Погода: −12 °C
22.12−15...−11небольшая облачность, без осадков
23.12−23...−15небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Тихая Гавань (Овражная 11,12,13) (часть 3)

  • НИ сказала, что после получения договора с Апрамако нужно написать заявление, что по мнению нашему не было выполнено из услуг. соответственно это заявление будет передано в бухгалтерию, и после проверки будет выполнен перерасчет.
    Это уже что-то, но опять надо самим что-то писать, ждать и т.д.... На "честность" рассчитывать не приходится.
    :))

  • Эксперимантальная комната (времянка):
    Наклеен комби 2-колор флизелин+винил.
    Предварительная грунтовка не помню название..., шпаклевание косяков Профитом (гипсовая шпаклёвка).
    По родной штукатурке обои (оба вида) легли замечательно.
    На Волму наклеили для экспиремента только отгрунтовав - флизелин слегка просвечивает стыки (кубиками), но окончательно ещё не просохли - вечером думаю будет резюме. Винил на Волму не пробовали.

    13х13

  • В ответ на: да, 2 стекла - 1 камера, отсюда кондесат на окнах при повышеной влажности
    помимо конденсата еще и промерзать будут такие окна:хммм:

  • По Волме... просвечиваются стыки - возможно из-за грунтовки, она у меня голубоватая, и клей окрасился заметно ярче чем сами плиты...

    13х13

  • Это да, около окон чувствуется "свежесть"...
    Окна под замену конечно, но не в этот год... - всё сразу слишком накладно выходит.

    13х13

  • Зачем окна. Можно просто стеклопакеты по размеру заказать. или я не прав.......
    А оконный профиль у всех производителей одинаковый. отсюда вывод. стоит ли тратится на окна , если они хорошо поставлены.

    Исправлено пользователем siiv (12.11.12 13:18)

  • В ответ на: НИ сказала, что после получения договора с Апрамако нужно написать заявление, что по мнению нашему не было выполнено из услуг. соответственно это заявление будет передано в бухгалтерию, и после проверки будет выполнен перерасчет.
    Это уже что-то, но опять надо самим что-то писать, ждать и т.д.... На "честность" рассчитывать не приходится.
    :))
    Да они просто специально их держат, чтобы мы не могли сэтими договорами ни в какие инстанции пойти. Нет договора - значит не к кому претензии предъявлять так сказать.
    Мне до конца недели необходимо съездить в Строитель, Апромако находится там же.
    Могу накатать ещё одно письмо по поводу того, что наш экземпляр договора не вернут с 19 сентября. То, что до сих пор нет площадки для вывоза мусора (а значит фиг я буду платить за вывоз ТБО). пусть также конкретно указывают срок подключения горячей воды (обещали до середины ноября, но воз и ныне там).
    Ну если у кого ещё есть какие вопросы к УК, пишите, включу в список.

  • Уважаемы соседи, подскажите, кто нибудь с таким усилением сталкивался?

  • В ответ на: Уважаемы соседи, подскажите, кто нибудь с таким усилением сталкивался?
    Так о чем мы выше в форуме и разговараивали,об этом усилении опорных конструкций и шла речь.у вас какой этаж?

    11 дом

  • В ответ на: да, 2 стекла - 1 камера, отсюда кондесат на окнах при повышеной влажности
    Не сочтите за тупость, - нахожусь в шоке от этого, поэтому переспрошу еще раз - У НАС В 13 ДОМЕ СТОЯТ ОДНОКАМЕРНЫЕ СТЕКЛОПАКЕТЫ???? Может все-таки это ошибка? Сейчас уже даже на балконы однокамерные не ставят. Да и вроде в договоре указано, что должны быть двухкамерные...
    Если поднести зажигалку или телефон к окну - два или три отражения видно?
    Это же Ужоснах, если правда...

    По Волме - а перед наклейкой обоев сами стыки между блоками не зашпатлевывали? На сколько я помню, они там не идеальные. Или обои должны скрыть?

  • Они совсем не такие. Это как железные столбики. Они не вокруг опоры сделаны. это как бы отдельная труба с опорой (примерно диаметра как канализационная) отдельно стоящая. жаль не сфотала

  • Столбики то столбики, а это тогда что за конструкция. Этаж 3

  • Фига себе КОНСТРУКЦИЯ!!!!!!!!!!!
    Я напугана :eek:

  • Я тоже в шоке. Я ведь также на 3-ем этаже была, видела там столбики. Только я в двух квартирах была!!!а не по всему этажу. Строители на форуме ау! Прокоментируйте это нормально? Или нам уже надо конкретно нервничать?

    Исправлено пользователем натка1978 (12.11.12 15:28)

  • Качество монтажа оставляет желать лучшего.
    Ну а стоимость нового окна на 80-90% составляет стоимость стеклопакетов.

    13х13

  • Да, так и есть 2ное остекление (или у кого то тройное?). На самом деле в норматив для наших условий укладывается, но комфорт ограниченый при такой раскладке.

    По Волме - специально не шпаклевал стыки чтобы оценить возможность поклейки в окончательном варианте без доработок, немного пробежал сеткой, чтобы сбить шлам - стыки не выпирают.
    В принципе флизелин при сушке натягивается - стена ровная получилась.

    13х13

    Исправлено пользователем Форсмажор (12.11.12 16:09)

  • Насчет окон: а что в у вас в проектной декларации и ДДУ указано?

    По Овражке нет проектной декларации сохраненной, поэтому цитирую проектную декларацию по Фрунзе. Раздел "2.4. Информация о местоположении строящегося объекта недвижимости, его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство" сказано: "Оконные блоки - из ПХВ профиля с 2-камерными стеклопакетами".

    В ДДУ п. 2.3.: "в) окна -- тройное остекление".

    Откуда вдруг однокамерные пакеты всплыли?

  • Предполагаю по описанию, что временные опоры для принятия нагрузки на время усиления.
    Такие ставят при заливке перекрытий.

    13х13

    Исправлено пользователем Форсмажор (12.11.12 16:06)

  • Мне честно говоря глубоко какие должны быть))))
    Всё равно менять буду)))

    13х13

  • В проектной декларации указано: Окна и балконные двери – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, остекление лоджий – в алюминиевых переплетах.
    В ДДУ: тройное остекление.

    Честно говоря пока ещё внимания не обращала сколько камер у нас, но вроде как двухкамерные

  • Т.е это нормально? Почему то непонятно почему сейчас перед сдачей дома ставят опоры? А какое на этом этапе принятие нагрузки??? я понимаю когда дом начинает строится, но сейчас!!!! интересно это только на нашем этаже или на остальных тоже?

  • У нас в стране законы и нормативы меняются быстрее, чем мы их читаем)))
    Возможно действительно изменили нормативы, и они вступили в силу раньше чем дом был сдан.

    13х13

  • Наталья а у Вас тройное?
    Я, конечно, может уже стар и слеп :а\?: ... но в дальней комнате у меня нет среднего стекла точно или его толщина в нанометрах измеряется... остальные окна не изучал, но вряд ли там другое должно быть.
    Попробую вынуть пакет из створки, может так обнаружится))))))

    13х13

  • А я же говорю, внимания не обращала:улыб:Завтра вечером буду не квартире, тогда точно напишу какое оно у нас:улыб:
    Но пока проблем не чувствовала, точнее холода от стекол. Но может это потому, что у нас балкон во всю длину квартиры, как ни как, а защита от ветра все-таки не дает окнам сильно "промерзать"

  • В ответ на: Наталья а у Вас тройное?
    Я, конечно, может уже стар и слеп :а\?: ... но в дальней комнате у меня нет среднего стекла точно или его толщина в нанометрах измеряется... остальные окна не изучал, но вряд ли там другое должно быть.
    Попробую вынуть пакет из створки, может так обнаружится))))))
    Меня установщики окон научили как определить количество стекол в стеклопакете (т.к. просто так всегда кажется, что в середине стекла нет) - подносишь (желательно вечером, чтобы свет не яркий был) зажженную зажигалку или любой другой светящийся объект (нпример, мобильник с горящим экраном) - при трех стеклах вы увидите три отражения огня (мобильника) - первое более яркое, второе и третье - менее яркое.
    Правило четко работает.
    ПыСы: проверять на трезвую голову - в противном случае факт наличия двух или трех отражений не будет считаться подтверждением двух или трех стекол :))

  • Смотрите внимательней- 2 камеры, между ними 3 стекла т.е 3-е остекление.(во всех окнах и балконной двери в 13 доме).

  • это и есть усиление конструкции..что удивительного то?теперь все зальют бетоном или чем еще и заштукатурят..я так думаю,это навсегда,первые 6 этажей усиливают..ребят,вы че просите зао здесь отвечать?!звоните и спрашивайте..делать им нефиг,как тут отвечать

    Исправлено пользователем Зойка (12.11.12 18:27)

  • Проект домов меняли, изначально дома по проектной документации были 12 этажные, а потом жадный строитель изменил проект на 17 этажный. Короче настряпали еще пять этажей, ГАДЫ!!!

  • про количество этажей,которые будут усиливать не знаю точно,на 9,10 пока ничего нет..на первых все это творится

  • да?а мне сказали,что 11 дом заливали первым,а только потом 12 и 13,а еще раньше вроде планировки были другие,квартиры больше..а вообще,все это сплетни..нет точной информации..нам теперь хоть паникуй,хоть не паникуй,легче не станет..пусть усиливают,завалится дом- вернут нам стоимость квартир плюс неустойку..

  • Ну Вы оптимистка)))А если он завалится ночью, лет так через 5, когда гарантия кончится.

  • Проект меняли в сторону увеличения этажности.

  • ну а что мы сейчас можем сделать?!есть варианты?!а про этажность-это проверенная информация?

    Исправлено пользователем Зойка (12.11.12 19:16)

  • кто-то писал про приборы учета на отопление?
    по договору у меня "система отопления без приборов учета"
    кто, что подскажет? требовать или нет?

    тут могла быть ваша ...

  • А те дома которые уже сданы? У них тоже увеличивали этажность? И тоже укрепляли? Какие-то басни

    13-ый дом

  • В проектную документацию вносились изменения, может и правда, может нет.
    Надо первоначальный проект смотреть.

    тут могла быть ваша ...

  • Планировки менялись, дробились на более мелкие квартиры. Это я слышал.

    13-ый дом

  • Есть на форуме соседи с 52 квартиры 12 дома, отзовитесь !!!!:улыб:

  • про это я тоже слышала,а про этажность-рядом вроде 17-этажки стоят..

  • В ответ на: кто-то писал про приборы учета на отопление?
    по договору у меня "система отопления без приборов учета"
    кто, что подскажет? требовать или нет?
    По этому вопросу я 30 котября написала заявление в прокуратуру. Но там ответили, что этим вопросм они не занимаются и переправили его в министерство строительства (хотя до этого там сволочи сказали, что этим вопросом прокуратура занимается). Надо будет сегодня позвонить в министерство уточнить.

    Вот когда дождусь ответа, там посмотрим, думаю будем требовать установку. По ФЗ Об энергосбережении, все дома которые вводятся в эксплуатацию с 1 января 2012 года должны иметь индивидуальные учеты прибора тепла. А том потом платить самой как минимум от 6000 за установку каждого счетчика на каждой батарее не хочется совсем.

    Про изменение этажности не слышала, а вот то, что планировка квартир менялась на разбиение квартир на большее количество это тоже слышала из разных уст

  • Карочи, проверил я окна...
    Везде 3 стекла... кроме одного пакета, который как раз и рассматривал :biggrin:
    Один пакет в дальней комнате, которую сейчас и делаю, в открывающейся створке однокамерный. С его угла прохладой веет... дай думаю гляну - реально нет среднего стекла.
    Походу у кого то на даче 3ка ))) или разбили и заменили на такой.

    13х13

  • В ответ на: Есть на форуме соседи с 52 квартиры 12 дома, отзовитесь !!!! :)
    Да, есть такие. Мы из 52-й.

  • нв 8 этаже освобождают колонны(( Строители говорят, что делают ПЛАНОВОЕ усиление конструкций. НО, как мне кажется, не стоит сначала стены отделывать, а потом ломать, чтобы планово усилить колонны!!! нам пол квартиры разворотили, хотя в середине октября уже на первый раз сделали отделку! мы пишем письмо в "Строитель"... предлагаю присоединиться

    • вот так теперь выглядит наша квартира

    • а так можно за соседями наблюдать

    • подпирают кусок стены чтобы не вывалилась. как ее потом

    • а вот так уже выглядят несущие колонны с 1 по 3 эт

  • Присоединяюсь

  • В ответ на: нв 8 этаже освобождают колонны(( Строители говорят, что делают ПЛАНОВОЕ усиление конструкций. НО, как мне кажется, не стоит сначала стены отделывать, а потом ломать, чтобы планово усилить колонны!!! нам пол квартиры разворотили, хотя в середине октября уже на первый раз сделали отделку! мы пишем письмо в "Строитель"... предлагаю присоединиться
    Анна,как все печально,думали мы, что усиливать будут только на нижних этажах,а нет-и восьмой туда же :зло:
    Значит 31 декабря скорее всего не видать нам наших квартир.Еще заделывать будут то,что разворошили,и ведь сроки будут поджимать и сделают тяп ляп :зло: Что вы хотите писать в письме?Скиньте почитаем,обсудим,дополним.Мы присоединяемся :agree:

    11 дом

  • Ответила вам в личку

  • печально...что ж,присоединимся..а давайте сразу иск составим за несоблюдение сроков сдачи...явно же не успеют

    Исправлено пользователем Зойка (14.11.12 06:54)

  • Присоединяюсь!

  • Да, соседи 11 дома, пугаете вы нас:хммм:сами трясемся за ваш дом, так как без его сдачи мы все не можем получить свидетельства. Да и если что не так у вас, то ведь и нам подобное может грозить.
    По поводу сдачи сроков. Строитель обязан был уведомить вас за 2 месяца до окончания срока передачи ключей о переносе сроков, но упорно молчит, игнорируя всех. Неужели они реально думают, что успеют? Хотя, какая разница что думают, им пиши - не пиши, как горох о стену. А пообщавшись с кое с кем из руководства, после этого эту шарашкину контору вообще никому не порекомендую. Такого хамства я ещё не слышала ни от кого.

  • В ответ на: печально...что ж,присоединимся..а давайте сразу иск составим за несоблюдение сроков сдачи...явно же не успеют
    Иск сейчас составлять бесполезно, все претензии о несоблюдении сроков, нарушения законодательства можно будет предъявить только после 31 декабря

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: