"СибАкадемСтрой" проект "Европейский Берег" (часть 3)

Нет не по шаблону. Я хоть и использовал в этом проекте не собственный движок, а довольно популярный среди разработчиков Drupal, все равно очень многие пришлось настраивать или дописывать самому.

Смотрю сайт, кроме заголовка с символикой ЕБ и пары текстовок все довольно стандартно

Или есть еще причины мешающие поделиться?

Если для вас стандартны разные типы материалов, комментарии, галерея, голосовалка, уведомления на почту, слайдбоксы, закладки и другое -- предлагаю сделать сайт самому:)

Ничего этого "из коробки" не шло и делалось мной, поэтому делиться конкретно тем, что уже заточено под ЕБ, немного нелогично.

Пошаговую инструкцию забыли приложить

Весь перечисленный антураж меня мало волнует, структура устраивает

У кого-нибудь есть размеры 2к в 17 эт, которые 55,87 м2 (т.е. ближе к реке). Поделитесь пожалуйста

на новом форуме в теме "отделка" уже много навыкладывали в различных форматах, посомтрите там.

дайте пожалуста ссылку на новый форумзарание благодарю

Еще раз напоминаю адрес нового сайта.

Доброго дня. Забыл пароль на сайте http://ebereg.com/. Процедуру восстановления пароля осилить не смог, можно ли её как то упростить? На подобе НГСа. Спасибо.

рендеры ГП-2

доп. фотки ГП-2

ошибся, не ГП-2, а второй очереди

Рендеры первой очереди

доп. рендеры по первой очереди (пришлось уменьшить, т.к. сайт не позволял их вставлять из-за большого размера)

По многочисленным просьбам сайт http://ebereg.com теперь доступен для просмотра и незарегистрированным пользователям.

Всем добрый день в конце концов разбанели САС и может они нам дадут комментарий что они здесь есть.
Уважаемый Динар вы являетесь руководителем подразделение по продажам и вы проводит и переговоры с дольщиками так начните отвечать на вопросы наши не молчите < п.7 > Провокация на флейм

Новые фотографии со стройки от 18 июня. (Спасибо пользователю alexdms).

Весь фотоотчет можно увидеть тут http://ebereg.com/gallery/45

Добрый день, уважаемые читатели форума.

Предлагаем вам ответы на вопросы, составленные пользователем Lasetti (Роман), раздел связанный с благоустройством территории. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, можете задавать в данной теме или в личной переписке. Мы готовим ответы и на другие вопросы, которые будут выложены по мере готовности.

1) Вы пишете, что первую очередь сдадите только после прокладки дороги. Её сделают до речного вокзала или до Ленты только? Когда планируется провести дорогу до речного вокзала? За чей счёт делается дорога до Ленты?

Для подъезда к м-ну «Европейский Берег» в настоящий момент выполняется строительство улицы 2-я Обская. Работы ведутся за счет компании на участке от гипермаркета «Лента» до I очереди строительства. Строительство дороги от гипермаркета «Лента» в сторону остановки «Речной вокзал» не планируется.

2)Появилась ли информация, что планируется строить в зоне деловой застройки возле первой очереди?
Если вы имеете в виду земельный участок на первой линии от улицы Большевистской, то в данный момент он выставлен на продажу. Предполагаемое городом назначение этого участка – зона общественно-деловой застройки.

3)Как будет организован доступ людей из других очередей, если они захотят погулять в другой изолированной зоне (как я понял, каждая очередь будет изолирована и на калитках будет стоять домофон)?

Каждая очередь строительства будет огорожена, доступ людей организован через систему калиток. Для того, чтобы жители разных очередей строительства могли свободно передвигаться по микрорайону, домофонные ключи будут подходить ко всем замкам.

4) Очень хотелось бы увидеть план застройки первой очереди не только с домами, но и с дополнительными постройками: трансформаторные подстанции, загон для собак, мусорные контейнеры, расположение ворот, лавочки, периметр забора, калитки, дорожки, игровые площадки и т.п.

Более подробно с визуализациями жилых домов и придомовых территорий, а также концепцией благоустройства можно ознакомить в квартирном магазине СП ООО «Сибакадемстрой», обратившись к специалистам по продажам.

5)Есть опасения, что на нашей шикарной парковке со временем начнут ставить машины те, кто не является жильцом нашего микрорайона. Можно САС попросить проработать этот вопрос заранее?

Концепция благоустройства в жилых комплексах СП ООО «Сибакадемстрой» предполагает открытый доступ к внешней общественной зоне жилых домов. По задумке европейских архитекторов общественная зона с магазинами и центрами услуг должна быть открытой и служить не только жителям квартала, но и всем горожанам. Данный вопрос в будущем можно решить совместно с Управляющей компанией.

6) Какие компании планируется разместить в зоне ритэйла? Уже определились с выбором? Сможет ли юр. лицо поменять род деятельности, на пример, САС запланировал сделать парикмахерскую, а предприниматель перепрофилирует её под рюмочную?

В микрорайоне «Европейский Берег» предусмотрено различное использование коммерческих помещений. Это аптеки, магазины, банки, медицинские центры, стоматологии, парикмахерские. На этапе проектирования учтены необходимые инженерные и технические характеристики.
При желании предприниматель может сменить назначение коммерческого помещения, однако, это потребует согласования соответствующих документов в бюро технической инвентаризации.

7)Будут ли спортивные площадки с турниками для взрослых? Можно ли увидеть визуализацию, чтобы жильцы смогли заранее обсудить и внести предложения, если они поступят? Что планируется сделать для детей? Можно ли увидеть визуализацию?

Конечно, на территории микрорайона предполагается строительство спортивных площадок для детей разных возрастов и взрослых. Визуализацию вы можете увидеть, обратившись к специалистам службы продаж. Вы также можете предложить нам свои варианты и интересные идеи. Мы готовы их рассмотреть.

8)Как будет выглядеть загон для собак, будет ли он вписываться в ландшафт? Можно ли увидеть визуализацию? Можно ли увидеть визуализацию?

Площадка для выгула собак будет огорожена от остальной территории двора. Владельцы собак смогут не только выгуливать своего питомца, но и проводить с ним тренировки, для этого на площадке будут установлены специальные спортивные снаряды. Визуализацию можно будет увидеть, обратившись к специалисту по продажам в Квартирный магазин СП ООО «Сибакадемстрой».

9)Появилась ли информация по набережной? Кто будет строить и когда?

В данный момент проект набережной утверждается мэрией города, планируемая дата строительства - не ранее 2017 года.

10)Понимаю, что в данных временных условиях планировать трудно, но всё же надеюсь увидеть приблизительный поэтапный план строительства и сдачи домов.

Компанией запланировано 5 очередей строительства общей площади 250 т.кв. Третья-пятая очереди находятся на проектировании, по мере получения и согласования всех инстанций, будем сообщать и выкладывать визуализацию .

11)Будет ли в нашем микрорайоне почтовое отделение или придется за почтой ходить в соседние?

Создание почтового отделения в настоящий момент не планируется.

12)Вы не ответили про пешеходный переход через 2-ю Обскую. Сможет ли САС сделать подземный переход? На Димитрова, например, смогли сделать возле Манхеттена, а там коммуникаций значительно больше. Помните, что по нему будет каждый день ходить пол школы детей и целый детский сад (половина одного и половина второго, кому куда повезет попасть).

Согласно концепции строительства над улицей 2-ю Обской предполагается создать надземный переход, по которому будет осуществляться движение пешеходов. Создание подземного перехода не планируется.

Добрый день интересует а будет строительство парковок крытых и где и когда.

10)Понимаю, что в данных временных условиях планировать трудно, но всё же надеюсь увидеть приблизительный поэтапный план строительства и сдачи домов.

Компанией запланировано 5 очередей строительства общей площади 250 т.кв. Третья-пятая очереди находятся на проектировании, по мере получения и согласования всех инстанций, будем сообщать и выкладывать визуализацию .

Спасибо, конечно, за ответы. Но лично я в этот вопрос вкладывала другое значение. Очень интерессно было знать, когда завершится строительство коробок, когда начнутся внутренние работы, остекление (в частности 10-ти этажек). А про очереди, это опять таки общедоступная информация. Но пока вы ответили и так стало все ясно, что в сроки вы не укладываетесь прлично, причем, учитываю перенос. Так что дорогие соседи не справлять нам новоселье до нового года, даст бог только к весне заедем(((

Мне показалось или тут 12 страниц обсуждения только что пропало?

Так и есть! Помниться, что второй десяток страниц Мы здесь перешагивали...

Кто-то все почистил ?
Интересно кому это надо.

Я же говорила, сразу чувствуется, что пиарщики с отпуска вышли)))

Дорогие соседи, у меня вопрос - в полной ли мере мы получили ответы на свои вопросы? как вы считаете?

Интересно, прозревшие люди уже успели скинуть этот "актив"?

Вау! Да у нас тут Апостол Павел объявился

В ответ на: Кто-то все почистил ?
Интересно кому это надо.

Так вы же ушли на свой форум, а тут человек сторонний заходит - картиночки-визуалочки-красота-счастливые-дольщики-дай-ка-куплю-квартирку:)

Да нет я не куда не уходил на другой форум.

тут я на один сайт набрел
http://pinrate.ru/
чего-то не очень котируется наш микрорайон

Так вы посмотрите принципы формирования рейтинга.
Учитывается окружающая инфраструктура.
Заедут арендаторы, все изменится

Ж.м. "Моледежный" 3,5 дома поостроил САС - 2 аптеки, риелт контора, 2 продуктовых магазина, 2 пивных магазина (еще в продуктовом есть, во втором не знаю он новый), и какой-то полусад-ясли.
вроде только 2 аптеки могут повлиять на рейтинг, причем открытию продуктовых и пивных не помешало наличие с двух сторон дома 2 супермакетов "Мария Ра" и "Камшат", но разумеется в ЕБ придут рестораны, кафе, бутики с одеждой/винами откроются секции бокса, пинг-понга - автоматически центр перенесут в ЕБ ну потом ЕБ соединят скоростными магистралями с толмачево и дальше прям 1 в 1 по Ильфу и Петрову

Сегодняшние фотографии со стройки от nutka85.

К сожалению здесь очень ограничено кол-во и размер загружаемых фотографий, поэтому предлагаю ознакомиться с полным фотоотчетом на сайте жителей http://ebereg.com/gallery/58

завидуеш, сразу видно.

В субботу проезжал по Большевичке,снесли автомойку у АЗС, выкладывают тротуарной плиткой дорожки в сторону домов.

Новая судебная практика по взысканию компенсаций с застройщика

Со временем совершенствуется не только законодательство, но и судебная практика в области долевого строительства. Летом этого года появились новые решения и постановления судов, которые стали, можно сказать, прорывом. С застройщиков за несвоевременную сдачу объектов долевого строительства были взысканы значительные суммы неустойки и морального вреда.
Оплата неустойки предусматривается как в Законе «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г., так и непосредственно в Федеральном законе “Об участии в долевом строительстве” №214-ФЗ от 30.12.2004 г. А вот компенсация морального вреда предусмотрена только законом о защите прав потребителей. Чем же нужно руководствоваться?
В части 9 статьи 4 Закона о долевом участии установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом.
Это же было отмечено и на Пленуме Верховного суда РФ. Согласно его Постановлению от 28 Июня 2012 г. №17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей” к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления).
Неустойка
В случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта строительства неустойка начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если же участником является гражданин, то размер неустойки выплачивается в двойном размере, то есть 1/150 ставки рефинансирования.
Согласно п.1 ст.6 Федерального закона “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов” застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то размер неустойки уплачивается застройщиком в двойном размере (п.2 ст.6 закона №214-ФЗ).
20 августа 2012 г. вступило в силу решение суда, согласно которому Роспотребнадзор по Омской области в интересах дольщика взыскал с застройщика неустойку в размере 700 тыс. руб. за срыв сроков строительства дома по улице 20 лет РККА в г.Омск, сроки ввода в эксплуатацию которого часто переносились. Согласно дополнительному соглашению, дом должен был быть сдан во втором квартале 2009 года, чего, однако, не произошло. Именно с этой даты и была высчитана сумма неустойки. Застройщик судебное решение обжаловать не стал.
В настоящее время многоэтажка по улице 20 лет РККА заселена, но не введена в эксплуатацию с юридической точки зрения, хотя согласно еще одному судебному решению, компания «Горстройподряд» обязана была достроить дом к 1 июля текущего года.
Моральный вред
Помимо неустойки участник может подать иск на возмещение морального вреда, что предусмотрено статьей 15 закон РФ «О защите прав потребителей». Согласно данной статьи, если организация нанесла моральный вред потребителю в результате нарушения его прав, то она обязана выплатить компенсацию морального вреда, размер которой определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
10 августа 2012 г. вступило в силу решение суда, согласно которому один из московских обманутых дольщиков выиграл иск о моральном ущербе к компании-застройщику ЖК “Бутово-парк”. Как сообщают Известия, один из обманутых дольщиков Москвы выиграл поданный к компании-застройщику иск о моральном ущербе. Годовая задержка сдачи дома в ЖК «Бутово-Парк» обойдется компании в 40 000 рублей. По словам истца, они просили по этой статье больше – 80 тыс.руб., но суд постановил выплатить вдвое меньше.
Интересы дольщика в этом деле представлял студент-волонтер общества по защите прав потребителей “Принцип”. Ему удалось убедить судью, что человек испытал моральный ущерб. И это стало первым таким делом в практике данного общества, хотя, я думаю, что не только этого общества. В решении Черемушкинского районного суда так и записано, что «потребителю были причинены нравственные страдания, он вынужден был находится в постоянном негативном эмоциональном состоянии из-за неопределенности приобретения квартиры».
Даже сам факт, что человека признали обманутым дольщиком, уже говорит, что он испытал моральный вред. И это позволяет получить компенсацию.
По словам представителей инициативных групп дольщиков, этот случай — прецедентный. В Московском регионе подобных компенсаций прежде не присуждали вовсе. В других регионах несколько аналогичных исков закончились присуждением потерпевшим незначительных сумм, около 500 рублей. А это очень хороший прецедент для дольщиков. Если каждый будет подавать такие иски, то компания-застройщик понесет значительный ущерб, а, соответственно, есть стимул не нарушать сроки строительства.
Часто застройщик не выполняет обязательств не по своей вине. Однако распространение практики подачи исков за моральный ущерб эксперты оценивают положительно. Это приведет к оздоровлению рынка, бизнесмены будут лишний раз задумываться, прежде чем пойти на неосторожный шаг. Наши суды должны обращать внимание на людей, ведь они вкладывают свои деньги в объект на несколько лет. И с точки зрения человеческой справедливости компенсация для них должна быть.
Однако взыскать моральный ущерб с застройщика при всем желании смогут не все. Проблема наших застройщиков в том, что они объявляют себя банкротами и некоторые из них сидят в тюрьме. Думаю, не многие захотят судиться с компанией, у который заведомо нет денег. При этом истцу надо будет платить за юридические услуги. Поэтому в основном дольщики судятся, чтобы получить права на квартиру. Это настоящая победа. Если дольщику не удалось получить квартиру, то он не пойдет за моральным ущербом.
Эксперты считают, что взыскать моральный ущерб можно с крупных компаний, которые задерживают сдачу дома. Конечно, массовая подача таких исков может отнять у бизнесменов значительные средства, возможно, даже десятки миллионов рублей. Однако, по мнению экспертов, крупные застройщики это переживут.
Заключение
Пока непосредственно вышеназванные судебные акты я не смог найти в сети Интернет, но как только они появятся, обязательно их опубликую на сайте.

В ответ на: Интересно, прозревшие люди уже успели скинуть этот "актив"?

Если только застройщик инвесторам

В ответ на: тут я на один сайт набрел
http://pinrate.ru/
чего-то не очень котируется наш микрорайон

Рекламный ресурс 2гиса

В ответ на: Новая судебная практика по взысканию компенсаций с застройщика

Статья конечно познавательная НО
в соседней теме просрочивший на прару тройку лет застройщик легко уходит от ответственности путем присоединения к другому юрлицу в другом регионе

В нашем случае застройщик так же может себя повести первые предпосылки уже есть они не сдали вовремя дом. Затягивают сроки сдачи на неопределенный срок.

Какой дом?

Посмотришь на аватары авторов двух предыдущих сообщений - прям знамение какое то

Большевистская 126

Странное дело получается, для меня этот дом ещё как полгода не должен быть сданным (по документам)...

А для меня как 01.07.2013 г этот дом должен сдан и я типа должен там сейчас отмечать новоселье а я занимаюсь перепиской с САС.

Ну САСу это раз плюнуть, они уже открестились от старых долгов путем реорганизации, ничего им не мешает сделать это заново)))

А сроки-то действительно подзатянули и говорят сдача будет действительно после НГ как и мы и предполагали, так что время показвает, что "истерили" тут только "оптимисты" по поводу неугодных им комментов, а не реалисты.

Добрый день соседи.

Я собираюсь писать жалобу на САС за не своевременную сдачу в срок объекта, Все желающие могут присоединиться у кого по договору срок сдачи ЕБ. I полугодия 2013г. Обращаться в личку, чем больше будет заявлений тогда точно достроят.

Предлагаем вам ответы на вопросы, составленные пользователем Lasetti (Роман), раздел связанный с телеметрией и видеонаблюдением. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, можете задавать в данной теме или в личной переписке. Мы готовим ответы и на другие вопросы, которые будут выложены по мере готовности.

Телеметрия

1.Про единую систему учета расхода ресурсов. В Тюмени появились проблемы с тем, что к людям приходили квитки по отоплению, а они не могли сверить показания в квитках с фактическими показаниями счетчиками расхода тепла, т.к. на них не было информационной шкалы. Какие будут стоять у нас счётчики и будет ли возможность нам самим сверять показания со счётчиков с теми показаниями, которые будут в квитках?
В микрорайоне «Европейский Берег» будут устанавливаться индивидуальные приборы учета тепла для каждой квартиры, чтобы у жителей была возможность самостоятельно сверять показания.
На вводе холодной и горячей воды в каждую квартиру устанавливается прибор учета «Istameter m» (фирмы «Hydrometer GmbH», Германия).

На вводе холодной и горячей воды потребителям, обособленных в административно-хозяйственном отношении (помещения, сдаваемые в аренду) – «Istameter m» (фирмы «Hydrometer GmbH», Германия).
На вводах холодной воды, в здания в помещениях узла учета – MULTICAL 61 (фирма «KAMSTRUP A/S», Дания)

Для получения текущих данных по потреблению тепла устанавливаются:
для каждой квартиры – теплосчетчик MULTICAL 402 (фирма «KAMSTRUP A/S», Дания)

потребителей, обособленных в административно-хозяйственном отношении (помещения, сдаваемые в аренду) – теплосчетчик MULTICAL 402 (фирма «KAMSTRUP A/S», Дания)
в индивидуальном тепловом пункте – тепловычислитель MULTICAL-601 с расходомерами ULTRAFLOW (фирма «KAMSTRUP A/S», Дания)

Для получения текущих данных по потреблению электроэнергии устанавливаются:
для квартирных электропотребителей – KNUM-1021 (фирма «Echelon Corporation», США);

потребителей, обособленных в административно-хозяйственном отношении (помещения, сдаваемые в аренду) – KNUM-2023 и KNUM-1023 (фирма «Echelon Corporation», США);
на вводно-распределительных устройствах жилых домов (совокупность электротехнических конструкций и аппаратов, предназначенных для приема, распределения, резервирования и учета электрической энергии) – KNUM-2023 (фирма «Echelon Corporation», США);
на вводно-распределительных устройствах индивидуальных тепловых пунктов – KNUM-2023 (фирма «Echelon Corporation»).

Приборы учета на своей панели отображают накопленное значение энергопотребления.

2.Можно ли будет следить за показаниями расхода ресурсов через интернет?

В каждом доме предусмотрены общедомовые и поквартирные датчики тепла, воды, двухтарифные счетчики электроэнергии. Информация с них будет автоматически собираться и храниться на сервере в Управляющей компании.
Планируется организовать «Личный кабинет клиента» через сеть Интернет. Данная услуга позволит:
получить информацию: о используемом тарифном плане, о наличии оформленного в письменном виде договора энергоснабжения, обо всех имеющихся и оформленных на лицевом счете льготах, о поступивших платежах, о ежемесячных извещений за последний расчетный период, об используемых приборах учёта;
получить справочную информацию об обслуживающей УК, о предлагаемых товарах и услугах, их стоимости и действующих на данный момент скидках, о способах оплаты потребленной энергии и услуг;
автоматически рассчитать сумму текущей задолженности/переплаты, сумму к оплате за потребленную энергию, заполнить и распечатать квитанцию на ее оплату, распечатать пустой бланк квитанции;
просмотреть и распечатать пакет платежных документов,
оплатить потребленную энергию и услуги УК он-лайн.

3.Очень понравилась тюменская идея об организации локальной сети на основе сетей одного из провайдеров. Это позволит установить камеры высокого разрешения и передавать картинку высокого разрешения со всех камер в обход глобальной сети. Будет ли у жильцов выбор провайдеров? Будет ли доступ к камерам через Интернет? (Для меня было бы удобно, подъезжая к району заранее знать, где есть свободные места, а где уже всё занято на парковке, думаю, что через пару лет, это можно будет посмотреть с сотового телефона) Можно ли увидеть схему расположения видеокамер на территории мкр.?

В микрорайоне «Европейский Берег» предусмотрено создание сети передачи данных с использованием волоконно-оптических линий связи.
В единой серверной устанавливается необходимое пассивное оборудование для подключения сети передачи данных провайдеров и организован ввод оптического кабеля в каждую квартиру.
Подключившись к готовым коммуникациям, человек получает возможность пользоваться интернетом, телевидением и другими средствами связи, а не ждать пока провайдеры проложат в микрорайоне свою сеть.
Дополнительно внутри жилого квартала будет организована точка wi-fi, и, выйдя во двор с ноутбуком, можно свободно получать информацию.
При этом, чтобы выбрать провайдера жителям не нужно будет портить стены подъезда или квартиры.
На данном этапе подключение жильцов к камерам системы телевизионного наблюдения не предусматривается. Но по запросу через УК можно запросить архив видео данных.
 
Видеонаблюдение

1.Мне понравилось, как организована система наблюдения в Тюмени. Кто будет устанавливать и обслуживать систему видеонаблюдения? Планируете ли Вы перенимать опыт ваших коллег или решили разработать свою систему с «нуля»?

Проект системы телевизионного наблюдения разработан и будет внедрен силами ООО «Лаборатория Комфорта».
Дальнейшее обслуживание системы будет осуществляться силами УК.

2.У обслуживающей видеокамеры компании возникли проблемы с установкой видеокамер в лифтах, т.к. лифтовые компании ссылаются на запрет установку дополнительного оборудования из-за технических правил безопасности. Планируется ли установка камер в лифтах? Если нет, будет ли в договоре прописан пункт по их установке, если вдруг собственники жилья решат сами установить видеокамеры? Будут ли камеры на автостоянке?

Установка телевизионных камер внутри лифтовых кабин на данном этапе не предусмотрена.
Исходя из опыта и нормативной документации, при необходимости возможно установить телевизионные камеры внутри лифтовых кабин как проводным способом, так и беспроводным.
На данном этапе реализации проекта телевизионные камеры внутри зданий устанавливаются только в лифтовых холлах на первом этаже.

3.Хотелось бы заранее, чтобы ваши юристы при создании УК проработали правила записи и хранения информации с камер видеонаблюдения для того, чтобы можно было их использовать в случае административных правонарушений, таких как: кражи, порча чужого имущества, выгул собак в не положенном месте, курение в не положенном месте, складирование мусора в не положенных местах.

Вся информация с камер охранного телевидения будет автоматически записываться и храниться на сервере УК
Расчетная глубина архива видео данных – до 21 суток.
Доступ к видеофайлам возможен по запросу жителей в случае возникновения внештатной ситуации.

4.Расскажите об охране. Как я понял, консьержек не будет. Где планируется расположить пост охраны, за что они будут отвечать, за чем следить? Будет ли в круг обязанностей охраны следить за парковкой? Уже определились с охранной организацией?

Застройщиком предусмотрено несколько подразделов для обеспечения безопасности в микрорайоне «Европейский Берег». Это:
охранно-тревожная сигнализация;
пожарная сигнализация;
контроль доступа на территорию с закрытым периметром;
видеонаблюдение;
домофония.
Во-первых, внутри жилого дома предусматривается создание инфраструктуры, с помощью которой можно контролировать все точки входа на территорию с помощью электронных ворот, калиток и системы домофонии.
Во-вторых, все сигналы с точек доступа на территорию будут поступать в помещение охраны, которое может быть организовано в самой УК, так и дистанционно – сторонней охранной организацией. За пультом круглосуточно находится дежурный персонал, который следит за состоянием объекта в целом, но может взять на обслуживание офисы и квартиры. Кроме того, охрана сможет контролировать состояние пожарной безопасности в домах.
В-третьих, система охранного видеонаблюдения организована в помощь охране комплекса. Она охватит парковки по периметру, детские и спортивные площадки во дворе, лифтовые холлы.

5.Планируете ли Вы установить онлайн камеры для наблюдения за строительством кирпичных домов? Видел информацию, что кто-то проектирует данную систему.

Компания планирует расширить систему он-лайн трансляций строительства.
Перенос камеры для трансляции объектов будет осуществлен осенью 2013 года.

Раздел "Инженерные системы"

1.В ваших предыдущих объектах были проблемы с вытяжной вентиляцией. Что планируется предпринять в наших домах для предотвращения этих проблем?

Все вентиляционные системы рассчитываются и выполняются по проекту. Для подачи воздуха в квартиры предусмотрено открывание окон с микропроветриванием.

2.Читал про единую систему фильтрации воды на Декабристов где-то. У нас такая система планируется?
Система фильтрации отдельно не предусматривается, так как качество вод, которая подается в дома, подтверждается и контролируется СЭС.

3.САС планирует установить вкопанные контейнеры для мусора. У нас в городе есть компании, которые могут обслуживать данные контейнеры и сколько их?

На объекте «Европейский берег» предусмотрена установка евро контейнеров закрытого типа. На сегодняшний день на рынке присутствуют компании, которые обслуживают такие контейнеры.

4.Светлана сказала, что будут водяные полотенцесушители. Пока не пойму, как будет проходить оплата за них, ведь через них будет постоянно течь горячая вода, а в доме всё учитывается. Не станет ли мне этот «полотенчик» золотым?

Полотенцесушители запитаны через горячую воду, учет будет осуществляться по расходу горячей воды, используемой для общедомовых нужд. Это гораздо удобнее, так как на летний период отопление отключается, соответственно, при такое схеме можно пользоваться полотенцесушителем круглый год. Также на нем установлена запорная арматура, при желании жители могут отключить полотенцесушители.

5.На Сиреневой был прорыв трубы отопления на чердаке. Будут ли устройства для защиты от протечек на чердаке, ну и в подвале тоже интересует?

Все трубопроводы в доме выполнены по проекту с учетом рабочего давления. Перед их использование проводятся гидравлические испытания с использованием давления в 1,25 раза превышающее рабочее давление. Только после этого система запускается в работу.

6.В ваших презентациях рассказывается о охранно-пожарной системе "ВС-Вектор АР". Расскажите о принципе работы: она только за пожарной безопасностью следить будет или ещё на него будет выведена охранная сигнализация? Кто будет получать сигналы с прибора и в случае опасности и вызывать пожарных?

Предусмотрена пожарная система «Болид» (это только пожарная система), сигнал о срабатывании будет направляться на диспетчерский пункт охраны, а дежурный УК в свою очередь вызывает пожарную службу.

7.Большинство используют трубы из сшитого полиэтилена (PEX) или трубы из полипропиленового пластика. На чём основан выбор трубопроводной системы uponor pe-xa? Специально приставал на выставке к производителям сшитого полиэтилена по поводу упонора. Всё так мутно. Был бы рад, если бы ваши инженеры развеяли непонимание.

На самом деле существует несколько типов сшивки трубы (PEX) а, б, с, качество этих труб, если они сделаны с соблюдением всех правил, особо не отличается. Выбор в сторону компании Uponor был сделан потому, что компания имеет многолетний опыт работы по изготовления данного продукта и предоставляет гарантию на качество их изделий труб.

8.Как я понимаю, если на постройку инженерных сетей тратятся деньги дольщиков, то они будут и принадлежать дольщикам, т.е. УК. Этими сетями будут пользоваться зоны ритэйла и будущие застройщики деловой зоны возле Большевички. Кто будет обслуживать сети и к кому пойдёт доход от сдачи в наём ритейлу?

Сети строятся на средства застройщика. Магистральные сети будут переданы эксплуатирующим организациям.

9.Проектируемая автоматическая телефонная станция «Берегововая» всё ещё в силе?

Компания СП ООО «Сибакадемстрой» получила технические условия от компании «Ростелеком». В соответствии с данными техническими условиями выполняется подключение домов. Строительством телефонных станций занимаются сетевые организации.

10.За чей счёт строятся дренажная система, ливневая канализация и очистные сооружения ливневых вод? Кто будет обслуживать? Кто будет получать прибыль от сдачи в пользования сторонним организациям?

Сети строятся на средства застройщика, их обслуживанием будут заниматься специализированные организации.

11.Вопрос от FIN-NSK: весенне-летние паводки в вашей технической возможности учтены? Особенно актуален вопрос будет стоять текущей весной. / Вроде не актуально. Не было похоже, что стройка утонула этой весной. Однако, интересно, как таяние повлияло на строительство? Были ли подтопления?

Для всех домов 1-й очереди и для домов ГП-8, 9 второй очереди предусмотрена дренажная система, для остальных домов второй очереди дренаж не требуется, так как дома выглублены и находятся далеко от грунтовых вод.

12.Летом часто в новостях встречается информация, что в некоторых городах летние испытания теплосетей проходят без отключения горячего водоснабжения. Как дела с этим будут обстоять у нас?
13.У нас будет новый водопровод. Ожидает ли нас летом плановое отключение горячей воды в связи с испытанием систем? В новостях часто слышно, что в некоторых городах теперь воду не отключают...

В микрорайоне «Европейский Берег» проложены абсолютно новые сети водо- и теплоснабжения. Это позволит не проводить отключений в летний период в ближайшие 10 лет.

14.В домах будут установлены ИТП. Будут ли они подогревать воду?

ИТП – индивидуальный тепловой пункт, предназначен для нагрева воды. Вам необходимо уточнить вопрос.

В ответ на: 14.В домах будут установлены ИТП. Будут ли они подогревать воду?

ИТП – индивидуальный тепловой пункт, предназначен для нагрева воды. Вам необходимо уточнить вопрос.

Вчерашние фотографии от пользователя alexdms.

Полный отчет традиционно доступен для просмотра на сайте жителей микрорайона.
http://ebereg.com/gallery/68

Не суетись,у меня тоже в ДДУ "сдача 1-полугодие +80 дней на передачу". После подписания акта приема-передачи ,напишешь претензию, САС в течении 10 дней обязан дать ответ.А там видно будет или дорога в суд или так договоритесь.

Добавили обновленные рендеры второй очереди:
http://ebereg.com/gallery/70