Погода: 2 °C
16.04−1...6небольшая облачность, без осадков
17.040...12пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Олимп на Карамзина (основная тема)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    На нашей детской площадке вечерами стали собираться агрессивные подростки с других дворов.
    Они ведут себя как вандалы. Раскачивают беседку, сидя на ее крыше. Пытаются отломать сидушки у скамеек, плюют, кидают окурки и т.д.
    Если не закрыть доступ во двор, то детская площадка в таком первозданном виде еще не долго продержится.
    Подростки эти не вежливые, совсем - на замечания не реагируют, матерятся, гонять их дело не благодарное, и вобщем, на сегодняшний день, ни кому не нужное. Наши жильцы проходят спокойно мимо - ни кто не хочет с ними связываться. А у управдома выходной. Кроме двух мужиков из нашего дома сегодня за нашу детскую площадку больше ни кто и не вступился.

    Для примера присмотритесь к организации пространства у дома №40 по ул. Гоголя (дом где вход в метро). Там все красиво уже давно, они сохранили свой двор в первозданном виде, посторонних там ни когда нет, всегда мужичок охранник на месте если что. Наземные парковки там они еще сдают в аренду, и прибыль на благо их ТСЖ еще умудряются извлекать. Не то что у нас во дворе - бесплатная стоянка для жителей округи. Хаос и анархия.

    Думайте соседи, значит, к собранию (кстати кто знает дату?) как грамотно организовать у нас закрытую территорию.

    Сразу хочу оговориться, ИМХО, вообще перекрыть въезд к подъездам - утопия. Как стройматериалы будут завозить, мебель, как и где плиточники и прочие отделочники будут парковаться, да и наши соседи, которые не имеют парковок под домом? Кто будет осуществлять доступ? Эта мера только поможет застройщику продать все оставшиеся парковки в тридорога и больше плюсов я лично не вижу. Может есть еще какие мнения?
    Да и не будьте безразличны к актам вандализма в нашем доме, делайте замечания вандалам и нечистоплотным работникам, не стесняйтесь. Наше дело правое!!!:хехе:

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    День добрый! Подскажите, плиз, телефон электрика УК, если таковой имеется в штате. (В предыдущих сообщениях озвучивались фасадчики и сантехники).

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя lesailes

    Был электрик в штате (вечерний, ходит после работы т.е. ИМХО, по совместительству) Александр Иванович 8-913-956-50-86.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey

    Всем привет, собрание собственников нашего дома будет по предварительной информации 26.05.2014. Хотя непонятно в каком формате оно будет проходить и для чего организуется, только чтобы погалдеть - нужно уточнить у ГБ, завтра в среду она принимает.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey

    Есть ли смысл укуркам делать замечания, они всё-равно не поймут о чем дядя им втусовывает ведь!? Нужно территорию огородить от посторонних и дело с концом:)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey

    Для общего собрания целесообразно подготовить повестку (завтра напишу по электронке Галине Борисовне, но она не особо реагирует на письма, вот о чем (кто что скажет? добавит? скорректирует?):

    Иницииатор общего собрания обязан уведомить о нем всех собственников помещений в многоквартирном доме не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания, ПЕРЕЧЕНЬ вопросов, поставленных на голосование на общем собрании.
    Уведомление собственников помещений о проведении общего собрания осуществляется одним из трех способов: направление заказного письма; вручение извещения лично каждому собственнику; размещение уведомления на досках объявлений в подъездах, а в случае их отсутствия - на входных дверях подъездов

    Для принятия собственниками помещений решений по вопросам, поставленным на голосование, инициатор общего собрания тиражирует бланки решений собственников помещений и организует предоставление их последним

    В решении собственника помещения должны быть указаны следующие сведения:
    Ф.И.О. собственника помещения (наименование юридического лица);
    Ф.И.О. сособственника помещения;
    Номер жилого (нежилого) помещения, принадлежащего данному собственнику помещения, а также
    серия, номер, дата выдачи документа, подтверждающего право собственности на данное помещение и выдавший его орган;
    Общее число голосов собственника помещения в многоквартирном доме;
    Общая площадь всех помещений в многоквартирном доме;
    Общая площадь помещения собственника;
    Номер и дата выдачи доверенности представителя собственника на голосовании, если голосование на общем собрании осуществляется через представителя по доверенности;
    Срок передачи решения собственника помещения инициатору общего собрания;
    Решения собственника помещения по каждому вопросу повестки дня общего собрания выражаются формулировками «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

    По результатам голосования оформляется протокол. Протокол общего собрания составляется инициатором такого собрания в течение 10 дней с момента проведения общего собрания.
    В протокол общего собрания должны включаться следующие сведения:
    Вид общего собрания (годовое, или внеочередное)
    Форма общего собрания - собрание, или заочное голосование
    Дата проведения собрания
    Дата начала и окончания голосования (при заочном голосовании)
    Адрес многоквартирного дома
    Дата и место составления протокола общего собрания
    Дата и место подсчета голосов
    Инициатор общего собрания
    Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме
    Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании
    Количество голосов собственников, признанных недействительными
    Номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными
    Наличие или отсутствие кворума для принятия решения общим собранием решений
    Повестка дня общего собрания
    Итоги голосования по всем вопросам, поставленным на голосование (количество голосов «ЗА», «ПРОТИВ» и «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»)
    Место или адрес помещения, в котором будет осуществляться хранение протокола и документов к общему собранию
    Информация о собственниках помещений в многоквартирном доме, которые приняли участие в подсчете голосов.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey

    Однозначно нужно территорию закрывать.
    Ставить домофоны на ворота со стороны Крылова (возле парковки) и со стороны Гоголя.
    Домофоны должны быть с видео по аналогии тех, которые установлены на подъездных дверях.
    В основном все мониторы, которые устанавливает факториал работают с двумя камерами, к тому же
    совершенно бесполезно ставить на подъезды видеодомофоны, если на ограде будут обычные установлены.

    Можно бесконечно спорить с подростками и с жителями, которые ставят машины в нашем дворе, но это все будет безрезультатно, единственная мера - полностью исключить доступ посторонних во двор.

    По поводу отделочников - пусть собственники выдают им ключи от ворот, не вижу в этом никакой
    проблемы.
    Сами ворота должны быть на электроприводе и со стороны крылова и со стороны гоголя, открываться
    должны с брелка, по аналогии с парковкой.
    Если доставка материалов будет - пусть звонят по приезду и отделочники спустятся и откроют.
    Потратят время 2 минуты, зато во дворе никто гадить не будет.

    У факториала есть скидки, если одновременная заявка от пяти одинаковых мониторов.
    Кому интересно, могу скинуть их предложение на почту.
    Думаю есть смысл организованно устанавливать домофоны.

    Также хочу спросить, кто как организовывает доступ на свой этаж (я про вторую секцию).
    Просто закрываете на ключ эту дверь? Или вообще не закрываете?
    Кто-нибудь пробовал поставить замок по аналогии с подъездными дверями?
    Просто мне кажется, что есть смысл в этом. Например чтобы доставщиков всех не встречать к лифта а
    открывать им эту дверь на этаже из квартиры и по-сути из самой квартиры не выходить.
    Но получается что для этого нужен отдельный монитор для домофона, не видел чтобы домофоны
    с тремя замками работали.

    Также хотел уточнить, а что у нас уже нет запрета на установку кондиционеров на фасаде? Уже 4 штуки насчитал...
    Более того в третьей секции кто-то мало того, что кондиционер планирует на фасад вывести (трубки уже
    торчат) так еще и с лоджией что-то делает, такое ощущение, что расширять собрался комнату за счет лоджии
    боковые стекла уже снял. То есть будет менять остекление на пластик.
    А разве это тоже не запрещено?
    Или такое понятие как паспорт фасада о котором нам раньше говорили в УК больше никого не волнует?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey

    Спасибо, воспользовались Вашей информацией про электрика.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя lesailes

    Всегда рад помочь.
    В нашей группе в контакте мы собрали все телефоны какие у нас были в одной теме, называется:
    " Контакты ПРОВЕРЕННЫХ отделочников и смежников (не родственников!!!) и строителей подрядчиков а также администрации управляющей компании и пр."
    Пользуйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    http://жколимп.рф/upravcompany/dokumenty
    На 5 лет договор с УК заключать не многовато, кто как считает?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey

    http://жколимп.рф/upravcompany/dokumenty
    На первый взгляд расходы завышены и неоправданы на юрспопровождение - 120 000 руб. в год, думаю можно пока обойтись без этого, либо при необходимости брать средства из строки управление домом? и на управление многоквартирным домом 1,6 млн руб, по сравнению с другими УК цена завышена. И где строка - доходы? Есть на форуме сметчики, которые могут просчитать и подтвердить оправданность всех расходов?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Harrier54

    Еще договоры со спец организациями на оказание услуг (например, обслуживание противопожарной автоматики на 150 тыс руб) нужно посмотреть и сравнить цены на аналогичные предложения от других компаний, может можно найти дешевле, ведь эти компании не момнополисты? Кто как считает?

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    В ответ на: нужно посмотреть и сравнить цены
    Я посморел вот и сравнил цены. Сейчас плачу 13 рублей с квадрата за содержание дилья, а УК Олимп хочет 25 рублей. Это ни в какие ворота.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Xmblpb

    Как заявили активисты нашего дома в УК направлен запрос (если интересен ответ, пишите пожста в личку)

    Разместите на информационном стенде в каждом подъезде и в лифтах желательно следующее :

    А. Данные о задолженности за коммуналку, содержание (номер квартиры, сумма)

    Б. Данные об обслуживающих ЖК Олимп сотрудниках (электрик, имя отчество, моб тел для связи, сантехники, имя отчество, моб тел., технички, директор..)

    В. Результаты голосования по итогам общего собрания собственников ЖК Олимп

    Г. Время уборки помещений

    2. Предоставьте совету дома Договоры с подрядчиками, данные о штате УК Олимп для анализа по рыночным ценам работаем или нет

    3. Где будем брать деньги на нужды дома – ворота, камеры, консъерж и проч., по результатам текущего года сложилась экономия ?

    4. Нужны данные об учете поступлений от владельцев ЖК Олимп на содержание, произведенных расходов. Кто ведет данный учет. Или мы рассчитывать может только на свои силы посредством отдельного сбора средств?


    5. В кассу ООО «УК Олимп» владельцами парковочных мест внесены денежные средства по 4 тыс.руб. за каждую парковку, просим предоставить отчет о расходовании данных средств – предоставить платежные документы, счета, накладные, договоры, смету расходов с указанием наименования поставщика, марки, модели оборудования, года его выпуска, производителя

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Harrier54

    Друзья, обратите внимание, что на собрании дома решено в случае заключения договора с УК оформлять его на 1 год, а не на 5, как хочет УК, внимательно читайте договор!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Harrier54

    Уважаемые владельцы УК Олимп. Посмотрите пожалуйста план нашего участка, кажется ворота на Гоголя стоят не в том месте, нужно оперативно решить этот вопрос, каковы мнения, пишите.

    http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=19&x=9232530.706&y=7370159.019099999&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=54:35:101142:44

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    С сегодняшнего дня началось строительство жилого дома на месте фабрики бадов.
    Уже разбирают крышу старого здания.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Harrier54

    Пожарка это отдельная песня, пожалел что оставил сирену в квартире, сработала -чуть уши не завяли, по теме УК берет по 25 руб- это не к какие ворота не лезет, и 150 000 это космос, может люди выложат протокол собрания жильцов?

    Всех благ!

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    04.06.2014 в 11-15 в арке за "Колядой" на Гоголя, 38 будет собрание жильцов близлежащих домов, просим выделить полчасика поучаствовать, послушать и высказать свое мнение

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Разговаривал с Председателем ТСЖ Гоголя, 38 - говорит Камазы на стройку Карамзина с гоголя пропускать не будут, соответственно они могут поехать с Крылова по нашей территории, нужно нам тоже этого не допустить

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    А кто-нибудь будет "вкладываться" в Карамзина 53, вроде ликвидное место!

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Про новостройку ЗАО "НОЭМА":
    Опыт борьбы с "точечными застройками" показывает что победить вновь возводимых гигантов можно, если найдуться грамотные инициаторы, и объединившись рублями. Т.е. нужно заказывать свою независимую строительную экспертизу, а это дорого. Других вариантов нет. Самыми дружными оказались из близлежащих домов Гоголя 38. Как деньги на экспертизу они будут собирать? Это оч. сложно при вялой гражданской активности нашего населения.
    Новостройку эту Фефеловская контора проектировала, а он человек со связями и при должности:

    Заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска - главный архитектор города - Владимир Васильевич Фефелов.

    Контакты:

    Адрес: 630091, Новосибирск, Красный проспект, 50, к. 412.

    Телефоны:

    Приёмная — 227-50-00.
    Приёмная (факс) — 227-50-74.

    Не хухры мухры. Экспертов нужно приглашать не из Новосибирска. С Новосибирскими он договорится, надавит и удачи не видать.

    ИМХО, конечно по инсоляции они там в проекте конечно же намутили.

    Вот она современная российская действительность. Чиновник во всю использует свое должностное положение для зарабатывания денег.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey

    В тему -новостной сюжет 49 канала против очередной точечной застройки http://nsk49.ru/index.php?id=9&no_cache=1&tx_ttnews%5Btt_news%5D=3553&cHash=2f25f1e0e52c80fc44097a5323491886

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey

    Уважаемые собственники! Кто неравнодушен - подключайтесь! Митинг против многоэтажной застройки Карамзина 53 - 5 июня в 9-30 утра с участием программы "Прецедент", затем ждем программу "Наш дом - реформы ЖКХ", ОТС, "Вести", 5 канал. "До кучи" - НГСновости http://news.ngs.ru/more/1823821/

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта