Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя lk051
Он проворовался или что? Зачем ему смута? Человек с Арамиса, это бывший начальник ТСЖ. Ему нужна была эта смута. Я сейчас сам проживаю в арамисе и меня все устраивает и как минимум 5 человек
|
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя lk051
Он проворовался или что? Зачем ему смута? Человек с Арамиса, это бывший начальник ТСЖ. Ему нужна была эта смута. Я сейчас сам проживаю в арамисе и меня все устраивает и как минимум 5 человек
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя ХеленаSH
Вы знаете, очень хочется, еще в августе хотелось, как обещали в птк. Но не любой ценой, да и железную дверь и стройматериалы я по лестнице на 25-ый не понесу, так что в первую очередь нужен лифт и нормальная сдача дома. А Вам не хочеться по быстрее начать ремонт?
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя mj008
Д"Артаньян 19 эт
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя ХеленаSH
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя mj008
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя строитель2012
Ответ на сообщение ПТК-30 (часть 6) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя атос144
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя ХеленаSH
Воронков - представитель ПТК-30, и застройщику, безусловно, сейчас выгодно, чтобы жильцы быстрее определились и вступили в уже созданное ТСЖ,поскольку по закону, пока жильцы введенного в эксплуатацию дома не определятся со способом управления, то застройщик заключает договор на управление домом с управляющей организацией, соответственно и расходы несет. Поэтому и подводят новых жильцов к быстрому вступлению в ТСЖ 4 мушкетера. А если речь у вас идет между выбором УК и ТСЖ, то повторюсь, что УК у вас всё равно останется, т.к. ТСЖ фактически является в данном случае "контролирующим" Управляющую компанию органом, за что берет дополнительную плату. Речь идет о голосование за тсж или ук. Чем быстрее люди сделают выбор, от того и зависит вода и свет. ( что и говорил - Воронков).
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Нifерта
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя строитель2012
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Нifерта
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Нifерта
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Autolic
Солидарен, тоже не увидел смысла в таком ТСЖ и появилось желание с юристами посоветоваться. Второе - это большой вопрос к этим ТСЖ и УК.
Насколько я знаю, в жилом доме должно былть или ТСЖ или УК. Система, когда в доме есть ТСЖ, которая заказывает выполнение услуг еще в УК - мне не понятна. Вернее, я понимаю, что в ТСЖ просто-напросто нет ни специалистов, ни техники и они вынуждены пользоваться услугами УК. Но тогда зачем это ТСЖ нужно? Чтобы было кому там зарплату платить? Не легче ли, чтобы в доме было только УК??? У меня осталось впечатление, что ТСЖ в этом случае просто лишняя прослойка. И эта конфигурация пока что для меня совершенно не понятна.
С вопросами о ТСЖ и УК и кто что кому должен буду разбираться на следующей неделе. Спрошу у своих юристов, благо их у меня в компании достаточно.
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя атос144
1. Я Вам не покажу такое ТСЖ, но зачем же заведомо идти туда, где воровство-то. А если так рассуждать, то Вы заведомо своими словами позволяете Вас обманывать. У Пердседателя прямая зависимость от количества вступивших в ТСЖ домов и соответсвенно людей, будущих платить ему часть денег за якобы оказываемые услуги. вы мне хоть одно тсж покажите не мутное......сколько я сам лично знаю примеров везде идет война за эту кормушку...как и за любую другую...мнение людей можно вертеть в любую сторону...была бы цель...и красные хорошие потому что красные и белые хорошие потому что белые...
. меня волнует один вопрос.... мы на данном этапе присоединяемся к тсж 4 мушкетера и потом если что то не нравится, почему не сможем от него отказаться в пользу своего...и вообще зачем нам в дальнейшем тсж если нанимается упрвляющая компания плюс...допустим... совет дома который решает хоз. вопросы плюс наверно нужен бухгалтер....вы думаеете мне небезразлична судьба дома где буду жить сам......а дудка у меня своя..
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Нifерта
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Нifерта
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя ZNS
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя mj008
Уважаемые господа.Солидарен, тоже не увидел смысла в таком ТСЖ и появилось желание с юристами посоветоваться. Второе - это большой вопрос к этим ТСЖ и УК.
Насколько я знаю, в жилом доме должно былть или ТСЖ или УК. Система, когда в доме есть ТСЖ, которая заказывает выполнение услуг еще в УК - мне не понятна. Вернее, я понимаю, что в ТСЖ просто-напросто нет ни специалистов, ни техники и они вынуждены пользоваться услугами УК. Но тогда зачем это ТСЖ нужно? Чтобы было кому там зарплату платить? Не легче ли, чтобы в доме было только УК??? У меня осталось впечатление, что ТСЖ в этом случае просто лишняя прослойка. И эта конфигурация пока что для меня совершенно не понятна.
С вопросами о ТСЖ и УК и кто что кому должен буду разбираться на следующей неделе. Спрошу у своих юристов, благо их у меня в компании достаточно.
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя атос144
1. Для управления многоквартирным домом «передачи на баланс» не требуется. На самом деле от застройщика дольщику передается право на конкретный объект, конкретное построенное помещение, в результате которого у собственника помещения возникает право на долю в общем имуществе в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). Другими словами, принимая квартиру, любой участник долевого строительства должен принимать не только помещение, в котором он будет проживать или использовать для иных допускаемых законодательством целей (например для сдачи внаем гражданам, торговли, бытового обслуживания потребителей), но фактически и весь дом. Он имеет право обследовать состояние всех подъездов, крыши, фундамента, лифтов, потому что в каждой составной части дома он имеет свою долю, которая легко вычисляется путем деления площади конкретного принадлежащего ему помещения на площадь всех индивидуальных помещений. А если так рассуждать, то Вы заведомо своими словами позволяете Вас обманывать.
....как это ....
но допустим такой исход событый... мы создаем совет дома...нанимаем ук....кому на баланс птк передает дом...совету дома или упр. комп. которую выбирает совет дома ....и как будет юридически выглядеть эта схема если совет дома не юр. лицо...
да и тогда кто даст прогноз на сколько это все по времени затянется...
Ответ на сообщение ПТК-30 (часть 6) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя DmGnsk
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя DmGnsk
В этом случае общее собрание всё равно нужно собирать, так данную норму закона не обойти. А по поводу "в уставе тсж прописать чтоб они сделали бухгалтерию прозрачной"....так это и прописано и в Уставе, и в ЖК РФ, а на деле не исполняется. Люди не могут с протоколами собраний ознакомиться в обычном порядке - только через суд получается. Это ненормальная ситуация для ТСЖ. быть может лучше оставить одно тсж, НО расчетные счета на каждый дом разные? чтобы собранные деньги с одного дома шли только на ЭТОТ дом и общего собрания всех домов не нужно?! если будет просто управляющая компания, то они будут собирать еще больше денег и делать не будут ничего, как делает ук регион..кто-то должен контролировать управляющую компанию! быть может в уставе тсж прописать чтоб они сделали бухгалтерию прозрачной, чтоб каждый желающий мог проверить на что тратятся деньги?..
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя ZNS
если расчетные счета на каждый дом сделать РАЗНЫЕ, то зачем собирать все дома? достаточно собрать только один дом, у которого свой ОТДЕЛЬНЫЙ счет. по поводу бухгалтерии может правильно будет выкладывать на сайте тсж ВСЮ расчетную деятельность с печатями и чеками, чем больше открытости, тем меньше способов украсть!.. и если в тсж эту информацию в общий доступ не захотят выкладывать, то тогда менять председателей тсж!? Если одно ТСЖ, то для управления деньгами нужно собрание всего ТСЖ, а не желания отдельного дома.
В том плане, что УК не будет ничего делать, так и в случае с ТСЖ "4 мушкетера" такое возможно, тем более в отношении нашего дома.
По поводу прозрачной бухгалтерии. так это мы имеем право на ознакомление в соответствии с законом. Только вопрос - сможете вы разобраться самостоятельно в тех цифрах и сметах которые вам предоставят.
Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя DmGnsk