Волною с "трещиной" занесло мне на внешнюю электронку одно письмецо, которое я и размещу в приложенных файлах. Перед респондентом уже извинилась за разглашение, причём вырезала все ПД, так что совесть моя практически чиста.
ВНИМАНИЕ! ИНФОРМАЦИЯ МНОЮ НЕ ПРОВЕРЕНА! РЕСПОНДЕНТ МНЕ НЕ ЗНАКОМ! ЗА ЧТО КУПИЛА, ЗА ТО И ПРОДАЮ! (потому и размещаю не выдержки из письма, и скрин экрана с оригиналом письма).
П.С. Оперативно дозвониться до Антона для проверки информации не удалось...
В ответ на: Соседи, кто заселился, как состояние квартиры после землетрясения? У меня на стене трещина, под обоями проявилась
Читаем правильно ТРЕЩИНА т.е одна НА СТЕНЕ , а не в стене. Уточняю. стена межквартирная это может быть
- брак в пазогребне
- некорректно наклеенные обои (не исключаю возможности просмотрела, на осмотре не заметила)
- лопнула штукатурка из-за чего визуально проявился залом на обоях
НАРУЖНЫЕ стены стоят.
В ответ на письмо НЕ НАДО ПАНИКИ если что-то заметил один человек и не подтверждается другими людьми - значит в словах нет смысловой нагрузки. Фото выложу вечером, там сами придумаем, что это.
Может нервное, дом не сдается информации нет , все враги.
Я девочка ранимая, чуть
что - сразу в слезы...а потом
с заплаканными глазами
так сложно понять, по кому
попала лопатой..
Спасибо за бальзам на израненные нервы
По письму понимаю так - те самые враги не дремлют, они хотят скупить наши квартиры подешевле, и продать подороже, на вырученные деньги купить себе ишо один золотой мерседес
Фото с телефона. Ваши предположения история происхождения этого. Проссмотреть такое не реально.
Спокойнее думать - неаккуратность строителей.
Идут по порядку снизу в верх по всей длине примерно 1.5м
Я девочка ранимая, чуть
что - сразу в слезы...а потом
с заплаканными глазами
так сложно понять, по кому
попала лопатой..
Соседи,кто уже на грани ожидания.Скажите пож-та был кто у юриста?Как бороться с нашими работниками.Антон Юрьевич по недоделкам и устранению косяков со среды идет ко мне и все дойти не может,Семен отвечает что сантехники были все устранили.кого не застали дома ваши проблемы,надо было сидеть и ждать,с моря погоды.Видела как они устраняли косяки с пивом в руках!!!!!!У меня ламинат скоро диван с пола подымет и никто не чешится.
Новостройки часто трескуются, это нормально и ремонты переделывают. Усадка должна быть. В дискусе посмотрите, года два после постройки трещины идут. Неприятно конечно. А про цены, позвоните в агенство и скажите что у Вас есть 1,5 и выхотите купить свежее готовое жильё, так вам скажут что нет такого!!!! Если колонна треснит, будет повод для паники, а стены никуда не денешься.
Ну что бы совсем успокоить, этот...эээ...."след" от пола идет? Ну надорвите обои канцелярским ножиком острым, да загляните А что бы совсем-совсем вас "добить танцем" я скажу так, даже если там и трещина, это ВООБЩЕ ничем не грозит, совершенно.
Во тьме ночной, при свете дня, I`m sexy and i know it.., ....я
Елена, мы тоже на грани. Но что сделать можно сейчас - не представляю, и в юриспруденции не сильна.
На ум приходит одно, дождаться получения акта ввода в эксплуатацию, и в момент передачи вам квартиры по акту приема-передачи не принять её, настояв, чтобы недоделки были зафиксированы в специальной бумажке.
Когда дом будет сдан - затягивать передачу им не с руки: комуналку до момента передачи будут оплачивать они, к примеру. Ну а от момента передачи вам квартиры с устранёнными недоделками уже можно будет считать - стоит ли подавать иск за задержку.
Кстати, насчёт иска о несвоевременной передаче квартир я советовалась с подругой-юристом (не по недвижке, но грамотной), которая меня огорчила.
Дело в том, что вы подаёте сумму иска, исходя из закона, всё высчитываете и получается у вас, к примеру, 57500. Однако "ни один суд никогда не присудит вам всю эту сумму" - а присудит каую-то её часть, обычно не меньше половины и не больше 70%. Также суд обяжет застройщика возместить расходы на адвоката - вы это будете в иске отмечать. Но! по иску сумма вознаграждения юристу составит 5-10 тысяч, а по факту - может выйти и 20, и 30, и 40 (если рассмотрение будет затягиваться застройщиком - а оно будет затягиваться). К тому же, сначала вы заплатите юристу из своих, а затем уже, после суда, вам их застройщик обязан будет возместить. Возмещение происходит так - вы с юристом и решением суда (а может, с каким-нибудь исполнительным листом - не помню как эта бумажка называется) приходите в банк, где размещён счёт застройщмка, и требует оплатить. И банк обязан оплатить - если на счёте есть деньги. Но только вот денег может и не быть - этож одноразовая ОООшка, которую создали под проект, и без сожалению бросят. Тогда вам остаётся только подавать на банкротство. А дело это долгое и муторное, и будем мы на всех делить их 10тыр уставного капитала - а юристы каждый к этому моменту заплатит как минимум столько же, а ценного летнего времени сколько потратим - не представить...
На мои наивные вопросы - типа как же так, а закон? - подруга ответила: ну почитай судебную практику, сама увидишь...
Она сама судилась с УК "Октябрьской" - частью ГК Ф1, которая достраивала Униконовский дом на Горском, и передала им квартиру на 1,6 квадрата меньше. Вроде бы куда уж проще - цену квадрата по ДДУ умножаем на количество недостающих метров = сумма иска. Но нет же, оплатили в полтора раза меньше, чем должны - 57тысяч вместо почти 90.
После этих сведений как то мой пыл судиться сильно поугас, после передачи квартиры проконсультируемся с юристом своим (который как раз по недвижке) - но не факт что будем тратить время, деньги и нервы на всё это...
Очень буду рада, если эти сведения не совсем верные - у кого есть информация-не стесняемся, поправляем меня...
Ну Дискус, с их панелями и фундаментом, тут, мягко говоря, в сравнение не входит. Но в любом случае, даже малейшего повода паниковать - НЕТ!!! И больше чем уверен, что и не будет! С новосельем тех кто уже живет в домике Мой совсем недалеко строится, поэтому - почти соседи
Во тьме ночной, при свете дня, I`m sexy and i know it.., ....я
В ответ на: Спасибо успокоили, уверена, что не только меня!
поняла, что на меня намекаете ...
Если же это всётаки вследствии усадки - проблема должна усугубляться к нижним этажам - на них больше давит (поэтому и колонны на нижних этажах толще и дополнительно железом укреплены). И отсутствовать на верхних... Но усадка имелась ввиду, как я понимаю, не самого дома, а пазогребневой стены - монолитный дом с литыми колоннами (даже если они гдетотам крошаться под пальцами) усадки практически не даёт - там же внутри железо Хотя тут я
Судьба я думаю, компенсирует вам мытарства с ремонтом. Например, получите документы от БТИ - а ваша квартира ровно на 1,49 квадрата больше... Или пойдёте через дорогу в лес за грибами (никто не ходил? - их вроде уже полным-полно...) - и найдёте клад...
Без иронии и ехидства, с пожеланием скорейшего решения проблем со злодеем-застройщиком, неуловимым прорабом и пьяницами-строителями!
калонны...не забывайте что дом построенный,должнен был быть торговый центр,колонны уже стояли,тоесть 2 этажа было уже построено когда застройщик купил место,поэтому и потолки у всех разные
насчёт ширины -
увидела в обьявлении о продаже фото, которое и прикладываю.
На мой взгляд - вполне можно разместиться. И квартира не кажется слишком уж узкой.Это, по моему, обычная самая маленькая 25 метровая студия... по расположению кухонной зоны и прихожей, такая же, как у меня...
Горячей воды нет и не будет наверно долгооо,сдача дома тоже никак не происходит,кто нибудь связывался с застройщиком что он думает?или мы так и будем тут существовать без док-в прописки и воды,а потом еще и свет отрубят
Про воду недавно статья была на НГС - много где по правому берегу ещё не включили...
С застройщиком - это с кем? По словам Антона - весь затык в подвале - как его доделают, тут же и введут дом в эксплуатацию, и акты приёма-передачи начнут нам подсовывать ... Так что вам, Елена, на месте лучше видно - делается что-то с подвалом, или нет.
Знала бы я, кому звонить и кого тормошить - действовала бы, а так выбрала буддийскую тактику созерцания...
Мусорных баков нет,детской площадки нет(лежит в подвале загорает)обустройства территории вообще никакой нет,тут не только из за подвала не принимают дом
В ответ на: .Воду отключили именно нашему застройщику.Почему не понятно?
Потому что до момента передачи квартир нам по акту, за воду платит застройщик, если я правильно понимаю. И при передаче мы аккуратно записываем показания счётчиков и платим начиная от той циферки, которая там нарисована. А сейчас пока за воду платит тоже он - вам ведь квиточки не приходят?
И вполне возможно, воду ему отключили, потому что он тоже не платит.
Мне это представляется именно так.
Хотя застройщик может сказать что-нибудь типа "возникла необходимость в дополнительном испытании чего-нибудь"
Так а почему мы жильцы должны страдать?если это будет тянуться до сдачи дома то мы с грязи лопнем,в тазике не намоешься,да и света намотаем дай боже.А сдача дома может только и в августе будет или вообще в конце года.Я даже незнала что ввод в эксплуатацию по плану у них 2 кв 2013года
Девочки, держите за нас пальцы крестиком - муж ведёт переговоры о покупке большой двух оконной студии на пятом вместо нашей маленькой на седьмом! Расширяемся! Ишо и в соседях поживём!
Соответственно, предлагаем к продаже 25,4 (сами меряли!) на седьмом этаже, с прекрасным (по счастью!) ремонтом по цене, приятно ниже рыночной... (и переуступка за наш счёт!)
Переуступка, по информации агентств, возможна. Но информацию агентств, как показал сегодняшний случай, надо проверять и перепроверять...
У нас же всё сорвалось ещё до подхода к вопросу о переуступке...
Соседи подскажите сегодня уже начался 3й квартал,и тишина по вводу.Честно устала ждать,надеялась не пойду в суд но наверно придется.уже подготавливаю документы.Дети у меня без прописки и не продать эту квартиру и не сделать документы!!!
Здравствуйте. Давно не виделись, не списывались...
Есть информация, которой могу поделиться - но не факт, что она окажется полезной.
Дозвонился до директора (раньше созванивался всего с ним всего один раз, но по голосу вроде он), директор говорил со мной уверенно и видимо, куда-то торопился.
По поводу сдачи дома ответил, что "акт ввода планируется на этой неделе". По поводу переуступки посоветовал обратиться "туда, где покупали".
Там где покупал, Елена из Объект-Недвижимости (вот, кстати, прямо светлое пятно в тягомотной неопределённости и постоянном увиливании) ответила, что по срокам сдачи она "поостережётся что-либо транслировать".
Переуступка закрыта уже месяц, по её словам. Однако, если у меня есть покупатель, это никоим образом не мешает мне заключить с ним предварительный ДКП, и взяв какой-нибудь задаток, пустить жить. А окончательно оформить сделку после получения документов.
По поводу документов. Тех, кто покупал через Объект-Недвижимость, они будут сопровождать вплоть до сдачи документов в юстицию. А вот получать готовые документы из юстиции мы уже будем самостоятельно.
Про тех, кто покупал через НИАН - ничего не могу сказать, это им надо звонить в НИАН и спрашивать, и переспрашивать.
Сама процедура оформления квартиры следующая:
1. Акт ввода в эксплуатацию, извещение дольщиков.
2. Подписание акта приёма-передачи квартир дольщикам.
3. Сдача документов в БТИ для получения техпаспорта.
4. Сдача документов в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта, тут же уточняем дату, когда он будет готов.
5. Извещаем Объект-Недвижимость об этой дате, чтобы оперативно подготовиться к подаче документов в юстицию.
6. Сдаём документы в юстицию. (и дальше уже действуем самостоятельно)
7. Получаем готовые документы.
8. Ипотечники идут в свой банк и оформляют закладную на квартиру и необходимые страховки.
Вот вроде бы и всё.
На каком этапе можно будет прописаться - не уточнил, каюсь. Понимаю, что от прописки зависит постановка детей на очереди в сады, легализация иногородних, приписка к поликлиникам, етс.
А вот я спрошу у тех, кто живёт уже или хотя бы бывает на доме (сам работаю сейчас за себя и того парня - и в светлое время суток доехать не могу) - что там вообще на данный момент происходит?
Облагорожена ли территория?
Делается ли подвал?
И не мог ли кто нибудь выложить фото?
Переуступка не может быть закрыта на такой срок.Легко им сказать задаток и пустить жить,я сама живу в этой квартире.так что такой вариант отпадает.По актам-застройщик обещает уже с 25го июня!!!!Территорию никто не облагораживает,в подвале нет гидроизоляции,рабочие говорят что проблемы не в подвале а со светом(все говорят по разному,кому верить????)Недоделки по квартирам никто не переделывает!!!
У кого есть телефон юриста Светланы Геннадьевны?дайте пож-та.
Сегодня на дом приезжал застройщик.наконец-то убедился что есть недоделки и нужны деньги на это!!!Устанавливают в квартиры домофон,вобщем получил и прораб и все все....,а вина застройщика.Будем надеяться что сдвиги пойдут по сдаче дома.
В ответ на: в понедельник 8.07.13 в 19.00 на первом этаже состоится собрание
Спасибо за информацию.
А можно поподробнее - участники, повестка, цели собрания?
Просто не все живут в своих новых квартирах, некоторые вообще иногородние...
Уважаемые дольщики, у кого-нибудь есть информация о предстоящем собрании дольщиков.
Интересует кто инициатор и какова причина собрания. То есть - стоит ли ехать по дождю в час пик?
спасибо.
В таком случае - как человек, собирающийся продать квартиру, и не собирающийся быть жильцом - считаю себя не вправе участвовать в принятии решения по данному вопросу.
А так то - конечно, лучше ТСЖ - особенно если удастся найти председателя толкового из числа дольщиков...
Но это много хлопот... А проще - УК. Но тогда добиться чего-либо будет сложнее...
Худший вариант - приглашённый со стороны председатель ТСЖ...
сроки сдачи не озвучили даже приблизительно. Да и кто бы озвучил? - от застройщика был Антон, который вопросами строительства и сдачи не заниается.
Меня больше всего поразило предложение от застройщика самим оплачивать комуналку. Какую комуналку? Дом не сдан, квартиры не переданы жильцам, в доме официально никто не живёт, он строится. Найдите в ДДУ или в допнике фразу о том, что комунальные расходы во время строительства оплачивает дольщик?
Блин, правильно, что я ключи ещё не получал - а то бы чего доброго ещё и меня бы заставили чтото там оплачивать
Горячую воду отключили, возникает вопрос: застройщик в праве отключить холодную воду и свет?
То, что мы не обязаны это оплачивать любой юрист подтвердит, на счет остального спорно, дом не сдан - делают, что хотят...
Я девочка ранимая, чуть
что - сразу в слезы...а потом
с заплаканными глазами
так сложно понять, по кому
попала лопатой..
Неприятно конечно. А про цены, позвоните в агенство и скажите что у Вас есть 1,5 и выхотите купить свежее готовое жильё, так вам скажут что нет такого!!!! Если колонна треснит, будет повод для паники, а стены никуда не денешься.
... 
, ПРО-СИМ 
Я тоже не знала...