Погода: 10 °C
18.0511...22пасмурно, без осадков
19.0512...16пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

"Альпийский домик" в Оби

  • Задал вопрос модератору. Пока ответа небыло.

  • В ответ на: кто-нибудь кинте в личку удаленный пост, прям интересно стало...
    и мне продублируйте

  • если кто скажет, как можно из вчерашнего буфера выдернуть, то кину:улыб:

  • Я кинул обоим.

  • В ответ на: Я бы не стал столь категорично рассуждать.
    Пост может быть стопроцентным бредом, который проще грохнуть, чем опровергать. Это я вам как куратор/модератор (не на НГС) говорю:улыб:
    У проекта есть все документы, экспертизы и разрешения, застройщик ими охотно делится. Законно ли они получены или куплены - нам неведомо, и вряд ли здесь появится кто-то, кому в этом вопросе можно было бы безусловно доверять.
    Полностью согласна. Есть еще такой эффект, что даже самая недостоверная и фантастическая информация закидывает людям в мозг червь сомнения, поэтому лучше ее удалять, чем спорить и доказывать, что инопланетян не существует.
    Меня удивляет, почему они не удалили предыдущее сообщение про рейдерство. Вообще в ветке наблюдается странная тенденция. Раз в две недели новый троль с одним сообщением.

  • Добрый день! Меня зовут Елена. Я представитель ЗАО "Инвестиционно-строительная компания". Удаленное сообщение пользователя не соответствует действительности. Он апеллирует некоторыми фактами, которые действительно имеют место быть (например, про то, что дом строится на основе долгостроя), но делает некорректные и недостоверные выводы и добавляет ложную информацию. Дом имеет все необходимые документы и в феврале успешно прошел проверку инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области. Что касается стен и перекрытий - они полностью соответсвуют не только нормам, но и научно обоснованы. На сайте застройщика в разделе "Вопросы" есть достаточно полные ответы, обосновывающие выбор того или иного инженерного решения.
    Мы всегда честно отвечаем даже на не слишком удобные вопросы и поэтому надеемся, что форумчане будут верить официальной информации, а не анонимным инсенуациям.
    К сожалению, у нас нет специалиста, который мог бы консультировать на форумах, поэтому я специально зарегистрировалась, чтобы написать это единственное сообщение и пригласить вас пользоваться разделом "Вопросы" на сайте застройщика. По запросу мы предоставляем все необходимые документы и отвечаем на различные вопросы. Спасибо.

  • Достойный и сдержанный ответ :respect:
    С одной стороны, жаль, что не получится диалога именно в формате форума, с другой - по моим жизненным наблюдениям, ничем хорошим это никогда не кончается. Будут тролли, флуд и срач с одной стороны, и попытка отвечать казенным слогом с другой. Лучше не надо.
    Показать скрытый текст
    Тем более - Елена, а это значит будет знаменитое "сизьге покаж"...
    Скрыть текст

    Нам бы сюда специалиста по строительству, причем такого, который из покупаталей, чтоб хоть подвердить, что в "Вопросах" нам не льют лапшу, прикрываясь мало кому понятными цифрами и расчетами.

  • был на стройке 1июня в 13-10
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9217/65817209.0/0_9388d_91671b18_orig.jpg
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9115/65817209.0/0_9389b_f2308bf4_orig.jpg
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9231/65817209.0/0_93893_553ce149_orig.jpg
    http://img-fotki.yandex.ru/get/6713/65817209.0/0_9389d_74206b12_orig.jpg
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9110/65817209.0/0_93895_4d888d31_orig.jpg
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9118/65817209.0/0_9389e_b07a0d3c_orig.jpg
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9152/65817209.0/0_93896_caed927b_orig.jpg
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9223/65817209.0/0_938a0_e10dbf29_orig.jpg
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9154/65817209.0/0_93898_59fe31c2_orig.jpg
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9110/65817209.0/0_938a1_60ecbdd_orig.jpg
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9065/65817209.0/0_93899_e42b0474_orig.jpg
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9219/65817209.0/0_938a3_85c8a4_orig.jpg
    на одной из фоток видно бригаду, которая копала траншею или укладывала трубы. в их работу не лез, только глянул мимоходом

  • Mushuro, вроде, похож на строителя.

  • В ответ на: Mushuro, вроде, похож на строителя.
    Errare humanum est.
    Моя специализация - IT
    В виду работы связанными с открытием новых учреждений, таких как Аура или новый Планетарий
    доводилось сталкиваться со стройками, но в первую очередь рассуждения строю исходя из документации,
    а ее не сложно найти при помощи поисковиков.

  • В ответ на:
    В ответ на: Mushuro, вроде, похож на строителя.
    Errare humanum est.
    Моя специализация - IT
    В виду работы связанными с открытием новых учреждений, таких как Аура или новый Планетарий
    доводилось сталкиваться со стройками, но в первую очередь рассуждения строю исходя из документации,
    а ее не сложно найти при помощи поисковиков.
    UNIT ?

  • В ответ на: UNIT ?
    Нет, но с ними я тесно работаю.

  • В ответ на:
    В ответ на: кто-нибудь кинте в личку удаленный пост, прям интересно стало...
    и мне продублируйте
    и мне продублируйте

    люблю спорить

  • вчера решил заехать на стройку... Как раз за периметром гоняли трактора, разматывали кабель, рыли окопы:)
    Ну думаю красота, уже и электричество подводят... Подошел, спросил, куда тянем.
    Ну короче, рассказали мне те рабочие, что вдоль трассы будут склады, толи логистический центр, толи еще что. Кабел кстати туда и тянули. И площадку ровняют для них же, а вовсе не для супермаркета:хммм:
    С южной стороны, грейдером гоняют землю, ровняют участок для автомойки. Как то так.
    Что нового появилось... с крышей особо изменений не увидел. Но застеклили пару ниток во втором подьезде. Балконные блоки.

  • В ответ на: вдоль трассы будут склады, толи логистический центр, толи еще что
    ништяк перспектива, если логистический центр/склады. дизель аккурат будет сдувать в сторону дома
    p.s. да и вид щикарный

    Исправлено пользователем Базумазу (07.06.13 22:51)

  • только что со стройки. единственное изменение, которое заметил - увеличилось кол-во застекленных проемов.
    http://img-fotki.yandex.ru/get/6701/65817209.0/0_93a6c_cc1320c5_orig
    так же заметил, что внутри кто-то есть, возможно ведутся отделочные работы. присловутая крыша, которую на сайте застройщика обещали сделать в мае, изменениями не блещет
    рыдом с забором бульдозерист катался, сказал ровняет под дорогу.
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9229/65817209.0/0_93a6d_f768673e_orig
    рядом стройка за зеленым забором, паспорт объекта гласит - административно-торговый комплекс.
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9150/65817209.0/0_93a6e_67fde763_orig
    что будет непосредственно перед домом - не знаю

  • Административно-торговый комплекс - это достаточно хорошо.
    Крыша двигается медленно:хммм:
    Ну хоть окна радуют.

  • Крыша больше недели никак не двигается:хммм:Окон явно прибавилось, но не много.

  • В ответ на: Крыша больше недели никак не двигается:хммм:Окон явно прибавилось, но не много.
    да на офсайте словосочетание "сейчас делаем крышу" было еще в том году, кажись, в разделе ЧаВо. дальше был ответ, что сложно было найти необходимый лес. щас и лес есть, и черепица, но крыша не растет. на кадастровой карте не увидел, что будет прям напротив дома, как и этого комплекса
    p.s. особенно печалит, что все дожди дом простоял без крыши. да и пропитан ли брус перед монтированием, аль это будет делаться апосля?
    Показать скрытый текст
    Ответ
    Здравствуйте, Николай Александрович! На старте проект действительно реализовывался другой компанией, мы купили этот проект как объект незавершенного строительства. В конце 2011 года начали перепроектирование и в январе 2012 строительство. В течение года была проделана огромная работа. В настоящее время возведены все этажи (5 из 5), практически полностью завершены работы по внутренней штукатурке и начинается строительство крыши, поэтому сомнений в сдаче летом 2013 года у нас не возникает. Кстати, уже в конце весны вы сможете увидеть первые квартиры, с отделкой под ключ. А информация о ходе строительства "Альпийского домика" будет появляться в разделе Новости. Кроме того, стоит отметить, что на момент старта продаж (11 декабря 2012г.) в доме не было продано ни одной квартиры, т.е. всё было построено на собственные средства ЗАО "Инвестиционно-строительная компания".
    Скрыть текст

  • В прошлом году, вроде, говорили, что какие-то подготовительные работы по строительству крыши делают, а само строительсво начали весной с теплом. Сегодня же солнечный нормальный день. Хорошо было бы посмотреть, как работают. Может, кто-то мимо проезжать будет?

  • За прошлую неделю пообщался с офисом и со строителями.
    Вызнал следующее:
    В офисе сказали что модульная газокотельная будет собираться из трех контейнеров. стоять будет с югозападной стороны от дома. Электробудка из твердых стройматериалов (конкретно не назвали, но не пенопласт точно:улыб:) по месторасположению - южная сторона.

    Теперь про стройку - Рабочие жалуются что им не дают работать по крыше в полную силу. цитирую
    "затеяли изменения проекта и мы толком продолжать не можем, уже бы сделали все"
    Стекла устанавливают помере подвоза, не помню упоминал кто или нет, но окна не популярные ныне с одной открывающейся фрамугой, а нормальные распашные. если три фрамуги то и открываются все три. Так что спецзаказ можно смело подтверждать. По поводу бруса повторюсь - пропитывать они будут по факту завершения монтажа крыши. Когда будет вся конструкция скрыта от дождей и прочего + крыша даст дополнительное тепло для высыхания и впитывания.
    На днях у них приезжал Томский НИИ стандартизации (если я правильно понял)
    проводили экспертизу соответствия кладки и фундамента нормам. отклонения не выявлено.
    Прошелся по подвалу - нету там гигантских трещин или порослей травы, да даже зелени проросшей нету. сухой глинник и бетонные основания, естественно что там под землей сказать не могу, но свежих замазов не видел. Ощущение в подвале как будто по отсекам подводной лодки идешь - такие характерные отверстия в переборках:улыб:собственно под трубопороводы.
    Собственно немного инсайдерской информации )))
    За то время что я был в офисе подходили 3 покупателя и оформляли дду.
    Как бы не говорили, а у меня складывается впечатление что квартиры просто отлетают.
    Да кстати - пока суть да дело временное электричество со щитками прокинули до 5го подъезда.
    фотообзор в следующий раз.

  • Mushuro, вы, как всегда, с важной и интересной информацией. Все по делу и все полезно знать. Спасибо.

  • Благодарю за подробный и полезный отчет!
    Про крышу, надеюсь, однажды станет известно, чтоконкретно переделывают. Окна такой конфигурации радуют.

    Кстати, про оформление. Я был в обском росреестре перед майскими (29 или 30-го апреля, уже не помню), одновременно со мной было еще четыре покупателя. Знакомиться не стал:улыб:

  • То, что продажи идут хорошо, видно и по сайту. Появился список забронированных и свободных квартир http://dom-v-obi.ru/apartments_table.php
    Судя по нему, сейчас свободно можно купить всего 15 квартир. Остальные либо проданы, либо забронированы, либо не выставлены на продажу. Как мне объяснили, слово "забронировано" без даты означает, что квартира либо куплена, либо в процессе оформления, либо не выставлена на продажу (последнее касается 1 подъезда). На те, которые забронированы до какого-то числа, можно встать в очередь, как за колбасой :ха-ха!:

  • на сайте появилась новость про окошки... Интересное решение.:улыб:

  • Прочитала сегодня благодаря вам. Действительно необычно. Мне кажется, это еще и довольно красиво доблжно быть. Лучше, чем если бы пришлось самим вешать жалюзи поверх окна в комнате.

  • Последние вести с полей (сегодня тоже без фото)
    Крыша продвинулась и закрыта уже боле чем на 1/3
    Остекление ударными темпами. добрались до 4го подъезда.

  • Черт с ними, с фото - верим на слово :respect:

  • Хорошие новости. Рабочих много было?

  • Вопрос прям таки на внимательность:улыб:на площадке не готов сказать - по крыше человек пять сновало. Изменения наблюдал с шоссе. проезжал мимо по делам.

  • Я вчера был с утра. Дождик, на крыше не было никого. Но из дома раздавались звуки, перфоратор, болгарка...
    Крыша и правда покрыта на треть листом, но в тоже время и больше трети еще не доделано стропил.
    Окна ставят, но пока только балконные блоки, двушки трешки пропускают. Странно конечно, но с другой стороны, если првда везут окна с омска, то тут скорее всего фактор транспортировки, везти одного размера, чем один подьезд.
    На территории замечена кучка утеплителя, рядом лежит профиль. По фасаду к стороне трассы, первый подьезд стоят леса. Подготовка к фасадным работам.
    За территорией стройка тоже в разгаре. Площадки доровняли, траншеи закопали. Интересно, что быстрее сдадут, дом или склады:)
    Наблюдение велось снаружи, за забором, так что может какие еще изменения не были замечены.

  • Мы сегодня заезжали по пути. У входа два сварщика металлические полоски варили какие-то. Рабочий, который рядом был, точно сказать не смог, что это они делают. Саказал, что, вроде, это что-то для подвала. В первом и втором подъезде появились металлические каркасы для межкомнатных стен. На крыше было человек 10. Фотографий нет, потому что не планировали поездку. Общее ощущение - работы идут довольно активно.

  • вы как наблюдатели внеземной цивилизации, или как натуралисты))

    люблю спорить

  • на сайте обновлены фото. правда выбран хороший ракурс и создается впечатление, что крыша серьезно продвинулась, но черепица лишь на 1,5 подъезда, а перекрытия над 5м подъездом так и не выросли

  • ой, а перегородки в квартире с гипса чтоли? я почему то считал, что из сибита:хммм:Вот слышимость то будет.

    сегодня дал круг вокруг дома... работают люди, так что пока все нормально.

  • какого еще гипса, где его там видно? в одном из предыдущих фотоотчетах видно, что кирпич и сибит(не эталон звуконепроницаемости). крыши над 5м подъездом так и не наблюдается, так что нифига ненормально. я так понял, что сейчс они делают 1й подъезд "под ключ" и начинают продавать готовые хаты по высокой цене, а оставшееся будут достраивать на вырученные с этого деньги
    p.s. неужели у всех телефоны без фотокамер, что фотографий нет?

  • фото от 22.06

    пчёлы - не те, кем кажутся

  • Ну черепицы реально прибавилось по сравнению с моей фоткой от 25 мая.
    Да и глядишь внутри там тоже работы ведутся...

  • фото на сайте... на некоторых фотографиях внутриквартирные перегородки начали делать. К стенам прибит профиль под гвл:хммм:
    А фото просто неохото скидывать. Да и ничего такого там нет.

  • фото от 28.06
    стройка за зеленым забором заметно выросла
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9259/65817209.0/0_94cbe_eeff6e8d_orig
    территорию между домом и дорогой продолжают ровнять
    http://img-fotki.yandex.ru/get/6723/65817209.0/0_94cbf_dd0d6d56_orig
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9259/65817209.0/0_94cc0_dcf8f881_orig
    дорога, которую в пр рз ровнял бульдозерист
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9162/65817209.0/0_94cc2_da3f358b_orig
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9216/65817209.0/0_94cc6_4f418a2f_orig
    сам дом. крыша накрыла 3 подъезда из 5ти. 1й подъезд полностью обшили утеплителем, остекление достигло 4го подъезда
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9221/65817209.0/0_94cc1_a8f75cfe_orig
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9150/65817209.0/0_94cc3_b82fb108_orig
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9224/65817209.0/0_94cc4_72048fb1_orig
    а так же творчество местных детей-инвалидов. видимо потомки той самой интеллигенции, о которой написано на сайте дома
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9068/65817209.0/0_94cc5_1f5de7e2_orig
    над 5м подъездом увеличилось кол-во леса, возможно в скором времени достроят перекрытия
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9301/65817209.0/0_94cc7_2e774731_orig
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9063/65817209.0/0_94cc8_3d3c87d3_orig
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9218/65817209.0/0_94cca_92aeb03b_orig
    хас
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9253/65817209.0/0_94cc9_5fbb4762_orig
    с восточной стороны
    http://img-fotki.yandex.ru/get/6717/65817209.0/0_94ccc_3cbfb95c_orig
    http://img-fotki.yandex.ru/get/6720/65817209.0/0_94ccd_26ac126_orig
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9259/65817209.1/0_94cce_cdbc045d_orig
    http://img-fotki.yandex.ru/get/9312/65817209.1/0_94ccf_ce0f76a2_orig
    новомодное окно. имеет характерную каемку
    http://img-fotki.yandex.ru/get/6727/65817209.1/0_94cd0_951f8ff8_orig

    слышно было, что внутри ведутся работы. лично видел 2х рабочих, но слышно было большее кол-во

  • от 30 июля. Рабочие на фасаде, на кровле. шумят перфораторы. и это в воскресенье!

    пчёлы - не те, кем кажутся

  • Почитала обсуждения, да и сама часто мимо езжу на дачу смотрю на этот домик, вроде активно работают строители... Как считаете, сдадут к зиме? Всего 4 месяца осталось строить, а еще так много работы... Вот у раздумьях, а квартир тем временем всё меньше остается, хотела родителей туда поселить.

  • В ответ на: Почитала обсуждения, да и сама часто мимо езжу на дачу смотрю на этот домик, вроде активно работают строители... Как считаете, сдадут к зиме? Всего 4 месяца осталось строить, а еще так много работы... Вот у раздумьях, а квартир тем временем всё меньше остается, хотела родителей туда поселить.
    главное, чтобы родители смогли потом комуслуги платить. которые в Оби на 30-50% выше. чем в Новосибирске...

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • В ответ на: главное, чтобы родители смогли потом комуслуги платить. которые в Оби на 30-50% выше. чем в Новосибирске...
    серьезно??? :eek:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Правда? А из-за чего так? Вода и канализация там центральные, должно быть не дорого. Отопление и горячая вода будут от своей газовой котельной, неужели это будет дороже чем услуги отопления и горячей воды в городе?

  • теоретически, из-за того, что подача идет из новосиба, а дальше задействован участок оби. т.е. цена складывается из двух показателей
    p.s. если у кого-то есть реальные данные о цене комуслуг, просьба поделиться

  • В ответ на: от 30 июля. Рабочие на фасаде, на кровле. шумят перфораторы. и это в воскресенье!
    Спасибо вам. Очень красивая фотография с жалюзи. Стройка, судя по всему, идет активно, раз так продвинулись и даже в воскресенье работают.

  • В ответ на: если у кого-то есть реальные данные о цене комуслуг, просьба поделиться
    Реальной стоимости у меня нет. Есть только то, о чем говорится в рекламе застройщика:
    В ответ на: Помимо низкой цены покупки предполагается и невысокая стоимость владения. В доме применяются современные теплоизоляционные инженерные решения, а также энергосберегающие технологии, поэтому плата за тепло со средней квартиры, по расчетам застройщика, будет составлять в районе 4000 руб. за отопительный сезон. Существенно сократится по сравнению с другими домами и плата за электроэнергию, в частности технологии в 5 раз снизят потребление электричества в местах общего пользования и на прилегающей территории.
    Взято отсюда
    Еще в ролике, который недавно появился на сайте, об этом упоминается:

  • для сравнения: я за свою двушку 51м. при ценнике на содержание 22р. зимой плачу около 4000р. вода: 2 куба холодной, 3 куба горячей.. больше сливать приходится, так как холодная сначала идёт... свет рублей на 300 нагорает. и всё остальное - отопление))) "своя газовая котельная")))
    неизменна цена только на свет. а вот вода, отопление и содержание - это что-то!!! если в Новосибирске до 1 июля цена за Гк была 955р. то в Оби 1230р... вода дороже потому, что берут в Горводоканале и в Оби просто перепродают.. а содержание так вообще... 23-29 рублей обычное явление... причём за нихрена неделанье.. а про отдельную газовую котельную.. ну, по-моему - это миф))) вам просто горячую воду с Новосибирска подогреют и за это денюшку возьмут сверху. в прошлом году платили летом за "подогрев воды", причём горячей воды)))) в этом году через прокуратуру отбили такую услугу..
    тарифы прикрепляю.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

    Исправлено пользователем apport (02.07.13 15:27)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: