ЖК Оазис

Печать RSS Деревом

marmelad
junior
Сообщений: 15
21.01.13 12:05Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя usw
и в итоге вы заплатите как за квадратный метр?т.е.49500?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
usw
activist
Сообщений: 443
21.01.13 12:44Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя marmelad
я метр покупал за 52500, в офисе сказали, что доплата за метр, но сумму пока не назвали.
23 дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Feya0380
experienced
Сообщений: 646
21.01.13 13:17Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя oazis54
Мое возмущение вызвано не тем, что плащадь меняется, а условиями договора, которые ставят в неравные условия стороны. При увеличении от 0,5 кв.м. я буду должна заплатить стоимость квадратного метра, но зато при уменьшении, получу возврат только от 2 кв.м.(, т.е.от 3% в моем случае при площади квартиры 70 кв.м) Почему же не от 0,5 кв.м тоже??? Правильно сказали, что продаете дважды квадратные метры квартир!!!!!!
Исправлено пользователем Feya0380 (21.01.13 13:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Feya0380
experienced
Сообщений: 646
21.01.13 13:19Ответ на сообщение ЖК Оазис пользователя Feya0380
Очень будет интересно услышать тех, у кого площадь уменьшилась....а то пока только об увеличении пишут, видимо дом подрастянулся в ходе строительства))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
21.01.13 13:36Ответ на сообщение ЖК Оазис пользователя Feya0380
Feya0380,
Вы могли заявить о том, что не согласны с некоторыми пунктами договора до его подписания ? Это не какая-нибудь приписка снизу мелкими буквами, это полноценный пункт договора.
Более того это весьма стандартная формулировка, я надеюсь, что кто-нибудь из дольщиков, у кого был опыт приобретения жилья в строящемся объекте, отпишется на эту тему.

Для всех:
По вопросам, которые касаются лично Вас и Вашего ДДУ - обращайтесь в отдел продаж, там Вам дадут комментарии индивидуально, по каждому спорному моменту.
Здесь же всё-таки обсуждаются общие вопросы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Feya0380
experienced
Сообщений: 646
21.01.13 13:57Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя oazis54
Я думаю как раз эти обсуждаемые вопросы интересны всем. Ваше замечание об ознакомлении с договором справедливо. Тут да....доверяй - но проверяй!

Но не со 100% уверенностью могу сказать, что пункты, а конкретно установленные проценты по уменьшению, противоречат действующему законодательству, следовательно их нельзя считать действительными. Буду изучать судебную практику. Лично мне этот вопрос очень интересен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Feya0380
experienced
Сообщений: 646
21.01.13 14:03Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя oazis54
Простите, но у меня еще скромный вопрос...Если бы я заявила о несогласии с некоторым пунктами, вы бы внесли изменения в договор?
На это и рассчитано, что коней на переправе мало кто захочет менять. Лично у меня к моменту подписания ДДУ такой процесс был запущен с ипотекой, что несогласие свое выражать просто не было времени.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
21.01.13 14:09Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя Feya0380
Feya0380,
Не противоречат, мы уверены. Вы можете проконсультироваться с независимым юристом, мы только "за", для нашего общего успокоения

Эти вопросы зачастую от некомпетентности, что естественно, ведь Вы специалист в своем деле, мы в своем. Задавать вопросы - это одно, но вот делать ВЫВОДЫ, о том, что мы каким-то образом ущемляем Ваши права, "продаем кв. метры дважды" и так далее - это уже другое. Это не совсем правильно, поэтому мой совет - либо обращайтесь в наш офис продаж, Вам ЛИЧНО всё объяснят по Вашему вопросу, либо обратитесь к независимому профессионалу в этой области.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
usw
activist
Сообщений: 443
21.01.13 15:09Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя EliAl
Могу выставить план этой 1 ком. кв. с замерами. Замерял сам рулеткой. Надо??
P.S. я замерял чтобы сделать примерный расчет материала на ремонт. У меня квартира выше, но открыт только 6 этаж.
23 дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eвгений
veteran
Сообщений: 1428
21.01.13 15:21Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя 180207
В ответ на: Мне кажется, что норма - это когда в одной-трех квартирах площадь"гуляет" от проектной, но не во всем доме поголовно.
ну почему же? наружную стену сдвинули на полметра при вынесении осей - вот всем и увеличение площади.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Molle
member
Сообщений: 45
21.01.13 15:59Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя oazis54
Что за ответы в стиле "не хочешь - не бери, никто не заставляет". Не слишком дельные и своевременные замечания. Никто изначально не ожидал такого повального увеличения метров в одних квартирах, за счет уменьшения квадратуры в других. Лично я вообще впервые с таким сталкиваюсь. Надеюсь, в следующих домах вы как-то попытаетесь нормализовать ситуацию, строить как-то ровнее что ли надо начать...

Ради интереса подняла ДДУ "Кварсиса". Так вот, там, никто права дольщиков не ущемляет. По 2% в обе стороны. А это далеко не 3 к 0, как у вас. Чувствуется разница? Я уже молчу, что ни по одной квартире вообще не было таких прецедентов, как у вас.

Что же вы так огорчаете своих дольщиков...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
21.01.13 16:29Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя Molle
1)"Что за ответы в стиле "не хочешь - не бери, никто не заставляет".", - нет, что Вы ! Напротив, мы понимаем, что никто не ожидал, но всё-таки мы никого не обманывали при этом. У нас всё-таки на этот счет другая позиция - "Не хочешь - почему?".

2)"Надеюсь, в следующих домах вы как-то попытаетесь нормализовать ситуацию, строить как-то ровнее что ли надо начать...",- конкретно в 23м доме по ходу строительства были приняты некоторые решения, которые и повлияли на площади, в последующих домах с такими же планировочными решениями таких разительных перемен не ожидается.

3)Если Вас не устраивает какой-то пункт, Вы сообщаете об этом ДО подписания. Договориться и уладить спорные моменты можно абсолютно всегда. (Это совет не только касательно нашего ДДУ, а в целом).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
21.01.13 16:42Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя Feya0380
Не знаю у кого и что рассчитано, но давайте оперировать фактами. Если бы Вы каким-то образом выражали своё несогласие ДО момента подписания договора и Вам бы НЕ пошли на встречу, - это был бы факт.
Но когда Вы этого НЕ сделали - это предположение.

У нас у всех всегда есть обстоятельства и нехватка времени. Но нужно как-то всё-таки нести ответственность за свои решения. Разве не так ? Если я ставлю свою подпись, значит я соглашаюсь с условиями. Если некоторые условия не устраивают - я это озвучиваю и не соглашаюсь, пока не будет компромиссного решения, которое бы устроило обе стороны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Feya0380
experienced
Сообщений: 646
21.01.13 17:03Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя oazis54
Вот знаете, писать про ответсвенность за мои решения, вас как застройщика, не красит....сугубо мое личное мнение. По существу неравных условий договора так и слова не было сказано. Ответ - типа "это наш бизнес" меня куда более бы устроил.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EliAl
member
Сообщений: 26
21.01.13 18:45Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя usw
Спасибо, но у меня тоже квартира выше, думаю, что в своей на 19-м этаже будут не совпадения. Так как показывали только 6-й, то запечатлели объем работы на всякий случай.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EliAl
member
Сообщений: 26
21.01.13 18:57Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя oazis54
Вы немного вводите в заблуждение. Когда я подписывала ДДУ, то поинтересовалась некоторыми моментами, не прописанными в ДДУ, а именно в п. 3.8 не было указано об обязательной установке металлической входной двери и обязательном остеклении балкона. Мне сотрудники Оазиса сказали, что это "пожелание застройщика"- дословно. Поэтому найти компромисс при подписании ДДУ, мягко скажем, проблематично, и это факт, а не предположение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
21.01.13 18:57Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя Feya0380
Мы написали наши условия в договоре долевого участия, Вы с ними согласились. Скажите, где по вашему мы не правы ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
usw
activist
Сообщений: 443
21.01.13 19:48Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя oazis54
ЖК Оазис

- когда заработает веб-камера;
- опишите возможность установки кондиционера (я так понимаю- на фасаде не приветствуется);
- фотоотчета по парковкам так и не увидел!
- на банере (вверху форума) сдача 23 дома в 2012 году так и весит!
23 дом
Исправлено пользователем usw@ngs.ru (21.01.13 19:53)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
usw
activist
Сообщений: 443
21.01.13 19:58Ответ на сообщение ЖК Оазис пользователя usw
камера работает;
баннер "висит"!
23 дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Feya0380
experienced
Сообщений: 646
21.01.13 20:48Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя EliAl
Про остекление балконов я кстати тоже интересовалась, почему не прописано в договоре, хотя обещают на словах. Потом также скажут, мы написали - вы согласились.

Буду благодарна за ссылку в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЮлияТ3
member
Сообщений: 30
21.01.13 20:54Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя usw
Добрый вечер, будьте любезны выставьте пожалуйста! и какие у вас расхождения на тему увеличения квадратов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
usw
activist
Сообщений: 443
21.01.13 21:04Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя ЮлияТ3
+ 1.40
23 дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЮлияТ3
member
Сообщений: 30
21.01.13 21:08Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя usw
В ответ на: Могу выставить план этой 1 ком. кв. с замерами. Замерял сам рулеткой. Надо??
P.S. я замерял чтобы сделать примерный расчет материала на ремонт. У меня квартира выше, но открыт только 6 этаж.
Добрый вечер. будьте любезны выставите план своих замеров и каие расхождения у вас по данным "типа" БТИ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЮлияТ3
member
Сообщений: 30
21.01.13 21:11Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя usw
В ответ на: + 1.40
И что, действительно ваша квартира стала больше относительно дду?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
usw
activist
Сообщений: 443
21.01.13 21:15Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя ЮлияТ3
По доп. соглашению - да.
23 дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЮлияТ3
member
Сообщений: 30
21.01.13 21:17Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя usw
В ответ на: + 1.40
Ваши замеры совпали с данными БТИ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
usw
activist
Сообщений: 443
21.01.13 21:29Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя ЮлияТ3
ЮлияТЗ, читайте внимательнее мои сообщения - это чужая квартира, свою не замерил - закрыта. И желательно спрашивайте через личку, ведь это частные вопросы, не будем форум засорять. План 1- ком.кв. на 6 этаже завтра отсканирую (сейчас некачественное фото выставил), если кому интересно пишите в личку.
23 дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЮлияТ3
member
Сообщений: 30
21.01.13 22:01Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя usw
В ответ на: ЮлияТЗ, читайте внимательнее мои сообщения - это чужая квартира, свою не замерил - закрыта. И желательно спрашивайте через личку, ведь это частные вопросы, не будем форум засорять. План 1- ком.кв. на 6 этаже завтра отсканирую (сейчас некачественное фото выставил), если кому интересно пишите в личку.
всё понятно! будут замеры вашей квартиры пишите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
22.01.13 00:53Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя Feya0380
Стоимость балконов не входит в стоимость квартиры, но все балконы будут остеклены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
22.01.13 01:00Ответ на сообщение ЖК Оазис пользователя usw
1) уже давно работает, но с перебоями, тк это все-таки стройка. (Технические возможности зависят совсем не от нас). (Картинка обновляется раз в 15 секунд, рассчитано на то, что интересен вид в целом, а не перемещения строителей или что-то подобное)
2) лс, обязательно уточню каким образом решается вопрос с кондиционерами.
3) там пока невозможно увидеть качественные фотографии, тк освещение еще временное.
4) эта дата указана в проектной декларации, следующая итерация которой еще не вышла.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Molle
member
Сообщений: 45
22.01.13 16:18Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя usw
Судя по плану, который вы выложили, это замеры квартиры площадью 42 м? Ничего себе так жилая и кухня уменьшились.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
usw
activist
Сообщений: 443
22.01.13 16:41Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя Molle
это план 1 -ком.кв. квартиры на 6 этаже на сайте она стоит как 38.2 кв.м. План немного не соответствует действительность - в ванне, там где вентиляционные шахты есть ниша справо.
23 дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
veteran
member
Сообщений: 73
22.01.13 17:06Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя usw
Скажите,а Ваша квартира на каком этаже? Мне никто не звонит по поводу увеличения площади, значит у меня все как по проекту?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Женя54
логичный
Сообщений: 84980
22.01.13 17:31Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя veteran
у меня 42 с небольшим, 19ый, тоже звонков не было, ждем вердикта...
Как же странно, иногда, устроен мозг...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ника54
member
Сообщений: 41
25.01.13 23:22Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя veteran
у нас на 10 этаже, тоже пока нет приглашения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IrinaSem
member
Сообщений: 58
26.01.13 13:22Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя ника54
18 этаж, у нас увеличение на 0.16 кв.м., за это не доплачивают. Ответили о точных размерах по телефону.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marmelad
junior
Сообщений: 15
27.01.13 14:13Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя IrinaSem
у нас увеличилась на 0,2 м,тоже не доплачиваем. В дду интервал от 0,5 до 1,5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AlexanderRus
member
Сообщений: 47
27.01.13 20:10Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя oazis54
Вопрос к застройщику, получается форма ДДУ у всех разная, а именно касательно пункта про доплату за изменение площади, у кого-то от 0,5 м2, у кого-то от 0,1. Это не является нарушением?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kristina_
member
Сообщений: 59
27.01.13 21:26Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя marmelad
У меня квартира на 22 этаже, была 41м2, позвонили ,сказали увеличилась на 1м2. Придется доплачивать за квадрат...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Feya0380
experienced
Сообщений: 646
28.01.13 08:47Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя Kristina_
А звонят ли тем, у кого уменьшилась? Подозреваю, что вряд ли... Если у меня уменьшится, то пойду в суд, даже из-за 0,1 квадрата)) Дело принципа)) И судебную практику я кстати уже нашла!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
28.01.13 11:33Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя Feya0380
Feya0380, Ваше право.

НоЕсли человек болеет - он либо сразу идет к врачу (профессионалу), либо занимается самолечением и в большинстве случаев в конечном итоге идёт к врачу. Вот Вам просто совет - проконсультируйтесь с юристом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
28.01.13 11:37Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя AlexanderRus
Нет, не является. У нас было 2 итерации ДДУ.
Мы заключаем допы, где написано от 0,5 до 1,5 (т.е. у кого была редакция с цифрами "от 0,1 кв.м. до 1,49" станет от 0,5 до 1,5).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
old_scotch
junior
Сообщений: 17
28.01.13 18:52Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя oazis54
Уважаемый представитель застройщика, а можете озвучить ТТХ параметров остекления (металлопрофиль/алюминий/пластик, цельное - в рамках фасада/дискретное остекление) ?
+ Хотелось бы получить информацию по принципу расчета стоимости остекления.

Заранее благодарен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
29.01.13 15:39Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя old_scotch
old scotch, конкретизируйте вопрос, пожалуйста.
Окна - профиль Rehau (sib design) или Вы говорите о балконах ?
Стоимость балконов и остекления балконов не входит в стоимость квартиры; остекление дискретное (что в Вашем понимании "в рамках фасада" ?).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marmelad
junior
Сообщений: 15
29.01.13 15:43Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя oazis54
Мы надеемся,за остекление балконов платить не надо? А то от вас всего можно ожидать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
29.01.13 16:24Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя marmelad
marmelad, не надо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
old_scotch
junior
Сообщений: 17
29.01.13 16:58Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя oazis54
Вопрос про остекление балконов.
Уточняю:
Цельное (в рамках фасада) - т.е цельная конструкция по всей длине здания, дискретное - остекление непосредственно балконов "по контуру".
+ хотелось бы услышать информацию по материалу остекления балконов - металл/пластик ?
Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oazis54
veteran
Сообщений: 1218
29.01.13 17:16Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя old_scotch
Вот, так понятнее
Материал: алюминий
Остекление: дискретное
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Feya0380
experienced
Сообщений: 646
30.01.13 08:50Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя oazis54
В ответ на: Стоимость балконов и остекления балконов не входит в стоимость квартиры;
Мысли вслух: С трудом верится, что застройщик берет остекленение на собственные затараты, т.е. за счет собственных средств....Все уже в смету заложено изначально, т.е. в квадратный метр. Вот прям мучает вопрос, почему же не включили в договоре в стоимость договора. Ну разве мои размышления не логичны? В голове вертится два варианта ответа: первый - как рекламный ход "Мы вам дарим остекленение", второй - для подстраховки, вдруг не все гладко пойдет, потом с инвесторами договоримся, вы нам сроки сдачи, например, прощаете, а мы вам - балкон или с деньгами туго - фиг вам балкон - в договоре же не прописано, а вы читали и согласились.

Мои вопросы не требуют ответа и комментариев представителя)
Исправлено пользователем Feya0380 (30.01.13 08:52)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vvaldis
member
Сообщений: 71
30.01.13 10:45Ответ на сообщение ЖК Оазис пользователя Feya0380
к великому сожалению, чем ближе к сдаче тем больше попыток будет у АКД-Мета увеличить стоимость за счет доп. платежей не оговоренных в ДДУ. Тут уже нужно будет рассматривать вопрос имея проектную документацию - если на момент заключения ДДУ в проекте было осмечено остекление - значит доп платежи и иное выкручивание рук - незаконно. А вот если в проекте не предусмотрено было, но проект пересогласовали после подписания ДДУ, то....
думаю, что остекление балконов было предусмотрено проектом до подписания ДДУ, поэтому денег просить они не будут, если совсем совесть не потеряют....
Еще не забывайте - могут попросить за замки в дверях, за установку домофона и т.д. - ВСЕ ЕЩЕ ВПЕРЕДИ, но нужно иметь проект, чтоб аргументированно с ними разговаривать!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: