Погода: 1 °C
21.11−4...1пасмурно, без осадков
22.11−5...−1пасмурно, небольшой снег
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

"POOL HOUSE" - Тополевая 5

ПечатьRSSДеревом

  • Всем добрый день, открываю форум по данной новостройке!)
    Кто что знает по этой стройке и какой информацией владеет??? Интересно узнать по поводу бассейна, как реально все это будет выглядеть и работать???

    Исправлено пользователем serega (11.04.14 12:35)

  • Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Sonechka2012

    А кто застройщик? Есть сайт?

  • Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Sonechka2012

    Выдержка из ДДУ по этому дому от 18.11.2010 года.

    2.1 В соответствии с настоящим договором Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять Объект долевого строительства, а Застройщик обязуется в срок до 31.12.2012 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (организовать проектирование и строительство) Объект недвижимости и передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства.


    Так что бассейн - это наименьший повод для переживаний на этом обекте.

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Angelicy

    Застройщик - клиника Лантуха.

  • Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Sonechka2012

    Вот сайт. http://nsk-n.ru/?page_id=13
    Знаю, что там была еще осенью вырыта яма, а сейчас только активные работы начались.
    http://www.n-s-k.net/fix/build/634

    Деньги надо зарабатывать потом и кровью, потом рабов и кровью врагов

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя roma_aboz

    Яма там была вырыта осенью 2011 года.

  • Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Sonechka2012

    Короче из за этой стройки опять Военная станет, и на этот раз окончательно.

    Деньги надо зарабатывать потом и кровью, потом рабов и кровью врагов

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя roma_aboz

    Ну, из-за этой стройки Военная не встанет..., если память мне не изменяет, Вы же Тулинский квартал прикупили (кстати, по странному совпадению, застройщик у этих строек один и тот же - НСК) далековато.

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя 180207

    Дак и вспомнил про них потому, что на петухова рассматривал варианты, но я не покупал там... А застройщик предлагал оба варианта.

    Деньги надо зарабатывать потом и кровью, потом рабов и кровью врагов

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя 180207

    В ответ на: Так что бассейн - это наименьший повод для переживаний на этом обекте.
    добавлю в подводы для раздумий: там так-то вроде гостиницы что-то строится, т.к. даже на сайте указано, что административное здание, поэтому там даже и не квартиры, а аппартаменты, а вот чем одно от другого принципиально отличается с т.з. оформления права собственности и прописки надо разобраться :umnik:

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя zhadina

    А я знаком с этим застройщиком и могу сказать, что проект очень даже интересный! А апартаменты они сделали на европейский манер. Апартаменты представляют собой скажем так - супер уютную студию, которую по желанию вам могут убрать как в гостиничном номере, т.к. в доме будет такая услуга как прачечная по американскому типу. А В договоре так и будет - апартамент!

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Opium16

    В ответ на: супер уютную студию
    с мебелью что-ли? так то что - стены да стены квадратура в среднем 30 кв.м.., уютная она будет или нет от жильца зависит.

    Исправлено пользователем BigMuzzy (28.02.13 12:53)

  • Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя BigMuzzy

    Ну и это тоже! К концу года будет проект под квартиры под ключ в этих апартаментах! А уют в том, что в одном доме будет целый комплекс услуг: на крыше бассейн, фитнесс зал, зона для загара и спа салон, а так же прачечная и кафе-ресторан!!! По сути вы можете даже не выходить никуда из дома, ну если только в ауру напротив за покупками!)))

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Opium16

    По сути "младший брат" "Эдема"? Но только это как должно влиять на форму собственности - апартаменты? Продажа по ДДУ согласно ФЗ 214?
    Красивый дом, судя по проекту)

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя BigMuzzy

    ой, а я бы побоялась жить, зная, что у меня над головой тонны воды! :eek:

    … домой с пустыми руками не придешь… дома меня встречает ЧОКУПИЛА…

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя BigMuzzy

    Да, ДДУ по 213!

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Opium16

    ой 214, опечатка)

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя BigMuzzy

    Кстати да, чем-то проект похож на Эдем!

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Osskar

    В ответ на: ой, а я бы побоялась жить, зная, что у меня над головой тонны воды! :eek:
    Я сначала тоже так подумала, но проектировщиков знаю лично:улыб:объяснили, что бассейн на крыше поможет сохранять равновесие дому во время сильного ветра - поэтому решили его на крышу вынести. Сказали, что в Чикаго на высотки давно уже устанавливают огромные бочки с водой: когда дом начинает "заваливаться" и дребезжать, вода стремится занять "горизонтальное" положение, и сохраняет равновесие здания. Пока никого не залило:хехе:Объяснила, как поняла :смущ:

    А вообще интересно, как проект развиваться будет. Очень бы хотелось себе там квартирку прикупить :смущ:

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Alatel

    замечательное место, неплохие квартирки-студии...все заманчиво\прекрасно....НО!!! неужели реально все сделать до конца этого года?!!!!
    ведь начало строительства в 2011 не было, почему не поставят реальные сроки сдачи дома?...

    Исправлено пользователем CopT (28.02.13 14:35)

  • Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя CopT

    до конца этого года? 0_о насколько я знаю, сдавать дом будут в конце 2014 года...

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Alatel

    о точно!...изивиняйте....прошлепала правильную дату

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Alatel

    Реальное строительство началось вот с начала этого года, и строительство идет очень активно. Реально заявленные сроки сдачи этого дома конец 2014 года. к концу весны уже должны во всю коробку возводить на сколько мне известно!

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Opium16

    Поясните, мне, пожалуйста, если я помню правильно, прописаться постоянно человек в гостинице не может, так? Как этот вопрос будет решен для будущих жильцов?

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя zhadina

    Насколько я понимаю, гостиница и апартаменты - это разные вещи. То есть апартаменты будут в собственности у жильцов, как и любая другая квартира.

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Alatel

    На основании права собственности можно зарегистрироваться в любом жилом помещении, на сколько мне известно.

    Деньги надо зарабатывать потом и кровью, потом рабов и кровью врагов

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя roma_aboz

    Совершенно верно! :спок:

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя roma_aboz

    В ответ на: На основании права собственности можно зарегистрироваться в любом жилом помещении
    Вы правильно отметили - в любом жилом помещении. На Тополевой строят здание общественного назначения с апартаментами, с помещениями общественного назначения, со специализированной клиникой и встроено – пристроенной подземной двухуровневой автостоянкой. То есть это нежилое помещение с т.з. общего понимания. Вопрос: можно или нет прописаться в нежилом помещении?

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя zhadina

    да?.. надо бы им позвонить.... сейчас наберу)

  • Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Sonechka2012

    http://www.n-s-k.net/fix/build/634 мониторинг строительства.

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя zhadina

    Позвонила. Сказали, что апартаменты будут жилыми, то есть прописаться в них можно будет :улыб: А систему такую замутили специально - вроде как, даже еду в номер заказывать можно будет и пользоваться услугами горничных... за дополнительную плату, конечно.

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Alatel

    так берите сразу две, только предварительно изучите информацию и форумы по другим новостройкам этого застройщика.
    < пп.4,6,7,8 >
    От дома с бассейном есть пока только бассейн, вырытый в земле, а стоимость квадратного метра - 50000 р.

    Исправлено пользователем serega (01.03.13 16:42)

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя тося

    Фото делал в январе, на данный момент всю арматуру в яме заложили, сейчас заливают бетон, в марте уже должны ставить стены под парковку, а в апреле-мае уже должны начать ставить коробку! еще вопросы??? :злорадство:

  • Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя тося

    Может, и возьму. А у меня впечатление складывается, что это вы - "засланный казачок": до сдачи ещё два года, а уже столько негатива. Если у вас проблемы с застройщиком, выясняйте их в частном порядке.

    А что касается цены, то цена-то как раз радует. Есть стройки, где на стадии строительства цена 54-60 (а то и больше) тысяч за квадрат, а место, на мой взгляд, не самое лучшее (хотя качество хорошее). Когда дом достроят, думаю, квартиры которые сейчас стоят миллион, будут стоить два, а то и два с половиной.

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Alatel

    Желаю вам большой удачи в этом вопросе от всей души. Я предупредила, имеющий уши - услышит.

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Alatel

    В ответ на: 1. Сказали, что апартаменты будут жилыми, то есть прописаться в них можно будет.
    2. А систему такую замутили специально - вроде как, даже еду в номер заказывать можно будет и пользоваться услугами горничных... за дополнительную плату, конечно.
    1. Сказать то сказали, я тоже много чего могу сказать, а где в нормативных документах прописано, что можно прописаться в аппартаментах, если само здание предполагается общественного назначения? Это по факту - гостиница.
    2. А что, в обыкновенный жилой дом нельзя еду заказать? Или горничную (домработницу) нанять? Пока не разобралась, но полагаю, что "замутили специально", т.к. нет возможности решить вопросы с изменением разрешенного исполользования земельного участка.
    3. Опять же как преполагается решение вопросов по оплате коммунальных платежей? Вроде как здесь не платежи населения предполагается, а в общественных зданиях иная тарификация, разве нет?

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя zhadina

    Вот именно! можно и в хруще жить, еду и домработницу заказать, и в бассейн сходить если где рядом есть конечно)). А тут полный олл-ин, застройщик же так и писал, что дом клубного типа, но не гостиница!!! Купите, право собственности получите, пропишитесь, ну все же уже ясно!!!!! :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя тося

    В ответ на: Желаю вам большой удачи в этом вопросе от всей души. Я предупредила, имеющий уши - услышит.
    Хотя, впрочем, все мои предупреждения уже удалили модераторы. Зачем тогда нужен форум? Для рекламы застройщика? Если пострадавший от них дольщик даже не имеет права высказаться?

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя гостьи

    А что такое дом клубного типа с точки зрения нормативной терминологии, поясните, пожалуйста. Я не отрицаю саму идею, но изначально дом клубного типа - это элитный малоквартирный дом, построенный по эксклюзивному проекту для узкого круга жильцов, относящихся к одному социальному классу. Что Вы подразумеваете под термином "дом клубного типа"?
    Вы пишете "купите, право собственности получите, пропишитесь". Хорошо. На какой объект я получу право собственности при приобретении, если я изначально покупаю помещение, которое является частью нежилого строение, т.е. которое по факту не может быть жилым? В нежилом помещение прописаться нельзя. Давайте тогда обсудим термин "аппартаменты" с т.з. российского законодательства. Именно российского, т.к. этот термин широко распространен на западном рынке недвижимости, но на уровне нашего рынка это просто красивое слово с претензией на элитность, не более. Разве нет?

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя гостьи

    Дом клубного типа за 50 000 кв.м. и студиями в 30 квадратов :безум:
    Клубы конечно разные бывают, в т.ч. и сельские, но услашанные два критерия никак не соответствуют критериям жилья клубного типа. Кстати совсем недавно такие критерии были утверждены российской ассоциацией риэлтеров (по-моему так организация называется, если не ошибаюсь).

    Passat B7' 12
    Camry' 16

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя zhadina

    Опередили меня, пока писал!
    Здесь какой посыл главный "Купите...", а потом уж как получится.

    Passat B7' 12
    Camry' 16

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя гостьи

    еще вопрос: где находятся балконы/лоджии в доме клубного типа? я не вижу их на планировке :umnik: .

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя hpv

    Можете и 30 квадратов купить, можете хоть весь этаж! будет вам и городской клуб, сможете и на велике кататься!:D
    По поводу балконов, да действительно нету балконов и лоджий, сделали так, чтобы не портить архитектурный вид здания, вместо этого предусмотрена центральная система кондиционирования, которая соответствует всем нормам снипа плюс ко всему есть доступ на крышу, можете выйти позагорать, да хоть шашлычки пожарить! :nom:

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Opium16

    В ответ на: Да, ДДУ по 213!
    Продают, как всегда по серой схеме - предварительному договору, а не по ДДУ

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя ОЗППС

    они по другому не умеют.

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя ОЗППС

    Никакой серой схемы нет! Дду будет через некоторое время. Хотите дду, подождите не много и покупайте уже совсем по другой цене.)

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Opium16

    У данной компании если и будут ДДУ, то первый раз за их деятельность. Хотя очень сомнительно.

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Opium16

    Брать деньги с физических лиц по предварительному договору НЕЗАКОННО.

    Пункт 2. статьи 1 214-ФЗ
    Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
     1) на основании договора участия в долевом строительстве;
     2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
     3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

  • Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя ОЗППС

    Застройщики крайне редко берут деньги именно по предварительному договору, т.к. нормативный запрет всем известен и штрафы конские за нарушение. Обычно предварительный договор сам по себе, а параллельно существует еще договор займа, договор к/п векселей, договор цессии и иные формы, которые позволяют принять денежные средства без привязки к квартире и которые ведут к возникновению взаимных задолженностей между застройщиком (генподрядчиком) и покупателем.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя zhadina

    Летом уже будет!

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта