Погода: 17 °C
13.0725...29ясная погода, без осадков
14.0726...30ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

"POOL HOUSE" - Тополевая 5

  • нп

    Два вопроса.

    1. Разрешение на строительство заканчивается 24.10.2014г.
    2. Согласно проектной декларации, срок окончания строительства - IV квартал 2014.
    Изменений в ПД нет. А судя по фото - работ там до конца 2015 года.

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • Вот вы риэлтор или нет? :beee: Разрешение на строительство продлевается и все.

  • застройщик обещал осенью выпустить дополнения в проектную декларацию...
    по срокам - да, задержка... думаю будет не меньше года задержка - это с учетом нынешних темпов строительства...
    но когда я покупал - я учитывал такое развитие событий, покупал квартиру с премией в цене, по моим расчетам, премия в цене оправдывает задержку сроков сдачи до 2-3 квартала 2015 года...
    нынешние цены (по крайней мере те, которые в прайсе) содержат значительно меньшую премию - в этом случае перенос сроков сдачи становится важным фактором, многие могут отказаться от такой покупки...

  • Думаете тем, кто ждёт окончания стройки снимая квартиру и выплачивая ипотеку очень успокоит перенос срока сдачи на год :спок:

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • ну вы то тоже за них не решайте - устраивает или не устраивает... кого не устраивает - пишет тут сам свои возмущательные посты или идет к мэрии с плакатами и транспарантами...
    остальных, видимо, устраивает..)))

  • Поддерживаю. Че копаться кто снимает, кто не снимает!? Каждый видит для себя все риски. Кто хочет ровно в срок, берут такие же студии только на 10-20 т.р. за квадрат у именитых застройщиков.(это если учитывать район). Сразу было понятно, что к концу 14 года достроить не успеют, учитывая, что строить фактически начали с ИЮЛЯ 2013. Т.е. стройка идет чуть больше года. Но стройка же идет! И довольно-таки нормально! :live: у меня тоже последняя информация, что сдача дома 2-3 квартал 15-го.

  • В ответ на: Каждый видит для себя все риски.
    Каждый видит предоставленные документы. А просчитать риски далеко не каждому под силу.

    В ответ на: Кто хочет ровно в срок, берут такие же студии только на 10-20 т.р. за квадрат у именитых застройщиков
    Смешно.
    А для чего тогда вообще проектная декларация со сроками и прочие документы :dnknow:

    В ответ на: Сразу было понятно, что к концу 14 года достроить не успеют,
    28.03 сего года Вы писали, что сдадут в срок. Надо же как меняется мнение.

    В ответ на: сдача дома 2-3 квартал 15-го.
    Еще раз смешно.

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • Стройка идет, все нормально, не шипите!)

  • Но по статусу в любом случае будут "апартаменты", без вариантов?

  • Стройка идет, это когда 24 этажный монолит сдается за 12 месяцев. Истина в делах а не в словах.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • ткните пальцем пожалуйста кто за 12 месяцев выполняет такой объем !

  • Тыкаю. Инвестстрой на Шамшиных 26/1.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ну и что вы тыкаете то что уже сдано давно. Или вы еще продать все не успели?
    :хехе:

  • Любой объект КМСС. Хорошую репутацию нужно заРаботать, а не вырвать грубостью.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • http://www.irn.ru/news/94023.html В Москве уже процесс пошел...

  • это ИРН перепечатали из Ведомостей http://www.vedomosti.ru/realty/news/33619391/vlasti-moskvy-hotyat-zapretit-developeram-stroit
    а Ведомости или неспециально, или намеренно (что вполне вероятно) неверно расставили акценты в своей статье, что исказило ее смысл... на самом деле городские власти не хотят запретить формат "аппартаменты" а хотят вывести его в особый формат, приравненный к жилой недвижимости софт-формата, с облегченными требованиями к социалке... да, будут ужесточены требования к новым проектам и станет сложнее получить землю под строительство, но в то же время уже построенные объекты станут полноценными жилыми комплексами...

    минус этой инициативы в том, что девелоперы аппартаментов нашли способ застройки промзон и неудобий, где обычное жилье строить нифига невыгодно и где нормальный застройщик никогда не будет строить без поддержки городского бюджета... таких мест и в Новосибирске очень много и для развития города развитие формата аппартаментов полезно...

    не понимаю тех, кто тут пугает отсутствием прописки, детских садов и поликлиник для жителей Тополевой, 5 - пора бы смириться с тем, что это формат для молодежи и мобильных взрослых, для которых понятия "бесплатные поликлиники", "прописка", "почта России", "гарантированная государством пенсия" и прочие - анахронизмы совка и не более того... оставьте этот формат для нового поколения, а те, кому важна прописка в паспорте, для вас есть множество других замечательных домов - никто же вас не заставляет приобретать аппартаменты...

  • Формат для города новый - поэтому считаю его необходимо обсуждать, а не оставлять для нового поколения как Вы говорите...

  • Проблема не только в прописке и наличии детских садов/поликлиник.
    Беда в том, что стоимость обслуживания апартаментов в отличие от квартплаты государством никак не регулируется. В связи с этим плата за сервис может составлять и 15, и 40 тысяч рублей ежемесячно.

  • В ответ на: не понимаю тех, кто тут пугает отсутствием прописки, детских садов и поликлиник для жителей Тополевой, 5 - пора бы смириться с тем, что это формат для молодежи и мобильных взрослых, для которых понятия "бесплатные поликлиники", "прописка", "почта России", "гарантированная государством пенсия" и прочие - анахронизмы совка и не более того... оставьте этот формат для нового поколения, а те, кому важна прописка в паспорте, для вас есть множество других замечательных домов - никто же вас не заставляет приобретать аппартаменты...
    Просто красиво написали! :respect: А то что в Москве там запрещают, да и пускай запрещают, там вообще уже строить негде.

  • Во первых - Москва отдельная страна.
    Во вторых - Не прописка а регистрация.

    Грехи чужих судить Вы так усердно рветесь ,начните со своих и до чужих не доберетесь .

  • http://business.ngs.ru/article/263597/ - статья от 19.12.2011.
    "Сдать дом планируют в конце 2013 года."
    Чот с планированием беда какая-то. < п.4 > Когда приезжать подписывать договора, датированные 2005 годом?

    Исправлено пользователем serega (17.10.14 11:32)

  • Кто знает, как там дела обстоят по этому дому? Просто брату предложили 25 кв.м за 1250 тыс. руб, типа выгодно, и активно строят, в 15 году достроят.. Что кто думает. ребят??

    "Когда ты чего-то хочешь, вся Вселенная помогает тебе осуществить твою мечту."

  • Этот дом должны были сдать сначала в 2012, потом в конце 2014, сейчас в 2015 дальше жисть покажет.

    Дак что думайте сами, 1 250 в центре и невнятные перспективы или за теже деньги например КМС на Беловежской, с понятными гарантиями по постройке дома.

    Бесплатный сыр все помнят где лежит:))

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • В ответ на: за теже деньги например КМС на Беловежской, с понятными гарантиями по постройке дома.
    реально есть на Беловежской 8/2 студии за 1250 тр?
    или это для красного словца?

  • Говорят у подрядчиков еще есть.

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • кто говорит-то? что-то вы часто про кмс кричите, сидите тогда у них, а то прям первоклассный специалист по кмс. По Тополевой 5 известно, что действительно проект был раньше запланирован, НО, запустили его только с середины 2013г. до этого проекта там вообще планировали построить другой дом, но проект поменяли, и на данный момент имеем то что есть и стройка продвигается. А ваши продвижки от подрядчиков относятся не к этому топику.

  • Кто то сдесь написал на счет улицы Беловежской.
    Это там где 1 час ехать на машине до Площади Ленина?
    Или Тополевая 5 в 20 минутах хотьбы от Метро Площадь Ленина.
    Вот кому что ближе.


    Я с уважением отношусь что к одной компании что к другой.
    По этому - если реклама дотирована 2008 годом в этом нет ничего страшного.
    Более того видно что статья была не заказная - а информационая НГС.
    Многие строители в этом городе свои площадки держут годами по 5 и по 10 лет и только потом начинают стройку.
    Кмс кстати тому не исключение.

    Грехи чужих судить Вы так усердно рветесь ,начните со своих и до чужих не доберетесь .

  • Договорился с прорабом сделать несколько вечерних фото из дома) фото конечно не совсем качественные, но вид конечно же красивый! Ауру видать практически из каждого окна лицевой стороны дома! 9 этаж.

  • Чет затих топик. Так, с апартаментами, материнским капиталом и пропиской разобрались. Возврат вычета по НДФЛ - тоже мимо. Можно эту сумму считать уменьшением премии.

    Стоимость обслуживания в УК замяли...

    ДДУ вроде должен быть нормальный, хотя никто из владельцев того самого ДДУ не отписался.
    При этом я не совсем уловила - гарантию государство дает только на ДДУ на ЖИЛУЮ недвижимость?
    Что со страховкой - в 2014 году при продлении разрешения на строительство нужна вроде либо гарантия банка, либо страховка. На апартаменты это распространяется?

    Транспортная развязка по цене студии в 1 часе езды (в лучшем случае) минус постоянная регистрация (хотя временная один фиг то же самое).

  • стройка не движется...

  • Только что смотрел на камере кран работает больше ничего сказать не могу.
    вот ссылка на камеру http://gorod.megafonsib.ru/?city=13&source=75

    Деньги надо зарабатывать потом и кровью, потом рабов и кровью врагов

  • да вроде все движется...вчера заезжал смотрел, люди были, да кран шелестил. 13 этаж делают.

  • Аппартаменты продаются по ДДУ.
    Их даже сложно назвать Аппартаментами.
    Но речь не об этом.
    Что лично я знаю, страховка не нужна на те или иные объекты строительства, которые начались до конца 2014 года.
    Поэтому данный застройщик точнее девелопер перекладывать эту цену в квадратный метр не будет.
    Меня больше интересует другое.
    Это правда, что Ипотека предоставляется под 12%???
    Или это так...Реклама???
    Кто есть и кто получал???

    Грехи чужих судить Вы так усердно рветесь ,начните со своих и до чужих не доберетесь .

  • В ответ на: Что лично я знаю, страховка не нужна на те или иные объекты строительства, которые начались до конца 2014 года.
    Если начались в 2013 году и ранее - тогда не нужна, все объекты 2014 года уже должны строиться со страховкой

  • да предоставляется под 12 но на некоторые объекты и на 3 года потом ставка другая около 16 но можно перекредитоваться.

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • Не совсем так ипотека предоставляется под 12% годовых сроком на 3 года. Ставка фиксированная и не меняется. Собственно как и любой другой ипотечный продукт.
    Вот что мне дали по среднему платежу.
    К примеру 700 000 тысяч сумма кредита на три года под 12% годовых = ежемесячный платеж 23 250.
    По моему подарок!

    Деньги надо зарабатывать потом и кровью, потом рабов и кровью врагов

  • нет, ипотека на 15 лет под 16% а первые три года под 12%

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • Соррян это про сасовские объекты (панорама,декабристов,европ.берег.)

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • Подтвержденная информация ипотека предоставляется под 12% годовых сроком на 3 года.
    Ставка фиксированная и не меняется. Собственно как и любой другой ипотечный продукт. Только ставка 12% а не 14,5% или 17%

    Деньги надо зарабатывать потом и кровью, потом рабов и кровью врагов

  • Еле движется стройка

  • очень интересует этот объект, есть какие-то новости по стройке?

  • То же рассматривал этот объект, но подумал, что не готов ждать от 3 до 5 лет. Изучил их стройку на Добролюбова 162. А так, место на твёрдую четвёрку, но дом весь в студиях. Не понимаю, зачем выдают разрешения в хороших местах тем, кто не планирует сдачу в срок. Ну или хотя бы с задержкой в разумных пределах. Хотя, посмотрю, как будут развиваться события до осени, а там может быть и созрею....

  • Да стройка нормальная. Знаю, что частично людей перекинули на Добролюбова 162/1, там начали строить четвертую блок-секцию, а на Тополевую набирают людей, для наращивания темпов, будет людей 20-30, до конца года достроят. Вообщем объект как я смотрю уже дорожает, посмотрим, на какой ценник выйдет этот дом дальше. :спок: Лично у меня удорожание составило уже около 50%.

  • Хм... и за какую цену вы брали и сколько она сейчас стоит

  • В ответ на: Да стройка нормальная. Знаю, что частично людей перекинули на Добролюбова 162/1, там начали строить четвертую блок-секцию, а на Тополевую набирают людей, для наращивания темпов, будет людей 20-30, до конца года достроят. Вообщем объект как я смотрю уже дорожает, посмотрим, на какой ценник выйдет этот дом дальше. :спок: Лично у меня удорожание составило уже около 50%.
    чет вроде говорили что из чайны будут работать, а сейчас набирают.....нашенских

  • А фото у кого нибудь есть как дела обстоят, так сказать в натуре.

  • http://gorod.megafonsib.ru/?city=13&source=75

    вот сюда можно смотреть, за последние 3 мес. объект явно тормозит.

  • В ответ на: Лично у меня удорожание составило уже около 50%.
    Может и 158% составить, вопрос за какое время.

    Better to lose an egg than a hen.

  • :хехе:Точняк

  • вроде бы движение на стройке началось
    планирую в ближайшие дни заехать пофотографировать строительный процесс

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: