Увидела в новостях любопытное сообщение о том, что в центре строится жилой комплекс Берлин http://business.ngs.ru/article/541397/
Немецкий стиль всегда казался мне очень аскетичным и в тоже время очень универсальными - все, что нужно для уюта, есть. Но, может, я просто не в тех домах была. Правда там принято на этажах устраивать зеленые зоны прямо в домах?
Вообще что думаете о данном жилом комплексе? Перспективен? Сколько будут стоить квартиры?
В ответ на: Думаю, квадрат будет стоить в районе 70-90тыс. за кв.м.
Предполагаю, что при таком заявленном "антураже" стоимость будет не менее 100т.р. Тем более, что грунты там настолько слабые, что устройство фундамента потребует просто "космических" затрат (постройка "Ройял-Парка" именно это и показала).
Да и место (имхо) не самое удачное. Арендовал (очень давно) под офис квартиру в том месте (КП 186, 5-й этаж) где окна выходили на магистраль (Красный проспект). И если вечером забывали закрыть форточки, то к утру на столах можно было пальцем писать (столько пыли с улицы приносило). И движение в том месте по КП - круглосуточное, так что для "спокойного сна" нужна очень серьезная шумоизоляция (шум не пыль, доносится до самого верха здания)...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
В ответ на: Нереально много. С учётом неизвестности застройщика.
При такой стоимости метра "известность" застройщика никакого значения уже не играет...
Имхо, за такие деньги я бы в Тайланде домик прикупил бы легко и непринужденно (возможно, даже не один домик)...
За 3 млн на Бали можно купить коттеджик 80 квадратов со всей мебелью, двумя санузлами и личным двориком в 3-8 минутах до моря. Сама там видела не мало таких объявлений от собственников.
Мне друг привез оттуда (Тайланд) массу рекламных проспектов. Сейчас их изучаю и присматриваюсь.
Имхо, но цены при равных параметрах - ниже чем в Новосибирске. Одна проблема есть: в Тайланде не продают в "собственность" земельные участки и квартиры в домах, если там местных покупателей менее 40%. Но и это там "решается" несколькими путями.
По мне, чем "хоромы" в центре Новосибирска, так лучше коттедж в ЮВА. И теплее будет, и экология лучше намного, и с активным "отдыхом" - без проблем.
Но пока в планах пока "коттедж" на море (но - Обском)...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
http://business.ngs.ru/article/547777/ Видели статью про этот дом?
По-моему, классный дом планируется. Очень хотела бы в таком жить. Эх... где ж люди деньги берут на такую жизнь?
Поддержу. расположение дома не для повседневного проживания и вот почему:
двора нет, с парковкой может быть рамс, детей где гулять? в овраге? ну-ну (с). Дом расположен на середине участка дороги от Кропоткина до Лошади Калинина, машин с пердаками до сих пор с лихвой хватает и желающих притопить со светофора мало не становится. Вечером с открытыми окнами не посидеть не полежать, так сказать на любителя, коллега живет с окнами на Красный - он уже готов их отстреливать.
Про продуктовый магазин: да есть Мегас, но чтобы до него дойти (соблюдая правила ПДД) надо дойти либо до пл Калинина, либо до Кропоткина а потом столько же обратно с пакетами. Либо рискнуть и перебежать/перейти 6 полос Красного Проспекта, редко видел сбитых пешеходов в этом месте, но все бывает в первый раз. Как вариант остается Холидей, но думаю это магазин не для той категории людей, которые будут жить в этом доме. Ну и самое главное подъезд к этому дому: разворот только на Писарева. Кароч с таким ценником дом на ООООЧень большого любителя.
Меня не смущает вид на Красный проспект и шум - можно окна не открывать. Магазин тоже не самое главное. Кто сейчас каждый день туда ходит? Раз в неделю заехал и все. А с проездом и детьми, если не решат, неочень будет.
Такие Проекты как Берлин Они украшают Нашу Столицу Сибири.
Известен ли Строитель или нет .Не важно.
Не важно в том моменты когда дом стоит на против Роял Парка .Это говорит о Земле.
А земля в нашем городе Дорогая ;Очень Дорогая;
Грехи чужих судить Вы так усердно рветесь ,начните со своих и до чужих не доберетесь .
Мы же в России живемМиллионеры раскупят, застройщик деньги освоит и в кусты, а потом эти миллионеры будут доплачивать за достройку или ждать-ждать-ждать.
У нас же это обычная практика
Очередной долгострой похоже! С такмими деньгами можно где-нибудь в тайланде безбедно жить на берегу моря только на одни проценты! Зачем все эти новшества в сибири, не понятно. Да еще и плата за обслуживание нереальная будет, зато ты типо элитный))
есть предложение застройщику - оставить все как есть и ничего дальше не строить. Парковку главное подземную сделали - можно сдавать и продавать. А дом нафиг не нужен, тем более он перекроет неплохой дом Кварсиса
если верить рекламной статье 2012 года дом построен )))
а если серьезно первая ссылка в яндексе по запросу "жк берлин новосибирск" выдаст фото 4кв 2013г
короче еще годик минимум точно строиться будет
Инвесторы , Какие новости от застройщиков? В связи с:
Жилой комплекс «Берлин» по ул. Кавалерийская, в Заельцовском районе.
22 этажа будущего дома будут включать в себя зоны парковки, коммерческой и жилой недвижимости, просторные парадные, а также парк-холл — зеленую террасу на третьем и четвертом этажах. Общий объем бетонных работ составит около 8462м3.
11.01.2014
В связи с изменением проектного решения строительство временно приостановлено.
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
В ответ на: Уже месяца три не заметно каких либо изменений..
Работаю недалеко, сколько проезжаю мимо - месяца три вообще никого на объекте нет кроме ветра. Как бы опять до земли не разобрали, что за место такое...
Девелопер проекта ЖК «Берлин» — известный новосибирский бизнесмен Александр Элерт — решил завершить долгострой на Красном проспекте, сохранив функционал, но откорректировав высотность здания.
На прошлой неделе на железобетонном каркасе дома появились фасадные панели.
"На прошлой неделе на железобетонном каркасе дома появились фасадные панели".
Вкусы постояльцев мало зависят от экономической ситуации — спрос на хороший отдых, разнообразные услуги и релакс есть всегда... Этому высказыванию 10 лет... Главное - чтобы панели каркаса не испортили вид железобетона...
В ответ на: imho, страшновато нести деньги туда, где однажды уже случился долгострой.
если я правильно помню, достраивают те, кто прежде достроил Сакко и Ванцетти 31/4 (там ситуация была жёсче, а теперь это единственная красивая и ухоженная секция дома), так что бороться с долгостроями им не привыкать
15 этажей - в доме
3–5 квартир на этаже в секции
42–120 м2 - площадь квартир
квартиры с приватными террасами
Панорамное остекление - Немецкая фасадная система Shuco и американские стекла Guardian защитят от шума, пыли. Высокие панорамные окна откроют завораживающий вид на Новосибирск
Свободная планировка - Высота потолка 3м. Все квартиры со свободной планировкой. Вы можете
организовать пространство так, как пожелаете.
Безопасность - Передовые системы безопасности, видеонаблюдение, закрытая территория и
бесконтактный электронный пропуск – в вашем доме
Приватные террасы - В 9 квартирах на 3 этаже предусмотрены приватные террасы площадью от 54 до 106 м². Для остальных квартир – огромные лоджии и большая терраса на крыше
Парадная - В доме 3 блок-секции с отдельными парадными с естественным освещением через витраж входной группы. В каждом холле размещены консьерж, мягкая зона, 2 высокоскоростных лифта. Дизайн
парадных в лучших европейских традициях
- сдержанный, лаконичный, с использованием натуральных материалов. Вход в жилую зону – со стороны двора при
помощи дистанционной безключевой системы доступа.
Двор - Основной двор закрыт для доступа автомобилей и посторонних. Разноуровневый ландшафт создает европейский уют, а топовая уличная мебель придает изысканности, к которой вы привыкли. На крыше – большая терраса, на которой можно зарядиться энергией мегаполиса, любуясь закатами и вечерними видами. За пределами двора – наземный гостевой паркинг со шлагбаумом.
Безопасность - Передовые системы безопасности, видеонаблюдение, закрытая территория и бесконтактный электронный пропуск – в вашем доме не будет посторонних
да, смешно... где там двор то? очередная точечная свечка. Где парковки? Есть подземный паркинг? Сколько стоит машино-место? На картинке во дворе стоят машины... значит это уже чушь а не современный двор
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Приветствую вас. Со тороны красного проспекта - гостевой паркинг.
Подземный паркинг 2х уровневый на 134 места. от 13кв.м - 1.700.000
Со стороны двора будут детские площадки, так же предусмеотрена эксплуатируемая кровля.
Премиальный дом Berlin готов уже 90%!
Предлагаем совершить виртуальную прогулку по строительной площадке и посмотреть, на каком этапе находятся работы.
- Оштукатуривание наружных стен выполнено на 50%.
- Полностью готова система канализации.
- Ведутся финишные работы по монтажу вентиляционной системы в жилой части дома.
- Завершены работы по установке магистрального трубопровода водоснабжения.
- Установлены подстанция и электростанция.
- На 100% выполнена стяжка пола в коммерческих помещениях и МОП.
- Ведутся финишные работы по установке радиаторов.
- Специалисты уже приступили к стяжке пола, а затем начнут устанавливать входные двери.
- Лифтовая зона полностью готова, в ближайшее время приступаем к установке лифтов.
В Berlin появился демо-этаж, где вы сможете посмотреть и оценить все детали внутренней отделки.
Для показа доступны:
- коридор с готовой отделкой из клинкерного кирпича;
- квартиры с предчистовой отделкой, в которых уже установлены финишные радиаторы и входные двери.
Чё-то название бесит!
может переименовать в "Сталинград"?
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Добрый день, Дом "Берлин" строится с использованием финансирования Сбера и эскоу счетов. Срок сдачи прописан согласно разрешению на строительство.
По факту планируется закончить уже в этгм году!
⭐На сентябрь назначен ввод в эксплуатацию, до конца 2022 года планируется выдать всем ключи.
В ответ на: По факту планируется закончить уже в этом году!
могу предположить, что если отопление запустят в начале отопительного сезона, то передадут до конца 2022 года,
если нет, то вполне могут продинамить до лета 2023
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
⭐ 2ст. 62.9кв.м - 3эт. - 15.618.000 (с террасой 77.2кв.м!)
- Терраса выходит на Красный проспект. Высота потолков в этих квартирах 3,3 м.Внешнее ограждение террас выполнено из стекла высотой 2 метра. Пол отделан плиткой.
Вроде и место хорошее и люди, но ошибка сделана , уничтожающая все плюсы этого дома!
Кто смешивает студии и нормальные квартиры?
Который год эта ошибка уничтожает концепцию спокойной ,
размеренной, равной жизни во многих домах!
Люди тратят последние деньги, лезут в ипотеку и денег еле-еле
хватает на студию. Покупка, заходят в студию - и ничего это не даёт,
кроме злобы и долга перед банком. Товарищи из студии выстилаются,
чтобы познакомиться с "бохатыми соседьми", которым чужды ,
вернее безразличны , лишние люди...
Проблемы с отдыхом, общением, соседями, непонятный "код разума"
на ближайшие 15-25 лет ипотеки.
Терроризируется УК/ТСЖ, по разуму заводятся интриги и скандалы.
Сделал в тихую гадость - радость!
Зависть "вилы в бок" богатому соседу - насмерть двушкам, трёшкам и
прочим буржуям с терассами , даже если это твои соседи и они тебя
уважая, не гнобят , как ты их из-за разных менталитетов!
--------------------------------------------------------------------------
нельзя запрячь в одну упряжку коня и трепетную лань (с)
Да.
Как показывает опыт, в любом хорошем доме всегда найдётся Че Гевара.
Будет выносить мозг , деньги, тсж/ук с отрицательной эффективностью.
Опыта, навыков, умений воспитания нет, а кто-то подсказал и объяснил,
насколько беззащитны жильцы, соседи и работники дома
перед твоей 30 метровой студией и "лужёной глоткой - шариковой ручкой"...
Вот и тут - попадётся Че в студии - и пропал "калабуховский дом"...
Статистика не врёт - такое при разнице в доходах , стиле жизни и менталитете
происходит в 101,3% случая смешивания крошечных ипотечных студий
и комфортабельных "пентхаусов".
------------------------------------------------------------------------------------
хотели как всегда , а получилось это (с)
ой, как вы точно то сказали! Только у нас не Че, у нас долбоящер. который пишет кляузы в ТСЖ и НА ТСЖ в контролирующие органы: пожарникам. в жил инспекции... При том, что в доме у нас живут относительно равные по достатку люди, просто он видимо слишком проактивный чел
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Вот оно , погубившее не один хороший проект!
Архитекторы губят всё на корню из-за коммерции и коньюнктуры!
ДОСТАТОК!
И равные люди.
Я, дыр-о-лапотник , вдруг полез к зажиточным кулакам и потом недоволен
ими в стиле Павлика Морозова...
Студия на последние / ипотечные деньги и в разы большие кирпичи без напряжения в одном "флаконе" - две большие разницы и проблемы!
-----------------------------------------------------------------------------
губит проект не дело, губит людей концепция (с)
В ответ на: Студия на последние / ипотечные деньги и в разы большие кирпичи без напряжения в одном "флаконе" - две большие разницы и проблемы!
-----------------------------------------------------------------------------
губит проект не дело, губит людей концепция (с)
Русь тоже сначала не продавала квартиры в Бульварном по ипотеке: или плати 100% или гуляй. А сейчас все, сдался Рыбаков ))) 50% платишь, остальное можно ипотекой.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
⭐Всех приветствуем друзья!
Ход строительства дома "Берлин"
Приглашаем вас ознакомиться с последними новостями:
• на 100% готова стяжка пола 2-го и 3-го подъездов, также завершены отделочные работы;
• выполнены настройки лифтового оборудования;
• установлены ограждения балконов и лоджий;
• завершаются фасадные работы по надстройкам и монтажу кровли;
• в ближайшее время будет готова стяжка пола во всем доме.
Премиальный дом Berlin готов на 90%, резиденты получат ключи уже в этом году.
Записывайтесь на экскурсию!
- Контактные данные в личном профиле .
⭐Всем доброго дня!
Видеообзор:
- о расположении и инфраструктуре
- о преддомовой территории
- обзор 1к. студии 36кв.м
Записывайтесь на экскурсию!
- Контактные данные в личном профиле .
⭐Символ Берлина
- Знаменитые на весь мир берлинские мишки Бадди, они же United Buddy Bears, украсят территорию эксклюзивного дома со стороны Красного проспекта.
- Первые 350 Buddy Bears появились на улицах Берлина в 2001 году. На данный момент мишек насчитывается уже около 1400, они гордо стоят на улицах городов по всему миру: у консульств Германии в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Вашингтоне, Токио, Париже, Нью-Дели. А теперь станут достопримечательностью столицы Сибири.
На 14-м этаже дома располагается комфортная лаунж-зона, на которой вас ждут живописные закаты. Приватное пространство доступно исключительно жителям «Берлина».
Попасть в ЖК можно только через пункт охраны на въезде. Несколько ракурсов видеонаблюдения по периметру территории на парковке и в холле создают максимальный охват зоны отслеживания. Нарушение порядка и опасные ситуации здесь исключены.
Для удобства жильцов дома Berlin предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 134 места. Въезд осуществляется со стороны «Золотого Яблока».
⭐Всех приветствуем друзья!
Ход строительства дома "Berlin"
Премиальный дом Berlin находится на завершающей стадии строительства. В августе на строительной площадке проводились следующие строительно-монтажные работы:
- монтаж фасадных конструкций дворового и боковых фасадов
- устройство эксплуатируемых кровель на отм. +7.600 и +47.600 и монтаж ограждений
- устройство полусухих стяжек в жилых и общественных помещениях
- благоустройство земельного участка
- электромонтажные работы
- устройство систем отопления и приточно-вытяжной вентиляции
- установка противопожарных систем
- монтаж лифтового оборудования
- отделочные работы в помещениях мест общего пользования
⭐Всем доброго дня друзья!
Финишная прямая: новости со строительной площадки Berlin
• Смонтированы фасадные конструкции дворового и боковых фасадов
• Залита полусухая стяжка во всех помещениях
• Завершены электромонтажные работы
• Проведены системы отопления, вентиляции и противопожарной безопасности
• Установлено лифтовое оборудование
• Завершены отделочные работы в помещениях мест общего пользования
• Полностью готовы терраса и крыша с ограждениями
• Заканчиваются работы по благоустройству придомовой территории
Дом готов на 95% — сдача запланирована уже в этом году. Совсем скоро счастливые новоселы получат свои ключи.
Записывайтесь на индивидуальную экскурсию!
- Контактные данные в личном профиле .
В ответ на: фото планировкок посмотрите
там терраса еще огромная.Это не жилая площадь ,но тем не менее
большой вопрос конечно че делать со негом на ней зимой,но к сути вопроса это не относится
терраса??? в Сибири? На 3 этаже? эм... платить за то. чем не будешь пользоваться? смысл? ))) У меня у друзей тоже есть квартира с террасой в доме на Фрунзе, устали бычки собирать с нее, снег чистить, пыль/грязь с магистрали, вонь выхлопных газов, а теперь вообще не выходят на нее.
Ну я понимаю террасу на последнем этаже, понимаю террасу в мягком климате или там, где не принято выкидивать мусор из окон (только не говорите про ЫЛИТНЫХ жителей этого дома)
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
я спросил откуда разница. верно. только наличи террасы ну никак не может добавлять к стоимости почти 8 млн руб. Вообще НИ РАЗУ. Не согласны? не говоря о том. что обе квартиры трех спальные.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Очень спорный вопрос террасы на одной из самых напряжённых трасс города...Цена уборки и хлама под окнами соседей. Без учёта возможного "делать шашлык и барашек резать"...
В ответ на: Очень спорный вопрос террасы на одной из самых напряжённых трасс города...Цена уборки и хлама под окнами соседей. Без учёта возможного "делать шашлык и барашек резать"...
да хрен бы с ним с террасой, была бы она бонусом, но ПЛЮС 8 !!! млн за нее? за лишний геморр ))) покупателю еще скидку должны сделать за эту террасу, потому что ЕМУ придется ее содержать
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
это все риторические вопросы ответы которые находятся на одном уровне с " как сетка от комаров ,коврики и сигналка" добавляют 300-500 тыс к стоимости авто
Как показал 21 год эти вопросы покупателей не интересовали