жк Зенит (ул.1905г д.85/1)

Печать RSS Деревом

Alex1983
activist
Сообщений: 238
08.02.14 00:21Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Lexis
Ещё как начнут, во втором доме осталось всего 4 однёшки и 7 студий:)Так что делайте выводы, спрос рождает предложения:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RayZ
junior
Сообщений: 4
11.02.14 10:07Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Alex1983
Всем привет! Присматриваем двушку в первом доме, остались только верхние этажи и на 11-м несколько. Думаем про 11, но настораживает, что вся середина выкуплена, а 11 свободен. С ним что-то не в порядке, может кто подскажет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tom.and.jerry
veteran
Сообщений: 1023
11.02.14 10:37Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя RayZ
В ответ на: С ним что-то не в порядке, может кто подскажет?
Поговаривают, что по 11 этажу с приходом сумерек было замечено приведение джамшута-стропольщика в каске и ораньжевой жилетке...

А может потому, что на 11 этаже по проекту не запланировали остановку лифта...
говори меньше, чем знаешь
Исправлено пользователем tom.and.jerry (11.02.14 10:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alesek
activist
Сообщений: 115
11.02.14 11:36Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя RayZ
Что то не в порядке- это с 13 этажом. 13 этаж по сути связывает две лестницы, там и будет проходной двор (по моему мнению), а 11 этаж неплох,просто так совпало,что именно там остались квартиры.

\
Были в первом доме.замеряли под дизай проект нашу квартиру, всепрактически готово, строительного забора нет. В квартире очень жарко. Правда подъезд и лестничные пролеты еще далеки до совершенства, очень много мусора. Надемся в конце марта зайти на ремонт)
Мне вот интересно большинство квартир люди сразу будут ремонтировать и заселяться в них или дом годами будет пустым(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alesek
activist
Сообщений: 115
11.02.14 11:38Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Alesek
Еще обеспокоило то, что между балконами нет перегородок( Теперь думаем чем заделывать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
11.02.14 12:18Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Alesek
В ответ на: Еще обеспокоило то, что между балконами нет перегородок( Теперь думаем чем заделывать.
Между балконами будут поставлены стеклянные перегородки. В дальнейшем можно будет затонировать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alesek
activist
Сообщений: 115
11.02.14 12:44Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel
Вы в этом уверены? Нам пояснили, что балконы разделяться ничем не будут, и собственники по своему усмотрению будут делать перегородки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
11.02.14 13:05Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Alesek
Мне такую информацию дал застройщик.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
petrovishsergei
junior
Сообщений: 13
11.02.14 14:06Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя RayZ
Бери 11 - соседом будешь!Просто на перепродажу набрали середину,чтобы легче скинуть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
11.02.14 17:10Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя petrovishsergei
он же у застройщика смотрит, раз "остались только такие этажи..." а застройщик напоследок чопопало не оставляет, такшта бери 11, если вдруг лифт сломается - пешком не так далеко
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RayZ
junior
Сообщений: 4
11.02.14 20:11Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Natus
Спасибо за ответы, и за веселые тожеКстати, при всем вроде как богатстве выбора альтернатив дому не видно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alesek
activist
Сообщений: 115
12.02.14 13:20Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Павел1
Скорее бы уже нас на ремонт пустили, очень уже хочется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
12.02.14 13:38Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Alesek
В ответ на: Скорее бы уже нас на ремонт пустили, очень уже хочется.
"скорее бы" - не всегда хорошо. Пусть уж все сделают хорошо и качественно. А потом мы въедем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
12.02.14 15:47Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Alesek
В ответ на: \
Были в первом доме.замеряли под дизай проект нашу квартиру, все практически готово..
Не смотрели как там в ванной, туалете - счетчики, трубы, канализация подведены? на каком этапе? Вообще вода есть?
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alesek
activist
Сообщений: 115
12.02.14 16:08Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Pravda7
Канализация подведена,останеться сделать только развилку. Счетчики в подъезд выведены (если нам правильно пояснили, посмотреть сами не смогли, закрыто железными жалюзями). Отопление по всему дому, значит подведена вода. Кое-где есть розетки и выключатели(правда под замену). Пожарная сигнализация тоже есть. Мы поднимались до 13 этажа-лестничные перила готовы, лифты функционируют. Правда плитки при входе в подъезд пока нет, но она лежит в коробке, ждет своего часа.
Двери везде деревянные. В случае если собственник не будет делать ремонт несколько лет,так эти двери и будут стоять. Выходили на балкон, остекление хорошее, наш обмерщик удивлен был.
Перый раз были неделю назад, людей на стройке было достаточно много, а вот в понедельник никого мы не увидили
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alesek
activist
Сообщений: 115
12.02.14 16:11Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel
На данный момент разделителя между балконами нет, дополнительного стекла для балкона я ни в квартире,ни в коридоре не увидела. Будет конечно очень хорошо если застеклят этот "проход" между балконами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
12.02.14 23:30Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Alesek
спасибо большое. Скорее бы уже ремонт, да переехать. Буду делать сразу
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexis
member
Сообщений: 25
12.02.14 23:39Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Pravda7
сегодня с Евгением разговаривал. сказал на ремонт в апреле, в лучшем случае-конец марта
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alesek
activist
Сообщений: 115
13.02.14 09:13Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Lexis
А почему такие сроки? Помнится обещали конец февраля.
До конца марта должны уже сдать дом полностью.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
13.02.14 09:31Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Alesek
В ответ на: А почему такие сроки? Помнится обещали конец февраля.
До конца марта должны уже сдать дом полностью.
Все сроки прописаны в ДДУ. До конца июня могут смело тянуть.

Пусть работают. Мне лучше в июне, но чтобы не было так, как у Строймастера на Дачной, Вавилоа, Плановой...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alesek
activist
Сообщений: 115
13.02.14 10:00Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel
Долго, не значит лучше. Повторюсь, в понедельник я не видела ни одного рабочего. Видимо все рабочие на втором доме. А внутри нашего дома осталось не так много доделать. Подъезд в порядок привести и придомовую территорию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
13.02.14 11:41Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Alesek
Чето не нравится мне это все, я рассчитывал в марте ремонт делать, а не в апреле.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
13.02.14 14:40Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Pravda7
В ответ на: Чето не нравится мне это все, я рассчитывал в марте ремонт делать, а не в апреле.
Рассчитывать - одно. По документам другое.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alesek
activist
Сообщений: 115
13.02.14 14:46Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel
У вас такие пессимистичные высказывания. Тут некоторые люди живут лишь надеждой о скорейшем заселении. Некоторым, как мне например, надоело жить по сьемным квартирам и отдавать за такие условия жизни деньги. а у вас что не пост, то негатив.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
13.02.14 14:56Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Alesek
В ответ на: У вас такие пессимистичные высказывания. Тут некоторые люди живут лишь надеждой о скорейшем заселении. Некоторым, как мне например, надоело жить по сьемным квартирам и отдавать за такие условия жизни деньги. а у вас что не пост, то негатив.
Где Вы увидели у меня негатив? Сколько раз уже постил фото с дома и всегда был доволен.

Я пишу лишь о том, что не стоит тешить себя радужными иллюзиями. Есть оговоренные в договоре сроки. Вот на них и смотрите. Это не негатив. Это данность. Реальность. От них надо плясать.

Евгений, помнится, говорил, что дом сдадут в декабре, а в январе мы уже зайдем на ремонт. Жена радостно хлопала в ладошки и потирала ручки. Потом приходилось доходчиво объяснять, почему это не так и отчего этого не будет. И я не говорю, что Евгений плохой. Он выполнял свою работу. Сроки прописаны в договорах. Вот когда их начнут нарушать - это будет плохо и негатив. Пока что все вполне себе хорошо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
14.02.14 00:09Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel
В ответ на: ...Есть оговоренные в договоре сроки. Вот на них и смотрите. Это данность. Реальность. От них надо плясать..
...Евгений, помнится, говорил, что дом сдадут в декабре, а в январе мы уже зайдем на ремонт.
...Сроки прописаны в договорах. Вот когда их начнут нарушать - это будет плохо и негатив. Пока что все вполне себе хорошо.
Словесные обещания тоже нарушать нельзя, тем более начальнику отдела продаж, это подрывает его авторитет и авторитет компании.
О том что дом сдадут точно в феврале говорил Евгений, Александр, девушка с которой мы в декабре подписывали допник, все это говорили.
По договору -
1) срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - I квартал 2014, дальше по еврейски - "окончательный" срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, ориентировочно II квартал 2014 (дословно).
2) Пункт 4.3 договора - Срок начала передачи объекта долевого строительства 30 день от получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Вы, уважаемый ArtColonel, любите отсылать всех к договору, по которому, как видите они имеют право строить дом весь 2 квартал, а потом через месяц начать передавать квартиры, то есть в начале августа 2014. Вы с женой к такому раскладу готовы? Я лично нет. У меня негатив появится гораздо раньше.. Да он уже появляется.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hpv
veteran
Сообщений: 1082
14.02.14 06:35Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Pravda7
А зачем подписывали такой договор? Практика передачи квартир через 30 дней со дня получения разрешения общепринята и не утаивалась от Вас. Я вам больше скажу, у многих застройщиков срок передачи составляет 3 месяца. Вопрос в другом зачем было допник подписывать???
А верить девушке на слово, даже имя вам неизвестно - ну это конечно не разумно. Так что злиться можно только на самого себя. Сдача в мае-июне мне кажется наболее объективной.
Passat B7' 12
Camry' 16
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
14.02.14 07:47Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Pravda7
В ответ на: Вы, уважаемый ArtColonel, любите отсылать всех к договору, по которому, как видите они имеют право строить дом весь 2 квартал, а потом через месяц начать передавать квартиры, то есть в начале августа 2014. Вы с женой к такому раскладу готовы? Я лично нет. У меня негатив появится гораздо раньше.. Да он уже появляется.
Я готов. И был готов, когда ставил в договоре подпись. Я не могу понять появления Вашего негатива. Вы сами подписывали, сами читали - в чем проблемы?

У начальника отдела продаж такая работа - продать. Он хоть на голове может стоять, привлекая клиентов. Авторитет же компании будет на уровне в том случае, если она выполнит все обязательства по договору.

Особенно мне понравилось про приведение в порядок придомовой территории. О какой территории речь? Вся территория раскопана под гараж. И хорошо, если к концу года все это сделают. Ну а потом подождем следующего лета, ибо зимой асфальт не кладут...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
14.02.14 10:56Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel
В ответ на: И хорошо, если к концу года все это сделают. Ну а потом подождем следующего лета, ибо зимой асфальт не кладут...
Да вы похоже до пенсии готовы ждать )))
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
14.02.14 11:13Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Pravda7
В ответ на: Да вы похоже до пенсии готовы ждать )))
Да я-то тут каким боком? Ну не кладут асфальт зимой.

Но, конечно, я буду рад, если все успеют за лето.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tom.and.jerry
veteran
Сообщений: 1023
14.02.14 11:32Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel
В ответ на: Ну не кладут асфальт зимой.

Или Вы хотите, что бы и у нас так сделали? (зато в срок)
говори меньше, чем знаешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
14.02.14 15:18Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя pavlovec
В ответ на: По сдаче дома, мы нацелены на конец декабря, делаем все возможное и вероятность очень высока. Так что, предварительно, настраивайте своих отделочников на середину-конец января, потому что подписывать акты приема квартир будем не раньше окончания новогодних праздников. Спасибо, удачи Вам, пишите, буду отвечать.
То есть вы считаете нормально вот так людям лапшу на уши вешать, а потом до августа резину тянуть прикрываясь договором?
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
14.02.14 15:21Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Pravda7
Юридическую силу имеет только договор.

Слушать или нет обещания продажников - личное дело каждого.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tom.and.jerry
veteran
Сообщений: 1023
14.02.14 17:23Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Pravda7
В ответ на: ...как видите они имеют право строить дом весь 2 квартал, а потом через месяц начать передавать квартиры, то есть в начале августа 2014. Вы с женой к такому раскладу готовы? Я лично нет.
Как это Вы к такому раскладу не готовы?! А когда договор подписывали, Вы сроки не видели? И если видели, то у Вас не возникли вопросы к самому себе о том, что сроки разные в договоре и со слов продажников?

Лучше не расстраиваетесь и плывите по течению в данном вопросе, т.к. не в ваших силах ускорить сдачу дома и нервные клетки....сами знаете что...))
говори меньше, чем знаешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
15.02.14 22:37Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя tom.and.jerry
спасибо за поддержку, я абсолютно спокоен, нервные клетки не пострадали. Вы тоже не расстраивайтесь ))
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Caesar
activist
Сообщений: 139
17.02.14 10:49Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Alesek
Привет! А как вообще отделка подъезда и помещений общего пользовани? Продажник говорил, что Химметалл хорошо подъезды отделывает... Интересно, не обманул?))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alesek
activist
Сообщений: 115
17.02.14 11:07Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Caesar
Отделка достаточно не плохая, все чистенько, кафель на полу, везде счетчики закрыты жалюзями. Есть с чем сравнить (Плановая, 50, Романова,60).

Были в субботу на объекте, работа кипит, вывозили мусор с придомовой территории. Из газели выгружали какой то раствор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Fedorovich
junior
Сообщений: 2
17.02.14 11:27Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Павел1
День добрый.
Что вы думаете о жизни на верхних этажах 23-25 ? Будут ли проблемы с водой? В связи с эксплуатируемой кровлей будет ли проходной двор на крышу? Какие плюсы и минусы на ваш взгляд?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Caesar
activist
Сообщений: 139
17.02.14 11:56Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Fedorovich
Плюсы: тишина, красивый вид из окон(если таковой имеется), отсутствие насекомых
Минусы: не все хорошо переносят высоту, может плохо поступать вода(слышал бывают такие проблемы из-за большой высоты на которую ее приходиться подавать), пешком далеко подниматься))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Caesar
activist
Сообщений: 139
17.02.14 12:09Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Alesek
а потолок ? армстронг? как оцениваете лифты? многие в новостройках на них жалуются....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alesek
activist
Сообщений: 115
17.02.14 12:10Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Fedorovich
Из плюсов могу отметить только вид из окон. Но задумайтесь, насколько часто вы сами смотрите в эти окна.
Из минусов-больше давление, ветер, может сломаться лифт, напор воды и отпление.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alesek
activist
Сообщений: 115
17.02.14 12:17Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Caesar
Чтобы оценить лифты надо на них поездить,мы не ездили.
Потолок в подъздах? Все чисто и ровно,как по мне- хорошая отделка.
Меня больше волновало внутренне качество.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mitaj84
member
Сообщений: 88
17.02.14 17:58Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Alesek
мы не в хрущевку 5-ти этажную заезжаем и не в строймастер!
дом с новыми технологиями. все сделано по уму.
берите верхние этажи... не будем хоть дым с труб "коттеджей" нюхать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Caesar
activist
Сообщений: 139
17.02.14 18:21Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Mitaj84
Слабое утешение))) да и дым не высоко поднимается.....и коттеджей возможно скоро не будет, а вот пешком подниматься высоко...я на 26 этаж поднялся и передумал там квартиру покупать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mitaj84
member
Сообщений: 88
17.02.14 18:27Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Caesar
В ответ на: Слабое утешение
это вы в строймастере не жили. ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Caesar
activist
Сообщений: 139
17.02.14 18:32Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Mitaj84
вы там дыму нанюхались?))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alesek
activist
Сообщений: 115
18.02.14 14:24Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Павел1
Кто нибудь был в доме недавно? Ваши впечатление о сроках и качестве?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhentiai
junior
Сообщений: 1
18.02.14 22:19Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Павел1
Друзья! Что вы думаете о шуме автодороги и жд на верхних этажах? При открытом окне ОЧЕНЬ слышно много ли там машин ночью ездит и часто ли ходят поезда?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
19.02.14 00:02Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя zhentiai
берите квартиру окнами в другую сторону и нет проблем
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntColonel
veteran
Сообщений: 2762
19.02.14 07:24Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя zhentiai
В ответ на: Друзья! Что вы думаете о шуме автодороги и жд на верхних этажах? При открытом окне ОЧЕНЬ слышно много ли там машин ночью ездит и часто ли ходят поезда?
Я живу ближе к жд, чем ЖК Зенит. Шум не мешает, вообще не замечаю. К красному уже привык, тоже не замечаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: