Погода: 18 °C
06.1010...17пасмурно, без осадков
07.109...11пасмурно, без осадков
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Европейский на Военной, Метаприбор.

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Shine_

    12 февраля начались продажи
    в пятой,
    завершающей секции жилого комплекса «Европейский»

    Общее количество квартир: 206
    Квартир в продаже:81
    срок сдачи 5 секции — IV кв. 2015 года.

    .... очень интересные цифры :eek:

    цены от 2424 за 39,1м однёшку

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    В ответ на: У Вас есть несколько дней, до конца недели, приобрести квартиру в центре города на начальной стадии строительства - по выгодной инвестиционной цене
    С каких это пор цены в 65 и 70 тыс за квадрат на начальной стадии считаются "выгодными инвестиционными ценами"? :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя naughtygirl

    Наверное тогда, когда вокруг от 65 до 100.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя naughtygirl

    на начале стройки всегда выгодно покупать, к моменту сдачи стоимость квартир увеличится

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Mixa30

    На сайте поставили информацию, что 1 и 2 секции СДАНЫ, кто знает?пока никто не звонил.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя иринам

    Ключи в марте будут выдавать) не долго осталось)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Mixa30

    C 12 марта ключи начали передавать. Я уже получил и начался ремонт в квартире. Строители молодцы быстро построили 1-2 секцию, с момента покупки квартиры до сдачи 9 лет даже прошло.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя krasSF

    В ответ на: C 12 марта ключи начали передавать. Я уже получил и начался ремонт в квартире. Строители молодцы быстро построили 1-2 секцию, с момента покупки квартиры до сдачи 9 лет даже прошло.
    9 лет прошло????????)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Shine_

    В ответ на: 9 лет прошло????????)
    первая продажа квартир в этом доме (Военная Горка 3) была осуществлена осенью 2004 ...

    но, как уже было сказано ...

    В ответ на: рассказывать всё долго ... и пожалуй нет смысла ... много с той поры воды утекло ...
    Военной горки нет - есть "ЖК Европейский" с его нынешними реалиями
    но тем больше радость :улыб:настоящего счастья надо дожидаться

    а ныне мы имеем 20 этажей в третьей секции
    и готовый фундамент и свой, отдельный, кран на 5 секции

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    Ну да, счастье за 9 лет, вот это да.....у некотрых наверное уже внуки родились :безум:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Shine_

    а что внуки? ... это тоже счастье:улыб:

    а квартиры потихоньку уходят ...

    в 1/2 секции из 11 свободных - осталось 7
    в 3 секции осталось 54 из 80
    в 5 - 79 из 206 ...

    и счастье все ближе:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    ну за 9 то лет, наверное и продалось 50 квартир.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Shine_

    не совсем так ...
    изначально в 17 этажном доме были:
    3-я офисная секция
    4 (1/2 и 4/5) жилых секции
    и около 150 проданных квартир из 255 плановых

    впоследствии проект был переделан
    1/2 подъезды были оставлены как есть, а остальное претерпело "некоторые изменения"
    офисную часть переделали в 21-этажную 3-ю секцию
    4 секция првратилась в 2-этажную,
    а вот 5-я из 17-этажной стала 25-этажной

    общее количество квартир стало
    128+80+206=414
    несложно вычислить по информации на сайте Европейского, что

    свободных осталось
    7+54+79=140

    продано 414-140=274

    как видите прогресс налицо:улыб:
    и это радует

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    интересно есть ли счастливые обладатели путевок? http://europe-nsk.ru/about/press/news/23.htm

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Mixa30

    Нас заставляют подписать доп.соглашение . Посоветуйте, что делать.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя 12131415

    У вас в какой секции квартира, и о чем доп. соглашение?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя тата99

    В лучшем случае о сроках
    В худшем - о доплате...

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя 12131415

    Все давным давно подписали, что тянуть-то? Все уже перегорело на двадцать пять раз, забыть и закрыть эту тему и начать с чистого листа. Сейчас ищу телефоны старых знакомых отделочников, получу договор и буду делать ремонт. Жизнь проходит, нет смысла тратить ее в барахтанье на месте.

  • Ответ на сообщение Re: разное пользователя PonomarRRR

    В ответ на: Все давным давно подписали,
    Видимо, не все. Стоит ли так кидаться на соседа? :friends:
    В ответ на: что тянуть-то?
    Вроде бы, верно. Но с другой стороны, куда торопиться? Вам что, жить негде?
    В ответ на: Все уже перегорело на двадцать пять раз, забыть и закрыть эту тему и начать с чистого листа.
    Вот это верно.
    В ответ на: Сейчас ищу телефоны старых знакомых отделочников, получу договор и буду делать ремонт.
    Хотел в шутку порекомендовать вам один телефончик, но, чувствую, нет, не стоит. :миг:
    В ответ на: Жизнь проходит, нет смысла тратить ее в барахтанье на месте.
    Да вы прям Капитан Очевидность!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Mixa30

    В ответ на: интересно есть ли счастливые обладатели путевок? http://europe-nsk.ru/about/press/news/23.htm
    ну, судя по тому, как убывают квартиры на сайте, путевок будет подарено много
    как хочется в Европу смотаться на недельку! Жаль, нам не светит... :dnknow:
    а сейчас в Праге чудесно....

    Здесь такой воздух - хоть ложкой ешь!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Энка

    Надеетесь, что там в середине весны такого снега как у нас сегодня утром не бывает?
    Говорят, скоро Гольфстриму "ек бабай", так что до следующей весны я бы с путевкой точно не тянул...

    • видок на снежок

  • Ответ на сообщение разное пользователя Lewo

    Я спрашивала про допсоглашения.
    Простите если подняла больную тему.
    Согласна, что стоит всё забыть. Так и думала сделать. Не требовать через суд неустойку и т.д.
    Но Метаприбор сам не дает о себе забыть.
    Потребовали заплатить, доплатили.
    Теперь ключи не отдают требую подписать доп.соглашение о сроках, в нарушение условий договора.
    Квартиру не показывают, какие недоделки непонятно.
    Обидно. 10 лет терпели.
    Поэтому думала может у кого есть решения вопроса.

  • Ответ на сообщение Re: разное пользователя 12131415

    В ответ на: Я спрашивала про допсоглашения.
    Простите если подняла больную тему.
    Согласна, что стоит всё забыть. Так и думала сделать. Не требовать через суд неустойку и т.д.
    ............. подписать доп.соглашение о сроках, в нарушение условий договора.
    Квартиру не показывают, какие недоделки непонятно.
    .........................Поэтому думала может у кого есть решения вопроса.
    У меня такое решение — подписать соглашение, принять квартиру, подписать акт - недоделки отметить, устранять будут пока делаете ремонт. Это во всех новостройках так.
    Тут точно так же.

  • Ответ на сообщение Re: разное пользователя 12131415

    Вот что привычка с людьми делает, уже и не хочется принимать квартиру, да?:улыб:Я думал я самый последний был на подписании и приемке, но нет, оказывается вы меня перевыждали.:улыб:

  • Ответ на сообщение ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Shine_

    Вопрос старожилам стройки, тем, кто получал в свое время Свидетельство о регистрации доли в объекте незавершенного строительства (таких было достаточно) такие свидетельства как-либо переоформляли? Есть вообще необходимость в их переоформлении.
    Стройка движется, продажи идут, как бы те кто вложился в 2005-2006 году в стройку не остались за бортом (или на улице).

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя nik_kaskad

    для начала повторим то, что известно ...
    свидетельства эти начали оформлять когда дело было в полном тумане и не было никакой уверенности, что оно успешно завершится - свидетельства были гарантией того, что ваш "кусочек" никто не слопает и он пропадёт бесвестно и безвозвратно ...
    теперь о другом ...
    те, кто остался на ДДУ и подписал соглашения и доп. соглашения по новым проектам, планировкам и этажам, по завершению стройки, сможет без проблем оформить в собственность долгожданное ...
    те, у кого остались на руках свидетельства о регистрации доли в объекте незавершенного строительства опрашивались МП и получали предложения по "забвению" доли и оформлению обычного ДДУ ... и некоторые, по информации менеджеров МП, это сделали ...
    те кто остался верен убеждениям:улыб:теперь могут получить немного проблем ...
    1. те дроби жилого/нежилого что у вас указаны в бумагах теперь не соответствуют реализуемому проекту - ведь его поменяли - не так ли? - а новых документов по вашей доле никто не делал, не заказывал
    2. с оформлением в собственность будут трудности - при наличии в объекте дольщиков с ДДУ и долями в недострое ВСЕ квартиры в доме должны проданы и ДДУшные оформлены в собственность - ВСЕ офисные помещения должны проданы и оформлены в собственность - и только потом остаток квартир и должен будет распределен по долям согласно вашим дробям ... которые на текущий момент не отражают действительность ... когда это всё "срастется" - сколько времени потребуется - это предлагаю вам оценить самостоятельно

    что с этим делать - непонятно ... по моему скромному мнению - надо звонить в МП и искать выход - отказываться от доли и оформлять ДДУ - плюсов от доли в недострое на сегодняшний день не видно

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    Спасибо просветили. Вопрос надо решать в индивидуальном порядке с МП. Очень жаль что МП (на него это похоже) не предлогал мне уйте в "забвение" с Долей, я бы согласился.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя nik_kaskad

    это вопрос времени похоже ... с 1/2 секцией скорее всего плотно работали ... осенью ожидается очередной "приступ" - будут в очередной раз продлевать сроки исполнения ДДУ по 4/ 5 секции ... и до вас дойдёт ... не иначе ... если не хотите ждать - чего же? - все телефоны открыты, Военная, 9 и т.д.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    Уже обговорили. Так и есть, со слов представителей МП только закончили с людьми из 1/2 секции и до 4/5 еще не добрались. Что бы ни ждать, предложили самому приехать и все сразу решить. Вот и поеду после праздников.

  • Ответ на сообщение ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Shine_

    Начался демонтаж крана на 3 секции

    ... ну а на 5-й готов очередной уровень

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    Скажите, кто нибудь подписал новый договор по 3-му дому? Мы передали все документы для подготовки и подписания с нами договора, и снова все застопорилось....

  • Ответ на сообщение ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Shine_

    Кто принимал квартиры, есть ли претензии по отделке? Как соотвествует базовая отделка заявленной?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Мариска

    Действительно, инвесторы, расскажите как обстоят дела. Дом с известной репутацией, хочется хорошее услышать, прежде чем рассматривать ...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Natur

    звонили сегодня ... приглашали на подписание доп. соглашения к ДДУ по 5 секции, с последующим визитом в юстицию - зафиксировать status quo - срок сдачи - тот, что давно висит на сайте

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    В соглашениии: срок сдачи 4кв.2015 , передача квартиры в течении ШЕСТИ месяцев с ввода в эксплуатацию. И фирменное :" НО МЫ СДАДИМ ДОСРОЧНО !" :appl:

    Исправлено пользователем 190481 (29.10.14 08:04)

  • Ответ на сообщение ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя 190481

    В ответ на: передача квартиры в течении ШЕСТИ месяцев с ввода в эксплуатацию
    изначально
    214ФЗ от 30 декабря 2004 г Российская Газета
    ст.8 п.3
    3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев

    эта же статья 214ФЗ (ред. от 21.07.2014) гласит

    В ответ на: 3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165956/?frame=5
    © КонсультантПлюс, 1992-2014
    ну а про досрочно ... хм ... давно не смешно

    Исправлено пользователем acrow (29.10.14 11:48)

  • Ответ на сообщение ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    Вы будете подписывать предложенные условия?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя 190481

    только что это сделал

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    6 месяцев сдачи... как-то долго :dry: а что-то еще есть подозрительного в доп.соглашении?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Мариска

    Нормально. Все равно год-полтора после ввода на ремонт мало кто заходит.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя sefeo

    так я вот для себя спрашиваю:улыб:хочется надеяться, что удешевления отделки не будет...

    Исправлено пользователем Мариска (17.11.14 19:29)

  • Ответ на сообщение ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Мариска

    Отслеживаю такую тенденцию в этой стройке.
    Раскуплены практически все однушки и двушки.
    Остались в продаже трехкомнатные квартиры. Их процентное отношение (непродано/продано) на мой вгляд примерно 70/30. Отсюда складывается ощущение, что довольно большая доля квартир не оплачена, причем из дорогого, наиболее тяжело продаваемого. Ну это и понятно.
    Как вы считаете, есть в такой тенденции риск приостановки строительства в отсутствии инвестиций, особенно на фоне санкций, проблем с резким падением курса рубля по отношению к доллару и возможном снижении инвестиций банков в строительство. Напрямую. Или косвено путем ипотечного кредитования и пр.
    У кого какие мысли?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Сергун

    Отслеживать надо не одну новостройку, а, желательно, пул из нескольких застройщиков и их объектов. Тогда увидите некоторые закономерности — ни один застройщик никогда не рассчитывает завершить стройку финансируя её продажей трёшек.

    За несколько лет наблюдений за разными объектами вывод один - трёшки обычно покупают на завершающем этапе и около половины - уже на сдаче и после нее.

    И я уверен (да и опыт подсказывает), что все застройщики рассчитывают финансирование стройки исходя из того, что трёшки продадутся в конце и после сдачи.

    P.S. На конкретно этом доме неплохая подстраховка в том, что часть квартир выкуплена крупным пифом (т.е. стройка профинансирована).

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Сергун

    в пятой секции, если верить сайту, осталось 72 квартиры из 206. :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Мариска

    Ну сейчас-то да. Пожалуй и так. Итого. С февраля по ноябрь продано 81-72=9 квартир. :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Сергун

    Ценник то конский на квартиры... и уже подняли на 500 рублей, хотя если сравнить с другими застройщиками в этих местах, даже весьма лояльно. :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Мариска

    В нашем личном рейтинге соотношение места и цены самое лучшее получилось. Сравнивали по трехкомнатным. Да и к сердцу легло местечко. Сейчас ради интереса сравнила с другими новостройками в октябрьском и центральном районе на сайте жилфонда, все равно очень хорошая цена. И планировка полноценная.
    Но можно же и в уже сданных секциях купить? Недавно проезжала - свет кое-где горит, соседи уже ремонты начинают делать.

  • Ответ на сообщение -- пользователя AD_M

    В ответ на: За несколько лет наблюдений за разными объектами вывод один - трёшки обычно покупают на завершающем этапе и около половины - уже на сдаче и после нее.
    Все так - мы тоже колебались, покупать на сдаче, или во время стройки. Но разница в цене все-таки есть, иначе бы купили в готовой секции. Да и по планировкам разница есть.
    В ответ на: P.S. На конкретно этом доме неплохая подстраховка в том, что часть квартир выкуплена крупным пифом (т.е. стройка профинансирована).
    И хорошо!

  • Ответ на сообщение Re: -- пользователя AnnVl

    Господа!
    А вот относительно рядом находится ЖК Оазис. От этой же компании. Там чуть потише от дорог, но понятно, подальше. Может там место более приятное?
    Просто не могу в целом в голове прокрутить. Явная близость к двум дорогам, дом практически на перекрестке стоит. Трафик по дарогам очень приличный. По Каменской в этом месте вплоть до 21-22 часов. Военная не такая интенсивная, Но тоже красная на яндекс пробках постоянно. У трешек-то смотрю окна во двор преимущественно, это хоошо. Но там все в тени напротивстоящего дома. Прямое солнце в квартире не есть хорошо целый день. Вроде и двор есть и почти закрытый домами. Это хорошо. Но признаюсь, столько высокоэтажных домов и такой небольшой дворик. Может такое ощущение из-за текущей стройки? У кого какие ощущения по всем этим деталям. Может я еще чего-то не учитываю? В пределах каких этажей видится вам ваша квартира? И какая этажность кажется не приемлимой?

  • Ответ на сообщение Re: -- пользователя Сергун

    Вы про АЗС забыли А рядом с таким об'ектом жить точно не стоит

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта