ЖК Олимп на Карамзина (основная тема)

Печать RSS Деревом

elnik
experienced
Сообщений: 576
25.02.13 14:59Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК
Погуляла по первой очереди, уже несколько человек поставили двери, делают ремонт, вода есть, лифт мигает, пожароустойчивые двери между подъездом и квартирами.
Посмотрела подобную квартиру, очень понравилось, чисто, тепло, только в ванной разводка поверху-придётся штробить .
Ребята - отделочники хвалят качество , договорилась с ними на мой ремонт в 3 очереди.
Прораб сказал, что Олимп уже к весне сносит "тарахтящее" здание и строит там дом( верить ли нет?).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zombie
activist
Сообщений: 192
25.02.13 23:36Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя elnik
Даже не знаю радоваться или грустить. Плюс ток один, тарахтеть перестанет... А так.. Еще одна стройка под боком, шум от нее... И сам дом... Он там физически влезет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
26.02.13 10:42Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Zombie
Радоваться! Сразу было ясно что там будет стройка
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aguante1
activist
Сообщений: 161
26.02.13 11:38Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя elnik
а какое из зданий тарахтящее?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
26.02.13 11:40Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя aguante1
Карамзина 53
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1357
activist
Сообщений: 335
26.02.13 22:54Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Крылова (основная тема) пользователя SOARmaxER
В ответ на: В агентстве денег и правда не взяли, респект им.
А че бы они с вас брали, им застройщик заплатит согласно заключенному договору.
Без договора с застройщиком, вас бы точно никуда не повезли.

Почем на 1905 года взяли, если не секрет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SOARmaxER
junior
Сообщений: 21
26.02.13 23:12Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя elnik
С химметаллом вообще пообщавшись, верится. также сказали, что у моего дома на 1905 года также будет стоять второй дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
01.03.13 09:31Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SOARmaxER
А что из внешнего благоустройства у нас предполагается?
Может у кого картинка есть?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elnik
experienced
Сообщений: 576
01.03.13 15:56Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя DmNSK
Элементы благоустройства
Благоустройство территории разработано на основе решения генерального плана, в увязке с существующим благоустройством прилегающей территории, с устройством проездов и автостоянок с асфальтовыми покрытиями,
Предусмотрены площадки:
-Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
- Для отдыха взрослого населения;
- Для занятия физкультурой (спортивный комплекс, шведская стенка большая, шведская стенка малая, турники, брусья, Бум-1);
- Для хозяйственных целей;
-Для кратковременной стоянки автомашин """""

Это из проектной декларации....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SimplementeelRey
activist
Сообщений: 106
06.03.13 20:29Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя elnik
В ответ на: Прораб сказал, что Олимп уже к весне сносит "тарахтящее" здание и строит там дом( верить ли нет?).
Вместо Карамзина 53 (тарахтящее здание) планируют построить 20 -ти этажку с двухуровневой парковкой или с механической двухуровневой парковкой. Сейчас в активной фазе идёт проектирование (контора Фефелова, он же главный архитектор города). Заказчика пока не знаем. Если будет финансирование, то проблем с вводом в эксплуатацию у новой 20-ти этажки не будет, даже при существенных ошибках проектирования ИМХО.
"Новь" хочет с "Химмметаллом" объединиться, но вопрос не решен. Кто будет строить? Пока не известно.
Если сама "НОвь" то это будет долгострой ИМХО.
Закроют ли нам вид? Кому то точно закроют. Пока неизвестно. Сторона вроде северная, поэтому солнце закрыть не должны. Но приятного мало.
P.S. Может там парковочки подешевле будут. Подождём.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stinger3D
activist
Сообщений: 346
09.03.13 14:03Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя elnik
А что двери по умолчанию не придусмотренны ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elnik
experienced
Сообщений: 576
09.03.13 15:34Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Stinger3D
Двери предусмотрены, но картонные. И все новосёлы города в первую очередь ставят железные прочные двери. будь то КМС или КПД, или Инвестстрой, или Дискус.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
09.03.13 17:45Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя elnik
Не знаю, как у всех, но в Инвестстрое ставят железные. Правда китайские, но для ремонта сойдёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лелька577
member
Сообщений: 27
15.03.13 20:48Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Крылова (основная тема) пользователя DmNSK
Уважаемые соседи! А никого не взволновала информация насчет 20-этажки окна в окна на месте Карамзина 53? Откуда вообще информация ? Есть источник? Может быть пока стройка не началась стоит позаниматься этим вопросом с разрешительными органами если это так?

А то чет как-то быстро на двери переключились. Двери фигня, если в окнах будут голые соседи бродить. Там расстояние-то
Исправлено пользователем Лелька577 (15.03.13 20:50)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SimplementeelRey
activist
Сообщений: 106
15.03.13 21:04Ответ на сообщение ЖК Олимп на Крылова (основная тема) пользователя Лелька577
Дело даже не в голых соседях. Главная проблема - безумная плотность застройки в нашем и прилегающих кварталах. Особенно, если брать в расчет количество мест для парковки, количество мест в дет.садах, в детской поликлинике и в лицее напротив. Везде всё битком. Мы заселимся, а потом еще и 20-тиэтажку заселят!!! Лично мне о-о-о-очень бы не хотелось такого соседства.

Первая инфа была от прораба нашего Олимпа. Потом позвонили в проектную контору (это та же контора, что Олимп проектировала), и там подтвердили, что сейчас работают над проектом 20-тиэтажки на месте старой фабрики. Так что процесс пошёл. А позаниматься, безусловно, стоит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лелька577
member
Сообщений: 27
15.03.13 21:38Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Крылова (основная тема) пользователя SimplementeelRey
А как будем заниматься - коллективный запрос от инвесторов жк Олимп в мэрию или в архитектурный какой-то комитет писать с вопросом предполагается ли многоэтажная застройка на месте Карамзина53? У них же есть план застройки города. потому что на мой взгляд там без нарушений не обойдется, слишком мало места. Кто разбирается с чего начинать? Потому что застройщик не подтверждает но и не опровергает, поэтому надо делать все быстро - я сегодня им звонила. В конце концов запрос архитектору города может? Пусть кто-нить даст официальный ответ, чтобы было с чем бороться. Если бучу поднять, то вряд ли им проект согласуют. Надо понять с какой стороны подойти...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1357
activist
Сообщений: 335
15.03.13 22:02Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Крылова (основная тема) пользователя Лелька577
сначала кадастровый паспорт участка закажите соседнего, чтобы посмотреть размер и конфигурацию, а лучше кадастровый план территории. он копейки стоит. в доме быта по-мойму на третьем этаже за 200 или 400 рублей вам его за 5 дней выдадут.
Вот там и посмотрите, где там что построить можно.
Кадастровый номер квартала можно в вашем договоре ду посмотреть. это все цифры номера земельного участка на котором ваш дом без номеров после последнего двоеточия.
А потом коллективное обращение на губернатора с вопросом, а доколе у нас точки строить будут, в мэрии одни взяточники, даешь сквер или садик детский.
Один нюанс может быть - земля то наверное частная и пошлют вас куда ... куда? к собственнику участка. а собственник что? он его вправе застроить так как хочет, главное чтобы нормы не нарушал. вот тут то вы и можете оторваться по полной
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1357
activist
Сообщений: 335
15.03.13 22:10Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Крылова (основная тема) пользователя Лелька577
ну или вот вам для начала.
он уже с разрешенным использованием для застройки.
так что у вас только второй сценарий.
докажите всему городу что народ нужно слушать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1357
activist
Сообщений: 335
15.03.13 22:12Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Крылова (основная тема) пользователя Лелька577
А застраивать то кто будет? тоже Химметалл?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SimplementeelRey
activist
Сообщений: 106
15.03.13 22:23Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Крылова (основная тема) пользователя 1357
Вроде бы проект сама фабрика заказала. Выходит, что фабрика - собственник земли. По слухам, Химеталл хотел у них участок выкупить, но они предложили быть соинвестором, но на эти условия Химметалл не пошёл (всё или ничего). Поэтому пока что фабрика ищет соинвесторов.
Исправлено пользователем SimplementeelRey (15.03.13 22:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1357
activist
Сообщений: 335
15.03.13 22:30Ответ на сообщение ЖК Олимп на Крылова (основная тема) пользователя SimplementeelRey
Ну собственника-то тоже недолго выяснить, либо в том же кадастровом паспорте либо выписка из росреестра.
Ну если соинвестора ищут - значит могут долго дом строить.
Будут таджики жителям олимпа в окна заглядывать еще долго.
мне понравился оборот - "жители олимпа" - почти боги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лелька577
member
Сообщений: 27
15.03.13 23:32Ответ на сообщение ЖК Олимп на Крылова (основная тема) пользователя 1357
Да уж, нечего на наш Олимп заглядывать

Значит так, у нас в городе есть инспекция государственного архитектурно-строительного надзора.

1.1. Управление (инспекция) государственного архитектурно-строительного надзора (далее - инспекция) является структурным подразделением администрации Новосибирской области и создано с целью обеспечения эксплуатационной надежности и безопасности объектов строительства, соблюдения участниками градостроительной деятельности (юридическими и физическими лицами) установленного порядка строительства объектов, государственной защиты интересов потребителей строительной продукции и общества, осуществления государственного надзора за качеством строительства и реконструкции объектов недвижимости, осуществляемых юридическими и физическими лицами, а также за производством строительных материалов, конструкций и изделий на территории Новосибирской области, вне зависимости от организационно-правовой формы участников строительства и источников финансирования, за исключением объектов дачного и садоводческого строительства, а также объектов и видов работ, подконтрольных другим органам государственного надзора в соответствии с законодательством Российской Федерации и Новосибирской области.

Мож туда напишем письмецо какое-нить мол сорока на хвосте принесла, что будут перед нами 20-этажку строить и закроет она нам всю освещенность. По Снипам главное освещенность ... На севере она должна быть высокой, а мы ж на севере.

Вариант 2 - написать статейку на нгс-е о том как новый дом закроет окна Олимпа, который продается по ценам Олимпа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1357
activist
Сообщений: 335
15.03.13 23:38Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Крылова (основная тема) пользователя Лелька577
Третий вариант - распечатать на принтере и повесить дома в гостинной будет иметь такой же успех как предыдущие два.
Вы даже не понимаете с чего начать.
Если действительно нужно решить вопрос - наймите грамотного юриста, который шарит в стройке. Скинувшись даже вдесятером вы гораздо эффективнее решите вопрос, чем тратой времени на форуме
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лелька577
member
Сообщений: 27
15.03.13 23:57Ответ на сообщение ЖК Олимп на Крылова (основная тема) пользователя 1357
А вообще можно еще для начала обратиться с коллективным письмом к застройщику - у него заявлено в проектной декларации что есть детская площадка У дома, а по СНиПу детская площадка не должна начинаться менее чем в 12 метрах от окон рядом стоящих зданий, т.е. До второго дома от нас должно быть 12 плюс 12 плюс сама площадка - метров 27-30. Можно запросить инфу например коллективно в скольки метрах от дома будет расположена детская площадка, заявленная в проектной документации и какого размера.
Мол детей много, интересуемся.

Вообще надо понять сколько там вообще метров сейчас свободных, так как 30 от нас до дома (с учетом нашей площадки) плюс минимум 20 от дома на Гоголя плюс сама 20-этажка. Она там проходит? Есть те кто может примерно сказать какое там расстояние до дома на Гоголя?
Исправлено пользователем Лелька577 (15.03.13 23:58)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лелька577
member
Сообщений: 27
16.03.13 00:00Ответ на сообщение ЖК Олимп на Крылова (основная тема) пользователя Лелька577
Я пока так, вариантики прикидывав за что можно зацепиться. А вы можете посоветовать такого юриста? Советуйте! Народ, скидываться бум?

Мне-то как раз в принципе все равно, у меня высокий этаж :-) но я бы скинулась для хорошего дела.
Исправлено пользователем Лелька577 (16.03.13 00:05)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: