Погода: −13 °C
17.02−12...−5облачно, без осадков
18.02−11...−5переменная облачность, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК "Три богатыря", Гоголя 205

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя leb

    Про уважение вспомнили)) Если сам представитель застройщика (интересно как скоро его уволят за несдержанность и отсутствие такта) позволяет себе угрожать, что можно обделаться и стирать штаны))
    Чего ждать от простых смертных.

  • Ответ на сообщение ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя Novosib34

    Так интересно наблюдать за застройщиком и недовольными жителями расселяемых домов которые зубатятся с застройщиком , поверьте с вами будет то же самое что и жителями которые встали на пути застройки третьего моста. Нет, суд и все ровно согласитесь на то что предлагают, только попортите нервы себе. А стройка будет , её не может не быть.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя Tokay

    В ответ на: Про уважение вспомнили)) Если сам представитель застройщика (интересно как скоро его уволят за несдержанность и отсутствие такта) позволяет себе угрожать, что можно обделаться и стирать штаны))
    Чего ждать от простых смертных.
    А представитель застройщика не является простым смертным, он что - сверхсила или всемогущий? ))
    Вы как-то излишне мнительны, во всем угрозы видите... Ваш интерес на самом деле праздный в этой теме или какой-то имущественный? Или потроллить просто хочется

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя Gilbert

    В ответ на:
    В ответ на: Местные Новосити вчера не смотрели
    Ни у кого нет разрешения на застройку данных участков
    Получается что продажа квартир в Богатырях чистой воды афера!
    Караул товарищи:)
    Вот ВИДЕО: http://www.nsktv.ru/vesti_nsk/2013/02/05/14474.html

    В том-то и дело, что далеко не радостно, что другим плохо и хотим предостеречь от ошибок. Представьте, каково людям, которые живут в не расселенных халупах и ждут пока их расселят. мэрия с богатырями перепихивают друг с друга ответственность.((((
    Нормальный такой репортаж... Речь ведут об одной стройке, а работы показывают на другой! Корреспондент даже не удосужилась подойти поближе и посмотреть на паспорт объекта на месте работ.
    Ну и самое очевидное, дающее представление о её компетенции: "На заборе новый плакат - ТСЖ "Три богатыря" и картинка во весь экран с надписью: "ЖСК "Три богатыря"... Ога)) Совсем одно и тоже ТСЖ и ЖСК)))

    ЕЮС работает!!!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя Тобик

    ты меня с кем-то путаешь. я там не живу.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя kabank

    ты разницу не видишь что ли в изъятии земли для муниципальных и федеральных нужд и выкуп коммерческой организацией и собственников. другая схема оценки - тут федеральный закон не действует-придется застройщику договариваться

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя жилец

    а что же так переживаешь из-за расселения7

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя жилец

    вообще-то, расселение ветхого жилья - самая что ни на есть муниципальная нужда, но так как у муниципалитетов денег на эти нужды нет, они привлекают коммерческие организации для застройки. Сочи вон тоже коммерсанты застраивают.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя Gilbert

    Интересно, если договор расторгнут, обязан ли застройщик вернуть деньги вложившимся? Кто знает?

    ЕЮС работает!!!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя Жан

    Прежде чем троллить, документы почитайте внимательно.
    Какой застройщик? Пайщик заключает с ЖСК (с кооперативом) договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения. Расторгнуть его можно (раздел 5 этому посвящен). В случае расторжения по инициативе пайщика кооператив вправе удержать нейстойку 10% от цены пая.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя leb

    А кто-нибудь на форуме осмелился уже у них купить квартиру?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя VadimAlekseevich

    Да купила. Однокомнатную.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя kabank

    Во сколько обошлась, если не секрет, какая площадь и какой документ оформили (предв. ДДУ?).

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя VadimAlekseevich

    По 35 за кв/м самая маленькая однешка,, жилая 41 не помню полную квадратуру , нет не ДДУ а членство в кооперативе( договор и членская книжка).

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя leb

    В ответ на: Прежде чем троллить, документы почитайте внимательно.
    Какой застройщик? Пайщик заключает с ЖСК (с кооперативом) договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения. Расторгнуть его можно (раздел 5 этому посвящен). В случае расторжения по инициативе пайщика кооператив вправе удержать нейстойку 10% от цены пая.
    То есть, если договор о расселении расторгнут, то ждать чуда и надеяться, что права на землю как-то сами собой возникнут? При этом, если хочешь выйти, еще и 10% своих денег оставишь)))) Нормальный бизнес

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя Gilbert

    В ответ на: То есть, если договор о расселении расторгнут, то ждать чуда и надеяться, что права на землю как-то сами собой возникнут? При этом, если хочешь выйти, еще и 10% своих денег оставишь)))) Нормальный бизнес
    Вы вообще сами понимаете что пишете.
    Какой договор о расселении? Есть договор о развитии застроенной территории между мэрией и юрлицом. Сам текст договора есть в свободном доступе. Читайте внимательно и тогда откроется Вам "откровение", что "права на землю" (непонятно, правда, что Вы под сим сочетанием разумеете) возникают после выполнения определенных условий, предусмтренных тем самым договором о развитии....
    По поводу "если хочешь выйти". Что мешает подумать, прежде чем входить. В "Россеи" свободу договора никто не отменял. Не хочешь - не подписывай.

  • Ответ на сообщение ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя Novosib34

    Доброго здравия всем.

    Долго я взвешивал все за и против покупки квартиры.

    Перед этим поузнавал у всех знакомых строителей, у кого только можно, что да как, оказалось ребят знают с хорошей стороны.

    В мэрии сказали, что все оказывается «гут», все договора в норме, и тихонько добавили что место "кайфовое", а площадок таких вообще больше не делают, я и задумался…

    Поговорил со спецами торговли на рынке строек, прогнозы: по факту цена квадрата перевалит за 70 тыр.быр.

    Посмотрел новости, сопоставил, утвердился во мнении сюжет – явно заказуха.

    Потом почитал этот форум, поржал.

    Взял да и приобрел трешечку!!!!

    Вот как-то так.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя НИИЧАВО

    Не трешечку, а пай в кооперативчике)))) < п.7 >

    Исправлено пользователем serega (18.04.13 12:02)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя НИИЧАВО

    Ребята завязывайте уже этот пиар... Не злите специалиста по новостройкам..

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя Богатыри

    ого))) уже в 2 квартале 2014 года))) в начале говорилось о 2011 года 2 квартал, когда время подошло и начали спрашивать когда же все таки расселят, разговор пошел о 4 квартале 2011 года!!! по документам и комментариям в мэрии обязаны были расселить до 25 декабря 2012 года! а теперь 2014 год)))) мда, забавные вы люди, а какие клятвенные заверения были перед жильцами этих домов-заслушаешься))))) < пп.6,7 >

    Исправлено пользователем serega (26.02.13 11:41)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя НИИЧАВО

    В ответ на: Доброго здравия всем.

    Долго я взвешивал все за и против покупки квартиры.

    Перед этим поузнавал у всех знакомых строителей, у кого только можно, что да как, оказалось ребят знают с хорошей стороны.

    В мэрии сказали, что все оказывается «гут», все договора в норме, и тихонько добавили что место "кайфовое", а площадок таких вообще больше не делают, я и задумался…

    Поговорил со спецами торговли на рынке строек, прогнозы: по факту цена квадрата перевалит за 70 тыр.быр.

    Посмотрел новости, сопоставил, утвердился во мнении сюжет – явно заказуха.

    Потом почитал этот форум, поржал.

    Взял да и приобрел трешечку!!!!

    Вот как-то так.
    Прям как из фильма "Бриллиантовая рука" - по совету друзей приобрел машину марки "Москвич" :respect:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя NEINOV

    В ответ на: Ребята завязывайте уже этот пиар... Не злите специалиста по новостройкам..
    Лично я еще только начал, и я никого не пиарю, а поддерживаю понравившийся лично мне проект.
    По ценникам можете поспорить с Сибакадемстроем, это их мнение.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя НИИЧАВО

    В ответ на:
    В ответ на: Ребята завязывайте уже этот пиар... Не злите специалиста по новостройкам..
    Лично я еще только начал, и я никого не пиарю, а поддерживаю понравившийся лично мне проект.
    По ценникам можете поспорить с Сибакадемстроем, это их мнение.
    Вы лучше стройку начните...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя NEINOV

    Вопрос не ко мне, но если меня попросят о помощи, я помогу.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя НИИЧАВО

    Вот и я про то: Жене Добрыни Никитече сейчас нужна поддержка... :1:

    Исправлено пользователем NEINOV (24.02.13 17:53)

  • Ответ на сообщение ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя NEINOV

    Поддержка нужна всегда и всем, а не только в сказке.
    А очернить можно не только любой проект, но и любого человека.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя НИИЧАВО

    Лично поддержу ваш проект финансово, если он "заработает"...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя NEINOV

    Не мой, но наверное вы правы, что он общий для всех пайщиков, а значит и мой отчасти.
    Согласитесь, проект все же интересный.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя НИИЧАВО

    Проект интерсный как и сказка, а вот действительность...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя NEINOV

    Цыплят по осени считают, на мой взгляд все двигается, ну не так как в сказке конечно, но достаточно.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя Жан

    В ответ на: Интересно, если договор расторгнут, обязан ли застройщик вернуть деньги вложившимся? Кто знает?
    А вот интересно, если договор не расторгнут, могут ли Вас "наказать" деньгами за ложь и клевету? Кто знает?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя Gilbert

    тут у вас текстик был модератором удален, не успел ответить
    В ответ на: Меня созидательное только радует. Бесит меня, когда "команда" нагло врет о "проекте" и его реализвции, пытаясь втюхать красивые картинки и бумажки по цене квартир в новостройках.
    Предлагаю быть точным в своих высказываниях, в чем врет, где нагло, почему вы считаете нет реализации проекта, почему "картинки" вы считаете "втюхивают", и каким образом происходит Вами оценка "бумажек".
    А так же предлагаю пояснить всем, если застройщики, например "Дискус", продают даже очереди на заключение договоров, то на Ваш взгляд они тоже "втюхивают бумажки"?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя НИИЧАВО

    Все написано выше, переписывать не буду. И с Дискусом себя не сравнивайте! Ну очень некорректно!!! Дискус - крупная компания с построенным целым микрорайоном. А богатыри - < пп.6,7 >

    Исправлено пользователем serega (25.02.13 18:27)

  • Ответ на сообщение ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя Gilbert

    Ну лично я ни на Дискус ни на Богатырей ну совсем не похож, а Дискус начинал примерно так же, с отрицательных высказываний в его адрес, да и до сих пор их почему-то поливают грязью, хотя сделанная работа на лицо. На сколько я петрю в документах ООО-шка не только не "пустая", а еще и с зарегистрированной на ней собственностью, это вы не сможете отрицать, и на сколько я знаю на сегодняшний момент как раз с их стороны все обязательства выполняются в срок, ну а последнее "высказывание" вообще пусть останется на вашей совести, скажите откуда такая "сокральная" информация, оставленная на "закуску", зачем вы всем так долго выставляли себя за "борца за правду", только вот интересно почему вы поливаете именно этот проект ушатами грязи, зачем вам это надо, и какого результата вы хотите этим достичь?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя НИИЧАВО

    Вот Вы же прекрасно знаете мое отношение к этой "стройке"! Вы зачем мне задаете опять вопросы? Что бы я еще раз, теперь уже персонально Вам объяснил, почему я вижу во всем этом < п.6 >? Ну так Вы же обидитесь на меня и опять скажете, что я грязью поливаю...

    Исправлено пользователем serega (26.02.13 06:36)

  • Ответ на сообщение ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя Gilbert

    Ну, то есть кроме как полить грязью, сказать нечего.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя Богатыри

    В ответ на: Ну что же, Господа, видимо пришло время прояснить ситуацию!
    3.Про расселение – мы готовы передать мэрии квартиры для расселения ВСЕХ жильцов муниципальных квартир, на данный момент мэрия в «задумчивости» как это оформить ... В любом случае по нашему внутреннему графику всех до конца этого года планируем расселить (будет желание посмотреть документы - приходите в офис).

    С уважением, Главный богатырь.
    Как то подозрительно долго Мэрия думает. Да и конец года вроде прошел уже. Хотя год-то в вашем посте не указан, может не 2012 имели в виду?
    И расселенцы, как тут кто-то выразился, почему-то совсем другую информацию дают.

    В ответ на: 5.Про сваи и начало строительства – до свай надо сделать «шпунтовую стенку» (т.е. усиление стен котлована) вдоль теплотрассы идущей по границе земельного участка, а то при строительстве она просто упадет в котлован (глубина 5,7 метров) при глубине залегания теплотрассы около 3 метров, в общем сваи - до конца ноября.

    С уважением, Главный богатырь.
    На дворе март скоро. Хотя год-то и тут не указан.

    В ответ на: Доброго времени суток.

    Отвечу уж сразу всем.
    Технология позволяет работать вне сезонов (ограничение ниже –25С, прогрев ускоряет время набора бетоном прочности в разы), сроки в месяц 3-4 этажа, итого 23 этажа – 7 месяцев (без учета подвала) с апреля по октябрь 2013 г. очень реально, сам «0» до 1 этажа не торопясь (нельзя никак ошибиться) до апреля 2013 г. ну «совсем» очень реально.

    С уважением, Главный богатырь.
    Как же вы ноль собрались делать неспеша, если УАСИ говорит, что ни заявления от вас, ни выданного разрешения на строительство нет?
    Или для вас закона не существует?
    Лет 5 как, по-моему, в Новосибирске перестали без разрешения на строительство строить.
    И как интересно вам ямы на участке дали понарыть без разрешения, да еще и под окнами у администрации? (как это написано на вашем сайте "контрольная выемка грунта" :-)
    Что контролируете?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя 1357

    Чего-то расселенцами тут не сильно пахнет, или вы про тот топик которому то «не предлагали» квартиру, то «предлагали», а все остальные упорно открещиваются.
    Вы сопоставьте у них с сайта новости и фото, мне кажется ямы – это у нас на дорогах, а там судя по глубине и масштабам явно что-то другое. Кстати на последнем фото контрольные сваи? Или мне мерещится?
    Могу так же подкинуть списочек строек в городе, на которых уже возвышаются далеко не десять этажей, а разрешения на строительство там нет.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя НИИЧАВО

    подкиньте

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя НИИЧАВО

    В ответ на: Вы сопоставьте у них с сайта новости и фото
    Да сопоставил, забор установили в августе-сентябре 2011 года. Т.е. полтора года назад. Потом неспешно вырыли одну яму, потом неспешно вторую. Потом забили 4 "контрольных" сваи. И это весь объем работ за полтора года.
    Таким "неспешным" темпом ноли появяться году так к 2016-2017, наверное.
    Я давно наблюдаю за этой "стройкой". Хороший проект, только нельзя рекламировать то, чего нет.
    Если бы стройка действительно была, в данной теме не было-бы негатива.
    А так, на мой взгляд, это сильно похоже на имитацию деятельности для привлечения денег.
    При этом, нарушается закон, т.е. все эти работы проводятся без разрешения на строительство.

    В ответ на: Вы сопоставьте у них с сайта новости и фото
    И новости почитал еще раз. Все, что указано с мая 2012 по январь 2013 можно сделать за 1,5-2 месяца. Это не учитывая, что большинство новостей там ни о чем.

    В ответ на: Могу так же подкинуть списочек строек в городе, на которых уже возвышаются далеко не десять этажей, а разрешения на строительство там нет.
    Ага, подкиньте, будьте добры, можно в личку.
    Чтобы не обжечься, а то может быть липу застройщики подсовывают.
    Сколько вкладываю в новостройки, пока таких не встречал за последнее время.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя 1357

    Что это вы все накинулись «имитация стройки» сказали же стройка СКАЗОЧНАЯ. :secret: А в сказках у нас как… 33 года на печи лежал, а потом встал и богатырь. Или вставать и не надо с печи, лежи себе и командуй, а печка сама поедет… :tease:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя juli02

    То ли сказок в детстве перечитали... Как в сказке, как в сказке... Больше пообсуждать нечего что-ли!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя 1357

    Если Вы в "теме" строительства вообще, то должны быть в курсе, что выполнение перечисленного с мая 2012г. по январь 2013г. в течении, как вы пишите 1,5 - 2 месяцев - вот это очень крутой блеф, или надувательство, выбирайте сами.
    Самые именитые застройщики, которых лично я знаю, на это отводят от 8 месяцев до 1 года, а вот если проект индивидуальный и того больше, все остальное, как раз смахивает на так любимую вами имитацию знания.
    Кстати свай там 5, если вы также получаете документы, как и считаете то спаси тех кому вы помогаете.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя juli02

    Похоже будет так, с теми кто никуда "не хочет" ехать:
    "...Русский дух царил повсюду,
    Как сначала повелось.
    Никакому Чуду-юду
    Здесь спокойно не жилось..."

  • Ответ на сообщение ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя НИИЧАВО

    В ответ на: Ну, то есть кроме как полить грязью, сказать нечего.
    А с каких пор конструктивная критика стала "поливанием грязью". Просто не предвзятый взгляд со стороны. В отличии от Вас.

    Ну и хорошего могу сказать, кстати: картинки хорошие, сайт красивый. Хотя, это можно понять - без бумажки (красивой упаковки) не продашь, другими словами, никто не возьмет да и не приобретет трешечку....

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя НИИЧАВО

    В ответ на: Если Вы в "теме" строительства вообще, то должны быть в курсе, что выполнение перечисленного с мая 2012г. по январь 2013г. в течении, как вы пишите 1,5 - 2 месяцев - вот это очень крутой блеф, или надувательство, выбирайте сами.
    Сами попросили:
    Новости с сайта

    2013 г.
    Январь
    Производиться выполнение ТУ по подключению объектов строительства к инженерным сетям. - это делается вообще-то на сильно более поздних этапах. И что-то уже долго производится.
    Произведено погружение контрольных свай на объекте «Многоквартирный многоэтажный дом с помещениями общественного назначения и встроено-пристроенной подземной автостоянкой по ул. Гоголя» для подтверждения значений расчетных нагрузок. - 2 часа
    Проводятся статические и динамические испытания контрольных свай. - ничего не проводится

    2012 г.
    Декабрь
    Получено положительное заключение по проектной документации государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области на объекты капитального строительства. - 1 месяц
    Выполнена подготовка для проведения статических и динамических испытаний контрольных свай. - это вообще непонятно что
    Производиться выполнение ТУ по подключению объектов строительства к инженерным сетям. - это делается вообще-то на сильно более поздних этапах

    Ноябрь
    Производится выполнение ТУ по подключению объектов строительства к инженерным сетям. - это делается вообще-то на сильно более поздних этапах
    Контрольное вскрытие грунта и уточнение результатов геологических изысканий по уровню грунтовых вод в котловане по объекту «Многоквартирный многоэтажный дом с помещениями общественного назначения и встроено-пристроенной подземной автостоянкой по ул. Гоголя». - 2 ямы, похожие на метеоритные кратеры, 3 недели

    Октябрь
    Произведен вынос коммуникаций с территории строительства. - каких? теплотрасса на месте, электрокабель на месте, висит прямо в откосе разрытой ямы. Что вынесли то?
    Производиться выполнение ТУ по подключению объектов строительства к инженерным сетям. - это делается вообще-то на сильно более поздних этапах
    Получено положительное заключение УГИБДД ГУ МВД России по Новосибирской области. - Оно и ненужно никому уже более года как. Даже если делать - 2 недели

    Сентябрь
    Производится вынос существующих коммуникаций с территории строительства, а так же выполнение ТУ (замена старых коммуникаций, прокладка новых)- каких? писал выше уже
    Получено положительное экспертное заключение по радиационному обследованию земельного участка ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» на объекты капитального строительства. - 2 недели
    Получено положительное экспертное заключение по результатам лабораторных исследований почвы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» на объекты капитального строительства. - 2 недели
    Получено положительное заключение по фоновым концентрациям загрязняющих веществ ФГБУ «Западно-Сибирский Центр мониторинга окружающей среды». - что это? кому это нужно?

    Август
    Получено положительное заключение по геологическим изысканиям государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области на объекты капитального строительства. - 2 недели
    Получено положительное Экспертное заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. 2 недели. Правда оно уже больше года законом не предусмотрено. Это вопрос вневедомственной экспертизы
    Получены положительные заключения МЧС России по всем объектам капитального строительства в границах земельного участка. МЧС вообще таких заключений не выдает. Максимум - техусловия и то на объекты с особыми требованиями, например с подземной этажностью более 12 метров. Там что будет три этажа подземного паркинга?

    Июль
    Выполнены геологические и геодезические изыскания. 1 месяц. Что такое геодезические изыскания я не знаю. Если топосъемка, то 1-1,5 месяца максимум
    Согласован проект «Развития застроенной территории в границах улиц Гоголя, Королева, Глинки в Дзержинском районе». - с кем?
    Получены собственниками жилых помещений требования Мэрии города Новосибирска о сносе ветхого и аварийного жилья. - 2 часа на почте

    Июнь
    Перенос металлических гаражей и погребов с территории строительной площадки. - 2 дня. А погреба интересно как переносили?

    Май
    Очистка территории - 4 дня
    установка ограждения - 2 недели
    подготовка к рытью котлована - Это что? морально настраивались?

    Все эти работы можно было делать параллельно, кроме экспертизы результатов геологии. Хорошо, не 1,5 месяца. 2-2,5, но никак не 9 месяцев

    Кстати, списка строек без разрешения в личке нет до сих пор. Это что было блеф или надувательство?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя 1357

    2013 г.
    Январь
    Производиться выполнение ТУ по подключению объектов строительства к инженерным сетям. - это делается вообще-то на сильно более поздних этапах. И что-то уже долго производится.

    Вы наверное не в курсе, что проще выполнять внешние сети параллельно со всей стройкой, а это иногда растягивается и до полугода.

    Произведено погружение контрольных свай на объекте «Многоквартирный многоэтажный дом с помещениями общественного назначения и встроено-пристроенной подземной автостоянкой по ул. Гоголя» для подтверждения значений расчетных нагрузок. - 2 часа

    Здесь время не глобально. Хотя даже для геодезистов отстрелять оси надо хотя бы те же 2 часа, вместе с ходом.

    Проводятся статические и динамические испытания контрольных свай. - ничего не проводится

    Браво, приз – в студию, дадите автограф, ведь после такого заявления Ваше имя должны занести во все справочники по строительству, с одновременным изменением, правил и СНиПов.
    А что нагрузку на сваи можно давать (в вашем случае) сразу, а не после хотя бы, в случае с этими грунтами, прошествии 21 дня, ах простите у вас своя, новая технология.
    Итого 22 дня до испытаний.


    2012 г.
    Декабрь
    Получено положительное заключение по проектной документации государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области на объекты капитального строительства. - 1 месяц
    Выполнена подготовка для проведения статических и динамических испытаний контрольных свай. - это вообще непонятно что

    Поясню – в данном случае замещение грунта ПГС, а то у них два раза экскаватор тонул, технологию пояснить?

    Производиться выполнение ТУ по подключению объектов строительства к инженерным сетям. - это делается вообще-то на сильно более поздних этапах

    А вот я тут повторяться не буду.
    Итого 1 месяц.

    Ноябрь
    Производится выполнение ТУ по подключению объектов строительства к инженерным сетям. - это делается вообще-то на сильно более поздних этапах
    Контрольное вскрытие грунта и уточнение результатов геологических изысканий по уровню грунтовых вод в котловане по объекту «Многоквартирный многоэтажный дом с помещениями общественного назначения и встроено-пристроенной подземной автостоянкой по ул. Гоголя». - 2 ямы, похожие на метеоритные кратеры, 3 недели

    Да вы еще и астроном, похвально. Для справки: метеоритные кратеры, такого масштаба, вызвали бы абсолютное тотальное разрушение как минимум Дзержинского района.
    Итого 3 недели.


    Октябрь
    Произведен вынос коммуникаций с территории строительства. - каких? теплотрасса на месте, электрокабель на месте, висит прямо в откосе разрытой ямы. Что вынесли то?
    Производиться выполнение ТУ по подключению объектов строительства к инженерным сетям. - это делается вообще-то на сильно более поздних этапах
    Получено положительное заключение УГИБДД ГУ МВД России по Новосибирской области. - Оно и ненужно никому уже более года как. Даже если делать - 2 недели

    Не даже если, а делать. А то получается вы еще и знаки знаете где, какие и сколько ставить и разрешаете всем это делать, вы ценный человек.
    Итого 2 недели.

    Сентябрь
    Производится вынос существующих коммуникаций с территории строительства, а так же выполнение ТУ (замена старых коммуникаций, прокладка новых)- каких? писал выше уже
    Получено положительное экспертное заключение по радиационному обследованию земельного участка ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» на объекты капитального строительства. - 2 недели
    Получено положительное экспертное заключение по результатам лабораторных исследований почвы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» на объекты капитального строительства. - 2 недели
    Получено положительное заключение по фоновым концентрациям загрязняющих веществ ФГБУ «Западно-Сибирский Центр мониторинга окружающей среды». - что это? кому это нужно?

    Вообще нужно всем, ну кроме вас.
    Итого 2 недели.

    Август
    Получено положительное заключение по геологическим изысканиям государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области на объекты капитального строительства. - 2 недели
    Получено положительное Экспертное заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. 2 недели. Правда оно уже больше года законом не предусмотрено. Это вопрос вневедомственной экспертизы
    Получены положительные заключения МЧС России по всем объектам капитального строительства в границах земельного участка. МЧС вообще таких заключений не выдает. Максимум - техусловия и то на объекты с особыми требованиями, например с подземной этажностью более 12 метров. Там что будет три этажа подземного паркинга?

    Вы снова не в курсе, а как же оповещение в случае ЧС, можно кабелем по радиоточке, как в старину, а можно УКВ, ну и ТУ, в парковку то лифтики опускаются, а это спец. ТУ.
    Итого 2 недели.


    Июль
    Выполнены геологические и геодезические изыскания. 1 месяц. Что такое геодезические изыскания я не знаю. Если топосъемка, то 1-1,5 месяца максимум
    Согласован проект «Развития застроенной территории в границах улиц Гоголя, Королева, Глинки в Дзержинском районе». - с кем?
    Получены собственниками жилых помещений требования Мэрии города Новосибирска о сносе ветхого и аварийного жилья. - 2 часа на почте

    Дарю, пусть 1 месяц на изыскания, при условии, что вы как факир из рукава достанете хотя бы эскизный проект, а так плюсом 1,5 месяца, итого уже 2,5 месяца сразу.
    Дальше «мелочи» считаем, 22 дня+1 месяц + 3 недели+0,5+0,5+0,5+2,5 месяца = 6,5 месяцев, и это по вашей методике параллельного получения всего с вашими сроками, без учета нестыковок, переделок, уточнений, просто срывов сроков подрядчиками и смежниками, морозов, Нового Года, а на практике как раз все и делается с мая 2012 по январь 2013.

    А по списку теперь сами сходите в УАСИ, там все есть, уж Вам то дадут.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя НИИЧАВО

    Уважаемый, судя по Вашей осведомленности "ходом строительства" этого объекта - Вы наверное и есть застройщик или какой-то подрядчик, с которым расчитались векселем на будующую квартиру. Если так, то может скажете нам возможным инвесторам - когда хотя-бы начнутся реальные работы? А то рядом столько конкурентов запускается.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя SergN

    И не застройщик и не подрядчик, я так же как и вы присматривался, наводил справки, правда не долго.
    По моим данным все пойдет "в гору" в апреле, сегодня с утра там был - реально испытывают сваи.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Три богатыря", Гоголя 205 пользователя SergN

    Да судя по объему знаний, застройщик.
    Старому Нику никто не верит уже.
    Когда они начнут?
    Надеюсь, что в соответствии с законом, после получения разрешения на строительство.
    А разрешение на строительство они получат после оформления прав на землю, которых пока нет.
    А оформление прав, соответственно после расселения и уплаты всех выкупных сумм.
    А вот в этом вопросе неясность. Застройщик всем говорит, что все идет, уже должно было свершиться, а расселенцы говорят, что ничего не происходит. Щас застройщик напишет, что они бессовестно врут

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта