Погода: −11 °C
16.01−10...−6переменная облачность, без осадков
17.01−9...−7пасмурно, небольшой снег
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Южно-чемской жилмассив! (часть 3)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Arina_x

    Логика размещения подъездов не по квадратам, а по сторонам света. Нужно, чтобы не было квартир, где все окна выходят на север. Значит, подъезд у широтных домов должен выходить на север.

    Правда, они стоят как-то под углом, и какие из них широтные, я даже не знаю.

    Исправлено пользователем BlockAN (11.06.13 15:57)

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Внесу свои пять копеек по поводу расположения подъездов. Менеджер Д+ сказал, что вход в дом будет на той стороне, на которой на крыше дома расположеные какие-то конструкции (на плане коричневые)

    • Номерация домов

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя BlockAN

    В ответ на: Логика размещения подъездов не по квадратам, а по сторонам света. Нужно, чтобы не было квартир, где все окна выходят на север. Значит, подъезд у широтных домов должен выходить на север.

    Правда, они стоят как-то под углом, и какие из них широтные, я даже не знаю.
    Дома 1/1 и 1/2 вероятнее всего подъездами смотрят на северо-восток, а 1/6 и 2/6 на юго-запад, что обеспечивает им попадание sun shine во все комнаты, хотя бы на какое-то время! И все эти дома широтные, по определению.

    221

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя _Джемма_

    все это видели... но реальное фото пока говорит обратное... хотя мне менеджер тоже подтверждал расположение подъездов в домах 1/6, 2/6 наружу.... квадрата...

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Мамзелька

    На фото еще есть номерация домов всего массива. Думаю, это не все видели... Инфа из офиса, там фотала.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя _Джемма_

    спасибо за фото. полезное!:улыб:

    Счастье есть...это Я:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя _Джемма_

    спасибо - я сразу заметила - себе сохранила в копилочку, как раз недавно искала последние фото с нумерацией... а тут вы :роза:

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя BlockAN

    Я знаю, может выразилась не правильно, на ЮЧ очень удачно расположен план постройки домов, если окна будут на 2 стороны дома выходить (3-ки студии) т.е. 1/1, 2/1 и параллейно стоящие к ним, окна будут смотреть на северо -восток и юго-запад, считаю расположение удачным, солнышко будет на одной стороне дома до обеда, и ближе к вечеру на другой стороне дома. Так как дома стали разворачивать, значит у домов 1/6,2/6 у студий и однешек окна будет на северо-восток( солнце до обеда), здесь не очень хорошо.. Раньше часто ходила на стройку и при постройки дома 1/1 видно, что солнышко со всех сторон освещает дом!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Arina_x

    Сейчас у меня комната смотрит на северо-восток солнце освещает примерно с 7-9 утра потом темно. Студия с единственным окном на северо-восток - это что-то с чем-то и жить в ней придется с включенным светом:хммм:. Так что если это действительно 1/6 с подъездами внутрь всё очень печально...

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя masha677

    подъездами внутрь, см. фото от вчерашнего числа в топике про очередь... но не так все печально , дом 1/1 и параллейно строящие солнце будет до 12-13 часов,это я уже проследила! не огорчайтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Arina_x

    неправда 1\6 и 2\6 пОдьезды наружу не в квадрат этО же на плане видно

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя tatjana

    Посмотрите фото и все сразу станет ясно

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    кстати 1/6 уже первый этаж начали строить

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Roman_B

    а что смотреть те дома на фото которые подьезды внутрь это 2\4 и 2\3.так написано в контакте.и потОм утвержденный проект никто не меняяет в процессе застройки На Ходу :Dзастекленный 1\1 и рядом 1\2

    Исправлено пользователем tatjana (12.06.13 15:29)

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя tatjana

    Мы тут говорим уже про 5-ый дом!

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя tatjana

    я наверно тоже не сам придумываю, еще раз повторяю, смотрите фото, а потом уже про проекты говорите

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Roman_B

    чТо сейчАс сПориТь подрастет увидим.но я вообще то очень удивлюся если по вашему окажется :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Если дом 1/6 строят по проекту, то вероятно, что это проходы технического подполья.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя tatjana

    В ответ на: неправда 1\6 и 2\6 пОдьезды наружу не в квадрат этО же на плане видно
    Что на плане нарисовано мы все сами видим, а Вы посмотрите фото,Я ЖЕ УЖЕ писала! в топике про очередь от вчерашнего числа , дом 1/6 первый этаж уже строят , балконы видны!!! подъезды внутрь квадрата!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Arina_x

    непонятно что вы там могли рассмотреть в цокольном этаже.но не будем спорить и расстраивать людей раньше времени подождем недельку две и все будет ясно.но я все таки думаю все будет по плану.я например выбирала квартиру по расположению окон.и неприятно если бы эти окна вдруг стали смотреть не на юг а на север :eek: :1:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя tatjana

    А Вы первый этаж не видите разве? Я вижу ! Ну может быть со второго этажа балконы развернут, на Юго-запад? :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Arina_x

    у меня квартира в другом доме надеюсь его не развернут :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя tatjana

    У меня тоже в другом, У Вас В каком доме, если не секрет?

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    А никто не интересовался в офисе такими изменениями? Может еще какие дома развернут? А может прямо на площадь Ленина перенесут )))

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя 058lekseih22

    В ответ на: так это всё есть на Южно-Чемском!
    По фоторепортажам этого не скажешь.

    В ответ на: Почему только сразу не сделали, непонятно. Одну ветку 10 лет до ума доводят.
    Умом Россию не понять,
    Аршином общим не измерить:
    У ней особенная стать —
    В Россию можно только верить. (с) Тютчев. :biggrin: У нас все не логично, у нас вся практика иная..
    Позовидуешь городу Сочи, вбухали деньги не мерянные , нашей бы деревне так.

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

    Исправлено пользователем Anioto (13.06.13 09:34)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя masha677

    В ответ на: Сейчас у меня комната смотрит на северо-восток солнце освещает примерно с 7-9 утра потом темно. Студия с единственным окном на северо-восток - это что-то с чем-то и жить в ней придется с включенным светом:хммм:. Так что если это действительно 1/6 с подъездами внутрь всё очень печально...
    Я думаю вам не стоит переживать, на 8 этаже светло будет.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя 058lekseih22

    надо полагать что если люди живут там рядом в частных домах то они пользуются поликлиниками школой и тд. тоесть район то обжитой.будем надеяться что еще построят.а вообще я там побывала уже после покупки квартиры:смущ:место мне очень понравилось.спокойный район столько зелени лес рядом.в общем если для жизни то лучше чем на плющихе как мне показалось может с транспортом проблемы но они сейчас везде и будем надеяться на новый мост.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Roman_B

    фото 12.06 утром

    • дома 2/4 и 2/3 на переднем плане 1/6

    • 1/6

    • еще 1/6

    • 2/6

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя sten212212

    менеджеры в офисе ориентируются на план.... они не в курсе реальных событий....


    фото вечер 12.06 22.00 - работы идут.... был туман и уже смеркалось - поэтому качество фото не очень- но видны входы в подъезд на уровне первого этажа....

    • работы напротив дома 1/1

    • 1/6

    • и еще 1/6

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя tatjana

    а чем вам на ЮЧ новый мост поможет? Выехать на пробку на Кирова? Я как человек живущий рядом могу сказать, что до Ватутина и нового моста еще доехать надо, так как на Комсомольской сливается поток с Васхнила, которые объезжают Петухова через Малокривощеково, далее сам С-Чемской и Бугринка... с учетом, что на С-Чемском и Бугринке строят еще 3 застройщика многоэтажные только кирпичные дома... то без расширения улиц Комсомольской, Тюменской или Аникина, а так же Бронной.... будет коллапс как на Плющихе..... мы получим бутылочное горлышко....

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Мамзелька

    В ответ на: менеджеры в офисе ориентируются на план.... они не в курсе реальных событий....
    По опыту ПЖ знаю, что менеджеры офисов в этих вопросах не компетентны т.е. не знают ни черта..

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Мамзелька

    Спасибо за фото! :роза: :роза: :роза:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Мамзелька

    Мамзелька, спасибо за фото!!! :роза:

    Счастье есть...это Я:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Fituna

    боюсь накликать гнев сторонников разворота :biggrin: но именно сейчас отчетливо видно что проемы это техн выход цокольного этажа.:смущ:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя tatjana

    Не - ну вы конечно можете и дальше тешить себя иллюзиями - это ваше право....

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя tatjana

    уж если вы не видите подъезды.... то вы посмотрите на дом 1/1 с торца - балконы на краю - только на внутренней стороне дома - это зал трешки.... на внешней стороне дома балконы начинаются не на краю.... а на фото дома 1/6 - сразу первое - это балкон....

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Arina_x

    В контакте некто Ольга Иванова задала вопрос Оксане из Дискуса:
    В ответ на: Оксана,
    Оксана, добрый день! Уточните, пожалуйста, информацию по рассположению дома 1/6 на ж/м Просторный.
    На плане http://www.diskuss.ru/objects.php?jm=prost подъезды выходят на дорогу на дом 10/1, но на стоительной площадке фактически подъезды выходят на дом 1/1, внутрь квартала. таким образом получается, что 1-ком. квартиры будет с окнами выходящими на северо-восток.
    При заключении договора это было важное условие и менеджер (Наталья Валентиновна с офиса на Т. Снежина)подтвердила, что в 1-ком. квартире будут юго-западные окна.
    по поводу расположения подъездов в доме 1/6..... посмотрим, что ответят

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Мамзелька

    мне себя тешить совершенно незачем.у меня треха в другом доме.

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    А если подъезды развернули, то помимо выхода окон на другую сторону и подъезды становятся с другой стороны дома. Т.е. наш второй подъезд теперь будет ближе к 2/6. Думаю для больших трешек это серьезное изменение, толи окна второго подъезда в кухне выходили на свет, толи на торец 2/6 - разница весомая. Интересно 10/1 и 9/2 крутить будут?

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя sten212212

    Доброе всем утро! Как раз наши домики Наташа, крутить не будут! Все подъезды внутрь квартала, У нас как 1/1 и 2/1 , так думаю. :friends:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Arina_x

    А где видно что подъезды внутрь квартала? Если только на схеме, то я теперь ей как-то не доверяю.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя sten212212

    Подъездами внутрь квартала, как то правильнее, так считаю. Ну а если крутанут наружу квартала, значит весь 2-й квартал подъездами наружу?как то все наоборот получается... Тем более наши будущие домики стоять будут удачно выше писала: Северо-восток-солнце с утра до 13 дня.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Мамзелька

    Прикольно получилось на фото, будто уже свет горит в доме 1/1 на 7-8 этажах:хехе:Спасибо за как обычно информационные фотографии.Вы очень ценный человек! :flowers:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Arina_x

    Мне вообще не принципиально где подъезды окажутся, а вот владельцам больших трешек, думаю это немаловажно.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя sten212212

    У трешек большинство окон должно быть на несолнечную стороны.
    Кстати, по поводу подъездов - у широтных домов подъезды должны быть на северную сторону. И если квартал квадратом, то у одних будут подъезды внутрь, а у других наружу.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя BlockAN

    Я про кухонное окно имею ввиду - думаю окно, смотрящее с окно соседнего торца менее удачный вариант. К примеру вы владелец большой трешки в 1/6 во втором подъезде, сначала когда подъезды выходили наружу квадрата, окно вашей кухни должно было быть со стороны 1/4, т.е. выходило просто на свободное пространство, теперь дом развернули и второй подъезд оказался рядом с 2/6 и окна кухни повернулись прямо в окна торца 2/6 - думаю это существенное различие.

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Много говорим, решил найти все-таки нормы. СанПиН № 2605-82, выдержки для новосибирска
    ------------------------------------
    4. Нормируемая продолжительность инсоляции должна быть обеспечена:

    а) не менее, чем в одной жилой комнате 1-, 2-, 3- комнатных квартир ...

    ... для центральной зоны (в диапазоне географических широт 58° — 48° с.ш.) не менее 2,5 часа в день на период с 22 марта по 22 сентября;
    ...
    Примечания: 1. В условиях многоэтажной застройки (9 и более этажей) допускается одноразовая прерывистость инсоляции жилых и общественных зданий (за исключением перечисленных в п. 3) при условии увеличения суммарной продолжительности инсоляции в течение дня на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.
    ...
    2. В жилых домах меридионального типа, где инсолируются все комнаты квартиры. а также при реконструкции жилой застройки или при размещении нового строительства в особо сложных градостроительных условиях (исторически ценная городская среда, дорогостоящая подготовка территории, зона общегородского и районного центров) допускается сокращение продолжительности инсоляции на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.
    ...
    8. Круглогодичное затенение фасадов зданий и территорий жилой застройки не допускается. Полугодичные тени (с 22 сентября по 22 марта) не должны превышать по общей площади 10 % свободных от застройки территорий жилых массивов, ... расположенных южнее 58° с.ш.
    ...
    Условия круглогодичного затенения рассчитываются на день летнего солнцестояния (22 июня), а полугодичного — по дням весеннего и осеннего равноденствия (22 марта и 22 сентября).

    Продолжительность инсоляции помещения рассчитывается по нижнему этажу здания через центральную точку светопроемов, размеры которых соответствуют требованиям норм естественного освещения помещений. При этом необходимо учитывать расположение и размеры элементов здания, затеняющих светопроемы (навесов, балконов, лоджий, портиков, жалюзи и т. п.).
    ...
    В расчетах продолжительности инсоляции для районов южнее 58° с.ш. не учитывается первый час после восхода солнца и последний час после захода солнца;

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    в чем спор то соседи? мне наоборот кажется логичным разворот домов во внутрь квадрата! да такое ощущение, что если бы знали, что северная сторона достанется квартиру бы покупать не стали???????

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя PolinKa

    Однозначно не стала бы,так как покупаю для жилья,при предварительном просмотра плана застройки с инсоляцией все в порядке,а теперь такой сюрприз. Повторюсь, не понаслышке знаю,что такое окна на северо-восток,а тут еще и с балконом, который тоже будет затенять. Пока мысль одна:достроится-и на продажу, как ни грустно! Очень хотелось иметь отдельное жилье хотя бы в 2015 году...

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 3) пользователя masha677

    покупая квартиру в дискусе и пройдя через все дозвоны люди рады любому углу!!! и недумаю что вы бы отказались если б сразу знали!

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта