Погода: −11 °C
26.11−12...−5переменная облачность, без осадков
27.11−12...−5небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Южно-чемской жилмассив! (часть 6)

  • Был вчера на стройке днём, не похоже чтоб работа кипела...

  • У соседки положительное решение на прошлой неделе, свобода выбора в ВТБ на квартиру Дискуса, так что в документах своих надо причину отказа искать, Дискус тут не при чем.

  • Ну, вообще-то, если я правильно поняла, то, что вы называете свалкой-снегоотвал, а это большая разница! Вони не будет! И благодаря этому снегоотвалу последние лет семь болота как раз и практически исчезло-раньше на этом месте(включая дома первые), вода стояла до конца июня, а сейчас уЖо почти и нет водички. Первопоселенцы(!) будут мучаться от тишины! Поверьте мне, по крайней мере годика три ближайших... Пролетающий самолет, проезжающие поезда, хохот на реке, и ( моя бывшая проблема на даче)- кукование кукушки!))) Вы еще успеете пожить "на природе", но недолго, совсем недолго...((( Последняя корова, живущая в городе еще пять лет назад паслась именно на месте наших домов! У нас - чистый и хороший массив! Все прекрасно!

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • Так и я про тоже!!! :agree:

  • Так это может потому что воскресенье??

  • Лариса, так у вас на 17 этаже в каком номере дома ( котов и кошек-то я обожаю и себе собираюсь завести кошку, после дачного сезона)

  • В ответ на: ...... чтобы соседи не слышали стука копыт!)))
    ... стука копыт кошаков :biggrin:

  • 16 дом 17 этаж, в какую сторону-не помню!))) Я не читала ничего, мне не до этого было тогда, все так быстро... А кошки придут сами!)))

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • ааа.. тогда ваши коты до меня не доорутся)
    про ячейку интересно, в личке потом пообщается по этому поводу.

  • ))) конечно.

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • В ответ на: Ну, вообще-то, если я правильно поняла, то, что вы называете свалкой-снегоотвал, а это большая разница! Вони не будет! И благодаря этому снегоотвалу последние лет семь болота как раз и практически исчезло-раньше на этом месте(включая дома первые), вода стояла до конца июня, а сейчас уЖо почти и нет водички. Первопоселенцы(!) будут мучаться от тишины! Поверьте мне, по крайней мере годика три ближайших... Пролетающий самолет, проезжающие поезда, хохот на реке, и ( моя бывшая проблема на даче)- кукование кукушки!))) Вы еще успеете пожить "на природе", но недолго, совсем недолго...((( Последняя корова, живущая в городе еще пять лет назад паслась именно на месте наших домов! У нас - чистый и хороший массив! Все прекрасно!
    Я только за, хотя ваш ответ имеет больше отношение не к моим высказываниям, а к Абракадабриным. А я у вас спрашивала, зачем книжку в ячейку относить?) Расскажите уже, не томите

    Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
    3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
    Ключи получены 27.12. 2017.

  • Вернитесь на страницу назад!)))

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • Новая ветка...по поводу встречи в неформальной обстановке...будущих соседей)))
    https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1989551381/?fpart=1&per-page=50

    Я заметила, что если не кушать хлеб, сахар, жирное мясо, не пить пиво с рыбкой - морда становится меньше, но грустнее. (Фаина Раневская)

  • Кто знает подскажите где на фото 11 дом , у нас 11/3

  • Если я правильно понимаю, то вот он:

  • В ответ на: Ну, вообще-то, если я правильно поняла, то, что вы называете свалкой-снегоотвал, а это большая разница! Вони не будет! И благодаря этому снегоотвалу последние лет семь болота как раз и практически исчезло-раньше на этом месте(включая дома первые), вода стояла до конца июня, а сейчас уЖо почти и нет водички. Первопоселенцы(!) будут мучаться от тишины! Поверьте мне, по крайней мере годика три ближайших... Пролетающий самолет, проезжающие поезда, хохот на реке, и ( моя бывшая проблема на даче)- кукование кукушки!))) Вы еще успеете пожить "на природе", но недолго, совсем недолго...((( Последняя корова, живущая в городе еще пять лет назад паслась именно на месте наших домов! У нас - чистый и хороший массив! Все прекрасно!
    Присоединюсь к вашему мнению, но помимо снегоотвала там еще и торфяники дымились раньше ( пару лет назад):yes.gif:

    Ю-Ч, 3-шка в 5
    Матрешкин двор, 2шка в 95/5, 3 стр

  • В ответ на: Вообще, нет, наверно! Я, вроде бы 16 дом, 17 этаж! Не знаю, даже, что там в адресе точно еще про строения написано, я как получила книжку, свезла ее в ячейку, и, как мне порекомендовали в Дисскусе, собираюсь ее только через два года доставать!))) Но в любом случае, кто бы не жил ниже этажем, пусть не бояться! Я серьезно подхожу к ремонтам-дополнительную изоляцию пола делаю именно из расчета, чтобы соседи не слышали стука копыт!)))
    А что за изоляция ? :смущ:

    Ю-Ч, 3-шка в 5
    Матрешкин двор, 2шка в 95/5, 3 стр

  • Пару лет назад мы чуть ли не каждый день ездили мимо, что-то я не припомню, чтобы там торфянники дымились! Может вы путаете дым от костров, в которых частники сжигали мусор с огородов? В этих полях до последнего садили картошку несанкционированно, а бабки с Петухова после дождей носились по полям и пролескам в поисках грибов... Прямо вы удивили.

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • Смотря что вы собрались изолировать, стены можно изолоном, а пол- тут уж зависит от того, чем выкладывать будете и что у вас под полом идет-ваши трубы или эл. разводка соседа снизу и т.д. и т.п. Очень много ньюансов... Я не знаю вообще, в каком виде Д передает готовую квартиру..., что там вообще есть.Мне подруга сказала, что принимая год назад квартиру на Плющихе, ее в принудительном порядке заставили подписать , что обязуется сделать сама "принудительную" вентиляцию в квартире... Кто еще что знает о таких тонкостях в квартирах от "Д"? Чтобы заранее подготовиться...

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • зачем гадать,читайти соседние ветки https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1988403645/?per-page=50&fpart=2

  • В ответ на: Пару лет назад мы чуть ли не каждый день ездили мимо, что-то я не припомню, чтобы там торфянники дымились! Может вы путаете дым от костров, в которых частники сжигали мусор с огородов? В этих полях до последнего садили картошку несанкционированно, а бабки с Петухова после дождей носились по полям и пролескам в поисках грибов... Прямо вы удивили.
    Тут уже как то писали, про торфянники.... скажу, как коренной житель здешних мест в том числе и пос. Чемской еще с Советских времен - торфянников там не было.... свалка была, мусор на ней могли сжигать... картошку садили.... но не на месте постройки домов.... а рядом с домали...
    на месте постройки домов издавна пасли коров жителей пос. Чемской..... в т.ч. до начала строительства.... там место болотистое.... но не топкое..... вода к июню высыхала, но видимо почва все-таки кислая, так как там даже трава высокой не росла и деревьев никогда не было..... хотя возможность самосева того же клена или березы, тополя всегда есть - благо их в округе много - особенно со стороны Васхнила....
    грибы да - в васхниловских лесопосадках были...
    там еще зайцы бегали и лоси были (в конце 80-х точно)..... сейчас наверное уже никого не осталось... особенно последних....

  • В ответ на: Мне подруга сказала, что принимая год назад квартиру на Плющихе, ее в принудительном порядке заставили подписать , что обязуется сделать сама "принудительную" вентиляцию в квартире... Кто еще что знает о таких тонкостях в квартирах от "Д"? Чтобы заранее подготовиться...
    Например, у меня в договоре есть пункт 3.2.2: Член кооператива обязуется в течение 60 дней с момента принятия квратиры своими силами, материалами и за свой счёт, в соответствии с Архитектурными решениями, предусмотренными проектно-сметной документацией, произвести следующие виды работ отделочных работ: - шпатлевание стен; - выравнивание и покраска потолков; - стяжка пола; - оштукатуривание кирпичной кладки; - отделка оконных откосов и подоконников; - установка сантехнической разводки в санкабине.
    -
    Хотел спросить у менеджера на Снежиной, какие санкции будут применены ко мне в случае несоблюдения этого пункта, да не стал - она и так была сильно недовольна тем, что я вообще читаю договор перед подписанием :biggrin: Непонятно вообще: нахрена мне выравнивать и красить потолки, если я буду заказывать натяжные? Или "Архитектурными решениями" не предусмотрены натяжные потолки? :biggrin:

  • Вот вот, мы тоже постеснялись про санкции спросить!!! сейчас думаем, на кой нам выравнивать и красить потолки если будут натяжные?

  • Скоро к вам приду, примите???:хммм:

  • О! Хорошо, что вы написали! А почему именно 60 дней? Это же новостройка? Никто этот вопрос не задавал?

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • Спасибо за ссылку на соседнюю ветку, но что-то я не поняла и не увидела, где там "электрика"?Трубы увидела-пластик, это хорошо!

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • Ещё чё не хватало! :ха-ха!: :миг:

    ЮЧ 6, 3-с.
    Собака лает - караван идет.

  • Потому что по закону новостройки те что не по ДДУ должны сдаваться с чистовой отделкой, это для домов, разрешение на строительство которых получено после 01.07.13. Мы все к этому нововведению относимся, даже на наши дома, со сроком сдачи 1 кв. 15 года это распространяется, хотя в договоре этого пункта тогда еще не было, т.к. не было еще этого дикого нововведения, но и на наши дома разрешения на строительство до 01.07.13 получено не было, сама звонила в офис - интересовалась. Чтобы не делать нам чистовой ремонт, Дискус дал нам 60 дней на то чтобы мы его сами сделали - если я все правильно понимаю. СПАСИБО! А то пришлось бы еще чистовой ни кому не нужный оплачивать, демонтаж и вывоз мусора и только потом приступать к своему ремонту.

  • А я спрашивала про санкции и получила ответ, что это формальный пункт и никто никаких санкций не применял ни разу

  • Такой пункт был у меня и в договоре на трешку со сдачей 4-2014

  • Света, перечитала, нет у меня такого пункта про 60 дней.

  • Тогда я завтра тоже перечитаю актуальные договоры - стало интересно, найду ли

  • У меня в договоре есть такой пункт, но при заключении договора менеджер про санкции сказала, что это только формальность. А вот про натяжной потолок тоже очень интересно!

  • У меня есть пункт про 60 дней.
    А так же есть пункт про возможный 3 платеж члена кооператива,при заключении менеджер сказала что это платеж если обяжут сдавать квартиры с ремонтом

  • Не хотелось бы, платить за то, что на 100% потом будешь переделывать!...В далеком 95 "Сибирь" сдавала квартиры с отделкой. Тогда тоже обязаловка была. Так пришлось платить мастерам, чтобы не отделывали, а всю лабуду ( страшные бумажные обои, линолеум, плитку 15 на 15, краны, батареи и т. д. отдавали на руки, а нам делали из нашего. Надо сказать -плохо делали. Не хотелось бы еще раз это пройти.

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • Олег, у нас с вами хоть и один срок сдачи, но где мы и где вы. Запись на 1 кв. 15 г. была в ноябре 12 г. и январе 13 г., а вы просто оказались счастливчиками, выигравшими год ожидания, записавшись в сентябре 13 г.. Поэтому и договоры у нас уже разные.

    Кстати в нашем договоре есть пункт где ПЖСК должен сделать ремонт сам или с помощью 3-их лиц, а мы его оплатить. Но нас тоже предупредили, что этого скорее всего не будет. Все зависит от законодательства.

  • В ответ на: Если я правильно понимаю, то вот он:
    Спасибо Наталья , но я смотрю по плану Дискуса он угловой должен быть.

  • В ответ на: Олег, у нас с вами хоть и один срок сдачи, но где мы и где вы. Запись на 1 кв. 15 г. была в ноябре 12 г. и январе 13 г., а вы просто оказались счастливчиками, выигравшими год ожидания, записавшись в сентябре 13 г.. Поэтому и договоры у нас уже разные.

    Кстати в нашем договоре есть пункт где ПЖСК должен сделать ремонт сам или с помощью 3-их лиц, а мы его оплатить. Но нас тоже предупредили, что этого скорее всего не будет. Все зависит от законодательства.
    Очень надеюсь что так и будет,а все не затянется до сентября 2015,ибо затянувшийся свайный этап начинает беспокоить)

  • Согласен,мне даже даром не нужна черновая от соболя с выравниванием под обои,когда я сам спокойно сделаю по маякам.
    Конечно комуто лучше сразу чтоб заехать и жить,а мол потом переделаю,но комуто (типо меня) лучше просто голые стены,чтоб и проводку переделать и все остальное

  • Угол будет позже)))

  • Вот я проводку как раз и не увидела, пройдя по ссылке... Может эл-во вообще не тянут по квартире, что там в договорах?Вообще, на ваших первых домах, я думаю, все "отработают". Нам уже проще будет!))

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

    Исправлено пользователем larisa_1964 (30.04.14 09:35)

  • В ответ на: на ваших первых домах, я думаю, все "отработают"
    Всё отработано этой строительной компанией уже в течении 10-ти лет на Плющихенском )) так что всё будет как и было в последнее время..

  • проводка до подразетников,пишите заявление на счетчик и все,другой вопрос,что почти все переделывают под свои потребности...

  • фото из контакта

  • В ответ на: Например, у меня в договоре есть пункт 3.2.2: Член кооператива обязуется в течение 60 дней с момента принятия квратиры своими силами, материалами и за свой счёт, в соответствии с Архитектурными решениями, предусмотренными проектно-сметной документацией, произвести следующие виды работ отделочных работ: - шпатлевание стен; - выравнивание и покраска потолков; - стяжка пола; - оштукатуривание кирпичной кладки; - отделка оконных откосов и подоконников; - установка сантехнической разводки в санкабине.
    -
    Хотел спросить у менеджера на Снежиной, какие санкции будут применены ко мне в случае несоблюдения этого пункта, да не стал - она и так была сильно недовольна тем, что я вообще читаю договор перед подписанием :biggrin: Непонятно вообще: нахрена мне выравнивать и красить потолки, если я буду заказывать натяжные? Или "Архитектурными решениями" не предусмотрены натяжные потолки? :biggrin:
    Договор заключен между Вами и Кооперативом. Кооператив, если я не ошибаюсь - это все остальные инвесторы. Т.е. мы сами вам придумаем санкции (например, исключение из состава кооператива, разрыв договора и возвращения вам уплоченной суммы за квартиру). Это мы можем сделать, если вы через пол-года начнете штробить стены, когда все уже сделали ремонт, заселились и живут тихо.

  • Спасибо! Ясно! Вот сейчас прочитала топик записывающихся, прямо жалко людей! Люди ради балконов , несмотря на трудности в бюджете, пересматривали варианты в сторону увеличения, а теперь оказалось, что и там балконов нет! Неужели, если у Д все отработано, они за такое количество времени не заметили, что балконы людям нужны! Были же в советское время нормальные планировки, так называемые "ленинградские". Почему не берут на вооружение? Вообще только вчера на НГС-се статья появилась, что все последние планировки-это тенденция на ухудшение, даже по сравнению с сов. временами. А в 10-ти этажках студии трешки такие-же, как и в 18-ти этажках?

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • В ответ на: А в 10-ти этажках студии трешки такие-же, как и в 18-ти этажках?
    В корне разные планировки.
    В ответ на: если у Д все отработано, они за такое количество времени не заметили, что балконы людям нужны!
    Балконы отменяли в кризис на Плющихинском, и на просторном начали делать стороны дома -балкон, нет балкона. Только из-за новых законов по единому фасаду дома.

  • Добрый вы человек! Прямо рассмешили! Я -то человек бывалый, вселюсь в голые стены, и буду потом вам доказывать, что это уже не капитальный ремонт, а косметический, а его я тоже по закону имею право еще два месяца делать!:-) Думаю, и другие так будут делать, если что... А вообще, в нынешнем моем домике, такой "плачь Ярославны" стоял, что люди на дачах живут, квартиры снимают и сил нет уже...., а когда мы вселились в декабре- мы в подъезде были вторые! И до сих пор еще даже 30% не вселились, и не более половины ремонт сделали! В основном те-кто квартиры под сдачу брал, те и сделали! :-)

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

    Исправлено пользователем larisa_1964 (30.04.14 10:10)

  • "Балконы отменяли в кризис на Плющихинском, и на просторном начали делать стороны дома -балкон, нет балкона. Только из-за новых законов по единому фасаду дома. "-общался года два назад с человеком,близким к руководству Д+ на эту тему,он сказал что без балкона начали строить,из-за требования по архитектуре,вроде как на определенную площадь,положенно определенное кол-во однотипных домов,если посмотреть например не Энергомонтаж,у них ведь тоже дома разные все...

  • Договор дает возможность исключить человека из состава кооператива. Использовать ли ее, решает собрание кооператива.
    По поводу вселяющихся, так думаю больше половины квартир - это спекуляционные. Т.е. купить на котловане и продать как есть после сдачи, не потратив на нее ни копейки. Продаваться будет долго. Значит и ремонты растянутся на год.:хммм:

    Еще каждый считает своим долгом переделать стены, передвинуть раковину, пробить в капитальных стенах арки, сделать балкон жилым, заштробить пол до арматуры и положить туда трубы и т.п.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: