Погода: 0 °C
25.04−3...4пасмурно, снег с дождем
26.045...7пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Жилой комплекс Берлин

  • Увидела в новостях любопытное сообщение о том, что в центре строится жилой комплекс Берлин http://business.ngs.ru/article/541397/
    Немецкий стиль всегда казался мне очень аскетичным и в тоже время очень универсальными - все, что нужно для уюта, есть. Но, может, я просто не в тех домах была. Правда там принято на этажах устраивать зеленые зоны прямо в домах?
    Вообще что думаете о данном жилом комплексе? Перспективен? Сколько будут стоить квартиры?

  • Думаю, квадрат будет стоить в районе 70-90тыс. за кв.м.

  • Я плохо в этом разбираюсь, но мне даже почему-то кажется, что больше.

  • В ответ на: Думаю, квадрат будет стоить в районе 70-90тыс. за кв.м.
    Предполагаю, что при таком заявленном "антураже" стоимость будет не менее 100т.р. Тем более, что грунты там настолько слабые, что устройство фундамента потребует просто "космических" затрат (постройка "Ройял-Парка" именно это и показала).

    Да и место (имхо) не самое удачное. Арендовал (очень давно) под офис квартиру в том месте (КП 186, 5-й этаж) где окна выходили на магистраль (Красный проспект). И если вечером забывали закрыть форточки, то к утру на столах можно было пальцем писать (столько пыли с улицы приносило). И движение в том месте по КП - круглосуточное, так что для "спокойного сна" нужна очень серьезная шумоизоляция (шум не пыль, доносится до самого верха здания)...

    :agree:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • 120000 руб./кв.:хммм:

  • Нереально много. С учётом неизвестности застройщика.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В ответ на: Нереально много. С учётом неизвестности застройщика.
    При такой стоимости метра "известность" застройщика никакого значения уже не играет... :biggrin:

    Имхо, за такие деньги я бы в Тайланде домик прикупил бы легко и непринужденно (возможно, даже не один домик)...:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на:
    В ответ на: Нереально много. С учётом неизвестности застройщика.
    При такой стоимости метра "известность" застройщика никакого значения уже не играет... :biggrin:

    Имхо, за такие деньги я бы в Тайланде домик прикупил бы легко и непринужденно (возможно, даже не один домик)...:улыб:
    За 3 млн на Бали можно купить коттеджик 80 квадратов со всей мебелью, двумя санузлами и личным двориком в 3-8 минутах до моря. Сама там видела не мало таких объявлений от собственников.

  • Мне друг привез оттуда (Тайланд) массу рекламных проспектов. Сейчас их изучаю и присматриваюсь.
    Имхо, но цены при равных параметрах - ниже чем в Новосибирске. Одна проблема есть: в Тайланде не продают в "собственность" земельные участки и квартиры в домах, если там местных покупателей менее 40%. Но и это там "решается" несколькими путями.
    По мне, чем "хоромы" в центре Новосибирска, так лучше коттедж в ЮВА. И теплее будет, и экология лучше намного, и с активным "отдыхом" - без проблем.
    Но пока в планах пока "коттедж" на море (но - Обском)...:улыб:

    :agree:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: 120000 руб./кв.:хммм:
    Если строят на ивестбабки и ( или) кредиты, то красная цена сейчас 60 килорублей за квадрат максимум, пока не начнут внутреннюю отделку.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В ответ на: 120000 руб./кв.:хммм:
    Это реальная стоимость или ваша догадка?

  • http://business.ngs.ru/article/547777/ Видели статью про этот дом?
    По-моему, классный дом планируется. Очень хотела бы в таком жить. Эх... где ж люди деньги берут на такую жизнь?

  • Цены будут безумно высокие.

  • Наверное, даже дороже, чем в настоящем Берлине))))

  • сваи конечно такие наливные я первый раз вижу. дом конечно классный будет

  • Там у "коттеджиков" есть одна серьезная проблема: в Тайланде для иностранцев не существует "права собственности на землю"...

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: Да и место (имхо) не самое удачное.
    Поддержу. расположение дома не для повседневного проживания и вот почему:
    двора нет, с парковкой может быть рамс, детей где гулять? в овраге? ну-ну (с). Дом расположен на середине участка дороги от Кропоткина до Лошади Калинина, машин с пердаками до сих пор с лихвой хватает и желающих притопить со светофора мало не становится. Вечером с открытыми окнами не посидеть не полежать, так сказать на любителя, коллега живет с окнами на Красный - он уже готов их отстреливать.
    Про продуктовый магазин: да есть Мегас, но чтобы до него дойти (соблюдая правила ПДД) надо дойти либо до пл Калинина, либо до Кропоткина а потом столько же обратно с пакетами. Либо рискнуть и перебежать/перейти 6 полос Красного Проспекта, редко видел сбитых пешеходов в этом месте, но все бывает в первый раз. Как вариант остается Холидей, но думаю это магазин не для той категории людей, которые будут жить в этом доме. Ну и самое главное подъезд к этому дому: разворот только на Писарева. Кароч с таким ценником дом на ООООЧень большого любителя.

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • В ответ на: Видели статью про этот дом? По-моему, классный дом планируется. Очень хотела бы в таком жить.
    есть ещё и видео

  • Меня не смущает вид на Красный проспект и шум - можно окна не открывать. Магазин тоже не самое главное. Кто сейчас каждый день туда ходит? Раз в неделю заехал и все. А с проездом и детьми, если не решат, неочень будет.

  • Такие Проекты как Берлин Они украшают Нашу Столицу Сибири.
    Известен ли Строитель или нет .Не важно.
    Не важно в том моменты когда дом стоит на против Роял Парка .Это говорит о Земле.
    А земля в нашем городе Дорогая ;Очень Дорогая;

    Грехи чужих судить Вы так усердно рветесь ,начните со своих и до чужих не доберетесь .

  • Все равно найдутся люди, которые приобретут там свои НЕОБЫКНОВЕННЫЕ КВАРТИРЫ!!

    Пусть и правда украшает Новосиб!

  • Главное, чтоб в очередной долгострой не превратился ...

  • миллионеры раскупят квартиры и застройщику будет на что строить

  • Мы же в России живем:улыб:Миллионеры раскупят, застройщик деньги освоит и в кусты, а потом эти миллионеры будут доплачивать за достройку или ждать-ждать-ждать.
    У нас же это обычная практика

  • бывает и такое....
    подождем, увидим

  • Очередной долгострой похоже! С такмими деньгами можно где-нибудь в тайланде безбедно жить на берегу моря только на одни проценты! Зачем все эти новшества в сибири, не понятно. Да еще и плата за обслуживание нереальная будет, зато ты типо элитный))

  • Сегодня в полдень подходил к котловану - тишина и никаких строителей.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • а говорили, когда сдача!?!?

  • С кем говорить? Никаво......

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • беда....

  • Недавно проходил, вроде стройка "ожила".
    Второй кран ставят..

  • есть предложение застройщику - оставить все как есть и ничего дальше не строить. Парковку главное подземную сделали - можно сдавать и продавать. А дом нафиг не нужен, тем более он перекроет неплохой дом Кварсиса

  • Стройка там в движении
    Не знаю кто бы что не говорил а место расположение удачное.

    Грехи чужих судить Вы так усердно рветесь ,начните со своих и до чужих не доберетесь .

  • Интересно, сколько квартир продано?

  • Военная тайна:улыб:

    Better to lose an egg than a hen.

  • как стройка? поделитесь новыми фотками, а то я далеко...

  • если верить рекламной статье 2012 года дом построен )))
    а если серьезно первая ссылка в яндексе по запросу "жк берлин новосибирск" выдаст фото 4кв 2013г
    короче еще годик минимум точно строиться будет

  • свежее

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Н-да, видел уже. Замерщиков с лазерным уровнем из ядра рановато звать, ключи нам могут только сниться

  • из ядра я бы вообще звать не стал,уж больно отзывы плохие

  • Инвесторы , Какие новости от застройщиков? В связи с:
    Жилой комплекс «Берлин» по ул. Кавалерийская, в Заельцовском районе.

    22 этажа будущего дома будут включать в себя зоны парковки, коммерческой и жилой недвижимости, просторные парадные, а также парк-холл — зеленую террасу на третьем и четвертом этажах. Общий объем бетонных работ составит около 8462м3.

    11.01.2014
    В связи с изменением проектного решения строительство временно приостановлено.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Уже месяца три не заметно каких либо изменений..

  • В ответ на: Уже месяца три не заметно каких либо изменений..
    Работаю недалеко, сколько проезжаю мимо - месяца три вообще никого на объекте нет кроме ветра. Как бы опять до земли не разобрали, что за место такое...

  • Ну да, кроме подметающего дворника, больше на стройке нету никого........

  • Сегодня ехал мимо и обратил внимание на кран, он крутился:улыб:

  • кстати есть слухи, что объект уже продан, и уже будет нежилой дом.

  • В ответ на: кстати есть слухи, что объект уже продан, и уже будет нежилой дом.
    Демонтировали оба крана.

  • Это просто грустно.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • а как всё красиво начиналось и продолжалось

    Better to lose an egg than a hen.

  • Говорят это теперь будет 14 этажное административное здание

  • Кто нибудь опять, с очередным амбициозным проектом, выкупит и снесёт. Только людям в соседнем доме испортили вид и солнце.

  • У кого есть последние фото?)

    Грехи чужих судить Вы так усердно рветесь ,начните со своих и до чужих не доберетесь .

  • Здание перепроектировано под 14-ти этажный бизнес центр.

    F30 & T30 owner.

  • А где будут парковать свои ведра эти бизнесмены и их посетители?

  • Вот , новый попадос! Бизнес центры сами финансируются? В кризис продать ( сдать) еще сложнее, с учетом вероятного класса А.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Каковы новости с полей? Не прилетел волшебный инвестор с чемоданом денег?

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Соблюдая традиции данного места, первый чумодан денех инвестора, должен пойти на снос уже построенного каркаса:улыб:

    Better to lose an egg than a hen.

  • Апофеоз! Поэтому страна в ж!

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Интересно, кто нибудь квартиру купил, где обманутые дольщики-миллионеры?

  • Они на стрелке, на Нгс не ходят.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ннп

    Я не некрофил :biggrin:
    Для избежания офф-сообщений в топе ЖК "Leo" вытащил наверх "Berlin":улыб:

    Better to lose an egg than a hen.

  • На стройке тишина! Как бы не надумали снести второй раз.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • вид из квартир дома, который сзади недостроя....это капец. Сносу жильцы будут рады

  • Увы, земля, "не сносится", наваяют опосля (после кризиса), ещё чего, уж больно пятак лакомый.

  • В ответ на: Главное, чтоб в очередной долгострой не превратился ...
    Провидец!

    Money will not buy happiness, but it will let you be unhappy in nice places.

  • В ответ на: Кто нибудь опять, с очередным амбициозным проектом, выкупит и снесёт. Только людям в соседнем доме испортили вид и солнце.
    Судя по фото-точно!

    Money will not buy happiness, but it will let you be unhappy in nice places.

  • К примеру такой)

  • Ну, тоже не камильфо! Это у них такая визуализация?

    Money will not buy happiness, but it will let you be unhappy in nice places.

  • В ответ на: Ну, тоже не камильфо! Это у них такая визуализация?
    Дом тут уже вряд ли будет, приспособят под офисы рано или поздно.

  • В ответ на: о! Это у них такая визуализация?
    Была :biggrin:


    "Бразильская" архитектура в Сибири!

    Better to lose an egg than a hen.

  • Интересно, чем вызвано оживление на стройке в виде кирпичных кладок.

  • Хде фото?

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В ответ на: Интересно, чем вызвано оживление на стройке в виде кирпичных кладок.
    перепроизводством кирпича, на кирпичных заводах?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Началась реанимация ЖК «Берлин» на Красном проспекте в Новосибирске

    Девелопер проекта ЖК «Берлин» — известный новосибирский бизнесмен Александр Элерт — решил завершить долгострой на Красном проспекте, сохранив функционал, но откорректировав высотность здания.

    На прошлой неделе на железобетонном каркасе дома появились фасадные панели.

  • Правая слишком насыщенная и будет слишком массивить. Середина симпатично .

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • "На прошлой неделе на железобетонном каркасе дома появились фасадные панели".
    Вкусы постояльцев мало зависят от экономической ситуации — спрос на хороший отдых, разнообразные услуги и релакс есть всегда... Этому высказыванию 10 лет... Главное - чтобы панели каркаса не испортили вид железобетона...

  • Продолжение строительства.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • паспорт объекта.
    изменили фасад. сделали более понятным :-)

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • imho, страшновато нести деньги туда, где однажды уже случился долгострой.

  • В ответ на: imho, страшновато нести деньги туда, где однажды уже случился долгострой.
    если я правильно помню, достраивают те, кто прежде достроил Сакко и Ванцетти 31/4 (там ситуация была жёсче, а теперь это единственная красивая и ухоженная секция дома), так что бороться с долгостроями им не привыкать

  • СТУДИИ В ДОМЕ "БЕРЛИН"

    • 38.6 кв.м

  • .

    • 38.7 кв.м

    • 39.4 кв.м

    • 39.8 кв.м

    • 39.3 кв.м

    • 39.1 кв.м

  • 2К. и 2К. СТУДИИ В ДОМЕ "БЕРЛИН"

  • ..

    • 2к, 57кв.м

    • 2ст, 62.9кв.м

    • 2ст, 87.5кв.м

    • 2ст, 87.5кв.м

    • 2ст, 62.9кв.м

  • Почему нет гостевого санузла , планировки так себе.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • 3К. и 3К. СТУДИИ В ДОМЕ "БЕРЛИН"

  • ...

    • 3к. студия 99.8кв.м

    • 3к. студия 102.2кв.м

    • 3к. 118.8кв.м

    • 3к. 111.3кв.м

    • 120.4кв.м

  • и мой комментарий удалили: картинки можно делать более читаемыми? Не такими мелкими?

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Здравствуйте, при удалении сообщения к картинками, удалились и ответы на него, сейчас опубликованы нормальных размеров

  • В ответ на: Почему нет гостевого санузла , планировки так себе.
    Немцы народ экономный до воды, гостей не пускают в свои туалеты.))

    Better to lose an egg than a hen.

  • ПРЕЗЕНТАЦИЯ 2х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ 87.5кв.м в ДОМЕ "БЕРЛИН"


    • 5-7, 10, 11 этажи

    • 5-7, 9-13 этажи

  • Три спальни и один санузел на входе? Бяда.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • :superng:
    15 этажей - в доме
    3–5 квартир на этаже в секции
    42–120 м2 - площадь квартир
    квартиры с приватными террасами
    :santa1: Панорамное остекление - Немецкая фасадная система Shuco и американские стекла Guardian защитят от шума, пыли. Высокие панорамные окна откроют завораживающий вид на Новосибирск
    :santaclaus: Свободная планировка - Высота потолка 3м. Все квартиры со свободной планировкой. Вы можете
    организовать пространство так, как пожелаете.
    :dedmoroz2: Безопасность - Передовые системы безопасности, видеонаблюдение, закрытая территория и
    бесконтактный электронный пропуск – в вашем доме
    :snegurochka: Приватные террасы - В 9 квартирах на 3 этаже предусмотрены приватные террасы площадью от 54 до 106 м². Для остальных квартир – огромные лоджии и большая терраса на крыше
    :snegur: Парадная - В доме 3 блок-секции с отдельными парадными с естественным освещением через витраж входной группы. В каждом холле размещены консьерж, мягкая зона, 2 высокоскоростных лифта. Дизайн
    парадных в лучших европейских традициях
    - сдержанный, лаконичный, с использованием натуральных материалов. Вход в жилую зону – со стороны двора при
    помощи дистанционной безключевой системы доступа.
    :dedmoroz: Двор - Основной двор закрыт для доступа автомобилей и посторонних. Разноуровневый ландшафт создает европейский уют, а топовая уличная мебель придает изысканности, к которой вы привыкли. На крыше – большая терраса, на которой можно зарядиться энергией мегаполиса, любуясь закатами и вечерними видами. За пределами двора – наземный гостевой паркинг со шлагбаумом.
    :dedsneg1: Безопасность - Передовые системы безопасности, видеонаблюдение, закрытая территория и бесконтактный электронный пропуск – в вашем доме не будет посторонних

  • да, смешно... где там двор то? очередная точечная свечка. Где парковки? Есть подземный паркинг? Сколько стоит машино-место? На картинке во дворе стоят машины... значит это уже чушь а не современный двор

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Приветствую вас. Со тороны красного проспекта - гостевой паркинг.
    Подземный паркинг 2х уровневый на 134 места. от 13кв.м - 1.700.000
    Со стороны двора будут детские площадки, так же предусмеотрена эксплуатируемая кровля.

  • а сколько всего квартир в доме?

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Здравствуйте.
    Всего картир в доме - 159

  • ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ ДРУЗЬЯ!
    КВАРТИРЫ С ТЕРРАСАМИ В ДОМЕ "BERLIN"
    - 4к. 199кв.м
    - 2к. 140.6кв.м
    - 4к. 192.8кв.м
    - 4к. 197.6кв.м
    - 3к. 200.6кв.м
    - 3к. 201.4кв.м
    - 4к. 120кв.м
    /п.3./

    Видео обзор квартиры с террасой 199кв.м

    Исправлено пользователем Alippa (11.03.22 14:08)

  • [i]Всех приветствуем друзья!
    :mafia: Студии в доме "Berlin"
    - 35кв.м - от 6.500.000 - 5, 7, 8, 12 этажи
    - 36кв.м - от 6.700.000 - 8, 7, 12 этажи
    - 36.3кв.м - 12эт. - две квартиры 6.700.000 и 6.900.000
    - 35.4кв.м - 6.700.000 - 12эт.
    /п.3./

    • 35кв.м

    • 36кв.м

    • 36.3кв.м

    • 36.3кв.м

    • 35.4кв.м

    Исправлено пользователем Alippa (11.03.22 13:56)

  • :mafia: Премиальный дом Berlin готов уже 90%!
    Предлагаем совершить виртуальную прогулку по строительной площадке и посмотреть, на каком этапе находятся работы.
    - Оштукатуривание наружных стен выполнено на 50%.
    - Полностью готова система канализации.
    - Ведутся финишные работы по монтажу вентиляционной системы в жилой части дома.
    - Завершены работы по установке магистрального трубопровода водоснабжения.
    - Установлены подстанция и электростанция.
    - На 100% выполнена стяжка пола в коммерческих помещениях и МОП.
    - Ведутся финишные работы по установке радиаторов.
    - Специалисты уже приступили к стяжке пола, а затем начнут устанавливать входные двери.
    - Лифтовая зона полностью готова, в ближайшее время приступаем к установке лифтов.
    В Berlin появился демо-этаж, где вы сможете посмотреть и оценить все детали внутренней отделки.
    Для показа доступны:
    - коридор с готовой отделкой из клинкерного кирпича;
    - квартиры с предчистовой отделкой, в которых уже установлены финишные радиаторы и входные двери.

  • ⭐ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ ДРУЗЬЯ!
    На примере одной из планировок, знакомим вас с предчистовой оделкой квартир в доме "Berlin"

    Исправлено пользователем navoyan (10.05.22 19:18)

  • Чё-то название бесит!
    может переименовать в "Сталинград"?

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • В ответ на: Чё-то название бесит!
    может переименовать в "Сталинград"?
    ну если выкупите все квартиры, то можете переименовать хоть в Новогадюкино

  • Центральное Матрёшкино .)

  • В Мариуполь.

  • А как изящно обыграли. Не "мы экономим где только возможно", а "наши клиенты выбирают лофт"

    Watchdog

  • ⭐ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ ДРУЗЬЯ!
    :mafia: СТУДИИ В ДОМЕ "БЕРЛИН" - срок сдачи 4/2023г.
    • 1ст. 35кв.м - 5/14эт. - 7.159.500
    • 1ст.36.3кв.м - 11/14эт. - 8.077.000

    • 35кв.м

    • 36.3кв.м

  • :mafia:
    • 1ст. 35кв.м - 7/14эт. - 7.275.600
    • 1ст. 36кв.м - 6/14эт. - 7.442.000
    • 1ст. 36.3кв.м - 11/14эт. - 7.880.000
    • 1ст. 35.4кв.м - 11/14эт. - 8.015.500

    • 35кв.м

    • 36кв.м

    • 36.3кв.м

    • 35.4кв.м

  • Срок сдачи уже конец 23 года :eek: ?

  • Добрый день, Дом "Берлин" строится с использованием финансирования Сбера и эскоу счетов. Срок сдачи прописан согласно разрешению на строительство.
    По факту планируется закончить уже в этгм году!
    ⭐На сентябрь назначен ввод в эксплуатацию, до конца 2022 года планируется выдать всем ключи.

    Исправлено пользователем navoyan (23.05.22 12:29)

  • В ответ на: до конца 2022 года планируется выдать всем ключи.[/i]
    вангую рекламный ход в стиле "Можем повторить!"

    В ответ на: Стань победителем! Получи ключи от Берлина до конца года!

  • В ответ на: По факту планируется закончить уже в этом году!
    могу предположить, что если отопление запустят в начале отопительного сезона, то передадут до конца 2022 года,
    если нет, то вполне могут продинамить до лета 2023 :dnknow:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • :mafia: 2к. студии и 2х комнатные в доме "Берлин"
    • 2к. 52.8кв.м - 6, 10, 14 этажи - от 9.769.600
    • 2ст. 62.9кв.м - 4эт. - 11.447.800
    • 2к. 53кв.м - 10эт. - 10.203.000
    ⭐ 2ст. 62.9кв.м - 3эт. - 15.618.000 (с террасой 77.2кв.м!)
    - Терраса выходит на Красный проспект. Высота потолков в этих квартирах 3,3 м.Внешнее ограждение террас выполнено из стекла высотой 2 метра. Пол отделан плиткой.

    • 52.8кв.м

    • 62.9кв.м

    • 53кв.м

    • 62.9кв.м

    • +77.2 терраса

    • 1-я секция, 2к. 84.7кв.м - 5, 7 этажи - от 14.454.000
    • 3-я секция, 2к. 84.7кв.м - 6, 13 этажи - от 14.716.800
    ⭐ Видеообзор предложенной планировки


  • Вроде и место хорошее и люди, но ошибка сделана , уничтожающая все плюсы этого дома!

    Кто смешивает студии и нормальные квартиры?

    Который год эта ошибка уничтожает концепцию спокойной ,
    размеренной, равной жизни во многих домах!

    Люди тратят последние деньги, лезут в ипотеку и денег еле-еле
    хватает на студию. Покупка, заходят в студию - и ничего это не даёт,
    кроме злобы и долга перед банком. Товарищи из студии выстилаются,
    чтобы познакомиться с "бохатыми соседьми", которым чужды ,
    вернее безразличны , лишние люди...

    Проблемы с отдыхом, общением, соседями, непонятный "код разума"
    на ближайшие 15-25 лет ипотеки.

    Терроризируется УК/ТСЖ, по разуму заводятся интриги и скандалы.
    Сделал в тихую гадость - радость!

    Зависть "вилы в бок" богатому соседу - насмерть двушкам, трёшкам и
    прочим буржуям с терассами , даже если это твои соседи и они тебя
    уважая, не гнобят , как ты их из-за разных менталитетов!
    --------------------------------------------------------------------------
    нельзя запрячь в одну упряжку коня и трепетную лань (с)

  • да уж, лучше быть первым на районе, чем последним в буржуйском пригороде, вот поэтому я люблю сталинки в Тихом центре)))

  • Да.
    Как показывает опыт, в любом хорошем доме всегда найдётся Че Гевара.
    Будет выносить мозг , деньги, тсж/ук с отрицательной эффективностью.
    Опыта, навыков, умений воспитания нет, а кто-то подсказал и объяснил,
    насколько беззащитны жильцы, соседи и работники дома
    перед твоей 30 метровой студией и "лужёной глоткой - шариковой ручкой"...
    Вот и тут - попадётся Че в студии - и пропал "калабуховский дом"...
    Статистика не врёт - такое при разнице в доходах , стиле жизни и менталитете
    происходит в 101,3% случая смешивания крошечных ипотечных студий
    и комфортабельных "пентхаусов".
    ------------------------------------------------------------------------------------
    хотели как всегда , а получилось это (с)

  • ой, как вы точно то сказали! Только у нас не Че, у нас долбоящер. который пишет кляузы в ТСЖ и НА ТСЖ в контролирующие органы: пожарникам. в жил инспекции... При том, что в доме у нас живут относительно равные по достатку люди, просто он видимо слишком проактивный чел

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Вот оно , погубившее не один хороший проект!
    Архитекторы губят всё на корню из-за коммерции и коньюнктуры!
    ДОСТАТОК!
    И равные люди.

    Я, дыр-о-лапотник , вдруг полез к зажиточным кулакам и потом недоволен
    ими в стиле Павлика Морозова...

    Студия на последние / ипотечные деньги и в разы большие кирпичи без напряжения в одном "флаконе" - две большие разницы и проблемы!
    -----------------------------------------------------------------------------
    губит проект не дело, губит людей концепция (с)

  • В ответ на: Студия на последние / ипотечные деньги и в разы большие кирпичи без напряжения в одном "флаконе" - две большие разницы и проблемы!
    -----------------------------------------------------------------------------
    губит проект не дело, губит людей концепция (с)
    Русь тоже сначала не продавала квартиры в Бульварном по ипотеке: или плати 100% или гуляй. А сейчас все, сдался Рыбаков ))) 50% платишь, остальное можно ипотекой.

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Там и цены на квартиры и стоимость обслуживания не все потянут.
    Уровень Руси - пока пример для подражающих...

  • ⭐Всех приветствуем друзья!
    Ход строительства дома "Берлин"
    Приглашаем вас ознакомиться с последними новостями:
    • на 100% готова стяжка пола 2-го и 3-го подъездов, также завершены отделочные работы;
    • выполнены настройки лифтового оборудования;
    • установлены ограждения балконов и лоджий;
    • завершаются фасадные работы по надстройкам и монтажу кровли;
    • в ближайшее время будет готова стяжка пола во всем доме.
    Премиальный дом Berlin готов на 90%, резиденты получат ключи уже в этом году.

    Записывайтесь на экскурсию!
    - Контактные данные в личном профиле .

  • ⭐Всем доброго дня!
    Видеообзор:
    - о расположении и инфраструктуре
    - о преддомовой территории
    - обзор 1к. студии 36кв.м
    Записывайтесь на экскурсию!
    - Контактные данные в личном профиле .

  • ⭐Символ Берлина
    - Знаменитые на весь мир берлинские мишки Бадди, они же United Buddy Bears, украсят территорию эксклюзивного дома со стороны Красного проспекта.
    - Первые 350 Buddy Bears появились на улицах Берлина в 2001 году. На данный момент мишек насчитывается уже около 1400, они гордо стоят на улицах городов по всему миру: у консульств Германии в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Вашингтоне, Токио, Париже, Нью-Дели. А теперь станут достопримечательностью столицы Сибири.
    • На 14-м этаже дома располагается комфортная лаунж-зона, на которой вас ждут живописные закаты. Приватное пространство доступно исключительно жителям «Берлина».
    • Попасть в ЖК можно только через пункт охраны на въезде. Несколько ракурсов видеонаблюдения по периметру территории на парковке и в холле создают максимальный охват зоны отслеживания. Нарушение порядка и опасные ситуации здесь исключены.
    • Для удобства жильцов дома Berlin предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 134 места. Въезд осуществляется со стороны «Золотого Яблока».

  • ⭐Всех приветствуем друзья!
    Ход строительства дома "Berlin"
    Премиальный дом Berlin находится на завершающей стадии строительства. В августе на строительной площадке проводились следующие строительно-монтажные работы:
    - монтаж фасадных конструкций дворового и боковых фасадов
    - устройство эксплуатируемых кровель на отм. +7.600 и +47.600 и монтаж ограждений
    - устройство полусухих стяжек в жилых и общественных помещениях
    - благоустройство земельного участка
    - электромонтажные работы
    - устройство систем отопления и приточно-вытяжной вентиляции
    - установка противопожарных систем
    - монтаж лифтового оборудования
    - отделочные работы в помещениях мест общего пользования

  • ⭐Видеообзор - 2к. квартира 84.7кв.м - от 13.975.000
    Записывайтесь на индивидуальную экскурсию!
    - Контактные данные в личном профиле .


  • ⭐Видеообзор - 2к. квартира 98.9кв.м - от 16.780.500



    Записывайтесь на индивидуальную экскурсию!
    - Контактные данные в личном профиле .

  • ⭐Всем доброго дня друзья!
    Финишная прямая: новости со строительной площадки Berlin
    • Смонтированы фасадные конструкции дворового и боковых фасадов
    • Залита полусухая стяжка во всех помещениях
    • Завершены электромонтажные работы
    • Проведены системы отопления, вентиляции и противопожарной безопасности
    • Установлено лифтовое оборудование
    • Завершены отделочные работы в помещениях мест общего пользования
    • Полностью готовы терраса и крыша с ограждениями
    • Заканчиваются работы по благоустройству придомовой территории
    Дом готов на 95% — сдача запланирована уже в этом году. Совсем скоро счастливые новоселы получат свои ключи.

    Записывайтесь на индивидуальную экскурсию!
    - Контактные данные в личном профиле .

  • ⭐Всех приветствуем друзья!
    3х контаные квартиры в доме "Берлин"
    • 116кв.м - 4эт. - 16.632.000 (1ая секция)
    • 98.9кв.м - 7, 8, 11 этажи - 17.085.600 (1ая секция0
    • 111.3кв.м - 4эт. - 15.582.000 (2ая секция)
    • 97.3кв.м - 5, 8, 9, 10 этажи - 13.972.000 (2ая секция)
    • 116кв.м (2) - 4эт. - 16.632.000 (2ая секция)
    Записывайтесь на индивидуальную экскурсию!
    - Контактные данные в личном профиле .

    • 116кв.м

    • 98.9кв.м

    • 111.3кв.м

    • 97.3кв.м

    • 116кв.м (2)

    • 98.8кв.м - 5, 9, 14 этажи - 14.028.000 (2ая секция)
    • 116кв.м (3) - 3эт. - 24.574.500 (3я секция)
    • 116кв.м (4) - 4эт. - 16.632.000 (3я секция)
    • 98.9кв.м - 8, 11 этажи - 17.187.300 (3я секция)
    • 116.4кв.м - 4эт. - 16.856.000 (3я секция)
    Записывайтесь на индивидуальную экскурсию!
    - Контактные данные в личном профиле .

    • 98.8кв.м

    • 116кв.м (3)

    • 116кв.м (4)

    • 98.9кв.м (2)

    • 116.4кв.м

  • 116кв.м (3) - 3эт. - 24.574.500 (3я секция)
    116кв.м (4) - 4эт. - 16.632.000 (3я секция)
    Как такое может быть?

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • фото планировкок посмотрите
    там терраса еще огромная.Это не жилая площадь ,но тем не менее

    большой вопрос конечно че делать со негом на ней зимой,но к сути вопроса это не относится

  • В ответ на: фото планировкок посмотрите
    там терраса еще огромная.Это не жилая площадь ,но тем не менее

    большой вопрос конечно че делать со негом на ней зимой,но к сути вопроса это не относится
    терраса??? в Сибири? На 3 этаже? эм... платить за то. чем не будешь пользоваться? смысл? ))) У меня у друзей тоже есть квартира с террасой в доме на Фрунзе, устали бычки собирать с нее, снег чистить, пыль/грязь с магистрали, вонь выхлопных газов, а теперь вообще не выходят на нее.
    Ну я понимаю террасу на последнем этаже, понимаю террасу в мягком климате или там, где не принято выкидивать мусор из окон (только не говорите про ЫЛИТНЫХ жителей этого дома)

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • вы спросили откуда разница
    вам ответили

    последующие субъективные вопросы "что ,где,когда" на то и субъективные))

  • я спросил откуда разница. верно. только наличи террасы ну никак не может добавлять к стоимости почти 8 млн руб. Вообще НИ РАЗУ. Не согласны? не говоря о том. что обе квартиры трех спальные.

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

    Исправлено пользователем ddelta (08.11.22 10:35)

  • Очень спорный вопрос террасы на одной из самых напряжённых трасс города...Цена уборки и хлама под окнами соседей. Без учёта возможного "делать шашлык и барашек резать"...

  • Точно не нужна. Важный вопрос ливневой канализации с террасы. На эти грабли уже все наступили.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В ответ на: Очень спорный вопрос террасы на одной из самых напряжённых трасс города...Цена уборки и хлама под окнами соседей. Без учёта возможного "делать шашлык и барашек резать"...
    да хрен бы с ним с террасой, была бы она бонусом, но ПЛЮС 8 !!! млн за нее? за лишний геморр ))) покупателю еще скидку должны сделать за эту террасу, потому что ЕМУ придется ее содержать

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • На этой террасе можно и чай попить, но только очень нетрезвому. Или загорать.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • на 8 миллионов можно много где и получше позагорать))

  • это все риторические вопросы ответы которые находятся на одном уровне с " как сетка от комаров ,коврики и сигналка" добавляют 300-500 тыс к стоимости авто

    Как показал 21 год эти вопросы покупателей не интересовали

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: