СтройМастер на Федосеева.

Печать RSS Деревом

Natal1ka
junior
Сообщений: 5
14.04.15 23:58Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
Добрый вечер!!! Подскажите, есть те кто уже заключил ДДУ, что значит п.3.7. "Стоимость 1 кв.м. может быть увеличена в связи с увеличением цен на строительные материалы, энергоносители, по иным причинам не зависящим от застройщика, но влияющим на строительство. Изменение стоимости 1 кв.м. оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору." Т.Е. они могут менять стоимость за квадратный метр как вздумается???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
15.04.15 07:21Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Natal1ka
Почему бы тогда не включить пункт и про уменьшение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
15.04.15 10:17Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Natal1ka
Не переживайте, Natal1ka, в ДДУ может быть написано, кроме обязательных положений, все что угодно. И чаще всего так оно и есть. Нюанс в том, что положения ДДУ, противоречащие 214-ФЗ, заведомо являются недействительными. Что касается пункта, указанного Вами, это не только у НСМК, я часто вижу его в разной интерпретации у разных строителей, но считаю, что это очень сложно доказуемо - обосновать необходимость повышения причинами, НЕ зависящими от застройщика. Потому что в этом случае не может быть повышения только у одного конкретного застройщика, это должно быть повсеместное повышение по всей отрасли, и, в этом случае, все застройщики будут обязаны обосновывать своим дольщикам необходимость увеличения стоимости по ранее оплаченным квартирам, что неизменно повлечет за собой маленькие массовые беспорядки. Дольщики сегодня достаточно продвинутые товарищи и прекрасно знают в какие органы надо писать заявление о проверке законности тех или иных действий застройщика. Поэтому не переживайте, я полагаю, что пункт не более чем страховочный, просто чтобы было, а на практике как это работает лично я прецедентов не знаю. Может быть кто-то из местных экспертов поделится? Все имхо.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natal1ka
junior
Сообщений: 5
15.04.15 11:43Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя zhadina
Да, а потом нам скажут вы же видели что подписываете, когда допним предложат на увеличение подписать и никуда не денешься, либо по судам бегать, что особо не хочется...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natal1ka
junior
Сообщений: 5
15.04.15 12:21Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя zhadina
Судя по этому пункту, можно сделать вывод, что застройщик перекладывает на инвестора все риски, у добросовестных застройщиков цена за кв.м.должна фиксироваться, по сути за большую стоимость кв метра я и готовую могу купить, смысл тогда в стройку вкладываться... Конечно тут СМ дал...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
15.04.15 12:43Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Natal1ka
Не совсем так, если буквально толковать пункт, там есть отлагательное условие "в случае если ...", а т.е. должно быть подтверждение именно факта наступления того самого случая, и именно отраслевое, а не конкретно у одного субъекта. А т.е. не просто захотели и увеличили, а обязаны доказать, что увеличение цены необходимо и нет никаких других способов избежать оного и самое главное - это не зависит от застройщика. Для доказывания сего недостаточно просто предоставить документы о том, что аффилированные субподрядчики увеличили сметную стоимость, это гораздо более серьезный процесс. Если повышение цен будет отраслевое, то это коснется не только НСМК, но и преобладающее большинство застройщиков, потому как подобного рода намекающие пункты есть в каждом втором ДДУ.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Подрядчик1
activist
Сообщений: 446
15.04.15 15:39Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Silenius
Строймастер строит по серии КУБ 2,5. Каркас - колонны и плиты.

Мы раньше сидели в офисе на Галущака, они дом строили, там колонны расположены под углом и
возле дверей кабинетов - вообщем нужно было внимательно ходить по офису и беречь голову))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
limonka
activist
Сообщений: 254
15.04.15 15:56Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Подрядчик1
вы скорее всего говорите о связях
Выборная 158. 3 подъезд, 8 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MitekDV
member
Сообщений: 59
19.04.15 18:46Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя limonka
ветке +
соседям тоже...я с 1-го подъезда...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
20.04.15 15:14Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя syunt
Фото 19.04.2015
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
syunt
member
Сообщений: 56
20.04.15 16:13Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
Круто! Спасибо! Судя по тому, что на втором фото над заложенным кирпичем балконом еще кирпич лежит - все балконы будут "закрытыми", да?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
20.04.15 16:32Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя syunt
Сложно сказать. На сайте застройщика нет схемы фасадов со стороны сибирского молла( так сказать с торца здания). А так же как вы видите 2 стороны дома отличаются, фасад одной стороны с кирпичной кладкой на балконах, а фасад с другой стороны начиная с 15 этажа с остеклением в пол. Согласен, что как то это странно. У застройщика сказали, что фасад будет именно как на сайте.
http://xn--80aktdscci.xn--p1ai/obekty/molodezhnyy/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
20.04.15 16:47Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя syunt
Вот тут похожее. Плановая 50, как то так сделан. Одни балконы полностью остеклены, другие нет.
Исправлено пользователем LaSonnambula (20.04.15 16:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
syunt
member
Сообщений: 56
20.04.15 17:18Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
В ответ на: Вот тут похожее. Плановая 50, как то так сделан. Одни балконы полностью остеклены, другие нет.
Я тоже думал, что может будет как на Плановой, но там со стороны, где все остеклено, балконные плиты с дугой по кромке, а у нас с обеих сторон с острыми скосами
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
20.04.15 17:42Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя syunt
Ну в плане остекления, что то типо этого. А так конечно опасения есть. В договоре не указана площадь полов и остекления. Оплатишь, а потом доказывай, что у тебя остекление в половину меньше. Оспорить не выйдет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
20.04.15 21:23Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
В ответ на: ... Одни балконы полностью остеклены, другие нет...
где вы увидели не застекленные балконы, нет у СМ не застекленных балконов
то что там не застекленное это не задымляемая лестница, либо просто недостроенный пока дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
20.04.15 22:01Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Agarus
А вы не видите, что часть балконов имеет половину остекления, а половину из кирпича. А другие балконы остеклены от пола до потолка. Не нужно стараться вырвать строчки из текста. Тот человек с которым я общаюсь все понимает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
20.04.15 22:17Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
Те которые от пола до потолка называются - витражное стекление. Некоторые могут понять буквально что есть лоджии без стекления. У СМ нет без стекления и это очень хорошо, этим мне он и нравится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
syunt
member
Сообщений: 56
21.04.15 00:25Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Agarus
В ответ на: Тот человек с которым я общаюсь все понимает
У нас здесь своя атмосфера)))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
21.04.15 09:20Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя syunt
http://xn--80aktdscci.xn--p1ai/
А вот теперь я испугался! Абсолютно новый фасад! Че делать то, чему верить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
21.04.15 09:30Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя syunt
Позвонил в строймастер, они не знают какой фасад будет. Надо спрашивать в отделе архитектуры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
21.04.15 09:47Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
А кто нибудь знает сколько стоит сделать пол кнауф? 1м2?
И сколько стоит остекление балкона 2х камерным стеклопакетом? 1м2?
Наверняка кто то сталкивался?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
21.04.15 11:05Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
В 2011 году с меня взяли за пол 900 р/кв.м. Но это был не классический кнауфпол, вместо двойных склееных листов ГВЛ размером 600*1200 были применены листы СМЛ (1200*2400) в два слоя. Подсыпка нормальная - мелкий керамзит.
стекление лоджии - большое трехстворчатое окно - центральнвя створка поворотнооткидная, по бокам глухие, стеклопакет однокамерный, плюс монтаж без отделки - обошлось 13т.р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
21.04.15 11:24Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Agarus
Спасибо за ответ!
На выходных попробую в строительный магазин съездить, узнать сколько стоят керамзит и листы ГВЛ. Так, для себя прикинуть 1500/м2 это дорого или нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
21.04.15 11:39Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
Зачем ездить, можно и так, дистанционно
только они всё равно не дадут сделать так как хочется
они сделаю так как сделаю и потом если жилец хочет поменять однокамерное окно на двухкамерное то сам демонтирует и ставит новое (старое на дачу)
то же и с полом
Суперпол Кнауф 1200х600х20 мм - 302р.
Керамзит фракции 10-20 мм 20л - 83р.
обьем керамзита трудно сказать, там часть обьема будет заполнена трубами и проводами соседа снизу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: