СтройМастер на Федосеева.

Печать RSS Деревом

Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
26.11.12 22:43
Добрый день!
есть ли инвесторы данного объекта?

на сайте СМ почему то инфы нет по этому дому.
может кто знает почему?
$:а\?:$
Топик закрыл(а) (13.09.16 13:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
27.11.12 13:26Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
Ну, что сказать, будет трехсекционный дом, кирпичнамонолитном каркасе. Цены от 46 за трешки, до 48 за однешки. Сейчас работают на котловане. Сдача 4 квартал 2015 года.

Внимание: заключают ИНВЕСТИЦИОННЫЕ договора, с последующим заключением долевок. Т.е. строят не по 214, а по 39 закону.

Строит Коновалова.
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
r@netk@
activist
Сообщений: 125
27.11.12 14:51Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя 180207
Очень интересно. Уточните, пож-та, о какой стройке идет речь? Той, которая ближе к 5-й Кирпичной горке, где уже котлован разрыли. Или той, которую пока только отгородили забором, напротив 10 дома, за наземным гаражем?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
27.11.12 16:36Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя r@netk@
К 5-ой кирпичной
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Суслик
experienced
Сообщений: 624
27.11.12 16:38Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
зато в офисе есть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
27.11.12 22:40Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя 180207
В ответ на: 1. будет трехсекционный дом кирпичнамонолитном каркасе.
2. Цены от 46 за трешки, до 48 за однешки.
1. И не один, а минимум три.
2. во дают. Летом еще были 40-42 за квадрат.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
27.11.12 22:48Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
В ответ на: на сайте СМ почему то инфы нет по этому дому.
может кто знает почему?
Полагаю, что документы пока не позволяют официально рекламировать и продавать.
Хотя площадка интересная, взяли бы и поместили информацию на сайте в раздел "перспективные проекты".
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Суслик
experienced
Сообщений: 624
27.11.12 23:00Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя zhadina
со строймастером надо бороться или не связываться,так как при подсчете кв.м. далеко не в пользу инвестора 98% сразу и 2% не по ценам котлована, а по ценам построенного дома. а у СМ свое ценообразование - не удивлюсь, что студии/однешки будут по 65-70 руб квадрат будут. плюсом полы и балконы т.о. посчитать и прослезиться останется. либо продать, когда коробка будетдо 2процентов, балконов и полов.
а что касается документов -
Исправлено пользователем Суслик (27.11.12 23:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
28.11.12 08:59Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя 180207
интересно, что не по 214.
$:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
28.11.12 19:21Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя 180207
В ответ на: Внимание: заключают ИНВЕСТИЦИОННЫЕ договора, с последующим заключением долевок. Т.е. строят не по 214, а по 39 закону.
а это что то меняет принципиально?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
28.11.12 19:45Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя 180207
В ответ на: Ну, что сказать, будет трехсекционный дом, кирпичнамонолитном каркасе. Цены от 46 за трешки, до 48 за однешки. Сейчас работают на котловане. Сдача 4 квартал 2015 года.

Внимание: заключают ИНВЕСТИЦИОННЫЕ договора, с последующим заключением долевок. Т.е. строят не по 214, а по 39 закону.

Строит Коновалова.
Объясните пожалуйста, что такое кирпичнамонолитный каркас?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
29.11.12 10:46Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя NEINOV
Ну вот не мне Вам объяснять, что такое кирпич на монолитном каркасе, ага
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
29.11.12 10:53Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
>а это что то меняет принципиально?

Многоквартирые дома по фз-39 от 1999 года (по договорам об инвестиционной деятельности) можно возводить только при условии получения разрешения на строительство до 01.04.2005 года.
Если разрешение на строительство получено позже - обязаны строить по фз-214 9 (О долевом стрительстве).

Инвестиционные договора не регистриуются в УФРС, их реестр ведет только застройщик.
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
29.11.12 20:10Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя 180207
это я знаю. спасибо.

насколько я понимаю, это особо ничего не меняет.

и еще.
САМОЕ ГЛАВНОЕ.

А разве сейчас можно строить по ФЗ-39 ?

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
30.11.12 11:06Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
Меняет, не очень люблю эту тему, но это форточка для двойных продаж (при всем увжении к СтройМастеру).

Жилые многоквартирные дома - нет, но, если я не ошибаюсь, на данный момент на Федосеева строится нежилое помещение (по документам ессно). А вот потом, кокда нежилое помещение будет становится жилым, с инвесторами заключат ДДУ.
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
01.12.12 18:10Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя 180207
Спасибо.
да. а я, хоть и не в восторге от качеств стройки СМ, но двойные продажи это не про него.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
03.12.12 19:50Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
В ответ на: двойные продажи это не про него.
Не было фактов, где СМ был участником, но были попытки со стороны недобросовестных сторон сделки. Важно: сделка должна совершаться на ул. Галущака, 4, в отделе продаж НСМ.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
P0DRYAD4IK
activist
Сообщений: 193
09.04.13 12:58Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя zhadina
Поддержу, ув. Жадину.
Все добросовестные подрядчики именно там и оформляют.

Инвесторов по данному объекту проконсультирую в ЛС по студиям от 1 млн.
Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
09.04.13 13:08Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя P0DRYAD4IK
Вам ЛС.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
09.04.13 14:41Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя P0DRYAD4IK
В ответ на: Инвесторов по данному объекту проконсультирую в ЛС по студиям от 1 млн.
лады, консультируйте по студиям, а я тогда готова проконсультировать по 1-кам и 2-кам
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
10.04.13 00:49Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
интересно. а что насчет ДДУ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
10.04.13 09:36Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
В ответ на: а что насчет ДДУ?
Конкретно на этом объекте заключение ДДУ пока невозможно, заключается договор об инвестиционной деятельности, расчет (что через подрядчиков, что напрямую от застройщика) идет через к/п векселей застройщика.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
P0DRYAD4IK
activist
Сообщений: 193
10.04.13 11:04Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя zhadina
...что является стандартной практикой у СМ.
Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
сибиряк0301
junior
Сообщений: 7
10.04.13 16:58Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя P0DRYAD4IK
проконсультируйте меня по студиям на федосеева в личку пожалуйста
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Суслик
experienced
Сообщений: 624
10.04.13 21:06Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя сибиряк0301
интересно, в первом доме подрядчикам студии/маленькие однешки еще СМ отдает?
Исправлено пользователем Суслик (10.04.13 21:07)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CopT
activist
Сообщений: 200
11.04.13 09:43Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя zhadina
Ой а проконсультируйте пожалуста тут во всеобщее обозрение и по трешкам и по студиям, если можно сразу планировки выложите, заранее боооольшое спасибо))))))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
P0DRYAD4IK
activist
Сообщений: 193
11.04.13 10:18Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Суслик
32.17 м2 это маленькая однешка?)
Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
P0DRYAD4IK
activist
Сообщений: 193
11.04.13 10:29Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Суслик
однешка площадю 32.17 (жил 23.07) маленькая, как считаете?
Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Суслик
experienced
Сообщений: 624
11.04.13 10:51Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя P0DRYAD4IK
меньше не придумаешь, хотя СМ может
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CopT
activist
Сообщений: 200
11.04.13 13:52Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя P0DRYAD4IK
стандартный хрущ 33 метра....следовательно она даже меньше хрущевки
скорее это хорошая студия))))
Исправлено пользователем CopT (11.04.13 13:53)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
11.04.13 14:16Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Суслик
В ответ на: меньше не придумаешь, хотя СМ может
естстно может , есть же в 1 доме 1-ки 29 с копейками кв.м.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
11.04.13 14:20Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя CopT
В ответ на: Ой а проконсультируйте пожалуста тут во всеобщее обозрение и по трешкам и по студиям
Насчет того, кто по каким квартирам консультирует - это был такой стеб. Неважно какую площадь Вы покупаете, алгоритм единый: договор об инвестиционной деятельности, договор к/п векселей, акт п/п векселей в счет оплаты цены договора об инвестиционной деятельности. Это если от застройщика. Если от подрядчика, то все тоже самое, только вексель Вы покупаете у подрядчика, т.е. на одно звено в схеме больше. Если есть конкретные вопросы, пишите в личку.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Integra023
junior
Сообщений: 4
14.04.13 16:03Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
Интересуют однокомнатные. Желательно полноценные, хотя студии тоже рассматриваю, варианты в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CopT
activist
Сообщений: 200
15.04.13 07:11Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя zhadina
интересует трешка, в личку пожалуста инфу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
P0DRYAD4IK
activist
Сообщений: 193
15.04.13 09:57Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя CopT
Там нету трешек по плану.
Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
15.04.13 11:57Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя P0DRYAD4IK
В ответ на: Там нету трешек по плану.
ну отчего же, есть там 3-ки. просто если Вы о втором доме, то она там только с 16 по 19 этажах S 82,66 кв.м, а в первом доме 83,45 с 14 по 17, или появилась более новая версия планировок ?
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
P0DRYAD4IK
activist
Сообщений: 193
15.04.13 17:30Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя zhadina
интересно-интересно... возможно вы и правы. мне присылали план дома, где не было трехкомнатных. видимо этот план был на другие этажи. вообще не часто встретишь такую вариативность планировок.
я уточню, но извиняюсь если ввел в заблуждение.
Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
15.04.13 20:13Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
я насколько знаю трешки есть. но, мало.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CopT
activist
Сообщений: 200
15.04.13 21:31Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
Оспидяяяя....ну выложите уже планировки если они есть!....
если трешку не подберу мож чего ищо приглянется))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lerik57
member
Сообщений: 25
16.04.13 01:27Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя CopT
всем приветик. я звонила сегодня СМ, мне так сказали что примерно цена за кв м около 48 тыс. не дороговато?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
P0DRYAD4IK
activist
Сообщений: 193
16.04.13 10:24Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Lerik57
Понятие "дорого" очень субъективно. 48 тр/м2 это цена за однешку, а за студии у них должно быть около 49.5. По заявлению застройщика, на сдаче цена планируется до 80-85 тр/м2.
Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
16.04.13 10:42Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя P0DRYAD4IK
В ответ на: Понятие "дорого" очень субъективно. 48 тр/м2 это цена за однешку, а за студии у них должно быть около 49.5. По заявлению застройщика, на сдаче цена планируется до 80-85 тр/м2.
Добрый день, мы цены какого дома обсуждаем - первого или второго?
Я думаю, что второй выгоднее брать с т.з. вложения, т.к. цена в первом доме у застройщика (по крайней мере за маленькие студии) уже ушла вверх на 10 т.р. за квадратный метр начиная с даты старта продаж.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vv154
junior
Сообщений: 20
18.04.13 11:24Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
Добрый день!
Интересует 2-хкомнатная с наибольшей площадью.
Если есть, то второй дом предпочтительнее.
Можно цены и планировки узнать?
Исправлено пользователем vv154 (18.04.13 11:24)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vv154
junior
Сообщений: 20
18.04.13 11:41Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя vv154
Можно на почту vv154@ngs.ru
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
P0DRYAD4IK
activist
Сообщений: 193
18.04.13 18:23Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя vv154
отправил в ЛС
Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
дуся15
member
Сообщений: 51
23.04.13 16:20Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя P0DRYAD4IK
интересно,когда строить то начнут,котлован раскопали и успокоились!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
23.04.13 22:44Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя дуся15
темпы СМ всегда загадка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
P0DRYAD4IK
activist
Сообщений: 193
30.04.13 12:11Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя vv154
забрали студии в первом доме (сдача в 14)
Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Суслик
experienced
Сообщений: 624
30.04.13 16:33Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
Вы купили квартриу на федосеева?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
01.05.13 00:43Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Суслик
нет. присматриваюсь. но, думаю выберу что нибудь другое.
мне лично, место не очень. но! все на любителя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: