно, как выглядит сейчас придомовая территория (фото сделано 13.08.2016). На парковке стоят чьи-то авто. Интересно, чьи?:))

  • Как всегда, жильцы соседних домов)))

  • Открою страшную тайну, там жилых домов рядом нет, только на другой стороне красного.
    Авто строителей, кого еще то

  • Кто-нибудь уже ходил на приемку квартир?

  • да, почитайте в группе вконтакта

  • Куплю двухкомнатную квартиру в данном доме,предложения лс

  • Интересно сравнить на котловане и сданный дом)

    Однокомнатные квартиры – студии по цене – 68 000 руб. за 1 кв.м. = 1.953.640
    Однокомнатные квартиры - по цене – 64 000 руб. за 1 кв.м. = 2.453.760
    Двухкомнатные квартиры – по цене – 60 000 руб. за 1 кв.м. = 3.720.000
    Трехкомнатные квартиры – по цене – 58 000 руб. за 1 кв.м.

    Сейчас:

    однокомнатная студия 28,73 м2 = 1.992.426
    однокомнатная квартира 38,34 м2 = 2.586.033
    двухкомнатная квартира 62,00 м2 = 3.906.000

    Кризис не помеха заработать на недвижимости, однако...
    если положить в банк их на этот же срок (30 месяцев) под 10% годовых на тот период, то... заработали бы больше или сегодня бы сняли в банке и спокойно купили квартиру, а ещё и на ремонт бы хватило :улыб:

    Вот такая грустная математика нынче :зло:

  • Так а вы берите КМС у подрядчиков.
    Там совсем другие цифры будут.
    А в целом сейчас ни для кого ни секрет, что на стройке не заработать...
    Вы вон сравните туже первомайку КМСа.
    Там гораздо печальнее.
    Красный хоть в плюсе.

  • Сибирская -3.000 за м2 с однешек. А сегодняшние цены подрядчиков я видел - дороже чем у КМС))

  • :biggrin:
    и кто же у них берет?!

  • Дому присвоен адрес
    Северная,13

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: