ЖК Олимп на Карамзина (основная тема)

Печать RSS Деревом

Stinger3D
activist
Сообщений: 346
11.09.13 00:35Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя pavlovec
Еще одна "волна непонятных страхов ударилась об гранит берега" лучшего застройщика Новосибирска (по моему мнению и видимо тех ,кто тоже выбрал "Химметалл") ,говорят - делают...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sergey42
junior
Сообщений: 5
16.09.13 10:27Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК
Добрый день. Стоит ли самостоятельно заниматься процессом регистрации квартиры? Какая последовательность шагов (на руках только акт приема-передачи)? Или дать доверенность и денег на это посреднику? Сколько времени и денег на это надо, кто-то проходил?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stinger3D
activist
Сообщений: 346
16.09.13 23:18Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Sergey42
Для начала можно набрать в поисковике - "как зарегистрировать новостройку" и почитать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sergey42
junior
Сообщений: 5
17.09.13 09:41Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Stinger3D
Можно и так... Хотелось бы разобрать наш "частный случай". Каким образом получить кадастровый паспорт, нужен ли технический паспорт и т.д. и т.п. с временными периодами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stinger3D
activist
Сообщений: 346
21.09.13 20:37Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК
По третьей очереди интересно ,когда запустят... Хотелось бы пораньше ,чем 31 декабря... Хотя судя по договору - могут и в феврале... $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
avitaminoz
junior
Сообщений: 4
23.09.13 06:56Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Stinger3D
Проезжали мимо в воскресенье. Остановились посмотреть, потом захотелось зайти, никто не остановил. Наша квартира на четвертом - все сделано. Выше не поднимались. Надеемся на октябрь-ноябрь на ремонт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лелька577
member
Сообщений: 27
24.09.13 20:52Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя avitaminoz
Насчет парковки - сегодня спускались, парковка абсолютно сухая.

Ребята, у меня вопрос - есть здесь обладатели 3-шек в высотной секции? я сразу внимания как-то не обратила, а сегодня смотрю на кухне площадью 23 с лишним кв.м. радиатор отопления длиной...5 секций...для интереса прошлась по соседним 1-шкам и 2-шкам - везде в кухнях по 5 секций, только в однешках-то кухня 9 квадратов, а не 23 как у нас.
Залезла в тырнет - никаких спецнорм для кухонь нет. По расчетам - должно быть в районе 14ти секций...
Вот интересно какие нормы в проекте использовались...кто-то еще обратил на это внимание?

Качество стройки мне нравится, на мой взгляд очень хорошо, хотя окошки конечно все заляпали ужасно :-( С окошками могли и бы поосторожнее обращаться. А то отличить грязь от повреждений на пластике довольно непримитивный процесс, который скорее всего не обойдется без неприятных неожиданностей.
И вот с батареями в 23х квадратах шутку вообще не поняла....
Исправлено пользователем Лелька577 (24.09.13 20:59)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лелька577
member
Сообщений: 27
24.09.13 21:03Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey
SimplementeelRey , мне скиньте плз проект обращения. стучусь в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SimplementeelRey
activist
Сообщений: 106
21.10.13 00:42Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК
С вывозом строительного мусора у нас с УК непонимание.
УК думает - спасение утопающих (ремонтирующихся) дело рук самих утопающих.
Сегодня вечером видел мужчину из второй секции грузящего свой строительный мусор в свой легковой автомобиль. Ну это полный аут.
УК нам нужна для организации нашей комфортной жизни - а тут каждый плывет как хочет. Первый серьезный минус нашей УК.

Неужели цель её ( УК)- получение прибыли и занесение хвостов застройщика, это судя по всему первоочередные задачи, ради которых о нас инвесторах (будущих жильцах) можно и забыть.

Я представил себе свой ремонт.
Картина такая- нужно складывать свой строительный мусор в мешках - у себя в квартире. Копить его. Потом вызывать Газель и грузчикови и всё это вывезти.
Такой вариант хорош если у Вас трёшка или четырешка, а если у Вас студия или однокомнатная, где во время ремонта и без мусора не развернешся.
??????

Как обстоят дела у других застройщиков и и х карманных УК?
Берем Краснообск.Монтажспецстрой.
Они запуская жильцов на ремонт - ставят перед домом двенадцати кубовый контейнер для строительного мусора. И вывозят его по заполняемости, по звонку Управдома. Расходы делятся на всех жильцов (всех, включая и перекупщиков) и получается 80 рублей в месяц с квартиры. Недорого и очень удобно. Ненадо копить мусор на целую газель.
Уважаемые застройщики и УК, повернитесь лицом к людям!!!
Организуйте централизованно вывоз строительного мусора от дома!!!
Некогда искать? Вот Вам помощь:
http://netmusora.com/zakazat-vyvoz-musora/ именно этой конторой пользуется КМС.
Вот их телефон: 363-08-68.
Можно найти и дешевле, ИМХО, если поискать.
Ждемс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
21.10.13 01:19Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК
Как думаете даст ли дом усадку? Стоит вопрос какой ремонт делать, хороший или так, на первое время... Слышал бывает что все трещинами идет и плитка обваливается
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SimplementeelRey
activist
Сообщений: 106
21.10.13 13:37Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Pravda7
Информация от марта 2013 года.
Стены с малярной сеткой нужно штукатурить , а потом клеить стеклохолст.
Места стыков бетонных колонн и стен с кирпичными или сибитовыми - дополнительно, однозначно нужно укреплять или серпянкой или ещё чем - нибудь. Там всегда трещины со временем образуются.
В санузлах плитку до потолка не нужно укладывать, оставляйте запас 5-10 см.
Сейчас может какие-нибудь новые технологии уже появились.
Узнаете - поделитесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zombie
activist
Сообщений: 192
21.10.13 18:33Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey
Насчет мусора не соглашусь. Кто-то выносит стены и по 3 камаза вывозит мусор, а кто-то немного штукотурки отковыряет и все в пару мешков запихает. Пару лет народ будет делать ремонты, сносить стены (в первой очереди до сих пор нет-нет так выносят мешки с ломом кирпича). Во второй очереди каждый день слышу стук ломающихся стен. Не хотелось бы мне платить за вывоз чужого мусора 2 года, при том что свое все вывез сразу же. Благо грузовичок собственный есть. И ремонты с разносом стен не все делать будут.
Читал похожую ситуацию в ветке про первый дом ХМ. Были недовольные тем что платили за вывоз соседей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SimplementeelRey
activist
Сообщений: 106
21.10.13 23:49Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Zombie
Спорить про мусор не буду.
Развратил нас Краснообск.Монтажспецстрой.
Сколько людей столько и мнений.
Из личного опыта, вот увидите не будет централизованного вывоза мусора - люди будут копить мусор на лестничных площадках и в прочих не предназначенных для этого местах.
Не все сами делают ремонт. Большинство нанимают джамшутов и пр....спецов без личных грузовичков, а тем - вывезти мусор становится боооольшой проблемой, вот он и подбрасывается на другие лестничные площадки и бросается возле дома.
Опыт -сын ошибок трудных.
Надеюсь, все-таки на благоразумность управляющей компании.
Ну, нам все равно. Японский автопром поможет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zombie
activist
Сообщений: 192
22.10.13 00:23Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey
Я в целом не против идеи. Для тех, особенно у кого мусора не много. Но пока его выносят можно сказать "промышленными масштабами". У меня с 3х метров стены вышло 70 мешков лома кирпича (2.5-3 тонны). А кто-то реально чуть ли не по новой всю стену ломает и заново делает. В трешках. Да столько мусора по подъезду не попрячешь. А платить всем за это мягко говоря - не честно. )
Вы со 2й очереди?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zombie
activist
Сообщений: 192
22.10.13 00:24Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК
Есть у кого телефон оконщиков наших? Есть к ним вопрос не решенный, лень идти к стенду номерок смотреть)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SimplementeelRey
activist
Сообщений: 106
22.10.13 15:23Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Zombie
229-95-33 окна. Контора называется Алмет. Спросить Людмилу - она менеджер по Олимпу.
Да мы из второй секции.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stinger3D
activist
Сообщений: 346
24.10.13 14:00Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК
Пришло приглашение на осмотр квартиры (3 очередь),сходил осмотрел... Вроде все нормально,вот только вокруг стояка большая дыра в полу сантиметров на десять от окружности стояка ... Отлично рассмотрел через нее нижнее помещение... Приятно удивился обнаружив разводку труб ,думал самому придется делать... Скорей бы уже на ремонт зайти...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zombie
activist
Сообщений: 192
24.10.13 17:52Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК
Народ, кто уже начал делать ремонт во второй очереди, кто уже думал про домофон? Точнее видеодомофон. Я хочу заранее провод кинуть и замуровать в стену, но даже не представляю какой провод мне нужен и по какому принципу его подключают (каждый провод идет вниз или к одному магистральному подключаются остальные). Для видеодомофона вроде может использоваться 2 типа проводов. Какой из них будет у нас?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zombie
activist
Сообщений: 192
24.10.13 17:54Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey
Я тоже со 2 очереди. 5 этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lesailes
junior
Сообщений: 15
25.10.13 18:39Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК
Соседи, наверняка есть те, кто собирается устанавливать кондиционеры. Куда, учитывая запрет портить фасад, думаете устанавливать наружные блоки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SimplementeelRey
activist
Сообщений: 106
25.10.13 19:25Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя lesailes
Из нашей группы в контакте притащил:

Вроде как по слухам, управляющая компания запрещает вешать кондиционеры на фасад.
Предлагают вешать их на территории своего балкона, а дренаж выносить в свою канализацию.
Это конечно разумно, даже очень.
Но Вы столкнётесь с проблемами протяжки дренажа к своему сливному колену или к канализационной трубе и проблемой подключения к ним. А также с распространением запаха из канализации через кондиционер на всю квартиру. В решении этой проблемы не помогает даже гидрозатвор, который "самопально"делают кондиционерщики из дренажной трубы. Со временем при долгом неиспользовании кондиционера (например зимой) вода из гидрозатвора ИСПАРЯЕТСЯ. И в Вашей квартире будет стоять вонь. В первой секции уже с такой проблемой, по моему, столкнулись. Кулибинские прибамбасы, тут не работают. Нужно что то серьёзное.
Еще проблемы, вода из дренажа не продавливает воздух который есть в дренажной трубе.
Подробно расписан здесь:
.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lesailes
junior
Сообщений: 15
25.10.13 23:23Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey
Эта история с паспортами фасадов как приступ у здорового. Может, пройдет со временем, но ремонт надо сейчас делать. Понятно, что разномастное остекление и всякие внешние блоки никак не украшают. В предложенных обстоятельствах - застекленные лоджии и отсутствие специальных мест для размещения кондиционеров - опять приходится изворачиваться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stinger3D
activist
Сообщений: 346
26.10.13 19:43Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя lesailes
Все ,что не запрещено - то ... Лишь бы не шумело и не капало...)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
26.10.13 21:11Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey
Чего-то много ужастей написано про какие-то самопальные гидрозатворы. У меня установщики кондицинеров поставили капельную воронку (такую http://www.eko-systems.ru/product/24121/) - вообще ничего не пахнет.

Поэтому в помощь всем прямые руки установщиков и нормальные, а не самопальные аксессуары для установки. ))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SimplementeelRey
activist
Сообщений: 106
26.10.13 21:38Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя POLnsk
Телефончик установщиков Ваших в личку можно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: