ЖК Новая Заря

Печать RSS Деревом

Zumka
member
Сообщений: 82
18.03.13 19:05Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Galchona
Если мы просто на стройку прийдем нас точно не пустят и Лена может и не поехать во все. Надо решить этот вопрос! Задать вопрос о сдаче
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FINAL
junior
Сообщений: 2
20.03.13 19:34Ответ на сообщение ЖК Новая Заря пользователя Натальюшечка
господа, а возможно ли при покупке во втором корпусе 2шки отказаться от кладовки, и чтоб двойные двери в зале не делали (такой широкий проём) хотя в новой планировке вроде видно, что стоит одна дверь, и за счёт удаления кладовки удлиннить спальню? ещё бы кто подсказал примерные размеры кухи, зал смотрю небольшой получается
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
21.03.13 10:14Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя FINAL
Возможно все за дополнительную плату. Дом же строят по системе куб 2,5, т.е. планировки можно делать по своему усмотрению.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Astat
activist
Сообщений: 434
21.03.13 10:16Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя FINAL
Да, во втором доме они учли нюансы, мы вот планируем двигать стенки. Кладовку убрать не уберут, т.к. за стеной у соседей ванная, а по некоторым правилам, ванная не должна контактировать с жилым помещением (как то так). Потом когда заедете, уберете. Она из гипсокартона, труда не составит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Басся
activist
Сообщений: 127
21.03.13 12:40Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Astat
Всем соседям здравствуйте!)
Сегодня была на стройке. Особых сдвигов не видно. У меня квартира на 15 эт, студия.
На 14 и 15 этажах, в подъезде положили кафель, стены не окрашены, двери везде установлены, но откосы не отделаны. В квартирах установлены радиаторы, приборы учета воды и эл-ва, эл проводка проведена, розетки и выключатели не стоят (не помню должны ли быть). По словам строителей отделочники в нашем доме работают вахтовым методом: 20 дней работают, 20 отдыхают. Последний раз они были на стройке 15,03, так что появятся не раньше 5,04. В доме такая холодина, что даже если завтра запустят на ремонт, делать его будет не возможно(((. Прогреется дом наверное в мае.
Барак не расселен, хотя и обнесен забором, т.е. он сейчас практически на территории стройки.
Второй дом: перекрыт 8 этаж, кирпич кладут довольно активно.
- стояки в кухонной зоне
- площадка
- комната
- кухонная зона со стороны окна
Исправлено пользователем Басся (21.03.13 12:44)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Басся
activist
Сообщений: 127
21.03.13 12:42Ответ на сообщение ЖК Новая Заря пользователя Басся
Еще фото, ну и + вид, уж очень он мне нравится))
- то, из- за чего был выбран этот дом
- подвока в с/у
- дверь. вид из квартиры
- барак
- второй дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
21.03.13 14:56Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Басся
да у вас вид с окна классный, вообщем мы тоже из вида брали и места расположения, нам сказали что окна на церковь, а потом получилось что на пром зону. Муж очень огорчился. А в квартирах ни чего не поменялось с февраля, разетки и выключали говорили должны быть. Мы сегодня мимо стройки шли стройка идет полным ходом второго дома. А вот в нашем у однешек балконы сделали только до 10-го этажа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
21.03.13 14:59Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Astat
В ответ на: Да, во втором доме они учли нюансы, мы вот планируем двигать стенки. Кладовку убрать не уберут, т.к. за стеной у соседей ванная, а по некоторым правилам, ванная не должна контактировать с жилым помещением (как то так). Потом когда заедете, уберете. Она из гипсокартона, труда не составит.
Я сейчас живу в сталенке, вот у нас у соседей, ванны там где у нас жилые комнаты. Или может быть сейчас что то поменялось. Я знаю точно, что ванна, туалет и кухня не могут находиться над жилыми помещениями, такую планировку не узаконить, сталкивались. А вот что с боку находиться мне кажется без разницы. ИМХО
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Басся
activist
Сообщений: 127
21.03.13 15:03Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
В ответ на: да у вас вид с окна классный, вообщем мы тоже из вида брали и места расположения, нам сказали что окна на церковь, а потом получилось что на пром зону.
Мое окно как раз на церковь, но окна затянуты пленкой, поэтому сфотографировала с лестничного балкона.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
21.03.13 15:08Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Басся
а что вам про сдачу дома сказали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Басся
activist
Сообщений: 127
21.03.13 15:21Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
Последний раз сказали "у нас же написано 29 марта, вот 29 и сдадим". Только я с 11 года обещания слушаю.
По поводу ремонта: "сдача дома у нас 29 марта, кран этому никак не помешает, а вот квартиру вам передать мы обязуемся в течении 4 месяцев с момента сдачи, так что время у нас есть".
Вот только как они собираются сдать дом без крыльца, на месте которого кран стоит
Вопросы задавать не хочется. Столько откровенного вранья выслушала за время знакомства((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
21.03.13 15:25Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Басся
надежда умирает последней, что и требовалось доказать ключи не раньше лета
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FINAL
junior
Сообщений: 2
21.03.13 19:44Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Басся
а подскажите, что значит площадь лоджии просто и в скобках? совсем они масенькие?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
22.03.13 10:21Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя FINAL
В ответ на: а подскажите, что значит площадь лоджии просто и в скобках? совсем они масенькие?
лоджии с учетом коэффициента 1,5 в общем где то около 3-х кв. метров.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кристина555
member
Сообщений: 37
22.03.13 11:54Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Басся
Интересно, с чего они взяли, что у них 4 мес есть после 29 марта? по моему договору, у них время до 1 мая, к этому сроку у меня должно быть все - и ключи, и документы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Басся
activist
Сообщений: 127
22.03.13 11:57Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Кристина555
Нет к сожалению договора под рукой, но кажется написано в договоре, что обязуются передать квартиру в течении 4 мес от даты сдачи дома. А сдача дома официально перенесена на 29 марта. Как то так.
P.S. Доп соглашение о переносе сроков я не подписывала
Исправлено пользователем Басся (22.03.13 12:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Galchona
activist
Сообщений: 439
22.03.13 14:36Ответ на сообщение ЖК Новая Заря пользователя Басся
Отличные фото!! У нас такая же студия, только на 14м этаже))
Сама когда там була показывали только на 6м этаже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Басся
activist
Сообщений: 127
22.03.13 14:38Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Galchona
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Galchona
activist
Сообщений: 439
22.03.13 14:41Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Басся
а вот такой вопрос: ну к примеру они сдали дом 29го марта, дальше тянут кота за хвост 4 месяца, а ДДУ в какой момент будет заключаться? Учитывая то что наша квартира еще с залога не выведена..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Galchona
activist
Сообщений: 439
22.03.13 14:45Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Кристина555
в предварительном договоре описан момент, что после сдачи застройщтк в течение 4х месяцев передает жилье..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Басся
activist
Сообщений: 127
22.03.13 14:52Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Galchona
ДДУ у меня еще в январе заключен.
А вот этот самый кот с хвостом меня очень сильно смущает((
Получается что почти пол года никаких претензий и не предъявишь.
Как представлю что эти "активные и сверх обязательные" товарисчи еще и в УК (ТСЖ) будут, аж мурашки просыпаются
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кристина555
member
Сообщений: 37
22.03.13 15:54Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Басся
Цитирую из договора - " 2.1.4. Застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение четырех календарных месяцев, исчисляемых с 1 января 2013 года"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кристина555
member
Сообщений: 37
22.03.13 15:55Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Кристина555
У меня не предварительный, а ДДУ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Басся
activist
Сообщений: 127
22.03.13 16:11Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Кристина555
Этот срок ранее фигурировал как срок сдачи, теперь он изменился.
Не вижу смысла спорить об этом нам с вами. Еще немного подождем и можно адресовать все вопросы застройщику.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Galchona
activist
Сообщений: 439
22.03.13 16:43Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Басся
мда..путаница какая то, у одних одно, мы через пару месяцев вообще третье подпишем..вот как так((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Басся
activist
Сообщений: 127
22.03.13 16:45Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Galchona
А Вы когда предварительный с ними подписали? Почему так долго тянут с долевиком?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кристинаа
junior
Сообщений: 3
22.03.13 20:56Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Басся
да я и не спорю, просто говорю что у меня прописано в договоре. Я с ними никаких соглашений не подписывала и не собираюсь. Естественно на дату сдачи это никак не повлияет, но будет с чем в суд идти - требовать выплаты неустойки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zumka
member
Сообщений: 82
23.03.13 22:42Ответ на сообщение ЖК Новая Заря пользователя Басся
Я тоже не подписывала
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zumka
member
Сообщений: 82
23.03.13 22:43Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Galchona
Соседи значит!1в!14этаж!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zumka
member
Сообщений: 82
23.03.13 22:46Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Басся
Согласна!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zumka
member
Сообщений: 82
23.03.13 22:48Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Кристинаа
Так же не подписывала!только наверное силы не имеет ,в дду прописано про донники (
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кристина555
member
Сообщений: 37
25.03.13 08:55Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Zumka
а разве не надо допник подписывать чтобы он силу имел? если я не подписывала, получается, что не давала согласие на перенос даты сдачи, и неустойка должна быть выплачен
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leonchik
member
Сообщений: 27
25.03.13 10:50Ответ на сообщение ЖК Новая Заря пользователя Натальюшечка
Привет соседи. Сейчас нахожусь на стадии заключения ДДУ (сегодня был у них).
Что сказали в Интехстрое - что пока Второй дом коробку не поставят дом Первый не сдадут, так как кран они собираются отцеплять когда коробка будет готова. Да и по виду на дом еще балконы не все застеклены, всяко не успеют до 29 марта.
Барак расселять у них в планах в апреле месяце (уже куплены для них квартиры).
Ключи сказали как - не раньше чем через два месяца.
Так что процесс идет, но хотелось бы как то побыстрей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Galchona
activist
Сообщений: 439
25.03.13 14:10Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Leonchik
вот слов нет...то коробка дома второго влияет, то НЕ влияет, то одна причина, то вторая!!! Счас коробку построят к середине мая - начнутся проблемы с баракам: его же еще разобрать и вывезти нужно. Потом проблема будет с въездом, выездом итд! Надоели.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Басся
activist
Сообщений: 127
25.03.13 15:43Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Кристина555
Попыталась снова перечитать ДДУ.
По п. 2,1,4 на самом деле обязуются передать в течении 4-х мес с 01 января 2013г., т.е. до 1 мая 2013г. По скольку допник многие не подписывают, с этого момента начинает капать неустойка в соответствии с п
11.2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере
Может я что не правильно считаю? Цена моей кв 1 780 000 р.
8,25/300/100*1780000*2= 979 руб. в день. За месяц 30 000.?
А вообще конечно очень хочется чтобы побыстрее все доделали)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zumka
member
Сообщений: 82
25.03.13 20:55Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Басся
Люди слов конечно нет! Кто за то,чтобы сходить на прием к руководству?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Басся
activist
Сообщений: 127
25.03.13 21:38Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Zumka
А с кем вы разговаривать предлагаете? И о чем? Я больше чем уверена что никто никакого внятного ответа не даст. Никто реальных сроков не назовет. Отдел продаж вечно какую то чушь собирает, до Владимира Николаевича не достучишься. Да и он то же ерунду несет.
Мы, когда осенью 11 года с ними дружить начали, слушали как вот- вот, в начале 12 дом сдадут. Даже мне далекой от строительства было понятно, что при шустром темпе работы еще на 1 год. А они вообще никуда не торопятся((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кристинаа
junior
Сообщений: 3
25.03.13 22:07Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Басся
По договору получается следующее: 2000005 (сумма договора)*0,0825 (ставка рефинансирования)* 1/300*2 ( по договору) = 1100,00275 руб стоит 1 день просрочки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Galchona
activist
Сообщений: 439
26.03.13 12:16Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Кристинаа
Сегодня звоню Елене, поднимает трубку, спрашиваю что там по нашей квартире, вывели из залога или нет ( прошло 1,5 месяца, а обещали за один:) ) Говорит нет, по вашей квартире не могу ничего сказать, нужно уточнять у Ольги Валерьевны. Спрашиваю а телефон у нее есть? И мне в ответ: мы вчера переехали, поэтому точный телефон ее не помню....
Вот мне интересно зачем они переезжают за 4 дня до сдачи дома? ))) Боятся что все к ним в офис приедут??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Басся
activist
Сообщений: 127
26.03.13 12:21Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Galchona
)))29 же скоро, вот они в подполье и уходят.
Вы не спросили куда они переехали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Galchona
activist
Сообщений: 439
26.03.13 16:15Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Басся
Нет, не успела спросить))
Вообщем сегодня мне перезвонили сами и сказали, что квартира выведена из залога. Чуть больше месяца это заняло...СЕйчас обязуемся подписывать ДДУ, спросила про сроки сдачи говорят так:
срок сдачи у нас 29.03, но по договору мы вправе вам передавать квартиру в течение 4 месяцев, поэтому у нас еще есть время. 4 месяца от 29 марта 2013г (возможно у кого то другие сроки, т.к. допники не подписаны).
Но как она сказала не обязательно будут тянуть именно 4 месяца т.е. до 1 августа, скорее запустят раньше, да это и так понятно, осталось то максиму 2 месяца работы на все провсе. Летом как раз будем активно шуметь всем домом, делать ремонт :))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
27.03.13 02:15Ответ на сообщение ЖК Новая Заря пользователя Натальюшечка
Просто любопытствую. Когда покупалились квартиры в первом доме, уже знали, что рядышком вырастет второй? Это касаемо перекрытых видов из окна на Б.Хмельницкого.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Басся
activist
Сообщений: 127
27.03.13 07:33Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Александр.....
Конечно знали. Он же в проекте сразу был.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Galchona
activist
Сообщений: 439
27.03.13 10:32Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Александр.....
многие говорят как так, дома же там рядом, вид окно в окно! Да ничего подобного..расстояние между ними адекватное. Да и про второй дом думаю знали, т.к. представлена была визуализация домов и площадки.
Я как то видела квартиру на галущака 11, там однокомнатная на нижнем этаже и окно комнаты выходит на торец здания))) вот там была жесть...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Astat
activist
Сообщений: 434
27.03.13 12:07Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Александр.....
В ответ на: Просто любопытствую. Когда покупалились квартиры в первом доме, уже знали, что рядышком вырастет второй? Это касаемо перекрытых видов из окна на Б.Хмельницкого.
лучше стоит призадуматься о строительстве парковки с супермаркетом, сколько она места займет, и что останется на двор и паркинга для тех кто не хочет покупать парковку. А машин то на 2 дома будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
28.03.13 14:15Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Astat
Не очень понятно, как там покупатели на авто будут подъезжать и главное отъезжать от магазина, очень там напряжённое по транспорту место.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Galchona
activist
Сообщений: 439
28.03.13 14:19Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Zumka
Завтра поеду смотреть 14 этаж, нашу студию)) сфотаю коридор ну и само состояние отделки, завтра скину)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
28.03.13 18:03Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Александр.....
В ответ на: Не очень понятно, как там покупатели на авто будут подъезжать и главное отъезжать от магазина, очень там напряжённое по транспорту место.
меня этот вопрос тоже очень волнует, скорей всего заезд будет со стороны ул. Народной как народ заезжает к дому 77 и 50, а вот выезд конечно на богдашку жесть, особенно в час пик.

ПРо то что дома рядом, они и не сильно то рядом. У меня вот сейчас вид отличный на 25 МСЧ и солнца нет вообще в принципе, поэтому вид на дом из одного окна не так уж и плохо.

А меня еще вопрос интересует там предусмотрена дет площадка???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zumka
member
Сообщений: 82
28.03.13 20:47Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Galchona
Сегодня звонила в отдел продаж!! Спросила ,как строительство продвигается,мне вопрос,-что вы имеете ввиду) у нас сдача 29.03.2013,я спросила то есть завтра вы сдадите дом?)сказали все будет зависить от комиссии. Я говорю ,то есть я завтра позвони вам и вы мне скажите сдали или нет,сказали ДА!вот интересно,когда я звонила в конце декабря говорили,что пока комиссия ходит они квартиры не водят показывать,а если вас завтра поведут значит никакой комиссии завтра не будет. Вранье на вранье,говорят видимо заготовки. А во сколько вы идете!?ябы присоединилась. Но в любом случае будем рады новостям с 14 этажа)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Galchona
activist
Сообщений: 439
29.03.13 09:57Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Zumka
Иду в 12.15! Хоть посмотрю на свою квартиру)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: