1. Разрешение на строительство заканчивается 24.10.2014г.
2. Согласно проектной декларации, срок окончания строительства - IV квартал 2014.
Изменений в ПД нет. А судя по фото - работ там до конца 2015 года.
застройщик обещал осенью выпустить дополнения в проектную декларацию...
по срокам - да, задержка... думаю будет не меньше года задержка - это с учетом нынешних темпов строительства...
но когда я покупал - я учитывал такое развитие событий, покупал квартиру с премией в цене, по моим расчетам, премия в цене оправдывает задержку сроков сдачи до 2-3 квартала 2015 года...
нынешние цены (по крайней мере те, которые в прайсе) содержат значительно меньшую премию - в этом случае перенос сроков сдачи становится важным фактором, многие могут отказаться от такой покупки...
ну вы то тоже за них не решайте - устраивает или не устраивает... кого не устраивает - пишет тут сам свои возмущательные посты или идет к мэрии с плакатами и транспарантами...
остальных, видимо, устраивает..)))
Поддерживаю. Че копаться кто снимает, кто не снимает!? Каждый видит для себя все риски. Кто хочет ровно в срок, берут такие же студии только на 10-20 т.р. за квадрат у именитых застройщиков.(это если учитывать район). Сразу было понятно, что к концу 14 года достроить не успеют, учитывая, что строить фактически начали с ИЮЛЯ 2013. Т.е. стройка идет чуть больше года. Но стройка же идет! И довольно-таки нормально! у меня тоже последняя информация, что сдача дома 2-3 квартал 15-го.
это ИРН перепечатали из Ведомостей http://www.vedomosti.ru/realty/news/33619391/vlasti-moskvy-hotyat-zapretit-developeram-stroit
а Ведомости или неспециально, или намеренно (что вполне вероятно) неверно расставили акценты в своей статье, что исказило ее смысл... на самом деле городские власти не хотят запретить формат "аппартаменты" а хотят вывести его в особый формат, приравненный к жилой недвижимости софт-формата, с облегченными требованиями к социалке... да, будут ужесточены требования к новым проектам и станет сложнее получить землю под строительство, но в то же время уже построенные объекты станут полноценными жилыми комплексами...
минус этой инициативы в том, что девелоперы аппартаментов нашли способ застройки промзон и неудобий, где обычное жилье строить нифига невыгодно и где нормальный застройщик никогда не будет строить без поддержки городского бюджета... таких мест и в Новосибирске очень много и для развития города развитие формата аппартаментов полезно...
не понимаю тех, кто тут пугает отсутствием прописки, детских садов и поликлиник для жителей Тополевой, 5 - пора бы смириться с тем, что это формат для молодежи и мобильных взрослых, для которых понятия "бесплатные поликлиники", "прописка", "почта России", "гарантированная государством пенсия" и прочие - анахронизмы совка и не более того... оставьте этот формат для нового поколения, а те, кому важна прописка в паспорте, для вас есть множество других замечательных домов - никто же вас не заставляет приобретать аппартаменты...
Проблема не только в прописке и наличии детских садов/поликлиник.
Беда в том, что стоимость обслуживания апартаментов в отличие от квартплаты государством никак не регулируется. В связи с этим плата за сервис может составлять и 15, и 40 тысяч рублей ежемесячно.
В ответ на: не понимаю тех, кто тут пугает отсутствием прописки, детских садов и поликлиник для жителей Тополевой, 5 - пора бы смириться с тем, что это формат для молодежи и мобильных взрослых, для которых понятия "бесплатные поликлиники", "прописка", "почта России", "гарантированная государством пенсия" и прочие - анахронизмы совка и не более того... оставьте этот формат для нового поколения, а те, кому важна прописка в паспорте, для вас есть множество других замечательных домов - никто же вас не заставляет приобретать аппартаменты...
Просто красиво написали! А то что в Москве там запрещают, да и пускай запрещают, там вообще уже строить негде.
http://business.ngs.ru/article/263597/ - статья от 19.12.2011.
"Сдать дом планируют в конце 2013 года."
Чот с планированием беда какая-то. < п.4 > Когда приезжать подписывать договора, датированные 2005 годом?
Кто знает, как там дела обстоят по этому дому? Просто брату предложили 25 кв.м за 1250 тыс. руб, типа выгодно, и активно строят, в 15 году достроят.. Что кто думает. ребят??
"Когда ты чего-то хочешь, вся Вселенная помогает тебе осуществить твою мечту."
кто говорит-то? что-то вы часто про кмс кричите, сидите тогда у них, а то прям первоклассный специалист по кмс. По Тополевой 5 известно, что действительно проект был раньше запланирован, НО, запустили его только с середины 2013г. до этого проекта там вообще планировали построить другой дом, но проект поменяли, и на данный момент имеем то что есть и стройка продвигается. А ваши продвижки от подрядчиков относятся не к этому топику.
Кто то сдесь написал на счет улицы Беловежской.
Это там где 1 час ехать на машине до Площади Ленина?
Или Тополевая 5 в 20 минутах хотьбы от Метро Площадь Ленина.
Вот кому что ближе.
Я с уважением отношусь что к одной компании что к другой.
По этому - если реклама дотирована 2008 годом в этом нет ничего страшного.
Более того видно что статья была не заказная - а информационая НГС.
Многие строители в этом городе свои площадки держут годами по 5 и по 10 лет и только потом начинают стройку.
Кмс кстати тому не исключение.
Грехи чужих судить Вы так усердно рветесь ,начните со своих и до чужих не доберетесь .
Договорился с прорабом сделать несколько вечерних фото из дома) фото конечно не совсем качественные, но вид конечно же красивый! Ауру видать практически из каждого окна лицевой стороны дома! 9 этаж.
Чет затих топик. Так, с апартаментами, материнским капиталом и пропиской разобрались. Возврат вычета по НДФЛ - тоже мимо. Можно эту сумму считать уменьшением премии.
Стоимость обслуживания в УК замяли...
ДДУ вроде должен быть нормальный, хотя никто из владельцев того самого ДДУ не отписался.
При этом я не совсем уловила - гарантию государство дает только на ДДУ на ЖИЛУЮ недвижимость?
Что со страховкой - в 2014 году при продлении разрешения на строительство нужна вроде либо гарантия банка, либо страховка. На апартаменты это распространяется?
Транспортная развязка по цене студии в 1 часе езды (в лучшем случае) минус постоянная регистрация (хотя временная один фиг то же самое).
Аппартаменты продаются по ДДУ.
Их даже сложно назвать Аппартаментами.
Но речь не об этом.
Что лично я знаю, страховка не нужна на те или иные объекты строительства, которые начались до конца 2014 года.
Поэтому данный застройщик точнее девелопер перекладывать эту цену в квадратный метр не будет.
Меня больше интересует другое.
Это правда, что Ипотека предоставляется под 12%???
Или это так...Реклама???
Кто есть и кто получал???
Грехи чужих судить Вы так усердно рветесь ,начните со своих и до чужих не доберетесь .
Не совсем так ипотека предоставляется под 12% годовых сроком на 3 года. Ставка фиксированная и не меняется. Собственно как и любой другой ипотечный продукт.
Вот что мне дали по среднему платежу.
К примеру 700 000 тысяч сумма кредита на три года под 12% годовых = ежемесячный платеж 23 250.
По моему подарок!
Деньги надо зарабатывать потом и кровью, потом рабов и кровью врагов
Подтвержденная информация ипотека предоставляется под 12% годовых сроком на 3 года. Ставка фиксированная и не меняется. Собственно как и любой другой ипотечный продукт. Только ставка 12% а не 14,5% или 17%
Деньги надо зарабатывать потом и кровью, потом рабов и кровью врагов
То же рассматривал этот объект, но подумал, что не готов ждать от 3 до 5 лет. Изучил их стройку на Добролюбова 162. А так, место на твёрдую четвёрку, но дом весь в студиях. Не понимаю, зачем выдают разрешения в хороших местах тем, кто не планирует сдачу в срок. Ну или хотя бы с задержкой в разумных пределах. Хотя, посмотрю, как будут развиваться события до осени, а там может быть и созрею....
Да стройка нормальная. Знаю, что частично людей перекинули на Добролюбова 162/1, там начали строить четвертую блок-секцию, а на Тополевую набирают людей, для наращивания темпов, будет людей 20-30, до конца года достроят. Вообщем объект как я смотрю уже дорожает, посмотрим, на какой ценник выйдет этот дом дальше. Лично у меня удорожание составило уже около 50%.
В ответ на: Да стройка нормальная. Знаю, что частично людей перекинули на Добролюбова 162/1, там начали строить четвертую блок-секцию, а на Тополевую набирают людей, для наращивания темпов, будет людей 20-30, до конца года достроят. Вообщем объект как я смотрю уже дорожает, посмотрим, на какой ценник выйдет этот дом дальше. Лично у меня удорожание составило уже около 50%.
чет вроде говорили что из чайны будут работать, а сейчас набирают.....нашенских
Разрешение на строительство продлевается и все.
у меня тоже последняя информация, что сдача дома 2-3 квартал 15-го.
А то что в Москве там запрещают, да и пускай запрещают, там вообще уже строить негде.
