Погода: −3 °C
13.12−8...−4пасмурно, небольшой снег
14.12−5...−2пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

дивногорский

ПечатьRSSДеревом

  • http://divnogorskiy.ru
    интересно в следующих домах этого жилмассива сколько этажей будет в домах, может кто нить знает?
    цены кстати чуть-чуть ниже чем в новомарусино

    Топик закрыл(а) (17.02.14 13:11)

  • Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss

    балконы классные, все застеклённые помойму. в каждой квартире еще и по французский балкону я так понял

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Marcuss

    а кто застройщик-то?

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: а кто застройщик-то?
    вроде как ИСТ который на молодости 17 дом построил

  • Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss

    Прочитала название топика и впала в кому :eek:
    Раньше, когда тебя спрашивали про дешевые дома в Ленинском районе, и в ответ слышали названия Дивногорская, Клубная, то в шоке кричали, нет-нет только не Баластный карьер.
    А теперь там будет чудо поселок (правда красивый проект).

    Однако там же всё в торфянниках и ЛЭП :dnknow:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя 180207

    Точно так. Это бывшее болото, поэтому фундаменты монолитная плита с залеганием в грунт менее метра. Все бы не чего со временем все обустроится, если бы не одна существенная деталь. Поселок находится на линии посадочной полосы Толмачево, самолеты летят на расстоянии 150-200 метров дома для престарелых с плохим слухом :biggrin: По застройщику впечатление хорошее да и темп строительства тоже. Строят из кирпича но стены тонкие, да и еще скорее всего будет мокрый фасад. Проект на долгие времена, жить на строй площадке без инфраструктуры...

  • Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss

    на этаже 8 квартир, 5 из которых студии......
    для кого эти студии в этих новоепенях? :а\?:
    бюджетный микрорайон?...

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя CopT

    Да уж, строить массив на промзоне с кучей ЛЭП, золоотвалами, болотами, пролетающими самолетами и свалками - это по нашему! Станционная, Большая - пробки перманентные. А на сайте чудесная экология и транспортная доступность. :ха-ха!:
    Круче по транспортной доступности похоже только Чистая слобода.

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Marcuss

    "Вроде как ИСТ, который на Молодости,17 дом построил"
    - добавлю, что на сайте ещё Ложок указывают, посёлок за Академом под субаренду молодым учёным.
    Построили быстро, только про дороги забыли. Можно съездить, посмотреть на качество.
    На таких выселках (Ложок, Кубовая, Новомарусино) начинают строить с участием муниципалитета, что бы дать застройщику возможность заявить о себе миру, потому и ценник 1-ой очереди низкий вначале. Вторая очередь Кубовой уже сильно кусается. Что-то подобное будет и здесь.

  • Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss

    живу на клубной в своем доме. Вместе с соседями тихо глумимся над строительством - у нас глина чередуется с торфянником, на нашем участке дом стоит на глине нормально, у соседей уходит под землю, и вода в подполе стоит. Как будут стоять многоэтажки это прям вопрос. Кто тут долго живет знает что место под застройку даже одноэтажного дома выбрать здесь очень сложно, многие влетают по полной. А в остальном - промзона, лэп, отсутствие интернета и кабельного, плохая связь, большая промышленная свалка около марусино (на болоте), скотомогильник на болоте и самолеты садящиеся почти на голову, а если военные летать начинают вообще пипец. А еще постоянные пробки на 2й станционной и большой (если обьезд не знать) и практическое отсутствие магазинов, одна аптека в поликлинике, нет почты (вообще). Из плюсов - хожу ночью абсолютно спокойно, наркоманов за 4 года не видела не одного, по домам не лазят, хотя на конечной периодически криминал случается (драки). А еще один огромный минус- такси сюда не ходят, боятся.

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя alexa980

    Ну вот подтвердили мое мнение, что с 97-98 годов там ничего не изменилось.
    А жаль.

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя alexa980

    "Живу на Клубной в своем доме. Вместе с соседями тихо глумимся над строительством - у нас глина чередуется с торфянником, на нашем участке дом стоит на глине нормально, у соседей уходит под землю, и вода в подполе стоит. Как будут стоять многоэтажки - это прям вопрос. Кто тут долго живёт, знает, что место под застройку даже одноэтажного дома выбрать здесь очень сложно, многие влетают по полной. А в остальном - промзона, лэп, отсутствие интернета и кабельного, плохая связь, большая промышленная свалка около Марусино (на болоте), скотомогильник на болоте и самолеты, садящиеся почти на голову, а если военные летать начинают, вообще пипец. А еще постоянные пробки на 2-й Станционной и Большой (если объезд не знать), и практическое отсутствие магазинов, одна аптека в поликлинике, нет почты (вообще). Из плюсов - хожу ночью абсолютно спокойно, наркоманов за 4 года не видела ни одного, по домам не лазят, хотя на конечной периодически криминал случается (драки). А еще один огромный минус- такси сюда не ходят, боятся"

    - Норильск весь стоит на вечной мерзлоте, которая летом оттаивает, до +35 доходит и держится почти месяц, строят многоэтажки кирпичные на сваях высотой в 3-и метра.
    Японию трясёт каждую неделю, а раз в год дома ходуном ходят... живут люди.
    У Вас "влетают по полной", потому что строят стихийно, самозастроем, не специалисты.
    В Новосибирске научились строить на плохих грунтах, вся Галущака и Овражная - в пойме рек, не плывут.
    То, что стали застраивать огромные, запущенные (засR@нные) территории вокруг Новосиба, хорошо, в том числе и Вам - дождались цивилизации, будут Вам и почта, и магазины, и школу/детсады обязаны будут построить, и транспорта добавят.
    Назовите мне места с чистой экологией в округе города, УСЁ засr@но... в том числе и частным сектором.
    Нет мусоросжигающих заводов, не внедряется разделение мусора с дальнейшим использованием, нет элементарных мусорных баков и т.д. Увы...

  • Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss

    а я бы вот побаивалась там покупать квартиру... Первое. Стоит не ИСТ, А некое СЛК, учредителем значится Сотов КГ, а он был директором в ИСТ. По имеющейся информации ИСТ дом сдал с задержкой на пол года или больше из-за своего директора, т.к. он совсем не умеет управлять строительной организацией, развалил ИСТ полностью, уволил кучу народу, некоторым даже зарплаты не выдавал, развалил отдел продаж основательно из-за чего не было путевого финансирования и в связи с чем был уволен из ИСТа, можно сказать выгнали. Так что чего он тут настроит и наделает остается только догадываться. Я бы у компании, где директор такой неумеха вообще ни чего не покупала...

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя AktivNGS

    рано на негативе говорить, подождать бы, но цены именно сейчас не плохие.

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя TaTo

    так понятно, что ценами и будут завлекать... директор то их, Сотов, не о чем.. дурак...

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя AktivNGS

    Сегодня был в Гиганте раздавали буклеты Дивногорского, мне не дали как будто знали. что я в курсе...

  • Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss

    Что означает фраза - дома акредитованы Сбербанком?
    Может кто знает, они стоят на свои деньги или взяли кредит в Сбере или ВТБ-24...

    Общественный транспорт там ходит часикв в 22.00?

    Дом № 3 и № 6 сдадутся одновременно?
    Стоят они на разных стадиях...

    вот еще сайтик про них, с фоточками строительства http://www.n-s-k.net/fix/build/872

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Laune

    Здравствуйте! "Акредитованы Сбербанком" - это значит, этот банк даёт ипотеку на квартиры в Дивногорском, а значит - документы у застройщика в полном порядке. Земля у застройщика в собственности, я узнавала у них. На сайте появились новые фотографии. Строят интенсивно. Дай Бог и дальше в таком темпе! У меня студия с балконом в 6 доме на 6 этаже. Все шесть домов будут сдавать одновременно в конце 14 года!
    Кто ещё купил? Давайте больше общаться и обсуждать стройку! Мне этот район в общем-то нравится. Думаю, там всё со временем благоустроют.... Уж получше будет, чем в Берёзовом в Первомайке!

    Исправлено пользователем Сибирячка_77 (14.12.13 23:15)

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Laune

    Система оплаты у них странная, счета в банке нет, это не много настораживает. Какой-то договор займа, а потом ДДУ в юстицию. Потом подрядчик у них "Стройинвест", я знаю "Стройинвест К" а вот просто стройинвест я фиг знает что это. Следующий вопрос у них балконы вроде все застекленные до пола, но сами балконы уже шлепают и они заложены кирпичом, почему?
    Стоймость 1.9 за двушку, срок 4 квартал 14. В Новомарусино 2ка за 1.5 первый квартал 15. В Марсусино ЗАО Строитель, который много чего построил и мало где косячил так скажем, а в "дивногорске" не очень репутация у директора, не известный Застройщик и подрядчик.

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя TaTo

    У меня ДДУ уже отрегистрирован в Юстиции на ул. Станиславского, 20. Договор займа после регистрации был расторгнут и оформлен новый приходник с квитанцией об оплате квартиры. Такая схема действует и в Сибири ( надёжном застройщике). в Новомарусино из сибита я бы никогда не купила, качество низкое, строят однотипные "бараки" друг на друге, да и место там похуже.... Кстати, у "Строителя" тоже были проблемные стройки....

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Сибирячка_77

    А чем плох сибит?


    Ну были может когда-то, а у дивногорцев вообще ничего не было, да и с этим трехэтажками я думаю у такой компании проблем возникнуть не может никак.
    Дивногорцы сладко поют, подозрительно все это.

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя TaTo

    из двух зол я бы явно выбрала кирпич
    однако, имя застройщика - это все!

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя TaTo

    Многие застройщики сладко поют.... Сибирь вон вообще Берёзовый уже несколько лет по всем каналам расхваливают, у них самая мощная реклама, и вот уже строят вторую очередь и построят, хотя и у них задержки были.... В общем, поживём-увидим! Я желаю удачи как инвесторам Новомарусино, так и , конечно, инвесторам Дивногорского! Надеюсь, и там, и там застройщики не подведут. Я выбрала Дивногорский в первую очередь мз-за кирпича, качества строительства и местоположения. Ну и студии мне здесь нравятся больше по своей планировке! Особенно с балконами!

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя alexa980

    В ответ на: живу на клубной в своем доме. Вместе с соседями тихо глумимся над строительством - у нас глина чередуется с торфянником, на нашем участке дом стоит на глине нормально, у соседей уходит под землю, и вода в подполе стоит. Как будут стоять многоэтажки это прям вопрос. Кто тут долго живет знает что место под застройку даже одноэтажного дома выбрать здесь очень сложно, многие влетают по полной. А в остальном - промзона, лэп, отсутствие интернета и кабельного, плохая связь, большая промышленная свалка около марусино (на болоте), скотомогильник на болоте и самолеты садящиеся почти на голову, а если военные летать начинают вообще пипец. А еще постоянные пробки на 2й станционной и большой (если обьезд не знать) и практическое отсутствие магазинов, одна аптека в поликлинике, нет почты (вообще). Из плюсов - хожу ночью абсолютно спокойно, наркоманов за 4 года не видела не одного, по домам не лазят, хотя на конечной периодически криминал случается (драки). А еще один огромный минус- такси сюда не ходят, боятся.
    Не подскажите, как там дела с общественнымтранспортом?
    Как можно добраться с Маркса (Студенческой) в 21.00 :смущ:

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя TaTo

    Что значит нет счета в банке???? :eek:
    Им же как-то Сбер и ВТБ-24 за ипотеку выплачивает :миг:

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Сибирячка_77

    А вы купили квартиру сами или через ипотеку?
    не могли бы в кратке описать процедуру покупки :миг:


    Еще вопрос, в декларации у них стоит, что земля принадлежит на праве аренды у учредителей...

  • Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss

    СЕЙЧАС ПОЗВОНИЛА в ВТБ-24 мне сказали, что данная стройка у них неаккредитована!!!!!!!!!!!!!
    а на сайте застройщика написано что дом аккредитован!!!!!!!

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Laune

    А я звонил, сказали.... АККРЕДИТОВАНА!

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Laune

    Посмотрите видео об этой новостройке http://nian.tv/company/video/129221/
    Земля должна быть в собственности. Я тоже купил квартиру.

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Ronni

    В ответ на: А я звонил, сказали.... АККРЕДИТОВАНА!
    Вы звонили в банк или застройщику?
    На ваш взгляд они строятся нормально, будет задержка в сдаче?

    PS: не нужно верить всей рекламе :миг: Я знала одно агентство, которое успешно продавала квартиры в "замароженной" стройке (чуть к ним на работу не устроилась), при этом так убедительно что все ОК, вот только 10 лет спустя там реально начал рости дом ((( (дом строили, где я жила).

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Laune

    И в Банк, и застройщику. Рекламе сам давно не верю. Но через хороших знакомых ещё раньше узнал, что стройка эта "чистая", без подвох. Должны сдать вовремя, хотя гарантии в таком случае нет ни у кого, ни у одного застройщика. Коммуникации будут подводить все весной, планируют. Собираюсь на стройку в выходные съездить.....

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Ronni

    А что это за катлован с водой на 55 секунде? Эт нормально?

  • Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss

    Присоединяюсь ко всем. У нас тоже там квартира куплена, однокомнатная в 3 доме, который будет ближе к детскому саду. ДДУ получен на Блюхера, 55, прошёл регистрацию, вроде всё пока нормально. У нас не ипотека, наличка. Бываю частенько там, строят быстро, надеюсь предстоящие морозы не сбавят темп.

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Laune

    В ответ на:
    В ответ на: А я звонил, сказали.... АККРЕДИТОВАНА!
    Вы звонили в банк или застройщику?
    На ваш взгляд они строятся нормально, будет задержка в сдаче?

    PS: не нужно верить всей рекламе :миг: Я знала одно агентство, которое успешно продавала квартиры в "замароженной" стройке (чуть к ним на работу не устроилась), при этом так убедительно что все ОК, вот только 10 лет спустя там реально начал рости дом ((( (дом строили, где я жила).
    Не поленилась, зашла в ВТБ-24, сказали дома аккредитованы :улыб:

  • Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss

    У меня есть информация, что это застройщик "не очень" рассчитывается за материал, постоянно тянет с оплатами и задежками :secret:

    Кто знает, куда там окна будут выходить? На частный сектор, завод и т.д.....

    Еще вопрос: т.к. они сдают 6 домов ОДНОВРЕМЕННО, не получится так что те дома которые отстроятся (у все же разный уровень строительства) не будут сдаваться, пока остальные не достроят и потом одновременно все 6 шт подадут на сдачу :шок:

    Был такой уже прецедент, из-за этого задержали сдачу почти на 2 кв. :cray-1:

  • Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss

    Кому интересно, вот ссылка на движение общественного транспорта в Новосибирске.
    Забиваем автобусы, которые ходят мимо Дивногорского и смотрим что там реально есть....

    Сейчас 20.55 и на маршруте, только 2 маршрутных такси, по одной машинке в разные стороны. Так что после 20.00 тяжело будет добраться :хммм:
    http://maps.nskgortrans.ru/

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Ronni

    В ответ на: И в Банк, и застройщику. Рекламе сам давно не верю. Но через хороших знакомых ещё раньше узнал, что стройка эта "чистая", без подвох. Должны сдать вовремя, хотя гарантии в таком случае нет ни у кого, ни у одного застройщика. Коммуникации будут подводить все весной, планируют. Собираюсь на стройку в выходные съездить.....
    если "порыскать" в интернете то у них было дело в арбитражном суде, судилось по поводу дома в советском районе :tease:

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Laune

    Логично, что основные новоселы, которые покупают там квартиры, имеют авто.
    Сам сегодня был в их центральном офисе продаж. Ни одной вывески,странным показалось. Все так красиво и с улыбкой,но вроде бы работают, подумываю прикупить студию там,пугают они повышением цен в январе, попробую до нг успеть. 6й дом вроде как достраивается уже, свободные квартиры на 1м этаже. Вполне так высота приличная. В общем, хочется верить в лучшее.
    Кто посоветует как еще проверить застройщика? Ужо чень подкупают цены

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Laune

    Сдавать будут одновременно 6 домов! С благоустроенной территорией.

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя lisnsk

    Вывеску вроде должны сделать, как мне сказали. Как проверить? То, что Сбербанк их одобрил- уже не плохо, ведь их документы значит проверяли, и они прошли проверку. Плюс продажа по ФЗ №214 через ДДУ, которые регистрируются. А вообще вложение в любую (!) новостройку - уже риск. Но здесь надеюсь, всё будет нормально! Пока хорошо строят, и планов у них много впереди.

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Laune

    "если "порыскать" в интернете".... то все не без греха! Тот же Строймастер, который так любит себя расхваливать! А дом в советском районе у них сдан.

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя 1970_NIK

    В ответ на: Сдавать будут одновременно 6 домов! С благоустроенной территорией.
    Т.е. мы ждем когда отстроятся последний 6-ой дом, только после этого мы заезжаем?
    А все остальные 5 домов стоят и ждут последний?

  • Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss

    Про окна никто не в курсях?
    Куда там окна будут выходить? На частный сектор, завод и т.д.....

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Laune

    Вам лучше взять самой да и приехать на стройку, посмотреть...вариантов много....какой понравится...
    Мы выбрали окна во двор

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Laune

    Действительно, смотря в каком доме купите! Это Ваш выбор! Ну и если будут в наличии "ВЫБРАННЫЕ" КВАРТИРЫ. Студий вроде мало уже у них. У меня тоже окна во двор.

  • Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss

    Здравствуйте, как считаете, имеет смысл брать здесь студию для перепродажи на сдаче? Насколько она будет ликвидна

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Перекупщик

    получше чем на одоевского.

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя TaTo

    Да уж.... только не Берёзовый! Там настоящий "финиш"! У них даже за 715000 не берут уже!

  • Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss

    день добрый.
    возникла пара вопросов. этот микрорайон будет относиться к городу или уже к области? (вопрос по части коммунальных и иных платежей за жилье).
    ну и про ликвидность тут уже задавали вопрос - если не получится/не захочется там жить, не потеряются ли деньги при продаже? или вклад банковский даст тот же прирост? (вопрос в отношении покупки студии)

  • Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя yombl4

    Мне кажется вклад под 10% 2 млн будет менее геморройней чем квартира, потом ремонт, потом ожидания покупашки. Все сопровождается оплатой коммуналки, оплатой документов на квартиру, местными сборами на камеру, забор, охрану... неее это шляпа все. Лучше вклад в три банка по 700 тысяч..

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта