ЖК "квартет"

В ответ на: мне вот интересно, как вы хотите снести ЧАСТЬ стены, или вы хотите проем перенести?! Это же цельная панель железобетонная, а вы уверены, что это не несущая стена? Или вы хотите просто снести и всё?!

хотят убрать стену, а как же гарантия 5-летняя по договору? Даже кондиционер по хорошему надо перед установкой согласовывать!

Нет, мне ничего не дали. А кто их выдает?

УК "Левобережная"
Адрес Сибиряков-Гвардейцев, 82, тел 31 12 58, у них можно получить ключи, лейку для душа, гарантийный талон на окна и проч. Работают с 8 до 17, обед с 12 до 13

А что ,разве я не могу делать согласованную перепланировку 5 лет ? Перегородка не капитальная. Этаж 10- тый. Сверху никто не живёт. Хочу провести перепланировку и полностью убрать часть перегородки на длине 2.5 метра (ширина кухни)- получить Г- образную студию. Интересуюсь более точными размерами однокомнатной квартиры 1В в домах серии 90Л-05.1. Может жители первого дома отсканируют свой кадастровый план однокомнатной квартиры.. Жду на адрес igmi@mosk.ru Интересен адрес организаций производящих согласование перепланировок..

вопрос жильцам первого дома - как у вас дела с интернетом, кабельным тв? подключился уже кто-нибудь из провайдеров? новотелеком не хотелось бы менять...

В ответ на: вопрос жильцам первого дома - как у вас дела с интернетом, кабельным тв? подключился уже кто-нибудь из провайдеров? новотелеком не хотелось бы менять...

А какие тарифные планы у Новотелекома есть ?

В ответ на:

В ответ на: вопрос жильцам первого дома - как у вас дела с интернетом, кабельным тв? подключился уже кто-нибудь из провайдеров? новотелеком не хотелось бы менять...

А какие тарифные планы у Новотелекома есть ?

вроде в интернете находитесь, а постоянно вопросы, которые одним кликом решаются, задаете...

в панельных домах внутренние стены толщиной более 8 см являются несущими. в вашем случае - толщина стены 16 см. не думаю, что вам дадут добро на удаление 2,5 метров несущей железобетонной стены (на ней все-таки лежат две плиты перекрытия, а сверху еще полноценный технический этаж).

проще было распашенку покупать - из нее легко студия делается..

<п.9.>
Я проживаю не в Новосибирске..Может Вы более в курсе интернета..

В ответ на: в панельных домах внутренние стены толщиной более 8 см являются несущими. в вашем случае - толщина стены 16 см. не думаю, что вам дадут добро на удаление 2,5 метров несущей железобетонной стены (на ней все-таки лежат две плиты перекрытия, а сверху еще полноценный технический этаж).

Не согласен с Вами.. Панели перекрытия 6.3 метра лежат на внешней стене и корридорной- поэтому квартира по длине 5.52 метра. А перегородка просто делит помещение на 2-е части..

хорошо, у меня тариф 520р - 20мбит/с, еще есть 40мбит за 650р и 80мбит за 850р
вот тарифы: <п.3.>

Все стены в данной серии панельных домов являются несущими, т.к. панели перекрытия оперты по контуру стен,т.е. их снос невозможен, тоже хотели сделать подобную перепланировку и узнавали...

В ответ на: Все стены в данной серии панельных домов являются несущими, т.к. панели перекрытия оперты по контуру стен,т.е. их снос невозможен, тоже хотели сделать подобную перепланировку и узнавали...

Может в личке o@ngs.ru или по скайпу поговорим поподробнее. Меня это очень интересует.Сообщите на почту свой логин скайпа или майл-агента

<п.9.>
Спасибо

а вы в первом подъезде купили квартиру или во втором (который ближе к Пархоменко)? Однешка с нишей или нет?)

Я купил в первом. №117

Не, это второй подъезд, значит)

В ответ на: Не, это второй подъезд, значит)

Будем соседями..

кто-нибудь из будущих соседей делал студию из однешки-распашенки? я так понял однешка распашенка от 2хкомнатной студии ничем не отличается, только раковину надо перенести.

В ответ на: кто-нибудь из будущих соседей делал студию из однешки-распашенки? я так понял однешка распашенка от 2хкомнатной студии ничем не отличается, только раковину надо перенести.

тоже интересно послушать

А подскажите по планировке кухонного гарнитура) Кто где располагал мойку, плиту, холодильник. Как считаете, как будет наиболее удобно?Бьюсь сейчас над этим вопросомПо площади у меня кухня должна быть 8,6.

Могу помочь с кухней. Пришлите размеры кухни. По скайпу можем поговорить.Пришлите Ваш логин на адрес o@ngs.ru

В ответ на: А подскажите по планировке кухонного гарнитура) Кто где располагал мойку, плиту, холодильник. Как считаете, как будет наиболее удобно?Бьюсь сейчас над этим вопросомПо площади у меня кухня должна быть 8,6.

вот дизайны в таких же домах как у нас в тихих зорях: http://www.sk-konus.ru/residential-complex/disain-proekty-kvartir.html

Вчера позвонила в Новотелеком. Сообщила им, что два дома на Пархоменко (т.е. наши домики) нуждаются в их услугах по инету и антенне. Обещали после 13 июля мне перезвонить и сообщить о начале подключения домов.

В ответ на: Вчера позвонила в Новотелеком. Сообщила им, что два дома на Пархоменко (т.е. наши домики) нуждаются в их услугах по инету и антенне. Обещали после 13 июля мне перезвонить и сообщить о начале подключения домов.

ВЫ молодчинка !!!

В ответ на: А какие тарифные планы у Новотелекома есть ?

Да в общем-то пожалуй лучшие в городе. У меня все знакомые перевелись - 30р\мес, для тех кто устал платить за интернет. Даже директор (передвигается на audi q7) интересовался нельзя ли нам контору подключить

Я им тоже звонила. Мне предложили составить коолективную заявку. Видимо уже несколько человек звонили, раз Вам уже пообещали начать работы по подключению )))

Можно прям на их сайте зарегистрировать подключение по новому адресу <п.3.>

Асфальт кладут сразу возле обоих домов)

странно что передача ключей в конце июля - там у них практически все готово...работы на неделю-две...видно перестраховываются

Мы из первого дома, уже обживаемся давно, а во втором доме, судя по всему, работы еще идут, т.к. выносят кучу коробок из-под всяких штук для сантехники ( не сильна в терминологии)

В ответ на: Мы из первого дома, уже обживаемся давно, а во втором доме, судя по всему, работы еще идут, т.к. выносят кучу коробок из-под всяких штук для сантехники ( не сильна в терминологии)

там сантехнику уже устанавливают, в субботу ездили смотреть - в подъездах все заставлено ваннами.

В ответ на: Асфальт кладут сразу возле обоих домов)

Ага, в выходные наблюдала эту картину в половине 11 вечера. Молодцы конечно, что работают не покладая рук. Главное, чтобы ровненько положили, в темноте-то
А на третьем доме у них кто-то вчера и в субботу в 7 утра лупил по железяке (с добрым утром, будущие соседи, хватит спать!!!)

Уважаемые соседи из первого дома. Расскажите , после приёма квартиры и получения ключей. какие документы Вы предоставляли в юстицию для получения документа на собственность.. И где их собирали. Спасибо. Эта маета у нас впереди..

Жители первого дома, скажите, у кого - нибудь были расхождения по кв.м. в договоре и после БТИ? (жители "Чистой слободы жаловались на такую проблему, расхождения были около 4 кв.м.")

у нас расхождения были сейчас точно не скажу но может в пол метра,ерунда
люди кто знает забор будет вдоль дороги и всему периметру?по двору шныряют одни бомжы и алкаши с часного сектора...

Ужас какой. На сайте на генплане нет забора

я вообще спрашивала у кого могла ,охранник сказал, что будет, и в центре площадки гора забора,но интересно по всему ли участку,а то выходишь и сложно кого-то приличного увидеть)

В ответ на: у нас расхождения были сейчас точно не скажу но может в пол метра,ерунда
люди кто знает забор будет вдоль дороги и всему периметру?по двору шныряют одни бомжы и алкаши с часного сектора...

К моменту подписания акта дом, в котором находится приобретаемая квартира, должен быть принят госкомиссией и проведены все необходимые обмеры БТИ. На втором доме, видил кто госкомиссию или БТИ ?

В ответ на:

В ответ на: у нас расхождения были сейчас точно не скажу но может в пол метра,ерунда
люди кто знает забор будет вдоль дороги и всему периметру?по двору шныряют одни бомжы и алкаши с часного сектора...

К моменту подписания акта дом, в котором находится приобретаемая квартира, должен быть принят госкомиссией и проведены все необходимые обмеры БТИ. На втором доме, видил кто госкомиссию или БТИ ?

Содержание акта

В принципе, акты приема-передачи могут оформляться совершенно различно, однако их содержание примерно одинаковое. Вне зависимости от того, какая именно недвижимость передается, акт должен содержать информацию о дате и месте его составления, наименовании сторон (кто и кому передает квартиру), описании передаваемого объекта недвижимости, в том числе его местонахождение, метраж и состояние, которое при подписании акта должно удовлетворять покупателя.

Так же акт приема-передачи квартиры может содержать информацию об отсутствии взаимных претензий продавца и покупателя. В случае если качество не удовлетворяет покупателя, а акт все же должен быть составлен, все претензии должны быть подробно записаны и приложены к акту со ссылкой о том, что этот документ считается действительным в случае устранения перечисленных дефектов в такой-то срок. Иногда акт приема-передачи квартиры совмещают с актом сверки взаиморасчетов, в таком случае в акт добавляется информация о произведенных денежных расчетах.

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на: у нас расхождения были сейчас точно не скажу но может в пол метра,ерунда
люди кто знает забор будет вдоль дороги и всему периметру?по двору шныряют одни бомжы и алкаши с часного сектора...

К моменту подписания акта дом, в котором находится приобретаемая квартира, должен быть принят госкомиссией и проведены все необходимые обмеры БТИ. На втором доме, видил кто госкомиссию или БТИ ?

Содержание акта

В принципе, акты приема-передачи могут оформляться совершенно различно, однако их содержание примерно одинаковое. Вне зависимости от того, какая именно недвижимость передается, акт должен содержать информацию о дате и месте его составления, наименовании сторон (кто и кому передает квартиру), описании передаваемого объекта недвижимости, в том числе его местонахождение, метраж и состояние, которое при подписании акта должно удовлетворять покупателя.

Так же акт приема-передачи квартиры может содержать информацию об отсутствии взаимных претензий продавца и покупателя. В случае если качество не удовлетворяет покупателя, а акт все же должен быть составлен, все претензии должны быть подробно записаны и приложены к акту со ссылкой о том, что этот документ считается действительным в случае устранения перечисленных дефектов в такой-то срок. Иногда акт приема-передачи квартиры совмещают с актом сверки взаиморасчетов, в таком случае в акт добавляется информация о произведенных денежных расчетах.

Смотровой лист

Перед подписанием акта приема-передачи квартиры, в обязательном порядке покупатель (он же дольщик) должен тщательно осмотреть квартиру и заполнить смотровой лист, в котором необходимо отразить все найденные дефекты и недочеты. Допущенные строителями, а также указать четкие сроки их устранения.

Тут такое движение ,что предположить можно все,что угодно, люди в костюмах часто ходят

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на: у нас расхождения были сейчас точно не скажу но может в пол метра,ерунда
люди кто знает забор будет вдоль дороги и всему периметру?по двору шныряют одни бомжы и алкаши с часного сектора...

ЛИКБЕЗ.ЛИКБЕЗ. К моменту подписания акта дом, в котором находится приобретаемая квартира, должен быть принят госкомиссией и проведены все необходимые обмеры БТИ. На втором доме, видил кто госкомиссию или БТИ ?

Содержание акта

В принципе, акты приема-передачи могут оформляться совершенно различно, однако их содержание примерно одинаковое. Вне зависимости от того, какая именно недвижимость передается, акт должен содержать информацию о дате и месте его составления, наименовании сторон (кто и кому передает квартиру), описании передаваемого объекта недвижимости, в том числе его местонахождение, метраж и состояние, которое при подписании акта должно удовлетворять покупателя.

Так же акт приема-передачи квартиры может содержать информацию об отсутствии взаимных претензий продавца и покупателя. В случае если качество не удовлетворяет покупателя, а акт все же должен быть составлен, все претензии должны быть подробно записаны и приложены к акту со ссылкой о том, что этот документ считается действительным в случае устранения перечисленных дефектов в такой-то срок. Иногда акт приема-передачи квартиры совмещают с актом сверки взаиморасчетов, в таком случае в акт добавляется информация о произведенных денежных расчетах.

Осмотр

Если осмотр проводится самостоятельно, стоит обратить внимание на следующие основные моменты.

Во-первых, состояние бетонных конструкций. Если замечены отклонения по вертикали, смещения в плане стен и местные неровности глубиной более 5 мм, а также трещины в несущих стенах и перекрытиях и незаполненные раствором монтажные стыки и швы — обязательно требуйте исправления.

Второй момент — окна. Если установлены стеклопакеты, обязательно надо обратить внимание: нет ли трещин на стекле, плотно ли закрываются окна, хорошо ли прилегает уплотнитель и нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Третье — это электрика. Для осмотра надо взять с собой лампочку, которая позволит проверить исправность системы освещения. Также надо проверить рабочее состояние всех розеток.

Водоснабжение, канализация и отопление в основном подлежат поверхностному визуальному осмотру. Отсутствие течей, трещин в отводах и теплые трубы (если осмотр производится в отопительный сезон) свидетельствуют об исправности всех трех систем.

И, наконец, вентиляция. Наличие тяги определяется простым дедовским способом: к вентиляционной шахте подносится горящая спичка. Если пламя отклоняется в сторону шахты, значит, тяга есть и система исправна.

Итак, после тщательного осмотра все обнаруженные недостатки и дефекты заносятся в список, прилагаемый к акту приемки. Если какие-то системы или части квартиры не были проверены или осмотрены, то в акте необходимо указать, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

После подписания смотрового листа и уточнения кто и когда исправит недочеты, происходит подписание акта приема-передачи квартиры.

С этого момента всю ответственность за новое недвижимое имущество, пусть еще и не окончательно оформленное в вашу собственность (право собственности наступит после регистрации квартиры (сделки) в регистрационном центре) несет покупатель (дольщик).
Смотровой лист

Перед подписанием акта приема-передачи квартиры, в обязательном порядке покупатель (он же дольщик) должен тщательно осмотреть квартиру и заполнить смотровой лист, в котором необходимо отразить все найденные дефекты и недочеты. Допущенные строителями, а также указать четкие сроки их устранения.

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на: у нас расхождения были сейчас точно не скажу но может в пол метра,ерунда
люди кто знает забор будет вдоль дороги и всему периметру?по двору шныряют одни бомжы и алкаши с часного сектора...

ЛИКБЕЗ.ЛИКБЕЗ. К моменту подписания акта дом, в котором находится приобретаемая квартира, должен быть принят госкомиссией и проведены все необходимые обмеры БТИ. На втором доме, видил кто госкомиссию или БТИ ?

Содержание акта

В принципе, акты приема-передачи могут оформляться совершенно различно, однако их содержание примерно одинаковое. Вне зависимости от того, какая именно недвижимость передается, акт должен содержать информацию о дате и месте его составления, наименовании сторон (кто и кому передает квартиру), описании передаваемого объекта недвижимости, в том числе его местонахождение, метраж и состояние, которое при подписании акта должно удовлетворять покупателя.

Так же акт приема-передачи квартиры может содержать информацию об отсутствии взаимных претензий продавца и покупателя. В случае если качество не удовлетворяет покупателя, а акт все же должен быть составлен, все претензии должны быть подробно записаны и приложены к акту со ссылкой о том, что этот документ считается действительным в случае устранения перечисленных дефектов в такой-то срок. Иногда акт приема-передачи квартиры совмещают с актом сверки взаиморасчетов, в таком случае в акт добавляется информация о произведенных денежных расчетах.

Осмотр

Если осмотр проводится самостоятельно, стоит обратить внимание на следующие основные моменты.

Во-первых, состояние бетонных конструкций. Если замечены отклонения по вертикали, смещения в плане стен и местные неровности глубиной более 5 мм, а также трещины в несущих стенах и перекрытиях и незаполненные раствором монтажные стыки и швы — обязательно требуйте исправления.

Второй момент — окна. Если установлены стеклопакеты, обязательно надо обратить внимание: нет ли трещин на стекле, плотно ли закрываются окна, хорошо ли прилегает уплотнитель и нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Третье — это электрика. Для осмотра надо взять с собой лампочку, которая позволит проверить исправность системы освещения. Также надо проверить рабочее состояние всех розеток.

Водоснабжение, канализация и отопление в основном подлежат поверхностному визуальному осмотру. Отсутствие течей, трещин в отводах и теплые трубы (если осмотр производится в отопительный сезон) свидетельствуют об исправности всех трех систем.

И, наконец, вентиляция. Наличие тяги определяется простым дедовским способом: к вентиляционной шахте подносится горящая спичка. Если пламя отклоняется в сторону шахты, значит, тяга есть и система исправна.

Итак, после тщательного осмотра все обнаруженные недостатки и дефекты заносятся в список, прилагаемый к акту приемки. Если какие-то системы или части квартиры не были проверены или осмотрены, то в акте необходимо указать, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

После подписания смотрового листа и уточнения кто и когда исправит недочеты, происходит подписание акта приема-передачи квартиры.

С этого момента всю ответственность за новое недвижимое имущество, пусть еще и не окончательно оформленное в вашу собственность (право собственности наступит после регистрации квартиры (сделки) в регистрационном центре) несет покупатель (дольщик).
Смотровой лист

Перед подписанием акта приема-передачи квартиры, в обязательном порядке покупатель (он же дольщик) должен тщательно осмотреть квартиру и заполнить смотровой лист, в котором необходимо отразить все найденные дефекты и недочеты. Допущенные строителями, а также указать четкие сроки их устранения.

ВОПРОС Если до получения документа на право собственности из юстиции ещё очень далеко, то кто оплачивает и с какого момента коммунальные услуги, ведь договора с УК мы еще не заключали ?

Сначала вы должны пойти в БТИ. Это первый этап. Туда достаточно взять договор ДУ, акт приема-передачи, паспорт и 3000 руб.

В ответ на: Сначала вы должны пойти в БТИ. Это первый этап. Туда достаточно взять договор ДУ, акт приема-передачи, паспорт и 3000 руб.

А разве застройщик не приготовил нам кадастровый план в БТИ за свой счёт ? Ознакомьте со всеми этапами тогда.

Потом получаете кадастровый, а уж потом в Росреестр за свидетельством на право собственности своего жилья. Мы пока сдали только в БТИ.

В Россреестор с каким пакетом документов? Кадастровый план из БТИ, ДДУ, Акт приемки (сколько экземпляров ?) паспорт. гос пошлина 100 рублей ?

Начали забивать сваи четвертого дома