Погода: −6 °C
26.11−12...−5переменная облачность, без осадков
27.11−12...−5небольшая облачность, без осадков
Пробки: 6 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Тульская 80,82

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя THellen

    Да, конечно можно по ипотеке, сдача под самотделку, стены белые, придется выполнить финишную шпатлевку и можно будет клеить обои.

  • Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя Ландыш2186

    Здравствуйте! Интересуют двухкомнатные квартиры на Тульской. Пишите в ЛС

  • Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя Ландыш2186

    Добрый день, куплю 2х в 6 подъезде или 3х в 4 подъезде, расчет сразу, предложения в личку

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя vinnipuch

    На вкус и цвет конечно, но мне моя планировка в 5й секции больше нравится с выходом их кухни в зал. Прям просто для дизайнерских решений, не? и кухня светлая с видом на мост, где пока ничем не застроено.

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя kotopes7

    добрый день, дольщикам и не только. Есть у кого-нибудь свежая информация об объекте? как идет стройка, фото есть? По-моему фундамент для 7 секции они только для формальности начали копать, потому что тут же закончили..

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя lyashan14

    Тоже хочется побольше узнать о стройке:бебе: Планируем вложиться, оцениваем:бебе:

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя lyashan14

    Сегодня утром проезжал мимо стройки, внутрь не заходил, вокруг проехал. На 3-ей секции почти залит 5 этаж. Ровно неделю назад от этого этажа только две перегородки были. На 4-ой со стороны "неизвестной" улицы практически полностью закрыли утеплителем фасад, и большая часть его уже даже обшита керамогранитом. Стройка вроде движется.

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя max_x_x

    Спасибо Вам за информацию :knix:

  • Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя Ландыш2186

    Добрый день. Рассматриваем приобретение студии в этом доме. Расчет наличными, по ДДУ. Если есть предложения, пишите в личку.

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Вероничка_85

    Сегодня была на стройке. Фоточки свежие. Работа кипит!

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Tanya_1_2_3_

    Что то только ни одного рабочего не видно:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя SVOV

    Рабочих видела на третьей секции, собственно только там и видела. Еще парочку рабочих нерусской национальности на внешней отделке четвертой секции. Слышала,что внутри ведутся работы,только не поняла в четвертой или пятой секции. Недельки через две проедусь через Тульскую. По возможности, зафотаю полную картину,с рабочими

  • Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя Ландыш2186

    Подскажите пожалуйста, кто в курсе, по каким причинам Стройцентр тянет с оформление документов в юстиции?

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя person

    См. личку.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя Ландыш2186

    Кто-нибудь слышал что-то о том, что Стройцентр уходит с Тульской?

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя DshV

    Нет

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя zhadina

    И мне бы тоже в личку

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя DOlllDb

    Друзья, получив N количество аналогичных запросов в личку, поясняю публично: какие либо комментарии по актуальной ситуации смогу дать не раньше обеда 21.08., потому как я уже третью неделю не в Новосибирске. Мне для оного надо как минимум уточнить актуальную ситуацию и согласовать со СтройЦентром терминологию. На дату моего отъезда обстановка была рабочая и все причины сдвига очереди имеют объяснимые причины. Предлагаю сделать так: не нагнетать атмосферу злобной таинственности вокруг СтройЦентра и регистраций. Каждый, задававший этот вопрос напрямую СЦ, получал ответ, здесь нет какой то инсайдерской информации, она доступна широкому кругу лиц. Тем не менее, если СЦ даст мне согласие на подробный информационный разворот по теме, я смогу ответить на вопрос "почему". Я постараюсь согласовать это в пятницу и обязательно напишу для вас.

    Показать скрытый текст
    да-да-да, Алексей Владимирович, я в пятницу буду у Вас :knix:
    Скрыть текст

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя Ландыш2186

    есть новости по тульской нашей? стоим все или строится? фото есть свежие? Про ямку на месте "котлована" 7 секции все наслышаны?:смущ:

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя lyashan14

    А что там с ямкой? Экскаватор вроде второй день там уже стоит по утрам. Вчера вроде даже чего-то рыли. А так внешне за пару недель изменений особо нет, каркас для нескольких стенок на третьей секции вроде наваяли, там же заметил кирпичную кладку на первых этажах, немного. На четвертой, со стороны неизвестной улицы, фасад закрыли утеплителем. Внутрь не захожу, вокруг проезжаю когда на работу еду. Народ вроде есть, но как-то вяло. Как будто не комплекс многоэтажек строится, а частный дом:улыб:

  • Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя Ландыш2186

    Скиньте пожалуйста в личку предложения по 3-шкам в 3 секции.

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя yulyash

    Вы мазохист? Зачем Вам проблемная 1-я - 3-я секция? Лучше рассмотрите начиная от 4-й.
    Для понимания проблемы могу сказать, что на 1-3 даже ипотеки не дают банки и, как понимаете, не просто так.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Realtor

    Извините, что вмешиваюсь, мне просто стало интересно, какая разница, какая секция, если комплекс обещали сдать полностью достроенным. Почему тогда 1-ю и 3-ю секции не стоит брать? Ведь если их не достроят, то не сдадут в принципе весь комплекс или я не права?

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Олдржижка

    В 1-3 есть некоторые заморочки с предыдущим застройщиком, в которые необходимо тщательно вникать. А достроят то их вместе, без проблем.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Realtor

    А разве ее не с "нуля" строят? Там вроде ничего не было, когда стройцентр туда пришёл.

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Realtor

    ВТБ дает ипотеку на 3 секцию. В четвертой не нравится планировка, а в остальных секциях нет трехкомнатных.

  • Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя zhadina

    Получается СЦ не дал согласие на подробный разворот по теме? Значит пора начинать нагнетать атмосферу :biggrin:

  • Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя Ландыш2186

    А почему СК Сибирь вырубили вокруг стройки деревья, все почистили и оставили свою табличку? Они собираются строить что-то рядом?

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя max_x_x

    В ответ на: Получается СЦ не дал согласие на подробный разворот по теме? Значит пора начинать нагнетать атмосферу :biggrin:
    Вообще было бы интересней получить комментарии не от Стройцентра, а от Баутехника.

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Kelvin54

    Кстати,звонила на днях в Баутехник и они сказали,что официально сдача дома передвигается на 4 квартал 2016г., это вполне открытая информация. Стройцентр утверждает,что 2 квартал 2016г. Не понимаю,зачем дезинформируют!

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Realtor

    В ответ на: В 1-3 есть некоторые заморочки с предыдущим застройщиком, в которые необходимо тщательно вникать. А достроят то их вместе, без проблем.
    А на 1-3 секции ДДУ не со Стройцентром заключается? какие могут быть там заморочки - на что обратить внимание?

  • Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя Ландыш2186

    а zhadina не смогла ответить насчет документов в юстицию?

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Genesls

    Заморочки были раньше, когда были договоры паенакопления с Соцжилкомплексом. Там были обманутые дольщики. Сейчас кто смог, заключил ДДУ. так что там по стройке никаких заморочек, только по оформлению документов и то , не у всех

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Tanya_1_2_3_

    Поясните, что значит передвигается на 4 квартал 16г.? В декларации так и было написано (см. вложение) что срок передачи объекта дольщикам 4ый квартал 16 года. Или теперь срок передачи теперь 2ой квартал 17го года?

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Genesls

    См. личку, нет там никаких особых заморочек, если подходить с умом.

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя max_x_x

    В ответ на: Получается СЦ не дал согласие на подробный разворот по теме? Значит пора начинать нагнетать атмосферу :biggrin:
    Завтра все будет. Ближе к обеду. Если не согласуют официальный релиз, буду рассылать в личку. Ничего тут нет таинственного, все банально и просто.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя kotopes7

    А можно мне тоже в личку про заморочки? )

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя yulyash

    )))), да нет, там заморочек. Сейчас напишу.

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя kotopes7

    и мне напишите. пожалуйста

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя kotopes7

    Спасибо, коллега :agree: , а я тут пытаюсь аудиенцию получить, тексты согласовать :biggrin: . Зато у форума будет уже два совсем разных источника. Это очень хорошо.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя kotopes7

    и мне напишите. пожалуйста!:смущ:

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя TGS

    Опубликуйте на форуме, нафиг он нужен если все в личку писать.

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя zhadina

    ))), Людмила, я про страшилки 1-3ей секции разъясняю, что ничего такого прям страшного там нет.

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя kotopes7

    Итак, друзья, вот развернутый СПИЧ на тему "почему". Сразу оговорюсь, что все данные, цифры и пр. не являются фактом и приведены только для удобства восприятия. Я постаралась быть нейтральной. СЦ, к слову, мой спич не правил, но внес единственное уточнение, я его в тексте отметила. Итак, информацию выкладываю в ВОСЬМИ постах, чтобы было удобнее писать комменты, если таковые возникнут, поэтому прошу не занимать эфир ближайшие пять минут, чтобы было удобно читать. Поехали )

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя zhadina

    1. Бау передал СЦ имущественные права на 300 квартир. Передал не просто так, а за полный цикл строительства объекта. Передал не просто на словах, а зарегистрировал на СЦ договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении каждой квартиры. Эти договоры хранятся в офисе СЦ и предъявляются для ознакомления по просьбе заинтересованных лиц. Как происходит закрытие объемов: СЦ в конце месяца (квартала) подает БАУ документы на сумму выполненных работ. Как только БАУ подписывает эти документы, СЦ на эту сумму оплачивает долевые взносы по конкретным квартирам, согласно списку, а БАУ возвращает эти денежные средства обратно на счет СЦ как оплату по генподряду.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя zhadina

    2. Строительство объекта изначально планировалось завершить в 4/2015 г. Соответственно, 300 квартир были разделены по количеству месяцев работ по генеральному подряду СОГЛАСНО ПЕРВИЧНОЙ СМЕТЕ И ПЕРВИЧНОМУ ГРАФИКУ СТРОИТЕЛЬСТВА. А то есть предполагалось, что в каждом месяце СЦ закрывает объем работ на сумму N, и именно на сумму N сдаются квартиры на регистрацию. Сроки были разбиты по месяцам (кварталам), изначально финальный срок был 4/2015, так как это соответствовало первичному графику строительства. Эти первичные плановые сроки по каждой квартире указаны в ДДУ, которые заключены (а т.е. зарегистрированы) между Бау и СЦ. Далее:

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя zhadina

    3. СЦ передал имущественные права на бОльшую часть квартир своим субподрядчикам – за осуществление поставок строительных материалов и выполнение различных видов работ, а т.е. – это и есть бартер. Квартиры переданы субподрядчикам разного вида работ на весь период до окончания строительства. А то есть подрядчики текущего цикла отработали свои квартиры, а подрядчики будущего цикла еще не начинали. А то есть весь объем работ, который СЦ выполняет путем привлечения третьих лиц, обеспечен квадратными метрами до окончания строительства. Эту информацию мне официально подтвердили в СЦ.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя zhadina

    4. Подрядчики, отработавшие квартиры, выставили квадраты на продажу с существенным дисконтом, в результате чего создался ажиотированный спрос, привлечение покупателей и заключение предварительных договоров между СЦ и привлеченными подрядчиками покупателями. Покупатели получили от подрядчиков отличные скидки, а подрядчики получили деньги. В предварительных договорах стоит плановая дата заключения основного договора, а т.е., по-русски говоря – поход в юстицию. Этот срок СЦ не выдумывает на ходу, это ГРАФИК, который (см. выше) был РАНЕЕ согласован между Бау и СЦ в ДДУ. Первый год (может чуть больше) график подачи документов на регистрацию соблюдался без каких либо огрехов.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя zhadina

    5. Потом начались вводные, связанные с третьей секцией. Это повлекло за собой изменение ВСЕГО строительного процесса, увеличение сроков строительства и, как следствие, изменение сроков и объемов выполнения СЦ работ по генподряду и, как следствие, существенное сдвижение графика похода на регистрацию. А то есть очередники, кто были по первично согласованному графику «наложились» на очередников вновь согласованного графика. При этом очередники тоже есть разных категорий: есть те, кому регистрация не важна, это в основном спекулянты и нейтрально настроенные жители, есть очередники с существенными обстоятельствами, а т.е. они продали свое жилье и должны для решения налогового вопроса в этом же календарном периоде приобрести жилье, есть очередники-ипотечники с истекающими кредитными решениями, а есть просто несогласные с новыми сроками и т.д. Ввиду такого микса новую очередь крайне сложно регулировать, так как всем важно. СЦ по инициативе покупателей проводит индивидуальные собеседования, результатом чего, чаще всего, становится продление срока действия предварительного договора. Вот здесь СЦ попросил уточнить, что как раз инициатива продления договора подтверждает намерение СЦ исполнить обязательства по его заключению. Каждая квартира, оформленная за конкретным физическим лицом достанется конкретному физическому лицу. Точка.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя zhadina

    6. СЦ НЕОДНОКРАТНО инициировал наложение вето на оформление квартир покупателям, привлеченным подрядчиками, но это не так-то просто оказалось, потому что подрядчики, в свою очередь, буквально шантажировали руководство СЦ прекращением поставок строительных материалов. СЦ стал ставить реальные сроки похода в юстицию. Подрядчики опять встали в позу, т.к. реальные сроки существенно отличались от тех сроков, которые они и риэлторы обещали своим покупателям. Риэлторам было важно получить комиссию, подрядчикам – наличные деньги, покупателям – хорошую цену, а СЦ – материалы. Поэтому, пожалуй, будет справедливым уточнить, что участие подрядчиков в текущей плотной очереди в юстицию – велико. Просто не у всех подрядчиков есть возможность ждать регистрации и тогда уже продавать, отнюдь, все работают на обороте, многие на кредитах, всем надо платить зп и продолжать развиваться. Поэтому когда подрядчик отработал квартиру, он хочет за нее максимально быстро получить деньги. В работе у СЦ сегодня не один объект, их пять как минимум + еще пара тройка в перспективе, поэтому здесь четкая созависимость – подрядчики зависят от реализации квадратов, СЦ зависит от поставок, которые проводят подрядчики.

    поколебима, но непотопляема

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта