Погода: 9 °C
27.043...13небольшая облачность, без осадков
28.045...16пасмурно, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Олимп на Карамзина (основная тема)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Тут в соседней ветке пишут про утеплитель пожароопасный. Про то что дом пенопластом утепляют под штукотурку. У нас вроде тоже пенопласт? Или что у нас кладут? Не хотелось бы чтобы в случае чего (тьфу тьфу тьфу) огонь мог с этажа на этаж прыгать по внешней стороне здания...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя LOTUS_BBc

    В ответ на: Тут в соседней ветке пишут про утеплитель пожароопасный. Про то что дом пенопластом утепляют под штукотурку. У нас вроде тоже пенопласт? Или что у нас кладут? Не хотелось бы чтобы в случае чего (тьфу тьфу тьфу) огонь мог с этажа на этаж прыгать по внешней стороне здания...
    На сайте олимпа написано следующее:

    Наружная отделка.
    Наружная отделка здания и утепление всех наружных стен выполнены в соответствии с требованиями СНиП 23-02-2003 «Тепловая Защита зданий» и СНиП «Строительная климатология». Предусмотрено утепление эффективным и негорючим утеплителем типа Плита минераловатная ROCKWOOL ФАСАД БАТТС Д.
    Вот ссылка на производителя:
    http://guide.rockwool.ru/products/building_insulation/facadebattsd.aspx

    Остаётся верить в то, что не будет никакого подлога по материалам. К сожалению это часто бывает на Российских стройках.

    По поводу того, что у нас не пенопласт - это 100%. Посмотрите хотя бы фотографии со стройки. Там видно, что монтируют именно утеплитель, вот только они тоже разные бывают.
    Надо приехать пожечь. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Там местами желтые пласты местами белые (на первой очереди смотрел). Будем надеяться на лучшее. =))
    Где-то пожар был на новостройке лет 5 назад где огонь перекидывался по пластиковому сайдингу. Жуть ((
    Как тем дома отделывали вообще не понятно. :eek:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя LOTUS_BBc

    Я думаю, там где белые, это уже покрыли чем-то, тут еще дело в том, что толщина стен в доме, мягко говоря, небольшая и поэтому без нормального утеплителя вообще не вариант, значит должно всё нормально быть.

    Будем поактивнее следить за облицовкой второй и третьей очередей.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Недели 2 назад цены на однокомнатные на НГСе были ниже тысяч на 100! За что такие деньги то? И так не дешево так еще дорожает такими скачками((

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Мне сказали что будут скоростные лифты немецкие стоять. я этому очень рада!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Irisha

    Собственники Олимпа! Почему именно этот застройщик а не неоград например? Тоже присматриваю квартиру, но не могу решить что все же лучше. Неоград и по цене интереснее и планеровки не плохие и относительно не окраина... Тут метро под боком и все из плюсов по отношению к первому. Цена больше и растет скачками...
    Что для Вас, собственников сыграло решающую роль?
    Еще созвездие смотрел но там ничего уже в наличии нет по 1к ((

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Zombie

    В ответ на: Недели 2 назад цены на однокомнатные на НГСе были ниже тысяч на 100! За что такие деньги то? И так не дешево так еще дорожает такими скачками((
    Я не на НГС смотрю, а по другой ссылке, так вот там, как стояли однокомнатные во второй очереди по 60 тыс/м2, так и стоят.
    Думаю, что на ценообразование очень сильно влияет месторасположение ЖК. Центральный район, 100м до метро. Многие готовы переплачивать за это. Потому что, если проанализировать другие предложения по центральному району, то скорее всего Олимп будет одним из самых доступных.
    Подземная парковка... Кто-то скажет, что лучше машину обновить, чем парковку за такие деньги покупать, а кто-то даже и рассматривать жилой комплекс не будет, если в нем не предусмотрен подземный паркинг.
    Закрытый доступ на территорию ЖК, не знаю есть это в Неограде или нет, но помоему нету, а так тоже вещь очень удобная.
    В неограде отсутствуют большие квартиры, насколько я понял, что там максимум около 75м2 в трешке.

    Получается, что разные потребители у Неограда и в Олимпе.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    В новостях писали что еще здание строит эта компания, и еще одно собирается. Может к последнему успею со средствами определиться на покупку (года через 2 =\ ). Интересно, какие там будут цены на старте продаж?...

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    привлекательные планировки, но моментов отторгающих больше:
    1. срок в разрешении указан 2015 год, и кто уже сталкивался с таким моментом, когда застройщик "планирует" сдать раньше, но по факту "сдает в срок", тот сразу обратит внимание на этот пункт.
    2. очевидные проблемы с зоной парковки
    3. какая марка бетона по факту заливается в монолит?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Dia_Barselona

    Парковки это да, но проблемы с ними по всему центру, что ж поделать.. а долго строить будут вряд ли. Уж больно ударно строят да и деньги у них есть. Квадратик уже на старте был не дешовый =) Да и чего им затягивать? Только потерять за неустойку...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Dia_Barselona

    В ответ на: привлекательные планировки, но моментов отторгающих больше:
    1. срок в разрешении указан 2015 год, и кто уже сталкивался с таким моментом, когда застройщик "планирует" сдать раньше, но по факту "сдает в срок", тот сразу обратит внимание на этот пункт.
    2. очевидные проблемы с зоной парковки
    3. какая марка бетона по факту заливается в монолит?
    1. Я думаю, что срок действия разрешения и срок сдачи в эксплуатацию в ДДУ - это, всё таки разные вещи. А срок сдачи стоит 2012 - 2013.
    2. С парковкой очевидные проблемы у любого дома, в котором больше 30 квартир, тем более у высотки.
    3. По поводу марки бетона, можете позвонить в "новый мир", они как раз и занимаются производством бетона.

    Так что это не отторгающие моменты, и даже не мелкие проблемы. Я даже не знаю как это назвать. Обычные бытовые вопросы, наверное. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    то, что Вы думаете, это одно, а судебная практика - дело другое.
    проблемы с посадкой проекта на местность, отсюда и проблемы с парковкой.
    в последнее время есть тенденция экономить на растворе, так что тут только экскурсия на производство))

    на счет "в компании есть деньги"... ну посмотрим) 2 месяца назад не было даже на доставку материалов.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Dia_Barselona

    В ответ на: то, что Вы думаете, это одно, а судебная практика - дело другое.
    проблемы с посадкой проекта на местность, отсюда и проблемы с парковкой.
    в последнее время есть тенденция экономить на растворе, так что тут только экскурсия на производство))

    на счет "в компании есть деньги"... ну посмотрим) 2 месяца назад не было даже на доставку материалов.
    Ну,может быть, Вы мне тогда объясните, каким образом сроки указанные в разрешении на строительство связаны со сроками, указанными в договооре долевого участия?
    Я бы наоборот больше переживал, если бы срок в разрешении на строительство был указан более ранним, чем срок сдачи дома.
    Но в чем проблема, если указан 2015 год?
    Это просто значит что разрешение дано на этот срок и если дом не будет сдан до 2015, то нужно будет его продлять.
    Это совершенно разные вещи, и если застройщик не сможет сдать объект в срок, то никакое разрешение на строительство на это точно не повлияет.

    А по поводу того, что у компании нет денег, я как-то больше верю фактам, чем чьим-то домсылам...
    Просто посмотрите последние фотографии объекта и двухмесячной давности. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    В ответ на: А по поводу того, что у компании нет денег, я как-то больше верю фактам, чем чьим-то домсылам...
    Просто посмотрите последние фотографии объекта и двухмесячной давности. :улыб:
    Честно говоря, тоже не понял этого дешевого наброса. На текущий момент Олимп - одна из самых активных строек в городе. За июнь замонолитили 5 этажей. Да и вообще, стройка началась в мае 11-го. А через месяц или чуть более дом в конструкциях (все три секции) уже возведут полностью. Что касается раствора и пр. Таким образом сомневаться можно в каждой городской стройке. Но доподлинно проконтролировать качество материалов и соблюдение технологи строительства потребителю со стороны абсолютно не реально по любой стройке. О чем тут говорить?

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя AirPlaY

    А почему тогда у них денег не было на материалы раз так все хорошо у фирмы? Обычный застройщик... Пока не показавший себя с явно плохой стороны... А у них есть что-то общее кстати с ХимМеталлСтроем?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Zombie

    В ответ на: А почему тогда у них денег не было на материалы раз так все хорошо у фирмы? Обычный застройщик... Пока не показавший себя с явно плохой стороны... А у них есть что-то общее кстати с ХимМеталлСтроем?
    1. А откуда у Вас информация, что у них не было денег на материалы?
    2. Относительно ХимМеталлСтроя - посмотрите на сайте Олимпа. Там подробно описано.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    В ответ на: 1. А откуда у Вас информация, что у них не было денег на материалы?
    Да не стоит обращать внимания на пустопорожний треп.
    Сегодня смотрю уже стоит опалубка под колонны 22-го этажа. Судя по июню получается темп монолитных работ примерно 5 этажей в месяц.

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Про материалы чуть выше писали.
    Я новичок в плане недвижимости. В данный момент лишь мониторю цены, читаю про страхи "набитых шишек" в других темах, чтобы когда подошло время возможности покупки квартиры мной(через год или 2) я был готов максимально быстро сообразить что есть надежный застройщик, как не попасть в просак и т.п.
    Огорчает то, что судя по данному форуму идеальных застройщиков нет:хммм:
    Из тех вариантов что я присматривал, или брал на заметку кругом подводные камни... Это и Державина 47 с какими-то торможениями на последних этапах 1й очереди, и Гоголя 51, которые строились тоже очень шустро но последний год начали буксовать... Это и кирпичная горка, и Галущака 15... в последнем очень нравился дом и планеровки и даже цена, но там, к сожалению (или к счастью) у застройщика не оказалось однокомнатных в наличии на тот момент...
    Особенно в ужас и страх перед новостройкой вводят объекты по типу Вертковской 5/3(весит в топе тем обсуждения на булавке)
    По сему прошу меня простить за мою "почемучесть".
    А вообще дом мне очень нравится. Еще бы стоили в нем квартиры как на Галущака, я бы точно стал вашим соседом, счастливчики!:улыб:
    Поглядим на цены и планеровки в следующем их доме. Хотя он ближе к центру.. боюсь цены еще больше огорчат..

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Zombie

    В ответ на: Про материалы чуть выше писали.
    Так вы хотя бы эти слухи грамотно перепечатывайте. Один аноним написал слух, что денег на доставку материалов не было, следующий уже пишет, что на материалы денег нет. А третий видимо ляпнет, что уже давно банкроты.

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя AirPlaY

    Так я собственно и ожидал опровержения информации. Надеюсь все и дальше будет в том же ритме! =)
    А вообще я с Вами согласен. Вот юмор на тему:

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Как я поняла вами уже куплена квартира на этапе строительства.Вы заключили предварительный договор или как.Расскажите.Хотелось бы тоже купить там квартиру.Что вы знаете о застройщике?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя новыйдом

    В ответ на: Как я поняла вами уже куплена квартира на этапе строительства.Вы заключили предварительный договор или как.Расскажите.Хотелось бы тоже купить там квартиру.Что вы знаете о застройщике?
    Договор заключается окончательный - типичный ДДУ. Который нужно регистрировать в юстиции. Сроки сдачи в договоре указаны такие же как и везде.
    1 очередь - 4 кв. 2012
    2 очередь - 2 кв. 2013
    3 очередь - 4 кв. 2013

    Цена в договоре фиксирована, как и кол-во кв.м квартиры. Но если при окончательном замере квартиры площадь окажется больше или меньше заявленной, то, соответственно, Вы должны будете производить доплату или наоборот, застройщик вернет Вам часть оплаченных средств.

    О застройщике известно немного, на данный момент им сдан только один дом в Оби (помоему тоже несколько очередей), но уже сейчас они начинают строить на 1905 года. Да и если посмотреть на темпы строительства Олимпа, понятно что всё сдадут в срок.
    Так же положительно сказывается на застройщике тот факт, что Олимп аккредитован в таких банках, как Сбер, Газпром и ВТБ.
    Каких-то отрицательных моментов о застройщике я не нашел, ну а то, что у него мало построенных жилых домов, так это не считаю минусом - все когда-то начинали.
    Со стороны застройщика я бы пытался сделать Олимп образцово-показательным жилим комлексом, потому что именно по этому объекту о нём будут судить в будущем.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Спасибо за ценную информацию.Если появятся ещё вопросы,обращусь,если не против.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя новыйдом

    интересно на сколько поднимется цена когда дом будет сдаваться

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта