Погода: −1 °C
05.12−5...−1пасмурно, небольшой снег
06.12−18...−12пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Пос.Светлый, застр.Антар, кто сталкивался? (часть 6)

  • В ответ на: Второй итог- через суд мы(дольщики) будем ходотайствовать о праве собственности на жильё, либо это будет делать за нас Антар, тогда вопрос будет решаться 9-12 месяцев.
    АФИГЕТЬ!!! Теперь и меня это разозлило!
    Антар должен решать эту проблему, а не мы.
    Особенно быстро они начнут это делать, когда разом получат требование уплатить неустойку от всех дольщиков.

    Громче слов говорят дела!

  • Ну это Вершинин озвучил, решать то Антару, поэтому ждём решения через неделю. Мы просили слёзно))чтобы нас официально оповестили либо на сайте Антара, либо другим любым образом.

  • А чтоб решить мирно Антару необходимо уменьшить этажность домов? То есть мансардные этажи оформить как нежилые? Или как?

  • Я точно не скажу..узаконить эти этажи. Или сертификат на них получить..что то в этом роде.

    Предлагаю подождать неделю. Если снова будет тишина- обратимся в Прецедент. Тогда будем подключать всё что может хоть как то обратить на нас внимание. А пока постараемся решить вопрос мирным путём.(не верю в то что говорю))))))))

  • Здравствуйте!
    Спасибо за проявленную инициативу и визит к министру.!
    Т.е. Вершинин в курсе этого процесса с Антаром как я понимаю? это хорошо..(наверное)

  • в курсе. Только вот напрягли слова помошницы Вершинина, что если мирным путем всё решать, то они(адм-ция), немного ещё "поломаются". Короче, в их войнах мы виноваты.

  • это как так??

  • Хорошо! А причем тогда задержка сдачи третьего дома? Там что, тоже не согласован третий этаж? Насколько я понимаю, там после второго - мансарда. Или проблемы с этажностью касаются всех домов? И еще: нужно будет признавать право собственности на все квартиры, или только на квартиры с мансардой? Есть какая-нибудь информация на этот счет?

  • Вершинин четко обозначил что мансарда и подвал- полноценные этажи(то ли потому что продаются как квартиры, то ли по каким то другим причинам). Так что 3 дом- четырехэтажный, 4 дом- пятиэтажный и т.д.

    Ну и соответственно, с оформлением права собственности, думаю.

    Исправлено пользователем radistka_Kat (31.01.13 17:34)

  • Столько интересной информации услышала. Спасибо тем, кто ходил и смог поговорить. Мы тоже хотим неустойку требовать.

    Я из дома №4. Привет всем!

  • В ответ на: в курсе. Только вот напрягли слова помошницы Вершинина, что если мирным путем всё решать, то они(адм-ция), немного ещё "поломаются". Короче, в их войнах мы виноваты.
    Поясните, пожалуйста, подробнее - кто в чем будет ломаться и в чем мы виноваты? Если это возможно. Неделю отсрочки Антару, наверное, можно дать. Там есть пока чего на стройке рабочим делать. Но только - точно неделю! :спок: Люди которые здесь собрались - реально не Антар, завтраками никого кормить не собираются: к Вершинину утром собрались, в обед пошли, вечером решили в Прецедент позвонить - утром уже документы требуются. Всех Антар достал. Депутат Заксобрания по нашему округу Игорь Федорович Гришунин подтвердил: если есть необходимость и будет составлено коллективное обращение - он готов обратиться и передать его губернатору. Хотя все равно его губернатор к Вершинину спустит... Но зато хоть в курсе будет! Он как-то был в Светлом и одобрил этот проект - пусть посмотрит, во что все вылилось.

    "Хорошее ты существо, землянин! Но у тебя один недостаток - ты дышишь!" ( Дж. Лукас, "Звездные войны")

  • Думаю, что было бы логичнее вначале обратиться в Антар с запросами для дачи разъяснений по интересующим нас вопросам, поскольку, в суде или при обращении в тот же Прецедент, мы не сможем доказать, что мы с застройщика чего-то требовали, а он нам отказал.

  • Какого содержания должно быть, по-Вашему, обращение?

  • К стати, я слышала, что в Прецеденте могут за работу попросить... Рассказали один случай... Хотя, кто знает, может, наша тема их реально заинтересует и так...

  • Добрый вечер,уважаемые соседи! Сегодня кто смог побывал со мной на приеме у господина Вершинина. Спасибо!!! И уже осветили здесь итоги приема. Далее. Мои предложения:

    1. программу "Прецедент" ПОКА отложить. (хорошо, что уже с ними созвонились!) - вот именно сейчас они нам ничем не помогу - быстрее бумажки делаться не будут, есть сроки установленные законом - через них никто не перепрыгнет.

    2. на следующей неделе встречаются господин Вершинин и господин Дарнев для решения конкретной ситуации по 3 и 4 дому и как я думаю по остальным домам.

    3. соответственно, через неделю - я лично буду встречаться с господином Дарневым (желающие присоединиться и посетить эту встречу - милости прошу!) И ВОТ ПОСЛЕ ЭТОГО - будем думать и принимать решение(-я).

    Прекрасно понимаю, что ВСЕ мы хотим поскорее переехать в наши домики и дружненько устроить новоселье,НО! Уважаемые! Давайте без горячки. Спокойно, цивилизованно, в рамках закона будем решать задачи и проблемы по мере их поступления.

    Кстати,у нас прекрасная ситуация на общем фоне проблем новостроек в Новосибирске - дома стоят, коммуникации есть. :улыб:

    И еще - нас никто не лишает права обратить в суд по уплате неустойки за просрочку сдачи дома. Мы точно обратимся.

    И,позволю себе заметить, мы не "слезно просили" конкретную и точную,одинаковую для всех инфу на официальном сайте застройщика, а просто сказали. чтоб так было - не надо людей нервировать.

    Еще момент - программа "Прецедент" никогда не взымала платы за обращение к ним.

    Исправлено пользователем Olga_21 (31.01.13 22:49)

  • Для сведения. Обратиться в суд по уплате неустойки можно только официально сдачи дома,получения дольщиками свидетельства о праве собственности. Если,конечно, не подписаны еще доп.соглашения о переносе срока сдачи и акт приема-передачи без даты дольщиками.

  • Итак, мои маленькие друзья форумчане – любители "жареных" новостей передачи "Прецедент"!

    Я решил провести, так сказать своё собственное, не то чтобы журналистское, а скорее юридическое расследование этой ситуации.(минут 5 это точно заняло….)

    Сначала хотел подробно описать в чем же тут собака порылась, а точнее сказать на каком моменте нашего чудного и быстроменяющегося законодательства Акелла… ээээ… т.е. Антар промахнулся.

    Но нашел один чудный документ, который называется судебное решение Иркутского Арбитражного Суда, которое практически описывает всю "нашу беду".

    Но только если заявителю в этом решение повезло, то Антару может так и не повезти.

    Итак, барабанная дробь…….(тут в головах зазвучали барабаны)

    TA-DA!!!

    Читаем РЕШЕНИЕ и плачем! (карточка дела)

    17.01.2013 г. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА подтвердил законность данного решения и оставил его в силе! Для справки это последняя судебная инстанция, выше только надзор, но туда решение наврядли попадет.

    Единственный вопрос, который у меня возникает - это неужели застройщик самонадеянно рассчитывал, что он решит этот вопрос по этажам в обход регламента, ведь разрешение он получал позже. К примеру на 6-ой дом в 2012г. или они просто это пропустили и как результат "ЗАЛЁТ".

    Теперь, как я понял, нужна госэкспертиза проектов домов. Песня эта, видать, не скорая.

    Громче слов говорят дела!

  • В ответ на: Для сведения. Обратиться в суд по уплате неустойки можно только официально сдачи дома,получения дольщиками свидетельства о праве собственности.
    Уверены?

    Громче слов говорят дела!

  • Вот спрошу прямо об этом господина Дарнева - на что расчитывал и о чем,простите, думал. Илья, спасибо за информацию. Надо просветиться теперь по этим моментам у грамотных юристов, в надзоре и по госэкспертизе.
    Будем держать руку на пульсе - тогда не получится вводить нас в заблуждения и вгонять в неврозы.

  • Абсолютно. Простите, но за свои слова всегда и везде я несу ответственность.

  • В ответ на: Абсолютно. Простите, но за свои слова всегда и везде я несу ответственность.
    Ну я конечно тут спорить не буду.
    Но если я не ошибаюсь, требовать уплаты неустойки вы можете с того момента, как застройщик нарушил свое обязательство по передаче готового объекта.
    Т.е. неустойка будет начисляться с даты просрочки передачи квартиры до даты подписания акта приема-передачи квартиры.
    Тут нет связи со свидетельством о праве собственности.

    Громче слов говорят дела!

  • В ответ на: Надо просветиться теперь по этим моментам у грамотных юристов, в надзоре и по госэкспертизе.
    Спросите тогда у них еще вот что: должен ли тогда будет Антар сдавать квартиры с внутренней отделкой, т.е. делать стяжку пола, штукатурить стены, делать электро проводку?

    Громче слов говорят дела!

  • В ответ на:
    В ответ на: Абсолютно. Простите, но за свои слова всегда и везде я несу ответственность.
    Ну я конечно тут спорить не буду.
    Но если я не ошибаюсь, требовать уплаты неустойки вы можете с того момента, как застройщик нарушил свое обязательство по передаче готового объекта.
    Т.е. неустойка будет начисляться с даты просрочки передачи квартиры до даты подписания акта приема-передачи квартиры.
    Тут нет связи со свидетельством о праве собственности.
    Можно и через 2 месяца после просрочки. Но разумнее и лучше как уже изложила. Наши адвокаты наши интересы защищают полностью и отрабатывают свои деньги.
    Вот я люблю,чтоб все бумажки были в порядке, наши адвокаты об этом знают. Видете ли,до получения дольщиками свидетельства о праве собственности жилое помещение принадлежит застройщику. Я не оставлю лазеек по этому поводу никому. Вы знакомы с нашей судебной системой?

  • В ответ на:
    В ответ на: Надо просветиться теперь по этим моментам у грамотных юристов, в надзоре и по госэкспертизе.
    Спросите тогда у них еще вот что: должен ли тогда будет Антар сдавать квартиры с внутренней отделкой, т.е. делать стяжку пола, штукатурить стены, делать электро проводку?
    Уточню для Вас. Но здесь и так все понятно - в договоре ДДУ написано в каком виде застройщик передает нам квартиры.
    Логически - если Антар передавал бы нам квартиры с отделкой, то цена,простите, должна быть другой.

  • Хорошо было бы поднять вопрос о качестве питьевой воды. Вода, конечно, там есть, но она не питьевая. И стоит ли за такую воду вообще платить?

    Я из дома №4. Привет всем!

  • Вода из земли идет нормальная. Сам набирал прям из скважины, которая недалеко от 5 го дома.
    Только дело в том, что пока она дойдет до крана она успевает стать рыжей из-за того что разбор маленький и она в трубах застаивается.
    Вот, к примеру, в ст.Мочище вода тоже из земли, так скважина раскачана и люди прям из крана пьют воду.

    Громче слов говорят дела!

  • Соседи! Кто едет на выходных в Светлый? Возьмите попутчика?)))) В ЛС

  • С момента государственной регистрации прав по ДДУ квартира поступает в залог к участнику долевого строительства, поэтому право собственности застройщика на квартиру обременено правом требования заложенного имущества участником долевого строительства. Так, что права застройщика на предмет ДДУ небезграничны.

  • В ответ на: Для сведения. Обратиться в суд по уплате неустойки можно только официально сдачи дома,получения дольщиками свидетельства о праве собственности. Если,конечно, не подписаны еще доп.соглашения о переносе срока сдачи и акт приема-передачи без даты дольщиками.
    Можно обращаться и до сдачи дома в эксплуатацию, - с момента наступления просрочки. Доп. соглашения, которые подписаны с Антаром, ничтожны без гос. регистрации этих соглашений.

  • В ответ на:
    В ответ на: Для сведения. Обратиться в суд по уплате неустойки можно только официально сдачи дома,получения дольщиками свидетельства о праве собственности. Если,конечно, не подписаны еще доп.соглашения о переносе срока сдачи и акт приема-передачи без даты дольщиками.
    Можно обращаться и до сдачи дома в эксплуатацию, - с момента наступления просрочки. Доп. соглашения, которые подписаны с Антаром, ничтожны без гос. регистрации этих соглашений.
    Я так понимаю, они могут в судебном порядке зарегистрировать это доп соглашение. Так что подписал - считай что оно законное...

  • В ответ на:
    В ответ на:
    В ответ на: Надо просветиться теперь по этим моментам у грамотных юристов, в надзоре и по госэкспертизе.
    Спросите тогда у них еще вот что: должен ли тогда будет Антар сдавать квартиры с внутренней отделкой, т.е. делать стяжку пола, штукатурить стены, делать электро проводку?
    Уточню для Вас. Но здесь и так все понятно - в договоре ДДУ написано в каком виде застройщик передает нам квартиры.
    Логически - если Антар передавал бы нам квартиры с отделкой, то цена,простите, должна быть другой.
    Уточнила - сдача квартир по ДДУ. В нашем случае п.7.3. Такие описания в договорах ДДУ могу варьироваться у разных застройщиков.

  • Если срок исполнения обязательств, предусмотренный таким соглашением, истек, а изменения в ДДУ не прошли госрегистрацию, то обращение Антара в суд по этому поводу уже будет запоздалым и ему откажут в иске.

  • Никто в Светлый не ездил в последние дни??

  • Напишеье, когда поедете к Дарневу. мы с женой хотели бы присоединиться.

  • Хорошо!

  • С Дарневым встречаться, на мой взгляд, нет смысла: беседа с ним ничего не изменит. Если бы он хотел что-либо сделать для нас, он бы это сделал. Снова будет ссылаться на временные трудности, на правовой форс-мажор, которого не было и нет. Ведь, если бы с самого начала на дома, начиная со второго, у Дарнева была проектная декларация и утвержденный план застройки всего микрорайона с размежеванием участков под конкретные объекты строительства и инфраструктуры, (как это требуется по закону, прежде, чем получить разрешения на строительство домов), никаких проблем с этажностью ни Антар, а, стало быть и мы, сейчас не испытывали. Дарнев не мог не знать, что начиная строить поселок без проектной документации и всех необходимых согласований, которые требовались и до сих пор требуются по закону, в один прекрасный момент придется все же столкнуться с правовыми проблемами в дальнейшем при сдаче домов в эксплуатацию. Лично я, имея, пусть небольшой, опыт общения с Дарневым по поводу проблем со Светлым, могу предвидеть согласие Дарнева пообщаться с нами только для того, чтобы отбыть номер. Если в правительстве пока Дарнева с его методами строительства не одобряют, значит, наша с ним встреча ничего и не изменит.

  • Доброе утро, соседи)

    Ездила в воскресенье в Светлый, он правда светлый) Уезжаю всегда оттуда с каким то приятным умиротворением, несмотря ни на что) Смотрела свои стены и окна. Всё нормально, я вздохнула тут с лёгкостью.

    Стучала к соседям, открыла молодая мама с ребёнком. Говорит, живут уже 3 месяца там, правда без ремонта. С 3 обогревателями. Батареи действительно холодные, хотя дом не промёрзший. Газ не запускали. Вокруг суета, люди делают ремонт в 3 и 4 домах. Вот не большие новости. Ах да, дорогу раздолбили по трассе, пипец((((

  • В ответ на: Стучала к соседям, открыла молодая мама с ребёнком. Говорит, живут уже 3 месяца там, правда без ремонта. С 3 обогревателями. Батареи действительно холодные, хотя дом не промёрзший. Газ не запускали. Вокруг суета, люди делают ремонт в 3 и 4 домах.
    А каком доме живут?

    Я из дома №4. Привет всем!

  • Вечер добрый, уважаемые! Здорово, что у Вас все хорошо!

  • Живут в 1,2,3(частично), в 4 просто не заходила, времени не было, но машин там тоже штук 6 возле подъезда стояли. Думаю, делают ремонт.

  • проблемы с форумом что ли..? куда всё делось?

  • Тоже не понимаю,что происходит!Вообще войти вчера не могла.

  • Бывает такое иногда.

    Громче слов говорят дела!

  • Ура!!! Котельная заработала 3,4 дома. Разговаривал с риэлтором по поводу малоэтажного строительства. Сказала что этот вопрос возник еще в марте 2012 года и давным давно решен. А почему не подписывают разрешение она не знает. Кто прав?

    Вперед в СВЕТЛОЕ будущее

  • Всмысле, газ запустили????????

  • Здравствуйте!
    Как заработала.. на газе..??
    Хорошие новости!!!

  • только что звонила в Антар, сказали, что 1 подъезд в четвертом доме на газовом отоплении, 2 и 3 подъезд подключат к газу в конце недели. УРА :respect: . Мы дождались или это очередная утка? :безум:

    Я из дома №4. Привет всем!

  • Ну я дамаю на газу. Вчера во 2 доме запускали и сразу выключили. Сколько эта работает я не знаю. Мне позвонили сказали.

    Вперед в СВЕТЛОЕ будущее

  • Ураааааааааааааааааа!!!!!!!!!!!!! Шаг вперед))))))))))))

  • А мне почемуто не особо радостно! Главный то вопрос колом стоит.

    Вперед в СВЕТЛОЕ будущее

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: