Погода: 21 °C
16.0627...30небольшая облачность, дождь
17.0624...27переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Олимп на Карамзина (основная тема)

  • В том году китайцы после глобального потепления приехали:улыб:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Это когда? В мае?

    П.3

  • В ответ на: Это когда? В мае?
    Гидромедцентр противоречивые прогнозы дает:улыб:Может застройщика напрямую спросить?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Я живу напротив данного дома, строительство такое ощущение что не велось последние месяца 2-3, так несколько человек гуляют. С той неделе начали штукатурить фасад средней (высокой секции), на выходных даже 6 человек этим занималось.
    Просто удивило - его такими ударными темпами строили, сейчас как то снизили темп, если можно так сказать.

    Быстрее, выше, сильнее

  • Если несложно выложите фото
    Сегодня проезжал мимо, видел подвесную люльку на средней секции

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Соседям - здравствуйте!
    В первой очереди уже живут собственники. Мы доделываем ремонт там же.
    По внутренней отделке - стяжка со звукоизоляцией (+++ застройщику), ровненькая, стены тоже без изъянов (особенно это отмечают наши отделочники).
    Поставили домофон. Очистили прилегающую к подъезду территорию (точнее отскребли до крыши парковок).

    По Карамзина 53 - там же охранная зона метро - вот это аргумент. Надо помониторить в этом направлении.

  • Строители-китайцы на внутренней отделке во второй секции, все идет по плану, ничего не затихает (почти каждый день там, ну через день точно приезжаю). Фасады в мае доделывать будут (информация от застройщика).

    Исправлено пользователем Lisenok25 (29.04.13 23:08)

  • По визуальным данным сегодня вторая и третья очередь подвергалась небольшим кипением работы - вторая очередь доставкой на этажи стройматериалов а третья затиркой и доработкой утеплителя с наружи....

  • Есть у кого информация ,что третью очередь сдадут все же почти со второй ,некоторыми представителями застройщика были такие фразы высказаны.... ???

    Исправлено пользователем Stinger3D (30.04.13 00:24)

  • Какая УК обслуживает дом?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • pavlovec junior

    Сообщений: 3
    Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) #1956839207 30.04.13 10:46 Ответ пользователю MrAbon на «жк Зенит (ул.1905г д.85/1)»

    Добрый день. Дела на Карамзина,53 обстоят нормально, все работы идут по графику. Сдача очередей будет в срок. Благоустройство по сданной очереди ведется, планируем закончить в первых числах июня. Остальное благоустройство будет проводиться параллельно с установкой фасадов и закончится в августе. УК управляющая сданной секцией называется УК "Олимп".

  • Спасибо! Значит нас ждет карманная УК:хммм: Хоть не МКС:улыб:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • А чего плохого от карманной УК? Вот что-что так действительно лишь бы не МКС. Те в этом году ничем вообще не занимались, кроме как в машины глыбами снега бросались с крыши.

  • Во первых то что она карманная Почитайте форумы домов КМС например

    Во вторых от УК у нас хотят доходности как от другого бизнеса, вот и работают они как МКС :зло:

    Сейчас 25летний сбор на капремонт домов введут В ТСЖ его можно сохранить, а в УК в любом случае пропадет:хммм:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ну тогда... что мешает создать ТСЖ после сдачи всего дома? Сразу, понятно что это нереально. А через годик когда большинство людей уже заедет - почему бы и нет? )

  • В ответ на: Во первых то что она карманная Почитайте форумы домов КМС например

    Во вторых от УК у нас хотят доходности как от другого бизнеса, вот и работают они как МКС :зло:

    Сейчас 25летний сбор на капремонт домов введут В ТСЖ его можно сохранить, а в УК в любом случае пропадет:хммм:
    Ну конечно карманная. Зачем застройщику левых (или принципмальных) людей приглашать управлять вновь созданным домом. Проще когда свои управляют, здесь можно и свои (застройщика) косяки за счет жильцов устранять. Вполне логично. Хочешь понять человека поставь себя на его место.
    Двумя руками за ТСЖ. Только проблема в кадрах.

    Мы тут пытались выйти на старших по домам Крылова 57,67А; Гоголя 38,40,42 - с проблемой строительства в нашем дворе вместо двухэтажной фабрики БАДов - 20-ти этажки, которая закроет жителям нижних этажей Олимпа свет и небо. Но у нас ни чего не вышло, не хватило напора если честно, потуги наши были, не очень активными.
    Но есть положительный момент. Посмотрели как живут соседи (Гоголя 42). Фотки их подъезда прикрепить к сообщению не знаю как.
    Ну честно я таких подъездов не видел никогда. Я не с троллейки, всю жизни прожил в центре Новосибирска (под игом МКС-Новосибирск, а до этого Новосибирскэнергокоморта) ну был впечатлён.
    Кто у них там этим занимается?
    Конечно там живут представители власти : бывший председатель новосибирского гарнизонного суда, чиновники из полпредства, и просто бизнесмены. Красота!!!

    Отвлёкся. Два момента.
    Кому не безразлично строительство в нашем будущем дворе 20-ти этажки. Пишите в личку. Есть грамотное письмо о предотвращении строительства и план действий. Я понял что один в поле не воин. Давайте объединяться.

    P.S. ТСЖ - нам нужно!!! Для ТСЖ нужны из опыта дома по ул.Дачная 31 и прочих:
    1. Председатель (желательно активный пенсионер, пенсионерка), на полную занятость.
    2. Бухгалтер (желательно с опытом) на полную занятость,
    3. Совет дома (из первой и третьей секции по 1 чел. (+запасной), из второй секции 2 (+запасной), 1 из собственников парковочных мест, ну и по желанию коммерческих помещений представитель.
    4. Помещение для их работы и сбора совета дома (но можно и не иметь, большинство ТСЖ их не имеет).
    Создавать ТСЖ лучше через год после сдачи дома, когда все хвосты застройщика будут уже занесены.

    В новосибирске создана -"Новосибирская лига объединений домовладельцев, некоммерческое партнерство" на Королёва 40 к.5, тел. 362-12-28 там помогают ТСЖистам бороться с произволом чиновников и застройщиков. Тётки грамотные, говорят. Сам не видел, сарафанное радио принесло.
    Вот как то так.

    Исправлено пользователем SimplementeelRey (25.05.13 23:51)

  • В ответ на: Но есть положительный момент. Посмотрели как живут соседи (Гоголя 42). Фотки их подъезда прикрепить к сообщению не знаю как.
    Всё разобрался с другого компьютера выкладываю:

    Исправлено пользователем SimplementeelRey (26.05.13 00:23)

  • Как тут лайкнуть фото? )) Классно оформили.
    А дом по соседству (гипотетический) еще и волнует в плане безопасности. Какого застройщика они в итоге найдут? А то разроют котлован и сдуются.. А у нас наш дом еще не устоялся чтобы что-то рядом рыть... Или растянут стройку с грязью и разрухой лет на 5. Уж лучше фабрика БАДов с пересмотренной системой вентиляции или что у них там тарахтит...

  • По мне такое оформление - приемлемо, оно в разы лучше чем в МКС - раздолбанные подъезды.
    Видно что люди стараются сделать пространство приятным для жизни, вкус дело другое.
    Но моей жене не нравится. Говорит безвкусно - оформлено. И нам в подъезде такое ни к чему пусть лучше голые стены.
    Это я к тому, что тяжело в перспективе к общему знаменателю придти, жителям одного дома. Всегда найдутся люди которые думают иначе.
    Посещал собрания собственников КМСовских домов. Там бойни (словесные): заварить мусоропровод, открыть мусоропровод; установить видеонаблюдение, не устанавливать (нет лишних денег); нужна консьержка, не нужна консьержка, нужен ВОХРовец и т.д.
    Методика поведения УК МКС - Новосибирск, при таком положении вещей кажется разумной :biggrin:, когда они ничего не украшают, ни с кем не спорят, вообще ни чего не делают, не тратят свою энергию на бесполезные диалоги, а просто тупо собирают деньги с жителей и уводят их в оффшоры, с концами.

  • Были в "Олимпе" в первой очереди? Мне так даже как есть очень даже понравилось. Единственное что можно добавить это большие цветы в уголках где можно. Много картин дело вкуса.. Пара горшков с пальмоподобными цветами ИМХО придаст уюута и не будет лишним. Контенгент у нас, надеюсь, не тот что станет в цветах бычки тушить.

    У КМС хуже в подъезде? Думал на том же уровне.. Возле детской поликлиники то что строят так ценник как у нас.. Дома подобны в технологии. Рад тогда что не выбрал КМС)

  • У КМС - без лишних заморочек. Аскетично. На полу в МОП (местах общего пользования) - плитка, стены покрашены. В одном доме уборщица молодая - моет редко но метко, все чисто. А в другом доме на Красном, в возрасте, тряпкой повозит и всё. Приходилось самим перемывать площадку несколько раз, потом посмотрели как она моет и поняли что тряпку то она не полоскает вообще, так грязь размажет.:хммм:. Решили подсказать, что тряпку надо полоскать и выжимать - оскорбилась, развыступалась.

    А так конечно все от жителей зависит и от их работников. Намусорил - убери, за собой. Протащил дырявый мешок с цементом до квартиры, вернись с веником и совком подмети за собой. Таких людей я не встречал. Первые пять месяцев в доме в МОП перманентная грязь.
    Чисто то не там где метут, а там где не сорят!!!

  • Это точно. Там где я живу сейчас и народ извиняюсь ГАДостный и уборщица от МКС заходит как по празднику и то с сухим веничком... А то что постоянно накурено и цветочек даже не поставить-сдохнет, так и говорить не стоит..
    Надеюсь у нас из собранных на уборщицу денег ей на оплату уборки пойдет не 25% собранных средств как у МКС, а больше, и она будет выполнять свою работу добросовестно..
    А вообще в новых домах у друзей я крайне редко видел какую-то грязь.. Были случаи что джамшуты чтобы строительный мусор не выносить подкидывали его на другие этажи за что их наказывали.

    Кстати о мусоропроводе, Вы за или против чтобы он функционировал? По мне так лишняя зараза в подъезде..

  • Против мусоропровода
    За ТСЖ

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Точно знаю, что на Гоголя 42 ТСЖ, заседают в подвале дома (справа от арки), бухгалтерия в доме на первом этаже отдельный вход.
    Если хотите могу поискать коннект активиста(или председателя) не помню точно этого ТСЖ.

  • Читаю ваши посты и удивляюсь, сплошь в домах одни начальники живут Откуда такая инсайдерская информация?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: Против мусоропровода
    А где вы видели мусоропровод в ОЛИМПЕ? Его по-моему там изначально и не было.

  • Вот и славненько!

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Всем привет,а сколько нынче в среднем бригада "самоотделочников" берет за квадрат работы ? Хочу прикинуть сколько денег приготовить к сдаче...

  • Узнавала....120 планирую на однёшку 40м + 120 материалы

  • ХОТИМ! Если не сложно, то будем рады объединить с ними усилия.

  • А куда весь хвост делся :зло:

    Где инфа про визит на стройку и объем работ до сдачи :eek:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Модерация! Удивительные чудеса творят денежные знаки :appl:

  • Как простимулировать их чтобы сдали в срок?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • для тех кто не успел прочитать удаленное: продублируйте плз кто ходил на стройку и какой там объем работ и темпы их выполнения и прогнозы сдачи? можно в личку.

    П.3

  • А лучше тут все выкладывать

    А еще лучше сходить и свое мнение оставить, тогда мы на шаг приблизимся к истине:улыб:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • После посещения стройки, неделю назад, у меня сложилось впечатление, что сдачу второй секции затянут, т.е. на мой взгляд работы много:
    Вот на вскидку что осталось сделать:
    1.Застекление (установлены , частично каркасы рам) 70% осталось, с Гоголя больше работы.
    2. Стяжка полов 100%
    3. Установка лифтов 95%
    4.Отделка МОП 100%
    5.Устранение косяков - конь не валялся.
    6.Благоустройство 100%
    Думаю до конца июля, как минимум, повозятся. Спецы говорят при наличии квалифицированных рабочих и грамотной организации за месяц могут и успеть.
    Мне кажется что оч.много работы и дай бог до 01 сентября успели бы.
    Представители застройщика утверждают, что к 01 июля получат разрешение на ввод.
    На прошлой неделе были в Сочи. 200 дней до Олимпиады, но виды как после войны столько недостроя, но и людей (строителей) оч.много. Тоже кажется не успеют. Посмотрим. Сроки озвучены.
    Вчера проходя мимо в 8-20 и в 18-20 снаружи работа кипела.
    Вот пару вечерних фоток:
    Я, проходил мимо, не строитель, это всего лишь моё мнение, может и ошибочное.

    • Во второй секции устанавливают каркасы балконных рам,

    • Штукатурят 3-ю секцию

    Исправлено пользователем SimplementeelRey (06.06.13 14:08)

  • :улыб:

  • <п.3.>

    Движение на стройке идёт. Фотографии от 20 июня.
    Почти закончили гидроизоляцию парковки.
    На фото виден электрический кабель висящий перед домом. Этот кабель питает магазинчик со стороны Крылова. На первый взгляд висит он незаконно.
    Пообщавшись с жителями соседних домов поняли:
    1. Они ждут с нетерпением окончания стройки и готовы воевать с будущими жильцами "Олимпа" за придомовые парковки, т.к парковочных мест им не хватает. Возле их домов постоянно паркуются строители - смежники, это их бесит.
    2. Третья очередь она же первая секция, с их слов ( может субъективно, может нет) построена хуже чем предыдущие. На ней китайцы - вяло и плохо работали.
    3. Провод, который висит на фото, питает магазин и вроде как "наше Т С Ж " уже вчинило магазину иск, беглый поиск на сайте Центрального суда г.Новосибирска - результатов не дал. Слухи.
    4. Тоже слухи. Со стороны Крылова, где стоит фабрика БАД (тарахтящее двух этажное здание) - земельный участок пытался купить Химметал, БАДовцы называли цену 240 млн. рублей. Химметалл отказался. Бадовцы сами решили там 20 - ти этажку воткнуть. В конторе Фефелова на Серебренниковской женщина архитектор её уже проектирует.
    5. Этот участок, на котором стоит "Олимп" стоял пустой около 7 лет. Его перепродавали друг другу 7 инвесторов. Магия чисел.
    6. Место классное - метро рядом, но густонаселённое. С детскими садами и школами ОГРОМНАЯ ПРОБЛЕМА!!! Дет. садов не хватает, впрочем как и везде. А школа - экономический лицей - переполнена в два раза. Качество образования и социальная атмосфера в ней не очень хороши. В Центральном районе (уже бывшем) по качественным показателям одна из самых последних. От Экономического - там только усиленная математика и то не у каждого класса. Связей с Нархозом практически нет. Директору говорят уже давно пора на пенсию, но связи в ПолПредстве не дают его в обиду. Продленка ужасная. В общем впечатления про школу сложилось не оч. хорошие.
    В связи с вышеизложенным пунктом 6, размещаем здесь уже составленное письмо в администрацию Центрального округа, которое каждый заинтересованный может распечатать и отослать адресату по почте либо лично.
    Не думайте что это Вас не коснётся. Вас эти социальные проблемы не коснуться в том случае, если Вы перекупщик и не собираетесь здесь жить. Мы не Навальные, но призываем к активной гражданской позиции. Хватит чиновникам, игнорируя наши интересы набивать свои карманы.

    Исправлено пользователем Libre (24.06.13 10:15)

  • Снова перепост из группы:
    Выкладываем кадастровый план кадастрового квартала на котором стоит наш "Олимп", на плане "наш" участок под №44.
    Под номером 51 участок принадлежащий фабрика БАДов, на котором они собрались строить многоквартирную двадцатиэтажку.

    С первого по 6 -ой этаж первой и второй очереди, на мой взгляд , жителям "Олимпа" будущая новостройка - закроет конкретно всё.

    Исправлено пользователем SimplementeelRey (23.06.13 12:10)

  • Там приемная депутата напротив, может туда тоже написать?!

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Вот карта с наложением снимка со спутника

    Меня скорей смущают сколько они будут строить свою 2х этажку, так как сейчас живу возле стройки, работают почти круглосуточно, кран в оконо разворачивается, жалобы не помогают(

    Дом с северной стороны конечно неприятно, но не фатально, как для жильцов, так и для инвесторов

    Про переполненость школ и детсадиков можно еще ВАЮ написать, предвыборную компанию он уже начал ...

    • Кр 63 (Кар 53стр)

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • до сдачи 2 очереди 5 дней правильно же? а лоджии застеклять еще никто и не начинал..

    П.3

  • Стекла стоят
    Бетон заливают, паребрики ставют, забор перенесли

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Править на дают:хммм:
    Стекла рядом с подъездом стоят штабелем

    Посмотрел внимательно участок фабрики БАДов, он заканчивается как раз на уровне границы второй и третьей очереди

    Запретить строить там дом получится врятли, а вот обязать не превышать предельный коэффициент застройки участка попробовать можно
    Нужно следить за публичными слушаниями по центральному округу

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: не превышать предельный коэффициент застройки участка
    Откуда такое понятие?
    Что за коэффициент такой? Кто его высчитывает?
    Можно поподробней?

  • А чего с нами воевать по поводу парковок? у нас забор же вроде будет? и у нас машин в разы больше чем в 5-этажке. Так что обойдутся. Пусть радуются что строители съедут со своими тачками.

  • "максимальный процент застройки земельного участка" в любом поисковике

    Если не ошибаюсь, это наш документ

    СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
    РЕШЕНИЕ
    от 24 июня 2009 г. N 1288
    О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • 27.06. Процесс идет... Третья и средняя очередь ... Вид с балкона...

  • Процесс идет:улыб:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Время тоже неумолимо идёт!
    Второй квартал - закончился. У кого какие новости?
    Что говорят представители застройщиков?
    01 сентября передача?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: